土地管理法宣傳資料

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1、土地管理法宣傳資料 土地管理法宣傳資料 1、哪些土地屬于全民所有即國家所有？ 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二條及《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第六條規(guī)定：下列土地屬于全民所有即國家所有： （一）城市市區(qū)的土地； （二）國家依法征用的土地； （三）農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒收、征收、征購為國有的土地； （四）國家依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位、農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者個人使用的國有土地； （五）依照法律規(guī)定屬于國家所有的荒地、山嶺、草地、林地、水面、灘涂和其他未利用的土地； （六）因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因農(nóng)民建制地集體所有的土地?！? 2、哪些土地屬

2、于農(nóng)民集體所有？ 《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。 3、土地使用權(quán)的確定有哪些規(guī)定？ 《中華人民共和國土地管理法》第九條規(guī)定：國有土地和農(nóng)民集體所有的土地可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 4、農(nóng)民集體所有的土地由誰來經(jīng)營管理？ 《中華人民共和國土地管理法》第十條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的由村內(nèi)各

3、該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。 5、土地所有權(quán)和使用權(quán)是否受法律保護(hù)？ 《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定：依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)任何單位和個人不得侵犯。 6、對個別承包土地進(jìn)行調(diào)整有哪些規(guī)定？ 《中華人民共和國土地管理法》第十四條規(guī)定： 在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。 7、對外承包土地經(jīng)營有哪些規(guī)定？ 《中華人民共和國土地

4、管理法》第十五條規(guī)定： 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。 8、土地所有權(quán)和使用權(quán)有爭議時怎么辦？ 《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的由人民政府處理。單位之間的爭議由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。 9、對非農(nóng)業(yè)

5、建設(shè)使用土地有哪些規(guī)定？ 《中華人民共和國土地管理法》第三十六條規(guī)定：非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地可以利用荒地的不得占用耕地；可以利用劣地的不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。 10、對閑置、荒蕪耕地有哪些規(guī)定？ 《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規(guī)定：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的經(jīng)

6、原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同收回發(fā)包的耕地。 11、挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞怎么辦？ 《中華人民共和國土地管理法》第四十二條規(guī)定：因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。 12、大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？ __壯族自治區(qū)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民

7、安置條例》第二十二條規(guī)定：大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 被征收土地上的零星樹木、青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能的原則補(bǔ)償；對補(bǔ)償費(fèi)用不足以修建基本用房的貧困移民應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)助。 使用其他單位或者個人依法使用的國有

8、耕地參照征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地不予補(bǔ)償。 移民遠(yuǎn)遷后在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應(yīng)當(dāng)分別依照本條第三款、第四款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 13、哪些建設(shè)用地可以經(jīng)縣級以上的人民政府批準(zhǔn)劃撥？ 《中華人民共和國土地管理法》第五十四條建設(shè)單位使用國有土地應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是下列建設(shè)用地經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)可以以劃撥方式取得： （一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地； （二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； （三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地

9、。 14、哪些情形下土地行政主管部門可以收回國有土地使用權(quán)？ 《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定：有下列情形之一的由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)可以收回國有土地使用權(quán)： （一）為公共利益需要使用土地的； （二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地的； （三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的； （四）因單位撤銷、遷移等原因停止使用原劃撥的國有土地的； （五）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。 依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的對

10、土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 15、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地如何辦理？ 《中華人民共和國土地管理法》第六十一條規(guī)定：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中涉及占用農(nóng)用地的依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 16、農(nóng)村村民宅基地用地有哪些規(guī)定？ 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃并盡

11、量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中涉及占用農(nóng)用地的依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。 17、出讓農(nóng)民集體土地使用權(quán)有哪些規(guī)定？ 《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 18、哪些情形下可以收回農(nóng)村集體土地使用權(quán)？ 答：《中華人民共和國土地管理法》第六十五條規(guī)定：有下列情形之一的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)

12、原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)可以收回土地使用權(quán)： （一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的； （二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的； （三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 19、擅自轉(zhuǎn)讓農(nóng)民集體土地所有權(quán)的如何處理？ 《中華人民共和國土地管理法》第八十一條規(guī)定：擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正沒收違法所得并處罰款。 20、對土地管理部門作出拆除的處罰決定不服的該怎么辦？ 建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆

13、除的行政處罰決定不服的可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起15日內(nèi)向人民法院起訴期滿不起訴又不自行拆除的由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由違法者承擔(dān)。 21、臨時使用的土地有何規(guī)定？ 《中華人民共和國土地管理法》第五十七條規(guī)定：臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。 22、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地建住宅如何處理？ 《中華人民共和國土地管理法》第七十七條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地建住宅的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地限期拆除在非法占

14、用的土地上新建的房屋。 23、對責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上建造建筑物和其他設(shè)施有何規(guī)定？ 《中華人民共和國土地管理法》第八十三條規(guī)定：依照本法規(guī)定責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工自行拆除；對繼續(xù)施工的作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由違法者承擔(dān)。 24、對破壞耕地行為怎么樣處罰? 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》以

15、及《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》的規(guī)定對破壞耕地行為的處罰有三種： 一是責(zé)令限期改正或者治理。即由作出處罰決定的土地行政主管部門責(zé)令違法者自行糾正其違法行為并責(zé)令其在一定期限內(nèi)對其違法行為所造成的后果采取措施進(jìn)行治理以減輕其違法行為所造成的后果。 二是罰款。對于破壞耕地的行為可以并處罰款。罰款額為耕地開墾費(fèi)的2倍以下。 三是刑事責(zé)任。如果破壞耕地的行為觸犯《刑法》構(gòu)成破壞耕地罪就要依法追究其刑事責(zé)任。 25、非法占用耕地罪的定罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么? 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第3條的規(guī)定違反土地管理法規(guī)非法占用耕地改作他用數(shù)量

16、較大造成耕地大量毀壞的依照《刑法》第三百四十二條的規(guī)定以非法占用耕地罪定罪處五年以下有期徒刑或者拘役并處或者單處罰金； 26、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地有何規(guī)定? 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》以及《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》的規(guī)定嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。其占用的宅基地以非法占用土地論處。 27、農(nóng)村村民宅基地面積有何規(guī)定? 農(nóng)村村民建住宅必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）土地利用總體規(guī)劃結(jié)合舊村改造充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和荒地嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。根據(jù)《__壯族自治區(qū)土地

17、管理實(shí)施辦法》第四十二條規(guī)定：農(nóng)村居民建住宅使用耕地的人均建房用地面積不得超過二十二平方米（含新建和原有宅基地及附屬用房下同）八口人以上的戶最多不得超過一百六十平方米；使用非耕地的人均建房用地面積不得超過三十平方米八口人以上的戶最多不得超過二百五十平方米。 28、農(nóng)村村民建住宅報(bào)批程序是什么? （1）村民向村民委員會提出申請；（2）村民委員會根據(jù)村莊規(guī)劃和當(dāng)年宅基地用地計(jì)劃召開村民會議或村民代表大會依法通過并予以公布。公布期滿無異議將擬定建戶名單、位置、面積報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或辦事處審查；（3）經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府或辦事處同意后向國土資源部門申請預(yù)審；（4）持國土資源部門預(yù)審批準(zhǔn)文件和《建筑規(guī)劃

18、用地許可證》報(bào)縣以上人民政府審核批準(zhǔn)；（5）經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地村民委員會應(yīng)及時將審批結(jié)果張旁公布。 經(jīng)批準(zhǔn)使用的宅基地須由國土資源管理部門按照批準(zhǔn)的面積和位置到現(xiàn)場劃線定界后建房戶方可施工。住宅建成后由國土資源管理部門對實(shí)際用地進(jìn)行復(fù)核與批準(zhǔn)文件相符的由縣級以上國土資源部門審核后報(bào)縣級以上人民政府登記造冊核發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》確定土地使用權(quán)。 宅基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的應(yīng)當(dāng)依照法律程序辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 29、農(nóng)民集體所有的土地如何確認(rèn)? 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土

19、地登記申請由縣級人民政府登記造冊核發(fā)集體土地所有權(quán)證書確認(rèn)所有權(quán)。 農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請由縣級人民政府登記造冊核發(fā)集體土地使用權(quán)證書確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 30、單位和個人依法使用的國有土地所有權(quán)如何確認(rèn)？ 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條規(guī)定：單位和個人依法使用的國有土地由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請由縣級以上人民政府登記造冊核發(fā)國有土地使用權(quán)證書確認(rèn)使用權(quán)。 未確定使用權(quán)的國有土地由縣級以上人民政府登記造冊負(fù)責(zé)保護(hù)管理。 31、變更土

20、地用途有哪些規(guī)定？ 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定：依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自變更登記之日起生效。 依法改變土地用途的必須持批準(zhǔn)文件向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。 32、在臨時使用的土地上修建永久性建筑物如何處罰？ 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三十五條規(guī)定：在臨時使用的土地上修建永久

21、性建筑物、構(gòu)筑物的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除；逾期不拆除的由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 33、對不符合土地利用總體規(guī)劃的建筑物如何處理？ 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三十六條規(guī)定：對在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建、擴(kuò)建的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除；逾期不拆除的由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 34、阻礙土地行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的如何處理？ 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三十七條規(guī)定：阻礙土地行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的依

22、法給予治安管理處罰或者追究刑事責(zé)任。 35、阻撓國家建設(shè)征用土地的如何處理？ 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定阻撓國家建設(shè)征用土地的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！? 36、土地權(quán)屬有何規(guī)定？ 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第十條規(guī)定： 依法使用國有土地或者集體所有土地的單位和個人只有土地使用權(quán)沒有土地所有權(quán)。 37、將農(nóng)業(yè)用地改為非農(nóng)業(yè)用地有何規(guī)定？　　　 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第十八條規(guī)定：將農(nóng)業(yè)用地改為非農(nóng)業(yè)用地須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)并辦理有關(guān)手續(xù)。

23、任何人不得擅自在承包地、自留地上打坯、建房、葬墳和開礦。 38、人民政府對哪些用地應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)保護(hù)？ 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第十九條規(guī)定：各級人民政府對下列用地應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)保護(hù)： （一）經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)劃定的自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地以及防護(hù)林地； （二）經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)劃定的名、特、優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品和高產(chǎn)糧、油生產(chǎn)基地以及城市蔬菜生產(chǎn)基地； （三）鐵路、公路用地和大中型水利、水電工程等重要設(shè)施用地； （四）重要的軍事設(shè)施用地和科學(xué)實(shí)驗(yàn)基地。 39、對合法取沙、采石、挖土和采礦有哪些規(guī)定？ 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第二十條規(guī)定：任何單位和個

24、人取沙、采石、挖土和采礦必須在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行并負(fù)責(zé)對所破壞的土地進(jìn)行整治或者復(fù)墾。自行復(fù)墾有困難的應(yīng)繳納復(fù)墾費(fèi)由當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府土地管理部門組織復(fù)墾。 40、哪些土地使用權(quán)可以由集體土地所有者收回？ 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第二十一條規(guī)定：使用集體土地有下列情形之一的由集體土地所有者收回土地使用權(quán)另行安排使用： （一）農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后其承包的責(zé)任田（地）、水面和自留地、自留山以及拆遷住宅后騰出的宅基地； （二）使用集體土地建住宅的非農(nóng)業(yè)戶居民拆遷住宅后騰出的宅基地； （三）農(nóng)村居民在規(guī)定期限內(nèi)不使用的宅基地或者按照村鎮(zhèn)規(guī)劃新建住房拆遷住宅后騰出的宅基地； （四

25、）農(nóng)村承包經(jīng)營戶、個體工商戶或者個人合伙從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營停產(chǎn)停業(yè)后不使用的土地。 41、對不使用的土地及丟荒的耕地、自留地有何規(guī)定？ 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第二十二條規(guī)定：建設(shè)單位辦理征用土地手續(xù)后未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意滿兩年不使用的由土地管理部門報(bào)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)注銷土地使用證。 農(nóng)村居民承包的耕地和自留地丟荒一年的自留山連續(xù)丟荒三年的由發(fā)包單位或者集體土地所有者收回土地使用權(quán)。 42、被征用或者劃撥的土地有何規(guī)定？ 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第二十三條第二款規(guī)定：被征用或者劃撥土地的單位應(yīng)當(dāng)服從國家建設(shè)需要任何單位和個人不得阻撓。　

26、 43、特殊情況急需使用土地有何規(guī)定？ 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第二十八條規(guī)定：因搶險(xiǎn)或者軍事特殊情況急需用地的可以先使用隨后報(bào)告所在地縣級以上人民政府。需永久用地的按照法定的審批權(quán)限補(bǔ)辦征地手續(xù)。 44、國家建設(shè)征用土地補(bǔ)償有哪些規(guī)定？ 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第二十九條規(guī)定： 國家建設(shè)征用土地由用地單位向被征地單位支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)。 土地補(bǔ)償費(fèi)： （一）征用水田按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補(bǔ)償； （二）征用菜地、魚塘、藕塘按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償； （三）征用旱地按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補(bǔ)償； （四）征用開荒地、輪歇地、草地及其

27、他土地按當(dāng)?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補(bǔ)償； （五）征用用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林和特種用途林等林地已有收獲的按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補(bǔ)償；未有收獲的按長勢參照鄰近同類樹種年產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償。年產(chǎn)值的計(jì)算以當(dāng)?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計(jì)年報(bào)單價為基礎(chǔ)由有關(guān)部門協(xié)商核定。對收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟(jì)林地的年產(chǎn)值按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計(jì)算； （六）防護(hù)林地不得征用。確因特殊情況需要征用的應(yīng)報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)并按該林種實(shí)際價值的十倍補(bǔ)償。 青苗補(bǔ)償費(fèi)： 被征用耕地上有未收作物的應(yīng)盡可能待收獲后進(jìn)行施工。如急于用地須毀青苗的由用地單位按作物一造產(chǎn)值補(bǔ)償。土地管理部門發(fā)出征地通知后種植的作物不予補(bǔ)償。

28、 地面附著物補(bǔ)償費(fèi)： （一）被征用土地地面上的房屋由建設(shè)單位按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償或者按原有房屋面積回建質(zhì)量相當(dāng)?shù)姆课荩? （二）被拆除的水井、水渠、道路、曬場和其他設(shè)施由用地單位負(fù)責(zé)回建或者折價補(bǔ)償； （三）遷移墳?zāi)褂捎玫貑挝唤o予適當(dāng)?shù)倪w移費(fèi)； （四）土地管理部門發(fā)出征地通知后建造的地面附著物不予補(bǔ)償。 45、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)有哪些規(guī)定？ 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第三十條規(guī)定：征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照下列規(guī)定辦理： （一）征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算；

29、（二）每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍； （三）每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍； （四）依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。 征用林地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。 征用荒山、荒地、宅基地及其他無收益的土地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。 46、農(nóng)村居民建住宅有哪些規(guī)定？ 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第

30、四十一條規(guī)定：農(nóng)村居民建住宅應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地以及其他非耕地。需要占用耕地的應(yīng)當(dāng)向所在村的村民委員會申請經(jīng)村民委員會討論通過鄉(xiāng)級人民政府審核報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)；使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的經(jīng)村民委員會審核報(bào)鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn)。 47、城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶居民建住宅用地有何規(guī)定？ 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第四十三條規(guī)定城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶居民建住宅應(yīng)當(dāng)服從城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃盡可能利用原有的宅基地。如需要新占用土地的由本人所在單位或者居民委員會出具證明并征得城建部門同意然后向鎮(zhèn)人民政府提出申請經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)。縣城以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶建住宅每戶用地不得超過六十平方米；鄉(xiāng)鎮(zhèn)的非農(nóng)業(yè)

31、戶建住宅每戶用地不得超過八十平方米。新建住宅占用的土地按照國家建設(shè)征用土地標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。 48、哪些情形可以申請宅基地? 根據(jù)《土地管理法》和《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。根據(jù)土地管理法規(guī)定農(nóng)村村民符合下列條件的可以申請使用宅基地： （一）因結(jié)婚原因確需建新房分戶的； （二）原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國家、集體建設(shè)需搬遷的； （三）因自然災(zāi)害等原因需要新建住宅的； （四）農(nóng)村居民婚后到對方落戶確需另立門戶的； （五）農(nóng)村居民戶人口超過本村居民戶人口平均數(shù)一倍確屬缺少宅基地的； （六）集體經(jīng)濟(jì)組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺?/p>

32、的； （七）回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職、退伍的干部、職工、軍人等確實(shí)無房居住的； （八）回鄉(xiāng)定居的歸僑、港澳同胞、臺灣同胞需要建住宅的。 49、哪些情形不能申請劃給宅基地? 根據(jù)《土地管理法》和《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》規(guī)定農(nóng)村村民屬于下列情形之一的不劃給宅基地： （一）非本村村民； （二）出賣、出租住房或?qū)⒆≌臑榻?jīng)營場所又申請宅基地的；　 （三）年齡未滿十八周歲的人要求另立門戶的； （四）男到女方落戶或者女到男方落戶一方已立門戶的； （五）原有宅基地能夠解決子女另立門戶需要的； （六）村內(nèi)有空閑地又占用農(nóng)用地的； （七）不符合村莊建設(shè)規(guī)劃的。 50、未

33、經(jīng)批準(zhǔn)占用土地如何處理？ 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)、或者超過批準(zhǔn)的用地?cái)?shù)量占用土地的按《土地管理法》第七十六條和《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第四十六條規(guī)定處理由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施恢復(fù)土地原狀對符合土地利用總體規(guī)劃的沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任 并按非法占用土地每平方米十五元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款。 51、買賣或者以其

34、他形式非法轉(zhuǎn)讓土地如何處理？ 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的按照土地管理法第七十三條和《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第四十八條的規(guī)定處理由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施恢復(fù)土地原狀對符合土地利用總體規(guī)劃的沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任可以并處非法所得百分之五十以下的罰款。 根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百二十八條的規(guī)定非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地情節(jié)嚴(yán)重的處三年以下有期徒

35、刑或者拘役并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的處三年以上七年以下有期徒刑并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地價額百分之五以上百分之二十以下罰金。 52、臨時使用土地期滿不歸還的如何處理？ 《中華人民共和國土地管理法》第三十三條和《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第五十條的規(guī)定臨時使用土地期滿不歸還的按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定收回土地使用權(quán)拒不交出的責(zé)令交還土地并按非法使用土地每平方米五元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款。 53、擅自在承包地上建房、取沙、采石的如何處罰？ 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第五十二條規(guī)定：對擅自在承包地、自留地上打坯、建房、

36、葬墳和從事取沙、挖土、采石、開礦等經(jīng)營活動的責(zé)令停止非法行為恢復(fù)生產(chǎn)條件并按照其所毀田地每平方米處以二至十元的罰款。 54、變更土地所有權(quán)使用權(quán)中煽動群眾鬧事的如何處罰？ 根據(jù)《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第五十五條規(guī)定：對在變更土地所有權(quán)、使用權(quán)和解決土地所有權(quán)、使用權(quán)爭議的過程中行賄、受賄敲詐勒索貪污、盜竊國家或者集體財(cái)物或者煽動群眾鬧事阻撓國家建設(shè)構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 55、對違反土地管理法受到處罰的當(dāng)事人有哪些要求？ 《__壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》第五十七條規(guī)定：當(dāng)事人對行政處罰決定不服的可以在接到處罰決定通知之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴；期滿不起訴又不履行的由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 受到限期拆除新建筑物和其他設(shè)施處罰的單位和個人必須立即停止施工。對繼續(xù)施工的作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。拒絕、阻礙土地管理人員依法執(zhí)行公務(wù)的依照《中華人民共和國治安管 第 23 頁 共 23 頁