休閑公園節(jié)能評估報告

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1、第一章 項目概況及建設單位 1.1項目的名稱 樂東縣南通橋橋西道路銜接工程 1.2 建設項目的性質 新建 1.3 建設單位 樂東城市建設投資有限責任公司 法定代表人：傅 1.4 建設規(guī)模與目標 本項目位于樂東縣抱由鎮(zhèn)光明路西南側，樂祥北路東北側，基地東南側為樂東縣委招待所，西北側為樂祥一橫路，緊鄰昌化江支流南通河。地理位置良好，交通便利。規(guī)劃區(qū)內地勢低洼，有少量破舊民宅，其余均為雜草荒蕪植被，影響城市面貌，亟需改善環(huán)境。規(guī)劃總用地面積108931.6162平方米，合約163.35畝。 本規(guī)劃堅持以人為本的設計思想，將市民休閑公園定性為具有時代特色和地方特色，反映城市和滿足市

2、民休閑、娛樂、游覽的綜合性城市開放空間。以美化城市景觀，改善整個城市的環(huán)境質量，豐富公園休閑內容等方面出發(fā)，強調公共綠地與居民公共活動的融合，營造健康宜人，空氣清新的綜合性城市開放空間。大塊集中的公共活動空間和生態(tài)綠地向市民開放，最大限度發(fā)揮湖泊、綠地的功效，滿足不同層次的市民活動的需求，將休憩、娛樂、健身、兒童游戲等功能融為一體，公園在滿足人們的需求的同時，又可以帶動周邊地塊的多重升值。 1.5 建設單位概況 2005年7月6日，樂東黎族自治縣人們政府決定成立樂東城市建設投資有限責任公司（樂府【2005】37號文），由樂東縣土地儲備整理中心與九所新區(qū)管委會辦公室共同出資注冊成立的有限責任

3、公司，公司注冊資本5000萬元。公司總經理（法人代表）1名，副總經理2名，下設綜合部、財務部、項目工程部。 樂東城投公司的成立，是縣委、縣政府運用科學發(fā)展觀和市場經濟規(guī)律的建設城市、經營城市所做出的具有高度前瞻性和高度戰(zhàn)略意義的重大決策，其目的是搭建城市建設投融資平臺，整合部分國有資產，通過資本運營籌措城建資金，加快城市建設。 公司的經營宗旨是：致力于城市的開發(fā)建設，拓展社會發(fā)展資金融資渠道，推進樂東經濟和城市建設的發(fā)展，創(chuàng)造良好的經營效益和社會效益，追求國有資產的增值和公司利益最大化。 公司的經營范圍為：城市改造；城市基礎設施建設；房地產開發(fā)；土地開發(fā)；工業(yè)園開發(fā)建設與管理；國有資產營

4、運、融資等。 公司的定位為：政府授權的城市國有資產的總代表，城市基礎設施建設融資的總平臺，城市建設資金運作的總渠道，政府經營城市的有效載體。 公司的目標是：把公司發(fā)展成為城市建設資源的歸集中心，城市建設資金的籌集中心，城市建設項目的投資中心，城市建設資產的管理中心，城市建設資本的運作中心。 第二章 項目建設背景 2.1樂東黎族自治縣經濟發(fā)展概況 2.1.1人口概況 樂東全縣國土面積2763.2平方公里，海域面積1726.8平方公里。全縣人口50多萬，其中少數民族20多萬。全縣轄有11個鎮(zhèn)，其中，少數民族

5、聚居鎮(zhèn)6個；有188個行政村（居）委會（其中少數民族村102個），606個自然村（少數民族自然村439個）；縣境內轄3個國營農場和鶯歌海鹽場、土地面積最大、文化較為發(fā)達的縣份。 2.1.2 經濟發(fā)展概況 2006年來，縣委、縣政府堅持以科學發(fā)展觀統(tǒng)領全局，解放思想，提出了“城鄉(xiāng)互動、三次產業(yè)聯動，做大做強沿海，加快發(fā)展山區(qū)，以沿海帶山區(qū)，山?；?，兩翼推進，促進區(qū)域全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展”的工作思路，實現縣城抱由和九所新區(qū)兩個經濟增長極，以帶動全縣山區(qū)和沿海的全面協(xié)調發(fā)展，同時，樂東又提出兩個融入的發(fā)展戰(zhàn)略，即同時融入“西部工業(yè)走廊”和“南都三亞旅游經濟圈”，全力推進經濟建設、政治建設、文化建

6、設和社會建設，使樂東在經濟社會取得了翻天覆地的變化，努力構建社會主義和諧樂東。早在2008年9月份，全縣地方財政收入就近入億元俱樂部行列，取得了歷史性突破。2006到2009年，全縣生產總值從24.7億元增長道具40億元；地方財政一般預算收入從4493萬元增長到1.51億元，增長了三倍多。 2.1.3農業(yè)發(fā)展概況 樂東屬南亞熱帶濕潤區(qū)，素有“天然溫室”、“熱作寶地”的美譽，平均氣溫24C，年降雨量1600毫米，光照充足，雨量充沛，土地肥沃，生態(tài)良好，宜于發(fā)展糧食、瓜菜、果品等種植業(yè)，是全國最大的南繁育種基地，也是海南省香蕉冬季瓜菜和芒果主義生產基地。西南部有62.5公里海岸線和廣闊的灘地。

7、 2010年以來，隨著世界經濟加快復蘇及國內經濟繼續(xù)回升好，內需保持較快增長的帶動下，全縣上下積極搶抓一切有利于加快工業(yè)經濟發(fā)展的帶動下，全縣上下積極搶抓一切有利于加快工業(yè)經濟發(fā)展的各種機遇，有效破解影響工業(yè)經濟發(fā)展的“瓶頸”，著力改造提升傳統(tǒng)產業(yè)，培育壯大新興產業(yè)，工業(yè)生產呈現加快增長0.9個百分點。從列入監(jiān)測的主要規(guī)模以上工業(yè)產品產量和產值看，上半年，原鹽產量82889噸，同比增長12.7%，鶯歌海鹽場根據市場需要及時調整產品生產結構，更新生產設備，加大附加值高的日優(yōu)鹽生產比重，產值達到3879萬元，同比增長36.2%；供電量14783萬度，同比增長28.1%，產值9309萬元，同比增長

8、23.4%；黃金產量258千克，同比增長103.1%，產值6643萬元，增長160%。以上工業(yè)產品在我縣工業(yè)行業(yè)所占比重較高，在產值增幅提高的情況下，促進了我縣工業(yè)增加值的較快增長。上半年，規(guī)模以上工業(yè)完成增加值8691萬元，同比增長33.7%；規(guī)模以下工業(yè)完成增加值1090萬元，同比增長3.7%。二是建筑業(yè)大幅增加。上半年，建筑業(yè)完成增加值15270萬元，同比增長45.1%，對GDP的貢獻率為18.7%，拉動經濟增長2.1個百分點。建筑施工面積45.5萬平方米。 2.1.5建設環(huán)保發(fā)展概況 2010年，年末人口城鎮(zhèn)化率達到46%，與上年持平。自來水供水能力達到1萬立方米/日，新建、擴建城

9、市道路面積6.5萬平方米，垃圾無公害化處理能力1000噸/月。城市園林綠地13.42萬平方米，城市建成綠化覆蓋率達到32%。生態(tài)環(huán)境建設力度繼續(xù)加大，文明生態(tài)村建設取得新進展。2006年，全縣造林面積65948畝，其中，人工造林面積26095畝，更新造林面積6967畝，森林覆蓋率達62.8%，尖峰嶺被評為國家級森林公園。工業(yè)廢水排放達標率為100%，工業(yè)廢物綜合利用率為100%，工業(yè)用水重復利用率為15%。2006年末，全縣共有自然保護區(qū)3個，其中，國家級自然保護區(qū)1個，省級自然保護區(qū)1個，縣級自然保護區(qū)1個，自然保護區(qū)面積14139公頃。其中，國家級自然保護區(qū)面積5871公頃，省級自然保護區(qū)

10、面積8327公頃，縣級自然保護區(qū)面積181公頃。 2.1.6交通郵政發(fā)展概況 樂東縣境處于三亞旅游和八所工業(yè)區(qū)中間，有鐵路、高速公路、國防公路貫通，靠近三亞、八所二港和三亞鳳凰國際機場，海運、陸運、空運都很方便。縣境內公路四通八達，全縣實現鄉(xiāng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)）有公路、村村通車，海榆西線、中線和西線高速公路干線貫穿其中。全縣貨、客運量和周轉量持續(xù)增長。上半年，全縣交通運輸、倉儲和郵政業(yè)完成增加值4560萬元，同比增長15%。交通運輸、倉儲和郵政業(yè)快速增長的主要原因是農業(yè)全面快速發(fā)展收獲了大量豐富的農產品，吸引了省內外客商來收購農產品，使樂東在很短時間內聚集了大量的人流、物流和資金流，促進了交通運輸、

11、倉儲和郵政業(yè)快速發(fā)展。上半年，全縣交通運輸業(yè)客運量達412萬人次，同比增長19.4%，客運周轉量為28897萬人次，同比增長27.4%；貨運量417萬噸，同比增長17.8%，貨運周轉量32065萬噸公里，同比增長16.7%。 電力：全縣電力富足。2003年全縣發(fā)電量6172萬度，供電量10817萬度。全縣184個行政村583個自然村通電率分別為98%和80%。 通訊：電網、通訊網絡覆蓋全縣。 2.1.7貿易旅游發(fā)展概況 樂東縣旅游業(yè)保持較快發(fā)展態(tài)勢。國際旅游島建設上升為國家戰(zhàn)略帶旺了旅游業(yè)。去年元旦、春節(jié)、三月三慶賀黎苗族傳統(tǒng)節(jié)及香蕉節(jié)等豐富多彩的節(jié)會活動好戲連臺，不斷吸引省內外及周邊

12、地區(qū)群眾來我縣觀光、休閑、消費，有力地拉動了消費的增長。上半年，全縣旅游接待過夜游客10.95萬人次，同比增長14.7%，實現旅游總收入492.57萬元。實現房地產業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。上半年，房地產業(yè)完成增加值9966萬元，同比增長3.2%；全縣房地產開發(fā)投資額29850萬元，同比增長2.1倍；房屋銷售面積13.75萬平方米；房屋銷售額76272萬元。 2.1.8教科文衛(wèi)體發(fā)展概況 改革開放以來，樂東辦學規(guī)模日益擴大，教育質量穩(wěn)步提高，由應試教育向素質教育轉軌。文化事業(yè)出現新格局。機關文化、企業(yè)文化、校園文化、街頭文化、廣場文化、家庭文化等競相發(fā)展；剪紙、少年美術書法；文化下鄉(xiāng)等城鄉(xiāng)文化活動異彩紛

13、呈。黎族農民羊永生的剪紙作品《磨谷》在日本展出。大安鎮(zhèn)被評國家文化部命名為“中國民間剪紙藝術之鄉(xiāng)”，縣歌舞團跳拉彈唱有特色，為城鄉(xiāng)群眾送歌送舞，被國家文化部授予“全國文化先進集體”稱號，鶯歌海鎮(zhèn)文化站獲國家文化部頒發(fā)的“全國民間紅燈藝術之鄉(xiāng)”，千家鎮(zhèn)被文化部命名為“海南省黎族傳統(tǒng)棉紡織工藝保護工程試點單位”，2003年樂東縣被國務院命名為“全國少數民族體育運動先進縣”。 2.1.9社會生活發(fā)展概況 2010年，在總體經濟持續(xù)穩(wěn)定地增長的基礎上，各級財稅部門繼續(xù)加大征管力度，挖掘增收潛力，確保了財政收入的持續(xù)快速增長。上半年，全縣財政總收入62246萬元，同比增長32%。其中，地方一般預算收

14、入13471萬元，同比增長140.1%。從稅收收入情況看，完成10011萬元，同比增長226.4萬元。其中，增值稅收243萬元，同比增長1.7%；營業(yè)稅收入5055萬元，同比增長222%；個人所得稅收入241萬元，同比增長10.6%；企業(yè)所得稅收入830萬元，同比增長92.9%；城市維護建設稅收入385萬元，同比增長139.1%。非稅收入3460萬元，同比增長36.1%。從稅收部門看，國稅部門收入837萬元，同比增長120.2%，地稅部門收入7583萬元，同比增長51.5%；農稅部門收入1591萬元，同比增長37.6%；財政部門非稅收入3460萬元，同比增長55.6%。地方一般預算支出4214

15、8萬元，同比增長18.3%；基金支出10912萬元，同比增長342.5% 2.1.10新農村建設發(fā)展概況 2010年是建設海南國際旅游島和加快西部大開發(fā)的開局之年，省委、省政府把文明生態(tài)村創(chuàng)建工作列入為民辦十件實事好事之一，體現了省委、省政府對以文明生態(tài)村創(chuàng)建為綜合載體，推進社會主義新農村建設工作的高度重視，樂東縣全面貫徹落實省委、省政府的工作部署，扎實推進我縣文明生態(tài)村創(chuàng)建工作?？h累計投入建設資金18.7億元，建設文明生態(tài)片區(qū)3個，文明生態(tài)村224個，占全縣自然村總數的38.2%。 2.2項目提出的背景 隨著我國經濟的發(fā)展，越來越多的園林城市爭相出現。居民在物質生活滿足的同時，渴望愜

16、意、休閑、美觀、生態(tài)的生活環(huán)境。城市公園作為城市綠地中重要的組成部分，起著去足輕重的作用。城市公園往往被限制在極為有限的空間內，與周邊居民的關系極為密切，且與周邊景致相融，對整個城市的景觀、生態(tài)系統(tǒng)具有重要作用。 開放式公園作為公園管理的新模式，隨著時代的發(fā)展應運而生，給城市居民帶來更多的好處，且隨著城市開放式公園的發(fā)展和演變，其對于中國當前快速城市化進程中的城市綠化建設具有重要意義。但作為公園形式、形態(tài)本身并沒有很大的變化。因此，在布局、空間劃分、邊界處理、景觀設計、種植模式等方面還需要進一步研究和優(yōu)化配置，才有更好的發(fā)展。 2.2.1人們休閑理念的變化 近年來，隨著物質生活水平的提高

17、和人們休閑觀念的變化，休閑文化的經濟意義日益增加，休閑文化產業(yè)上升為GDP新的增長點，已成為經濟社會繁榮的重要因素。 休閑文化產業(yè)作為一個名詞在我國社會經濟生活中出現，是近幾年來的事?，F在的第三產業(yè)大部分就屬于休閑文化產業(yè)。從概念上講，休閑文化產業(yè)是以旅游業(yè)、新聞出版業(yè)、廣播影視業(yè)、文化藝術業(yè)、娛樂業(yè)、體育業(yè)等位龍頭形成的經濟形態(tài)和產業(yè)系統(tǒng)，具有廣泛帶動作用。不僅直接地促進交通、商業(yè)、住宿和餐飲業(yè)的發(fā)展，還間接與居民服務業(yè)、商務服務業(yè)、房地產業(yè)等產業(yè)融合，并向第一、第二產業(yè)滲透，構成一個連帶的產業(yè)群。 2.2.2家庭模式和結構的變化，對居住休閑理念和行為產生了深刻的影響。 改革開放以來，

18、我們家庭規(guī)模和家庭結構都發(fā)生了很大變化，家庭平均規(guī)模不斷縮小，到1955年統(tǒng)計，我們城鎮(zhèn)人口戶均下降到3人/戶，近幾年家庭還日益出現核心變化趨勢。由于住宅是家庭的載體，所以家庭規(guī)模和結構的變化必然引起人們對住宅需求的變化。例如，購房者趨于年輕化，知識化，他們更關注住宅的高品位，對對居住空間要求更加現代、實用、合理，功能更完備。比如，在功能配備上希望住宅能更好的滿足網絡化通訊的要求，要求居住區(qū)能有更加濃郁良好的文化氛圍，以及要求更加智能化、方便、迅捷的物業(yè)管理服務等等。 2.2.3休閑價值觀的變化 國內外對應“休閑”目前尚無統(tǒng)一的定義。休閑一般可以北定義為空閑的時間，即除了工作和其他責任之外

19、的時間，這一定義很明顯是不完善的。國際休閑研究專家杰弗瑞.戈比從時間、生存狀態(tài)和行為的角度將休閑定義為：休閑是從文化環(huán)境和物質環(huán)境的外在壓力中解脫出來的一種相對自由的生活，它使個體能以自己所喜愛的、本能地感到有價值的方式，在內心之愛的驅動下行為，并未信仰提供一個基礎。我國學者宋瑞在其《國內外休閑研究掃描》一文中指出休閑是人們在可自己支配時間內自主地、以自己所愛的、認為是有價值的方式，從事某些個人偏好性活動，并從中獲得慣常生活事務所不能給予的身心愉悅、精神滿足和自我實現與發(fā)展。從活動內容上看，包括了娛樂、游戲、個人愛好、旅游（除商務、會展旅游外）、健身康體以及部分文化消費獲得?？梢?，休閑是一種復

20、雜而非是簡單的概念和現象，是人的存在過錯的一部分。休閑行為不止是尋找快樂，也要尋找生命的意義。從根本上來說，休閑是對生命意義和快樂的探索。對休閑價值及價值觀的探索也顯得必然。20世紀90年代后，隨著我們小康社會的加緊建設，持續(xù)發(fā)展的社會深刻百度使得人們的休閑生活和價值觀也發(fā)生了很大的變化。 尤其自1998年以來短短的幾年內，我們居民的休閑生活發(fā)生了諸多變化。休閑經濟、假日經濟以及旅游產業(yè)、娛樂產業(yè)、學習產業(yè)、體育產業(yè)等等獲得了意想不到的發(fā)展；人們用于休閑上的貨幣支出有了明顯增加；特別是隨著城市居民既有了“錢”，又由于實行周五天工作制和有了三個黃金周而增加了“閑”，以及隨著人們精神文化需求的上

21、升，必然會引起人們消費投向的變化，同時也為發(fā)展休閑經濟提供了無限商機。 2.2.4開發(fā)商建設理念的變化 順應高品質生活的趨勢，開發(fā)商的建設理念頭也在向更高水平發(fā)展，傳統(tǒng)的“產品觀念”正在走向“市場營銷觀念”和“社會營銷觀念”；開發(fā)商已從過去純粹的產品生產者轉變?yōu)榫用窬幼∩畹臉嬛?。當前“以人為本”，“可持續(xù)發(fā)展”，將物資、文化、科技等融為一體，已成為眾多開發(fā)商的不懈追求。 2.3項目建設實施的有利條件 2.3.1樂東縣抱由鎮(zhèn)市場現狀 樂東縣抱由鎮(zhèn)近年來發(fā)展較為迅速。抱由鎮(zhèn)于2002年由抱由鎮(zhèn)與永明鄉(xiāng)、山榮鄉(xiāng)、三平鄉(xiāng)的一部分合并而成，地處樂東黎族自治縣東北部的內陸山區(qū)，目前是縣政府所

22、在地。全鎮(zhèn)下轄1個居委會、1個鎮(zhèn)辦農村、26個村委會，鎮(zhèn)域面積423.3平方公里，總人口69328人。鎮(zhèn)域范圍內有國營山榮農場、尖峰嶺林業(yè)局農場等2個農場。因此，在全鎮(zhèn)全民健身和國際旅游島建設的背景下，鎮(zhèn)區(qū)除了民族廣場外，急需提供一個全民休閑，改變市容市貌的休閑性公共綠地。而市民休閑公園的修建迫在眉睫。 2.3.2休閑公共空間與人們生活緊密相關，在群眾基本的生活休閑需求 近年來，群眾休閑活動意識有了很大的改觀。但據調查，目前尚有很多周邊群眾，鍛煉和休息養(yǎng)生缺乏去處，直接關系到群眾居住環(huán)境的好壞。目前休閑結構、設施、環(huán)境不盡人意，各種全民活動配套設施不全，大多數人對現有休閑場所不滿意，尤其是

23、一些離民族廣場比較遠的區(qū)民，周邊的環(huán)境衛(wèi)生不盡人意，難以滿足現在居民的生活要求。因此，改善鎮(zhèn)區(qū)居住環(huán)境現狀已勢在必行。對于鎮(zhèn)區(qū)的進一步開拓發(fā)展，改善當地居民居住環(huán)境，提高居民居住質量，具有重大意義。 第三章 項目基本情況 3.1建設地點 本項目位于樂東縣抱由鎮(zhèn)、、、、、、 3.2主要建筑概況 建設總用地面積：108931.6162平方米約合163.35畝、、、、、 第四章 主要能源消耗和來源條件 本項目消耗能源主要有：水、電。項目建設設計用水量總計為474m/日；公園區(qū)單位

24、建筑面積用電負荷密度指標為用戶8KW/戶，居住區(qū)公建為60W/M，商業(yè)為80 W/M。 4.1給水 4.1.1水源 水源引自、、、、、、能夠提供本區(qū)域足夠的用水。 4.1.2用水量 該公園區(qū)用水量為園區(qū)小區(qū)居民綜合生活用水量和園林綠化用水量，此外還包括管網漏失水量及未預見用水量。該區(qū)人均綜合用水量標準取260L/capd,用水量預測：綜合生活用水量：260L/capd1000cap=260 m/d，園林綠化用水量標準：2L/m d，綠地面積、、、、、、、 4.1.3給水系統(tǒng) 給水管網采用環(huán)狀管網與枝狀管網相結合的布置方式。同時考慮公園區(qū)內消防用水的要求，網上管網系統(tǒng)。消防用水可以

25、從管徑大于等于100mm的給水管取水。給水管線布置見規(guī)劃圖。管材選用非金屬管材，工作壓力不得低于0.6Mpa，消火栓在小區(qū)內保護半徑大于150米，沿道路布置不得大于120米，給水管埋深1.0米，一般采用沙石基礎鋪設，如遇回填土，挖到原土層，回填級配碎石至所需標高。 4.2.1負荷估算 本公園最大用電負荷預測采用需要系數法。設備總負荷結合現場需要的效果以及借鑒國家有關規(guī)范。 4.2.2供配電系統(tǒng)及電壓 本公園景觀照明電源由最近的供電線路引出，電壓等級為380/220V三相電源，低壓配出線路采用電纜線路，在景區(qū)內穿管直埋敷設。 4.2.3照明 公園內布置庭院燈，發(fā)光燈及其它的照明燈，分

26、整體照明，局部照明及混合照明。照明控制方式為時控，手動控制結合。分上半夜照明和下半夜照明。 4.2.4用電計量 公園內主要用電景觀照明及噴泉動力，總共燈具額定功率為41.626KW，半夜燈設備總功率31.026KW，全夜燈10.6KW。全年用電量為97776KW/h。 第五章 節(jié)能措施及能耗分析 5.1項目節(jié)能評價依據 國家發(fā)改委印發(fā)的《固定資產投資項目節(jié)能評估及審查指南（2006）》（發(fā)改環(huán)資【2007】21號） 《中華人民共和國節(jié)約能源法》1997年11月1日 《工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定》 GBJ6-85 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB5018

27、9-2005 《海南省公共建筑節(jié)能設計標準》 DBJ03-2006 《建筑照明設計標準》 GB50034-2004 《綜合能耗計算通則》 GB2589-1990 《節(jié)電措施經濟效益計算與評價》 GB/T13471-1992 5.2項目用能特點及節(jié)能原則 本項目消耗能源主要有：水、電。本項目用水量總計為474 m/日；本園區(qū)單位建筑面積用電負荷密度指標為用戶8KW/戶，居住區(qū)公建為60W/M，商業(yè)為80 W/M。 隨著我國國民經濟的高速發(fā)展，國家把節(jié)能作為宏觀調控、調整經濟結構、轉變增長方式、貫徹科學發(fā)展觀和構建和諧社會的重要手段。 節(jié)能原則：按照國家節(jié)能設計規(guī)范要求，本

28、項目設計采用的設備與材料，應采用與項目規(guī)模相適應的、先進可靠的節(jié)能新工藝、新技術、新設備和新材料，凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設備，設計中一律不予采用。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應設置綜合利用設施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。 對各種能源消耗均應計量并按有關規(guī)定配備計量器具民用建筑能耗指標：含采暖、空調、照明、水熱和民用燃氣（人工煤氣、液化石油氣和天然氣）能耗，分品種實物能耗總量、綜合能耗總量，按單位建筑面積計的分品種實物能耗和綜合能耗均不能超過現行國家和行業(yè)標準。建筑圍護結構保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數值和門窗密封性能指標、級別）。單位面積能耗指數應達到現行國家或行

29、業(yè)標準水平和國內先進水平。建筑圍護結構、供熱管網必須采取保溫隔熱措施。采暖供熱、熱水及空調制冷系統(tǒng)規(guī)模按設計負荷設置，不得加大，并設有調節(jié)控制裝置及能量計量表。節(jié)能性建筑設備與產品的選用，包括門窗、室內供熱系統(tǒng)控制與計量設備及散熱器、空調、燃氣燃燒器具、太陽能熱水器、怎么電器及控制系統(tǒng)等必須采用節(jié)能降耗的新材料、新工藝、新設備，以求最大限度節(jié)約能源。 優(yōu)化建筑規(guī)劃設計在建筑規(guī)劃階段，要慎重考慮建筑物的朝向、間距、體型、體量、綠化配置等因素對節(jié)能的影響，改善熱環(huán)境。在建筑的平面布局方面，朝向的選擇很重要。冬季應有適量的陽光射入室內，避免冷風吹襲；夏季應盡量減少太陽直射十樓及外墻面，并有良好的通

30、風。主要房間宜設在冬季背風和朝陽的部位，減少圍護結構的散熱量。同時，注意建筑間距與節(jié)能的關系，使建筑南墻的太陽輻射面積在整個采暖季節(jié)中不因其他建筑的遮擋而減少。 在建筑設計中，原則上應減少建筑物外表面積，適當控制建筑體型系數，即建筑物外表面積與其所包圍的體積之比，減少建筑面寬，加大進深或增加組合體，建筑外型選用長條形，二體型復雜、凹凸面過多的搭式住宅對節(jié)能不利。應重視造型規(guī)整，如盡量采用多單元的“一”字形，避免建造單元少特別是點式平面的低層住宅。另外，要重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾、百葉窗等的構造措施，這對于調節(jié)日照節(jié)省能源是十分有效的。提供圍護結構節(jié)能的科技含量。建筑物的能耗是由其圍護結構

31、的熱傳導和冷風滲透兩方面造成的。為降低能耗，要從單項如墻、頂、門、窗等圍護結構著手，重視其熱工特性，設計中應該找出其經濟熱阻，同時還必須考慮其圍護結構的“吸熱性”和“熱容性”指標。 節(jié)能措施綜述如下： 5.2.1設計節(jié)能措施方案 1.墻體節(jié)能 墻體是建筑圍護結構的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。在節(jié)能的前提下，應進一步推廣空心磚墻及其復合墻技術。復合墻體越來越成為當代節(jié)能墻的主流。 復合墻的做法有三種：1、內保溫，將絕熱材料在外墻內側施工簡易，目前應用較廣泛；2、外保溫，將絕熱材料復合在承重墻外側，這樣穩(wěn)定性好，可避免冷橋，居住較舒適，但外保溫要經得起日曬雨淋和冰凍的

32、侵襲；3、中間保溫，將絕熱材料設在外墻中間，可取得良好的保溫性，但要填充密實，避免內部空氣對流，并要做好內外墻體間的拉接。 2.門窗節(jié)能 門窗是薄壁的輕質構體，是耗熱的薄弱環(huán)節(jié)。普通單層玻璃窗的能量損失約為建筑物冬季保溫或夏季降溫能耗的50%以上，改善其絕熱性能是節(jié)能的重點工作之一。應區(qū)別不同朝向控制窗墻比，盡量避免東西向開大窗，提高窗戶的遮陽性能（可用固定式或活動式遮陽板）。同時，要根據空調設備的價格和制冷、采暖費用的比較區(qū)確定合適的玻璃品種，從各種玻璃的太陽能阻隔特性和導熱性兩個方面去比較其節(jié)能效果，選擇吸熱玻璃、熱反射玻璃、低輻射玻璃和中空玻璃等，并提高其氣密水平。但是，加強窗戶的氣

33、密性以減少窗氣滲透耗熱量的同時，應保證室內空氣質量達到基本的衛(wèi)生要求。 3.屋頂節(jié)能 屋面的節(jié)能措施要點，其一是屋面保溫層不宜選用密度 較大、導熱系數較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過大；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料，以防屋面濕作業(yè)時因溫飽層大量吸水而降低保溫效果。 4.對采暖系統(tǒng)及空調系統(tǒng)的節(jié)能要求，改善采暖供熱系統(tǒng)的設計和運行管理，加強管道的保溫。 以提高室外管道的輸送效率。應積極發(fā)展集中供熱，以最大限度地節(jié)省燃料消耗。從盡可能節(jié)省制冷設備用能的角度考慮，最好的方法莫過于不使用制冷或通風設備即可降低室內溫度，如抑制在室內產生熱、促進室內的熱吸收、減少熱量進入室內、

34、引導熱量向室外散失。 5.其它節(jié)能要求 建筑節(jié)能設計必須依靠各專業(yè)的通力合作，建筑節(jié)能作為一個系統(tǒng)工程涉及到方方面面的問題。比如，住宅建設節(jié)能是一個綜合性的問題，它涉及到自然地理環(huán)境、小區(qū)規(guī)劃、建筑設計以及居民使用方式等諸多因素。作為建筑設計的技術人員，必須改變高能耗的建筑設計現狀，除了在實際設計中仍以使用功能與形式為主體外，還要增加一個重要內容-建筑節(jié)能。若使建筑科學技術各學科（建筑規(guī)劃、設計、物理、結構、材料、水、暖、電等）通力協(xié)作，則潛能更大。所以需要多方面，各種專業(yè)的互相支持、配合和共同努力，創(chuàng)作出既符合建筑學原理，又符合節(jié)能原則的優(yōu)秀建筑。 5.2.2建筑節(jié)能措施 1.采用高

35、效、經濟的節(jié)能型材料和先進的構造技術 輕質墻體材料、屋面材料、門窗材料、保溫隔熱材料、密封材料等各種節(jié)能型建筑，能夠大量節(jié)約建材生產能耗。 2.所以設備、電器等選用符合國家規(guī)定要求的節(jié)能設備、新型高效電器。 3.小區(qū)市場、路燈均采用集中控制，以節(jié)約用電。 4.衛(wèi)生潔具采取節(jié)水措施，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。 5.采用中水回用系數，排放標準執(zhí)行國家《污水綜合排放標準》GB8978-1996和《雜用水水質標準》 GJ25.1-89. 中水系統(tǒng)采用自控設計，中水回用系統(tǒng)的控制全部集成在電控柜中。 系統(tǒng)的突破點是工藝單元齊全、操作穩(wěn)定、生物處理效果好、耐沖擊負荷能力強、可達標排放并回

36、用于綠化、沖廁、集中用水和洗車等，既滿足了污水處理的要求，有具有明顯的社會效益、環(huán)境效益和一定的經濟效益。 除上述措施外，小區(qū)管理機構應加強管理，完善各種規(guī)章制度，按期對各種設備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏等現象，以減少不必要的浪費。 第六章 綜合評估意見 6.1 本項目符符合國家有關節(jié)能方面的法律、法規(guī)和產業(yè)政策。 6.2 該項目能耗指標符合行業(yè)準入條件 6.3 該項目符合合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范，對全區(qū)能耗負荷影響較小。 建議項目實施過程中嚴格執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《工程設計節(jié)能減少暫行規(guī)定》GB

37、J6-85、《公共建筑節(jié)能設計標準》DB50189-2005、《海南省公共建筑節(jié)能設計標準》DBJ03-2006、《建筑照明設計標準》GB50034-2004、《海南省節(jié)約能源條例》等國家及地方相關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范，實現國家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和能源發(fā)展戰(zhàn)略、與二十世紀八十年代初期我省公共建筑能耗水平相比，總體達到節(jié)能50%的目標要求。 中國市政工程東北設計研究總院 二0一一年八月  第一章 項目概況及建設單位 1 1.1項目的名稱 1 1.2 建設項目的性質 1 1.3 建設單位 1 1.4

38、建設規(guī)模與目標 1 1.5 建設單位概況 2 第二章 項目建設背景 4 2.1樂東黎族自治縣經濟發(fā)展概況 4 2.1.1人口概況 4 2.1.2 經濟發(fā)展概況 4 2.1.3農業(yè)發(fā)展概況 5 2.1.5建設環(huán)保發(fā)展概況 6 2.1.6交通郵政發(fā)展概況 6 2.1.7貿易旅游發(fā)展概況 7 2.1.8教科文衛(wèi)體發(fā)展概況 8 2.1.9社會生活發(fā)展概況 8 2.1.10新農村建設發(fā)展概況 9 2.2項目提出的背景 9 2.2.1人們休閑理念的變化 10 2.2.2家庭模式和結構的變化，對居住休閑理念和行為產生了深刻的影響。 10 2.2.3休閑價值觀的變化 11 2

39、.2.4開發(fā)商建設理念的變化 12 2.3項目建設實施的有利條件 12 2.3.1樂東縣抱由鎮(zhèn)市場現狀 12 2.3.2休閑公共空間與人們生活緊密相關，在群眾基本的生活休閑需求 13 第三章 項目基本情況 14 3.1建設地點 14 3.2主要建筑概況 14 第四章 主要能源消耗和來源條件 15 4.1給水 15 4.1.1水源 15 4.1.2用水量 15 4.1.3給水系統(tǒng) 15 4.2.1負荷估算 16 4.2.2供配電系統(tǒng)及電壓 16 4.2.3照明 16 4.2.4用電計量 16 第五章 節(jié)能措施及能耗分析 17 5.1項目節(jié)能評價依據 17 5.2項目用能特點及節(jié)能原則 17 5.2.1設計節(jié)能措施方案 19 5.2.2建筑節(jié)能措施 21 第六章 綜合評估意見 23 6.1 本項目符符合國家有關節(jié)能方面的法律、法規(guī)和產業(yè)政策。 23 6.2 該項目能耗指標符合行業(yè)準入條件 23 6.3 該項目符合合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范，對全區(qū)能耗負荷影響較小。 23 27