北海項目營銷計劃(開盤前)
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1、序號工作類關鍵字任務名稱1 1營營銷銷方方案案1 1級級任任務務營營銷銷方方案案1.1營銷方案方案 營銷方案擬定1.2營銷方案方案 渠道方案初擬1.3營銷方案方案 案名、推廣語、SLOGAN初擬1.4營銷方案計劃 媒體計劃擬定1.5營銷方案計劃 活動計劃1.6營銷方案預算 營銷費用預算擬定2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定2.1合作單位清單 合作單位清單擬定2.2合作單位清單 媒體清單擬定2.3合作單位乙方 媒體聯絡2.4合作單位乙方 各類合作單位聯絡3 3人人員員招招聘聘1 1級級任任務務招招聘聘及及培培訓訓3.1人員招聘計劃 人員配置及入職計劃3.2人員招聘2
2、級任務 銷售經理入職3.2.1人員招聘招聘 招聘3.2.2人員招聘入職 入職到崗3.2.3人員招聘培訓 產品培訓3.2.4人員招聘市調 市場調研3.3人員招聘2級任務 第一批次置業(yè)顧問入職3.3.1人員招聘招聘 招聘3.3.2人員招聘入職 入職到崗3.3.3人員招聘培訓 市場調研3.3.4人員招聘市調 產品培訓3.3.5人員招聘考核 考核上崗3.4人員招聘2級任務 第二批次置業(yè)顧問及銷售秘書入職3.4.1人員招聘招聘 招聘3.4.2人員招聘入職 入職到崗3.4.3人員招聘培訓 市場調研3.4.4人員招聘市調 產品培訓3.4.5人員招聘考核 考核上崗4 4整整合合推推廣廣1 1級級任任務務廣廣告
3、告公公司司4.1整合推廣乙方 廣告公司考察及確定4.2整合推廣方案 整體整合推廣思路提報與確定4.3整合推廣設計 項目案名提報與確定4.4整合推廣設計 項目VI提報與確定4.5整合推廣設計 項目設計調性及設計樣板提報與確定4.6整合推廣設計 項目推廣語與SLOGAN提報與確定5 5銷銷售售道道具具1 1級級任任務務銷銷售售道道具具5.1銷售道具清單 銷售資料清單確定5.2銷售道具資料 戶型及產品工程白圖5.3銷售道具使用 銷售資料全部到位5.4銷售道具2級任務 銷售資料制作5.4.1銷售道具3級任務 效果圖5.4.1.1銷售道具方案 效果圖風格確定5.4.1.2銷售道具方案 效果圖角度確定5.
4、4.1.3銷售道具設計 效果圖渲染5.4.2銷售道具3級任務 項目地圖5.4.2.1銷售道具資料 地圖資料采集5.4.2.2銷售道具設計 地圖繪制5.4.3銷售道具3級任務 樓書5.4.3.1銷售道具方案 概念設計方案5.4.3.2銷售道具設計 文案撰寫5.4.3.3銷售道具設計 平面設計5.4.3.4銷售道具方案 印刷工藝及紙張確定5.4.3.5銷售道具確認 核對簽字確認5.4.3.6銷售道具乙方 印刷廠及價格確定5.4.3.7銷售道具制作 印刷及交付5.4.4銷售道具3級任務 宣傳海報(DM)5.4.4.1銷售道具方案 概念設計方案(設計規(guī)劃)5.4.4.2銷售道具設計 文案撰寫5.4.4
5、.3銷售道具設計 平面設計5.4.4.4銷售道具設計 印刷工藝及紙張確定5.4.4.5銷售道具確認 核對簽字確認5.4.4.6銷售道具乙方 印刷廠及價格確定5.4.4.7銷售道具制作 印刷及交付5.4.5銷售道具3級任務 銷售說辭/百問百答/基礎文案撰寫5.4.5.1銷售道具清單 說辭清單擬定5.4.5.2銷售道具資料 項目基礎資料搜集與整理5.4.5.3銷售道具設計 銷售說辭/百問百答/基礎文案撰寫5.4.5.4銷售道具使用 銷售說辭/百問百答/基礎文案確認5.4.6銷售道具3級任務 戶型圖5.4.6.1銷售道具方案 概念設計方案5.4.6.2銷售道具資料 CAD分戶戶型、樓棟標準層、小區(qū)總
6、平資料搜集5.4.6.3銷售道具方案 戶型功能分區(qū)、家具擺放方案5.4.6.4銷售道具設計 平面設計5.4.6.5銷售道具資料 戶型套內、建筑、贈送面積等基礎資料5.4.6.6銷售道具設計 印刷工藝及紙張確定5.4.6.7銷售道具確認 核對簽字確認5.4.6.8銷售道具乙方 印刷廠及價格確定5.4.6.9銷售道具制作 印刷及交付6 6工工地地形形象象1 1級級任任務務工工地地形形象象包包裝裝6.1工地形象方案 工地形象包裝方案擬定6.2工地形象設計 工地形象畫面設計6.3工地形象制作 工地形象畫面制作安裝7 7廣廣告告1 1級級任任務務廣廣告告宣宣傳傳7.1廣告2級任務 網站7.1.1廣告3級
7、任務 項目網站7.1.1.1廣告方案 項目網站建設方案7.1.1.2廣告資料 項目網站資料搜集與整理7.1.1.3廣告乙方 項目網站制作公司選擇7.1.1.4廣告制作 項目網站域名選擇與租賃7.1.1.5廣告設計 項目網站元素及畫面設計7.1.1.6廣告制作 項目網站制作7.1.1.7廣告制作 項目網站服務器選擇與租賃7.1.1.8廣告發(fā)布 項目網站上線7.1.2廣告3級任務 網絡廣告7.1.2.1廣告方案 網絡廣告發(fā)布方案7.1.2.2廣告乙方 網絡廣告發(fā)布公司選擇7.1.2.3廣告設計 網絡廣告畫面設計7.1.2.4廣告發(fā)布 網絡廣告發(fā)布7.2廣告2級任務 電視廣告7.2.1廣告方案 宣傳
8、片制作方案7.2.2廣告乙方 宣傳片制作公司選擇與確定7.2.3廣告制作 宣傳片腳本制作與確定7.2.4廣告制作 宣傳片制作7.2.5廣告乙方 廣告發(fā)布媒體選擇7.2.6廣告計劃 廣告發(fā)布時段選擇與確定7.2.7廣告發(fā)布 宣傳片廣告發(fā)布7.3廣告2級任務 新聞7.3.1廣告設計 新聞撰寫7.3.2廣告乙方 新聞發(fā)布媒體選擇7.3.3廣告發(fā)布 新聞發(fā)布7.4廣告2級任務 戶外廣告7.4.1廣告計劃 戶外廣告位考察7.4.2廣告方案 戶外廣告方案擬定及確定7.4.3廣告乙方 戶外廣告位置及發(fā)布公司確定7.4.4廣告設計 戶外廣告畫面設計7.4.5廣告制作 戶外廣告安裝7.4.6廣告發(fā)布 戶外廣告發(fā)
9、布7.5廣告2級任務 電臺廣告7.5.1廣告方案 電臺廣告發(fā)布方案7.5.2廣告制作 電臺腳本制作7.5.3廣告制作 電臺廣告配音錄制7.5.4廣告乙方 電臺發(fā)布媒體選擇7.5.5廣告計劃 電臺廣告發(fā)布時段選擇7.5.6廣告發(fā)布 電臺廣告發(fā)布7.6廣告2級任務 報紙及雜志廣告7.6.1廣告設計 廣告畫面設計7.6.2廣告乙方 廣告發(fā)布媒體及版面選擇7.6.3廣告計劃 廣告發(fā)布時間確定7.6.4廣告發(fā)布 廣告發(fā)布7.7廣告2級任務 其他宣傳渠道7.7.1廣告方案 渠道執(zhí)行方案7.7.2廣告乙方 渠道開拓7.7.3廣告使用 渠道執(zhí)行8 8模模型型1 1級級任任務務模模型型制制作作8.1模型資料 提
10、供規(guī)劃方案、景觀方案及總平圖、單體平立剖電子文件8.2模型方案 模型制作方案確定8.3模型乙方 模型制作單位確定8.4模型溝通 模型制作技術交底8.5模型制作 模型制作8.6模型安裝 模型運輸及安裝9 9外外賣賣場場1 1級級任任務務外外賣賣場場9.1外賣場乙方 外賣場選址及確定9.2外賣場合同 外賣場合同簽訂9.3外賣場動線 外賣場銷售動線設計9.4外賣場方案 外賣場包裝及布置方案確定9.5外賣場設計 外賣場包裝物料設計9.6外賣場計劃 外賣場辦公設備需求提交9.7外賣場制作 外賣場辦公設備與家具采購及包裝物料制作9.8外賣場安裝 外賣場裝飾布置及設備、家具安裝9.9外賣場使用 外賣場投入開
11、放1010制制度度1 1級級任任務務相相關關制制度度10.1制度清單 制度清單擬定10.2制度設計 制度擬定10.3制度確定 制度審核及確定10.4制度使用 制度執(zhí)行1111物物業(yè)業(yè)1 1級級任任務務物物業(yè)業(yè)服服務務11.1外賣場2級任務 外賣場11.1.1外賣場乙方 外賣場物業(yè)服務單位確定11.1.2外賣場合同 外賣場服務內容及價格確定11.1.3外賣場合同 簽訂外賣場物業(yè)服務協議11.1.4外賣場使用 物業(yè)服務人員進場服務11.2售房部2級任務 售房部/樣板區(qū)/示范區(qū)11.2.1售房部乙方 物業(yè)服務單位確定11.2.2售房部合同 服務內容、崗位、價格確定11.2.3售房部合同 簽訂前期物業(yè)
12、服務協議11.2.4售房部使用 物業(yè)服務人員進場服務1212銷銷售售工工具具1 1級級任任務務銷銷售售工工具具制制作作與與采采購購12.1銷售工具2級任務 銷售工具(文件夾、激光筆、計算器等)12.1.1銷售工具清單 清單確定12.1.2銷售工具計劃 數量確定12.1.3銷售工具制作 銷售工具采購12.1.4銷售工具使用 銷售工具交付使用12.2服裝2級任務 服裝12.2.1服裝計劃 服裝數量確定12.2.2服裝乙方 制作單位確定12.2.3服裝設計 服裝樣式確定12.2.4服裝設計 服裝材質確定12.2.5服裝制作 服裝尺寸測量12.2.6服裝制作 服裝制作及交付12.3名片2級任務 名片及
13、胸牌12.3.1名片設計 設計12.3.2名片設計 材質及紙張確定12.3.3名片制作 制作及交付1313售售房房部部1 1級級任任務務售售房房部部營營造造13.1售房部選址 售房部選址13.2售房部方案 售房部銷售動線設計13.3售房部方案 售房部功能分區(qū)方案13.4售房部方案 售房部外形及裝修風格設計方案13.5售房部方案 售房部包裝方案13.6售房部設計 售房部包裝物料設計13.7售房部清單 售房部物資及家具清單擬定13.8售房部裝修 售房部裝修及裝飾布置(硬軟裝)13.9售房部制作 售房部包裝物料制作13.10售房部安裝 售房部設備及家具采購、安裝13.11售房部清潔 售房部清潔13.
14、12售房部使用 售房部投入使用1414示示范范區(qū)區(qū)1 1級級任任務務示示范范區(qū)區(qū)營營造造14.1示范區(qū)選址 示范區(qū)選址14.2示范區(qū)方案 示范區(qū)參觀動線設計14.3示范區(qū)方案 示范區(qū)功能分區(qū)方案14.4示范區(qū)方案 示范區(qū)景觀風格及設計方案14.5示范區(qū)方案 示范區(qū)包裝方案14.6示范區(qū)設計 示范區(qū)包裝物料設計14.7示范區(qū)清單 示范區(qū)物資清單擬定14.8示范區(qū)裝修 示范區(qū)裝修及裝飾布置14.9示范區(qū)制作 示范區(qū)包裝物料制作14.10示范區(qū)安裝 示范區(qū)包裝物料安裝14.11示范區(qū)清潔 示范區(qū)清潔14.12示范區(qū)使用 示范區(qū)投入使用1515導導視視系系統統1 1級級任任務務導導視視系系統統15.1
15、外賣場2級任務 外賣場導視系統15.1.1外賣場方案 外賣場導視系統規(guī)劃方案15.1.2外賣場設計 外賣場導視系統設計15.1.3外賣場制作 外賣場導視系統制作15.1.4外賣場安裝 外賣場導視系統安裝15.2售房部2級任務 售房部導視系統15.2.1售房部方案 售房部導視系統規(guī)劃方案15.2.2售房部設計 售房部導視系統設計15.2.3售房部制作 售房部導視系統制作15.2.4售房部安裝 售房部導視系統安裝15.3示范區(qū)2級任務 示范區(qū)導視系統15.3.1示范區(qū)方案 示范區(qū)導視系統規(guī)劃方案15.3.2示范區(qū)設計 示范區(qū)導視系統設計15.3.3示范區(qū)制作 示范區(qū)導視系統制作15.3.4示范區(qū)安
16、裝 示范區(qū)導視系統安裝15.4樣板房2級任務 樣板區(qū)導視系統15.4.1樣板房方案 樣板區(qū)導視及警示系統規(guī)劃方案15.4.2樣板房設計 樣板區(qū)導視及警示系統設計15.4.3樣板房制作 樣板區(qū)導視及警示系統制作15.4.4樣板房安裝 樣板區(qū)導視及警示系統安裝1616銷銷售售道道具具1 1級級任任務務相相關關表表格格16.1銷售道具清單 表格清單擬定16.2銷售道具設計 表格設計16.3銷售道具確定 表格審核及確定16.4銷售道具使用 表格交付使用1717樣樣板板房房1級任務樣樣板板房房打打造造17.1樣板房方案 樣板房戶型選擇17.2樣板房選址 樣板區(qū)選址17.3樣板房乙方 樣板房設計單位確定1
17、7.4樣板房方案 樣板房參觀動線設計17.5樣板房設計 樣板房裝修風格確定17.6樣板房方案 樣板房包裝方案17.7樣板房設計 樣板房裝修方案確定17.8樣板房制作 樣板房硬裝施工17.9樣板房設計 樣板房包裝物料設計17.10樣板房制作 樣板房包裝物料制作17.11樣板房制作 樣板房軟裝施工17.12樣板房安裝 樣板房包裝物料安裝17.13樣板房清潔 樣板房清潔17.14樣板房使用 樣板房開放1818禮禮品品1 1級級任任務務VIPVIP卡卡18.1禮品設計 設計18.2禮品設計 材質及工藝選擇18.3禮品乙方 制作公司考察及確定18.4禮品制作 制作18.5禮品安裝 運輸及交付使用1919
18、禮禮品品1 1級級任任務務禮禮品品19.1禮品2級任務 開工典禮19.1.1禮品方案 禮品種類及樣式選擇19.1.2禮品乙方 禮品公司考察及確定19.1.3禮品設計 禮品設計19.1.4禮品制作 禮品制作19.1.5禮品安裝 禮品運輸及交付19.2禮品2級任務 外賣場開放19.2.1禮品方案 禮品種類及樣式選擇19.2.2禮品乙方 禮品公司考察及確定19.2.3禮品設計 禮品設計19.2.4禮品制作 禮品制作19.2.5禮品安裝 禮品運輸及交付19.3禮品2級任務 VIP認購19.3.1禮品方案 禮品種類及樣式選擇19.3.2禮品乙方 禮品公司考察及確定19.3.3禮品設計 禮品設計19.3.
19、4禮品制作 禮品制作19.3.5禮品安裝 禮品運輸及交付19.4禮品2級任務 開盤19.4.1禮品方案 禮品種類及樣式選擇19.4.2禮品乙方 禮品公司考察及確定19.4.3禮品設計 禮品設計19.4.4禮品制作 禮品制作19.4.5禮品安裝 禮品運輸及交付2020合合同同1 1級級任任務務合合同同及及協協議議20.1合同2級任務 VIP認購協議20.1.1合同合同 協議擬定20.1.2合同確認 協議會審及確定20.2合同2級任務 購房合同20.2.1合同資料 合同簽訂系統(網簽系統)到位20.2.2合同合同 補充協議擬定20.2.3合同合同 測繪及合同附件房型平面圖20.2.4合同合同 正式
20、合同購買20.2.5合同確認 補充協議會審及確定2121價價格格1 1級級任任務務價價格格制制定定21.1價格資料 測繪報告出具21.2價格方案 定價方案確定21.3價格方案 銷售方案(銷售階段及折扣狀況)21.4價格設計 價格表制定21.5價格確認 價格表討論及會簽21.6價格使用 價格表發(fā)放及執(zhí)行2222公公示示1 1級級任任務務公公示示性性物物料料22.1公示資料 公示證照22.2公示資料 銷控及價格公示22.3公示資料 預售/銷售合同配置標準22.4公示資料 預售/銷售合同附圖22.5公示資料 預售/出售合同范本22.6公示資料 預售/出售合同補充協議22.7公示資料 購房流程22.8
21、公示資料 購房須知和付款須知22.9公示制作 公示版、公示架制作備備注注具具體體時時間間及及項項目目以以最最終終媒媒體體計計劃劃及及細細部部方方案案與與計計劃劃為為準準開開始始時時間間為為最最遲遲開開始始時時間間,各各項項工工作作以以提提前前完完成成為為目目標標工工期期中中表表示示時時間間為為工工作作日日,不不含含周周末末具具體體執(zhí)執(zhí)行行項項目目,以以實實際際確確定定細細部部營營銷銷方方案案及及計計劃劃為為準準工期開始時間完成時間備注8 8 daysdays2 20 01 11 1年年7 7月月1 11 1日日2 20 01 11 1年年7 7月月2 20 0日日8 days2011年7月11
22、日2011年7月20日8 days2011年7月11日2011年7月20日8 days2011年7月11日2011年7月20日8 days2011年7月11日2011年7月20日8 days2011年7月11日2011年7月20日8 days2011年7月11日2011年7月20日1919 daysdays2 20 01 11 1年年8 8月月8 8日日2 20 01 11 1年年9 9月月1 1日日3 days2011年8月8日2011年8月10日3 days2011年8月11日2011年8月14日7 days2011年8月15日2011年8月23日7 days2011年8月24日2011年
23、9月1日150150 daysdays2 20 01 11 1年年8 8月月1 15 5日日2 20 01 12 2年年3 3月月9 9日日6 days2011年8月15日2011年8月20日24 days2011年10月10日2011年11月10日 2個小組,共2名經理9 days2011年10月10日2011年10月20日1 day2011年10月21日2011年10月21日10 days2011年10月22日2011年11月3日5 days2011年11月4日2011年11月10日23 days2011年10月25日2011年11月24日 4名置業(yè)顧問10 days2011年10月25日
24、2011年11月7日1 day2011年11月7日2011年11月7日5 days2011年11月8日2011年11月14日5 days2011年11月15日2011年11月21日3 days2011年11月22日2011年11月24日24 days2012年2月7日2012年3月9日 2名置業(yè)顧問,2名銷售秘書10 days2012年2月7日2012年2月20日1 day2012年2月21日2012年2月21日5 days2012年2月22日2012年2月28日5 days2012年2月29日2012年3月6日3 days2012年3月7日2012年3月9日2020 daysdays2 20
25、 01 11 1年年8 8月月1 19 9日日2 20 01 11 1年年9 9月月1 15 5日日 整整合合推推廣廣、平平面面設設計計、文文案案10 days2011年8月19日2011年9月1日7 days2011年9月2日2011年9月10日 整體營銷階段6 days2011年9月5日2011年9月10日 含案名釋義6 days2011年9月5日2011年9月10日 標準色、字體、延展、LOGO5 days2011年9月9日2011年9月15日 樓書、報版、形象包裝等5 days2011年9月9日2011年9月15日6969 daysdays2 20 01 11 1年年8 8月月2 23
26、 3日日2 20 01 11 1年年1 11 1月月2 25 5日日10 days2011年9月2日2011年9月15日15 days2011年9月20日2011年10月10日1 day2011年11月20日2011年11月20日69 days2011年8月23日2011年11月25日14 days2011年8月23日2011年9月10日 含景觀及大堂裝修效果圖5 days2011年8月23日2011年8月29日5 days2011年8月30日2011年9月5日5 days2011年9月6日2011年9月10日9 days2011年9月20日2011年9月30日5 days2011年9月20日
27、2011年9月25日5 days2011年9月26日2011年9月30日47 days2011年9月22日2011年11月25日7 days2011年9月22日2011年9月30日7 days2011年10月3日2011年10月11日15 days2011年10月12日2011年11月1日5 days2011年10月26日2011年11月1日1 day2011年11月1日2011年11月1日 工程部簽字3 days2011年11月3日2011年11月6日15 days2011年11月7日2011年11月25日33 days2011年10月5日2011年11月20日5 days2011年10月5
28、日2011年10月11日5 days2011年10月12日2011年10月18日7 days2011年10月19日2011年10月27日3 days2011年10月28日2011年11月1日1 day2011年11月1日2011年11月1日 工程部簽字3 days2011年11月3日2011年11月7日10 days2011年11月8日2011年11月20日16 days2011年10月10日2011年10月31日3 days2011年10月10日2011年10月12日3 days2011年10月13日2011年10月17日7 days2011年10月18日2011年10月26日3 days2
29、011年10月27日2011年10月31日 工程部簽字30 days2011年10月10日2011年11月20日5 days2011年10月10日2011年10月14日7 days2011年10月13日2011年10月21日5 days2011年10月18日2011年10月23日7 days2011年10月24日2011年11月1日3 days2011年10月27日2011年10月29日3 days2011年10月28日2011年11月1日1 day2011年11月1日2011年11月1日 工程部簽字3 days2011年11月3日2011年11月7日10 days2011年11月8日2011
30、年11月20日2525 daysdays2 20 01 11 1年年8 8月月2 29 9日日2 20 01 11 1年年9 9月月3 30 0日日10 days2011年8月29日2011年9月9日6 days2011年9月12日2011年9月19日5 days2011年9月26日2011年9月30日 開工典禮前完工,典禮當天出街7575 daysdays2 20 01 11 1年年8 8月月2 29 9日日2 20 01 11 1年年1 12 2月月9 9日日 以以外外賣賣場場開開放放為為首首次次節(jié)節(jié)點點66 days2011年8月29日2011年11月26日65 days2011年8月2
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34、ay2011年11月25日2011年11月25日 外賣場開放當天正式出街25 days2011年10月24日2011年11月25日 以外賣場開放為首次節(jié)點5 days2011年10月24日2011年10月28日3 days2011年11月1日2011年11月3日7 days2011年11月4日2011年11月14日3 days2011年11月11日2011年11月15日3 days2011年11月17日2011年11月20日2 days2011年11月24日2011年11月25日19 days2011年11月1日2011年11月25日 以外賣場開放為首次節(jié)點10 days2011年11月1日2
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