房地產(chǎn)設(shè)計階段的成本優(yōu)化.pdf

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1、 場地規(guī)劃設(shè)計場地規(guī)劃設(shè)計場地規(guī)劃設(shè)計場地規(guī)劃設(shè)計 成本優(yōu)化成本優(yōu)化成本優(yōu)化成本優(yōu)化 提提提提要要要要 楔子楔子楔子楔子 1、、、、場地總平面設(shè)計成本控制場地總平面設(shè)計成本控制場地總平面設(shè)計成本控制場地總平面設(shè)計成本控制 2、、、、場地道路設(shè)計成本控制場地道路設(shè)計成本控制場地道路設(shè)計成本控制場地道路設(shè)計成本控制 3、、、、場地豎向設(shè)計成本控制場地豎向設(shè)計成本控制場地豎向設(shè)計成本控制場地豎向設(shè)計成本控制 4、、、、場地管線綜合設(shè)計成本控制場地管線綜合設(shè)計成本控制場地管線綜合設(shè)計成本控制場地管線綜合設(shè)計成本控制 5、、、、總圖管理總圖管理總圖管理總圖管理 6、、、、建議建議建議建議 結(jié)語結(jié)語結(jié)語結(jié)

2、語 楔楔楔楔子子子子 建設(shè)部建設(shè)部建設(shè)部建設(shè)部建設(shè)部建設(shè)部建設(shè)部建設(shè)部 專家學(xué)者專家學(xué)者專家學(xué)者專家學(xué)者專家學(xué)者專家學(xué)者專家學(xué)者專家學(xué)者規(guī)劃管理部門規(guī)劃管理部門規(guī)劃管理部門規(guī)劃管理部門規(guī)劃管理部門規(guī)劃管理部門規(guī)劃管理部門規(guī)劃管理部門 1.進(jìn)行場地設(shè)計培訓(xùn)的緣由進(jìn)行場地設(shè)計培訓(xùn)的緣由 建筑市場 出現(xiàn)的問題 開發(fā)商方面 設(shè)計院方面 2.建筑市場出現(xiàn)的問題建筑市場出現(xiàn)的問題 總圖 工程師 景園 建筑師 規(guī)劃師 建筑師 場地 設(shè)計 不同專業(yè)的設(shè)計師的工作內(nèi)不同專業(yè)的設(shè)計師的工作內(nèi) 容有部分重疊 ，從而導(dǎo)致了容有部分重疊 ，從而導(dǎo)致了 專業(yè)之間需要更多的合作 。專業(yè)之間需要更多的合作 。 3.實際從事場

3、地設(shè)計實際從事場地設(shè)計 的專業(yè)人員有哪的專業(yè)人員有哪 些？些？ 場地規(guī)劃設(shè)計場地規(guī)劃設(shè)計場地規(guī)劃設(shè)計場地規(guī)劃設(shè)計 成本控制成本控制成本控制成本控制 項目設(shè)計技術(shù)項目設(shè)計技術(shù)項目設(shè)計技術(shù)項目設(shè)計技術(shù) 場地開拓費場地開拓費場地開拓費場地開拓費 項目管理項目管理項目管理項目管理 負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人 、、、、總圖 總圖總圖總圖 道路 豎向 管線 平面 場地規(guī)劃場地規(guī)劃場地規(guī)劃場地規(guī)劃 設(shè)計成本設(shè)計成本設(shè)計成本設(shè)計成本 控制控制控制控制 1、、、、場地總平面設(shè)計成本控制場地總平面設(shè)計成本控制場地總平面設(shè)計成本控制場地總平面設(shè)計成本控制 重要性重要性重要性重要性：：：： 場地整合設(shè)計場地整合設(shè)計場地

4、整合設(shè)計場地整合設(shè)計，，，，即在平面圖里同時即在平面圖里同時即在平面圖里同時即在平面圖里同時 考慮豎向考慮豎向考慮豎向考慮豎向、、、、道路道路道路道路、、、、管線管線管線管線、、、、綠化景觀綠化景觀綠化景觀綠化景觀 設(shè)計要求設(shè)計要求設(shè)計要求設(shè)計要求。。。。只有這樣只有這樣只有這樣只有這樣，，，，才能做出又才能做出又才能做出又才能做出又 好有能實施的設(shè)計方案好有能實施的設(shè)計方案好有能實施的設(shè)計方案好有能實施的設(shè)計方案。。。。 場地選址階段場地選址階段場地選址階段場地選址階段 實例實例實例實例1：：：：在長江重要的淤積段內(nèi)建住宅區(qū)在長江重要的淤積段內(nèi)建住宅區(qū)在長江重要的淤積段內(nèi)建住宅區(qū)在長江重要的

5、淤積段內(nèi)建住宅區(qū) 實例實例實例實例2：：：：泥石流泥石流泥石流泥石流 2002年年年年6月月月月，，，，陜西省寧陜縣四畝地鎮(zhèn)全部被河洪沖毀陜西省寧陜縣四畝地鎮(zhèn)全部被河洪沖毀陜西省寧陜縣四畝地鎮(zhèn)全部被河洪沖毀陜西省寧陜縣四畝地鎮(zhèn)全部被河洪沖毀，，，，不不不不 能在原址上建鎮(zhèn)能在原址上建鎮(zhèn)能在原址上建鎮(zhèn)能在原址上建鎮(zhèn)。。。。 實例實例實例實例3：：：：在水庫泄洪區(qū)內(nèi)建別墅區(qū)在水庫泄洪區(qū)內(nèi)建別墅區(qū)在水庫泄洪區(qū)內(nèi)建別墅區(qū)在水庫泄洪區(qū)內(nèi)建別墅區(qū) 方案設(shè)計階段方案設(shè)計階段方案設(shè)計階段方案設(shè)計階段 （（（（1））））核實基礎(chǔ)資料的準(zhǔn)確性核實基礎(chǔ)資料的準(zhǔn)確性核實基礎(chǔ)資料的準(zhǔn)確性核實基礎(chǔ)資料的準(zhǔn)確性 地形圖地

6、形圖地形圖地形圖、、、、紅線圖紅線圖紅線圖紅線圖；；；； 水文地質(zhì)氣象資料水文地質(zhì)氣象資料水文地質(zhì)氣象資料水文地質(zhì)氣象資料（（（（如洪水頻率如洪水頻率如洪水頻率如洪水頻率、、、、暴雨強度暴雨強度暴雨強度暴雨強度、、、、匯水面積匯水面積匯水面積匯水面積、、、、 徑流系數(shù)等徑流系數(shù)等徑流系數(shù)等徑流系數(shù)等）；）；）；）； 擬建工程周邊的建筑物擬建工程周邊的建筑物擬建工程周邊的建筑物擬建工程周邊的建筑物、、、、道路及管線現(xiàn)況資料道路及管線現(xiàn)況資料道路及管線現(xiàn)況資料道路及管線現(xiàn)況資料；；；； 周邊有無規(guī)劃建筑物周邊有無規(guī)劃建筑物周邊有無規(guī)劃建筑物周邊有無規(guī)劃建筑物、、、、市政道路的接點關(guān)系及市政給排水市

7、政道路的接點關(guān)系及市政給排水市政道路的接點關(guān)系及市政給排水市政道路的接點關(guān)系及市政給排水 管線管線管線管線、、、、能源管線能源管線能源管線能源管線、、、、電力及通訊等管線與小區(qū)接點關(guān)系的資電力及通訊等管線與小區(qū)接點關(guān)系的資電力及通訊等管線與小區(qū)接點關(guān)系的資電力及通訊等管線與小區(qū)接點關(guān)系的資 料料料料；；；； 場地靠現(xiàn)有城市主干道一側(cè)是否有排洪溝場地靠現(xiàn)有城市主干道一側(cè)是否有排洪溝場地靠現(xiàn)有城市主干道一側(cè)是否有排洪溝場地靠現(xiàn)有城市主干道一側(cè)是否有排洪溝；；；； 場地的初步或詳細(xì)地質(zhì)勘探報告書等場地的初步或詳細(xì)地質(zhì)勘探報告書等場地的初步或詳細(xì)地質(zhì)勘探報告書等場地的初步或詳細(xì)地質(zhì)勘探報告書等。。。。

8、 甲方應(yīng)提供比較準(zhǔn)確的設(shè)計條件資料甲方應(yīng)提供比較準(zhǔn)確的設(shè)計條件資料甲方應(yīng)提供比較準(zhǔn)確的設(shè)計條件資料甲方應(yīng)提供比較準(zhǔn)確的設(shè)計條件資料，，，，并核實這并核實這并核實這并核實這 些資料的準(zhǔn)確性些資料的準(zhǔn)確性些資料的準(zhǔn)確性些資料的準(zhǔn)確性。。。。 設(shè)計師更設(shè)計師更設(shè)計師更設(shè)計師更要分析資料的準(zhǔn)確性要分析資料的準(zhǔn)確性要分析資料的準(zhǔn)確性要分析資料的準(zhǔn)確性、、、、可實用性等可實用性等可實用性等可實用性等，，，，否否否否 則則則則，，，，會產(chǎn)生無數(shù)后患會產(chǎn)生無數(shù)后患會產(chǎn)生無數(shù)后患會產(chǎn)生無數(shù)后患。。。。只有資深總圖設(shè)計師具有只有資深總圖設(shè)計師具有只有資深總圖設(shè)計師具有只有資深總圖設(shè)計師具有 甄別資料真?zhèn)蔚哪芰φ鐒e

9、資料真?zhèn)蔚哪芰φ鐒e資料真?zhèn)蔚哪芰φ鐒e資料真?zhèn)蔚哪芰?。。?！?對現(xiàn)況場地內(nèi)的土壤對現(xiàn)況場地內(nèi)的土壤對現(xiàn)況場地內(nèi)的土壤對現(xiàn)況場地內(nèi)的土壤、、、、邊坡邊坡邊坡邊坡、、、、巖石作表面的穩(wěn)定巖石作表面的穩(wěn)定巖石作表面的穩(wěn)定巖石作表面的穩(wěn)定 性分析性分析性分析性分析；；；； 若現(xiàn)況與地形圖有明顯的區(qū)別若現(xiàn)況與地形圖有明顯的區(qū)別若現(xiàn)況與地形圖有明顯的區(qū)別若現(xiàn)況與地形圖有明顯的區(qū)別，，，，要求甲方補測地要求甲方補測地要求甲方補測地要求甲方補測地 形圖形圖形圖形圖；；；； 若邊坡有坍塌滑移現(xiàn)象若邊坡有坍塌滑移現(xiàn)象若邊坡有坍塌滑移現(xiàn)象若邊坡有坍塌滑移現(xiàn)象，，，，應(yīng)要求甲方委托地質(zhì)勘應(yīng)要求甲方委托地質(zhì)勘應(yīng)要求甲方委

10、托地質(zhì)勘應(yīng)要求甲方委托地質(zhì)勘 探作場地穩(wěn)定性論證探作場地穩(wěn)定性論證探作場地穩(wěn)定性論證探作場地穩(wěn)定性論證。。。。 實例實例實例實例4：：：：地形圖測繪問題地形圖測繪問題地形圖測繪問題地形圖測繪問題 以上兩項工作非常重要以上兩項工作非常重要以上兩項工作非常重要以上兩項工作非常重要，，，，其中每個條件都其中每個條件都其中每個條件都其中每個條件都 必須落實必須落實必須落實必須落實，，，，若有半點遺漏將會造成工程質(zhì)若有半點遺漏將會造成工程質(zhì)若有半點遺漏將會造成工程質(zhì)若有半點遺漏將會造成工程質(zhì) 量事故量事故量事故量事故，，，，引起工程返工引起工程返工引起工程返工引起工程返工、、、、工期延長工期延長工期延長

11、工期延長、、、、投資投資投資投資 增大增大增大增大。。。。 （（（（2））））不良地質(zhì)的處理費用巨大不良地質(zhì)的處理費用巨大不良地質(zhì)的處理費用巨大不良地質(zhì)的處理費用巨大 平坦場地一般不良地質(zhì)現(xiàn)象較少平坦場地一般不良地質(zhì)現(xiàn)象較少平坦場地一般不良地質(zhì)現(xiàn)象較少平坦場地一般不良地質(zhì)現(xiàn)象較少：：：：軟土軟土軟土軟土、、、、濕陷性濕陷性濕陷性濕陷性 黃土黃土黃土黃土、、、、膨脹土膨脹土膨脹土膨脹土、、、、沼澤沼澤沼澤沼澤、、、、凍土凍土凍土凍土、、、、地下水地下水地下水地下水、、、、地面沉陷地面沉陷地面沉陷地面沉陷 等等等等。。。。 實例實例實例實例5：：：：某工廠軟土地基處理某工廠軟土地基處理某工廠軟土地

12、基處理某工廠軟土地基處理 實例實例實例實例6：：：：武漢市外灘花園武漢市外灘花園武漢市外灘花園武漢市外灘花園 實例實例實例實例7：：：：濕陷性黃土地區(qū)基礎(chǔ)處理方式選擇不當(dāng)濕陷性黃土地區(qū)基礎(chǔ)處理方式選擇不當(dāng)濕陷性黃土地區(qū)基礎(chǔ)處理方式選擇不當(dāng)濕陷性黃土地區(qū)基礎(chǔ)處理方式選擇不當(dāng) 坡地場地的不良地質(zhì)現(xiàn)象有崩塌坡地場地的不良地質(zhì)現(xiàn)象有崩塌坡地場地的不良地質(zhì)現(xiàn)象有崩塌坡地場地的不良地質(zhì)現(xiàn)象有崩塌、、、、滑坡滑坡滑坡滑坡、、、、泥石泥石泥石泥石 流流流流、、、、危巖危巖危巖危巖、、、、沖溝和巖溶等沖溝和巖溶等沖溝和巖溶等沖溝和巖溶等。。。。 實例實例實例實例8：：：：重慶某項目二期防滑抗滑樁重慶某項目二期防

13、滑抗滑樁重慶某項目二期防滑抗滑樁重慶某項目二期防滑抗滑樁 不良地質(zhì)現(xiàn)象不良地質(zhì)現(xiàn)象不良地質(zhì)現(xiàn)象不良地質(zhì)現(xiàn)象：：：：處理費用昂貴處理費用昂貴處理費用昂貴處理費用昂貴。。。。好的設(shè)計應(yīng)避開好的設(shè)計應(yīng)避開好的設(shè)計應(yīng)避開好的設(shè)計應(yīng)避開 不利的地質(zhì)地段不利的地質(zhì)地段不利的地質(zhì)地段不利的地質(zhì)地段，，，，使基礎(chǔ)及場地工程量最省使基礎(chǔ)及場地工程量最省使基礎(chǔ)及場地工程量最省使基礎(chǔ)及場地工程量最省。。。。 （（（（3））））把握整合設(shè)計的內(nèi)容和深度把握整合設(shè)計的內(nèi)容和深度把握整合設(shè)計的內(nèi)容和深度把握整合設(shè)計的內(nèi)容和深度 地形分析地形分析地形分析地形分析 地形利用地形利用地形利用地形利用 建筑戶型與地形結(jié)合處理不好

14、的占建筑戶型與地形結(jié)合處理不好的占建筑戶型與地形結(jié)合處理不好的占建筑戶型與地形結(jié)合處理不好的占99%。。。。設(shè)計返設(shè)計返設(shè)計返設(shè)計返 工工工工、、、、無法施工無法施工無法施工無法施工。。。。 非常特殊的基礎(chǔ)設(shè)計非常特殊的基礎(chǔ)設(shè)計非常特殊的基礎(chǔ)設(shè)計非常特殊的基礎(chǔ)設(shè)計，，，，會給項目增加巨大的投會給項目增加巨大的投會給項目增加巨大的投會給項目增加巨大的投 資資資資。。。。并且可能嚴(yán)重限制建筑物本身的建造預(yù)算并且可能嚴(yán)重限制建筑物本身的建造預(yù)算并且可能嚴(yán)重限制建筑物本身的建造預(yù)算并且可能嚴(yán)重限制建筑物本身的建造預(yù)算。。。。 基礎(chǔ)基礎(chǔ)基礎(chǔ)基礎(chǔ)、、、、地下室等地下室等地下室等地下室等。。。。 基礎(chǔ)比房子

15、貴基礎(chǔ)比房子貴基礎(chǔ)比房子貴基礎(chǔ)比房子貴，，，，建房子賠錢建房子賠錢建房子賠錢建房子賠錢。。。。 實例實例實例實例9：：：：重慶某項目強風(fēng)化危巖上的別墅重慶某項目強風(fēng)化危巖上的別墅重慶某項目強風(fēng)化危巖上的別墅重慶某項目強風(fēng)化危巖上的別墅 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要滿足規(guī)范要求設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要滿足規(guī)范要求設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要滿足規(guī)范要求設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要滿足規(guī)范要求，，，，且留有余地且留有余地且留有余地且留有余地。。。。如通道如通道如通道如通道 寬度的確定寬度的確定寬度的確定寬度的確定，，，，在這個階段地質(zhì)勘探?jīng)]出來在這個階段地質(zhì)勘探?jīng)]出來在這個階段地質(zhì)勘探?jīng)]出來在這個階段地質(zhì)勘探?jīng)]出來，，，，地質(zhì)地質(zhì)地質(zhì)地質(zhì) 情況不清楚情況不清楚情況

16、不清楚情況不清楚，，，，在以后的施工圖設(shè)計時不可預(yù)料的在以后的施工圖設(shè)計時不可預(yù)料的在以后的施工圖設(shè)計時不可預(yù)料的在以后的施工圖設(shè)計時不可預(yù)料的 事情時有發(fā)生事情時有發(fā)生事情時有發(fā)生事情時有發(fā)生。。。。若方案設(shè)計定得太死若方案設(shè)計定得太死若方案設(shè)計定得太死若方案設(shè)計定得太死，，，，不留有可不留有可不留有可不留有可 能調(diào)整的余地能調(diào)整的余地能調(diào)整的余地能調(diào)整的余地，，，，一旦地質(zhì)不好一旦地質(zhì)不好一旦地質(zhì)不好一旦地質(zhì)不好，，，，須特殊處理或有須特殊處理或有須特殊處理或有須特殊處理或有 其他的變化其他的變化其他的變化其他的變化，，，，該方案就無法實施該方案就無法實施該方案就無法實施該方案就無法實施，

17、，，，得做得做得做得做較大的方較大的方較大的方較大的方 案調(diào)整案調(diào)整案調(diào)整案調(diào)整，，，，加大了設(shè)計周期加大了設(shè)計周期加大了設(shè)計周期加大了設(shè)計周期，，，，費時又費錢費時又費錢費時又費錢費時又費錢。。。。 場地整合設(shè)計的難度也要大得多場地整合設(shè)計的難度也要大得多場地整合設(shè)計的難度也要大得多場地整合設(shè)計的難度也要大得多。。。。 （（（（4））））方案合理性方案合理性方案合理性方案合理性 （（（（5））））堅持方案比選和擇優(yōu)堅持方案比選和擇優(yōu)堅持方案比選和擇優(yōu)堅持方案比選和擇優(yōu) （（（（6））））必須做項目的成本估算必須做項目的成本估算必須做項目的成本估算必須做項目的成本估算 2、、、、場地道路設(shè)計成

18、本控制場地道路設(shè)計成本控制場地道路設(shè)計成本控制場地道路設(shè)計成本控制 重要性重要性重要性重要性：：：： 在坡地場地在坡地場地在坡地場地在坡地場地，，，，道路設(shè)計直接關(guān)系到建設(shè)工程量的道路設(shè)計直接關(guān)系到建設(shè)工程量的道路設(shè)計直接關(guān)系到建設(shè)工程量的道路設(shè)計直接關(guān)系到建設(shè)工程量的 多少多少多少多少，，，，進(jìn)而決定了場地開發(fā)建設(shè)的造價進(jìn)而決定了場地開發(fā)建設(shè)的造價進(jìn)而決定了場地開發(fā)建設(shè)的造價進(jìn)而決定了場地開發(fā)建設(shè)的造價，，，，要將場要將場要將場要將場 地設(shè)計的工程費用降低到最小的范圍地設(shè)計的工程費用降低到最小的范圍地設(shè)計的工程費用降低到最小的范圍地設(shè)計的工程費用降低到最小的范圍。。。。道路長則道路長則道路長

19、則道路長則 擋土墻和邊坡長擋土墻和邊坡長擋土墻和邊坡長擋土墻和邊坡長、、、、土石方工程量較大土石方工程量較大土石方工程量較大土石方工程量較大。。。。 道路的平面線型定位道路的平面線型定位道路的平面線型定位道路的平面線型定位、、、、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選擇和組合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選擇和組合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選擇和組合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選擇和組合，，，，要要要要 經(jīng)過方案比選和優(yōu)化經(jīng)過方案比選和優(yōu)化經(jīng)過方案比選和優(yōu)化經(jīng)過方案比選和優(yōu)化，，，，同時要為建筑物布置創(chuàng)造同時要為建筑物布置創(chuàng)造同時要為建筑物布置創(chuàng)造同時要為建筑物布置創(chuàng)造 條件條件條件條件。。。。 （（（（1））））道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選定道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選定道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選定道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選定

20、實例實例實例實例10：：：：過于強調(diào)道路的平緩過于強調(diào)道路的平緩過于強調(diào)道路的平緩過于強調(diào)道路的平緩 某些外地開發(fā)商沒有概念某些外地開發(fā)商沒有概念某些外地開發(fā)商沒有概念某些外地開發(fā)商沒有概念，，，，別墅最大坡度可達(dá)別墅最大坡度可達(dá)別墅最大坡度可達(dá)別墅最大坡度可達(dá)15%，，，，提出提出提出提出 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)改變：：：：6%，，，，4%、、、、3%，，，，使擋土墻高度從使擋土墻高度從使擋土墻高度從使擋土墻高度從16m提高到提高到提高到提高到 20m。。。。因過于強調(diào)道路的平緩因過于強調(diào)道路的平緩因過于強調(diào)道路的平緩因過于強調(diào)道路的平緩，，，，則帶來了土石方量的增大則

21、帶來了土石方量的增大則帶來了土石方量的增大則帶來了土石方量的增大 和挖填不平衡和挖填不平衡和挖填不平衡和挖填不平衡。。。。在山地要像平原在山地要像平原在山地要像平原在山地要像平原(如北京如北京如北京如北京)那樣那樣那樣那樣，，，，坡小則路坡小則路坡小則路坡小則路 長長長長，，，，損失上億元損失上億元損失上億元損失上億元。。。。做不下去做不下去做不下去做不下去，，，，越做越糟越做越糟越做越糟越做越糟。。。。舍棄原來優(yōu)化方舍棄原來優(yōu)化方舍棄原來優(yōu)化方舍棄原來優(yōu)化方 案案案案，，，，一意孤行一意孤行一意孤行一意孤行。。。。 （（（（2））））構(gòu)建主干道路網(wǎng)構(gòu)建主干道路網(wǎng)構(gòu)建主干道路網(wǎng)構(gòu)建主干道路網(wǎng)

22、實例實例實例實例11：：：：道路系統(tǒng)不合理道路系統(tǒng)不合理道路系統(tǒng)不合理道路系統(tǒng)不合理 由于開發(fā)商們不了解山地建設(shè)規(guī)律由于開發(fā)商們不了解山地建設(shè)規(guī)律由于開發(fā)商們不了解山地建設(shè)規(guī)律由于開發(fā)商們不了解山地建設(shè)規(guī)律，，，，沒選中設(shè)計方的推薦沒選中設(shè)計方的推薦沒選中設(shè)計方的推薦沒選中設(shè)計方的推薦 方案方案方案方案，，，，要設(shè)計人員調(diào)整其中的一個方案將中間標(biāo)高的道路要設(shè)計人員調(diào)整其中的一個方案將中間標(biāo)高的道路要設(shè)計人員調(diào)整其中的一個方案將中間標(biāo)高的道路要設(shè)計人員調(diào)整其中的一個方案將中間標(biāo)高的道路 直接與低標(biāo)高路連接直接與低標(biāo)高路連接直接與低標(biāo)高路連接直接與低標(biāo)高路連接，，，，這就造成了道路縱坡達(dá)到這就造成

23、了道路縱坡達(dá)到這就造成了道路縱坡達(dá)到這就造成了道路縱坡達(dá)到15%坡坡坡坡 度度度度、、、、道路系統(tǒng)極其不合理不通暢道路系統(tǒng)極其不合理不通暢道路系統(tǒng)極其不合理不通暢道路系統(tǒng)極其不合理不通暢、、、、土石方量大增土石方量大增土石方量大增土石方量大增、、、、擋土墻擋土墻擋土墻擋土墻 增長且增高增長且增高增長且增高增長且增高，，，，整個工程投資巨增整個工程投資巨增整個工程投資巨增整個工程投資巨增。。。。 （（（（3））））交通交通交通交通 （（（（4））））高層建筑的消防撲救面高層建筑的消防撲救面高層建筑的消防撲救面高層建筑的消防撲救面 （（（（5））））道路的豎向設(shè)計道路的豎向設(shè)計道路的豎向設(shè)計道路的

24、豎向設(shè)計 將剖面和平面結(jié)合起來拉主干道路算坡度將剖面和平面結(jié)合起來拉主干道路算坡度將剖面和平面結(jié)合起來拉主干道路算坡度將剖面和平面結(jié)合起來拉主干道路算坡度，，，，常發(fā)生對場地的豎向及道常發(fā)生對場地的豎向及道常發(fā)生對場地的豎向及道常發(fā)生對場地的豎向及道 路設(shè)計考慮不周到路設(shè)計考慮不周到路設(shè)計考慮不周到路設(shè)計考慮不周到，，，，經(jīng)常將道路豎向處理不好經(jīng)常將道路豎向處理不好經(jīng)常將道路豎向處理不好經(jīng)常將道路豎向處理不好，，，，使道路接不到建筑物使道路接不到建筑物使道路接不到建筑物使道路接不到建筑物 邊上去邊上去邊上去邊上去。。。。 實例實例實例實例12：：：：別墅進(jìn)不了車別墅進(jìn)不了車別墅進(jìn)不了車別墅進(jìn)不

25、了車 房子房子房子房子+地形地形地形地形，，，，不先連道路不先連道路不先連道路不先連道路，，，，后接路后接路后接路后接路，，，，一個能進(jìn)車一個能進(jìn)車一個能進(jìn)車一個能進(jìn)車，，，，另一個進(jìn)不了車另一個進(jìn)不了車另一個進(jìn)不了車另一個進(jìn)不了車。。。。 而別墅要求都要進(jìn)車而別墅要求都要進(jìn)車而別墅要求都要進(jìn)車而別墅要求都要進(jìn)車。。。。買不掉買不掉買不掉買不掉，，，，也是損失也是損失也是損失也是損失。。。。有的地方別墅建好后不能有的地方別墅建好后不能有的地方別墅建好后不能有的地方別墅建好后不能 通車通車通車通車，，，，影響銷售影響銷售影響銷售影響銷售。。。。 道路平面設(shè)計方案調(diào)整后道路平面設(shè)計方案調(diào)整后道路平

26、面設(shè)計方案調(diào)整后道路平面設(shè)計方案調(diào)整后，，，，要結(jié)合新位置調(diào)整其坡長要結(jié)合新位置調(diào)整其坡長要結(jié)合新位置調(diào)整其坡長要結(jié)合新位置調(diào)整其坡長、、、、坡度和標(biāo)高坡度和標(biāo)高坡度和標(biāo)高坡度和標(biāo)高。。。。 豎向設(shè)計完成后才能進(jìn)行建筑物布置豎向設(shè)計完成后才能進(jìn)行建筑物布置豎向設(shè)計完成后才能進(jìn)行建筑物布置豎向設(shè)計完成后才能進(jìn)行建筑物布置，，，，否則方案無穩(wěn)定性否則方案無穩(wěn)定性否則方案無穩(wěn)定性否則方案無穩(wěn)定性。。。。 實例實例實例實例13：：：：太多太零碎小平臺太多太零碎小平臺太多太零碎小平臺太多太零碎小平臺 設(shè)計單位施工圖設(shè)計時沒動道路位置設(shè)計單位施工圖設(shè)計時沒動道路位置設(shè)計單位施工圖設(shè)計時沒動道路位置設(shè)計單位

27、施工圖設(shè)計時沒動道路位置，，，，但對道路但對道路但對道路但對道路 標(biāo)高做了較大的調(diào)整標(biāo)高做了較大的調(diào)整標(biāo)高做了較大的調(diào)整標(biāo)高做了較大的調(diào)整，，，，后山的標(biāo)高為了將就建筑后山的標(biāo)高為了將就建筑后山的標(biāo)高為了將就建筑后山的標(biāo)高為了將就建筑 物調(diào)低了很多物調(diào)低了很多物調(diào)低了很多物調(diào)低了很多，，，，也挖了很多的土石方也挖了很多的土石方也挖了很多的土石方也挖了很多的土石方。。。。由于甲方由于甲方由于甲方由于甲方 過分的強調(diào)建筑物去適應(yīng)山坡地形過分的強調(diào)建筑物去適應(yīng)山坡地形過分的強調(diào)建筑物去適應(yīng)山坡地形過分的強調(diào)建筑物去適應(yīng)山坡地形，，，，將建筑物設(shè)將建筑物設(shè)將建筑物設(shè)將建筑物設(shè) 計太多太零碎小平臺計太多

28、太零碎小平臺計太多太零碎小平臺計太多太零碎小平臺，，，，施工現(xiàn)場沒有機械化施工施工現(xiàn)場沒有機械化施工施工現(xiàn)場沒有機械化施工施工現(xiàn)場沒有機械化施工 的可行性的可行性的可行性的可行性，，，，人工開挖成本太高工期太長人工開挖成本太高工期太長人工開挖成本太高工期太長人工開挖成本太高工期太長，，，，在施工在施工在施工在施工 中又多次調(diào)整建筑單體形式和場地標(biāo)高中又多次調(diào)整建筑單體形式和場地標(biāo)高中又多次調(diào)整建筑單體形式和場地標(biāo)高中又多次調(diào)整建筑單體形式和場地標(biāo)高，，，，現(xiàn)場施現(xiàn)場施現(xiàn)場施現(xiàn)場施 工返工較多工返工較多工返工較多工返工較多，，，，設(shè)計和施工的返工費用也較高設(shè)計和施工的返工費用也較高設(shè)計和施工的返

29、工費用也較高設(shè)計和施工的返工費用也較高。。。。 實例實例實例實例14：：：：單體建筑物改變單體建筑物改變單體建筑物改變單體建筑物改變 施工圖設(shè)計階段由于聯(lián)排別墅與方案施工圖設(shè)計階段由于聯(lián)排別墅與方案施工圖設(shè)計階段由于聯(lián)排別墅與方案施工圖設(shè)計階段由于聯(lián)排別墅與方案、、、、初設(shè)的形初設(shè)的形初設(shè)的形初設(shè)的形 式變化較大式變化較大式變化較大式變化較大，，，，道路及場地已不能適應(yīng)聯(lián)排別墅的道路及場地已不能適應(yīng)聯(lián)排別墅的道路及場地已不能適應(yīng)聯(lián)排別墅的道路及場地已不能適應(yīng)聯(lián)排別墅的 立面立面立面立面，，，，道路坡度抬高過幾次道路坡度抬高過幾次道路坡度抬高過幾次道路坡度抬高過幾次，，，，這樣一來場地的土這樣一

30、來場地的土這樣一來場地的土這樣一來場地的土 方量差方太多方量差方太多方量差方太多方量差方太多，，，，與市政相鄰處標(biāo)高差太大與市政相鄰處標(biāo)高差太大與市政相鄰處標(biāo)高差太大與市政相鄰處標(biāo)高差太大，，，，由于由于由于由于 環(huán)形主干道已施工環(huán)形主干道已施工環(huán)形主干道已施工環(huán)形主干道已施工，，，，二二二二、、、、三組團(tuán)的道路再往下調(diào)三組團(tuán)的道路再往下調(diào)三組團(tuán)的道路再往下調(diào)三組團(tuán)的道路再往下調(diào) 的力度不大了的力度不大了的力度不大了的力度不大了，，，，由此導(dǎo)致由此導(dǎo)致由此導(dǎo)致由此導(dǎo)致整個工程投資費用大整個工程投資費用大整個工程投資費用大整個工程投資費用大 增增增增。。。。 （（（（6））））估算道路工程量估算

31、道路工程量估算道路工程量估算道路工程量 3、、、、場地豎向設(shè)計成本控制場地豎向設(shè)計成本控制場地豎向設(shè)計成本控制場地豎向設(shè)計成本控制 重要性重要性重要性重要性：：：： 生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展，，，，構(gòu)建有特色的方案構(gòu)建有特色的方案構(gòu)建有特色的方案構(gòu)建有特色的方案。。。。 土石方工程量可以優(yōu)化土石方工程量可以優(yōu)化土石方工程量可以優(yōu)化土石方工程量可以優(yōu)化。。。。 設(shè)計難度設(shè)計難度設(shè)計難度設(shè)計難度：：：：地形千變?nèi)f化地形千變?nèi)f化地形千變?nèi)f化地形千變?nèi)f化，，，，設(shè)計千變?nèi)f化設(shè)計千變?nèi)f化設(shè)計千變?nèi)f化設(shè)計千變?nèi)f化。。。。 要充分地利用地形要充分地利用

32、地形要充分地利用地形要充分地利用地形，，，，沒有工作經(jīng)驗積累不行沒有工作經(jīng)驗積累不行沒有工作經(jīng)驗積累不行沒有工作經(jīng)驗積累不行，，，，與與與與 場地的結(jié)合不好場地的結(jié)合不好場地的結(jié)合不好場地的結(jié)合不好。。。?？倛D專業(yè)設(shè)計難度大總圖專業(yè)設(shè)計難度大總圖專業(yè)設(shè)計難度大總圖專業(yè)設(shè)計難度大、、、、工作量工作量工作量工作量 也大也大也大也大，，，，在設(shè)計過程中返工量大在設(shè)計過程中返工量大在設(shè)計過程中返工量大在設(shè)計過程中返工量大，，，，設(shè)計周期長設(shè)計周期長設(shè)計周期長設(shè)計周期長。。。。 土方量土方量土方量土方量土方量土方量土方量土方量 場地安全場地安全場地安全場地安全場地安全場地安全場地安全場地安全 地面形態(tài)地

33、面形態(tài)地面形態(tài)地面形態(tài)地面形態(tài)地面形態(tài)地面形態(tài)地面形態(tài) 最高點標(biāo)高最高點標(biāo)高最高點標(biāo)高最高點標(biāo)高最高點標(biāo)高最高點標(biāo)高最高點標(biāo)高最高點標(biāo)高 最低點標(biāo)高最低點標(biāo)高最低點標(biāo)高最低點標(biāo)高最低點標(biāo)高最低點標(biāo)高最低點標(biāo)高最低點標(biāo)高 豎向 （（（（1））））場地最低點標(biāo)高的限定因素場地最低點標(biāo)高的限定因素場地最低點標(biāo)高的限定因素場地最低點標(biāo)高的限定因素 濱水場地濱水場地濱水場地濱水場地 防洪防洪防洪防洪 668座城市座城市座城市座城市，，，，639要防洪要防洪要防洪要防洪，，，，占有占有占有占有95%。。。。 標(biāo)高 墊土高度 成本 設(shè)計頻率洪水位設(shè)計頻率洪水位設(shè)計頻率洪水位設(shè)計頻率洪水位 防洪堤防洪堤防洪

34、堤防洪堤：：：：按規(guī)劃的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置按規(guī)劃的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置按規(guī)劃的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置按規(guī)劃的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。。。。 用于場地全部低于設(shè)計頻率洪水位用于場地全部低于設(shè)計頻率洪水位用于場地全部低于設(shè)計頻率洪水位用于場地全部低于設(shè)計頻率洪水位，，，，又不能大面又不能大面又不能大面又不能大面 積提高場地規(guī)劃設(shè)計標(biāo)高積提高場地規(guī)劃設(shè)計標(biāo)高積提高場地規(guī)劃設(shè)計標(biāo)高積提高場地規(guī)劃設(shè)計標(biāo)高。。。。 實例實例實例實例15：：：：河北某港口豎向規(guī)劃河北某港口豎向規(guī)劃河北某港口豎向規(guī)劃河北某港口豎向規(guī)劃 實例實例實例實例16：：：：武漢外灘花園武漢外灘花園武漢外灘花園武漢外灘花園 排澇排澇排澇排澇 排澇泵站排澇泵站排澇泵站排澇

35、泵站 投資大投資大投資大投資大、、、、維護(hù)費用高維護(hù)費用高維護(hù)費用高維護(hù)費用高、、、、利用率低利用率低利用率低利用率低。。。。應(yīng)盡量避免應(yīng)盡量避免應(yīng)盡量避免應(yīng)盡量避免，，，，最大限最大限最大限最大限 度降低泵站規(guī)模度降低泵站規(guī)模度降低泵站規(guī)模度降低泵站規(guī)模。。。。 有條件將雨水通過重力自流排入江河的所有地段和片有條件將雨水通過重力自流排入江河的所有地段和片有條件將雨水通過重力自流排入江河的所有地段和片有條件將雨水通過重力自流排入江河的所有地段和片 區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)，，，，在其低處設(shè)截洪溝在其低處設(shè)截洪溝在其低處設(shè)截洪溝在其低處設(shè)截洪溝，，，，均以自流方式排放均以自流方式排放均以自流方式排放均以自流方式

36、排放。。。。 充分利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的容泄區(qū)充分利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的容泄區(qū)充分利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的容泄區(qū)充分利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的容泄區(qū)（（（（如水體如水體如水體如水體、、、、坑塘坑塘坑塘坑塘、、、、洼地洼地洼地洼地））））的的的的 調(diào)節(jié)功能調(diào)蓄流量調(diào)節(jié)功能調(diào)蓄流量調(diào)節(jié)功能調(diào)蓄流量調(diào)節(jié)功能調(diào)蓄流量，，，，以降低排澇泵站的設(shè)計流量以降低排澇泵站的設(shè)計流量以降低排澇泵站的設(shè)計流量以降低排澇泵站的設(shè)計流量。。。。 實例實例實例實例17：：：：某工廠泵站某工廠泵站某工廠泵站某工廠泵站 排澇泵站 成本 平坦場地平坦場地平坦場地平坦場地 場地排雨水場地排雨水場地排雨水場地排雨水 1））））城市道路銜接城市道路銜接城市道路銜接城市

37、道路銜接 2））））城市雨水城市雨水城市雨水城市雨水、、、、污水污水污水污水 管道接口標(biāo)高管道接口標(biāo)高管道接口標(biāo)高管道接口標(biāo)高 3））））地質(zhì)條件地質(zhì)條件地質(zhì)條件地質(zhì)條件 標(biāo)高 土方量 成本 （（（（2））））場地最高點標(biāo)高的限定因素場地最高點標(biāo)高的限定因素場地最高點標(biāo)高的限定因素場地最高點標(biāo)高的限定因素 坡地場地坡地場地坡地場地坡地場地 1））））土方量經(jīng)濟(jì)合理土方量經(jīng)濟(jì)合理土方量經(jīng)濟(jì)合理土方量經(jīng)濟(jì)合理 土方工程總量要小土方工程總量要小土方工程總量要小土方工程總量要小 填填填填、、、、挖方盡量平衡挖方盡量平衡挖方盡量平衡挖方盡量平衡 避免大挖大填避免大挖大填避免大挖大填避免大挖大填（（

38、（（高填深挖高填深挖高填深挖高填深挖）））） 盡量減少基礎(chǔ)工程量盡量減少基礎(chǔ)工程量盡量減少基礎(chǔ)工程量盡量減少基礎(chǔ)工程量 切忌切忌切忌切忌：：：： 以平坦場地設(shè)計思路解決坡地場地的設(shè)計問題以平坦場地設(shè)計思路解決坡地場地的設(shè)計問題以平坦場地設(shè)計思路解決坡地場地的設(shè)計問題以平坦場地設(shè)計思路解決坡地場地的設(shè)計問題。。。。 土方量 成本 工期 2））））場地內(nèi)部道路最大坡度場地內(nèi)部道路最大坡度場地內(nèi)部道路最大坡度場地內(nèi)部道路最大坡度 實例實例實例實例18：：：：安康某小區(qū)安康某小區(qū)安康某小區(qū)安康某小區(qū) 3））））場地四周環(huán)境因素場地四周環(huán)境因素場地四周環(huán)境因素場地四周環(huán)境因素 實例實例實例實例19：：

39、：：大連某小區(qū)大連某小區(qū)大連某小區(qū)大連某小區(qū) 平坦場地平坦場地平坦場地平坦場地 景觀要求景觀要求景觀要求景觀要求 1））））沿街景觀要求沿街景觀要求沿街景觀要求沿街景觀要求 2））））造景要求造景要求造景要求造景要求 實例實例實例實例20：：：：北京某小區(qū)北京某小區(qū)北京某小區(qū)北京某小區(qū) （（（（3））））地面幾何形態(tài)地面幾何形態(tài)地面幾何形態(tài)地面幾何形態(tài) 1））））布置形式布置形式布置形式布置形式 平坡式平坡式平坡式平坡式、、、、臺階式臺階式臺階式臺階式、、、、混合式混合式混合式混合式 景觀效果 生態(tài)保護(hù) 土方工程量 2））））臺階要素臺階要素臺階要素臺階要素 臺階高度和寬度臺階高度和寬度

40、臺階高度和寬度臺階高度和寬度 臺階數(shù)量臺階數(shù)量臺階數(shù)量臺階數(shù)量 各臺階標(biāo)高各臺階標(biāo)高各臺階標(biāo)高各臺階標(biāo)高 地面坡度地面坡度地面坡度地面坡度 地形地形地形地形 道路道路道路道路 建筑層高建筑層高建筑層高建筑層高 數(shù)量多的優(yōu)點數(shù)量多的優(yōu)點數(shù)量多的優(yōu)點數(shù)量多的優(yōu)點：：：：能適應(yīng)地形變化能適應(yīng)地形變化能適應(yīng)地形變化能適應(yīng)地形變化 常見錯誤常見錯誤常見錯誤常見錯誤：：：： 一刀切一刀切一刀切一刀切、、、、推平頭或數(shù)量過少推平頭或數(shù)量過少推平頭或數(shù)量過少推平頭或數(shù)量過少。。。。削山頭很貴削山頭很貴削山頭很貴削山頭很貴，，，，而且破壞自然而且破壞自然而且破壞自然而且破壞自然 環(huán)境環(huán)境環(huán)境環(huán)境。。。。 切忌

41、切忌切忌切忌：：：： 不要將山頭削成平地不要將山頭削成平地不要將山頭削成平地不要將山頭削成平地一刀切一刀切一刀切一刀切，，，，有利于景觀和生態(tài)保有利于景觀和生態(tài)保有利于景觀和生態(tài)保有利于景觀和生態(tài)保 護(hù)護(hù)護(hù)護(hù)。。。。 實例實例實例實例21：：：：一刀切處理山地一刀切處理山地一刀切處理山地一刀切處理山地 某甲方在重慶建廠時某甲方在重慶建廠時某甲方在重慶建廠時某甲方在重慶建廠時，，，，根據(jù)平坦場地經(jīng)驗處理山地問題根據(jù)平坦場地經(jīng)驗處理山地問題根據(jù)平坦場地經(jīng)驗處理山地問題根據(jù)平坦場地經(jīng)驗處理山地問題，，，， 如設(shè)計人員把六個車間設(shè)計成臺階式如設(shè)計人員把六個車間設(shè)計成臺階式如設(shè)計人員把六個車間設(shè)計成臺階

42、式如設(shè)計人員把六個車間設(shè)計成臺階式，，，，但甲方要求一刀但甲方要求一刀但甲方要求一刀但甲方要求一刀 切切切切，，，，使土方量增大使土方量增大使土方量增大使土方量增大，，，，擋土墻加高擋土墻加高擋土墻加高擋土墻加高。。。。 數(shù)量多的缺點數(shù)量多的缺點數(shù)量多的缺點數(shù)量多的缺點：：：： 太多太多太多太多、、、、太零碎的小平臺太零碎的小平臺太零碎的小平臺太零碎的小平臺，，，，土石方機械化施工就越土石方機械化施工就越土石方機械化施工就越土石方機械化施工就越 困難困難困難困難；；；； 人工開挖成本太高人工開挖成本太高人工開挖成本太高人工開挖成本太高、、、、工期太長工期太長工期太長工期太長；；；； 施工材料進(jìn)

43、場的運輸也成問題施工材料進(jìn)場的運輸也成問題施工材料進(jìn)場的運輸也成問題施工材料進(jìn)場的運輸也成問題，，，，施工組織和施工施工組織和施工施工組織和施工施工組織和施工 管理工作量也相當(dāng)大相當(dāng)難管理工作量也相當(dāng)大相當(dāng)難管理工作量也相當(dāng)大相當(dāng)難管理工作量也相當(dāng)大相當(dāng)難；；；； 擋土墻數(shù)量及管網(wǎng)擋土墻數(shù)量及管網(wǎng)擋土墻數(shù)量及管網(wǎng)擋土墻數(shù)量及管網(wǎng)、、、、管井穿擋土墻基礎(chǔ)也就越管井穿擋土墻基礎(chǔ)也就越管井穿擋土墻基礎(chǔ)也就越管井穿擋土墻基礎(chǔ)也就越 多多多多。。。。 適度的目標(biāo)適度的目標(biāo)適度的目標(biāo)適度的目標(biāo)：：：： 盡量減少臺階數(shù)量盡量減少臺階數(shù)量盡量減少臺階數(shù)量盡量減少臺階數(shù)量，，，，以能保證小區(qū)主以能保證小區(qū)主以能

44、保證小區(qū)主以能保證小區(qū)主 干道的銜接為準(zhǔn)干道的銜接為準(zhǔn)干道的銜接為準(zhǔn)干道的銜接為準(zhǔn)。。。。 主要臺階標(biāo)高確定的適當(dāng)及小區(qū)主干主要臺階標(biāo)高確定的適當(dāng)及小區(qū)主干主要臺階標(biāo)高確定的適當(dāng)及小區(qū)主干主要臺階標(biāo)高確定的適當(dāng)及小區(qū)主干 道方案的好壞道方案的好壞道方案的好壞道方案的好壞，，，，是控制工程總造價的是控制工程總造價的是控制工程總造價的是控制工程總造價的 關(guān)鍵關(guān)鍵關(guān)鍵關(guān)鍵。。。。 穩(wěn)定性 經(jīng)濟(jì)性 合理性 安全安全安全安全 措施措施措施措施 邊坡邊坡邊坡邊坡 擋土墻擋土墻擋土墻擋土墻 邊坡邊坡邊坡邊坡 + 擋土墻擋土墻擋土墻擋土墻 （（ 4）保證場地安全）保證場地安全 道路調(diào)整引起邊坡和擋土墻的設(shè)計變

45、化道路調(diào)整引起邊坡和擋土墻的設(shè)計變化道路調(diào)整引起邊坡和擋土墻的設(shè)計變化道路調(diào)整引起邊坡和擋土墻的設(shè)計變化。。。。 分臺階布置邊坡分臺階布置邊坡分臺階布置邊坡分臺階布置邊坡。。。。 開挖后巖石的防護(hù)開挖后巖石的防護(hù)開挖后巖石的防護(hù)開挖后巖石的防護(hù)，，，，技術(shù)性技術(shù)性技術(shù)性技術(shù)性。。。。 湖南某項目資料湖南某項目資料湖南某項目資料湖南某項目資料：：：： 據(jù)初步統(tǒng)計據(jù)初步統(tǒng)計據(jù)初步統(tǒng)計據(jù)初步統(tǒng)計，，，，平均每棟約平均每棟約平均每棟約平均每棟約1000m2的房屋的房屋的房屋的房屋，，，，相應(yīng)約相應(yīng)約相應(yīng)約相應(yīng)約 有有有有20m以上的擋土墻以上的擋土墻以上的擋土墻以上的擋土墻，，，，按擋土墻平均高度為按

46、擋土墻平均高度為按擋土墻平均高度為按擋土墻平均高度為6m、、、、 平均厚度約平均厚度約平均厚度約平均厚度約2.0m計計計計，，，，其工程造價近其工程造價近其工程造價近其工程造價近10萬元左右萬元左右萬元左右萬元左右，，，， 單此一項單此一項單此一項單此一項，，，，每平方米增加工程造價約每平方米增加工程造價約每平方米增加工程造價約每平方米增加工程造價約100元左元左元左元左 右右右右。。。。 經(jīng)過平面和豎向優(yōu)化后經(jīng)過平面和豎向優(yōu)化后經(jīng)過平面和豎向優(yōu)化后經(jīng)過平面和豎向優(yōu)化后，，，，擋土墻高度一般也較為擋土墻高度一般也較為擋土墻高度一般也較為擋土墻高度一般也較為 優(yōu)化優(yōu)化優(yōu)化優(yōu)化，，，，根據(jù)不同地質(zhì)

47、條件和用途選擇不同斷面形根據(jù)不同地質(zhì)條件和用途選擇不同斷面形根據(jù)不同地質(zhì)條件和用途選擇不同斷面形根據(jù)不同地質(zhì)條件和用途選擇不同斷面形 式式式式。。。。 實例實例實例實例23：：：：施工改變了擋土墻位置和高度施工改變了擋土墻位置和高度施工改變了擋土墻位置和高度施工改變了擋土墻位置和高度 重慶某小區(qū)施工異常情況重慶某小區(qū)施工異常情況重慶某小區(qū)施工異常情況重慶某小區(qū)施工異常情況：：：：爆破使擋土墻爆破使擋土墻爆破使擋土墻爆破使擋土墻 位置向高處移動了位置向高處移動了位置向高處移動了位置向高處移動了，，，，其高度變高其高度變高其高度變高其高度變高，，，，費用大費用大費用大費用大 大增加大增加大增加大增

48、加。。。。而使場地可使用的面積減少而使場地可使用的面積減少而使場地可使用的面積減少而使場地可使用的面積減少，，，，少少少少 建了五棟別墅建了五棟別墅建了五棟別墅建了五棟別墅。。。。 并且沒有及時反映到圖紙上并且沒有及時反映到圖紙上并且沒有及時反映到圖紙上并且沒有及時反映到圖紙上，，，，各單位還在各單位還在各單位還在各單位還在 按原來設(shè)計進(jìn)行按原來設(shè)計進(jìn)行按原來設(shè)計進(jìn)行按原來設(shè)計進(jìn)行，，，，造成直接經(jīng)濟(jì)損失造成直接經(jīng)濟(jì)損失造成直接經(jīng)濟(jì)損失造成直接經(jīng)濟(jì)損失。。。。 實例實例實例實例24：：：：建筑方案未考慮邊坡?lián)跬翂Φ奶幚斫ㄖ桨肝纯紤]邊坡?lián)跬翂Φ奶幚斫ㄖ桨肝纯紤]邊坡?lián)跬翂Φ奶幚斫ㄖ桨肝纯紤]邊

49、坡?lián)跬翂Φ奶幚?湖南某項目在建設(shè)過程中湖南某項目在建設(shè)過程中湖南某項目在建設(shè)過程中湖南某項目在建設(shè)過程中，，，，由于建筑方案未考慮由于建筑方案未考慮由于建筑方案未考慮由于建筑方案未考慮 邊坡?lián)跬翂Φ奶幚磉吰聯(lián)跬翂Φ奶幚磉吰聯(lián)跬翂Φ奶幚磉吰聯(lián)跬翂Φ奶幚?，，，，以致到施工過程中以致到施工過程中以致到施工過程中以致到施工過程中，，，，由于坡由于坡由于坡由于坡 地較陡地較陡地較陡地較陡，，，，挖去大量邊坡土方挖去大量邊坡土方挖去大量邊坡土方挖去大量邊坡土方，，，，來滿足建筑平面需來滿足建筑平面需來滿足建筑平面需來滿足建筑平面需 要要要要；；；； 同時由于邊坡較高同時由于邊坡較高同時由于邊坡較高同時由于

50、邊坡較高，，，，用重力式擋土墻其墻身較用重力式擋土墻其墻身較用重力式擋土墻其墻身較用重力式擋土墻其墻身較 厚厚厚厚，，，，而中標(biāo)施工方又無其它如錨桿擋土墻等施工而中標(biāo)施工方又無其它如錨桿擋土墻等施工而中標(biāo)施工方又無其它如錨桿擋土墻等施工而中標(biāo)施工方又無其它如錨桿擋土墻等施工 能力能力能力能力，，，，最后多方協(xié)商仍采用重力式擋土墻最后多方協(xié)商仍采用重力式擋土墻最后多方協(xié)商仍采用重力式擋土墻最后多方協(xié)商仍采用重力式擋土墻，，，，使原使原使原使原 來狹小的場地更加擁擠來狹小的場地更加擁擠來狹小的場地更加擁擠來狹小的場地更加擁擠，，，，最后房屋北向離道路僅最后房屋北向離道路僅最后房屋北向離道路僅最后房

51、屋北向離道路僅 1.5m，，，，南向底層外墻邊離擋土墻僅南向底層外墻邊離擋土墻僅南向底層外墻邊離擋土墻僅南向底層外墻邊離擋土墻僅0.3m，，，，不僅造不僅造不僅造不僅造 價偏高價偏高價偏高價偏高，，，，布置不合理布置不合理布置不合理布置不合理，，，，而且由于擋土墻問題延誤而且由于擋土墻問題延誤而且由于擋土墻問題延誤而且由于擋土墻問題延誤 工期達(dá)工期達(dá)工期達(dá)工期達(dá)2個月之久個月之久個月之久個月之久。。。。 施工造成了滑坡施工造成了滑坡施工造成了滑坡施工造成了滑坡。。。。填不可再填填不可再填填不可再填填不可再填（（（（可能滑可能滑可能滑可能滑 坡坡坡坡），），），），挖可以再挖挖可以再挖挖可以再挖

52、挖可以再挖。。。。有的建筑師沒有處理有的建筑師沒有處理有的建筑師沒有處理有的建筑師沒有處理 好好好好，，，，造成造成造成造成10002000萬元損失萬元損失萬元損失萬元損失。。。。 要統(tǒng)計擋土墻長度和高度要統(tǒng)計擋土墻長度和高度要統(tǒng)計擋土墻長度和高度要統(tǒng)計擋土墻長度和高度，，，，邊坡長度和高邊坡長度和高邊坡長度和高邊坡長度和高 度度度度。。。。擋土墻增加幾千萬擋土墻增加幾千萬擋土墻增加幾千萬擋土墻增加幾千萬，，，，還不如不作還不如不作還不如不作還不如不作。。。。多多多多 花錢花錢花錢花錢，，，，花在哪了花在哪了花在哪了花在哪了，，，，埋在地下埋在地下埋在地下埋在地下。。。。沒注意的大沒注意的大沒

53、注意的大沒注意的大 問題問題問題問題。。。。別墅開發(fā)吃虧了別墅開發(fā)吃虧了別墅開發(fā)吃虧了別墅開發(fā)吃虧了。。。。 實例實例實例實例25：：：：邊坡與建筑物間距太近邊坡與建筑物間距太近邊坡與建筑物間距太近邊坡與建筑物間距太近 湖南某項目在設(shè)計過程中湖南某項目在設(shè)計過程中湖南某項目在設(shè)計過程中湖南某項目在設(shè)計過程中，，，，按基建處提供的地形按基建處提供的地形按基建處提供的地形按基建處提供的地形 圖布置圖布置圖布置圖布置，，，，但靠場地東向為一高達(dá)但靠場地東向為一高達(dá)但靠場地東向為一高達(dá)但靠場地東向為一高達(dá)8.0、、、、9.0m的邊的邊的邊的邊 坡坡坡坡，，，，下面為一棟下面為一棟下面為一棟下面為一棟8

54、層住宅層住宅層住宅層住宅，，，，按原設(shè)計按原設(shè)計按原設(shè)計按原設(shè)計，，，，有兩棟樓的有兩棟樓的有兩棟樓的有兩棟樓的 東向靠邊坡太近東向靠邊坡太近東向靠邊坡太近東向靠邊坡太近，，，，需重新設(shè)計原擋土墻且要采取需重新設(shè)計原擋土墻且要采取需重新設(shè)計原擋土墻且要采取需重新設(shè)計原擋土墻且要采取 特殊處理特殊處理特殊處理特殊處理。。。。根據(jù)另一棟樓現(xiàn)場基礎(chǔ)開挖工的情根據(jù)另一棟樓現(xiàn)場基礎(chǔ)開挖工的情根據(jù)另一棟樓現(xiàn)場基礎(chǔ)開挖工的情根據(jù)另一棟樓現(xiàn)場基礎(chǔ)開挖工的情 況況況況，，，，只能將這兩棟樓重新設(shè)計只能將這兩棟樓重新設(shè)計只能將這兩棟樓重新設(shè)計只能將這兩棟樓重新設(shè)計，，，，將建筑物長度縮將建筑物長度縮將建筑物長度縮

55、將建筑物長度縮 短短短短。。。。 排洪溝和截洪溝排洪溝和截洪溝排洪溝和截洪溝排洪溝和截洪溝 提前作好該片區(qū)內(nèi)排洪規(guī)劃提前作好該片區(qū)內(nèi)排洪規(guī)劃提前作好該片區(qū)內(nèi)排洪規(guī)劃提前作好該片區(qū)內(nèi)排洪規(guī)劃，，，，并并并并 分部實施分部實施分部實施分部實施，，，，在開挖山體和沖溝回在開挖山體和沖溝回在開挖山體和沖溝回在開挖山體和沖溝回 填時填時填時填時，，，，要將排洪設(shè)施設(shè)置跟上要將排洪設(shè)施設(shè)置跟上要將排洪設(shè)施設(shè)置跟上要將排洪設(shè)施設(shè)置跟上。。。。 山谷沖溝應(yīng)先埋排洪涵管后再回山谷沖溝應(yīng)先埋排洪涵管后再回山谷沖溝應(yīng)先埋排洪涵管后再回山谷沖溝應(yīng)先埋排洪涵管后再回 填土填土填土填土。。。。片區(qū)的排洪泄洪口要復(fù)核片區(qū)的

56、排洪泄洪口要復(fù)核片區(qū)的排洪泄洪口要復(fù)核片區(qū)的排洪泄洪口要復(fù)核 過水?dāng)嗝媸欠窈线m過水?dāng)嗝媸欠窈线m過水?dāng)嗝媸欠窈线m過水?dāng)嗝媸欠窈线m，，，，標(biāo)高怎樣標(biāo)高怎樣標(biāo)高怎樣標(biāo)高怎樣，，，， 是否能將場地的積水排走是否能將場地的積水排走是否能將場地的積水排走是否能將場地的積水排走。。。。 工程量 土方調(diào)配 施工進(jìn)度 實例實例實例實例26：：：：排洪設(shè)施滯后排洪設(shè)施滯后排洪設(shè)施滯后排洪設(shè)施滯后 重慶某項目一期挖方量相當(dāng)大重慶某項目一期挖方量相當(dāng)大重慶某項目一期挖方量相當(dāng)大重慶某項目一期挖方量相當(dāng)大，，，，因排洪設(shè)因排洪設(shè)因排洪設(shè)因排洪設(shè) 施沒跟上施沒跟上施沒跟上施沒跟上，，，，片區(qū)主干管設(shè)計沒作片區(qū)主干管設(shè)計沒

57、作片區(qū)主干管設(shè)計沒作片區(qū)主干管設(shè)計沒作，，，，山峪沖山峪沖山峪沖山峪沖 溝不能作為挖方的回填場地溝不能作為挖方的回填場地溝不能作為挖方的回填場地溝不能作為挖方的回填場地。。。。U形山頭大量形山頭大量形山頭大量形山頭大量 的挖方要運走的挖方要運走的挖方要運走的挖方要運走，，，，不能就地回填不能就地回填不能就地回填不能就地回填，，，，要制定安要制定安要制定安要制定安 全施工全施工全施工全施工、、、、文明施工的規(guī)則文明施工的規(guī)則文明施工的規(guī)則文明施工的規(guī)則，，，，三方均互相監(jiān)三方均互相監(jiān)三方均互相監(jiān)三方均互相監(jiān) 督執(zhí)行督執(zhí)行督執(zhí)行督執(zhí)行。。。。 （（（（5））））土方工程量土方工程量土方工程量土方工

58、程量 1））））土方量計算土方量計算土方量計算土方量計算 2））））土方平衡土方平衡土方平衡土方平衡 3））））場地平整設(shè)計標(biāo)高的優(yōu)化場地平整設(shè)計標(biāo)高的優(yōu)化場地平整設(shè)計標(biāo)高的優(yōu)化場地平整設(shè)計標(biāo)高的優(yōu)化 4））））取土點和棄土點取土點和棄土點取土點和棄土點取土點和棄土點 挖填價格 取土棄土 可優(yōu)化 土方工程平衡表土方工程平衡表土方工程平衡表土方工程平衡表 土方平衡問題要三方土方平衡問題要三方土方平衡問題要三方土方平衡問題要三方（（（（甲方甲方甲方甲方、、、、設(shè)計方設(shè)計方設(shè)計方設(shè)計方、、、、施工方施工方施工方施工方）））） 協(xié)商解決協(xié)商解決協(xié)商解決協(xié)商解決。。。。 土方允許的差額范圍土方允

59、許的差額范圍土方允許的差額范圍土方允許的差額范圍不可能絕對平衡不可能絕對平衡不可能絕對平衡不可能絕對平衡。。。。 設(shè)計調(diào)整中的問題設(shè)計調(diào)整中的問題設(shè)計調(diào)整中的問題設(shè)計調(diào)整中的問題: 雖然沒敢動道路位置雖然沒敢動道路位置雖然沒敢動道路位置雖然沒敢動道路位置，，，，但道路標(biāo)高做了較大的調(diào)但道路標(biāo)高做了較大的調(diào)但道路標(biāo)高做了較大的調(diào)但道路標(biāo)高做了較大的調(diào) 整整整整，，，，后山的標(biāo)高為了將就建筑物調(diào)低了很多后山的標(biāo)高為了將就建筑物調(diào)低了很多后山的標(biāo)高為了將就建筑物調(diào)低了很多后山的標(biāo)高為了將就建筑物調(diào)低了很多，，，，也也也也 挖了很多的土石方挖了很多的土石方挖了很多的土石方挖了很多的土石方。。。。 設(shè)計

60、地下室設(shè)計地下室設(shè)計地下室設(shè)計地下室，，，，留出空間留出空間留出空間留出空間，，，，減少土方回填量減少土方回填量減少土方回填量減少土方回填量。。。。地下地下地下地下 車庫土方量對場地標(biāo)高的影響車庫土方量對場地標(biāo)高的影響車庫土方量對場地標(biāo)高的影響車庫土方量對場地標(biāo)高的影響。。。。 適當(dāng)抬高場地臺階的標(biāo)高適當(dāng)抬高場地臺階的標(biāo)高適當(dāng)抬高場地臺階的標(biāo)高適當(dāng)抬高場地臺階的標(biāo)高。。。。 做水景做水景做水景做水景：：：：就要特別注意每一分期范圍內(nèi)的土方平就要特別注意每一分期范圍內(nèi)的土方平就要特別注意每一分期范圍內(nèi)的土方平就要特別注意每一分期范圍內(nèi)的土方平 衡衡衡衡，，，，有時場地平均標(biāo)高的確定往往要多次演算

61、以有時場地平均標(biāo)高的確定往往要多次演算以有時場地平均標(biāo)高的確定往往要多次演算以有時場地平均標(biāo)高的確定往往要多次演算以 求得土方平衡的最優(yōu)求得土方平衡的最優(yōu)求得土方平衡的最優(yōu)求得土方平衡的最優(yōu)。。。。 在低密度別墅區(qū)中在低密度別墅區(qū)中在低密度別墅區(qū)中在低密度別墅區(qū)中，，，，設(shè)計中往往都要引入水系形設(shè)計中往往都要引入水系形設(shè)計中往往都要引入水系形設(shè)計中往往都要引入水系形 成島嶼形成賣點成島嶼形成賣點成島嶼形成賣點成島嶼形成賣點，，，，而一塊整體的城市地塊內(nèi)做水而一塊整體的城市地塊內(nèi)做水而一塊整體的城市地塊內(nèi)做水而一塊整體的城市地塊內(nèi)做水 會引起大面積的土方填挖會引起大面積的土方填挖會引起大面積的土

62、方填挖會引起大面積的土方填挖，，，，這時候土方平衡顯得這時候土方平衡顯得這時候土方平衡顯得這時候土方平衡顯得 特別關(guān)鍵特別關(guān)鍵特別關(guān)鍵特別關(guān)鍵。。。。 在平原地區(qū)在平原地區(qū)在平原地區(qū)在平原地區(qū)，，，，如果不做水系的話如果不做水系的話如果不做水系的話如果不做水系的話，，，，往往建筑基槽往往建筑基槽往往建筑基槽往往建筑基槽 余土?xí)斐赏练绞Ｓ嘤嗤習(xí)斐赏练绞Ｓ嘤嗤習(xí)斐赏练绞Ｓ嘤嗤習(xí)斐赏练绞Ｓ唷?。。。如果景觀堆山不足以消化如果景觀堆山不足以消化如果景觀堆山不足以消化如果景觀堆山不足以消化 這些土方的話這些土方的話這些土方的話這些土方的話，，，，做水就顯得特別需要做水就顯得特別需要做水就顯得特別需

63、要做水就顯得特別需要。。。。 標(biāo)高的系 統(tǒng)性 施工中 返工多 工期長 周圍關(guān)系 市政銜接 成本上升 取土點取土點 實例實例 27：河北某開發(fā)區(qū)：河北某開發(fā)區(qū) 棄土點棄土點棄土點棄土點 有些土不能回填有些土不能回填有些土不能回填有些土不能回填，，，，無法使用無法使用無法使用無法使用，，，，并且不適宜改造并且不適宜改造并且不適宜改造并且不適宜改造。。。。 如垃圾如垃圾如垃圾如垃圾、、、、稻田稻田稻田稻田、、、、水塘水塘水塘水塘、、、、魚塘等不適當(dāng)?shù)耐寥李愻~塘等不適當(dāng)?shù)耐寥李愻~塘等不適當(dāng)?shù)耐寥李愻~塘等不適當(dāng)?shù)耐寥李?型型型型。。。。 直接費用直接費用直接費用直接費用：：：：數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量、、、、

64、運距運距運距運距。。。。 互換土方互換土方互換土方互換土方。。。。 土壤改良土壤改良土壤改良土壤改良：：：：清除淤泥清除淤泥清除淤泥清除淤泥、、、、清理廢墟清理廢墟清理廢墟清理廢墟、、、、根系根系根系根系、、、、巖石巖石巖石巖石 等等等等。。。。 分清土方和石方分清土方和石方分清土方和石方分清土方和石方，，，，價格不同價格不同價格不同價格不同。。。。 實例實例實例實例28：：：：古代疏浚西湖的葑草湖泥堆放古代疏浚西湖的葑草湖泥堆放古代疏浚西湖的葑草湖泥堆放古代疏浚西湖的葑草湖泥堆放 實例實例實例實例29：：：：安康錦繡花園小區(qū)的棄土利用安康錦繡花園小區(qū)的棄土利用安康錦繡花園小區(qū)的棄土利用安康錦

65、繡花園小區(qū)的棄土利用 土方調(diào)配土方調(diào)配土方調(diào)配土方調(diào)配 土方的二次倒運土方的二次倒運土方的二次倒運土方的二次倒運。。。。 二次開挖二次開挖二次開挖二次開挖：：：： 挖一次挖一次挖一次挖一次，，，，回填一次回填一次回填一次回填一次，，，，破壞了地表的穩(wěn)定性破壞了地表的穩(wěn)定性破壞了地表的穩(wěn)定性破壞了地表的穩(wěn)定性，，，，影響到修路影響到修路影響到修路影響到修路、、、、 植樹植樹植樹植樹、、、、擋土墻等擋土墻等擋土墻等擋土墻等。。。。 施工設(shè)計為動態(tài)控制施工設(shè)計為動態(tài)控制施工設(shè)計為動態(tài)控制施工設(shè)計為動態(tài)控制，，，，隨時返回施工現(xiàn)場的信息隨時返回施工現(xiàn)場的信息隨時返回施工現(xiàn)場的信息隨時返回施工現(xiàn)場的信息

66、，，，，設(shè)計應(yīng)設(shè)計應(yīng)設(shè)計應(yīng)設(shè)計應(yīng) 根據(jù)返回的信息及時調(diào)整根據(jù)返回的信息及時調(diào)整根據(jù)返回的信息及時調(diào)整根據(jù)返回的信息及時調(diào)整，，，，設(shè)計的挖填范圍線及邊坡放坡設(shè)計的挖填范圍線及邊坡放坡設(shè)計的挖填范圍線及邊坡放坡設(shè)計的挖填范圍線及邊坡放坡 值值值值，，，，建設(shè)方和設(shè)計方應(yīng)隨時監(jiān)督控制施工單位建設(shè)方和設(shè)計方應(yīng)隨時監(jiān)督控制施工單位建設(shè)方和設(shè)計方應(yīng)隨時監(jiān)督控制施工單位建設(shè)方和設(shè)計方應(yīng)隨時監(jiān)督控制施工單位，，，，不允許施不允許施不允許施不允許施 工單位任意超挖超填或加大工作藥量工單位任意超挖超填或加大工作藥量工單位任意超挖超填或加大工作藥量工單位任意超挖超填或加大工作藥量。。。。 土方中牽涉與預(yù)算的關(guān)系土方中牽涉與預(yù)算的關(guān)系土方中牽涉與預(yù)算的關(guān)系土方中牽涉與預(yù)算的關(guān)系 規(guī)劃階段應(yīng)做出大體的土方圖規(guī)劃階段應(yīng)做出大體的土方圖規(guī)劃階段應(yīng)做出大體的土方圖規(guī)劃階段應(yīng)做出大體的土方圖。。。。 實例實例實例實例30：：：：安康望江小區(qū)土方的優(yōu)化設(shè)計安康望江小區(qū)土方的優(yōu)化設(shè)計安康望江小區(qū)土方的優(yōu)化設(shè)計安康望江小區(qū)土方的優(yōu)化設(shè)計 隨著設(shè)計階段的不斷深入隨著設(shè)計階段的不斷深入隨著設(shè)計階段的不斷深入隨著設(shè)計階段的不斷深