2013年河北邢臺(tái)華北城國(guó)際建材家居廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

《2013年河北邢臺(tái)華北城國(guó)際建材家居廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2013年河北邢臺(tái)華北城國(guó)際建材家居廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介（37頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、華 北 城 國(guó) 際 建 材 家 居 廣 場(chǎng) 項(xiàng) 目 簡(jiǎn) 介 目 錄 ： 一 、 行 業(yè) 背 景 二 、 城 市 背 景 三 、 項(xiàng) 目 背 景 四 、 區(qū) 域 優(yōu) 勢(shì) 五 、 交 通 優(yōu) 勢(shì) 六 、 政 策 優(yōu) 勢(shì) 七 、 配 套 優(yōu) 勢(shì) 八 、 規(guī) 劃 優(yōu) 勢(shì) 九 、 發(fā) 展 優(yōu) 勢(shì) 十 、 商 業(yè) 優(yōu) 勢(shì) 十 一 、 運(yùn) 營(yíng) 優(yōu) 勢(shì) 行 業(yè) 背 景 近 幾 年 來(lái) ， 城 鎮(zhèn) 化 進(jìn) 程 的 提 速 為 房 地 產(chǎn) 行 業(yè) 發(fā) 展 持 續(xù) 繁 榮 創(chuàng) 造 了 巨 大 的 有 效 需 求 ， 盡 管 整 個(gè) 房 地 產(chǎn) 行業(yè) 繼 續(xù) 面 臨 國(guó) 家 政 策 的 持 續(xù) 調(diào) 控 ， 但 從 長(zhǎng)

2、 期 來(lái) 看 ， 房 地 產(chǎn) 發(fā) 展 的 潛 力 仍 然 較 大 ， 我 國(guó) 城 市 化 進(jìn) 程 仍 處在 加 速 期 ， 居 民 收 入 持 續(xù) 提 升 ， 住 房 剛 性 需 求 和 改 善 性 需 求 潛 力 仍 然 較 大 ， 我 國(guó) 的 經(jīng) 濟(jì) 增 速 持 續(xù) 穩(wěn) 定 ，房 地 產(chǎn) 市 場(chǎng) 依 然 看 好 ；房 地 產(chǎn) 市 場(chǎng) 的 持 續(xù) 發(fā) 展 ， 為 家 居 建 材 行 業(yè) 創(chuàng) 造 了 前 所 未 有 的 市 場(chǎng) 空 間 ， 從 全 國(guó) 的 市 場(chǎng) 情 況 來(lái) 看 ， 建 材家 居 業(yè) 的 消 費(fèi) 增 長(zhǎng) 速 度 十 分 迅 猛 ， 到 2007年 建 材 家 居 業(yè) 全 年 產(chǎn)

3、 值 即 突 破 1萬(wàn) 億 元 ， 到 2013年 全 國(guó) 家 居建 材 消 費(fèi) 需 求 將 達(dá) 到 2.3萬(wàn) 億 元 ， 年 均 增 長(zhǎng) 幅 度 達(dá) 20% 25%。整 個(gè) 冀 中 南 地 區(qū) 包 括 石 家 莊 、 邢 臺(tái) 、 邯 鄲 、 衡 水 等 中 心 城 市 在 “ 中 部 崛 起 ” 的 大 背 景 下 已 經(jīng) 步 入 經(jīng) 濟(jì)騰 飛 的 快 車 道 。 僅 僅 就 邢 臺(tái) 而 言 ， 2011年 邢 臺(tái) 即 實(shí) 現(xiàn) 地 區(qū) 生 產(chǎn) 總 值 （ GDP） 1426.3億 元 ， 人 均 達(dá) 到20975元 ！ 經(jīng) 濟(jì) 的 快 速 增 長(zhǎng) 的 和 新 一 輪 的 城 鎮(zhèn) 化 進(jìn) 程

4、必 然 帶 動(dòng) 家 居 建 材 產(chǎn) 業(yè) 的 蓬 勃 發(fā) 展 ， 僅 2010至2012年 三 年 期 間 ， 邢 臺(tái) 就 竣 工 交 付 2482.92萬(wàn) 商 品 房 ， 隨 房 地 產(chǎn) 業(yè) 的 大 發(fā) 展 而 崛 起 的 一 個(gè) 超 過(guò) 200億 規(guī) 模 的 家 居 建 材 行 業(yè) 也 必 然 獲 得 前 所 未 有 的 發(fā) 展 機(jī) 遇 。但 反 觀 整 個(gè) 冀 中 南 地 區(qū) 的 建 材 家 居 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 現(xiàn) 狀 ， 市 場(chǎng) 環(huán) 境 差 、 分 布 零 散 、 規(guī) 模 較 小 、 業(yè) 態(tài) 混 亂 、 品牌 檔 次 低 、 缺 乏 整 體 競(jìng) 爭(zhēng) 力 的 整 體 市 場(chǎng) 格 局 卻 不

5、 容 樂(lè) 觀 。 雖 然 以 紅 星 美 凱 龍 和 居 然 之 家 為 代 表 的 商 場(chǎng) 化 連 鎖 發(fā) 展 模 式 為 整 個(gè) 家 居 建 材 行 業(yè) 的 升 級(jí) 換 代 提 供 了 一 種 解 決 方 案 ， 但 也 僅 僅 局 限 于 部 分 業(yè) 態(tài) 的 中高 端 需 求 。 同 時(shí) 滿 足 高 、 中 、 低 端 最 廣 泛 市 場(chǎng) 需 求 的 全 業(yè) 態(tài) 、 一 站 式 商 業(yè) 模 式 必 然 是 大 勢(shì) 所 趨 ！ 城 市 背 景 千 年 古 都 邢 臺(tái)邢 臺(tái) 市 簡(jiǎn) 稱 為 “ 邢 ” ， 雅 號(hào) 臥 牛 城 ， 位 于 河 北 省 南 部 ， 是冀 南 重 要 的 中 心

6、城 市 和 新 型 工 業(yè) 基 地 ， 有 3500余 年 的 建 城史 ， 曾 歷 五 朝 古 都 ， 為 河 北 省 最 古 老 的 城 市 ， 是 元 代 大 科學(xué) 家 郭 守 敬 的 故 鄉(xiāng) ， 素 有 “ 鴛 水 濱 ， 襄 國(guó) 故 都 ， 依 山 憑 險(xiǎn) 、地 腴 民 豐 ” 的 美 譽(yù) 。 邢 臺(tái) 是 河 北 省 級(jí) 歷 史 文 化 名 城 和 省 級(jí)園 林 城 市 ， 也 是 中 國(guó) 田 徑 之 鄉(xiāng) 、 中 國(guó) 七 夕 文 化 之 鄉(xiāng) 和 中 國(guó)太 陽(yáng) 能 建 筑 城 。邢 臺(tái) 市 地 處 河 北 省 南 部 ， 太 行 山 脈 南 段 東 麓 ， 華 北 平 原 西部 邊 緣

7、 。 位 于 北 緯 36 50 37 47 ， 東 經(jīng)113 52 115 49 之 間 ， 東 以 衛(wèi) 運(yùn) 河 為 界 與 山 東 省 相 望 ，西 依 太 行 山 與 山 西 省 毗 鄰 ， 南 與 邯 鄲 市 相 連 ， 北 分 別 與 石家 莊 市 、 衡 水 市 接 壤 。 轄 區(qū) 東 西 最 長(zhǎng) 處 約 185 公 里 ， 南 北 最 寬 處 約 80公 里 ， 總 面 積 12497平 方 公 里 。 市 政 府 所 在 地 北距 石 家 莊 市 106公 里 ， 距 首 都 北 京 396公 里 。 邢 臺(tái) 市 是 冀 南重 要 的 中 心 城 市 ， 是 以 裝 備 制 造

8、 、 煤 鹽 化 工 、 新 能 源 、 汽車 工 業(yè) 、 新 型 建 材 為 主 的 新 型 工 業(yè) 基 地 ， 同 時(shí) 又 是 具 有 濃郁 歷 史 文 化 特 色 的 生 態(tài) 園 林 城 市 和 歷 史 文 化 名 城 。 邢 臺(tái) 市 城 市 總 體 規(guī) 劃 （ 2008-2020） 確 定 的 城 市 性 質(zhì) 是 ： 冀 南 重 要 的 中 心 城 市 ， 發(fā) 展 煤 化 工 、 鋼 制 品 、裝 備 制 造 為 主 的 新 型 工 業(yè) 基 地 ， 歷 史 文 化 和 生 態(tài) 旅 游 名 城 。 新 規(guī) 劃 確 定 “ 一 城 五 星 ” 的 中 心 城 市 總 體布 局 ： “ 一

9、城 ” 指 中 心 城 區(qū) ， “ 五 星 ” 指 內(nèi) 邱 、 沙 河 、 任 縣 、 南 和 、 皇 寺 五 個(gè) 衛(wèi) 星 城 。 邢 臺(tái) 市 將 積 極推 進(jìn) 市 區(qū) 與 環(huán) 城 五 縣 （ 市 ） 一 體 化 戰(zhàn) 略 ， 加 快 市 區(qū) 到 五 個(gè) 衛(wèi) 星 城 之 間 的 快 速 公 路 建 設(shè) ， 形 成 10分 鐘 交通 圈 。 對(duì) “ 一 城 五 星 ” 實(shí) 行 統(tǒng) 一 規(guī) 劃 ， 統(tǒng) 一 管 理 ， 整 合 資 源 ， 統(tǒng) 籌 發(fā) 展 。 促 進(jìn) 產(chǎn) 業(yè) 、 人 口 向 “ 一 城 五星 ” 聚 集 ， 合 理 確 定 “ 一 城 五 星 ” 戰(zhàn) 略 支 撐 產(chǎn) 業(yè) ， 綜 合 考

10、 慮 產(chǎn) 業(yè) 布 局 ， 科 學(xué) 確 定 職 能 分 工 ， 促 進(jìn) “ 一城 五 星 ” 經(jīng) 濟(jì) 、 社 會(huì) 、 文 化 以 及 旅 游 、 商 業(yè) 、 金 融 、 物 流 、 通 訊 等 服 務(wù) 業(yè) 全 面 協(xié) 調(diào) 發(fā) 展 。 到 2020年 ，逐 步 形 成 人 口 260萬(wàn) 以 上 的 中 心 大 城 市 框 架 ， 使 之 成 為 拉 動(dòng) 邢 臺(tái) 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 、 推 進(jìn) 城 鎮(zhèn) 化 的 強(qiáng) 大 引 擎 。 從邢 臺(tái) 市 主 城 區(qū) 到 沙 河 、 內(nèi) 邱 、 南 和 、 任 縣 、 皇 寺 “ 五 個(gè) 衛(wèi) 星 城 ” 全 部 通 過(guò) 一 級(jí) 快 速 路 連 接 ， 全 部 開(kāi) 通

11、公 交 車 運(yùn) 行 ， 形 成 邢 臺(tái) 市 一 城 五 星 “ 十 分 鐘 交 通 經(jīng) 濟(jì) 圈 ” ；2011年 ， 全 市 生 產(chǎn) 總 值 完 成 1426.3億 元 ， 增 長(zhǎng) 11.6%。 全 部 財(cái) 政 收 入 151.4億 元 ， 增 長(zhǎng) 13.9%； 全 國(guó) 高 速公 路 出 行 信 息 服 務(wù) 中 心 落 戶 邢 臺(tái) ， 我 市 被 列 為 全 省 唯 一 一 家 全 國(guó) 家 政 服 務(wù) 體 系 建 設(shè) 試 點(diǎn) 市 ； 邢 臺(tái) 市 目前 有 省 級(jí) 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 17家 ， 數(shù) 量 躍 居 全 省 第 一 ， 并 實(shí) 現(xiàn) 縣 縣 有 省 級(jí) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) （ 園 區(qū) 、 工

12、業(yè) 聚 集 區(qū) ） 的 跨越 。 分 別 是 邢 臺(tái) 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 、 清 河 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 、 隆 堯 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 、 威 縣 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 、 平 鄉(xiāng) 自 行 車 工 業(yè)園 區(qū) 、 寧 晉 鹽 化 工 業(yè) 園 區(qū) 、 沙 河 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 、 臨 城 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 、 巨 鹿 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 、 南 和 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 、 任 縣 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 、 內(nèi) 丘 縣 工 業(yè) 園 區(qū) 、 臨 西 軸 承 工 業(yè) 園 區(qū) 、 廣 宗 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 、 柏 鄉(xiāng) 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 、 新 河 經(jīng)濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 和 南 宮 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) ，

13、 其 中 邢 臺(tái) 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 有 國(guó) 家 光 伏 高 新 技 術(shù) 產(chǎn) 業(yè) 化 基 地 。隨 著 2012年 12月 京 廣 高 鐵 的 全 線 貫 通 和 邢 臺(tái) 近 年 來(lái) 大 力 構(gòu) 建 的 東 出 西 聯(lián) 高 速 公 路 和 鐵 路 骨 架 的 初 步 形成 ， 地 處 華 北 版 圖 中 心 的 邢 臺(tái) 作 為 冀 南 交 通 樞 紐 地 位 進(jìn) 一 步 凸 顯 。 通 過(guò) 京 廣 高 鐵 ， 邢 臺(tái) 與 京 津 為 核 心的 環(huán) 渤 海 經(jīng) 濟(jì) 圈 和 以 鄭 州 為 核 心 的 中 原 經(jīng) 濟(jì) 圈 已 經(jīng) 形 成 “ 2小 時(shí) 經(jīng) 濟(jì) 圈 ” 。 高 鐵 效 應(yīng) 帶 來(lái) 的

14、 不 僅 是 人 流 、物 資 的 爆 發(fā) 式 增 長(zhǎng) ， 更 將 加 大 沿 海 地 區(qū) 向 中 部 產(chǎn) 業(yè) 轉(zhuǎn) 移 、 經(jīng) 濟(jì) 合 作 的 力 度 。 邢 臺(tái) 至 太 原 250公 里邢 臺(tái) 至 石 家 莊 100公 里邢 臺(tái) 至 北 京 350公 里邢 臺(tái) 至 鄭 州 300公 里 邢 臺(tái) 至 濟(jì) 南 220公 里邢 臺(tái) 市 項(xiàng) 目 背 景 目 前 ， 整 個(gè) 邢 臺(tái) 地 區(qū) 包 括 邢 臺(tái) 市 區(qū) 的 現(xiàn) 代 商 業(yè) 發(fā) 展 尚 處 于 初 級(jí) 階 段 ， 主 要 的 商 業(yè) 業(yè) 態(tài) 仍 以 散亂 無(wú) 序 的 街 鋪 為 主 ， 近 幾 年 大 型 的 商 業(yè) 綜 合 體 和 專 業(yè)

15、化 市 場(chǎng) 的 興 起 讓 邢 臺(tái) 快 速 步 入 現(xiàn) 代 商 業(yè) 發(fā) 展的 軌 道 ， 但 長(zhǎng) 期 以 來(lái) 整 個(gè) 邢 臺(tái) 地 區(qū) 一 直 缺 乏 依 托 房 地 產(chǎn) 業(yè) 的 蓬 勃 發(fā) 展 而 發(fā) 展 的 家 具 建 材 類 專 業(yè) 大市 場(chǎng) ， 雖 然 目 前 的 家 居 建 材 類 專 業(yè) 市 場(chǎng) 總 體 規(guī) 模 超 過(guò) 30萬(wàn) 平 米 ， 但 散 亂 分 布 的 小 規(guī) 模 市 場(chǎng) 并 不 具備 品 牌 號(hào) 召 力 和 市 場(chǎng) 輻 射 力 ， 其 中 最 大 的 建 材 市 場(chǎng) 冀 南 裝 飾 城 規(guī) 模 才 僅 僅 3萬(wàn) 平 米 ， 2013年 即 將開(kāi) 業(yè) 的 紅 星 美 凱 龍

16、 及 居 然 之 家 單 店 規(guī) 模 均 不 足 10萬(wàn) 平 米 ， 無(wú) 法 滿 足 快 速 增 長(zhǎng) 的 市 場(chǎng) 需 求 ， 中 高 端及 大 宗 消 費(fèi) 甚 至 遠(yuǎn) 至 100公 里 以 外 的 石 家 莊 懷 特 及 正 定 恒 山 市 場(chǎng) ， “ 多 、 小 、 散 、 亂 、 低 ” 的 市場(chǎng) 格 局 與 新 一 輪 城 鎮(zhèn) 化 進(jìn) 程 的 快 速 推 進(jìn) 相 去 甚 遠(yuǎn) ， 規(guī) 模 化 、 專 業(yè) 化 、 一 站 式 的 建 材 家 居 類 專 業(yè) 市場(chǎng) 的 發(fā) 展 具 備 較 大 的 市 場(chǎng) 空 間 ；華 北 城 建 材 家 居 廣 場(chǎng) 挾 政 策 天 時(shí) 、 裹 黃 金 地 利

17、、 擁 市 場(chǎng) 人 和 應(yīng) 時(shí) 而 生 ， 項(xiàng) 目 位 于 邢 臺(tái) 市 高 鐵新 區(qū) 東 ， 總 建 面 積 40萬(wàn) 平 米 ， 擁 有 5大 精 品 商 場(chǎng) 及 6大 專 業(yè) 市 場(chǎng) ， 由 邢 臺(tái) 德 昌 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司投 資 10億 興 建 ， 于 2013年 5月 開(kāi) 工 建 設(shè) ， 2015年 元 旦 整 體 開(kāi) 業(yè) 。 屆 時(shí) ， 入 駐 國(guó) 內(nèi) 外 著 名 品 牌 將 超過(guò) 3000家 ， 經(jīng) 營(yíng) 業(yè) 態(tài) 涵 蓋 家 具 、 陶 瓷 、 衛(wèi) 浴 、 地 板 、 燈 具 、 吊 頂 、 板 材 、 石 材 、 櫥 柜 、 廚 電 、 家電 、 油 漆 涂 料 、

18、 門 窗 型 材 、 樓 梯 、 五 金 水 暖 電 料 、 衣 柜 、 壁 紙 、 窗 簾 、 家 居 飾 品 、 太 陽(yáng) 能 、 家 居智 能 化 等 家 居 建 材 全 業(yè) 態(tài) ， 全 新 的 “ 商 場(chǎng) 加 市 場(chǎng) ” 模 式 使 華 北 城 成 為 冀 中 南 地 區(qū) 乃 至 整 個(gè) 華 北 區(qū) 域 規(guī) 模 最 大 、 檔 次 最 高 、 業(yè) 態(tài) 涵 蓋 范 圍 最 廣 的 一 站 式 建 材 家 居 購(gòu) 物 廣 場(chǎng) ， 項(xiàng) 目 商 圈 定 位 輻 射 半 徑定 位 20公 里 內(nèi) （ 邢 臺(tái) 市 區(qū) 、 邢 臺(tái) 縣 、 任 縣 及 沙 河 、 內(nèi) 丘 大 部 ） 為 剛 性 全 需

19、 求 市 場(chǎng) ， 100公 里 內(nèi)（ 邢 臺(tái) 市 下 轄 15個(gè) 縣 市 及 邯 鄲 、 衡 水 地 區(qū) 部 分 ） 為 中 高 端 選 擇 性 需 求 市 場(chǎng) 。 華 北城邢 臺(tái) 市 中 心 邢 臺(tái) 高 鐵 站 距 任 縣 政 府 1公 里華 北 城 距 京 珠 高 速邢 臺(tái) 北 互 通 5公 里華 北 城 距 邢 臺(tái) 市 中 心新 世 紀(jì) 廣 場(chǎng) 18公 里 華北城 華 北 城 國(guó) 際 建 材 家 居 廣 場(chǎng) 沿 順 德 路 綠 化 停 車 效 果 圖 華 北 城 國(guó) 際 建 材 家 居 廣 場(chǎng) 沿 人 民 路 夜 景 透 視 圖 華 北 城 國(guó) 際 建 材 家 居 廣 場(chǎng) 沿 順 德 路

20、 夜 景 透 視 圖 區(qū) 域 優(yōu) 勢(shì) 華 北 城 位 于 河 北 省 邢 臺(tái) 市 規(guī) 劃 中 的 高 鐵 新 區(qū) ， 距 邢 臺(tái) 高 鐵 東 站 僅 5公 里 ， 雙 向 六 車 道 邢 臺(tái) 市 北 環(huán) 線 郭守 敬 大 道 東 延 直 通 項(xiàng) 目 地 ， 5分 鐘 內(nèi) 即 可 通 過(guò) 項(xiàng) 目 地 附 近 京 港 澳 高 速 及 邢 衡 高 速 入 口 駛 入 河 北 省 高 速路 網(wǎng) ， 隨 著 周 邊 路 網(wǎng) 的 相 繼 貫 通 ， 高 鐵 東 區(qū) 的 經(jīng) 濟(jì) 飛 進(jìn) 已 成 裂 變 之 勢(shì) ， 華 北 城 所 在 高 鐵 新 區(qū) 將 與 邢臺(tái) 主 城 區(qū) 形 成 10分 鐘 生 活 圈

21、， 與 冀 中 南 地 區(qū) 形 成 1小 時(shí) 經(jīng) 濟(jì) 圈 ， 與 大 華 北 地 區(qū) 形 成 2小 時(shí) 經(jīng) 濟(jì) 圈 ， 項(xiàng)目 的 區(qū) 位 優(yōu) 勢(shì) 地 位 不 言 而 喻 。 高 鐵 新 區(qū)邢 臺(tái) 主 城 區(qū) 京珠高速京 廣 高 鐵京廣鐵路 107國(guó)道 高 鐵 東 站華 北 城 交 通 優(yōu) 勢(shì) 2013年 ， 邢 臺(tái) 將 建 設(shè) 1104KM公 路 ， “ 東 出西 聯(lián) ， 南 承 北 接 ” 的 冀 南 交 通 樞 紐 即 將 建成 ， 東 出 通 道 主 要 由 邢 臨 線 、 邢 臨 高 速 、邢 清 線 及 308線 、 青 銀 高 速 、 邢 德 線 及 南郝 線 、 邢 衡 高 速

22、、 邢 黃 鐵 路 構(gòu) 成 ， 西 聯(lián) 通道 主 要 由 邢 左 線 、 邢 汾 高 速 （ 邢 臺(tái) 至 汾陽(yáng) ） 、 邢 和 線 、 邢 和 鐵 路 、 邢 昔 線 、 隆 昔線 構(gòu) 成 。 南 北 縱 向 大 動(dòng) 脈 由 107國(guó) 道 、 京港 澳 高 速 、 京 廣 鐵 路 、 京 廣 高 鐵 、 石 武 客運(yùn) 專 線 、 106國(guó) 道 、 大 廣 高 速 、 京 九 鐵 路組 成 。邢 臺(tái) 未 來(lái) 8年 的 交 通 規(guī) 劃 已 初 具 雛 形 ； 在公 路 網(wǎng) 布 局 方 面 ， 邢 臺(tái) 市 計(jì) 劃 以 中 心 城 區(qū)為 核 心 規(guī) 劃 三 圈 路 網(wǎng) 布 局 ； 鐵 路 布 局 方

23、面將 以 現(xiàn) 有 的 京 廣 鐵 路 、 京 九 鐵 路 、 2012年年 底 通 車 的 石 武 客 運(yùn) 專 線 、 在 建 的 邯 黃 鐵 路 及 正 在 做 立 項(xiàng) 前 期 工 作 的 邢 和 鐵 路 為 基礎(chǔ) ， 并 計(jì) 劃 建 設(shè) 里 程 75公 里 地 鐵 專 線 ； 航空 布 局 方 面 ， 褡 褳 機(jī) 場(chǎng) 擬 于 2013年 開(kāi) 工 建設(shè) ， 2014年 竣 工 通 航 ， 同 時(shí) 計(jì) 劃 新 規(guī) 劃 布局 4個(gè) 通 用 機(jī) 場(chǎng) 。華 北 城 處 于 邢 臺(tái) 冀 南 “ 八 縱 八 橫 ” 交 通 樞紐 中 心 之 中 心 ， 交 通 的 易 達(dá) 性 和 物 流 配 送的 便

24、利 性 優(yōu) 勢(shì) 將 進(jìn) 一 步 凸 顯 ， 也 為 華 北 城真 正 輻 射 大 華 北 插 上 了 騰 飛 的 翅 膀 。華 北 城邢 汾 高 速 邢 黃 鐵 路邢 衡 高 速 邢 臨 高 速京 廣 鐵 路褡 褳 機(jī) 場(chǎng)京 珠 高 速 京 廣 高 鐵京 珠 高 速 復(fù) 線 政 策 優(yōu) 勢(shì) 華 北 城 國(guó) 際 建 材 家 居 廣 場(chǎng) 作 為 河 北 省 “ 十 二 五 ” 規(guī) 劃 重 點(diǎn) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 也 是 邢 臺(tái) 市 2013年 招 商 引 資重 大 成 果 項(xiàng) 目 ， 邢 臺(tái) 市 、 區(qū) 、 縣 等 各 級(jí) 政 府 在 政 策 方 面 的 保 駕 護(hù) 航 也 是 空 前 的 ， 除

25、 開(kāi) 發(fā) 企 業(yè) 的 稅 、費(fèi) 減 免 政 策 外 ， 對(duì) 于 入 駐 商 戶 的 優(yōu) 惠 政 策 更 是 加 大 力 度 ：一 、 從 統(tǒng) 一 開(kāi) 業(yè) 日 起 計(jì) ， 華 北 城 所 有 進(jìn) 駐 商 戶 前 兩 年 租 金 減 免 ；二 、 從 統(tǒng) 一 開(kāi) 業(yè) 日 起 計(jì) ， 華 北 城 所 有 進(jìn) 駐 商 戶 按 政 府 出 臺(tái) 優(yōu) 惠 政 策 執(zhí) 行 前 三年 營(yíng) 業(yè) 稅 減 免 ， 后 三 年 營(yíng) 業(yè) 稅 減 半 征 收 ；三 、 從 統(tǒng) 一 開(kāi) 業(yè) 日 起 計(jì) ， 華 北 城 所 有 進(jìn) 駐 商 戶 用 水 用 電 按 政 府 出 臺(tái) 優(yōu) 惠 政 策執(zhí) 行 民 用 水 電 價(jià) 格 ；

26、四 、 從 統(tǒng) 一 開(kāi) 業(yè) 日 起 計(jì) ， 華 北 城 所 有 入 駐 商 戶 前 兩 年 物 業(yè) 管 理 費(fèi) 減 免 ；五 、 從 統(tǒng) 一 開(kāi) 業(yè) 日 起 計(jì) ， 華 北 城 所 有 入 駐 商 戶 前 兩 年 商 業(yè) 運(yùn) 營(yíng) 管 理 費(fèi) 減 免 ； 六 、 華 北 城 與 工 商 、 稅 務(wù) 等 政 府 職 能 部 門 聯(lián) 合 成 立 市 場(chǎng) 管 委 會(huì) ， 針 對(duì) 所 有 進(jìn)駐 商 戶 實(shí) 行 一 站 式 辦 證 、 審 批 服 務(wù) ， 未 經(jīng) 政 府 辦 公 會(huì) 批 準(zhǔn) 通 過(guò) ， 任 何 單 位 和個(gè) 人 不 得 進(jìn) 入 市 場(chǎng) 收 費(fèi) （ 稅 ） 或 進(jìn) 行 攤 派 等 活 動(dòng) ；

27、 七 、 1000萬(wàn) 市 場(chǎng) 推 廣 投 入 啟 動(dòng) 市 場(chǎng) ， 開(kāi) 業(yè) 后 整 個(gè) 華 北 城 以 統(tǒng) 一 形 象 、 統(tǒng) 一 管理 、 統(tǒng) 一 策 劃 、 統(tǒng) 一 促 銷 的 形 式 推 廣 運(yùn) 營(yíng) ， 前 兩 年 每 年 投 入 2000萬(wàn) 市 場(chǎng) 推 廣專 項(xiàng) 資 金 用 于 媒 體 宣 傳 、 活 動(dòng) 及 促 銷 推 廣 ； 八 、 華 北 城 所 有 進(jìn) 駐 商 家 共 同 分 享 免 費(fèi) 的 網(wǎng) 上 商 場(chǎng) 平 臺(tái) ， 所 有 商 家 、 商 品 均實(shí) 現(xiàn) 線 上 線 下 同 步 ， 并 支 持 網(wǎng) 上 或 電 話 訂 購(gòu) 送 貨 上 門 服 務(wù) ； 九 、 華 北 城 所 有

28、進(jìn) 駐 商 家 在 城 區(qū) 發(fā) 布 的 各 類 廣 告 及 宣 傳 活 動(dòng) ， 城 管 局 免 收 戶外 廣 告 設(shè) 置 管 理 費(fèi) 。 華 北 城 強(qiáng) 大 的 政 策 優(yōu) 勢(shì) ， 最 大 限 度 降 低 了 眾 多 商 家 的 經(jīng) 營(yíng) 成 本 ， 讓 商 家 在 成 本 最 低 ， 風(fēng) 險(xiǎn) 最 小 的 條 件 下 啟 動(dòng) 經(jīng) 營(yíng) ， 使 商 家 投 入 最 小 化 ， 利 潤(rùn) 最 大 化 ， 實(shí) 現(xiàn) 盈 利 倍 增 ， 讓 商 家 的 利 潤(rùn) 空 間 實(shí) 現(xiàn) 長(zhǎng)期 的 持 續(xù) 增 長(zhǎng) 。 配 套 優(yōu) 勢(shì) 32500平 米 酒 店 、 餐 飲 、休 閑 配 套 區(qū) 100畝 倉(cāng) 儲(chǔ) 、 物 流

29、 、 加工 配 套 區(qū) 150畝 高 檔 住 宅 配 套 區(qū) 150畝 園 林 式 五 星 級(jí) 酒店 配 套 區(qū) 華 北 城 國(guó) 際 建 材 家 居 廣 場(chǎng) 的 軟 性 配 套 服 務(wù) 也 讓 項(xiàng) 目 的 配 套 優(yōu) 勢(shì) 更 具 市 場(chǎng) 競(jìng) 爭(zhēng) 力 ：一 、 開(kāi) 業(yè) 后 開(kāi) 通 華 北 城 至 邢 臺(tái) 市 中 心 的 免 費(fèi) 直 通 購(gòu) 物 班 車 ；二 、 開(kāi) 業(yè) 后 邢 臺(tái) 市 橋 東 區(qū) 、 橋 西 區(qū) 、 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 、 高 鐵 新 區(qū) 享 受 免 費(fèi) 送 貨 服 務(wù) ；三 、 開(kāi) 通 400免 費(fèi) 訂 貨 專 線 ， 貨 到 付 款 ；四 、 同 城 比 價(jià) 、 差 價(jià) 雙 倍 退

30、還 ；五 、 貫 徹 質(zhì) 量 保 證 體 系 ， 倡 導(dǎo) “ 華 北 城 無(wú) 假 貨 ” 。 規(guī) 劃 優(yōu) 勢(shì) 1、 全 面 升 級(jí) 換 代 的 “ 商 場(chǎng) +市 場(chǎng) ” 規(guī) 劃 ， 實(shí) 現(xiàn) 各 細(xì) 分 業(yè) 態(tài) 的 市 場(chǎng) 化 選 擇 ， 家 居 、 陶 瓷 衛(wèi) 浴 等 承 租 能力 強(qiáng) 的 業(yè) 態(tài) 進(jìn) 商 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng) ， 板 材 、 石 材 等 承 租 能 力 弱 的 業(yè) 態(tài) 進(jìn) 市 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng) ， 在 保 證 大 業(yè) 態(tài) 完 整 性 的 同 時(shí) ，實(shí) 現(xiàn) 經(jīng) 營(yíng) 價(jià) 值 最 大 化 ；2、 空 間 布 局 及 功 能 布 局 設(shè) 計(jì) 更 加 合 理 ， 5大 商 場(chǎng) 的 商 業(yè) 動(dòng) 線 沿

31、12大 中 庭 環(huán) 繞 式 展 開(kāi) ， 流 向 分 明 ， 休憩 購(gòu) 物 兩 相 宜 ；3、 垂 直 交 通 與 橫 向 交 通 相 互 貫 穿 、 人 車 分 流 、 客 貨 分 流 ， 交 通 組 織 科 學(xué) 優(yōu) 化 ；4、 寬 敞 明 亮 的 商 場(chǎng) 化 消 費(fèi) 購(gòu) 物 環(huán) 境 ,近 百 部 自 動(dòng) 扶 梯 及 觀 光 電 梯 極 大 地 提 升 了 購(gòu) 物 的 便 利 性 ， 讓 消費(fèi) 者 流 連 忘 返 ；5、 華 北 城 更 科 學(xué) 、 完 善 的 購(gòu) 物 導(dǎo) 視 系 統(tǒng) 也 是 更 人 性 化 規(guī) 劃 的 體 現(xiàn) ；6、 配 備 電 視 監(jiān) 控 系 統(tǒng) ， 用 來(lái) 對(duì) 車 庫(kù) 、

32、 大 堂 、 電 梯 廳 、 電 梯 轎 廂 ， 主 要 出 入 口 和 場(chǎng) 地 內(nèi) 公 眾 區(qū) 域 進(jìn) 行實(shí) 時(shí) 監(jiān) 控 ， 極 大 地 提 升 了 公 共 空 間 的 安 全 性 ； 7、 超 過(guò) 2000個(gè) 停 車 位 的 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) ， 與 汽 車 社 會(huì) 接 軌 。 19 18 16 1517 141312 11 10 7 89 6 123 304 5 2021 2223 2425 2627 2830 1#樓 家 具 館 （ 4樓 工 廠直 銷 區(qū) ） 2#樓 精 品 家 具 館 （ 4樓名 品 折 扣 區(qū) ）30#樓 櫥 柜 家 電 館 （ 一二 層 櫥 柜 、 廚 電 區(qū) ，

33、 三層 家 電 賣 場(chǎng) 區(qū) ， 四 層 太陽(yáng) 能 、 家 居 智 能 化 、 裝潢 公 司 區(qū) ）3#樓 燈 具 飾 品 館 （ 一 、二 、 三 層 照 明 燈 具 館 ，四 層 墻 紙 、 窗 簾 、 飾 品區(qū) ）4#樓 陶 瓷 衛(wèi) 浴 館 （ 一 、二 、 三 層 陶 瓷 衛(wèi) 浴 館 ，四 層 地 板 、 吊 頂 區(qū) ） 5#、 28#、 29#樓 酒 店 餐飲 休 閑 配 套 區(qū)20#、 21#、 22#、 23#、24#、 25#、 26#、 27#樓石 材 板 材 區(qū) 15#、 16#、 18#樓 五 金水 暖 電 料 區(qū) 14#、 17#、 19#樓 油 漆涂 料 區(qū) 12#、

34、13#樓 衣 柜 移 門 區(qū)10#、 11#樓 木 門 防 盜 門區(qū) 6#、 7#、 8#、 9#樓 玻 璃 、型 材 、 樓 梯 區(qū) 37437462904225213964 929810967145161347128644325108750933733 發(fā) 展 優(yōu) 勢(shì) 隨 著 新 一 輪 城 鎮(zhèn) 化 浪 潮 的 興 起 ， 消 費(fèi) 者 生 活 品 質(zhì) 和 消 費(fèi) 需 求 的 提 升 也 對(duì) 建 材 家 居 行 業(yè) 提 出 了 全 新的 要 求 ， 行 業(yè) 的 重 新 洗 牌 勢(shì) 在 必 行 。 按 南 方 長(zhǎng) 三 角 及 珠 三 角 近 十 年 來(lái) 建 材 家 業(yè) 發(fā) 展 的 經(jīng) 驗(yàn) 來(lái)

35、看 ，主 城 區(qū) 老 、 舊 、 破 的 建 材 市 場(chǎng) 生 存 空 間 正 在 被 急 劇 壓 縮 ， 原 有 市 場(chǎng) 拆 、 停 、 并 、 轉(zhuǎn) 是 唯 一 出 路 ，主 城 區(qū) 外 購(gòu) 物 環(huán) 境 更 好 、 規(guī) 模 更 大 、 業(yè) 態(tài) 更 全 的 新 興 建 材 家 居 市 場(chǎng) 往 往 更 易 獲 得 成 功 ， 華 北 城 也是 如 此 ， 南 方 地 區(qū) 成 功 模 式 的 復(fù) 制 也 是 華 北 城 成 功 的 信 心 保 障 ；華 北 城 發(fā) 展 優(yōu) 勢(shì) 的 關(guān) 鍵 點(diǎn) 則 是 抓 住 市 場(chǎng) 空 白 ， 造 就 市 場(chǎng) 藍(lán) 海 。 華 北 城 國(guó) 際 建 材 家 居 廣 場(chǎng)

36、的 橫 空 出世 在 徹 底 改 寫 整 個(gè) 冀 中 南 地 區(qū) 現(xiàn) 有 建 材 家 居 行 業(yè) “ 多 、 小 、 散 、 亂 、 低 ” 現(xiàn) 狀 的 同 時(shí) ， 也 造 就了 強(qiáng) 大 的 市 場(chǎng) 競(jìng) 爭(zhēng) 力 ， 準(zhǔn) 確 的 市 場(chǎng) 定 位 、 豐 富 的 業(yè) 態(tài) 組 合 、 大 氣 恢 弘 的 規(guī) 模 、 全 球 化 的 視 野 ， 華北 城 必 將 以 領(lǐng) 跑 之 勢(shì) 開(kāi) 啟 了 一 個(gè) 新 的 商 業(yè) 里 程 碑 。邢 臺(tái) 已 經(jīng) 邁 入 2013年 ， “ 新 京 廣 ” 高 鐵 經(jīng) 濟(jì) 仍 在 升 溫 ， 城 市 布 局 也 在 劇 變 ， 根 據(jù) 邢 臺(tái) 市 政 府 的長(zhǎng) 遠(yuǎn) 規(guī)

37、 劃 ， 未 來(lái) 幾 年 邢 臺(tái) 的 城 市 發(fā) 展 方 向 逐 步 向 高 鐵 新 區(qū) 傾 斜 , 隨 著 華 北 城 周 邊 招 商 引 資 項(xiàng) 目 的不 斷 增 多 和 城 市 配 套 設(shè) 施 的 不 斷 完 善 發(fā) 展 ， 未 來(lái) 五 年 ， 華 北 城 將 和 你 一 起 見(jiàn) 證 一 個(gè) 集 商 住 、 金 融 、 物 流 、 會(huì) 展 、 現(xiàn) 代 服 務(wù) 為 一 體 的 嶄 新 的 高 鐵 新 區(qū) 。 商 業(yè) 優(yōu) 勢(shì) 商 業(yè) 優(yōu) 勢(shì) 二 年 免 租 ， 經(jīng) 營(yíng) 不 善 免 租 期 滿 可 無(wú) 條 件 申 請(qǐng) 退 租 ， 經(jīng) 營(yíng) 0風(fēng) 險(xiǎn)政 府 大 力 扶 持 項(xiàng) 目 ， 前 3年 免

38、 稅 ， 后 3年 稅 收 減 半 ，商 鋪 民 用 水 電 價(jià) 格 ， 最 大 限 度 降 低 經(jīng) 營(yíng) 成 本工 商 、 稅 務(wù) 、 城 管 等 相 關(guān) 政 府 職 能 部 門 在 市 場(chǎng) 設(shè) 立 市 場(chǎng) 管 理 中 心 ， 為 進(jìn) 駐 商 戶 提 供 足 不 出 戶 的 辦 證 審 批一 站 式 服 務(wù)商 場(chǎng) 化 經(jīng) 營(yíng) 環(huán) 境 ， 門 廳 、 走 道 、 中 庭 、 觀 光 電 梯 、 手 扶 電 梯 等 公 共 區(qū) 域 精 裝 修 ， 告 別 臟 亂 差冀 中 南 地 區(qū) 首 家 批 發(fā) 零 售 一 體 化 建 材 航 母 ， 倉(cāng) 儲(chǔ) 、 物 流 、 加 工 等 市 場(chǎng) 配 套 一 應(yīng)

39、 俱 全 ， 經(jīng) 營(yíng) 配 套 無(wú) 憂 商 場(chǎng) 化 高 檔 經(jīng) 營(yíng) 環(huán) 境 ， 市 場(chǎng) 化 超 低 租 金 水 平 ， 是 華 北 城 商 業(yè) 優(yōu) 勢(shì) 的 核 心 。華 北 城 定 位 為 大 而 全 的 專 業(yè) 市 場(chǎng) ， 同 時(shí) 兼 顧 高 端 、 倉(cāng) 儲(chǔ) 及 個(gè) 性 化 需 求 ， 第 三 年 租 金 水 平 約 15-30元 /平 米 /月 ， 倉(cāng) 庫(kù) 租 金 約 5元 /平 米 /月 ， 五 年 后 每 年 租 金 遞 增 不 超 過(guò) 5%， 大 大 低 于 周 邊 同 類 市 場(chǎng)（ 商 場(chǎng) ） 租 金 水 平 。 附 ： 石 家 莊 地 區(qū) 同 類 型 市 場(chǎng) （ 商 場(chǎng) ） 經(jīng) 營(yíng)

40、 狀 況 一 覽表 運(yùn) 營(yíng) 優(yōu) 勢(shì) 運(yùn) 營(yíng) 優(yōu) 勢(shì) 嚴(yán) 格 的 市 場(chǎng) 準(zhǔn) 入 制 度 及 嚴(yán) 格 落 實(shí) 的 假 一 罰 十 質(zhì) 量 保 障 體 系 實(shí) 施 。 華 北 城 無(wú) 假 貨政 府 的 大 力 扶 持 補(bǔ) 貼 和 市 場(chǎng) 的 免 租 政 策 ， 以 及 眾 多 品 牌 進(jìn) 駐 引 發(fā) 的 市 場(chǎng) 競(jìng) 爭(zhēng) ， 必 然 造 就 華 北 城 在 冀 中 南地 區(qū) 建 材 家 居 業(yè) 的 價(jià) 格 盆 地 。 華 北 城 承 諾 同 城 比 價(jià) ， 雙 倍 退 還 差 價(jià)商 場(chǎng) 化 購(gòu) 物 環(huán) 境 、 更 多 的 購(gòu) 物 選 擇 ， 先 進(jìn) 完 善 的 購(gòu) 物 導(dǎo) 視 系 統(tǒng) 、 華 北 地

41、 區(qū) 首 家 和 實(shí) 體 店 同 步 的 網(wǎng) 上 商 城 、400免 費(fèi) 訂 貨 電 話 、 免 費(fèi) 購(gòu) 物 班 車 及 市 內(nèi) 免 費(fèi) 送 貨 等 。 華 北 城 買 建 材 舒 心 便 利經(jīng) 營(yíng) 范 圍 涵 蓋 家 具 、 陶 瓷 衛(wèi) 浴 、 地 板 、 吊 頂 、 燈 具 、 櫥 柜 廚 電 、 板 材 、 石 材 、 油 漆 涂 料 、 樓 梯 門 窗 型 材 、五 金 水 暖 電 料 、 衣 柜 、 壁 紙 窗 簾 、 家 居 飾 品 、 家 電 、 太 陽(yáng) 能 、 家 居 智 能 化 等 建 材 家 居 行 業(yè) 17類 全 業(yè) 態(tài) ，真 正 讓 消 費(fèi) 者 徹 底 告 別 東 奔 西 走 裝 房 子 的 時(shí) 代 。 一 站 購(gòu) 齊 華 北 城大 交 通 的 易 達(dá) 性 以 及 超 過(guò) 2000個(gè) 免 費(fèi) 停 車 位 ， 真 正 和 汽 車 社 會(huì) 接 軌 ，更 低 的 價(jià) 格 、 更 好 的 質(zhì) 量 保 障 、 更 好 的 購(gòu) 物 環(huán) 境 、 更 便 利 的 購(gòu) 物 體 驗(yàn) 、 更 周 到 的 服 務(wù) 、 更 周 全 的配 套 才 是 消 費(fèi) 者 的 核 心 需 求 ， 也 是 華 北 城 運(yùn) 營(yíng) 優(yōu) 勢(shì) 的 核 心 。 謝謝觀閱華北城招商中心 招商熱線：0319-5030878 手機(jī): 13191609953招商部：趙陽(yáng)