【精版】深圳萬科材料設(shè)備供貨戰(zhàn)略采購協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本[精通采購管理]

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1、協(xié)議編號(hào)：_________________ 深圳萬科 年度______ _ 采購協(xié)議 材料/設(shè)備 名稱： 供 貨 地 點(diǎn)：深圳萬科各項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng) 甲 方：深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 乙 方： 第一部分 協(xié)議書 甲方：深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 乙方（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、

2、自愿和誠實(shí)信用的原則，雙方就相關(guān)材料設(shè)備供貨事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 本協(xié)議中規(guī)定共 種材料設(shè)備（詳見附件3《材料設(shè)備清單（含報(bào)價(jià)）》），在本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方或甲方指定公司（見附件清單）如需要清單中產(chǎn)品，將按照清單中的單價(jià)和質(zhì)量要求向乙方進(jìn)行采購。采購產(chǎn)品的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、供貨時(shí)間等以甲乙雙方或甲方指定公司與乙方分項(xiàng)目單獨(dú)簽訂的合同為準(zhǔn)，本協(xié)議將作為各分項(xiàng)目合同的有效組成部分。 一、 材料/設(shè)備清單 詳見附件3《材料設(shè)備清單（含報(bào)價(jià)）》，其中所列單價(jià)包死，將作為分項(xiàng)目合同中的材料設(shè)備供貨的驗(yàn)收單價(jià)。該單價(jià)已包含生產(chǎn)、檢驗(yàn)、樣板、配件、備品備件、專用工具、包裝、運(yùn)輸

3、、卸貨、損耗、送檢、驗(yàn)貨、稅金等交貨驗(yàn)收前的所有費(fèi)用及保修費(fèi)用，還包括因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)等費(fèi)用?？們r(jià)按照實(shí)際供貨數(shù)量結(jié)算，在各分項(xiàng)目合同中具體約定。 二、 發(fā)貨通知或分項(xiàng)目合同簽署 甲方若有上述材料設(shè)備采購需求，將向乙方發(fā)出書面發(fā)貨通知或分項(xiàng)目合同，乙方應(yīng)于當(dāng)天簽收并接受該訂貨要求，同時(shí)乙方應(yīng)于5天內(nèi)將簽字蓋章的分項(xiàng)目合同交還甲方。 三、 交貨地點(diǎn) 甲方各項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)，在甲乙雙方另行簽訂的分項(xiàng)目合同中具體規(guī)定。 四、 交貨方式及時(shí)間 全部貨品應(yīng)按照分項(xiàng)目合同中要求的時(shí)間分批交貨完畢，并通過驗(yàn)收。乙方承諾的供貨周期如下（正常情況下）： 1. 供貨周期（自甲方

4、向乙方發(fā)出書面發(fā)貨通知或分項(xiàng)目合同之日起至貨到工地交接驗(yàn)收之日止）：[主材1] 為 日歷天，[主材2] 為 日歷天，輔材為 日歷天； 2. 對(duì)于非乙方原因造成的延期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 五、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 材料/設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)議中材料/設(shè)備應(yīng)按照 及國家、地方、行業(yè)其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范生產(chǎn)、供貨，并須嚴(yán)格按照附件2招標(biāo)/議標(biāo)相關(guān)文件要求、圖紙及經(jīng)甲方確認(rèn)的樣板進(jìn)行生產(chǎn)、供貨。 六、 組成協(xié)議的文件 組成本協(xié)議的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 1. 協(xié)議履行中，甲方乙方有關(guān)材料/設(shè)備采購的洽商、變更等書面合同或文件 2.

5、本協(xié)議書 3. 招、投標(biāo)文件及其附件（如果本合同依據(jù)招標(biāo)訂立）或：合同條件約談?dòng)涗洠ㄈ绻竞贤罁?jù)議標(biāo)訂立） 4. 協(xié)議條款 5. 材料設(shè)備清單（含報(bào)價(jià)） 6. 分項(xiàng)目合同樣本 7. 分項(xiàng)目合同附件材料設(shè)備質(zhì)量保修書 8. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 9. 圖紙和（或）樣板 10. 組成本協(xié)議的其它文件在本協(xié)議第二部分《協(xié)議條款》中列出。 七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本協(xié)議第二部分《協(xié)議條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、 乙方向甲方承諾按照協(xié)議約定進(jìn)行供貨并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)材料/設(shè)備質(zhì)量保修責(zé)任；甲方向乙方承諾按照協(xié)議約定的方式支付材料/設(shè)備協(xié)議價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的

6、款項(xiàng)。 九、 協(xié)議生效 協(xié)議訂立時(shí)間： 年 月 日 協(xié)議訂立地點(diǎn)： 深圳 本協(xié)議雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效。 甲方：（公章） 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 乙方：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)：

7、賬號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 協(xié)議條款 一、 詞語定義及協(xié)議文件 1. 詞語定義 1.1. 甲方：指協(xié)議書中的甲方，甲方有權(quán)指定其他公司與乙方簽署分項(xiàng)目合同，由該公司履行本協(xié)議及分項(xiàng)目合同，簽署分項(xiàng)目合同的公司與乙方在本協(xié)議范圍內(nèi)的交易受本協(xié)議約束。簽署分項(xiàng)目合同的甲方或甲方指定公司分別根據(jù)分項(xiàng)目合同單獨(dú)履行本協(xié)議以及其分項(xiàng)目合同，互相不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。 1.2. 甲方代表：指甲方委任的履行本協(xié)議及各分項(xiàng)合同的代表，其具體身份和職權(quán)在分項(xiàng)目合同中約定。 1.3. 乙方：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有材料/設(shè)備供貨主體資格的

8、當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1.4. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有設(shè)備/材料供貨主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1.5. 安裝單位：指安裝施工本協(xié)議材料設(shè)備的單位，名稱在各分項(xiàng)目合同中約定。 1.6. 監(jiān)理單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理的單位，名稱在各分項(xiàng)目合同中約定。 1.7. 總監(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，其具體身份和職權(quán)在各分項(xiàng)目合同中約定。 1.8. 單價(jià)：?jiǎn)挝粩?shù)量的材料/設(shè)備所包含的協(xié)議價(jià)款的部分。 1.9. 協(xié)議價(jià)款（合同價(jià)款）：指甲方乙方在各分項(xiàng)目合同中約定，甲方用以支付乙方按照協(xié)議約定完成承包范圍內(nèi)全部供貨任務(wù)并

9、承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。本協(xié)議中僅約定各款材料設(shè)備供貨的驗(yàn)收單價(jià)，各分項(xiàng)目合同另行約定合同總價(jià)（單價(jià)以本協(xié)議中單價(jià)為準(zhǔn)）。 1.10. 追加合同價(jià)款：指在各分項(xiàng)目合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后按照計(jì)算協(xié)議價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 1.11. 費(fèi)用：指不包含在協(xié)議（合同）價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 1.12. 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)、滿足乙方完成供貨任務(wù)所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 1.13. 樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方確認(rèn)、滿足乙方完成供貨任務(wù)及甲方收貨和竣工驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣板（包括外觀、尺寸、

10、顏色、重量等）。 1.14. 書面形式：指協(xié)議書、合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1.15. 違約責(zé)任：指協(xié)議（合同）一方不履行協(xié)議義務(wù)或不按照協(xié)議約定履行協(xié)議（合同）義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 1.16. 索賠：指在協(xié)議履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 1.17. 本協(xié)議規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日

11、為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。 2. 協(xié)議文件及解釋順序 2.1. 協(xié)議文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除各分項(xiàng)目合同另有約定外，組成本協(xié)議的文件及優(yōu)先解釋順序以協(xié)議書約定為準(zhǔn)。 2.2. 當(dāng)協(xié)議文件內(nèi)容含糊不清或前后不一致時(shí)，在不因供貨而影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成功的，按本協(xié)議條款第21條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 2.3. 語言文字：本協(xié)議文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 2.4. 適用法律和法規(guī)：本協(xié)議文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。 3. 圖紙和樣板 3.1. 甲方按實(shí)際需要及時(shí)向乙方提供了圖紙或樣板。

12、 3.2. 甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙和樣板保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙和樣板轉(zhuǎn)給第三人。除乙方存檔使用外，其余圖紙和樣板應(yīng)在交貨時(shí)退還。雙方同意無保密措施費(fèi)。 3.3. 乙方應(yīng)在交貨時(shí)準(zhǔn)備一套完整圖紙，供監(jiān)理單位及甲方有關(guān)人員進(jìn)行交貨檢查時(shí)使用。。 3.4. 在簽訂協(xié)議的同時(shí)，雙方應(yīng)將確定的材料/設(shè)備樣板放置于甲方辦公室，甲方及監(jiān)理單位將按照此樣板檢查乙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否合乎甲方的要求，樣板的費(fèi)用已包含在協(xié)議（合同）價(jià)款中。 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 4. 甲方和監(jiān)理 4.1. 甲方委托監(jiān)理參與交貨驗(yàn)收的，監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限

13、及總監(jiān)姓名、職務(wù)、職權(quán)由雙方在分項(xiàng)目合同內(nèi)寫明。甲方在分項(xiàng)目合同內(nèi)要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)的，總監(jiān)應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)，未注明的，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。 4.2. 甲方代表姓名、職務(wù)由甲方乙方在分項(xiàng)目合同內(nèi)寫明，其權(quán)限為：代表履行本協(xié)議中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令，其中對(duì)本協(xié)議的任何修訂、增加項(xiàng)目、修改參數(shù)、貨款/工程款的支付等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。 4.3. 除協(xié)議內(nèi)有明確約定或甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本協(xié)議約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。 4.4. 未委托監(jiān)理參與交貨/安裝驗(yàn)收的，本協(xié)議中的總監(jiān)及總監(jiān)代表專指甲方代表派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的專業(yè)工程師。 5.

14、 甲方代表和總監(jiān)的委派和指令 5.1. 甲方代表和總監(jiān)可委派代表，行使協(xié)議約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回，委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知乙方。 甲方代表和總監(jiān)委派的代表，在甲方代表和總監(jiān)授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表和總監(jiān)簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對(duì)此有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方代表和總監(jiān)進(jìn)行確認(rèn)。 除甲方代表和總監(jiān)或其授權(quán)代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。 5.2. 甲方代表和總監(jiān)的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方項(xiàng)目經(jīng)理，乙方項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表和總監(jiān)可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)予以

15、書面確認(rèn)，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行。甲方代表和總監(jiān)不能及時(shí)提供書面確認(rèn)的，乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方認(rèn)為甲方代表和總監(jiān)指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表和總監(jiān)提出修改指令的書面報(bào)告，甲方代表和總監(jiān)可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。緊急情況下，甲方代表和總監(jiān)要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 5.3. 如需更換甲方代表和總監(jiān)，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使協(xié)議文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 6. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理 6.1. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在

16、分項(xiàng)目合同內(nèi)寫明。 6.2. 乙方依據(jù)分項(xiàng)目合同發(fā)出的通知，必須以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字、公司蓋章后提交甲方和監(jiān)理單位，否則，甲方和監(jiān)理有權(quán)拒收。 6.3. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理按照分項(xiàng)目合同和甲方或監(jiān)理依據(jù)分項(xiàng)目合同發(fā)出的指令組織生產(chǎn)及交貨。在情況緊急且無法與甲方代表和總監(jiān)聯(lián)系時(shí)，乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)采取保證人員生命和材料設(shè)備、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表和總監(jiān)送交報(bào)告。由責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用，屬于乙方責(zé)任的，工期不順延。 6.4. 乙方如需更換乙方項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方，并隨函附上擬任項(xiàng)目經(jīng)理的詳細(xì)資料和工作業(yè)績(jī)，并征得甲方同意。后任繼續(xù)行使協(xié)議文件約定

17、的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 6.5. 甲方可以與乙方協(xié)商，要求更換其認(rèn)為不稱職的乙方項(xiàng)目經(jīng)理。 7. 甲方工作 7.1. 甲方按照分項(xiàng)目合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： 1) 按時(shí)向乙方提供圖紙、樣板和相關(guān)技術(shù)要求，并對(duì)乙方提出的生產(chǎn)加工工藝進(jìn)行審核，但并不能免除乙方責(zé)任。 2) 對(duì)乙方提供的包裝、運(yùn)輸方式進(jìn)行審核，但并不能免除乙方責(zé)任。 3) 對(duì)乙方提供的到貨確認(rèn)函進(jìn)行確認(rèn)，但并不能免除乙方責(zé)任。 4) 組織交貨驗(yàn)收。 5) 對(duì)協(xié)議約定應(yīng)由乙方完成的工作，如乙方拒絕完成或不能按協(xié)議要求完成，甲方有權(quán)安排其他單位完成，按所發(fā)生的費(fèi)用×120％從乙方扣除。 6) 辦理結(jié)算

18、、支付貨款。 7) 甲方應(yīng)該做的其他工作，雙方在分項(xiàng)目合同內(nèi)約定。 8) 根據(jù)協(xié)議約定的方式向乙方發(fā)出增加供貨、供貨期調(diào)整、取消訂貨等指令。 8. 乙方工作 8.1. 乙方按照分項(xiàng)目合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： 1) 按照協(xié)議約定的材料/設(shè)備清單、協(xié)議價(jià)款、交貨地點(diǎn)、交貨方式和時(shí)間向甲方供應(yīng)滿足協(xié)議技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的產(chǎn)品。 2) 向甲方提供生產(chǎn)加工工藝方案，此項(xiàng)費(fèi)用已包含在本協(xié)議價(jià)款中，若承包范圍包含設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，并報(bào)總監(jiān)和甲方代表確認(rèn)方可按此交貨，設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在協(xié)議價(jià)款中。 3) 乙方工作人員及材料/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守交貨現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)

19、生管理、安全管理的有關(guān)規(guī)定，配備相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)及安全措施。承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致的所有責(zé)任，且每次向甲方支付違約金伍百元。 4) 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)包裝、運(yùn)輸?shù)墓芾硪?guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并將復(fù)印件抄送總監(jiān)和甲方代表，自行承擔(dān)因乙方責(zé)任造成的政府處罰及罰款。 5) 必須配合甲方銷售需要，優(yōu)先進(jìn)行樣板房需要材料/設(shè)備的交貨。 6) 在甲方或監(jiān)理單位提出要求時(shí)，配合甲方或監(jiān)理單位在生產(chǎn)過程中對(duì)原材料、半成品、成品及加工和安裝施工過程進(jìn)行抽查，此費(fèi)用包含在協(xié)議價(jià)款中。 7) 乙方有義務(wù)提供設(shè)計(jì)、施工的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、施工驗(yàn)收等技術(shù)支持工作，保證在正常的施工條件下，供方所提供的產(chǎn)品一

20、定能一次通過所有相關(guān)部門的驗(yàn)收。 8) 乙方應(yīng)該做的其他工作，雙方在分項(xiàng)目合同內(nèi)約定。 8.2. 乙方未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關(guān)損失。 三、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求 9. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求 9.1. 協(xié)議中的產(chǎn)品應(yīng)按照 及國家、地方、行業(yè)其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范生產(chǎn)、供貨，并須嚴(yán)格按照附件2招標(biāo)/議標(biāo)相關(guān)文件要求、圖紙及經(jīng)甲方確認(rèn)的樣板進(jìn)行生產(chǎn)、供貨。 9.2. 乙方必須保證交貨產(chǎn)品各項(xiàng)性能不得低于上述標(biāo)準(zhǔn)。甲方保留在例行送檢之外隨時(shí)抽檢及送檢產(chǎn)品的權(quán)利，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)為政府法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。對(duì)于產(chǎn)品的

21、任何技術(shù)及質(zhì)量不合格，乙方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒收、部分拒收、退貨、部分退貨直至解除本協(xié)議，并要求乙方支付因此造成的其他諸如工期、返工等損失。 9.3. 乙方不得對(duì)材料/設(shè)備的要求進(jìn)行變更。 9.4. 乙方在供貨中提出的合理化建議涉及到對(duì)材料/設(shè)備要求的更改及對(duì)材料/設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失。 9.5. 甲方同意采用乙方的合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，甲方乙方另行約定分擔(dān)或分享。 9.6. 協(xié)議履行中甲方要求變更材料/設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 四、 包裝 10. 包裝

22、10.1. 材料設(shè)備的包裝由乙方負(fù)責(zé)，按適合運(yùn)輸及倉儲(chǔ)的方式設(shè)計(jì)，費(fèi)用包含在協(xié)議價(jià)款中。 10.2. 包裝應(yīng)根據(jù)材料特點(diǎn)具備防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等功能，乙方對(duì)包裝的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，因包裝設(shè)計(jì)、制作、質(zhì)量等原因造成產(chǎn)品損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。對(duì)甲方造成工程工期、人力資源浪費(fèi)等情況的，甲方有權(quán)提出索賠。 10.3. 包裝物上必須標(biāo)注產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、顏色、數(shù)量、產(chǎn)品等級(jí)、堆放要求、保存環(huán)境要求、生產(chǎn)商等資料標(biāo)識(shí)，因標(biāo)示缺少或不清導(dǎo)致安裝、堆放、保管錯(cuò)誤并造成的損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，對(duì)甲方造成工程工期、人力資源浪費(fèi)等情況的，甲方有權(quán)提出索賠。 10.4. 考慮對(duì)環(huán)境的保護(hù)，如甲方提出要求，

23、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)包裝物的回收，應(yīng)支付給甲方的回收費(fèi)用雙方另行協(xié)商。 五、 運(yùn)輸 11. 運(yùn)輸 11.1. 本協(xié)議材料設(shè)備的運(yùn)輸及風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)，運(yùn)輸費(fèi)用及運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)用包含在協(xié)議中，甲方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。 六、 材料設(shè)備交貨、驗(yàn)收與計(jì)量方法 12. 交貨 12.1. 本協(xié)議約定的交貨方式為乙方送貨，除不可抗力因素外，乙方必須按協(xié)議書規(guī)定的地點(diǎn)、時(shí)間安排交貨。乙方不能按時(shí)開始供貨，應(yīng)當(dāng)于不遲于分項(xiàng)目合同約定的開始供貨日期前十天，以書面形式向甲方提出延期開始供貨的理由和要求。甲方同意后供貨工期相應(yīng)順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開始供貨要求，供貨工期不予順延。甲方未

24、同意而乙方未按時(shí)交貨的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方索賠因此造成的所有損失，甲方亦可不解除協(xié)議，而要求乙方根據(jù)分項(xiàng)目合同約定支付違約金。 12.2. 交貨前十天，乙方應(yīng)書面知會(huì)甲方到貨的時(shí)間并得到甲方確認(rèn)，甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備場(chǎng)地和組織交貨驗(yàn)收人員。 12.3. 交貨前48小時(shí)，乙方書面知會(huì)甲方到貨的準(zhǔn)確時(shí)間并得到甲方確認(rèn)，應(yīng)精確到小時(shí)，到貨時(shí)間遲到4個(gè)小時(shí)以上的，乙方每次向甲方支付違約金伍佰元整。 12.4. 乙方接受甲方對(duì)供貨期調(diào)整、暫停供貨、恢復(fù)供貨的要求，具體方式為：甲方提前十五天發(fā)出有甲方代表簽發(fā)的書面通知，乙方項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行書面確認(rèn)后即可執(zhí)行。對(duì)此甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。 13. 驗(yàn)收

25、 13.1. 交貨驗(yàn)收應(yīng)在貨物于指定地點(diǎn)落地之后進(jìn)行。 13.2. 甲乙雙方及甲方委托的驗(yàn)收參與人員，根據(jù)本協(xié)議約定的計(jì)量方式、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行交貨計(jì)量和驗(yàn)收，主要核對(duì)：數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、尺寸、顏色、銘牌參數(shù)、包裝及標(biāo)識(shí)完整、完好程度、交貨資料，各方簽字后即表示交貨驗(yàn)收完成，可以進(jìn)行安裝施工，但并不免除任何乙方對(duì)交貨產(chǎn)品存在質(zhì)量、制造、設(shè)計(jì)、性能方面的缺陷和不合格的責(zé)任、違約責(zé)任和對(duì)甲方造成損失的賠償。 13.3. 存在數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、尺寸、顏色、銘牌參數(shù)、包裝及標(biāo)識(shí)完整、完好程度、交貨資料方面不合格情況的，甲方有權(quán)拒收、部分拒收、退貨、部分退貨直至解除

26、本協(xié)議，并向乙方索賠因此造成的其他諸如工期、返工等損失。 13.4. 交貨之后三天內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方約定時(shí)間共同取樣送檢，送檢不合格的，按本協(xié)議條款第9條的有關(guān)規(guī)定處理。 14. 計(jì)量方法 14.1. 在沒有甲方按協(xié)議約定下達(dá)書面指令的情況下，乙方必須按分項(xiàng)目合同的材料設(shè)備清單供貨。 14.2. 甲方接受材料設(shè)備的數(shù)量計(jì)量以交貨驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn)，但不能超過材料設(shè)備清單約定數(shù)量（甲方進(jìn)行數(shù)量變更的情況除外）。甲方有權(quán)進(jìn)行或不進(jìn)行貨到現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量。 14.3. 現(xiàn)場(chǎng)數(shù)量計(jì)量時(shí)，甲方、乙方至少應(yīng)各有一人參與，甲方委托安裝單位或監(jiān)理單位參與交貨驗(yàn)收的，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安裝單位或監(jiān)理單位有一人參與。

27、現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量由乙方準(zhǔn)備計(jì)量記錄，計(jì)量完成后，各方簽字確認(rèn)。因乙方?jīng)]有準(zhǔn)備計(jì)量記錄造成48小時(shí)內(nèi)未及時(shí)補(bǔ)簽字的，根據(jù)需要，可進(jìn)行重新計(jì)量，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 14.4. 以箱為單位，無法進(jìn)行精確計(jì)量的材料，可以箱數(shù)計(jì)量。但甲方有權(quán)抽檢，有不足量或不合格情況的，以最少合格品裝箱數(shù)×箱數(shù)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)盡快配合補(bǔ)足數(shù)量，如因此造成工程工期、人力資源浪費(fèi)等情況的，甲方有權(quán)提出索賠。 14.5. 乙方接受甲方增加供貨數(shù)量的要求，具體方式為：甲方提前 7天（大批訂貨需提前10天）發(fā)出有甲方代表簽發(fā)的書面通知，乙方項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行書面確認(rèn)后即可執(zhí)行。 七、 結(jié)算方式 15. 結(jié)算 15.1. 分項(xiàng)目合同全部

28、供貨接受并安裝驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，乙方向甲方遞交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的協(xié)議價(jià)格及本協(xié)議條款第14條規(guī)定計(jì)量的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。乙方未能向甲方遞交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成結(jié)算不能正常進(jìn)行或結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 15.2. 甲方收到乙方遞交的結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后進(jìn)行核實(shí)，核對(duì)確認(rèn)結(jié)算報(bào)告后甲方方能支付結(jié)算價(jià)款。 15.3. 甲方乙方對(duì)結(jié)算款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本協(xié)議條款第20條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 八、 協(xié)議（合同）價(jià)款及支付 16. 協(xié)議（合同）價(jià)款 16.1. 材料/設(shè)備清單中的單價(jià)在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。甲方將隨時(shí)了解市場(chǎng)上

29、相同產(chǎn)品的價(jià)格，如果有供應(yīng)商向甲方報(bào)價(jià)低于本協(xié)議中的產(chǎn)品單價(jià)（在相同產(chǎn)品質(zhì)量的前提下），甲方有權(quán)要求乙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議將此協(xié)議中的產(chǎn)品單價(jià)下調(diào)至相應(yīng)單價(jià)，如果乙方不同意下調(diào)此單價(jià)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 16.2. 當(dāng)甲方按照協(xié)議約定的方法提出材料設(shè)備數(shù)量增減時(shí)，分項(xiàng)目合同總價(jià)可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的依據(jù)為：材料/設(shè)備清單中的單價(jià)×增減的數(shù)量。 16.3. 涉及甲方因材料/設(shè)備變更的，在變更確定后14天內(nèi)，乙方應(yīng)提出變更分項(xiàng)目合同價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整分項(xiàng)目合同價(jià)款。變更協(xié)議價(jià)款按下列方法進(jìn)行： 1) 協(xié)議中已有適用于變更材料/設(shè)備的單價(jià)，按協(xié)議已有的單價(jià)變更分項(xiàng)目合同價(jià)款； 2) 協(xié)

30、議中只有類似于變更材料/設(shè)備的單價(jià)，可以參照類似單價(jià)變更分項(xiàng)目合同價(jià)款； 3) 協(xié)議中沒有適用或類似于變更材料/設(shè)備的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼏蝺r(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 16.4. 乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向甲方提出變更材料/設(shè)備價(jià)款的報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及協(xié)議價(jià)款的變更。 16.5. 因乙方自身原因?qū)е碌牟牧?設(shè)備變更，乙方無權(quán)要求追加協(xié)議價(jià)款。 17. 分項(xiàng)目合同價(jià)款支付 17.1. 本協(xié)議規(guī)定各分項(xiàng)目合同價(jià)款支付方式如下： 1) 無預(yù)付款； 2) 材料/設(shè)備全部送到工地驗(yàn)收合格，付款資料齊全后付至已送貨款的80％（分批到貨，則分批付款）； 3) 工程竣工驗(yàn)收合格

31、并結(jié)算，付款文件齊全后付至結(jié)算款的95%； 4) 預(yù)留結(jié)算款的5%作為保修金，按照附件5《材料設(shè)備質(zhì)量保修書》中的約定結(jié)清； 5) 付款周期為付款資料齊全后的15個(gè)工作日內(nèi)。 17.2. 乙方在完成分期支付分項(xiàng)目合同價(jià)款每一期的工作后，方可憑付款證明文件申請(qǐng)?jiān)撈诤贤瑑r(jià)款。 17.3. 付款證明文件包括： 1) 同本期付款金額相等的合法稅務(wù)發(fā)票。發(fā)票無法分割的，應(yīng)在的第一次付款時(shí)全數(shù)提供。 2) 產(chǎn)品資料移交證明。產(chǎn)品資料包括備件、出廠合格證、檢驗(yàn)合格證、說明書、技術(shù)圖紙、專用工具、保修憑證。資料無法分割的，應(yīng)在預(yù)付款后的第一次付款時(shí)全額提供。 3) 交接驗(yàn)收合格證明，應(yīng)注明材料

32、設(shè)備名稱、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)，并應(yīng)由安裝單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理公司總監(jiān)和甲方代表的簽名。 4) 物業(yè)公司出具的保修期質(zhì)量、服務(wù)合格證明，應(yīng)有物業(yè)公司管理處經(jīng)理的簽字。此條僅限于保修期滿后支付的質(zhì)量保證金。 17.4. 因乙方無法及時(shí)提供有效的付款證明文件導(dǎo)致的付款延誤，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。 九、 違約、爭(zhēng)議和索賠 18. 違約 18.1. 甲乙任何一方不能全面履行協(xié)議條款，均屬違約。違約所造成的所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由違約方承擔(dān)。 18.2. 除非雙方協(xié)商終止本協(xié)議，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍必須履行協(xié)議。 18.3. 如果乙方對(duì)本協(xié)議或任何一個(gè)分項(xiàng)目合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行本協(xié)議

33、約定的乙方任何工作及責(zé)任，而且從書面要求其改正之日起15日內(nèi)仍未采取有效措施并體現(xiàn)效果的，甲方有權(quán)選擇解除該分項(xiàng)目合同或本協(xié)議，并書面通知乙方，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在給乙方的任何款項(xiàng)中提取補(bǔ)償。 18.4. 因乙方違反任何一個(gè)分項(xiàng)目合同約定的義務(wù)時(shí)，甲方任何一方均有權(quán)選擇單獨(dú)解除該分項(xiàng)目合同、解除該分項(xiàng)目合同的同時(shí)解除其他受影響的分項(xiàng)目合同或解除全部分項(xiàng)目合同以及本協(xié)議。甲方選擇解除該分項(xiàng)目合同或其他分項(xiàng)目合同的，乙方應(yīng)支付甲方已解除分項(xiàng)目合同總額的10%作為違約金，并賠償甲方因此所受到的經(jīng)濟(jì)損失。甲方選擇解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付所有已生效的分項(xiàng)目合同總額的10%作為違約金，并賠償甲

34、方因此所受到的一切損失。分項(xiàng)目合同或本協(xié)議解除后，甲方有權(quán)決定是否接受屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。 18.5. 本協(xié)議中所有乙方應(yīng)支付的違約金，乙方在收到書面通知后未及時(shí)支付給甲方的，甲方有權(quán)在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除。 19. 索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 20. 爭(zhēng)議 20.1. 甲方乙方在履行協(xié)議時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解、和解或調(diào)解、和解不成的，雙方向甲方所在地人民法院起訴。 20.2. 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議

35、，保持供貨連續(xù)： 1) 單方違約導(dǎo)致協(xié)議確已無法履行，雙方協(xié)議停止供貨； 2) 調(diào)解要求停止供貨，且為雙方接受； 3) 法院要求停止供貨。 十、 其他 21. 質(zhì)量保修 21.1. 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于材料設(shè)備質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的材料設(shè)備在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 21.2. 質(zhì)量保修工作的實(shí)施：雙方簽署《材料設(shè)備質(zhì)量保修書》，作為本協(xié)議及分項(xiàng)目合同附件。 22. 生產(chǎn)、供貨及安裝現(xiàn)場(chǎng)安全 22.1. 除分項(xiàng)目合同另有約定外，本協(xié)議約定材料設(shè)備嚴(yán)禁非材料設(shè)備清單約定生產(chǎn)商生產(chǎn)。如發(fā)現(xiàn)違反的，甲方有權(quán)拒收、部分拒收、退貨、部分退貨直至解除本

36、協(xié)議，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，同時(shí)每次乙方向甲方支付違約金壹萬元。 22.2. 委托生產(chǎn)不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù)。 22.3. 委托生產(chǎn)價(jià)款由乙方與生產(chǎn)商單位結(jié)算。甲方未經(jīng)乙方同意不得以任何形式向生產(chǎn)商支付各種款項(xiàng)。 22.4. 乙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全有關(guān)管理規(guī)定。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 22.5. 自行安排工作人員的食宿問題，本工程不提供食宿設(shè)施。 22.6. 發(fā)生安全事故的，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 23. 不可抗力 23.1. 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：六級(jí)以上的地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落、非甲乙方責(zé)任造成的爆炸

37、、國家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策。 23.2. 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報(bào)影響交貨的情況。 24. 專利技術(shù)及特殊工藝 24.1. 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得甲方和監(jiān)理單位認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 24.2. 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 25. 協(xié)議解除 25.1. 甲方乙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。 25.2. 發(fā)生本協(xié)議條款5.2、9.2、12.1、13.3、16.1、18.3、22.1情況的，甲方有權(quán)解除

38、本協(xié)議并按本協(xié)議第18.4條處理。如果由于前述情況解除了一個(gè)分項(xiàng)目合同，甲方有權(quán)同時(shí)解除本協(xié)議。 25.3. 有下列情形之一的，甲方乙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議： 1) 因不可抗力致使協(xié)議無法履行； 2) 因其他原因造成工程停建或緩建，致使協(xié)議無法履行。 25.4. 甲方根據(jù)25.2要求解除協(xié)議的，以書面形式向乙方發(fā)解除協(xié)議的通知，并在發(fā)出通知前告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)協(xié)議解除。對(duì)解除協(xié)議有爭(zhēng)議的，按本協(xié)議條款第20條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 25.5. 協(xié)議解除后，不影響雙方在協(xié)議中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 26. 協(xié)議生效與終止 26.1. 本協(xié)議自甲方乙方簽字蓋章之日起生效。 26

39、.2. 除本協(xié)議條款第21條外，本協(xié)議于 年 月 日前簽定的最后一個(gè)分項(xiàng)目合同全部履行完后自然終止。 26.3. 協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 27. 協(xié)議份數(shù) 27.1. 本協(xié)議一式肆份，具有同等效力，由甲方與乙方分別保存兩份。 28. 有以上條款未涉及到的，由雙方在分項(xiàng)目合同內(nèi)約定。 深圳萬科材料設(shè)備供貨戰(zhàn)略采購協(xié)議 附件1：甲方及其指定的公司 甲方及其指定的公司 地區(qū) 公司名稱 深圳 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 深圳萬科城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 深圳市萬科第五園房地產(chǎn)有限公司 深圳

40、市萬科南城房地產(chǎn)有限公司 深圳市萬科東海岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 深圳市萬科東海岸實(shí)業(yè)有限公司 深圳市溪之谷房地產(chǎn)有限公司 其他 VKSZ-HT-CA015 A-1 第 17 頁 共 20 頁 深圳萬科材料設(shè)備供貨戰(zhàn)略采購協(xié)議 附件2：招標(biāo)/議標(biāo)相關(guān)文件 深圳萬科材料設(shè)備供貨戰(zhàn)略采購協(xié)議 附件3、材料設(shè)備清單（含報(bào)價(jià)） 深圳萬科材料設(shè)備供貨戰(zhàn)

41、略采購協(xié)議 附件4、分項(xiàng)目合同樣本 深圳萬科 項(xiàng)目 供貨合同 甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，雙方就相關(guān)材料設(shè)備供貨事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司與乙方于 年 月 日簽訂的《深圳萬科 年度 采購協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《采購協(xié)議》）是本合同的有效組成部分。除本合同另有約定外，甲乙雙方權(quán)利及責(zé)任以《采購協(xié)議》中的有關(guān)條款為準(zhǔn)。 一、 材料/設(shè)備清單 序號(hào) 名稱、規(guī)格 編號(hào) 單位 數(shù)量

42、單價(jià) 總價(jià) 1 套 2 套 3 套 數(shù)量總計(jì)： 套 金額總計(jì)： 說明：1、以上數(shù)量為暫定數(shù)量，總價(jià)按照實(shí)際供貨數(shù)量結(jié)算。 2、以上清單中材料設(shè)備單價(jià)按照《采購協(xié)議》確定。 二、 交貨地點(diǎn) 　 工地現(xiàn)場(chǎng)　 三、 交貨方式及時(shí)間 全部貨品于 前按照甲方要求時(shí)間分批交貨完畢并通過驗(yàn)收。 四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 材料/設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 以《采購協(xié)議》中相關(guān)條款為準(zhǔn)?！? 五、 合同價(jià)款 暫定總價(jià)（大寫）：人民幣 元，（

43、小寫）：￥： 元。 六、 雙方的一般權(quán)利和義務(wù) 1. 甲方權(quán)利和義務(wù)以《采購協(xié)議》中規(guī)定為準(zhǔn)，甲方代表是 先生，其職務(wù)是 。甲方委托 監(jiān)理公司進(jìn)行材料設(shè)備驗(yàn)收及付款審核工作，監(jiān)理公司總監(jiān)為 先生。 2. 乙方權(quán)利和義務(wù)以《采購協(xié)議》中規(guī)定為準(zhǔn)，乙方項(xiàng)目經(jīng)理是 ，其職務(wù)是 。 3. 雙方約定除《采購協(xié)議》規(guī)定之外，甲方應(yīng)承擔(dān)的其他工作： 4. 雙方約定除《采購協(xié)議》規(guī)定之外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他工作:

44、 七、 材料/設(shè)備安裝 雙方約定的安裝單位為：_ _ 。 八、 合同價(jià)款支付方式 乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行供貨并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)材料/設(shè)備質(zhì)量保修責(zé)任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付材料/設(shè)備協(xié)議價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 付款方式： 1. 無預(yù)付款； 2. 材料/設(shè)備全部送到工地驗(yàn)收合格，付款資料齊全后付至已送貨款的80％（分批到貨，則分批付款）； 3. 工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算，付款文件齊全后付至結(jié)算款的95%； 4. 預(yù)留5%保修款，按照附件5《材料設(shè)備質(zhì)量保修書》中的規(guī)定結(jié)清； 5. 付款周期為付款資料齊全

45、后的15個(gè)工作日內(nèi)。 u 說明： 1) 甲方只在每月5日、15日和24日以轉(zhuǎn)賬方式集中付款三次（如遇節(jié)假日則順延，具體到賬日期因銀行結(jié)算原因略有滯后，乙方應(yīng)自行查閱賬戶，甲方財(cái)務(wù)部門不接受此類咨詢）。 2) 乙方在辦理每一次付款手續(xù)時(shí)，都必須提交一份乙方銀行的戶名、賬號(hào)、開戶行及所在地的證明并加蓋財(cái)務(wù)章。如因賬號(hào)資料提供有誤而產(chǎn)生銀行退票情況，甲方在辦理再次付款時(shí)，將直接扣除該筆退票金額的10％、但最高不超過5000元作為對(duì)甲方的勞務(wù)補(bǔ)償款，并且被退票款項(xiàng)將在甲方收到合作單位的《賬號(hào)信息更正聲明》一個(gè)月后再次辦理付款。乙方對(duì)此承擔(dān)責(zé)任，并在下次申請(qǐng)付款之前，不得因資金理由導(dǎo)致工期延誤、質(zhì)

46、量下降等情況發(fā)生，否則甲方有權(quán)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步索賠。 3) 質(zhì)量、交貨期達(dá)不到協(xié)議要求的，在處理完成之前，乙方無權(quán)要求支付任何款項(xiàng)。 4) 各種對(duì)乙方的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。 5) 乙方達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，須于當(dāng)月20日前向甲方提交《付款申請(qǐng)報(bào)告》以及經(jīng)監(jiān)理單位審核簽字的《工程付款報(bào)告》、《設(shè)備材料驗(yàn)收單》，以保證甲方于當(dāng)月25日前審核確認(rèn)應(yīng)付款項(xiàng)，并向集團(tuán)申報(bào)下月集中付款計(jì)劃；乙方還需于當(dāng)月27日前向甲方索取《納稅證明》，并于當(dāng)月最后一個(gè)工作日前提供相應(yīng)發(fā)票，方可于次月最后一次付款或之前一次獲得該筆款項(xiàng)。如乙方未及時(shí)申報(bào)或未及時(shí)提供有效的付款證明文件，造成工程款延

47、期支付，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并不得影響任何工程進(jìn)展。 九、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求 材料設(shè)備執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)名稱：以《采購協(xié)議》中的規(guī)定為準(zhǔn)。 材料設(shè)備質(zhì)量要求：優(yōu)等品 十、 交貨與驗(yàn)收 1. 交貨必須按照本合同約定的工期進(jìn)行，每延遲交貨一天，乙方向支付的違約金金額：本合同總價(jià)的1％。 2. 驗(yàn)收以《采購協(xié)議》中的規(guī)定為準(zhǔn)。 十一、 其他 對(duì)替代生產(chǎn)商的約定： 十二、 合同生效 合同訂立時(shí)間： 合同訂立地點(diǎn)：深圳 本合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效。 甲方：（公章）

48、 乙方：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)：

49、 郵政編碼： 郵政編碼： 深圳萬科材料設(shè)備供貨戰(zhàn)略采購協(xié)議 附件5、分項(xiàng)目合同附件材料設(shè)備質(zhì)量保修書樣本 材料設(shè)備質(zhì)量保修書 甲方： 乙方： 為保證材料設(shè)備在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂材料設(shè)備質(zhì)量保修書。乙方按雙方約定承擔(dān)材料設(shè)備質(zhì)量保修責(zé)任。 一、保修期限：不少于國家規(guī)定及本協(xié)議約定的保修時(shí)間，從 項(xiàng)目入伙之日算起。具體時(shí)間為 年。 二、保修范圍：本協(xié)議結(jié)算款所包含的項(xiàng)目、甲乙雙方其他約定等全部?jī)?nèi)容，由于乙方原因造成的質(zhì)量問題，均屬乙方保修范圍，因此造成甲方和

50、業(yè)主的全部損失，均由乙方負(fù)責(zé)。屬甲方設(shè)計(jì)或使用不當(dāng)?shù)仍斐傻墓こ藤|(zhì)量問題，乙方給予返修，返修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 三、保修實(shí)施： 工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給深圳市萬科物業(yè)管理有限公司管理。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理及保修款的支付審批，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算，相關(guān)手續(xù)由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。 四、保修的時(shí)間性： 1. 發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等影響業(yè)主正常生活的情況下，乙方須在甲

51、方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。 2. 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，無須更換的，在查看情況后48小時(shí)內(nèi)處理完畢并清理維修現(xiàn)場(chǎng)，作到工完場(chǎng)清。須更換的，由乙方提出時(shí)間表并在得到甲方或委托人認(rèn)可后嚴(yán)格按時(shí)間表維修，其余不變。 3. 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方代表驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。 4. 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由用戶、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除，但不免除乙方的任何應(yīng)付責(zé)任。 5. 乙方承

52、諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。 五、維修質(zhì)量保障措施： 1. 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算，工程保修款的支付按以下第七條第1款約定辦理。 2. 因質(zhì)量問題乙方維修一次后，六個(gè)月內(nèi)同一部位再出現(xiàn)類似問題，乙方除按協(xié)議再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金壹仟元。 3. 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈（維修過程中給業(yè)主造成的損失由乙方負(fù)責(zé)）

53、，否則每人次乙方支付違約金伍佰元。 4. 維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金伍佰元 5. 如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 1) 接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問題； 2) 超過規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)； 3) 超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶服務(wù)中心報(bào)告； 4) 對(duì)同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題； 5) 因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成業(yè)主強(qiáng)

54、烈投訴。 6. 因乙方責(zé)任造成甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500元以下的，按照5倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500到5000元的，按照3倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在5000元以上的，按照2倍計(jì)算。 7. 按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會(huì)乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。 六、乙方維修安排： 1. 乙方必須委派全權(quán)代表處理本工程的維修工作。 2. 乙方保修負(fù)責(zé)人： 通訊地址： 電話： 傳真： 3. 以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方維修負(fù)責(zé)人，否則無法聯(lián)系時(shí)，視

55、為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。 七、保修款： 1. 甲乙雙方同意從乙方結(jié)算款中截留5%作為保修款，分 年支付，每年期滿支付剩余保修款的一半（須扣除已由甲方代為維修及賠償?shù)馁M(fèi)用），保修期滿后（不含順延的保修期），在乙方已完成全部保修工作后（需物業(yè)公司、甲方簽字認(rèn)可），甲方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給乙方。凡與防水有關(guān)的保修項(xiàng)（如屋面、外墻、廚房衛(wèi)生間、地下室等），即使保修款按上述方式支付完畢，亦不能免除乙方防水保修5年的責(zé)任。 2. 若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠

56、的，以法律手段追回。 八、其他： 1. 本產(chǎn)品在正常使用情況下的有效壽命為 年，乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至該產(chǎn)品有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供維修服務(wù)。如因使用不當(dāng)或其他人為因素造成產(chǎn)品無法正常使用，乙方將給予維修并按成本價(jià)收取費(fèi)用；如屬產(chǎn)品本身質(zhì)量原因造成無法正常使用，乙方將免費(fèi)給予維修或更換。 2. 本保修書：作為本合同附件，由本合同雙方共同簽署，在材料設(shè)備有效壽命內(nèi)一直生效。 3. 本保修書中業(yè)主指購買、租用及使用本項(xiàng)目房屋的客戶。 甲方： 　　　 乙方： 　　　 　　　　　　　　　　　 代表：　　　　　　　　　　　　　　 　代表： 本保修書于： 年 月 日簽署 VKSZ-HT-CA015 A-1 第 20 頁共 20 頁