景觀施工工程綠化養(yǎng)護承包合同.doc

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1、 綠化養(yǎng)護承包合同甲方：乙方：遵照中華人民共和國合同法，為了明確甲乙雙方責任、互相配合按甲方要求完成養(yǎng)護管理工作并根據(jù)本項目的具體情況簽訂本合同。1.項目名稱綠化養(yǎng)護項目：龍山雅居項目景觀施工工程2.合同期限2.1養(yǎng)護委托期限自 起至 止。合同到期若甲方對養(yǎng)護區(qū)域驗收滿意可以再續(xù)合同。2.2本合同自簽定之日起生效，至養(yǎng)護移交驗收合格結(jié)清所有款項后失.效。3.1委托的綠化養(yǎng)護管理范圍：1）本項目綠化養(yǎng)護總面積約 平方米。2）本項目內(nèi)我公司承建的土建鋪裝面積約 平方米。3）本項目內(nèi)我公司承建的其他建筑類容。3、2委托的綠化養(yǎng)護管理內(nèi)容1） 乙方負責樹木、地被、草坪和擺飾盆栽、花壇的養(yǎng)護，防治病蟲害

2、和草害的修剪整形、澆水、施肥等正常綠化養(yǎng)護工作。2）乙方負責該區(qū)域內(nèi)我方承建的其他土建項目的兼管看護但不含維修。3）乙方須為該項目區(qū)域建立養(yǎng)護管理檔案（包括樹木草坪種類、習性、數(shù)量、成活現(xiàn)況、土建和水電部分的運行或損壞等記錄）。4、委托管理管理要求：41要根據(jù)季節(jié)和天氣靈活安排澆水，保證所有綠化區(qū)域無澇旱現(xiàn)象。4.2按植物生長需要定期施肥。喬灌木根據(jù)養(yǎng)護要求進行修剪，球類和綠籬灌木根 據(jù)要求進行修剪整形。草坪按要求定期進行軋剪，定期施肥以保持綠色效果，盆栽花草種植達到觀賞效果。4.3。乙方必須配置并經(jīng)甲方確認并具有實踐經(jīng)驗的養(yǎng)護管理隊伍。若甲方對操作人員的管理不滿可要求乙方予以更換4.4乙方要

3、及時對綠化區(qū)域內(nèi)綠地、人行道上的野草進行清除，作好病蟲害防治。4.5乙方管理期滿時應(yīng)將養(yǎng)護管理的所有資料及綠地中的各類植物完好地移交甲方。乙方承擔養(yǎng)護管理項目范圍內(nèi)的所有植物正常生長的責任。4.6乙方應(yīng)做好涉及環(huán)境綠化內(nèi)容的檢查、評選等協(xié)調(diào)組織工作。乙方應(yīng)做好涉及環(huán)境綠化內(nèi)容的檢查、評選等協(xié)調(diào)組織工作。4.7根據(jù)國家園林技術(shù)施工驗收規(guī)范要求作到：1）群落結(jié)構(gòu)合理，整體觀賞效果好；2）植物生長良好，季相分明；3）花卉布置精細完美；4）草坪生長茂盛，無雜草；5）行道樹生長健旺，有防護措施。4.11本養(yǎng)護項目的質(zhì)量考核標準為優(yōu)良級。養(yǎng)護過程中，乙方除嚴格進行自檢外，應(yīng)接受甲方的質(zhì)量抽查和監(jiān)督。對不符

4、合驗收規(guī)范部分，乙方應(yīng)按甲方的要求及時整改，并承擔返工整改的費用。5.乙方職責5.1承包養(yǎng)護期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標 準，合理組織，精心養(yǎng)護，保質(zhì)、保量完成養(yǎng)護管理任務(wù)。5.2主要養(yǎng)護手段內(nèi)容為：5.2.1修剪：根據(jù)各類植物生長特點，質(zhì)地環(huán)境，景觀要求，按照操作規(guī)程適時進行。5.2.2施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要及要求，每年施肥不得 少于3 次，對于草花、盆栽、觀葉植物、草坪及新種植物視生長情況，做到適時適量進行施肥，以保證各類植物生長旺盛達到一定景觀效果。5.2.3除草：各類綠地、樹穴、綠帶等要結(jié)合松土，及時清理各類雜草。5.2.4抹芽：主

5、要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保質(zhì)樹林骨架清 晰，促使生長形態(tài)美觀，養(yǎng)分集中(特別是強修后，更應(yīng)注意)。5.2.5病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù) 各類植物的寄生對象及時做好預(yù)測、預(yù)報，及時采取措施防治。5.2.6抗旱、抗臺、排澇：旱季及新種植的植物要及時進行噴灌，防止植物因脫水 而造成枯死。汛期間要做好加固、排澇、搶險工作，防止植物受損。5.2.7苗木補缺：對死亡苗木進行清除，并在原有位置補栽新的植株，對缺空處進行補種。5.2.8綁正、扶正、培土：大風、梅雨季節(jié)之前，以防為主，對固定綁扎等進行一次全面的檢修加固，遇連續(xù)下雨或暴風雨等災(zāi)害性天氣應(yīng)

6、強加巡視檢查，如發(fā)生樹木倒伏影響交通或景觀的，應(yīng)突擊搶修，在暴風雨過后全面檢查，樹木歪斜的，應(yīng)扶正、加固，并對其根部培土。5.2.9清衛(wèi)、保潔：對各類綠地、綠帶、樹穴、花壇必須達到全日保潔，及時清理 殘花、枯枝、枯葉等，做到整潔美觀。對于綠化廢棄垃圾要及時清理，綠化區(qū)不得堆放。5.3 乙方在養(yǎng)護期間，必須加強日常監(jiān)督工作，防止人為因素破壞。6.園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準：6.1喬灌木樹冠完整、生長旺盛、無病蟲枝、無明顯枯枝、死叉、無害蟲的蟲孵、 活蟲、無明顯介殼蟲危害，在正常情況下不黃葉、不焦葉、不卷葉，葉上無蟲 糞、蟲網(wǎng)、灰塵等。6.2綠籬要保持很好的長勢和整齊美觀的形象，控制高度適宜、徒長枝控制

7、在10厘 米以下，無破損部分和缺株現(xiàn)象。6.3地被植物要求長勢茂盛、無雜草、無明顯殘葉枯花等。6.4草坪高度控制平坦整齊，生長良好、無明顯雜草，殘缺和積水，做到適時施肥、 定時修剪及補植等工作。6.5造型植物應(yīng)保質(zhì)優(yōu)美形態(tài)、生長旺盛、無明顯殘缺，徒長枝控制在10厘米以 下。6.6綠化景觀效果顯著，無植物倒狀，植物病蟲害防治及時，危害率控制在5以下。7.考核驗收7.1考核驗收以園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準為依據(jù)，最終以甲方的認可為準。7.2乙方在本合同期內(nèi)，如非因人為破壞或不可抗力造成樹木、觀葉植物和草花等死亡或生長不良而影響景觀的，必須立即調(diào)換并承擔調(diào)換的所有費用。8.材料的供應(yīng)和設(shè)備的添置等8.1養(yǎng)

8、護管理使用水、電由甲方提供，乙方應(yīng)合理使用杜絕浪費。8.2養(yǎng)護管理所需消耗材料及設(shè)備，如肥料、藥劑、指定的草花、盆栽觀葉植物、 草籽；車輛；水泵；電纜；園林專用機械等由乙方自行添置，費用乙方自理。乙方使用的消耗材料，須經(jīng)甲方的確認后方可使用。8.3 。 若發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備、設(shè)施損壞應(yīng)及時修理，確保它們的正常運行，不得影響園區(qū)內(nèi)的正常工作。8.4養(yǎng)護期間甲方提供乙方用于存放養(yǎng)護設(shè)備及材料的放置間。9.甲乙方雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)提供日常養(yǎng)護電源、水源及通行道路。9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1乙方須提前制定員工現(xiàn)場管理制度。9.2.2乙方在本園區(qū)內(nèi)經(jīng)營與本項目無關(guān)的其他業(yè)務(wù)，須得到甲

9、方的認可。9.2.3非繁忙季節(jié)（冬季）乙方駐場人員須達到 人以上，確保日常養(yǎng)護工作的正常進行；繁忙季節(jié)（春季、夏季、秋季）則須保證駐場人數(shù)達到 人。以上駐場人員安排包括駐場項目經(jīng)理1名，管理人員2名，其余為施工操作說說說說作人員。9.2.49.2.5乙方進園區(qū)作業(yè)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，若因違反相關(guān)規(guī)定造成一切后果由乙方承擔。9.2.6養(yǎng)護工作要求控制病蟲害，無雜草。喬木，灌木，地被，草坪等植物，凡經(jīng)栽植成活一年以上的其?；盥示鶓?yīng)達到98。9.2.7在合同期內(nèi)，乙方無權(quán)以任何理由將合同清單中的苗木移動或移出，如需移動應(yīng)雙方協(xié)商認可并作移動書面協(xié)議后方可移動。9.2.8乙方應(yīng)在養(yǎng)護進場前，熟悉現(xiàn)場環(huán)境，

10、做好各項養(yǎng)護準備工作。9.2.9乙方必須做好養(yǎng)護質(zhì)量、進度控制。9.2.10乙方必須堅持文明施工，按批準的養(yǎng)護管理方案組織養(yǎng)護，養(yǎng)護期滿后按甲 方要求做好移交工作。9.2.11養(yǎng)護期間，乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)及勞動保護等方面的有關(guān)法規(guī)條例，積 極采取安全生產(chǎn)措施，防止發(fā)生設(shè)備事故和人身傷亡事故以及大樹意外傷人 事故。乙方承擔因安全措施不當所造成事故的完全責任和因此發(fā)生的所有費用。9.2.12綠地區(qū)域因其他施工引起的損壞或修補,由甲方向施工方或項目方提供修復(fù)費 用或材料。9.2.13乙方在養(yǎng)護過程中必須遵守甲方園區(qū)的相關(guān)管理條例。10.委托養(yǎng)護管理費用及付款方式：10.1委托養(yǎng)護管理費（即本項目

11、所有花卉、喬木、灌木、地被等養(yǎng)護和修剪維護等工作的承包工費，包括本項目內(nèi)甲方承建范圍所有設(shè)施的看護或過程損失程度有向甲方通報的義務(wù)）10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商 綠化養(yǎng)護費用為 ￥ 元/年（大寫： ）。10.2付款方式10.2.1乙方進場一月后 申請支付總承包費用的10，甲方在后7日內(nèi)支付，養(yǎng)護6個月后乙方可申請第2次承包費，第二次支付總承包費用的30甲方在后7日內(nèi)支付，乙方養(yǎng)護期滿向甲方移交全部資料，經(jīng)雙方驗收合格并簽收后，在 7 天內(nèi)支付總承包費用的60(即全部付清余款).（如合同續(xù)簽，則續(xù)簽后 天內(nèi)付清余款）。11.違約責任第2次11.1因乙方原因而影響到園區(qū)住戶生活安全及養(yǎng)護區(qū)內(nèi)的設(shè)施損壞或

12、遺失，所造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔。若此類事件發(fā)生3次以上，甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)向乙方收取合同總價 的違約金。乙方因上述原因承擔違約金及賠償責任的，甲方可在應(yīng)支付的養(yǎng)護管理費中予以扣除，乙方不得對此提出異議。11.2因乙方養(yǎng)護不善造成委托管理范圍內(nèi)的苗木死亡，則乙方須承擔由此給甲方引 起的一切損失。11.3若乙方未按本合同執(zhí)行綠化養(yǎng)護管理，甲方有權(quán)予以指出并發(fā)文要求乙方限期整改，若乙方在期限內(nèi)未能整改達致甲方要求的，甲方有權(quán)向乙方收取違約金人民幣 元，并要求乙方繼續(xù)限期整改；或有權(quán)選擇解除合同，并向乙方收取合同年總價 的違約金。11.4若乙方已做好安全防范工作(如樹木加固等)，但由于不可

13、抗力的原因（如強臺風、地震等）使樹木、花卉及草坪受損，造成經(jīng)濟損失，甲乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟆?1.5非乙方施工或操作引起綠地損壞，由甲方落實修復(fù)經(jīng)費，乙方進行修復(fù)。11.6 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換此項目負責人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價 的違約金。11.7乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓予其他公司，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價 的違約金。12.糾紛解決方法凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提出起訴。在訴訟過程中，除雙方有爭議正在進行訴訟的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。13.其他事項13.1為加強現(xiàn)場聯(lián)系，甲方派 負責聯(lián)系工作，乙方派 負責聯(lián)系工作。若雙方聯(lián)系人員有變動應(yīng)及時發(fā)文通知對方。13.2 如甲方不再承擔該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，則本合同自動終止。13.3本合同未盡事宜，雙方本著實事求是的態(tài)度友好協(xié)商解決。13.4本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方單位名稱：（蓋章） 乙方單位名稱：（蓋章）法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：電話： 電話：日期： 日期：效。