工程管理畢業(yè)論文.doc

《工程管理畢業(yè)論文.doc》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《工程管理畢業(yè)論文.doc（24頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、學(xué) 號(hào)_1103121030_ 畢 業(yè) 設(shè) 計(jì)課 題 合肥市創(chuàng)投大廈寫字樓施工合同設(shè)計(jì) 學(xué)生姓名 院 部 建筑工程學(xué)院 專業(yè)班級(jí) 11工程管理（1）班 指導(dǎo)教師 徐志文 二 一 五 年 六 月目錄第1章 合同協(xié)議書- 1 -1.1 工程概況- 1 -1.2 合同工期- 1 -1.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)- 1 -1.4 該項(xiàng)目的簽約合同價(jià)以及合同價(jià)格形式- 1 -1.5 項(xiàng)目經(jīng)理- 1 -1.6 該項(xiàng)目的合同資料構(gòu)成- 1 -1.7 項(xiàng)目中詞語(yǔ)意義- 2 -1.8 工程中的新增條款- 2 -1.9 項(xiàng)目的合同生效- 2 -1.10 項(xiàng)目的合同份數(shù)- 2 -第2章 通用條款- 2 -第3章 專用合同條款-

2、2 -3.1 該項(xiàng)目的規(guī)定- 2 -3.2 發(fā)包人- 4 -3.3 承包人- 5 -3.4 監(jiān)理人- 7 -3.5 工程質(zhì)量- 7 -3.6 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)- 7 -3.7 施工時(shí)間和進(jìn)度- 7 -3.8 材料與設(shè)備- 8 -3.9 試驗(yàn)與檢驗(yàn)- 8 -3.10 變更- 9 -3.11 價(jià)格調(diào)整- 9 -3.12 合同價(jià)格、計(jì)量與支付- 9 -3.13 驗(yàn)收和工程試車- 11 -3.14 竣工結(jié)算- 11 -3.15 缺陷責(zé)任期與保修- 11 -3.16 違約- 12 -3.17 不可抗力- 13 -3.18 該項(xiàng)目的保險(xiǎn)要求- 13 -3.19 爭(zhēng)議解決- 13 -參考文獻(xiàn)- 16

3、-致 謝- 17 -合肥市創(chuàng)投大廈寫字樓施工合同設(shè)計(jì)摘要 合同是設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的協(xié)議，施工合同能否認(rèn)真履約是工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵。建筑企業(yè)的各方工作的進(jìn)行，主要是通過有法律約束力的合同形式進(jìn)行的?，F(xiàn)代的合同包括了合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款三個(gè)部分。工作怎樣執(zhí)行要看合同如何設(shè)計(jì)，合同對(duì)工作過程起著決定性作用，企業(yè)必須重視合同設(shè)計(jì)，隨意設(shè)計(jì)的合同風(fēng)險(xiǎn)太大了。合同在實(shí)施過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)的控制目的，是依法訂立和履行合同，誠(chéng)實(shí)守信提高合同的履約率，從而減少合同糾紛，維護(hù)企業(yè)的各種合法權(quán)益，從而促進(jìn)企業(yè)持續(xù)健康而又快速的發(fā)展。合同的設(shè)計(jì)離不開我們對(duì)項(xiàng)目的充分理解，熟知該項(xiàng)目每一個(gè)細(xì)

4、節(jié)以及周圍環(huán)境。只有從實(shí)際出發(fā)才能設(shè)計(jì)出符合雙方利益的合同，在保證自己的利益不受損失的同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了共贏。關(guān)鍵詞：合同；合同設(shè)計(jì)；風(fēng)險(xiǎn)；發(fā)展；共贏Hefei venture office building design construction contractsAbstract Contract is set up, change or terminate the debtor-creditor relationship,construction contract performance is the key to whether a serious project successfully

5、carried out. Working parties were construction companies, mainly through a legally binding form of contract. Modern contracts include contract agreement, General contract terms, special terms of the contract in three parts. How does it work execution depends on the contract to design, contract work

6、plays a decisive role in the process, companies must pay attention to contract design, contract design too random risk. Contracts in the implementation process of the legal risk control purposes, and to fulfill the contract is entered into in accordance with law, honesty and trustworthiness improve

7、contract compliance rate, thereby reducing the contract dispute, maintain legitimate rights and interests of enterprises of all kinds, so as to promote the sustained and healthy and fast development of the company . Design contract is inseparable from our full understanding of the project, known eve

8、ry detail of the project and the surrounding environment. Only from the reality of the contract to design a mutual interest in ensuring their own interests without loss but also to achieve win-win situation.Key words: contract； contract design； risk； development ；win-win 銅陵學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)第1章 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：安徽省

9、合肥創(chuàng)遠(yuǎn)物業(yè)發(fā)展有限公司承包人（全稱）：安徽合肥寶業(yè)產(chǎn)業(yè)化有限公司根據(jù)有關(guān)法律和原則，雙方就創(chuàng)投大廈工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成以下協(xié)議：1.1 工程概況1.1.1 該項(xiàng)目名稱：創(chuàng)投大廈。1.1.2 該項(xiàng)目地點(diǎn)：合肥市長(zhǎng)江路與科學(xué)大道交口東側(cè)。1.1.3 項(xiàng)目文號(hào)：1517010023。1.1.4 項(xiàng)目的資金來(lái)源：自行籌備。1.1.5 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：土建及水電安裝工程施工。1.1.6 項(xiàng)目包含的范圍：框架、樁基、土建、 基坑支護(hù)、水電安裝、通風(fēng)。1.2 合同工期1.2.1 項(xiàng)目的開工時(shí)間：2015年3月31日。1.2.2 項(xiàng)目的完工時(shí)間：2015年9月26日。1.2.3 項(xiàng)目施工時(shí)間：18

10、0天。1.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目質(zhì)量要求：國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。1.4 該項(xiàng)目的簽約合同價(jià)以及合同價(jià)格形式1.4.1 該項(xiàng)目的合同價(jià)格為：壹億零柒佰貳拾柒萬(wàn)柒仟零元零角零分 ( 107277000元)； （1）該項(xiàng)目的文明施工費(fèi)用： 人民幣（大寫） 壹拾萬(wàn)零肆仟肆佰壹拾肆元陸角玖分 ( 104414.69元)； （2） 施工材料及工程設(shè)備的暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫）叁佰柒拾伍萬(wàn)肆仟陸佰玖拾伍元零角零分 ( 3754695.00元)； （3） 專業(yè)工程暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫）壹佰陸拾萬(wàn)玖仟壹佰伍拾伍零元零角零分 ( 1609155.00元)； （4） 暫列金額： 人民幣（大寫）伍佰叁拾陸萬(wàn)叁仟捌佰

11、伍拾零元零角零分( 5363850.00元)。1.4.2 該項(xiàng)目的合同費(fèi)用方式：固定單價(jià)合同。1.5項(xiàng)目經(jīng)理 該創(chuàng)投大廈承包方項(xiàng)目經(jīng)理：王國(guó)燦。1.6 該項(xiàng)目的合同資料構(gòu)成1.6.1 該項(xiàng)目協(xié)議書以及下面文件一起構(gòu)成合同： （1）項(xiàng)目的中標(biāo)通知書； （2）項(xiàng)目的投標(biāo)函以及其附錄； （3）專用合同條款及其附件； （4）通用合同條款； （5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （6）圖紙； （7）已經(jīng)標(biāo)出價(jià)格的工程量清單或者預(yù)算書； （8）其他合同文件。1.6.2 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。1.6.3 上述各項(xiàng)創(chuàng)投大廈合同文件內(nèi)容包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修

12、改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署創(chuàng)投大廈文件的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。1.7項(xiàng)目中詞語(yǔ)意義 該創(chuàng)投大廈協(xié)議書中詞語(yǔ)含義和第二部分中對(duì)各種條款的描寫給予一樣的意義。1.8工程中的新增條款 該創(chuàng)投大廈合同沒有能夠結(jié)束的事情，應(yīng)該由該項(xiàng)目的主事人另外簽下增加的條款，該項(xiàng)目的補(bǔ)充條款是這個(gè)合同的重要組成部分。1.9項(xiàng)目的合同生效 該創(chuàng)投大廈合同從項(xiàng)目發(fā)包方和項(xiàng)目承包方的法定代表人或者他們的委托代理人簽字而且蓋單位章后才能有效。1.10項(xiàng)目的合同份數(shù) 該合同一式 陸 份，都含有相同的法律效力，項(xiàng)目的發(fā)包人執(zhí) 叁 份，項(xiàng)目的承包人執(zhí)叁份。第2章 通用條款 通用條款參照（C

13、F-2013-0201）第3章 專用合同條款3.1 該項(xiàng)目的規(guī)定3.1.1詞語(yǔ)定義 另外的合同文件包括：在履行創(chuàng)投大廈合同過程中項(xiàng)目雙方所確認(rèn)的對(duì)創(chuàng)投大廈合同有影響的簽證、會(huì)議紀(jì)錄和設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料。 （1）合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 監(jiān)理人：葉民杰 名 稱：合肥市工程建設(shè)監(jiān)理公司； 資質(zhì)類別和等級(jí)：房建甲級(jí)； 設(shè)計(jì)人：徐雪堯 名 稱：安徽中聯(lián)建筑設(shè)計(jì)有限公司； 資質(zhì)類別和等級(jí)：建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)； （2）該項(xiàng)目的設(shè)施 1）創(chuàng)投大廈項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)所包括：創(chuàng)投大廈現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地以及創(chuàng)投大廈的臨時(shí)辦公場(chǎng)地。 2）永久占地包括：按照設(shè)計(jì)圖紙確定。 3）臨時(shí)占地包括：合同履行中確定。3.1.2法律

14、 合同的另外的規(guī)范性重要文件：需要明示的法律、行政法規(guī)、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。3.1.3該項(xiàng)目的要求 （1）創(chuàng)投大廈工程的有關(guān)的要求：國(guó)家和安徽現(xiàn)在實(shí)行的有關(guān)詳細(xì)施工圖、規(guī)定以及要求。 （2）項(xiàng)目發(fā)包方所提出的他國(guó)的實(shí)施要求：不采用； （3）項(xiàng)目發(fā)包方所提出的他國(guó)的實(shí)施規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)的份數(shù)：不采用。 （4）項(xiàng)目發(fā)包方對(duì)創(chuàng)投大廈工程的特別規(guī)定：沒有特別規(guī)定。3.1.4 施工圖和資料 （1） 施工圖的供給 1）項(xiàng)目的發(fā)包方提供施工圖的時(shí)間：開始工作以前14天； 2）項(xiàng)目的發(fā)包方提供施工圖的份數(shù)：施工圖6套(其中4套為編制竣工圖所用)； 3）項(xiàng)目的發(fā)包方提供施工圖的資料：所有的工程圖紙。 （2）項(xiàng)目

15、承包方資料 1）需要項(xiàng)目承包方所必需供給的重要資料：操作性資料； 2）項(xiàng)目的承包方供給的資料的限期是：開始工作之前； 3）項(xiàng)目的承包方供給的資料的份數(shù)是：肆份； 4）項(xiàng)目的承包方供給的資料的方式是：非電子資料； 5）項(xiàng)目的承包方被項(xiàng)目發(fā)包人審查通過的資料期限：一定要在在收到文件資料7天內(nèi)進(jìn)行審查以及完成。 （3） 施工圖的預(yù)備工作 施工圖預(yù)備工作的承諾： 該項(xiàng)目承包人應(yīng)該在創(chuàng)投大廈施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套十分完備的施工圖以及項(xiàng)目承包人所需要的資料，供給發(fā)包人等進(jìn)行創(chuàng)投大廈工程項(xiàng)目時(shí)檢閱時(shí)用。3.1.5 現(xiàn)場(chǎng)的情況 （1）進(jìn)出場(chǎng)地 進(jìn)出承諾：由創(chuàng)投大廈項(xiàng)目承包方依照項(xiàng)目發(fā)包方的規(guī)定認(rèn)真負(fù)責(zé)獲得進(jìn)出創(chuàng)

16、投大廈場(chǎng)地所必需的有關(guān)準(zhǔn)許以及所有的權(quán)利。該項(xiàng)目承包方應(yīng)該幫助解決創(chuàng)投大廈修建場(chǎng)內(nèi)和場(chǎng)外的橋路問題。 （2）場(chǎng)內(nèi)交通 1）關(guān)于創(chuàng)投大廈項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外的邊界所進(jìn)行的約定：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工條件為準(zhǔn)。 2）項(xiàng)目發(fā)包人向項(xiàng)目承包人進(jìn)行的零費(fèi)用供給創(chuàng)投大廈工程所需要的行駛設(shè)備以及場(chǎng)內(nèi)路橋的約定：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工條件為準(zhǔn)。 （3）超大物件以及超重物件的輸送 在創(chuàng)投大廈工程中輸送超重物件或者超大物件花費(fèi)的路橋費(fèi)用以及臨時(shí)整改費(fèi)用由相關(guān)的項(xiàng)目承包人所負(fù)責(zé) 。3.1.6 項(xiàng)目的研發(fā)產(chǎn)品權(quán)利 （1）項(xiàng)目發(fā)包方所供給給項(xiàng)目承包方的創(chuàng)投大廈工程圖由該項(xiàng)目的發(fā)包人為實(shí)施工程自發(fā)的進(jìn)行匯編或者拜托匯編的工藝要求和反應(yīng)項(xiàng)目發(fā)包方關(guān)

17、于創(chuàng)投大廈合同的要求或者其它有關(guān)類似本質(zhì)的重要資料的所有：歸屬項(xiàng)目的發(fā)包方。 （2）有關(guān)項(xiàng)目發(fā)包人所供給的以上重要資料的一些權(quán)限的必要規(guī)定：依照第二章實(shí)施。 （3）有關(guān)項(xiàng)目承包人為所實(shí)施的工程所編制重要文件的著作權(quán)及所有權(quán)歸屬：除了署名權(quán)外的其他權(quán)利都屬于發(fā)包人所有。 （4）有關(guān)于項(xiàng)目的承包人所供給的以上重要資料的權(quán)限的必要規(guī)定：依照第二章實(shí)施。 （5）有關(guān)于項(xiàng)目的承包人在創(chuàng)投大廈施工過程中使用的專門的施工工藝、專門權(quán)利以及工藝費(fèi)用的負(fù)責(zé)方法：依照第二章進(jìn)行實(shí)施。3.1.7 工程項(xiàng)目工程量清單誤差出現(xiàn)的改正 （1）當(dāng)工程量清單出現(xiàn)嚴(yán)重失誤的時(shí)候，是否糾正該項(xiàng)目合同的價(jià)格：是。 （2）允許調(diào)整項(xiàng)

18、目合同價(jià)格的工程量所在的偏差范圍：當(dāng)工程量清單計(jì)算存在漏項(xiàng)的以及缺項(xiàng)的。3.2 發(fā)包人3.2.1 發(fā)包人代表 （1）發(fā)包人代表：吳仁智 相關(guān)信息：略 （2）項(xiàng)目發(fā)包人對(duì)項(xiàng)目發(fā)包人代表所進(jìn)行授予權(quán)利的范圍如下： 1)對(duì)所發(fā)生的由不可抗力從而造成項(xiàng)目工程無(wú)法進(jìn)行施工的處理。 2)確認(rèn)項(xiàng)目承包人所提出的為順延工期所簽發(fā)的簽證。 3)該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目設(shè)計(jì)的改變和項(xiàng)目工作環(huán)境進(jìn)行改變等相關(guān)所需簽字證明的確定。 4)該創(chuàng)投大廈工程完工檢查文件的確定。 5)該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目工程的事先付出款項(xiàng)以及該項(xiàng)目進(jìn)度的款項(xiàng)的審核以及批復(fù)。 6)解決和協(xié)助調(diào)解外面的工作環(huán)境。 7)可以代表項(xiàng)目發(fā)包人進(jìn)行使用該項(xiàng)目合同約定的一

19、些其它義務(wù)以及權(quán)力。 8)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的確定。3.2.2 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、環(huán)境和基本文件的供給 （1）供給工作場(chǎng)地 該項(xiàng)目的發(fā)包人轉(zhuǎn)移交付工作場(chǎng)地的規(guī)定：開始工作之前7日。 （2）供應(yīng)工作環(huán)境 項(xiàng)目發(fā)包人應(yīng)該認(rèn)真的負(fù)責(zé)供應(yīng)工作所必需的工作環(huán)境，包含：項(xiàng)目發(fā)包人所負(fù)責(zé)提供創(chuàng)投大廈施工現(xiàn)場(chǎng)所用的電源，在距離施工項(xiàng)目所在地塊紅線110米距離范圍內(nèi)，必須由創(chuàng)投大廈工程承包人接入施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行設(shè)置分電源的電箱，并且進(jìn)行單獨(dú)的裝表計(jì)算測(cè)量。從創(chuàng)投大廈項(xiàng)目發(fā)包人所供應(yīng)的必需電源一直至工作的用電儀器線路的安裝必須由創(chuàng)投大廈項(xiàng)目承包人進(jìn)行承擔(dān)負(fù)責(zé)，創(chuàng)投大廈施工過程中發(fā)生的所有電費(fèi)，無(wú)論項(xiàng)目承包人是否在項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)

20、中進(jìn)行單獨(dú)地列出，項(xiàng)目發(fā)包人都認(rèn)為該項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)包含在了投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)格當(dāng)中。在該項(xiàng)目結(jié)算的時(shí)候，項(xiàng)目發(fā)包人將按照向供電部門所進(jìn)行繳納電費(fèi)的單價(jià)和該項(xiàng)目承包人的實(shí)際用電數(shù)量進(jìn)行扣回用電費(fèi)用（已經(jīng)包含分?jǐn)偟碾娋€線路損耗費(fèi)用）。 3.2.3 款項(xiàng)出處及付款保證 （1）由項(xiàng)目發(fā)包人所供應(yīng)款項(xiàng)的出處必要的規(guī)定：本工程不采用。 （2）項(xiàng)目發(fā)包人是否提供必要的支付擔(dān)保：本工程不采用。 （3）項(xiàng)目發(fā)包人所供應(yīng)的必要付款保證方式：本工程不采用。3.3 承包人3.3.1 該項(xiàng)目的承包方需要完成的任務(wù) （1）創(chuàng)投大廈項(xiàng)目承包方上交完工有關(guān)文件的一切資料：必須供應(yīng)相符安徽行政質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)查部門和省級(jí)城市建設(shè)檔案館規(guī)定的完工

21、施工圖等。 （2）項(xiàng)目承包方所需要上交完工各種資料數(shù)量：四套。 （3）項(xiàng)目承包方所需要上交完工各種文件的花費(fèi)：由項(xiàng)目承包人負(fù)責(zé)。 （4）項(xiàng)目承包方所需要上交完工各種資料文件的交付時(shí)間：本項(xiàng)目檢驗(yàn)通過后28日內(nèi)。 （5）項(xiàng)目承包方所上交完工各種文件的必要方式規(guī)定：電子文檔或者紙質(zhì)文檔。3.3.2 另外的義務(wù)： （1）項(xiàng)目承包人應(yīng)該按照項(xiàng)目發(fā)包人所發(fā)出的指示，認(rèn)真實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)包人規(guī)定的對(duì)創(chuàng)投大廈工程項(xiàng)目條款修改。 （2）在創(chuàng)投大廈承包人發(fā)現(xiàn)后有口頭進(jìn)行或者書面進(jìn)行告知的義務(wù)，否則造成了創(chuàng)投大廈工程的安全質(zhì)量以及進(jìn)度損失，不能完全的免除創(chuàng)投大廈承包人的責(zé)任。 （3）創(chuàng)投大廈承包人所使用的臨時(shí)用電和臨時(shí)

22、用水等一些施工必要設(shè)施以及生活設(shè)施在項(xiàng)目合同進(jìn)行執(zhí)行的時(shí)候，如果項(xiàng)目發(fā)包人要要求為其他的項(xiàng)目承包人提供分表的接口，該項(xiàng)目承包人應(yīng)全贊同。 （4）項(xiàng)目承包人應(yīng)該依照法律按照安徽政府的相關(guān)法規(guī)，去認(rèn)真建立員工工資的發(fā)放以及勞動(dòng)保障等有關(guān)制度。如果因?yàn)閱T工的工資發(fā)放以及勞動(dòng)保障制度的不全面從而引發(fā)的勞動(dòng)糾紛，以致于農(nóng)民員工圍堵項(xiàng)目發(fā)包人的，該項(xiàng)目發(fā)包人有權(quán)利去解除該項(xiàng)目合同，而且要要求項(xiàng)目承包人主動(dòng)退場(chǎng)和付出20萬(wàn)的違約金。 （5）創(chuàng)投大廈項(xiàng)目承包人在進(jìn)入園區(qū)施工的時(shí)候，要做好施工現(xiàn)場(chǎng)的已有成品保護(hù)和安全文明施工工作。在施工現(xiàn)場(chǎng)堆放材料以及運(yùn)輸材料從而造成的路面的污染，項(xiàng)目承包人應(yīng)有專門的人員進(jìn)行負(fù)

23、責(zé)；同時(shí)要做好保護(hù)施工園區(qū)的公用設(shè)施以及市政綠化在施工期間的工作；在生活產(chǎn)生和施工現(xiàn)場(chǎng)施工的垃圾必須每一天都有人去打掃清除；而且不許在施工園區(qū)的馬路上進(jìn)行攪拌混凝土和砂漿。3.3.2 項(xiàng)目經(jīng)理 （1）項(xiàng)目經(jīng)理被項(xiàng)目承包人所授予權(quán)利的涵蓋：擁有解決本工程的一切事務(wù)的權(quán)利。 （2）項(xiàng)目承包人沒有為項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明，和沒有進(jìn)行提交有關(guān)的勞動(dòng)合同的違約責(zé)任：項(xiàng)目承包人需要去承擔(dān)40000元的違約金，并且要求責(zé)令限期補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)和提交勞動(dòng)合同。 （3）項(xiàng)目經(jīng)理每一個(gè)月必須在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要時(shí)間的相關(guān)要求： 從開工那天開始一直到竣工結(jié)束為止，創(chuàng)投大廈項(xiàng)目經(jīng)理每個(gè)星期至少有4天在創(chuàng)投大廈現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組

24、織施工，而且每天必須不得少于7h的時(shí)間在創(chuàng)投大廈現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組織施工。 （4）如果項(xiàng)目經(jīng)理沒有經(jīng)過批復(fù)，就主動(dòng)脫離了項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)所需付的違約責(zé)任：該項(xiàng)目發(fā)包人有權(quán)利去要求項(xiàng)目承包人去承擔(dān)2000元/天的違反合同的違約金。 （5）該項(xiàng)目的承包方?jīng)]有合理的原因去回絕替換的項(xiàng)目經(jīng)理所需負(fù)的違反約定的后果：該項(xiàng)目發(fā)包人擁有權(quán)利去要求項(xiàng)目的承包人去承擔(dān)90000元的違反合同的違約金。而且有權(quán)利去解除該項(xiàng)目合同和責(zé)令項(xiàng)目的承包人退出場(chǎng)地，因此所產(chǎn)生的一系列虧損和后果都由項(xiàng)目的法人去負(fù)責(zé)。 （6）項(xiàng)目的承包人沒經(jīng)過批準(zhǔn)就更換項(xiàng)目經(jīng)理所需付的違約責(zé)任：項(xiàng)目發(fā)包人有權(quán)利去要求項(xiàng)目的承包人承擔(dān)200000元的違反合同

25、的違約金。而且有權(quán)利去解除該項(xiàng)目合同和責(zé)令該項(xiàng)目的承包方離開場(chǎng)地，所有虧損該項(xiàng)目承包方去負(fù)責(zé)。 3.3.3 承包人人員 （1）創(chuàng)投大廈承包方所上交的工程場(chǎng)地的人員安排的時(shí)間：開始工作前2天內(nèi)。 （2）創(chuàng)投大廈承包人的主要施工項(xiàng)目管理人員沒有經(jīng)過同意就脫離施工現(xiàn)場(chǎng)所造成的違約責(zé)任：項(xiàng)目的承包人必需要承擔(dān)30000元的違反約定的款項(xiàng)。 （3）創(chuàng)投大廈承包人重要人員離開工作場(chǎng)地的批復(fù)規(guī)定： 由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可方可離開。 （4）創(chuàng)投大廈項(xiàng)目的承包方?jīng)]有經(jīng)過同意就替換重要人員而造成的違反約定后果：項(xiàng)目發(fā)包方擁有權(quán)利去要求項(xiàng)目的承包人去承擔(dān)30000元的違反合同的違約金。而且擁有權(quán)利去責(zé)令項(xiàng)目

26、承包人退場(chǎng)和解除該項(xiàng)目合同，虧損后果都由項(xiàng)目的承包方去負(fù)責(zé)。 （5）創(chuàng)投大廈承包方?jīng)]有合理的原因回絕替換重要人員的違反約定的后果：項(xiàng)目發(fā)包方擁有權(quán)利去要求該項(xiàng)目的承包人去承擔(dān)40000元的違反合同的違約金。而且擁有權(quán)利責(zé)令項(xiàng)目承包人退場(chǎng)和解除該項(xiàng)目合同，因此產(chǎn)生的一系列虧損和結(jié)果由項(xiàng)目承包人去承擔(dān)。3.3.4分包 分包的一般約定，禁止分包的工程包括：本工程不允許分包。3.3.5沒有完成的產(chǎn)品和已經(jīng)完成的產(chǎn)品的保護(hù) 項(xiàng)目承包人承擔(dān)的施工器械以及照明項(xiàng)目物資的開始日期：依照第二章實(shí)施。3.3.6 履約擔(dān)保 （1）項(xiàng)目承包人是否去提供履約擔(dān)保：提供。 （2）創(chuàng)投大廈承包方所供應(yīng)的款項(xiàng)和方式以及時(shí)間：

27、 由承包人提供貳拾萬(wàn)元保證金，并且用現(xiàn)金的方式進(jìn)行提供，創(chuàng)投大廈工程完工并且檢驗(yàn)通過以后再依照約定進(jìn)行歸還。3.4 監(jiān)理人 該項(xiàng)目監(jiān)理方在工作場(chǎng)地的工作活動(dòng)供應(yīng)和費(fèi)用負(fù)責(zé)的要求：由該項(xiàng)目的承包方承擔(dān)。3.5工程質(zhì)量3.5.1 質(zhì)量規(guī)定 （1）一些特別的質(zhì)量規(guī)則及規(guī)定：無(wú)。 （2）獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目的規(guī)定：無(wú)。3.5.2 隱蔽工程檢查 該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目承包方應(yīng)該預(yù)先去告知項(xiàng)目監(jiān)理方去該工程項(xiàng)目仔細(xì)進(jìn)行核查的時(shí)間要求：項(xiàng)目發(fā)包方和項(xiàng)目承包方應(yīng)該在共同檢查前的48小時(shí)內(nèi)用書面的方式通知項(xiàng)目監(jiān)理人 。項(xiàng)目監(jiān)理人沒有能按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行核查時(shí)，該項(xiàng)目的監(jiān)理人要預(yù)先12小時(shí)上交延長(zhǎng)期限。而且延長(zhǎng)的期限不能大于 24 小

28、時(shí)。3.6 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)3.6.1安全文明施工 （1）該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目安全工作的有關(guān)項(xiàng)目的要求和達(dá)標(biāo)該項(xiàng)目承包方必須去按照安徽省工程建設(shè)安全工作有關(guān)要求，人員進(jìn)行依法實(shí)施的仔細(xì)檢查以及監(jiān)督，同時(shí)也要為了消除事故隱患從而采取必要的安全防護(hù)等措施。合同價(jià)款內(nèi)已經(jīng)包含該項(xiàng)目的安全施工防護(hù)費(fèi)用。 （2）創(chuàng)投大廈工程在整個(gè)項(xiàng)目施工過程中應(yīng)該杜絕任何的重大質(zhì)量安全事故和人身傷亡，假如發(fā)生了以上的安全事故，創(chuàng)投大廈項(xiàng)目發(fā)包人則視為該項(xiàng)目的承包人已經(jīng)違約；如果在創(chuàng)投大廈項(xiàng)目施工過程中每發(fā)生一起人身傷害（不包括死亡）事故，該項(xiàng)目的承包人必須接受政府有關(guān)部門的懲罰，而且該項(xiàng)目的承包人也必須向項(xiàng)目發(fā)包人去付

29、違約金20萬(wàn)元；如果在創(chuàng)投大廈項(xiàng)目中每發(fā)生了一起人身死亡事故則該項(xiàng)目的承包人必須要接受有關(guān)部門懲罰，而且承包人必須向項(xiàng)目發(fā)包人去付違約金60萬(wàn)元。3.6.2 文明施工 （1） 該項(xiàng)目雙方對(duì)素質(zhì)施工的有關(guān)規(guī)定：依照第二章實(shí)施。 （2）有關(guān)于創(chuàng)投大廈安全文明施工費(fèi)支出的比重以及支付的時(shí)限約定 創(chuàng)投大廈項(xiàng)目工程開工之前，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)項(xiàng)目發(fā)包人必須向項(xiàng)目的承包人預(yù)付。該創(chuàng)投大廈按現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)的60%預(yù)付，余款20%于創(chuàng)投大廈工程竣工前付清，主體完工后再支付剩下的20%。3.7 施工時(shí)間和進(jìn)度3.7.1 施工組織設(shè)計(jì) 該項(xiàng)目雙方要求的工作設(shè)計(jì)所包含的另外資料：依照第二章實(shí)施。3

30、.7.2 上交和整改 （1）項(xiàng)目承包方上交工作設(shè)計(jì)的時(shí)間要求：開始工作前7天。 （2）該項(xiàng)目的發(fā)包方在接受設(shè)計(jì)后確定或上交改正建議的時(shí)間：收到設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)。3.7.3 施工進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目發(fā)包方和項(xiàng)目監(jiān)理方在收到修改的創(chuàng)投大廈項(xiàng)目規(guī)劃以后所確定和及時(shí)上交整改建議的時(shí)間：收到后7天內(nèi)。3.7.4 開始工作 （1）項(xiàng)目開始工作事先情況 1）有關(guān)項(xiàng)目承包方所上交的項(xiàng)目開始工作審批報(bào)表的時(shí)間：開始工作前7天。 2）有關(guān)項(xiàng)目發(fā)包方所應(yīng)該結(jié)束的一些其它任務(wù)和時(shí)間：開始工作前7天。 3）有關(guān)項(xiàng)目承包方所應(yīng)該結(jié)束的一些其它任務(wù)和時(shí)間：開始工作前7天 。 （2） 開始工作的告知 監(jiān)理方?jīng)]能在原來(lái)計(jì)劃日期180

31、天內(nèi)發(fā)出開工通知，承包方有權(quán)價(jià)格調(diào)整和解除合同。3.7.5 施工日期的耽誤 （1）由于項(xiàng)目承包方的情況導(dǎo)致的耽誤： 當(dāng)項(xiàng)目超過工期才完工違反約定款項(xiàng)的演算方式，每1天，由該項(xiàng)目承包方向項(xiàng)目發(fā)包人按創(chuàng)投大廈合同總造價(jià)的2去支付違反合同造成的違約金。 （2）由于項(xiàng)目承包人情況導(dǎo)致工作被耽誤，超過工期違反約定款的不能超過：該項(xiàng)目工程合同價(jià)格的20%。3.7.6非常差的環(huán)境 項(xiàng)目發(fā)包方以及項(xiàng)目承包方贊同下面情形的則看做非常差的環(huán)境： 地震、暴風(fēng)雪。3.8 材料與設(shè)備3.8.1 材料的樣品 項(xiàng)目中材料樣品的輸送報(bào)告與密封，項(xiàng)目承包方預(yù)備要提供的工程器械和樣品材料，樣品的要求：需要按照相關(guān)的管理部門和項(xiàng)目

32、發(fā)包人的具體規(guī)定去確認(rèn)。3.8.2 工程器械和暫時(shí)的設(shè)備 由項(xiàng)目承包方供應(yīng)的工程器械和暫時(shí)的設(shè)備，這些花費(fèi)規(guī)定：項(xiàng)目承包方負(fù)責(zé) 。3.9 試驗(yàn)與檢驗(yàn)3.9.1 檢驗(yàn)場(chǎng)所 （1）項(xiàng)目工程工作的器械和有關(guān)人員：按照通用合同條款執(zhí)行。 （2）項(xiàng)目工作現(xiàn)場(chǎng)所需要的有關(guān)場(chǎng)所：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （3）項(xiàng)目工作場(chǎng)地所需包含的一些工作要求：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.9.2工程秘密技術(shù) 工程秘密技術(shù)的規(guī)定：無(wú)。3.10 變更3.10.1變更的幅度 項(xiàng)目變更幅度的要求：該項(xiàng)目合同中任何工作的增減，又或者額外的工作的追加；以及變更了合同中其他一切工作的其他特性或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.10.2 變更估價(jià)原則 關(guān)于變更估價(jià)的約定:

33、 項(xiàng)目的特點(diǎn)和在同一項(xiàng)目中投標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目，按投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單位計(jì)算。清除單價(jià)工程量清單報(bào)價(jià)的新項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和類似物品，參照同類工程綜合單價(jià)。上述的“與投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目類似的”最新增加項(xiàng)，指與新增的分部分項(xiàng)工程投標(biāo)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼一至九位完全相同的。已經(jīng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有綜合單價(jià)的新的計(jì)算工作，最新增加的項(xiàng)目工程由項(xiàng)目承包方進(jìn)行，最后經(jīng)由項(xiàng)目發(fā)包人進(jìn)行確認(rèn)以后再實(shí)施。 3.10.3暫估價(jià) （1）依照法律必須進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目 依照法律一定要招標(biāo)的工程的確定和允許用第2種方法確認(rèn)。 （2）非依照法律一定要進(jìn)行招標(biāo)的工程 項(xiàng)目承包方關(guān)于暫列金額使用的要求：無(wú)要求。3.11 價(jià)格調(diào)整

34、該項(xiàng)目材料單價(jià)變化導(dǎo)致的修改，材料的單價(jià)變化是否修改工程款的要求：不修改。3.12 合同價(jià)格、計(jì)量與支付3.12.1合同價(jià)格 （1）單價(jià)合同 1） 該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：該項(xiàng)目的人工費(fèi)依照皖建函價(jià)2014112號(hào)進(jìn)行實(shí)施，在工程結(jié)束時(shí)結(jié)算不進(jìn)行調(diào)整。該項(xiàng)目的機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)在進(jìn)行結(jié)算時(shí)不給變更的風(fēng)險(xiǎn)。創(chuàng)投大廈施工過程中所進(jìn)行的政策性變更的所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。創(chuàng)投大廈合同中明確表示和隱藏的風(fēng)險(xiǎn)和有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目承包商可以和應(yīng)該判斷出來(lái)的，一切為了完成所有創(chuàng)投大廈項(xiàng)目工程的內(nèi)容所必須進(jìn)行思考的風(fēng)險(xiǎn)。該項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量調(diào)整以及投標(biāo)綜合單價(jià)將不進(jìn)行變更的一些風(fēng)險(xiǎn)。一星期之內(nèi)不是項(xiàng)目承包人的因由

35、而造成的停電、停水造成一共停止工作在8小時(shí)之內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。 2） 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：合同價(jià)中已包含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。該項(xiàng)目的工程量清單項(xiàng)目的特征和投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)計(jì)算。以上的“與投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目相似的”后面累加的工程項(xiàng)目，是表示投標(biāo)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼一至九位一樣以后才累加的分部分項(xiàng)工程。在該項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)格當(dāng)中無(wú)綜合單價(jià)的最新的工程量清單項(xiàng)目，則新項(xiàng)目的綜合單價(jià)必須由項(xiàng)目承包人進(jìn)行發(fā)表，然后項(xiàng)目的發(fā)包人確認(rèn)以后實(shí)施。 （2）總價(jià)合同。 總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：本合同不采用。3.12.2 預(yù)付款 （1） 預(yù)付款的支付 1）事先所需付款金額：支付工程價(jià)的10%。 2）事先付款時(shí)間

36、：開始工作后7日之間。 3）預(yù)付款扣回的形式：在該項(xiàng)目第一次工程款進(jìn)行付款時(shí)實(shí)施。 （2） 項(xiàng)目預(yù)付款擔(dān)保 1）該項(xiàng)目承包方上交保證款項(xiàng)的時(shí)間：一個(gè)月。 2）預(yù)付款擔(dān)保的形式為：銀行保函。3.12.3 計(jì)算測(cè)量 （1）準(zhǔn)則 進(jìn)行測(cè)算的準(zhǔn)則：安徽省安裝工程計(jì)價(jià)表2004 ，安徽省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表2004， 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）。 （2） 計(jì)算測(cè)量時(shí)間 計(jì)算測(cè)量時(shí)間的要求：按形象進(jìn)度計(jì)量。 （3）單價(jià)合同的計(jì)量 關(guān)于單價(jià)合同的要求：按形象進(jìn)度計(jì)量。3.12.4 工程進(jìn)度款支付 （1）付款周期約定： 1） 創(chuàng)投大廈挖孔樁工程和基坑支護(hù)工程共同完成并且經(jīng)過驗(yàn)收通過

37、以后，相關(guān)工作人出示了驗(yàn)收通過文件30個(gè)工作日之內(nèi)，等接收到該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目工程等額發(fā)票以后，然后再支付該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目合同價(jià)的15%。 2） 當(dāng)創(chuàng)投大廈地下一層的主體完工而且經(jīng)過驗(yàn)收通過以后，相關(guān)工作人員出具驗(yàn)收通過的有關(guān)文件30個(gè)工作日之內(nèi)，等接收到該項(xiàng)目工程等額發(fā)票之后，然后支付該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目合同價(jià)的20%。 3） 創(chuàng)投大廈主體完工而且經(jīng)過驗(yàn)收通過以后，有關(guān)工作人員出示驗(yàn)收通過文件30天之內(nèi)，等接收到該項(xiàng)目工程等額發(fā)票以后，然后再支付該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目合同價(jià)的15%； 4）當(dāng)創(chuàng)投大廈項(xiàng)目工程整體竣工驗(yàn)收通過之后；有關(guān)工作人員出示了驗(yàn)收通過文件30個(gè)工作日之內(nèi)，等接收到該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目工程等額發(fā)票以

38、后，然后再該項(xiàng)目支付合同價(jià)的20%。 5） 該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目工程結(jié)算審核計(jì)算結(jié)束之后一年內(nèi)支付至工程審計(jì)總價(jià)的96，其余款項(xiàng)在創(chuàng)投大廈工程保修期到期之后30天內(nèi)完全付完。 （2）該項(xiàng)目申請(qǐng)單的上交和匯編：依照公司工程款支付管理有關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。 （3）該項(xiàng)目進(jìn)行程度款項(xiàng)批復(fù) 1）該項(xiàng)目有關(guān)人員在批復(fù)通過項(xiàng)目發(fā)包方的時(shí)間： 收到申請(qǐng)3個(gè)工作日 。 2）該項(xiàng)目發(fā)包人完成審查并簽字發(fā)放進(jìn)度款支付證書的時(shí)限：在接收在項(xiàng)目監(jiān)理審查報(bào)告過后的7個(gè)工作日內(nèi)。 3）該項(xiàng)目發(fā)包人進(jìn)行付出項(xiàng)目進(jìn)度款的時(shí)限：該項(xiàng)目款項(xiàng)書簽字發(fā)放之后14天內(nèi)。 4）發(fā)包方超過期限進(jìn)行支付進(jìn)度款違約金的價(jià)格計(jì)算方式：按欠付工程進(jìn)度款總額每

39、天千分之一支付違約金，工期相應(yīng)順延，同時(shí)承包人保留單方面停工的權(quán)利，發(fā)包人承擔(dān)由此給承包人造成的相關(guān)損失。3.13 驗(yàn)收和工程試車3.13.1 項(xiàng)目完工檢驗(yàn)接收 （1）進(jìn)行檢驗(yàn)接收的程序 1）完工檢驗(yàn)接收程序的要求：依照第二章實(shí)施。 2）該項(xiàng)目發(fā)包人沒有按照本項(xiàng)要求發(fā)放組織完工驗(yàn)收的違約金的計(jì)算方法：無(wú)。 （2） 移交、接收全部與部分工程 1）該項(xiàng)目轉(zhuǎn)移交付的時(shí)間：在頒發(fā)創(chuàng)投大廈項(xiàng)目工程接收證書后的7個(gè)工作日內(nèi)完成該工程的移交。 2） 該項(xiàng)目超時(shí)交付：由項(xiàng)目承包人向項(xiàng)目發(fā)包人按照所簽合同總造價(jià)的1%支付違約金。 3.13.2 工程試車 （1）試車程序 工程試車內(nèi)容： 無(wú)。 （2） 投料試車 有

40、關(guān)要求：無(wú)。3.14 竣工結(jié)算3.14.1 竣工付款申請(qǐng) 該項(xiàng)目工程上交完工申請(qǐng)單的支付時(shí)間：按合同付款約定執(zhí)行。3.14.2 工程結(jié)束造價(jià)審查 （1）該項(xiàng)目工程審查批復(fù)完工申請(qǐng)表的支付時(shí)間：按合同付款約定執(zhí)行。 （2）該項(xiàng)目工程發(fā)包人完成竣工付款的時(shí)間：按合同付款約定執(zhí)行 。3.15 缺陷責(zé)任期與保修3.15.1 缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期的具體期限：24個(gè)月。3.15.2 質(zhì)量保證金 關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 扣留。3.15.3 承包人提供質(zhì)量保證金的方式 質(zhì)量保證金采用第（2）種方式： （1）質(zhì)量保證金保函，金額為：5363850元； （2）5%的工程款。3.15.4 質(zhì)量保證金的扣留

41、 質(zhì)量保證金的扣留用第（2）種方式： （1）付款進(jìn)度款時(shí)依次扣留，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)沒有包含預(yù)付款的價(jià)格調(diào)整和扣回以及支付金額； （2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；3.16 違約3.16.1 發(fā)包人違約 創(chuàng)投大廈項(xiàng)目承包方要求暫時(shí)停止施工超過30天以后項(xiàng)目發(fā)包方仍然不改正他的違反約定行為并且導(dǎo)致項(xiàng)目合同的目的沒有完成的，該項(xiàng)目承包方擁有權(quán)利不去執(zhí)行該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目合同。3.16.2 承包人違約 （1） 承包人違約的情形 該項(xiàng)目承包方違反約定的另外一些情況：該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目承包人如果有下面行為的，該項(xiàng)目的發(fā)包人擁有權(quán)利去解除該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目合同，并且由該項(xiàng)目的承包人去負(fù)責(zé)因?yàn)檫@引起的一系列全

42、部虧損，而且必須要承擔(dān)由此導(dǎo)致的所有法律責(zé)任，而且需要支付因?yàn)槎艘鸬脑擁?xiàng)目發(fā)包人的所有經(jīng)濟(jì)虧損。 1）創(chuàng)投大廈工程具體分項(xiàng)工程竣工時(shí)間應(yīng)該順從該項(xiàng)目發(fā)包人的大體規(guī)定，如果由于該 項(xiàng)目承包人的原因造成實(shí)際施工進(jìn)度與項(xiàng)目發(fā)包人要求的施工進(jìn)度計(jì)劃不相同，該項(xiàng)目承包人沒有措施或者沒有辦法去按照規(guī)定的工期完成工作或者質(zhì)量沒有辦法達(dá)到改創(chuàng)投大廈合同目標(biāo)的，該項(xiàng)目發(fā)包人擁有權(quán)利對(duì)部分分項(xiàng)工程指定的第三方進(jìn)行施工，項(xiàng)目承包人需要嚴(yán)格任何條件的順從和配合；該分項(xiàng)工程所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由發(fā)包人按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用從項(xiàng)目承包人的工程款中去扣，而且另外加收15%的工程管理費(fèi)；當(dāng)累計(jì)完成工程量沒有達(dá)到原來(lái)進(jìn)行程度的70%

43、時(shí)，可認(rèn)為承包方?jīng)]有力量如期執(zhí)行合同，合同發(fā)包方有權(quán)利不去執(zhí)行，并要求承包人支付110萬(wàn)元的違約金，承包人無(wú)條件退場(chǎng)。 2） 該項(xiàng)目承包人沒有依照所需程序報(bào)告驗(yàn)收的，應(yīng)該每一次都向項(xiàng)目發(fā)包人支付2000元違約金；工序驗(yàn)收不合格的， 每次向發(fā)包人支付2000元違約金。該違約金應(yīng)該在項(xiàng)目發(fā)包人的完成書面的告知程序（監(jiān)理簽發(fā)）后，在最接近的一次工程進(jìn)度款里面去扣。 3）該工程承包人必須要去服從發(fā)包人所公布的每一項(xiàng)符合當(dāng)代法律、法規(guī)的有關(guān)管理規(guī)定，例如項(xiàng)目承包人沒有企業(yè)服從項(xiàng)目發(fā)包人和監(jiān)理工程師的管理規(guī)定，應(yīng)該每次向項(xiàng)目發(fā)包人去付2000元違反合約的賠償金，并且項(xiàng)目發(fā)包人擁有權(quán)利去解除該項(xiàng)目合同以及要

44、求項(xiàng)目承包人去付200萬(wàn)元的違約金和項(xiàng)目承包人沒有任何條件的退出場(chǎng)地。 4）該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目工程完工經(jīng)過驗(yàn)收通過后28個(gè)工作日之內(nèi)，該項(xiàng)目的承包人須將符合項(xiàng)目發(fā)包人規(guī)定的各種重要竣工資料報(bào)告給發(fā)包人，不然每推遲一天需要付出2000元作為違約金。 5）該創(chuàng)投大廈項(xiàng)目工程完工驗(yàn)收通過之后28個(gè)工作日之內(nèi)，該項(xiàng)目承包人需要將符合發(fā)包人規(guī)定的竣工結(jié)算書和有關(guān)的資料報(bào)告給該項(xiàng)目的發(fā)包人，不然每推遲一天需要付出5000元作為違約金。 （2）該項(xiàng)目承包方違反約定所需要承擔(dān)的后果 該創(chuàng)投大廈承包方違反合約后果：必須由該項(xiàng)目的承包人負(fù)責(zé)所有的花費(fèi)以及負(fù)責(zé)有關(guān)費(fèi)用。 （3）由于承包方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法執(zhí)行 1）項(xiàng)目

45、承包方違反合同規(guī)定從而導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行的規(guī)定：按通用條款執(zhí)行。 2）假如要繼續(xù)用項(xiàng)目承包人在創(chuàng)投大廈工作場(chǎng)地的資料等由承包方花費(fèi)費(fèi)用負(fù)責(zé)方式： 承包人和發(fā)包人另外進(jìn)行商定。3.17 不可抗力 由于無(wú)法抵抗的力量的原因從而導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行，該項(xiàng)目的發(fā)包方需要去確定，在支付款項(xiàng)之后 60 天內(nèi)完成該款項(xiàng)的支付。3.18 該項(xiàng)目的保險(xiǎn)要求3.18.1 項(xiàng)目施工保險(xiǎn) 關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定：無(wú)特別約定。3.18.2 項(xiàng)目工程其他保險(xiǎn) （1）關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定：沒有其他保險(xiǎn)的約定。 （2）承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：按通用條款執(zhí)行。3.18.3 通知義務(wù) 關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定：

46、按通用條款執(zhí)行。3.19 爭(zhēng)議解決3.19.1 爭(zhēng)議評(píng)審 承包方和發(fā)包方是否愿意將該項(xiàng)目中遇到的無(wú)法協(xié)商解決的問題交給評(píng)審組：是。 3.19.2 問題評(píng)審組 （1）相關(guān)人員的確定：施方軍、蘆關(guān)鋒、鐘永良 。 （2）選擇人員的時(shí)間： 30天 （3）這些人員的所花費(fèi)的費(fèi)用： 雙方共同承擔(dān) 。 （4）其他事項(xiàng)的約定： 無(wú)。3.19.3 仲裁或訴訟 因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第2種方式解決： （1）向合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； （2）向合肥市人民法院起訴。 附表1材料暫估價(jià)表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位單價(jià)（元）廠家（品牌）備注1花崗巖2.0上灰下黑M2160古州石材 1002大理石1.5

47、黑色M21601203衛(wèi)生間墻磚300*450M254瑞年陶瓷中源郎高 374地磚600*600（800*800）M270瑞年陶瓷61（74.88）5衛(wèi)生間地磚300*300M260意雨樂瓷業(yè)556商品混凝土C30M2380海螺7泵送費(fèi)M2258外墻涂料M222亮龍亮龍 179內(nèi)墻涂料防瓷涂料M212亮龍亮龍 1510單框雙玻塑鋼窗寶碩（80系列）M2230河北保定11客房門0.6厚（鋼木門） 樘486鴻業(yè)吉祥、千赫源12防火門1.5*2.4 樘41013低水箱坐便器C180 套280長(zhǎng)葛市吉祥瓷業(yè)東鵬潔具 廣東百特23015洗臺(tái)式臉盆（含龍頭、排水栓） 套187長(zhǎng)葛市吉祥瓷業(yè)17716嵌入式

48、格柵燈華強(qiáng)1.2燈架飛利浦燈40w 套61華強(qiáng)17吸頂燈華強(qiáng)22W套12華強(qiáng)附表2 擬投入本合同工程的主要施工機(jī)械設(shè)備表機(jī)械名稱規(guī)格型號(hào)額定功率（KW）或容量（M3）或噸位（T）廠牌及出廠時(shí)間數(shù)量（臺(tái)）新舊程度（%）預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間小計(jì)其中擁有新購(gòu)租賃2.0m履帶式挖掘機(jī)WY160AHD129河南2012.622852011.012.2m履帶式挖掘機(jī)SY465C235阜陽(yáng)2011.1222802011.01裝載機(jī)ZL50C4徐工2011.10422852011.01振動(dòng)壓路機(jī)SR20M20山推2011.12312852011.01自卸載重汽車EQ314112湖北2010.121616802011.

49、01自卸載重汽車斯太爾20合肥2013.51010802011.01灑水車CSC51118000湖北2012.822802011.01拌和機(jī)JS-1500110KW合肥2011.322802011.0125CM高槽鋼鋼模板500m500m802011.01平地機(jī)PY180132KW天津2013.122802011.01回旋鉆M29771722kW北京2012.511852011.01三輥軸攤鋪機(jī)219I型30江蘇2011.511752011.01排式振搗機(jī)30江蘇2010.511802011.01吊機(jī)QY20126KW徐工2009.644852011.01參考文獻(xiàn) 1李鳳菊.DB模式通用合同條

50、款研究.重慶：重慶交通大學(xué)出版社，20092楊暢浩.合同價(jià)款條款的完備性研究.南京：東南大學(xué)出版社，20093譚敬慧.2013版施工合同新增條文解讀.建筑，2013.134周吉高.新版合同范本若干條款的不足.建筑，2013.175李軍.精益建設(shè)理論在項(xiàng)目投資控制中的應(yīng)用.江蘇：江蘇大學(xué)出版社，20086北京市建設(shè)委員會(huì).關(guān)于工程建設(shè)保證擔(dān)保的若干規(guī)定.巖土工程界，2006.117溫建勛 林燕梅.淺析建設(shè)工程施工合同中暫估價(jià).建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2014.48王天明.簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的幾個(gè)問題.安徽冶金科技職業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào)，2006.39何光銳.關(guān)于簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的幾個(gè)問題.城

51、市建設(shè)理論研究（電子版），2012.3010Gumataw K. Abebe,Jos Bijman.Contract farming configuration: Smallholders preferences for contract design attributes.Food Policy，2013.4011Sanfa Cai,Kai Ci,Bin Zou.Producer Services Outsourcing Risk Control Based on Outsourcing Contract Design: Industrial Engineering Perspective.

52、Systems Engineering Procedia，2011.2致 謝該合肥市創(chuàng)投大大廈施工合同設(shè)計(jì)是在徐志文老師的耐心指導(dǎo)下完成的。他十分和藹，對(duì)于我提出的問題以及遇到的困難，徐老師總是認(rèn)真和我講解。徐老師雖然不是我們的任課老師，但他依然熱心的幫助我。在此謹(jǐn)向徐老師表達(dá)最真心的感謝。我還要感謝在一起愉快的度過畢業(yè)設(shè)計(jì)小組的同學(xué)們，正是由于你們的幫助和支持，我才能克服一個(gè)一個(gè)的困難和疑惑，直至本設(shè)計(jì)的順利完成。在設(shè)計(jì)即將完成之際，我的心情無(wú)法平靜，從開始進(jìn)入課題到設(shè)計(jì)的順利完成，在這里請(qǐng)接受我的感謝!這在這次的畢業(yè)論文中發(fā)揮了我在學(xué)校學(xué)到的文化知識(shí)和技能的應(yīng)用也算是我最后一次做學(xué)校的作業(yè)了我要感謝我的指導(dǎo)老師還有我的班主任老師以及任課老師感謝他們的教誨讓我知道在社會(huì)上懂得怎樣去做好自己端正自己的位置為社會(huì)貢獻(xiàn)出我自己的力量。最后，再次對(duì)關(guān)心、幫助我的老師和同學(xué)表示衷心地感謝！ 11工程管理（1）班 王品 2015年6月4日 - 17 -