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1、
房屋租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號(hào)：
承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號(hào)令《城市房屋租賃管理辦法》及《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況
甲方將座落于 省 市 的房屋，
2、建筑面積 平方米（使用面積 平方米），樓層 ，朝向 ，房屋結(jié)構(gòu) ，裝修及設(shè)施情況 ，出租給乙方作 使用。
第二條 租賃期限
從 年 月 日到 年 月 日。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、拖欠租金的；
4、違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)
3、定的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租金、押金
租金交付方式為： ，每月租金 元，租金按（月、季、半年、年）結(jié)算，由乙方在（月、季、半年、年）的前15日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。
押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時(shí)一次性付清，租賃期滿時(shí)如無違約責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后，由甲方一次退還，押金為 元。
第四條 租賃期間的房屋修繕
出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。
4、
第五條 租賃雙方的變更
1、房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，重新簽訂續(xù)租合同。
2、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
3、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；
第六條 違約責(zé)任
1、合同期內(nèi)甲乙雙方的單方提前終止本合同則視為違約，守約方處以違約方 元的違約處罰。
2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按約定月租金的5%，以天數(shù)計(jì)算，由乙方向甲方支付違約金。
? ? 3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用
5、，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定月租金的5%，以天數(shù)計(jì)算，由乙方向甲方支付違約金。
????第七條 免責(zé)條件
????1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
????第八條 爭議解決的方式
????本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向昆明仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
????第九條 其他特別約定事宜
1、
6、 ；
2、 ；
3、 ；
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決。
第十一條 本合約定自雙方簽字或蓋章后生效。
第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份.
注：電表底數(shù)： ，水表底數(shù)： ，煤氣表底數(shù)：
其它： 。
出 租 方： 承 租 方：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
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租賃合同(范本) 2
