青島維多利亞廣場(chǎng)租賃合同

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1、青島維多利亞廣場(chǎng)租賃合同 業(yè)主： （以下簡(jiǎn)稱甲方）_ 身份證號(hào)： 管理方：青島達(dá)賓漢白金豪廷酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 370202230029716 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其 他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列 房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條： 甲方先將其所擁有的維多利亞廣場(chǎng) （包括房間內(nèi)的裝修和室內(nèi)陳設(shè)， 以下簡(jiǎn)稱該房屋）租賃給乙方經(jīng)營(yíng)酒店。該房屋坐落于青島市市南區(qū)廣西路 63 號(hào)，位于第 層（建筑樓層 層） ，房間號(hào)為 （間 /套）,建筑面積約 平

2、方米。 第二條：甲方承諾擁有該房屋合法產(chǎn)權(quán)，按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定有權(quán)對(duì)其進(jìn) 行使用、處分和收益。甲方現(xiàn)將該房屋租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。租賃期限為 年， 租賃期間自 起至 止。甲方無(wú)權(quán)對(duì)該房屋及酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作 進(jìn)行干涉。 第三條：甲方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方保證在租賃經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)利限制，若該 房產(chǎn)權(quán)有共有人，則甲方保證已經(jīng)共有人有人同意該合同所約定之內(nèi)容。否則， 由此給乙方造成的損失， 甲方將承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)該房屋的 全部經(jīng)營(yíng)收入。 2、在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)取得該房屋約定租賃回報(bào)。 3、在租賃期間內(nèi)，該房屋內(nèi)的任

3、何物品甲方不得處置和更換。 4、甲方有權(quán)在該合同租賃經(jīng)營(yíng)期限（該合同有效期）內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 讓、繼承、贈(zèng)予，抵押擔(dān)保給他人（以下簡(jiǎn)稱“第三人” ） ，但必須提前一個(gè)月以 書面形式通知乙方并經(jīng)乙方并經(jīng)乙方并經(jīng)乙方確認(rèn)。 甲方在本合同之規(guī)定下的所 有權(quán)利及義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓于第三人， 第三人必須與乙方就剩余租賃期重新簽訂與本 合同條款相同的租賃經(jīng)營(yíng)合同。 否則， 視為甲方違約， 乙方有權(quán)追究甲方的違約 責(zé)任并要求其賠償。 5、甲方在乙方管理、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，同意乙方持第三方酒店 LOGO 掛牌對(duì)外經(jīng) 營(yíng)。 6、甲方保證在該房屋交付后三日內(nèi)日，將該房屋的房卡及鑰匙交予乙方。 第四條：乙方

4、在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)： 1、乙方具有該房屋的完全經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限，必須按照酒店客房的經(jīng)營(yíng)模式依 法對(duì)其依法對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方不得任意改變房屋用途。 2、 乙方應(yīng)按照雙方約定的方式及時(shí)間以租金的形式向甲方支付相應(yīng)的回報(bào)。 3、在租賃期限內(nèi)，根據(jù)酒店客房經(jīng)營(yíng)需要，一方客隊(duì)該房屋進(jìn)行裝修調(diào)整， 其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不就此事進(jìn)行干擾、阻撓及要求相關(guān)賠償責(zé)任。 4、租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將該房屋交還甲方，該房屋的室內(nèi)裝修及銷售合 同中約定的配套設(shè)施按期滿交還時(shí)現(xiàn)狀交接，交付時(shí)配套設(shè)施能正常運(yùn)行。 第五條：客房租金的結(jié)算方式及時(shí)間： 1、結(jié)算方式： （1）甲方租賃給乙方期間的客

5、房租金為 ，總租金 =年租金元 * 年 = 元 （ ） 大 寫 ： ）甲乙雙方簽訂合同之日起十日內(nèi)由乙方一次 性支付給甲方全部租金。 第六條：在租賃期間內(nèi)，甲方享有每年七天的免費(fèi)入住權(quán)利（法定節(jié)假 日和重大節(jié)日除外），該入住權(quán)必須有業(yè)主及其家人在當(dāng)年度中消費(fèi)使用， 過(guò)期視為自動(dòng)放棄權(quán)利。業(yè)主入住需提前七天預(yù)訂，具體實(shí)施細(xì)則，由酒店 根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況另行規(guī)定。 第七條：在租賃期間內(nèi)，不經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商與書面同意，任何一方 不得單方解除本合同。 第八條：租賃經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲乙雙方另行協(xié)商租賃事宜，若甲方繼 續(xù)將該房屋租賃給乙方使用，需提前三個(gè)月以書面形式向乙方提出，并雙方 另行簽訂

6、合同。若甲方不再將該房屋租賃給乙方使用，亦須提前 3個(gè)月書面 通知乙方，但甲方在自行或交予他方使用該房屋時(shí)必須服從乙方的統(tǒng)一管 理，并繳納相關(guān)費(fèi)用。如拖欠費(fèi)用，乙方有權(quán)作為行使權(quán)利主體，追究甲方 或他方違約或其他責(zé)任。 第九條：違約責(zé)任： 1、在租賃期間內(nèi)，乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付甲方該房屋回報(bào)收入，經(jīng)甲 方催告后仍未支付的，應(yīng)付未付租金乙方應(yīng)照每日萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支 付違約金。 2、甲乙雙方如有任何一方違反本合同第八條款的約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本履行期間全部租賃回報(bào)的 30%。 3、在本合同期限內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承 擔(dān)違約責(zé)

7、任 第十條：通知方式： 本合同甲方所提供的聯(lián)系電話、通訊地址、傳真均應(yīng)真實(shí)有效，若乙方 按照次通訊地址寄函、傳真或電話聯(lián)系，亦視為送達(dá)。如甲方所提供的聯(lián)系 方式發(fā)生變更，須書面通知乙方。否則，乙方按原抵制發(fā)出的任何通知，即 視為已經(jīng)送達(dá)。 第十一條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議于本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十二條：本合同在旅行中發(fā)生爭(zhēng)議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成 時(shí)由當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。 第十三條：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。 第十四條：本合同一式叁份，甲方一份，乙方貳份，具有同等法律效力， 自雙方簽字、蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 委托代理人 法定代表人 地址 日期 電話 傳真 日期 ^