物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理第九講-課件

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1、,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點(diǎn),物業(yè)管理專業(yè)課程,物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理學(xué)習(xí)授導(dǎo),第九講,建筑供配電系統(tǒng),教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點(diǎn)物業(yè)管理專業(yè)課程物,1,第九章 建筑供配電系統(tǒng),第一節(jié) 電工基本知識,第九章 建筑供配電系統(tǒng)第一節(jié) 電工基本知識,2,一、電路的基本概念,1電路和電路圖,電路,就是電流所流經(jīng)的路徑。不論電路的結(jié)構(gòu)如何復(fù)雜，但就其作用來說，一個完整的電路由電源、負(fù)載、開關(guān)和保護(hù)裝置及聯(lián)接導(dǎo)線等4部分組成。,一、電路的基本概念1電路和電路圖,3,一、電路的基本概念,2電路的基本物理量,

2、（1）電流,（2）電壓,（3）電功率,電流在單位時間內(nèi)電路中產(chǎn)生或者消耗的電能，,稱為電功率,（4）電阻,一、電路的基本概念2電路的基本物理量,4,一、電路的基本概念,例9.1,一臺29英寸的彩色電視機(jī)的功率為183,W，,平均每天開機(jī)2,h，,則一個月（30天）消耗多少度電？,解：,W=Pt=18310,3,230=10.98,千瓦時=10.98度,一、電路的基本概念例9.1一臺29英寸的彩色電視機(jī)的功率為,5,一、電路的基本概念,3電路的工作狀態(tài),（1）開路狀態(tài),（2）短路狀態(tài),（3）額定工作狀態(tài),各種電氣設(shè)備的電壓、電流及功率等都有其額定值。額定值是電氣產(chǎn)品的使用規(guī)定，電路中的各種電氣設(shè)

3、備在滿足額定條件下，電路處于正常工作狀態(tài)。,一、電路的基本概念3電路的工作狀態(tài),6,二、交流電,1正弦交流電,實(shí)際電力網(wǎng)中用的是按正弦規(guī)律變化的交流電。即使電動機(jī)車運(yùn)輸、電鍍、電信等行業(yè)需要直流電，也大多是經(jīng)過交流電整流獲得。,二、交流電1正弦交流電,7,二、交流電,（1）正弦交流電的基本物理量,二、交流電（1）正弦交流電的基本物理量,8,二、交流電,（2）交流電的有效值,在一個電阻中，分別通以直流電和交流電，如果經(jīng)過一個交流周期的時間，它們在電阻上產(chǎn)生的,熱量是相等,的，則把,直流電的大小,作為交流電的有效值,一般交流電表測出的數(shù)值都是有效值，燈泡、電器、儀表上所標(biāo)注的交流電壓、電流數(shù)值都是

4、有效值。,二、交流電（2）交流電的有效值,9,二、交流電,2三相交流電,三相交流電是三個大小相等、頻率相同、相位彼此相差120的三個電動勢。如圖：,二、交流電2三相交流電,10,目前低壓系統(tǒng)中多數(shù)采用三相四線制的供電方式，如圖所示：,目前低壓系統(tǒng)中多數(shù)采用三相四線制的供電方式，如圖所示：,11,單相負(fù)載與三相電源的連接方法,單相負(fù)載與三相電源的連接方法,12,使用任何電氣設(shè)備，均要求負(fù)載所承受的電壓等于它的額定電壓，所以負(fù)載要采用一定的連接方式，以滿足負(fù)載對電壓的要求。,三相負(fù)載星形連接 三相負(fù)載的三角形連接,使用任何電氣設(shè)備，均要求負(fù)載所承受的電壓等于它的額定電壓，所,13,三、電力變壓器,

5、1電力變壓器的用途,電力變壓器,是改變交流電壓而保持交流電頻率不變的電氣設(shè)備。,我國目前遠(yuǎn)距離交流輸電線路電壓大都在,35,kV,以上，這樣高的電壓，不可能直接產(chǎn)生，因此，在輸電時要用,變壓器將電壓升高,。,電能輸送到用電區(qū)后，為了保證安全用電和用電設(shè)備的電壓要求，還必須用電力,變壓器將電壓降低。,三、電力變壓器1電力變壓器的用途,14,電力變壓器用符號 表示,電力變壓器用符號 表示,15,三、電力變壓器,2電力變壓器的基本結(jié)構(gòu),電力變壓器主要部件是,繞組和鐵心,（器身）構(gòu)成的電磁部分。還有,油箱,、冷卻裝置、絕緣套管、調(diào)壓和保護(hù)裝置等部件。,變壓器油起兩個作用：,在變壓器繞組與繞組、繞組與鐵

6、心及油箱之間起,絕緣作用,；,變壓器油受熱后產(chǎn)生對流，對變壓器鐵心和繞組起,散熱作用,。,三、電力變壓器2電力變壓器的基本結(jié)構(gòu),16,3變壓器的基本工作原理,原繞組接入交流電源后就有,交流電流通過,，于是在鐵心中,產(chǎn)生交變磁通,，所以鐵心上的主磁通同時通過一次側(cè)繞組和二次側(cè)繞組。一次側(cè)繞組產(chǎn)生自感電動勢的同時，在二次側(cè)繞組中,產(chǎn)生互感電動勢,，就有感應(yīng)電流流過負(fù)載。,3變壓器的基本工作原理,17,四、電動機(jī),1電動機(jī)的用途和分類,電動機(jī)是,把電能轉(zhuǎn)換成機(jī)械能的動力設(shè)備。,按電流性質(zhì)：,直流電動機(jī)和交流電動機(jī),按電源相數(shù)：,單相電動機(jī)和三相電動機(jī),三相電動機(jī)又可分為,同步式和異步式,兩種。異步電

7、動機(jī)按轉(zhuǎn)子結(jié)構(gòu)不同有,鼠籠型和繞線型,兩種。,四、電動機(jī)1電動機(jī)的用途和分類,18,2異步電動機(jī)的基本結(jié)構(gòu),（1）定子,電動機(jī)的定子部分包括機(jī)座、定子鐵心和定子繞組。,（2）轉(zhuǎn)子,異步電動機(jī)的轉(zhuǎn)子由轉(zhuǎn)子鐵心、轉(zhuǎn)子繞組和轉(zhuǎn)軸等部分組成。,2異步電動機(jī)的基本結(jié)構(gòu)（1）定子,19,異步電動機(jī)的基本結(jié)構(gòu),異步電動機(jī)的基本結(jié)構(gòu),20,3三相異步電動機(jī)的調(diào)速方法,（1）三相異步電動機(jī)變極調(diào)速,（2）三相異步電動機(jī)變壓調(diào)速,（3）三相異步電動機(jī)變頻變壓調(diào)速系統(tǒng),3三相異步電動機(jī)的調(diào)速方法,21,第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述,一、電力系統(tǒng)和電力網(wǎng),1電力系統(tǒng)和電力網(wǎng),電力系統(tǒng)是由發(fā)電、輸電和配電系統(tǒng)組成。,第二

8、節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述一、電力系統(tǒng)和電力網(wǎng),22,第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述,2電力網(wǎng)的電壓等級,從輸電的角度看，電壓越高則輸送的距離就越遠(yuǎn)，傳輸?shù)娜萘吭酱?，電能的損耗就越小；但電壓越高，要求的絕緣水平也越高，因而造價也越高。,3頻率標(biāo)準(zhǔn),我國電網(wǎng)的頻率標(biāo)準(zhǔn)是,50,Hz，,頻率變化會對電網(wǎng)的運(yùn)行質(zhì)量產(chǎn)生較大影響,第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述2電力網(wǎng)的電壓等級,23,第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述,二、線路的敷設(shè),電纜、電線的敷設(shè)應(yīng)根據(jù)建筑的功能、室內(nèi)裝飾的要求和使用環(huán)境等因素，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)比較后確定，,1架空線路,2電纜線路,3絕緣導(dǎo)線的敷設(shè),絕緣導(dǎo)線的敷設(shè)方式可分為明敷和暗敷。,第二節(jié) 建筑供配

9、電系統(tǒng)概述二、線路的敷設(shè),24,導(dǎo)線穿管敷設(shè)時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：,鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。,管內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不能超過管內(nèi)截面的40，管內(nèi)導(dǎo)線的數(shù)目不能超過8根。,管內(nèi)導(dǎo)線不允許出現(xiàn)接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行。,不同回路和不同電壓的導(dǎo)線除特殊情況外不應(yīng)穿在同一根管內(nèi)。,塑料管布線一般適用于室內(nèi)和有酸堿腐蝕性介質(zhì)的場所，但在宜受機(jī)械損傷的場所不宜明敷。,導(dǎo)線穿管敷設(shè)時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：鋼管彎曲半徑不得小于該管徑,25,三、建筑物用電負(fù)荷的分類和類別,1.將民用建筑用電負(fù)荷分為三級：,（1）符合下列情況之一時，應(yīng)為,一級負(fù)荷,：,中斷供

10、電將造成人身傷亡時；,中斷供電將造成重大政治影響者；,中斷供電將造成重大經(jīng)濟(jì)損失者；,中斷供電將造成公共場所的秩序嚴(yán)重混亂者。,三、建筑物用電負(fù)荷的分類和類別1.將民用建筑用電負(fù)荷分為,26,三、建筑物用電負(fù)荷的分類和類別,（2）符合下列情況之一時，應(yīng)為二級負(fù)荷：,中斷供電將造成較大政治影響者；,中斷供電將造成較大經(jīng)濟(jì)損失者；,中斷供電將造成公共場所秩序混亂者,三、建筑物用電負(fù)荷的分類和類別（2）符合下列情況之一時，應(yīng)為,27,三、建筑物用電負(fù)荷的分類和類別,（3）不屬于一級和二級負(fù)荷者應(yīng)為,三級負(fù)荷。,2建筑物負(fù)荷類別,（1）照明和劃入照明電價的非工業(yè)負(fù)荷,（2）非工業(yè)負(fù)荷,（3）普通工業(yè)用

11、電,三、建筑物用電負(fù)荷的分類和類別（3）不屬于一級和二級負(fù)荷者應(yīng),28,四、低壓配電,低壓配電方式是指,低壓干線的配線方式。低壓配電一般采用380/220,V,中性點(diǎn)直接接地的系統(tǒng)。,低壓配電的結(jié)線方式,主要有放射式、樹干式和混合式三種。,四、低壓配電 低壓配電方式是指低壓干線的配線方式。低壓配電一,29,圖9-1 低壓配電方式,圖9-1 低壓配電方式,30,五、高層建筑供電,（1）高層建筑的負(fù)荷分級,一級負(fù)荷,：消防用電設(shè)備，應(yīng)急照明，消防電梯。,二級負(fù)荷,：客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明。,三級負(fù)荷,：居民用電等其他用電設(shè)備。,（2）高層建筑的供電要求,因?yàn)楦邔咏ㄖ嬖谥患壔蚨壺?fù)荷，所以

12、現(xiàn)代高層建筑均是,采用至少兩路獨(dú)立的10,kV,電源,同時供電。,五、高層建筑供電（1）高層建筑的負(fù)荷分級,31,（3）高層建筑常用的供電方案,（3）高層建筑常用的供電方案,32,第三節(jié) 變 配 電 室,物業(yè)小區(qū)供配電系統(tǒng),是指從高壓電網(wǎng)引入電源，到各用戶的所有電氣設(shè)備、配電線路的組合。,變配電所,（室）是小區(qū)供配電系統(tǒng)的樞紐，它擔(dān)負(fù)著,接受電能、變換電壓、分配電能,的任務(wù)。,第三節(jié) 變 配 電 室物業(yè)小區(qū)供配電系統(tǒng)是指從高壓電網(wǎng)引入,33,物業(yè)小區(qū)變配電系統(tǒng)構(gòu)成示意圖,物業(yè)小區(qū)變配電系統(tǒng)構(gòu)成示意圖,34,一、低壓配電箱（盤）,配電箱（盤）是,直接向低壓用電設(shè)備分配電能的控制、計量盤，在小區(qū)建

13、筑中用量很大。,配電盤的位置,應(yīng)盡量置于用電負(fù)荷中心，以縮短配電線路和減少電壓損失。,還應(yīng)注意所選配電盤位置應(yīng)有利于維修、干燥且通風(fēng)、采光良好，不影響建筑美觀和建筑結(jié)構(gòu)的安全等。,一、低壓配電箱（盤）配電箱（盤）是直接向低壓用電設(shè)備分配電能,35,二、配電柜（屏）,配電柜是,用于成套安裝供配電系統(tǒng)中受配電設(shè)備的,定型柜,。有高壓、低壓配電柜兩大類。,在安裝時,，受電配電柜居中，分支配電柜分居兩側(cè)；控制、信號部件及空氣開關(guān)對應(yīng)裝配于配電柜的正面，這樣安裝便于監(jiān)視、操作及保養(yǎng)。配電柜背面只有母線，檢查及維修也很方便。,二、配電柜（屏）配電柜是用于成套安裝供配電系統(tǒng)中受配電設(shè)備的,36,三、建筑物的

14、變配電所,變配電所由,高壓配電室、變壓器室和低壓配電室三部分組成，,1位置的選擇,變配電所的位置,在其配電范圍內(nèi)應(yīng)盡量布置在接近電源側(cè)，并位于或接近于用電負(fù)荷中心，保證進(jìn)出線路順直、方便、最短，變配電所不應(yīng)選在有劇烈震動的場所，不宜選在多塵、水霧和有腐蝕性氣體的場所，,三、建筑物的變配電所變配電所由高壓配電室、變壓器室和低壓配電,37,三、建筑物的變配電所,有人值班的變配電所應(yīng),單獨(dú)設(shè)值班室,，只有低壓配電室時，值班室可與低壓配電室合并，但應(yīng)保證值班人員工作的一面或一端，低壓配電裝置到墻的距離不應(yīng)小于3,m。,變配電所,房間內(nèi)部設(shè)備的布置,應(yīng)做到線路順直、最短、進(jìn)出方便，有利于操作、巡視、試驗(yàn)

15、和檢修。,三、建筑物的變配電所有人值班的變配電所應(yīng)單獨(dú)設(shè)值班室，只有低,38,第四節(jié) 低壓配電系統(tǒng)保護(hù)裝置,為保證線路的正常運(yùn)行,，線路應(yīng)具備一定的保護(hù)裝置，在低壓配電線路中的保護(hù)包括有,短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)，接地故障保護(hù)和中性線保護(hù),。,常用的低壓保護(hù)電器,主要有刀開關(guān)、熔斷器、自動開關(guān)、漏電保護(hù)裝置等。,第四節(jié) 低壓配電系統(tǒng)保護(hù)裝置為保證線路的正常運(yùn)行，線路應(yīng)具,39,一、刀開關(guān),一、刀開關(guān),40,二、熔斷器,熔斷器,是一種保護(hù)電器。是人為地在電網(wǎng)中設(shè)置一個最薄弱的發(fā)熱元件，當(dāng)過載或短路電流流過該元件時，利用元件（即熔體）本身產(chǎn)生的熱量將自己熔斷，從而使電路斷開，達(dá)到保護(hù)電網(wǎng)和電氣設(shè)備的目

16、的。主要由熔體和安裝熔體用的絕緣器組成。,二、熔斷器熔斷器是一種保護(hù)電器。是人為地在電網(wǎng)中設(shè)置一個最薄,41,三、自動空氣開關(guān),三、自動空氣開關(guān),42,四、漏電保護(hù)器,漏電保護(hù)器,又稱,觸電保安器,，它是一種自動電器，裝有檢漏元件聯(lián)動執(zhí)行元件自動分?jǐn)喟l(fā)生故障的線路。漏電保護(hù)器能迅速斷開發(fā)生,人身觸電、漏電和單相接地故障,的低壓線路。,四、漏電保護(hù)器漏電保護(hù)器又稱觸電保安器，它是一種自動電器，裝,43,TA,0,零序電流互感器；,S,試驗(yàn)按鈕；,Y,漏電脫扣器,圖9.2 單相電子式漏電開關(guān)工作原理圖,TA0零序電流互感器；S試驗(yàn)按鈕；Y漏電脫扣器,44,漏電保護(hù)器的選擇,漏電保護(hù)裝置,動作電流值的整定原則,是：在躲開電網(wǎng)泄漏電流的前提下盡量小。,總保護(hù)的,動作電流值,大多是可調(diào)的，調(diào)節(jié)范圍一般在15100,mA,之間，最大可達(dá)200,mA,以上。其動作時間一般不超過0.1,s。,家庭中安裝的漏電開關(guān),，主要作用是防止人身觸電，漏電開關(guān)的動作電流值，一般不大于30,mA。,漏電保護(hù)器的選擇漏電保護(hù)裝置動作電流值的整定原則是：在躲開電,45,第五節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,建筑供配電系統(tǒng)