房地產(chǎn)公司各崗位職責(zé)（共8篇）

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1、房地產(chǎn)公司各崗位職責(zé)（共8篇） 第1篇：房地產(chǎn)公司各崗位職責(zé)房產(chǎn)公司各崗位職責(zé)： 房地產(chǎn)公司土建工程師崗位職責(zé) 1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)公司工程項目理進行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負責(zé)對本專業(yè)工程項目進行有效的質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作； 2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作。 3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施

2、工總進度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負責(zé)控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成； 4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設(shè)備進場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負完全責(zé)任； 5、根據(jù)公司批準的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)； 6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專

3、業(yè)的招投標工作，擬訂招標文件中的專業(yè)技術(shù)部分。 7、參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜； 8、解決土建工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系； 9、負責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準確記錄； 10、負責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作； 11、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。 ###崗位名稱電氣項目經(jīng)理崗位編號 所在部門置業(yè)公司工程技術(shù)部崗位定員1人 直接上級工程技

4、術(shù)部經(jīng)理工資等級 直接下級無薪酬類型 所轄人員無崗位分析日期年6月28日 本職：負責(zé)監(jiān)督工程項目施工中各種強電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)一職責(zé)表述：負責(zé)電氣項目的前期工作工作時間百分比：20% 工作任務(wù)協(xié)助前期拓展召開綜合配套會議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線） 參與項目前期策劃中的電氣造價估算 參與工程造價的電氣預(yù)算制定 負責(zé)工程開工前臨時用電工作 負責(zé)安排各專業(yè)施工隊伍（電力施工隊、電信施工隊）的現(xiàn)場進駐，場區(qū)布置職責(zé)二職責(zé)表述： 負責(zé)電氣項目施工過程管理工作時間百分比：65%工作任務(wù)協(xié)調(diào)各專業(yè)公司和工程施工隊的關(guān)系 監(jiān)

5、督各專業(yè)施工隊的工程進度和質(zhì)量，督促各方改進施工方式 提出工程價款撥付意見 參與工程竣工驗收 職責(zé)三職責(zé)表述： 負責(zé)其他工作工作時間百分比：10% 工作任務(wù)參與工程移交工作 參與各種水暖管道的檢修工作 參與相關(guān)工程的決算 整理工程項目各種資料和文檔并及時交給行政事務(wù)部歸檔保管 職責(zé)四職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工作時間百分比：5% 權(quán)力： 工程技術(shù)問題處理的建議權(quán) 工程價款撥付建議權(quán) 工程用料采購建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系置業(yè)公司內(nèi)各部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系電力公司施工隊、有線電視臺施工隊、電信局施工隊等 任職資格： 水平大學(xué)本科及以上 專業(yè)建筑電

6、氣 培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)相關(guān)知識 經(jīng)驗2年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗 知識具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識 技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力 其它： 使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備 工作環(huán)境辦公室、工地 工作時間特征無明顯的節(jié)假日 所需記錄文檔工作聯(lián)系單、工程日志等 備注： ###營銷經(jīng)理職責(zé)： 1 對公司下達的銷售指標負直接責(zé)任，工作對公司負責(zé) 2 將總銷售收入批標分解下給項目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù) 3 匯總上報項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作 4 協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部矛

7、盾及本部與其它部門之間的具體工作 5 匯總上報項目階段性銷售總結(jié)報告 6 負責(zé)本項目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)，考核工作 7 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排蝗其它工作 8 特殊客戶的銷售接待，投訴處理與跟蹤服務(wù)工作 9 負責(zé)項目所有銷售合同及補充協(xié)議的審核工作 定期負責(zé)對銷控表以及退#換房進行調(diào)控 安排，調(diào)協(xié)銷售部及客戶部開展交房工作 對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查 負責(zé)匯總市場調(diào)研信息，準備把握項目經(jīng)營方向，明確項目整體營銷方案 參與項目廣告方案并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析 根據(jù)市場動態(tài)審核確認并調(diào)整項目營銷方案 組織并參與相關(guān)人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃，設(shè)計，戶型等提出建議

8、 指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項目銷售任務(wù) 定期主持并參加各種營銷會議 對項目銷售員工的聘用有建議權(quán) ###總經(jīng)理助理工作職責(zé)規(guī)定 1、對總經(jīng)理負責(zé)。掌握、了解市場的發(fā)展動向，及時向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當好決策參謀。 2、負責(zé)人力資源所有事務(wù)，主管項目的前期報批報建手續(xù)的辦理。 3、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。 4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。 辦公室主任崗位職責(zé) 1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對辦公室工作全面負責(zé)。 2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。 3、根據(jù)公司總體

9、發(fā)展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。 4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。 5、公司需上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。 6、組織辦公室做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。 7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。 8、處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。 檔案管理人員工作職責(zé) 9、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。 10、制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度。 11、負責(zé)對各部門檔案工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查

10、，做好對兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 12、做好各類檔案的接收、分類、編號、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計匯編、查閱等工作。 13、負責(zé)編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 14、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 附：各部門檔案兼職人員職責(zé) 1、學(xué)_檔案管理知識，做好歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)。整理的案卷達到規(guī)范、標準和科學(xué)。 2、在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。 3、負責(zé)本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。 4、對于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，

11、按時立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個人不得據(jù)為已有。 銷售接待崗位職責(zé) 1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。 2、認真負責(zé)、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。 3、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。 4、認真完成員工的考勤工作，并嚴格按照打卡記錄準確、及時的做好統(tǒng)計及月底報表工作。 5、準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。 6、認真完成車表的記錄工作，積極、主動地與同事溝通，對于特殊情況做好詳細的記錄，并及時匯報給分管領(lǐng)導(dǎo)。 7、對于崗位內(nèi)所

12、使用的各項辦公用品及固定資產(chǎn)要認真維護及保養(yǎng)。 8、按時開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。 9、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 銷售經(jīng)理崗位職責(zé)： 1、負責(zé)現(xiàn)場操控管理。 2、負責(zé)培訓(xùn)現(xiàn)場銷售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。 3、制定階段性銷售計劃及推動實施完成銷售目標。 4、負責(zé)和代理商溝通現(xiàn)場銷售情況及時反饋信息。 5、協(xié)助和參與項目銷售策劃。 財務(wù)部門負責(zé)人的職責(zé)： 1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益； 2、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析； 3、 4、 5、 6、負責(zé)本單位財

13、務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓(xùn)、考核等管理工作； 協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等； 監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。 具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督； 7、組織制定本單位的財務(wù)、會計制度，并負責(zé)貫徹執(zhí)行； 8、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務(wù)計劃； 出納職責(zé)： A、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法； B、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)； C、負責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)； D、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整； E、定期編制出納報告單

14、，反映貨幣資金收支情況； 計劃經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(zé)： 1、根據(jù)公司總體目標和階段性目標，制定本部門目標、計劃、措施，保證計劃落實。 2、協(xié)調(diào)開發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項目開發(fā)過程順利進行。 3、對項目進展實施有效監(jiān)控管理，組織對項目進展進行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。 4、組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報告，為公司總體目標實現(xiàn)提供決策建議。 5、處理公司交于的其它事宜。 報建員崗位職責(zé)： 8、負責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。 9、負責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)

15、部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。 10、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。 11、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟合同的談判，并及時整理已完成的合同。 12、處理公司交于的其它事宜。 工程師崗位職責(zé)： 1、負責(zé)協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間信息交流，確保各部門之間信息聯(lián)系通暢。 2、負責(zé)組織有關(guān)部門對外單位提供的技術(shù)成果、方案進行論證、研究，監(jiān)督設(shè)計文件的質(zhì)量，提供可行性方案。 3、負責(zé)協(xié)助有關(guān)部門進行招投標工作。 4、整理有關(guān)的技術(shù)資料、檔案。 5、處理總公司交于的其它事宜。 造價工程師崗位職責(zé)： 一、熟悉省

16、、市各有關(guān)預(yù)決算定額、估價表及收費標準，熟悉全套施工圖紙。 二、隨時掌握國家和地方政策性調(diào)價文件及建筑材料價格的變動情況,并隨時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報. 三、案分部分項工程計算出工程量,并按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備定額等內(nèi)容分層非常次匯總其工程量和資金需用量. 四、參加發(fā)包工程標書、標底的編制,并對投標單位的投標價進行審核、評定。 五、參加各項目部發(fā)包工程的合同編制工作. 六、審查施工單位提交的工程預(yù)算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當月工程進度款撥付計劃。 七、配合施工單位提交的年度、季度、月度用款計劃,并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 八、都資金發(fā)生變化的設(shè)計變更通知單,技術(shù)核定單及時測算出增

17、減成本 ,并按月將增減金額上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 九、編制、審核工程決算，并保有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。 十、根據(jù)要求編制年度、季度、月度統(tǒng)計報表。 十一、制定各單位工程款撥付臺賬，并按月上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 十二、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交班的其它事宜。 設(shè)備、電氣、市政技術(shù)負責(zé)人： 協(xié)助土建技術(shù)負責(zé)人做好工程文件的招標、議標及委托等事項。確保文件中有關(guān)設(shè)備方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)、配合。對工程的采暖、制冷、給水、排水及中水系統(tǒng)等方案提出主導(dǎo)性意見。力爭在節(jié)能、節(jié)水措施上做出成績。解決設(shè)備施工中的問題，保證設(shè)備施工順利進行，做好設(shè)備工程的竣工驗收及文件歸檔。 協(xié)助土建技術(shù)負責(zé)人做好工程文件的招標、議標及委托等事項。

18、確保文件中有關(guān)電氣方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合。對工程的強電、弱電系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見，解決電氣施工中的問題。力爭在小區(qū)智能化，網(wǎng)絡(luò)化等先進技術(shù)上有所突破。做好電氣工程的竣工驗收及文件歸檔。 對小區(qū)的管網(wǎng)規(guī)劃、環(huán)境、道路、排水、綠化等提出主導(dǎo)性意見,并做好有關(guān)文件的設(shè)計委托,解決小區(qū)市政工程施工中的問題。保證施工順利進行。搞好市政工程等的竣工驗收及文件歸檔。 工程技術(shù)歸檔管理崗位職責(zé) 1、《檔案法》要求，將前期可行性報告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規(guī)劃紅線圖及其它相關(guān)文件整理。 2、將工程的初始規(guī)劃方案、規(guī)劃局初審意見，詳細規(guī)劃方案及其它相關(guān)文件整理歸檔。

19、 3、將工程的方案設(shè)計圖、初步設(shè)計圖、擴大初步設(shè)計圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關(guān)文件整理歸檔。 4、將城建主管部門批復(fù)項目立項報告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證及其它有關(guān)文件整理歸檔。 5、將項目報建表、招標文件、標底、投標書、中標通知書及其它有關(guān)文件整理歸檔。 6、將施工過程中的圖紙會審記錄、會議紀要、設(shè)計變更通知單、工程技術(shù)核定單、質(zhì)量事故處理通知單、隱蔽工程驗收記錄、管道清洗、試壓、試水記錄、電阻測試記錄、設(shè)備調(diào)試、試運行記錄、建筑材料及設(shè)備的出廠合格證、材質(zhì)證明、復(fù)檢報告、使用說明等技術(shù)資料整理歸檔。 7、將地質(zhì)勘測報告、裝基驗收報告、基礎(chǔ)工程、總體工程驗收報告、

20、水電檢測記錄、工程竣工驗收單及其它相關(guān)文件整理歸檔。 8、負責(zé)有關(guān)文件、聯(lián)系單、變更單、圖紙等的復(fù)制、文件工作；做好會議記錄，編寫會議紀要、負責(zé)電話記錄、文件傳真等內(nèi)務(wù)工作。 9、編寫《每月工程大事紀要》，將工程進展、工程質(zhì)量、存在和需要解決的問題及時給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門。 10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。 第2篇：房地產(chǎn)公司各崗位職責(zé)房產(chǎn)公司各崗位職責(zé)： 房地產(chǎn)公司土建工程師崗位職責(zé) 1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)公司工程項目理進行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負責(zé)對本專業(yè)工程項目進行有效的質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作

21、； 2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作。 3、 協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負責(zé)控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成； 4、 根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設(shè)備進場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負完全責(zé)任； 5、 根據(jù)公司批準的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴

22、格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)； 6、 參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標工作，擬訂招標文件中的專業(yè)技術(shù)部分。 7、 參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜； 8、 解決土建工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系； 9、 負責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土

23、建工程施工日志的準確記錄； 10、 負責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作； 11、 參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。 ###崗位名稱 電氣項目經(jīng)理 崗位編號 所在部門 置業(yè)公司工程技術(shù)部 崗位定員 1人 直接上級 工程技術(shù)部經(jīng)理 工資等級 直接下級 無 薪酬類型 所轄人員 無 崗位分析日期 年6月28日 本職：負責(zé)監(jiān)督工程項目施工中各種強電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)一 職責(zé)表述：負責(zé)電氣項目的前期工作 工作時間百分比：20% 工作任

24、務(wù) 協(xié)助前期拓展召開綜合配套會議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線） 參與項目前期策劃中的電氣造價估算 參與工程造價的電氣預(yù)算制定 負責(zé)工程開工前臨時用電工作 負責(zé)安排各專業(yè)施工隊伍（電力施工隊、電信施工隊）的現(xiàn)場進駐，場區(qū)布置 職責(zé)二 職責(zé)表述： 負責(zé)電氣項目施工過程管理 工作時間百分比：65% 工作任務(wù) 協(xié)調(diào)各專業(yè)公司和工程施工隊的關(guān)系 監(jiān)督各專業(yè)施工隊的工程進度和質(zhì)量，督促各方改進施工方式 提出工程價款撥付意見 參與工程竣工驗收 職責(zé)三 職責(zé)表述： 負責(zé)其他工作 工作時間百分比：10% 工作任務(wù) 參與工程移交工作 參與各種水暖管道的檢

25、修工作 參與相關(guān)工程的決算 整理工程項目各種資料和文檔并及時交給行政事務(wù)部歸檔保管 職責(zé)四 職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 工作時間百分比：5% 權(quán)力： 工程技術(shù)問題處理的建議權(quán) 工程價款撥付建議權(quán) 工程用料采購建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 置業(yè)公司內(nèi)各部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 電力公司施工隊、有線電視臺施工隊、電信局施工隊等 任職資格： 水平 大學(xué)本科及以上 專業(yè) 建筑電氣 培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)相關(guān)知識 經(jīng)驗 2年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗 知識 具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識 技能技巧 掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，

26、具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力 其它： 使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備 工作環(huán)境 辦公室、工地 工作時間特征 無明顯的節(jié)假日 所需記錄文檔 工作聯(lián)系單、工程日志等 備注： ###營銷經(jīng)理職責(zé)： 1 對公司下達的銷售指標負直接責(zé)任，工作對公司負責(zé) 2 將總銷售收入批標分解下給項目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù) 3 匯總上報項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作 4 協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部矛盾及本部與其它部門之間的具體工作 5 匯總上報項目階段性銷售總結(jié)報告 6 負責(zé)本項目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)，考核工作 7 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排蝗其它工作 8 特殊客戶的銷售接待

27、，投訴處理與跟蹤服務(wù)工作 9 負責(zé)項目所有銷售合同及補充協(xié)議的審核工作 定期負責(zé)對銷控表以及退#換房進行調(diào)控 安排，調(diào)協(xié)銷售部及客戶部開展交房工作 對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查 負責(zé)匯總市場調(diào)研信息，準備把握項目經(jīng)營方向，明確項目整體營銷方案 參與項目廣告方案并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析 根據(jù)市場動態(tài)審核確認并調(diào)整項目營銷方案 組織并參與相關(guān)人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃，設(shè)計，戶型等提出建議 指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項目銷售任務(wù) 定期主持并參加各種營銷會議 對項目銷售員工的聘用有建議權(quán) ###總經(jīng)理助理工作職責(zé)規(guī)定 1、對總經(jīng)理負責(zé)。掌握、了解市場的發(fā)展動向，及

28、時向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當好決策參謀。 2、負責(zé)人力資源所有事務(wù)，主管項目的前期報批報建手續(xù)的辦理。 3、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。 4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。 辦公室主任崗位職責(zé) 1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對辦公室工作全面負責(zé)。 2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。 3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。 4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。 5、公司需上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審

29、核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。 6、組織辦公室做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。 7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。 8、處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。 檔案管理人員工作職責(zé) 9、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。 10、制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度。 11、負責(zé)對各部門檔案工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，做好對兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 12、做好各類檔案的接收、分類、編號、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計匯編、查閱等工作。 13、負責(zé)編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供

30、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 14、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 附：各部門檔案兼職人員職責(zé) 1、學(xué)_檔案管理知識，做好歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)。整理的案卷達到規(guī)范、標準和科學(xué)。 2、在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。 3、負責(zé)本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。 4、對于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，按時立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個人不得據(jù)為已有。 銷售接待崗位職責(zé) 1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。 2、認真負責(zé)、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。 3、熱情、禮貌，周到的

31、接待來訪客人，并及時引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。 4、認真完成員工的考勤工作，并嚴格按照打卡記錄準確、及時的做好統(tǒng)計及月底報表工作。 5、準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。 6、認真完成車表的記錄工作，積極、主動地與同事溝通，對于特殊情況做好詳細的記錄，并及時匯報給分管領(lǐng)導(dǎo)。 7、對于崗位內(nèi)所使用的各項辦公用品及固定資產(chǎn)要認真維護及保養(yǎng)。 8、按時開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。 9、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 銷售經(jīng)理崗位職責(zé)： 1、負責(zé)現(xiàn)場操控管理。 2、負責(zé)培訓(xùn)現(xiàn)場銷

32、售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。 3、制定階段性銷售計劃及推動實施完成銷售目標。 4、負責(zé)和代理商溝通現(xiàn)場銷售情況及時反饋信息。 5、協(xié)助和參與項目銷售策劃。 財務(wù)部門負責(zé)人的職責(zé)： 1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益； 2、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析； 3、負責(zé)本單位財務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓(xùn)、考核等管理工作； 4、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等； 5、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。 6、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督； 7、組織制定

33、本單位的財務(wù)、會計制度，并負責(zé)貫徹執(zhí)行； 8、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務(wù)計劃； 出納職責(zé)： A、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法； B、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)； C、負責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)； D、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整； E、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況； 計劃經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(zé)： 1、根據(jù)公司總體目標和階段性目標，制定本部門目標、計劃、措施，保證計劃落實。 2、協(xié)調(diào)開發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項目開發(fā)過程順利進行。 3、對項目進展實施有效監(jiān)控

34、管理，組織對項目進展進行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。 4、組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報告，為公司總體目標實現(xiàn)提供決策建議。 5、處理公司交于的其它事宜。 報建員崗位職責(zé)： 8、負責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。 - 456 - 第3篇：房地產(chǎn)公司各崗位職責(zé)房產(chǎn)公司各崗位職責(zé)：房地產(chǎn)公司土建工程師崗位職責(zé) 1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)公司工程項目理進行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負責(zé)對本專業(yè)工程項目進行有效的質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管理

35、、合同管理、信息管理工作； 2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作。 3、 協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負責(zé)控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成； 4、 根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設(shè)備進場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負完全責(zé)任； 5、 根據(jù)公司批準的土

36、建工程項目施工預(yù)算書，嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)； 6、 參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標工作，擬訂招標文件中的專業(yè)技術(shù)部分。 7、 參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜； 8、 解決土建工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系； 9、 負責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的

37、現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準確記錄； 10、 負責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作； 11、 參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。 ###崗位名稱 電氣項目經(jīng)理 崗位編號 所在部門 置業(yè)公司工程技術(shù)部 崗位定員 1人 直接上級 工程技術(shù)部經(jīng)理 工資等級 直接下級 無 薪酬類型 所轄人員 無 崗位分析日期 年6月28日 本職：負責(zé)監(jiān)督工程項目施工中各種強電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)一 職責(zé)表述：負責(zé)電氣項目的前期工作 工作時間

38、百分比：20% 工作任務(wù) 協(xié)助前期拓展召開綜合配套會議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線） 參與項目前期策劃中的電氣造價估算 參與工程造價的電氣預(yù)算制定 負責(zé)工程開工前臨時用電工作 負責(zé)安排各專業(yè)施工隊伍（電力施工隊、電信施工隊）的現(xiàn)場進駐，場區(qū)布置 職責(zé)二 職責(zé)表述： 負責(zé)電氣項目施工過程管理 工作時間百分比：65% 工作任務(wù) 協(xié)調(diào)各專業(yè)公司和工程施工隊的關(guān)系 監(jiān)督各專業(yè)施工隊的工程進度和質(zhì)量，督促各方改進施工方式 提出工程價款撥付意見 參與工程竣工驗收 職責(zé)三 職責(zé)表述： 負責(zé)其他工作 工作時間百分比：10% 工作任務(wù) 參與工程移交工作

39、 參與各種水暖管道的檢修工作 參與相關(guān)工程的決算 整理工程項目各種資料和文檔并及時交給行政事務(wù)部歸檔保管 職責(zé)四 職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 工作時間百分比：5% 權(quán)力： 工程技術(shù)問題處理的建議權(quán) 工程價款撥付建議權(quán) 工程用料采購建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 置業(yè)公司內(nèi)各部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 電力公司施工隊、有線電視臺施工隊、電信局施工隊等 任職資格： 水平 大學(xué)本科及以上 專業(yè) 建筑電氣 培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)相關(guān)知識 經(jīng)驗 2年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗 知識 具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識 技能技巧 掌握WORD,EXC

40、EL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力 其它： 使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備 工作環(huán)境 辦公室、工地 工作時間特征 無明顯的節(jié)假日 所需記錄文檔 工作聯(lián)系單、工程日志等 備注： ###營銷經(jīng)理職責(zé)： 1 對公司下達的銷售指標負直接責(zé)任，工作對公司負責(zé) 2 將總銷售收入批標分解下給項目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù) 3 匯總上報項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作 4 協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部矛盾及本部與其它部門之間的具體工作 5 匯總上報項目階段性銷售總結(jié)報告 6 負責(zé)本項目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)，考核工作 7 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排蝗其它工作

41、 8 特殊客戶的銷售接待，投訴處理與跟蹤服務(wù)工作 9 負責(zé)項目所有銷售合同及補充協(xié)議的審核工作 定期負責(zé)對銷控表以及退#換房進行調(diào)控 安排，調(diào)協(xié)銷售部及客戶部開展交房工作 對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查 負責(zé)匯總市場調(diào)研信息，準備把握項目經(jīng)營方向，明確項目整體營銷方案 參與項目廣告方案并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析 根據(jù)市場動態(tài)審核確認并調(diào)整項目營銷方案 組織并參與相關(guān)人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃，設(shè)計，戶型等提出建議 指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項目銷售任務(wù) 定期主持并參加各種營銷會議 對項目銷售員工的聘用有建議權(quán) 第4篇：房地產(chǎn)公司各部門崗位職責(zé)房地產(chǎn)公司各部門崗位職

42、責(zé)總經(jīng)理崗位職責(zé)1.全面負責(zé)公司的經(jīng)營管理工作，提出和把握公司發(fā)展建設(shè)總體目標和方向。2.制定公司經(jīng)營管理目標、成本目標和利潤目標，審核確定公司分配制度。3.負責(zé)公司內(nèi)部組織機構(gòu)配置以及各級經(jīng)營管理人員的選聘。4.負責(zé)拓展開發(fā)公司的對外經(jīng)營業(yè)務(wù)，與地方政府及相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，確保關(guān)系順暢。副總經(jīng)理崗位職責(zé)協(xié)助總經(jīng)理全面負責(zé)公司經(jīng)營管理工作； 受總經(jīng)理委托，臨時主持公司日常經(jīng)營管理工作；根據(jù)開發(fā)意圖，與設(shè)計單位進行對接，在設(shè)計階段為后續(xù)的成本控制工作打下基礎(chǔ)；督促、指導(dǎo)工程管理部的工作；完成總經(jīng)理交辦的其它工作。行政總監(jiān)崗位職責(zé)1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)公司行政和財務(wù)管理方面的工作。2.

43、負責(zé)督辦招聘、培訓(xùn)、選拔、任用、調(diào)配、解聘、績效考核及獎懲等方案的制定及組織實施。3.負責(zé)對財務(wù)部各項工作進行審核，監(jiān)督公司的成本控制工作。4.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。銷售總監(jiān)崗位職責(zé)1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)公司銷售方面工作，擬定銷售方案。2.負責(zé)銷售方面日常行政管理工作和銷售工作計劃的審定，檢查、控制以及部門員工的考評工作。3.負責(zé)銷售方面涉及方案推廣、銷售策略、價格策略、銷售策劃報告、宣傳媒介等方案的制定。4.負責(zé)實施銷售費用（包括廣告推廣費用）的審核、控制。5.負責(zé)對下屬分工授權(quán)、檢查，頒布制度對其業(yè)績進行評估。6.負責(zé)售出商品房的審核，編制銷售情況報表。7.負責(zé)員工的銷售回款和與

44、財務(wù)部的協(xié)調(diào)工作。8.完成總經(jīng)理交辦的其它工作?？偨?jīng)理助理崗位職責(zé)1.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)工程管理方面的相關(guān)事宜。2.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的相關(guān)事宜。3.協(xié)助總經(jīng)理制定公司中長期經(jīng)營管理發(fā)展規(guī)劃。4.協(xié)調(diào)與行業(yè)主管部門或相關(guān)單位的關(guān)系，協(xié)助總經(jīng)理做好社會公共事務(wù)的管理工作。5.完成總經(jīng)理交辦的相關(guān)事宜。財務(wù)部部長崗位職責(zé)1.貫徹有關(guān)財政方針、政策，遵守各項財務(wù)制度，帶領(lǐng)本部門員工認真落實公司制定的各項規(guī)章制度。2.做好記賬和結(jié)賬工作，定期開展財務(wù)人員的專業(yè)培訓(xùn)和考核。3.負責(zé)公司各種款項支付、報銷的審核，監(jiān)督及審核公司各種經(jīng)濟合同的執(zhí)行情況。4.研究公司的財務(wù)管理措施和執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)與其它部門之

45、間的關(guān)系，及時處理財經(jīng)方面突發(fā)事務(wù)。5.負責(zé)對外與財務(wù)相關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作。6.負責(zé)公司的融資、籌資工作，做好財務(wù)管理工作。7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。財務(wù)部會計崗位職責(zé)1.按時間和程序做好會計賬務(wù)和公司費用報銷的審核工作。2.按工程進度適時開展材料計劃的審核、成本分析和成本控制的審計工作。3.參與招標的商務(wù)洽談，負責(zé)工程預(yù)結(jié)算以及商品房的銷售審計工作，監(jiān)督各部門合理使用資金，提高資金使用率，控制資金流向。4.負責(zé)與銀行、稅務(wù)、統(tǒng)計、財政等相關(guān)部門的溝通及協(xié)調(diào)工作，按時參加稅政培訓(xùn)。5.按月、季、年做好報稅工作。6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。財務(wù)部出納崗位職責(zé)1.管理好公司轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支

46、票及其它票據(jù)。2.做好銀行和現(xiàn)金收支賬務(wù)，現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記賬應(yīng)每日核對相符，并編制好銀行存款余額調(diào)節(jié)表。3.及時匯報資金流向和用途，每周報資金明細表。4.負責(zé)辦理企業(yè)賬戶的設(shè)立、取消等相關(guān)銀行業(yè)務(wù)事宜。5.負責(zé)辦理公司員工的各種保險，根據(jù)人員及工資變化隨時掌握和調(diào)整工資的變動情況，每月按指定時間發(fā)放工資，做好勞資管理工作。6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。辦公室文員崗位職責(zé)1.負責(zé)辦公室日常工作和公司車輛、后勤管理工作。2.負責(zé)督促、落實公司的各項規(guī)章制度，負責(zé)員工考勤登記工作。3.負責(zé)對公司員工考評、晉級、招聘、辭退、轉(zhuǎn)正的審批及相關(guān)手續(xù)辦理工作。4.負責(zé)公司相關(guān)文件、檔案、圖書和印鑒的

47、管理工作。5.負責(zé)辦理公司證件的年檢工作。6.負責(zé)組織、安排公司的各項會議、活動。7.負責(zé)有關(guān)業(yè)務(wù)單位到公司洽談或考察的接待工作。對于公司外部需會見總經(jīng)理的人員，做好接待工作。8.負責(zé)協(xié)調(diào)各部門及相關(guān)單位之間的關(guān)系。9.負責(zé)公司食堂管理及辦公區(qū)域清潔管理工作。10.負責(zé)打印公司文件，辦公室電話、傳真、復(fù)印機等設(shè)備的使用與管理。11.負責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發(fā)放工作。12.負責(zé)報刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送工作。13.保證各部門聯(lián)絡(luò)暢通，并了解各部門工作內(nèi)容。14.負責(zé)起草總經(jīng)理交辦的各種文件及相應(yīng)的會議記錄，并將各部門對每次會議的落實情況及時向總經(jīng)理匯報。15.完成總經(jīng)理交

48、辦的其它工作。司機崗位職責(zé)1.遵守公司的各項規(guī)章制度，完成分配的任務(wù)。2.遵守交通管理部門制定的法規(guī)、法紀。3.保證車容整潔、車輛機械性能良好。4.每日自查、自檢車輛狀況。食堂工作人員崗位職責(zé)1.負責(zé)日常的工作餐及公司內(nèi)部聚會或?qū)ν庹写氖程霉ぷ鳌?.制定餐廳菜譜，征求員工意見，改進餐廳工作。工程管理部部長崗位職責(zé)1.領(lǐng)導(dǎo)本部門工作，對本部門工作完成情況和工作質(zhì)量負全責(zé)。2.根據(jù)公司的總體工作目標和計劃，制定本部門的具體工作目標和工作計劃。3.負責(zé)對施工單位及監(jiān)理單位的管理，協(xié)調(diào)各專業(yè)隊伍的施工。4.對技術(shù)變更、現(xiàn)場簽證和工程款支付進行審核。5.負責(zé)施工過程中的各項招標工作。6.負責(zé)完成工程項

49、目竣工驗收工作，做好政府職能部門公共關(guān)系的管理。7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。工程管理部副部長崗位職責(zé)1.協(xié)助部長落實部門各項工程計劃，解決工程中的各類問題。2.重點控制工程施工中的各項成本，合理降低工程造價。3.對施工中的變更、現(xiàn)場簽證及工程款支付進行審核。4.在公司及部門領(lǐng)導(dǎo)的安排下完成具體的招標工作，組織相關(guān)人員編制標底，進行商務(wù)洽談及考察，并代表公司簽定相關(guān)的合同。5.辦理房地產(chǎn)開發(fā)前期的各類文件及手續(xù)，做好房地產(chǎn)行業(yè)及行政公共關(guān)系的管理。6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。工程管理部專業(yè)工程師崗位職責(zé)1.熟悉和掌握相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準的內(nèi)容及其適用條件和范圍，科學(xué)有效地指導(dǎo)工程施工。2.

50、熟悉工程材料和設(shè)備的技術(shù)性能，掌握驗收標準，對進場的材料進行質(zhì)量控制。協(xié)同監(jiān)理單位對各施工工序進行質(zhì)量控制，對施工過程中的隱蔽工程進行檢查和驗收。3.熟悉專業(yè)工程的施工技術(shù)、操作方法、驗收標準，對工程項目施工建設(shè)進行管理和檢查。4.根據(jù)工程計劃，對施工項目質(zhì)量、進度、實施階段成本進行全面控制。5.負責(zé)專業(yè)技術(shù)變更和現(xiàn)場簽證資料管理工作，并嚴格履行工作程序。6.督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量，處理質(zhì)量事故。7.負責(zé)專業(yè)分部、分項工程檢查驗收和項目竣工驗收工作。工程管理部檔案員崗位職責(zé)1.負責(zé)施工過程中對參建各方檔案工作的指導(dǎo)和督促工作。2.負責(zé)收集本部門的相關(guān)檔案及日常的會議記錄等工作。3.負責(zé)項目竣

51、工后的檔案移交工作。銷售部部長崗位職責(zé)1.負責(zé)部門工作計劃、目標的制定，及部門各項業(yè)務(wù)（銷售、合同、催款等）的完成。2.負責(zé)組織房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研、信息收集和政策法規(guī)的研究工作，及時掌握市場動態(tài)，跟蹤把握市場行情，及時提出合理的整體促銷計劃和方案， 認真組織和努力完成項目的銷售工作。3.及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶和本公司的各類投訴并反饋有關(guān)信息，認真做好售前、售中、售后的各項服務(wù)工作。4.負責(zé)向上級主管領(lǐng)導(dǎo)提交銷售統(tǒng)計與分析報表。5.負責(zé)售出單位認購書的簽收及審核。6.制定實施銷售費用計劃及預(yù)算，嚴格控制銷售成本。7.參與項目策劃工作，負責(zé)售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作

52、。8.負責(zé)制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。9.負責(zé)對售樓員進行培訓(xùn)和管理，根據(jù)實際工作情況向上級建議獎勵、留用、處罰、解聘售樓員。銷售部銷售主管崗位職責(zé)1.根據(jù)公司整體經(jīng)營目標，參與制定銷售計劃，同時制定本組每月銷售計劃，掌握銷售進度。2.負責(zé)填寫工作日志，銷售日報及銷控表的核對和填制，銷售統(tǒng)計工作。3.負責(zé)每日的記帳。4.負責(zé)復(fù)審每日簽約的合同，認購單，保留單。5.負責(zé)銷售部的排班及考勤管理，記錄。6.負責(zé)會議的記錄，文稿撰寫等文秘工作。7.負責(zé)銷售部辦公用品的管理。8.配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其它工作。9.在銷售部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)具體銷售工作。10.定期組織匯報銷售情況，編制

53、銷售報表，定期報送部門領(lǐng)導(dǎo)。11.根據(jù)銷售計劃，參與制定和調(diào)整銷售方案，并負責(zé)具體銷售方案實施。銷售部銷售內(nèi)業(yè)崗位職責(zé)1.負責(zé)辦理備案、貸款工作，審核合同的簽訂及貸款人的要件。2.負責(zé)檔案和合同管理，通知并將資料分發(fā)到有關(guān)部門（如將重新使用的價格表報送辦公室、財務(wù)部）。3.行政及其他費用開支的具體經(jīng)辦，已發(fā)生的費用分門別類錄入電腦，進行費用控制與統(tǒng)計，制定月報表。4.參與傭金計算。5.負責(zé)銷售部業(yè)績考核表的發(fā)放與回收，送交分管領(lǐng)導(dǎo)。6.根據(jù)合同規(guī)定制定客戶應(yīng)繳樓款金額及時間表，并落實到具體銷售人員，監(jiān)督催款情況。7.制定銷售臺帳，定期上交主管領(lǐng)導(dǎo)。8.執(zhí)行銷售部主管領(lǐng)導(dǎo)安排的其它日常工作。銷售

54、部售樓員崗位職責(zé)1.負責(zé)房屋銷售工作，負責(zé)實施完成公司總的銷售計劃。2.對照工程圖紙，對商品房的結(jié)構(gòu)、戶型、面積、室內(nèi)各種設(shè)施了解清楚、背熟記牢。3.深入市場搞好調(diào)查研究，熟悉房屋市場的銷售趨勢、價格走向及行業(yè)競爭情況，為制定銷售策略提供意見。4.嚴格執(zhí)行公司制定的銷售價格，如有變動，必須向銷售總監(jiān)請示，經(jīng)同意并做批示后方可變動。5.對售房中發(fā)生的重要問題，要及時通過部門經(jīng)理向公司匯報，不得擅自處理。6.積極地同房屋交易機構(gòu)及購房者進行聯(lián)系，多渠道做好房屋銷售工作，確保銷售計劃的完成。7.對客戶提出的問題，要及時反饋給公司有關(guān)部門或人員進行處理，直到客戶滿意為止。8.設(shè)立裝戶圖、建立銷售臺帳，

55、對已銷售的房屋應(yīng)收房款、已收房款、未收房款登記清楚。物業(yè)管理部部長崗位職責(zé)1.全面負責(zé)對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理，完成與公司簽訂的年度管理目標和經(jīng)濟指標。2.組織本部門人員進行前期樓宇的接管驗收，業(yè)主入住資料準備。協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作。3.協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，以便于開展各項工作。4.定期對本部門員工進行培訓(xùn)和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.負責(zé)物業(yè)管理部的崗位確定和編制人員招聘計劃，協(xié)助辦公室做好物業(yè)服務(wù)中心人員的招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作。6.負責(zé)編制物業(yè)服務(wù)工作所需的物品采購計劃，上報公司相關(guān)部門，并負責(zé)

56、所購物品的保管和發(fā)放工作。7.負責(zé)制定物業(yè)服務(wù)中心工作計劃，并保證計劃的貫徹執(zhí)行。8.全面負責(zé)物業(yè)服務(wù)中心工作，保證物業(yè)服務(wù)中心管理范圍內(nèi)的工作質(zhì)量，為住戶提供良好的管理與服務(wù)。9.負責(zé)制定、貫徹、落實崗位責(zé)任制，制定工作要求，工作目的，建立各項管理制度。10.負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查物業(yè)服務(wù)中心各項工作及基層人員的工作完成情況。11.完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。物業(yè)管理部物業(yè)管理員崗位職責(zé)1.負責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢和協(xié)調(diào)違章及投訴的處理工作。2.參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備業(yè)主入住資料、辦理裝修驗收手續(xù)并陪同業(yè)主看房。3.辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負責(zé)裝修巡視，并辦理裝修驗收手續(xù)。4.對

57、所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進行檢查，并按規(guī)定上報管理中心匯總制定年度維修養(yǎng)護計劃。5.熱情接待來訪業(yè)主，樹立良好公司形象，對業(yè)主的建議或投訴要及時登記并處理。6.負責(zé)管理費和各項費用的催繳工作。7.在部長的領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。8.負責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。9.負責(zé)發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴。10.負責(zé)物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部資料，業(yè)主資料的檔案管理工作。11.積極完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化,最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)

58、置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識、消防知識、法律常識教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運用，并基本掌握現(xiàn)場 保護及處理知識2）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律 常識教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)

59、熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門 衛(wèi)守護，定點守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運用所學(xué)的技能保護公司財產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應(yīng)注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護公司財產(chǎn)和員工生命財產(chǎn)的安全。3) 法律常識及職業(yè)道德通過法律常識及職

60、業(yè)道德，使保安樹立法律意識和良好的職業(yè)道德觀念，能夠運用法律知識正確處理工作中發(fā)生的各種問題；增強保安人員愛崗敬業(yè)、無私奉獻更好的為公司服務(wù)的精神。4) 工作技能培訓(xùn) 第5篇：房地產(chǎn)公司各部門崗位職責(zé). 房地產(chǎn)公司各部門崗位職責(zé) 房地產(chǎn)公司各部分崗位職責(zé) 總司理崗位職責(zé) 1.全面擔(dān)任公司的運營處理作業(yè)，提出和把握公司展開建造全體方針和方向。 2.擬定公司運營處理方針、本錢方針和贏利方針，審閱斷定公司分配準則。 3.擔(dān)任公司內(nèi)部安排安排裝備以及各級運營處理人員的選聘。 4.擔(dān)任拓寬開發(fā)公司的對外運營事務(wù)，與地方政府及相關(guān)功能部分和諧聯(lián)絡(luò)，確保聯(lián)絡(luò)順利。 副總司理崗位職責(zé) 幫忙

61、總司理全面擔(dān)任公司運營處理作業(yè)；受總司理托付，暫時掌管公司日常運營處理作業(yè)；依據(jù)開發(fā)意圖，與規(guī)劃單位進行對接，在規(guī)劃階段為后續(xù)的本錢操控作業(yè)打下根底；催促、輔導(dǎo)工程處理部的作業(yè)；完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 行政總監(jiān)崗位職責(zé) 1.在總司理直接領(lǐng)導(dǎo)下，擔(dān)任公司行政和財務(wù)處理方面的作業(yè)。 2.擔(dān)任督辦招聘、訓(xùn)練、選拔、委任、分配、解聘、績效查核及獎懲等方案的擬定及安排施行。 3.擔(dān)任對財務(wù)部各項作業(yè)進行審閱，監(jiān)督公司的本錢操控作業(yè)。 4.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 出售總監(jiān)崗位職責(zé) 1.在總司理直接領(lǐng)導(dǎo)下，擔(dān)任公司出售方面作業(yè)，擬定出售方案。 2.擔(dān)任出售方面日常行政處理作業(yè)和出售作

62、業(yè)方案的審定，查看、操控以及部分職工的考評作業(yè)。 3.擔(dān)任出售方面觸及方案推行、出售戰(zhàn)略、價格戰(zhàn)略、出售策劃陳述、宣揚前言等方案的擬定。 1頁 .4.擔(dān)任施行出售費用（包含廣告推行費用）的審閱、操控。 5.擔(dān)任對部屬分工授權(quán)、查看，公布準則對其成績進行評價。 6.擔(dān)任售出商品房的審閱，編制出售狀況報表。 7.擔(dān)任職工的出售回款和與財務(wù)部的和諧作業(yè)。 8.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 總司理助理崗位職責(zé) 1.幫忙總司理和諧工程處理方面的相關(guān)事宜。 2.幫忙總司理和諧與物業(yè)公司的相關(guān)事宜。 3.幫忙總司理擬定公司中長期運營處理展開規(guī)劃。 4.和諧與職業(yè)主管部分或相關(guān)單位的聯(lián)絡(luò)，

63、幫忙總司理做好社會公共事務(wù)的處理作業(yè)。 5.完結(jié)總司理交辦的相關(guān)事宜。 財務(wù)部部長崗位職責(zé) 1.遵循有關(guān)財務(wù)方針、方針，恪守各項財務(wù)準則，帶領(lǐng)本部分職工仔細履行公司擬定的各項規(guī)章準則。 2.做好記賬和結(jié)賬作業(yè)，定時展開財務(wù)人員的專業(yè)訓(xùn)練和查核。 3.擔(dān)任公司各種金錢付出、報銷的審閱，監(jiān)督及審閱公司各種經(jīng)濟合同的履行狀況。 4.研討公司的財務(wù)處理辦法和履行狀況，和諧與其它部分之間的聯(lián)絡(luò)，及時處理財經(jīng)方面突發(fā)事務(wù)。 5.擔(dān)任對外與財務(wù)相關(guān)功能部分的和諧聯(lián)絡(luò)作業(yè)。 6.擔(dān)任公司的融資、籌資作業(yè)，做好財務(wù)處理作業(yè)。 7.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 財務(wù)部管帳崗位職責(zé) 1.準時刻和

64、程序做好管帳賬務(wù)和公司費用報銷的審閱作業(yè)。 2.按工程進展當令展開材料方案的審閱、本錢剖析和本錢操控的審計作業(yè)。 3.參 2頁 .加投標的商務(wù)洽談，擔(dān)任工程預(yù)結(jié)算以及商品房的出售審計作業(yè)，監(jiān)督各部分合理運用資金，進步資金運用率，操控資金流向。 4.擔(dān)任與銀行、稅務(wù)、核算、財務(wù)等相關(guān)部分的交流及和諧作業(yè)，準時參加稅政訓(xùn)練。 5.按月、季、年做好報稅作業(yè)。 6.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 財務(wù)部出納崗位職責(zé) 1.處理好公司轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票及其它收據(jù)。 2.做好銀行和現(xiàn)金出入賬務(wù)，現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記賬應(yīng)每日核對相符，并編制好銀行存款余額調(diào)理表。 3.及時報告資金流向和用處，每

65、周報資金明細表。 4.擔(dān)任處理企業(yè)賬戶的建立、撤銷等相關(guān)銀行事務(wù)事宜。 5.擔(dān)任處理公司職工的各種穩(wěn)妥，依據(jù)人員及薪酬改變隨時把握和調(diào)整薪酬的變化狀況，每月按指定時刻發(fā)放薪酬，做好勞資處理作業(yè)。 6.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 作業(yè)室文員崗位職責(zé) 1.擔(dān)任作業(yè)室日常作業(yè)和公司車輛、后勤處理作業(yè)。 2.擔(dān)任催促、履行公司的各項規(guī)章準則，擔(dān)任職工考勤掛號作業(yè)。 3.擔(dān)任對公司職工考評、晉級、招聘、解雇、轉(zhuǎn)正的批閱及相關(guān)手續(xù)處理作業(yè)。 4.擔(dān)任公司相關(guān)文件、檔案、圖書和印鑒的處理作業(yè)。 5.擔(dān)任處理公司證件的年檢作業(yè)。 6.擔(dān)任安排、安排公司的各項會議、活動。 7.擔(dān)任有關(guān)事務(wù)

66、單位到公司洽談或調(diào)查的招待作業(yè)。關(guān)于公司外部需會晤總司理的人員，做好招待作業(yè)。 8.擔(dān)任和諧各部 3頁 .分及相關(guān)單位之間的聯(lián)絡(luò)。 9.擔(dān)任公司食堂處理及作業(yè)區(qū)域清潔處理作業(yè)。 10.擔(dān)任打印公司文件，作業(yè)室電話、傳真、復(fù)印機等設(shè)備的運用與處理。 11.擔(dān)任作業(yè)用品、低值易耗品和公司其它物品的收購及保管和發(fā)放作業(yè)。 12.擔(dān)任報刊、函件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送作業(yè)。 13.確保各部分聯(lián)絡(luò)疏通，并了解各部分作業(yè)內(nèi)容。 14.擔(dān)任起草總司理交辦的各種文件及相應(yīng)的會議記載，并將各部分對每次會議的履行狀況及時向總司理報告。 15.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 司機崗位職責(zé) 1.恪守公司的各項規(guī)章準則，完結(jié)分配的____。 2.恪守交通處理部分擬定的法規(guī)、法紀。 3.確保車容整齊、車輛機械功能杰出。 4.每日自查、自檢車輛狀況。 食堂作業(yè)人員崗位職責(zé) 1.擔(dān)任日常的作業(yè)餐及公司內(nèi)部集會或?qū)ν饪畲氖程米鳂I(yè)。 2.擬定餐廳菜譜，尋求職工定見，改善餐廳作業(yè)。 工程處理部部長崗位職責(zé) 1.領(lǐng)導(dǎo)本部分作業(yè)，對本部分作業(yè)完結(jié)狀況和作業(yè)質(zhì)量負全責(zé)。 2.依據(jù)公司的全體作業(yè)方針和方案