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1、第一部分 合同協(xié)議書
第一部分
合同協(xié)議書
合同協(xié)議書
甲方： （建設(shè)單位）
乙方： （聯(lián)合體主辦人）
（聯(lián)合體成員）
丙方： （施工單位）
鑒于甲方欲建設(shè) ；
鑒于乙方作為
2、 工程（以下簡稱“本工程”） 的總承包單位，欲以招標(biāo)的方式，將本工程的施工承包工作委托給符合條件的承包單位實施；
鑒于甲乙雙方已接受丙方提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、完工交付和保修責(zé)任的投標(biāo)書，包括其附屬文件；
鑒于丙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲乙雙方和本工程涉及的任何其他方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工和完工；
甲、乙、丙方三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議書
3、。
第一條 工程承包范圍
丙方按照甲方確認的施工圖紙及甲方指定的施工范圍，承包 項目精裝修工程，詳細承包范圍按《工程規(guī)范和技術(shù)說明》“A2.工程承包范圍的詳細說明”、 “A5.甲方指定分包或獨立發(fā)包工程及工程界面劃分”條款約定。
第二條 工程承包方式
本工程采用工程量清單計價方式，丙方以包二次深化設(shè)計(若有)及通過有關(guān)部門的設(shè)計審查、包工包料、包機械、包質(zhì)量、包安全文明施工、包工期、包風(fēng)險(除合同約定的可調(diào)價款外)、包稅費、包保修、包通過監(jiān)理、乙方、甲方及政府有關(guān)部門驗收等完成合同約定乙方需完成的全部工作，以及完成全部工作所需的、且按照合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的一
4、切費用的方式承包本工程。
第三條 合同工期
開工時間： 年 月 日
完工時間： 年 月 日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：
實際開工時間以乙方發(fā)出并經(jīng)甲方及監(jiān)理確認的現(xiàn)場通知為準(zhǔn)。實際完工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并經(jīng)乙方及監(jiān)理公司驗收合格并移交給乙方之日。各節(jié)點工期、區(qū)段工期按《工程規(guī)范和技術(shù)說明》“B2.工期及階段性進度要求”條款及開工日期相應(yīng)順延。
若乙方有必要調(diào)整某節(jié)點工期、區(qū)段工期時，丙方須全力配合，所需費用由丙方向乙方索賠。
除第五部分《合同條件》第25條約定所列
5、的原因外，一切其它可能致使丙方在時間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨等，皆包括在上述工期內(nèi)。
第四條 合同價款
合同暫定總價款：￥ 元，
(大寫)：人民幣 整。(具體金額以中標(biāo)通知書所確定價格為準(zhǔn))
合同暫定總價款不包括如下費用：
1、 協(xié)議書第七條約定的調(diào)差費用；
2、 合同文件第22條約定的工程暫停的補償費用；
3、 合同條件第37條約定的變更調(diào)整的費用；
第五條 計價方式
1、 圖紙范圍內(nèi)工作內(nèi)容按第十一部分《經(jīng)丙方標(biāo)價或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)價格文件（工程量清單）》計價。
6、
2、 除非合同中另有約定，第五部分《合同條件》第37.1款所述的所有變更以及任何需要按本合同予以確定其價格的追加或扣減項目（以下稱為“變更工作”）按照以下原則進行計價，同時以下的計價原則也適用于合同外增加的工作內(nèi)容：
(1) “第十一部分《經(jīng)丙方標(biāo)價或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)價格文件（工程量清單）》”已有的項目，按“第十一部分”中的綜合單價對該工作進行計價；若無，則
(2) “第十一部分《經(jīng)丙方標(biāo)價或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)價格文件（工程量清單）》”有類似于相應(yīng)工作的綜合單價，只要甲丙雙方都同意，則可采用“第十一部分”中類似工作的綜合單價對該工作進行計價；若無，則
(3) “第十一部
7、分《經(jīng)丙方標(biāo)價或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)價格文件（工程量清單）》”無適用或類似相應(yīng)綜合單價的工作項目，或有類似于相應(yīng)工作的綜合單價，但雙方不同意采用該綜合單價的，則按以下原則計價：
(a)、 計價文件
按( 年)《 建設(shè)工程預(yù)算定額》定額文件、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB ) 及相關(guān)文件。
(b)、 費率文件
按變更工作開始日 建設(shè)工程造價管理站已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項目按其上下限中間值計取。
(c)、 人工、機械價格文件
人工工日單價按變更工作開始日 建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的前一期信息文件價，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項目按其中值
8、計取。同時，信息文件中無明確規(guī)定的，按定額價計取。機械費執(zhí)行 市 年《 建設(shè)工程預(yù)算定額》文件價，不作調(diào)整。
(d)、 材料設(shè)備價格文件
材料設(shè)備價格計取順序如下：
“A”類材料設(shè)備(即指定品牌甲方集中招標(biāo)的材料設(shè)備)：列入獨立費項目，按甲方指定價格計取采保費；其中根據(jù)丙方按照合同第五部分《合同條件》附錄三：《材料（設(shè)備）分項供貨合同》格式與材料供貨單位簽訂的材料設(shè)備分項供貨合同約定，采用丙方直接付款方式的，其采保費按3%計算；采用丙方委托甲方代扣代付款方式的，其采保費按1%計算。
非“A”類材料設(shè)備，則
(i)、 工程量清單材料表中有價格的，按合同清單
9、材料表價格執(zhí)行；若無，則
(ii)、 按變更工作開始日 建設(shè)工程造價管理站已發(fā)布的前一期信息文件價(其中：廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程管理站發(fā)布的前一期《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價格》信息文件)，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項目按其中值計取，并按如下原則計取材料設(shè)備價格：
① 材料設(shè)備品牌、廠家及規(guī)格、型號與信息文件中相同時，按信息文件價計??；
② 材料設(shè)備規(guī)格、型號與信息價綜合價相同的,按信息文件綜合價計取;
③ 材料設(shè)備規(guī)格、型號與信息文件相同，但品牌、廠家不同時，按信息文件中最低價材料設(shè)備價格計?。?
若無，則其余材料設(shè)備按暫估價，但輔助材料設(shè)備則按定額文件價。暫估價材料設(shè)備列
10、入獨立費項目，按甲方的最終定價計取相應(yīng)采保費，具體按合同條款第35.4款約定。
(e) 按照以上計價原則計算結(jié)果基礎(chǔ)上下浮 %作為做為變更工作的綜合單價。其中“A”類材料設(shè)備及暫估價材料設(shè)備僅計取工程稅金外，不參與計取其他任何費用，也不參與上述約定的下浮計算。
3、 合同文件中的措施項目費以施工圖預(yù)算總價包干使用，不做任何調(diào)整。若發(fā)生套層的修改，則根據(jù)原措施項目費用的計取方式或費率計算。
第六條 工程量計算規(guī)則
清單工程量按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2008年7月9日發(fā)布的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)中所描述的工程量計算規(guī)則。
若《建
11、設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)中沒有適用的或能合理分解出或推斷出的相應(yīng)計算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進行抽料計算相應(yīng)工程量的原則。
不屬于清單工程項目下各工序工程量則按工程開工前一期(具體按工程開工報告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計算。如果是分期工程，則按照工程各期開工前一期(具體按工程開工報告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計算。涉及工程量計算的基槽挖填及隱蔽驗收的工序及大型機械設(shè)備進場，除經(jīng)各方現(xiàn)場簽字蓋章確認外，還需按第36.5款約定的人員確認簽名并經(jīng)各方加蓋公章后方為有效。
工程量計量依據(jù)合同約定承包范圍及施工圖紙、設(shè)計變更及工程簽
12、證單等雙方約定應(yīng)予以計量且實際完成的工程量結(jié)算。
第七條 施工期間人工、材料設(shè)備、機械價差的調(diào)整
指定品牌甲方集中招標(biāo)的材料設(shè)備(詳見合同文件第九部分A3條款) 及暫估價材料設(shè)備按“[甲方確認的當(dāng)期價格(含相應(yīng)采保費) –丙方投標(biāo)報價文件中的材料價格(含相應(yīng)采保費)]定額含量”方式調(diào)整價差；
除上述條款約定材料價格在施工期間可以調(diào)整外，其余不做任何調(diào)整。
以上條款所約定的調(diào)差款項僅另計取工程稅金，不再計取其它任何費用。
第八條 工程款支付
每月20日，丙方根據(jù)本合同第五部分《合同條件》附錄一，將自上月15日至本月14日止已完成且符合工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的付款控制節(jié)點形象
13、進度確認報告、工程付款控制節(jié)點進度款申請資料(含相應(yīng)的現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、合同約定施工期間的價差調(diào)整等)提交甲方審核。若“A”材料采用委托甲方代扣代付付款方式的，丙方按照合同第五部分《合同條件》附錄三：材料（設(shè)備）分項供貨合同格式與供貨單位簽訂的合同約定應(yīng)向甲方提交的資料，也應(yīng)一并提交。
如因圖紙延誤原因，工程付款控制節(jié)點——附錄一未編寫完成，則則由甲方根據(jù)裝修工程專業(yè)特點編制。
經(jīng)審核、確認后，甲方結(jié)合本合同第五部分《合同條件》附錄二向丙方支付相應(yīng)已完成的且符合工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)工程付款控制節(jié)點進度款及相應(yīng)控制節(jié)點內(nèi)所發(fā)生且已完成的、符合工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更及施工期間
14、價差調(diào)整、甲方按照合同約定對丙方的罰款等款項的85%作為丙方工程進度款。
丙方未能如期完成《合同條款》附錄一—工程付款控制節(jié)點，甲方相應(yīng)延期該節(jié)點進度款的審核及支付；直至丙方完成并符合該控制節(jié)點形象進度，并于每月20日向甲方提交形象進度確認報告后，該工程進度款方予以審核及支付。
甲方每次支付進度款時均預(yù)留該期工程進度款的15% 作為工人工資發(fā)放保證金，待丙方提供工人工資已發(fā)放證明文件后，甲方于下一期工程進度款支付時返還給丙方；
工程竣工并移交，丙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后，甲方在28天內(nèi)向丙方支付至工程結(jié)算總價款的98%；余款按合同第八部分 “工程質(zhì)
15、量保修書”約定的有關(guān)條款執(zhí)行。
甲方指定品牌集中招標(biāo)的材料設(shè)備的付款方式，根據(jù)丙方與供貨單位按照合同第五部分《合同條件》附錄三：《材料(設(shè)備)分項供貨合同》的格式簽訂的材料設(shè)備供貨合同的約定執(zhí)行。
每次付款時，丙方須提供工程所在地區(qū)有效的等值發(fā)票，否則，甲方有權(quán)順延付款。如遇假期或丙方的原因延誤，付款日相應(yīng)順延。
當(dāng)甲丙雙方對產(chǎn)值的數(shù)量和金額有爭議時，先按甲方確認的產(chǎn)值作為支付依據(jù)，爭議部分在次月初核對。
第九條 組成合同的文件
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01-合同協(xié)議書 裝飾裝修
