物業(yè)公司新入職保潔員工培訓(xùn)方案

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1、第一節(jié)??職業(yè)道德 一、具備優(yōu)良的思想品質(zhì) 保潔員不僅要有良好的服務(wù)技能，還應(yīng)具有優(yōu)良的思想品質(zhì)，保潔員要有愛崗敬業(yè)、忠于職守的思想觀念，要有熱愛本職工作的職業(yè)精神，能做到不怕臟、不怕累，能默默無(wú)聞地堅(jiān)守保潔崗位，在工作時(shí)間內(nèi)不做與工作無(wú)關(guān)的事，不擅自離開自己的服務(wù)管轄區(qū)，把自己的服務(wù)轄區(qū)打掃干凈，還要能堅(jiān)持不斷巡視，保持整潔。 二、具備得體的言行? 保潔員在日常工作中，要注意自己的言行，特別要注意征詢、問(wèn)候、稱呼及應(yīng)答等文明禮貌用語(yǔ)的使用，如遇到上級(jí)、同事或客人時(shí)要主動(dòng)問(wèn)“您好”；在工作中應(yīng)注意自己的行為舉止，站姿端正、走姿穩(wěn)?。荒霉ぞ咝凶邥r(shí)，不可放在地上拖行或扛在肩膀上行走。保

2、潔員應(yīng)該知道不該說(shuō)的話不要說(shuō)，不該去的地方不要去，不該動(dòng)的東西不要?jiǎng)?；上崗要著裝整齊，講究?jī)x容儀表，頭飾標(biāo)準(zhǔn)，衣著干凈，精神要飽滿；說(shuō)話時(shí)不要聲音過(guò)大，不可遠(yuǎn)距離地呼喚他人；行走間要禮讓客人，注意禮節(jié)，不在公共場(chǎng)所喧嘩、嬉鬧。 三、樹立正確的服務(wù)態(tài)度 保潔員要有“賓客至上”的服務(wù)原則，對(duì)待客人要熱情友善，樂(lè)于助人，主動(dòng)為客人提供服務(wù)。如果遇到客人的詢問(wèn)，要耐心準(zhǔn)確地解答；自己回答不了的事情，應(yīng)把客人引領(lǐng)到有關(guān)部門幫助解答，不輕易告訴客人“不知道”。保潔員在所服務(wù)的區(qū)域里，發(fā)現(xiàn)有客人丟下的雜物或廢棄物，要主動(dòng)拾撿，放入垃圾簍中，始終保持服務(wù)的環(huán)境清潔整齊。在提供保潔服務(wù)時(shí)，要做到熱情有度，禮

3、貌待客，以質(zhì)見長(zhǎng)。要尊重別人，尊重別人就是尊重自己，做到每一言、每一行都要讓客人接受、認(rèn)可，客人接受和認(rèn)可，也是對(duì)保潔服務(wù)工作的尊重和肯定。 第二節(jié)? ?員工行為規(guī)范 一、儀容儀表 1、服裝：按規(guī)定統(tǒng)一著裝上崗。上崗前在休息室(更衣室)換好工服，下崗后換下工服，不得在非工作時(shí)間穿工服。工作服應(yīng)勤洗、勤換，衣袋內(nèi)不亂裝雜物。發(fā)現(xiàn)破損、掉扣應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。穿著應(yīng)整潔、干凈，紐扣扣好，不得卷袖。鞋襪應(yīng)整齊、干凈，不得赤腳穿鞋。 2、發(fā)型：男職工不許燙發(fā)、留胡須、蓄大角，頭發(fā)長(zhǎng)不蓋耳，發(fā)不蓬亂，不擦重味發(fā)油。女職工不留怪發(fā)型，不梳披肩發(fā)。 3、容表：不濃妝艷抹。不留長(zhǎng)指甲、不涂指甲油。不使用

4、味濃的化裝品。講究個(gè)人衛(wèi)生。工作時(shí)間面帶笑容、親切和藹：端莊穩(wěn)重、不卑不亢。 4、戴牌：?jiǎn)T工上崗佩帶工牌。 二、行為舉止 1、時(shí)刻保持自己的姿態(tài)端莊，精神飽滿，動(dòng)作利索，說(shuō)話聲音要清楚，講究禮貌，不喧嘩、不嬉鬧。走路要穩(wěn)，靠右行，不并排行走，禮讓賓客。按規(guī)定乘相應(yīng)的電梯。 2、在崗上不吸煙，不長(zhǎng)時(shí)間休息，不扎堆聊天，不與賓客閑談。 3、在任何情況下不同賓客爭(zhēng)執(zhí)、吵架，主動(dòng)為賓客服務(wù)。 4、員工應(yīng)在指定的工作區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，不準(zhǔn)串崗串樓層。確因工作需要，應(yīng)事先得到所長(zhǎng)或領(lǐng)班的許可。 5、不去不該去的地方，不動(dòng)不該動(dòng)的物品，不做令人懷疑的行為。 三、禮貌禮節(jié) 1、堅(jiān)持“賓客至上”、“

5、服務(wù)第一”的工作宗旨，樹立“顧客就是上帝的意識(shí)”。 2、對(duì)待客人問(wèn)詢，要有問(wèn)必答，回答準(zhǔn)確。有不清楚的問(wèn)題時(shí)可將客人帶給甲方工作人員接待。 3、同客人交談時(shí)，眼光要注意顧客集中傾聽，左顧右盼不用中間打斷；遇有急事時(shí)，應(yīng)先說(shuō)“對(duì)不起”，要講明原因。 4、注意問(wèn)候、稱呼、應(yīng)答、迎送等禮節(jié)，使用禮貌用語(yǔ)。 5、對(duì)客人的物品不要表示羨慕，以免誤會(huì)。 四、服務(wù)用語(yǔ) 1、五聲：賓客進(jìn)門有迎聲，遇到客人時(shí)有稱呼聲，客人離去時(shí)有送聲，工作失誤時(shí)有致歉聲，得到客戶方便有謝聲。 2、十一字：您、您好、對(duì)不起、請(qǐng)、謝謝、再見。 3、服務(wù)四忌語(yǔ)：蔑視語(yǔ)、煩躁語(yǔ)、否定語(yǔ)、頂撞語(yǔ)。 五、勞動(dòng)紀(jì)律 1、

6、按時(shí)上下班。不無(wú)故遲到早退。請(qǐng)事假須提前向或領(lǐng)班申請(qǐng)，特殊原因要及時(shí)補(bǔ)請(qǐng)，否則按曠工處理。病假須持醫(yī)院證明，經(jīng)領(lǐng)班批準(zhǔn)后，方能休假。 2、工作時(shí)不允許干與本職工作無(wú)關(guān)系的事。 3、工作時(shí)間（含上班前用餐時(shí)）不得喝酒，不得在崗上吸煙。 4、不在工作區(qū)域內(nèi)用餐，不在非休息時(shí)間和地點(diǎn)休息。上下班時(shí)走員工通道。 5、服從公司與甲方質(zhì)檢人員的檢查與糾正。服從領(lǐng)導(dǎo)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成領(lǐng)班交給的各項(xiàng)任務(wù)。 6、自覺遵守公司及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公司及甲方的各種設(shè)備設(shè)施用品等。損壞丟失機(jī)器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償。 7、在作業(yè)時(shí)，不得妨礙公共秩序及甲方人員（或顧客）活動(dòng)，不許與甲方人

7、員（顧客）發(fā)生口角及打架。 8、不動(dòng)客人（或甲方人員）的物品，嚴(yán)禁偷盜行為。 9、不許與客人（或甲方人員）拉關(guān)系，索要小費(fèi)。不準(zhǔn)向客人（或甲方人員）借東西。 10、在大廈內(nèi)撿拾的一切物品一律上交，不許私自帶走。 11、客人贈(zèng)送的物品應(yīng)向上級(jí)報(bào)告，得到批準(zhǔn)后方可帶走。 12、下班后按規(guī)定離開工作現(xiàn)場(chǎng)，不得在崗上停留。 第三節(jié)? 入職須知 一、應(yīng)聘員工應(yīng)由各班領(lǐng)班初步面試，通過(guò)后交由主管二次面試，并填寫入職表。 二、應(yīng)聘員工需交納本人身份證復(fù)印件一張、一寸免冠彩色照片兩張、退休人員提供退休證復(fù)印件一張。自愿簽訂承諾書，并交納工服押金150元（離職時(shí)全部返還）。 三、新員工須通

8、過(guò)培訓(xùn)及七天試用期，不合格者予以辭退。通過(guò)培訓(xùn)及試用期合格者，從入職之日計(jì)薪。 四、本公司考勤期從本月11日至次月10日，工資在28日至30日由銀行匯到個(gè)人賬戶或發(fā)放現(xiàn)金（遇國(guó)家節(jié)假日順延）。 五、員工入職后需與公司簽訂勞動(dòng)合同（男＜60周歲，女＜50周歲）或勞務(wù)協(xié)議（男≧60周歲，女≧50周歲），合同期限：自入職之日起簽至本項(xiàng)目合同結(jié)束日。 六、各崗位工資待遇根據(jù)各自項(xiàng)目工資待遇執(zhí)行。 七、新員工入職后，如請(qǐng)病假，請(qǐng)出示醫(yī)院開具病休證明，請(qǐng)事假提前跟主管申請(qǐng)，超過(guò)三天報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理批示。 八、合同期內(nèi)如有特殊情況可提出離職。需提前一個(gè)月以書面形式提出申請(qǐng)，填寫公司辭職申請(qǐng)表，當(dāng)班主管根

9、據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況予以批準(zhǔn)。如未按程序離職，按擅自離職處理（扣除當(dāng)月工資）。 第四節(jié)? 清潔工具認(rèn)知 一、常用工具名稱規(guī)范 規(guī)范名稱 單位 規(guī)范名稱 單位 規(guī)范名稱 單位 牽塵器 個(gè) 云石鏟刀 把 大盤紙 卷 牽塵罩 個(gè) 云石刀片 個(gè) 小卷紙 卷 日式墩布 把 壁紙刀 把 擦手紙 包 日式墩布頭 個(gè) 壁紙刀片 個(gè) 坐便紙 包 日式墩布夾 個(gè) 油灰刀 把 橡膠手套 副 國(guó)產(chǎn)墩布 把 納米毛巾 條 線手套 副 納米墩布 把 納米方巾 塊 掛膠手套 副 防風(fēng)簸箕 個(gè) 口杯布 塊 高塵撣 把

10、防風(fēng)笤帚 個(gè) 麂皮布 塊 靜電撣 把 背式簸箕 個(gè) 百潔布 塊 垃圾袋 個(gè) 國(guó)產(chǎn)笤帚 個(gè) 鋼絲球 個(gè) 45*45 個(gè) 塑料簸箕 個(gè) 板刷 把 60*90 個(gè) 塑料笤帚 個(gè) 長(zhǎng)把刷 把 75*90 個(gè) 凈苗笤帚 個(gè) 恭桶刷 個(gè) 90*110 個(gè) 竹掃帚 把 便池刷 個(gè) 100*110 個(gè) 地刮 把 皮揣子 個(gè) 120*130 個(gè) 玻璃刮 個(gè) 竹夾子 把 120*150 個(gè) 玻璃刮條 根 手推搬運(yùn)車 輛 上水器 套 手推工具車 輛 上水器罩 個(gè) 鋁合金梯子

11、（1.5米、2米、3米） 部 高空作業(yè)牌 個(gè) 塑料水桶 個(gè) 小心地滑牌 個(gè) 榨水車 個(gè) 工作進(jìn)行中牌 個(gè) 伸縮拉桿（1.2、2.4、3.6、6米） 根 二、常用工具使用規(guī)范 1、墩布：清潔各種地面，使地面光潔、明亮。用右手拿，使用時(shí)左手拿著墩布桿頭，右手在下，兩手之間相隔一尺五左右。左右兩手手心相對(duì)，墩布頭距地面2—3寸。 2、笤帚：適用各處清掃垃圾，塵土。用右手拿，使用時(shí)右手拿著笤帚桿中上方，用完后笤帚距地面2—3寸。 3、板刷：刷洗地面、地毯等。右手拿著刷子，用力來(lái)回刷洗。 4、毛刷：衛(wèi)生間，大小便池、地面等。右手拿起毛刷

12、，將用料倒往大小便池內(nèi)，用毛刷來(lái)回刷洗，除污漬，水銹等。 5、牽塵器：清除地面塵土、垃圾等，干凈明亮。用左手拿著牽塵器桿上端，右手在下，兩手相距一尺五左右，手心相對(duì)。 6、鏟刀：清除地面水泥、膠、油漆等。左手拿著開刀把柄，右手壓在開刀片上即可。 7、刀片：清除玻璃上的膠、油漆、污漬等。右手拿著刀片，用刀口放在玻璃面，用力即可。 8、簸箕：收集垃圾。使用時(shí)左手把簸箕傾斜在地上，右手用清掃工具掃入簸箕，左手拿著簸箕距地面2—3寸。 9、毛巾：清潔、擦塵。毛巾疊成小方塊，8個(gè)面，擦拭中毛巾可以換面使用，辦公區(qū)域，衛(wèi)生間毛巾分類使用。 第五節(jié) 清潔藥劑認(rèn)知 一、常用清潔劑名稱規(guī)范 清潔

13、藥劑類 規(guī)范名稱 單位 規(guī)范名稱 單位 全能水 加侖 潔而亮 瓶 洗滌靈 公斤 五潔粉 袋 潔廁劑 公斤 去污粉 袋 消毒液 加侖 碧麗珠 瓶 牽塵液 加侖 來(lái)蘇水 瓶 洗手液 公斤 酒精 瓶 不銹鋼光亮劑 加侖 稀料 瓶 除銹劑 加侖 丙酮 瓶 除油劑 加侖 石材保養(yǎng)劑2501 加侖 除膠劑 加侖 結(jié)晶粉 桶 除漆劑 加侖 K2/K3 加侖 地毯清洗劑 加侖 云石除油膏 罐 去漬劑 加侖 玻璃水 加侖 空氣清新劑 罐 芳香球 袋 二、常用清潔劑使用規(guī)范

14、1、去污粉：清潔金屬、鋼制、玻璃制品、搪瓷、器皿、石質(zhì)器、衛(wèi)生設(shè)備等。撒上本品刷洗、可將本品撒在毛巾上擦洗。 2、空氣清新劑：清除室內(nèi)渾濁、難聞氣味，是家庭、賓館、娛樂(lè)場(chǎng)所的衛(wèi)生間必備佳品。將罐體搖動(dòng)片刻、垂直按下噴嘴、隨意向空間噴射2—3次。 3、潔而亮：去除各種器皿、瓷磚、不銹鋼等上的油漬。直接涂抹或擠少許于濕布上，抹勻輕擦，用清水沖洗，用布擦2—3次。 4、碧麗珠：清潔各種木質(zhì)、皮革、防火膠板、大理石、家具表面等。用前搖勻，直立罐身，距物品表面約15厘米處輕輕一噴，再用柔布均勻擦拭即可，小件物品或縫隙，可先噴在干布上然后擦拭。 5、稀料：清潔膠、油漆等。將稀料倒往毛巾上，對(duì)準(zhǔn)各種

15、膠、油漆處浸泡5—10分鐘即可。 6、潔廁劑：清潔恭桶、小便池內(nèi)的黃跡、尿堿，先將恭桶、小便池內(nèi)水弄干，把省力達(dá)擠到毛刷上將恭桶、小便池的頂部、四周全涂抹一遍，暫時(shí)不清潔，等十分鐘左右再刷洗干凈，無(wú)異味。 7、通用清潔劑：清潔面盆、桌子上的污跡等，用噴壺裝上清潔劑在臟的地方噴兩下，先用板刷沾水來(lái)回刷洗，再用清水刷洗兩遍。 8、地毯清潔劑：用來(lái)清洗地毯，根據(jù)地毯臟的程度確定清潔劑的用量，最好用溫水調(diào)兌清潔劑，這樣配置清洗的效果更好。 9、地毯去漬劑：清除地毯上的污漬、油漬，把噴壺嘴調(diào)成霧狀，在臟的地方噴兩下，先用板刷沾水來(lái)回刷洗，再用清水刷洗兩遍。 10、玻璃清潔劑：清潔頑固的油漬、污

16、漬，根據(jù)桶里盛水的多少倒上一至二桶蓋清潔劑攪勻即可使用。 11、牽塵液：各種打蠟地面、地板等，將本品噴灑在牽塵器上浸透24小時(shí)后使用。 12、結(jié)晶劑：先將地面污漬清潔干凈，用噴壺裝上結(jié)晶劑，均勻的噴在地面上，在地面上浸泡十分鐘左右，用機(jī)器大面清洗。 第六節(jié)? 清潔設(shè)備認(rèn)知 一、清潔設(shè)備名稱規(guī)范 清潔設(shè)備類 規(guī)范名稱 單位 規(guī)范名稱 單位 單刷機(jī) 臺(tái) 電動(dòng)塵推車 臺(tái) 吸水機(jī) 臺(tái) 電動(dòng)三輪車 臺(tái) 吸塵器 臺(tái) 地刷 個(gè) 高壓水槍 臺(tái) 毯刷 個(gè) 烘干機(jī) 臺(tái) 針盤 個(gè) 結(jié)晶機(jī) 臺(tái) 仿古刷 個(gè) 地毯清洗機(jī) 臺(tái) 云石盤 個(gè) 二合一自

17、動(dòng)洗地機(jī) 臺(tái) 磨片（黑、紅、白） 片 駕駛式洗地機(jī) 臺(tái) 鋼絲棉（0#-1#） 包 駕駛式掃地機(jī) 臺(tái) 碟片（50#-3000#） 片 大垃圾桶 個(gè) 二、 機(jī)械設(shè)備安全使用規(guī)范： 1、洗地機(jī)：清洗地面污漬、油漬，先安裝好針盤，再接通電源，雙手握手柄，打開開關(guān)，從里往外按左右順序清洗。 2、吸水機(jī)：收集地面污水，安裝吸水管扒頭，接通電源，按動(dòng)開關(guān)，手握吸水扒頭，由前向后的順序吸水。 3、拋光機(jī)：使落蠟的地面更光潔明亮，先安好拋光墊，再插好電源，雙手緊握手柄，必須只能按前后順序操作。 4、地毯清潔機(jī)：清洗地毯上的污漬、油漬，安裝好刷盤，機(jī)器運(yùn)

18、轉(zhuǎn)時(shí)按左右的順序清洗。 5、吸塵器：收集地面地毯上的塵土、雜物，接通電源，手握吸塵器扒頭從前往后進(jìn)行。 第七節(jié)? 基本日常操作規(guī)范 一、擦拭、清掃操作規(guī)范 1、擦拭： 使用工具：毛巾 使用方法：將毛巾清洗擠干水分備用，按規(guī)定疊成8個(gè)面，逐個(gè)翻面使用，減少清洗毛巾時(shí)間，提高工作效率。辦公區(qū)域，衛(wèi)生間毛巾分類使用。 使用注意：擦拭每一件家具時(shí)，由高到低，先里后外。 擦墻壁時(shí)，重點(diǎn)擦墻壁飾物、電燈開關(guān)插座盒、空調(diào)風(fēng)口、踢角板、門窗、窗臺(tái)等。 擦拭玻璃時(shí)備干濕兩塊毛巾，由上而下擦拭，先用濕毛巾將污漬擦拭，然后用干毛巾擦拭水漬至玻璃明亮。 擦拭不銹鋼時(shí)，用八成干毛巾，沿一個(gè)方向擦拭，

19、防止將鏡面擦花。 2、清掃 使用工具：塑料笤帚簸箕（室內(nèi)使用）、防風(fēng)簸箕（外圍）。 使用方法：使用時(shí)左手把簸箕傾斜在地上，右手拿著笤帚桿中上方將垃圾掃入簸箕，用完后笤帚簸箕距地面2—3寸。 使用注意：清掃時(shí)不能將笤帚揚(yáng)塵，外圍用防風(fēng)簸箕。 二、垃圾桶清潔 每天定時(shí)更換垃圾袋，桶內(nèi)垃圾不能超過(guò)桶身2/3，依次擦拭垃圾桶外側(cè)、桶蓋、內(nèi)側(cè)，定期清洗垃圾桶并消毒。如果垃圾桶內(nèi)有遺灑的湯湯水水，應(yīng)及時(shí)清洗垃圾桶。 三、拖、推操作規(guī)范 1、拖地 使用工具：墩布 使用方法：用右手拿，使用時(shí)左手拿著墩布桿頭，右手在下，兩手之間相隔一尺五左右。左右兩手手心相對(duì)，墩布頭距地面2—3寸。左右墩擦

20、。 使用注意：不同部位使用不同墩布，樓內(nèi)公共區(qū)域使用日式墩布，衛(wèi)生間使用納米墩布，樓道、外圍使用國(guó)產(chǎn)墩布。 2、推塵 使用工具：塵推 使用方法：用左手拿著牽塵器桿上端，右手在下，兩手相距一尺五左右，手心相對(duì)。沿直線推塵，先從一側(cè)開始，塵推不可離地，不可來(lái)回拖拽。 使用注意：使用前應(yīng)提前將塵推罩噴灑牽塵液放置12小時(shí)以上再使用。 推塵時(shí)，塵推罩每行要重疊1/4，以防漏擦。? ? ? ? ? 塵推沾滿塵土?xí)r，將塵推放在垃圾桶上用刷子刷凈再使用，直到地面完全清潔為止。 塵推失去粘塵能力，要重新用塵推處理液處理，然后才可使用。? ? ? ? ? ? 地面上有水漬或污漬時(shí)，要先用抹布或衛(wèi)生紙清潔干凈再用塵推進(jìn)行清潔養(yǎng)護(hù)。 四、吸塵操作 使用工具：吸塵器 使用方法：地毯地面吸塵時(shí)，接通電源，手握吸塵器扒頭從前往后倒退吸塵作業(yè)。電梯溝槽吸塵時(shí)，將電梯改成手動(dòng)操作狀態(tài)，更換扁嘴吸塵扒頭，吸取溝槽雜物。 使用注意：定期傾倒塵袋，使用時(shí)注意時(shí)間，避免噪音影響客戶。