綠洲四季花城工程管理配合細(xì)則

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1、綠洲四季花城工程管理配合細(xì)則綠洲四季花城工程管理配合細(xì)則 根據(jù)工程建設(shè)法律、法規(guī)，工程施工合同、工程監(jiān)理合同等有關(guān)文件，對工程管理過程中以下內(nèi)容進(jìn)行約定，以保證優(yōu)質(zhì)、高效地完成建設(shè)任務(wù)。工程項(xiàng)目名稱：綠洲四季花城 1#-7#樓及地下車庫工程 相關(guān) 單 位：業(yè) 主：綠洲豐潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：昌盛建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：華夏豐碩建設(shè)集團(tuán)建筑工程公司一、施工合同主要內(nèi)容：完成設(shè)計(jì)圖紙工程量（略）一、施工合同主要內(nèi)容：完成設(shè)計(jì)圖紙工程量（略）二、項(xiàng)目參建單位組織機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式：二、項(xiàng)目參建單位組織機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式：1、業(yè)主組織機(jī)構(gòu)，聯(lián)系方式，公司投訴電話；序號姓名職務(wù)（崗位）聯(lián)系電話

2、1公司負(fù)責(zé)人2甲方代表3甲方代表2、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，聯(lián)系方式，公司投訴電話；序號姓名職務(wù)（崗位）聯(lián)系電話1總監(jiān)理工程師2總監(jiān)理工程師代表3專業(yè)監(jiān)理工程師（土建）4專業(yè)監(jiān)理工程師（安裝）5監(jiān)理員6監(jiān)理員7見證員3、施工單位組織機(jī)構(gòu)，聯(lián)系方式，公司投訴電話。序號姓名職務(wù)（崗位）聯(lián)系電話1項(xiàng)目副經(jīng)理2項(xiàng)目副經(jīng)理3技術(shù)負(fù)責(zé)人4安全員5安全員6資料員7施工員8施工員三、開工前要求業(yè)主單位向監(jiān)理提供的資料：三、開工前要求業(yè)主單位向監(jiān)理提供的資料：1、項(xiàng)目場地管線、隱蔽資料；2、施工合同、招投標(biāo)文件；3、施工許可證；4、地勘報(bào)告；5、施工圖及變更、圖審報(bào)告；6、工程控制點(diǎn)（包括標(biāo)高）及場平資料；6、合同規(guī)定應(yīng)

3、有業(yè)主提供的其他資料。四、開工前要求施工單位向監(jiān)理提供的資料：四、開工前要求施工單位向監(jiān)理提供的資料：1、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書、其他需執(zhí)證上崗人員崗位證書，以上復(fù)印件需加蓋公章；2、施工備案合同；3、公司質(zhì)量保證體系、安全保證體系；4、項(xiàng)目履約保函（復(fù)印件加蓋公章）；5、需承建單位提供的其他有關(guān)資料（詳見監(jiān)理工作交底）。五、往來文件規(guī)定：五、往來文件規(guī)定：1、資料員：各單位配備資料員，負(fù)責(zé)文件收發(fā)、資料傳遞；業(yè)主單位資料員：*施工單位資料員：*監(jiān)理單位資料員：*2、業(yè)主發(fā)文：業(yè)主對工程的發(fā)文（與監(jiān)理相關(guān)）應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出；3、施工單位發(fā)文：施工單位對工程的發(fā)文均應(yīng)通過

4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)發(fā)其他單位；4、監(jiān)理發(fā)文：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)直接向業(yè)主、施工單位發(fā)文。六、往來文件簽字、蓋章規(guī)定：六、往來文件簽字、蓋章規(guī)定：1、業(yè)主方發(fā)出的文件均應(yīng)有業(yè)主代表簽字、蓋章；2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的文件均應(yīng)有項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān)代表）簽字、蓋執(zhí)業(yè)注冊章及監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章3、施工單位發(fā)出的文件均應(yīng)有項(xiàng)目經(jīng)理簽字、蓋執(zhí)業(yè)注冊章及施工單位公章4、各單位之間的工作聯(lián)系以書面形式為準(zhǔn)，文件送達(dá)以簽收為據(jù)；5、緊急情況下業(yè)主、監(jiān)理工程師或其他授權(quán)代表發(fā)出的口頭指令，事后（48 小時(shí)內(nèi)）立即辦理書面認(rèn)可。并按正規(guī)手續(xù)辦理文件收發(fā)簽字。七、文件表格填寫、影印要求：七、文件表格填寫、影印要求：1、各單位發(fā)文應(yīng)采用的統(tǒng)一格

5、式；2、凡歸檔資料必須使用檔案館現(xiàn)行規(guī)定的表格；3、資料必須采用碳素黑色墨水填寫或黑色碳素印墨打印，采用復(fù)寫的應(yīng)使用單面碳素復(fù)寫紙；4、資料填寫應(yīng)使用規(guī)范語言、法定計(jì)量單位、公歷年月日；5、簽署人簽名應(yīng)采用慣常筆跡親筆手簽；6、不進(jìn)入檔案資料可以復(fù)印，但簽字、蓋章不能復(fù)印。八、技術(shù)簽證規(guī)定：八、技術(shù)簽證規(guī)定：1、承建方需隱蔽或驗(yàn)收的項(xiàng)目必須是施工完成，自檢合格后方可向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請檢查驗(yàn)收；2、申請時(shí)應(yīng)附上有關(guān)自檢資料及技術(shù)資料；3、監(jiān)理收到檢查驗(yàn)收申請后，組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收；4、檢查合格并簽證后方可隱蔽或進(jìn)行下一道工序。若有整改，應(yīng)在限期內(nèi)進(jìn)行整改，然后進(jìn)行復(fù)檢；5、復(fù)檢經(jīng)簽字同意后，方

6、可進(jìn)行下一道工序。九、經(jīng)濟(jì)簽證規(guī)定：九、經(jīng)濟(jì)簽證規(guī)定：1、時(shí)效：所有經(jīng)濟(jì)簽證應(yīng)在當(dāng)月 25 日前申報(bào)。當(dāng)月 25日前不能申報(bào)的，必須在下個(gè)月 14 日前申報(bào)（根據(jù)工程具體情況，也可按合同規(guī)定申報(bào)時(shí)間約定）。逾期失效，責(zé)任自負(fù)；2、簽證辦理：各承建方發(fā)生增加工程量簽證時(shí)，應(yīng)在工程隱蔽或工程實(shí)體改變原始狀態(tài)之前通知監(jiān)理、業(yè)主有關(guān)人員進(jìn)行實(shí)地察看，并現(xiàn)場計(jì)量，三方辦理書面手續(xù)，做為簽證依據(jù)；3、簽證單應(yīng)附設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場三方簽字計(jì)量依據(jù)、現(xiàn)場照片等有關(guān)證據(jù)資料；4、當(dāng)發(fā)生簽證后，承建方?jīng)]有通知監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，而后追加的簽證單或監(jiān)理不明情況的簽證單，監(jiān)理方不予承認(rèn)，后果由承建方自負(fù)；5、確實(shí)不

7、能現(xiàn)場計(jì)量的，必須事前三方書面約定；6、監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月 25 日將本月經(jīng)濟(jì)簽證匯總表報(bào)業(yè)主，同時(shí)發(fā)施工單位。十、無效經(jīng)濟(jì)簽證：十、無效經(jīng)濟(jì)簽證：1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)一人簽字；2、簽證證據(jù)不足或含糊不清；3、未經(jīng)現(xiàn)場三方簽字計(jì)量確認(rèn)或未事前約定的；4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月報(bào)業(yè)主簽證匯總表以外的簽證；5、所有經(jīng)濟(jì)簽證，未經(jīng)業(yè)主代表簽字、蓋章確認(rèn)的。十一、工程進(jìn)度款審批辦法：十一、工程進(jìn)度款審批辦法：1、工程進(jìn)度款：施工單位將合同總額分解到工程形象部位做為進(jìn)度付款控制點(diǎn)（以合同為依據(jù)），三方確認(rèn)后做為月進(jìn)度付款的依據(jù)；2、月進(jìn)度款支付必須有形象進(jìn)度描述及工程照片；3、申請支付的形象進(jìn)度工程必須合格；4、指定分包單位的

8、工程進(jìn)度付款，必須經(jīng)總包單位簽字、蓋章；5、其他要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況制定。十二、工程會(huì)議規(guī)定：十二、工程會(huì)議規(guī)定：1、工程例會(huì)定于每周 一 下午 3:00 點(diǎn)在工地準(zhǔn)時(shí)召開。業(yè)主代表、監(jiān)理、參建單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加，會(huì)前不再通知；2、專題會(huì)議：根據(jù)工程具體情況，隨時(shí)組織召開；3、會(huì)議紀(jì)要由會(huì)議組織單位于會(huì)后一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出；4、與會(huì)各方收到會(huì)議紀(jì)要后，兩日內(nèi)未書面提出異議，視為對會(huì)議紀(jì)要認(rèn)可；5、涉及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量責(zé)任等重大問題的專題會(huì)議紀(jì)要，須經(jīng)與會(huì)人員簽字確認(rèn)。十三、合理化建議審批辦法：十三、合理化建議審批辦法：1、合理化建議應(yīng)在所涉及的工作開展前提交；2、業(yè)主單位收到合

9、理化建議函件后，一周內(nèi)予以確認(rèn)：業(yè)主代表填寫批復(fù)意見、日期、簽名；3、業(yè)主未批復(fù)意見而實(shí)際采用該建議，視為業(yè)主認(rèn)可。十四、安全文明施工檢查：十四、安全文明施工檢查：1、各參建單位應(yīng)遵守有關(guān)安全文明施工條例、規(guī)程；2、施工中有危險(xiǎn)作業(yè)的，必須提前報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)；3、施工單位應(yīng)對基坑支護(hù)、腳手架搭設(shè)、提升、井架、龍門架搭設(shè)、人貨電梯安裝、塔吊安裝、升節(jié)等需專項(xiàng)驗(yàn)收的項(xiàng)目組織專項(xiàng)驗(yàn)收，并將驗(yàn)收記錄報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查；4、施工單位每月 1 日及 15 日 日組織安全文明施工大檢查活動(dòng)，業(yè)主代表、監(jiān)理、各參建單位項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)、安全負(fù)責(zé)人及有關(guān)安全管理人員必須參加；5、檢查活動(dòng)按照*市施工安全檢查和隱患整改記

10、錄表 明細(xì)項(xiàng)目逐項(xiàng)檢查，填寫記錄；6、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求責(zé)任單位在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)必須整改完畢，未進(jìn)行有效整改的上報(bào)政府主管部門。十五、成品保護(hù)：十五、成品保護(hù)：1、工程未辦理書面移交業(yè)主之前，各單位負(fù)責(zé)其施工成品的保護(hù)，如發(fā)生損壞、丟失，施工單位自行負(fù)責(zé)返工；2、總包單位應(yīng)安排保安人員值班，防止盜竊、人為破壞行為；3、對易損壞的成品面，施工單位應(yīng)采取覆蓋、圍護(hù)或封閉等有效保護(hù)措施。十六、有關(guān)罰則：十六、有關(guān)罰則：1、會(huì)議遲到一次罰款 100 元，無故不到會(huì)一次罰款 300 元；2、施工單位月進(jìn)度拖延及業(yè)主布置的專項(xiàng)工作不能完成，根據(jù)影響大小處以 1000 元罰款；3、施工單位存在質(zhì)量、安全問

11、題，不能進(jìn)行有效整改或抵觸整改的，根據(jù)具體情況處以 100-500 元罰款；4、施工單位每月未定期進(jìn)行安全檢查的，處以 200 元罰款；5、不服從監(jiān)理、業(yè)主的協(xié)調(diào)管理，不按照程序施工，造成現(xiàn)場混亂，嚴(yán)重影響施工，根據(jù)輕重處以 300-500 元罰款；6、造成建筑產(chǎn)品損壞，除照價(jià)賠償外，根據(jù)程度處以 100-300 元罰款；7、執(zhí)法大檢查中，受到通報(bào)批評的責(zé)任單位，罰款 200 元；8、罰款由業(yè)主代收，用于獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀的單位或個(gè)人或整改滿足要求后（且未造成不良影響）的返還。十七、配合細(xì)則簽字、蓋章：十七、配合細(xì)則簽字、蓋章：業(yè)主單位：綠洲豐潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 代表：*監(jiān)理單位：昌盛建設(shè)工程監(jiān)理咨詢

12、有限公司總監(jiān)：*施工單位：華夏豐碩建設(shè)集團(tuán)建筑工程公司項(xiàng)目經(jīng)理：*工程管理配合細(xì)則編寫說明工程管理配合細(xì)則編寫說明歡迎貴公司參加綠洲四季花城 1#-7#樓及地下室工程項(xiàng)目的建設(shè)。昌盛建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司，本著“獨(dú)立、客觀、科學(xué)、公正、誠信”的準(zhǔn)則，在工程建設(shè)中將為您提供熱情、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?！百|(zhì)量就是生命，時(shí)間就是效益”，為了優(yōu)質(zhì)、高效地完成建設(shè)任務(wù)，在建設(shè)過程中做好配合、協(xié)調(diào)工作，業(yè)主單位、施工單位、監(jiān)理單位三方就工程管理若干問題進(jìn)行約定，以茲共同遵守。凡與業(yè)主單位簽訂施工合同的單位開工前均需簽訂工程管理配合細(xì)則。細(xì)則中應(yīng)明確合同主要內(nèi)容、參與工程建設(shè)的管理人員及技術(shù)人員姓名和通訊電話、其他要求約定的條款。各單位會(huì)審?fù)ㄟ^后，蓋章生效。