項目營銷總體周期預估表

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1、上上海海順順寓寓置置業(yè)業(yè)山山東東蒼蒼山山藍藍湖湖名名邸邸項項目目整整體體營營銷銷推推廣廣工工作作節(jié)節(jié)點點表表（一一期期銷銷售售總總面面積積為為35000平平方方米米（其其中中含含4500平平米米商商業(yè)業(yè)和和15000平平米米團團購購）項項目目項項目目細細分分20064(APRIL)5(MAY)6(JUNE)7(JULY)FrMoThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrSaTuFrMoThSuWeSaTuFr14810 13 15 19 22 24 2814710 13 16 19 22 25 28 3114810

2、12 16 18 22 25 28 3014710 13 1619 22 2531營營銷銷推推廣廣策策劃劃整整體體策策劃劃1、項目整體營銷及推廣計劃 2、整體推廣主題的整合策劃方案 3、整體推廣時間分配方案 4、整體推廣預算分配方案 分分階階段段策策劃劃1、引導期銷售及推廣計劃 銷售及廣告策略方案 VI系統(tǒng)設(shè)計銷售實施及廣告配合 公關(guān)推廣及SP 階段營銷及推廣總結(jié)2、內(nèi)部認購期銷售及推廣計劃 銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)3、開盤期銷售及推廣計劃 銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)4、強銷期銷售及推廣計劃 銷售及廣

3、告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)5、持續(xù)期銷售及推廣計劃銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)6、尾盤期銷售及推廣計劃銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)注：計劃一期銷售周期11個月，完成住宅部分對外銷售率的95，團購實現(xiàn)100的銷售率，商業(yè)部分在07年3月10月銷售，力爭達到90銷售率；07年35月在銷售一期尾盤的同時進行商業(yè)部分的銷售預熱。20078(AUGUST)9(SEPTERMBER)10(OCTOBER)11(NOVEMBER)12(DECEMBER)1(JANUARY)MoThS

4、uWeSaTuFrMoThSuWeThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMo14710 13 16 19 22 25 28 3114710 13 1619 22 253014710 13 16 19 22 25 28 3114710 13 16 19 22 25 28 3014710 13 16 19 22 25 28 3114710 13 上上海海順順寓寓置置業(yè)業(yè)山山東東蒼蒼山山藍藍湖湖名名邸邸項項目目整整體體營營銷銷推推廣廣工工作作節(jié)節(jié)點點表表（一一期期銷銷售售

5、總總面面積積為為35000平平方方米米（其其中中含含4500平平米米商商業(yè)業(yè)和和15000平平米米團團購購）2006 2(FEBRUARY)3(MARCH)16 19 22 25 28 3114710 13 16 19 22 25 2814710 13 16 19 22 25 28 3120071(JANUARY)備注：開始 ：審核初稿 ：發(fā)包 ：完成 上海順寓置業(yè)蒼山項目專案 2006/05/15上上海海順順寓寓置置業(yè)業(yè)山山東東蒼蒼山山藍藍湖湖名名邸邸項項目目整整體體營營銷銷推推廣廣工工作作節(jié)節(jié)點點表表（二二期期預預計計銷銷售售總總面面積積為為29000平平方方米米（包包含含9000平平米米

6、團團購購）項項目目項項目目細細分分20073(MARCH)4(APRIL)5(MAY)6(JUNE)ThSuThSaTuThMoThWeSaSuWeSuTuFrSuThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoThFrMoFrSuTuSaMoFr1 4 810 13 15 19 22 24 311 4 810 13 15 19 22 24 281 4 710 13 16 19 22 25 28 311 4 810 12 16 18 22營營銷銷推推廣廣策策劃劃本本期期整整體體策策劃劃1、本期項目整體營銷及推廣計劃 2、整體推廣主題的整合策劃方案 3、整體推廣時間分配方案 4、整體推廣

7、預算分配方案 分分階階段段策策劃劃1、引導期銷售及推廣計劃 銷售及廣告策略方案 VI系統(tǒng)設(shè)計銷售實施及廣告配合 公關(guān)推廣及SP 階段營銷及推廣總結(jié)2、內(nèi)部認購期銷售及推廣計劃 銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)3、開盤期銷售及推廣計劃 銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)4、二期第二批房源公開期銷售及推廣計劃銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)5、二期持續(xù)期銷售及推廣計劃銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)6、二期尾盤期銷售及推廣計劃銷售及廣告策略方

8、案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)7(JULY)8(AUGUST)9(SEPTERMBER)10(OCTOBER)11(NOVEMBER)12(DECEMBER)MoThSaSuWeSaTuFrMoThSuWeTuWeSaTuSaMoThSuWeSaTuFrSaTuFrMoThSuWeSaTuSuMoTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSa25 28 301 4 710 13 16 19 22 25 311 4 710 13 16 19 22 25 28 311 4 710 13 16 19 22 25 301 4 710

9、13 16 19 22 25 28 311 4 710 13 16 19 22 25 28 301 上上海海順順寓寓置置業(yè)業(yè)山山東東蒼蒼山山藍藍湖湖名名邸邸項項目目整整體體營營銷銷推推廣廣工工作作節(jié)節(jié)點點表表（二二期期預預計計銷銷售售總總面面積積為為29000平平方方米米（包包含含9000平平米米團團購購）200720081(JANUARY)2(FEBRUARY)3(MARCH)TuFrMoThSuWeSaTuFrMo4 710 13 16 19 22 25 28 311 4 710 13 16 19 22 25 28 311 4 710 13 16 19 22 25 281 4 710 13

10、 16 19 22 25 28 31 備注：開始 ：審核初稿 ：發(fā)包 ：完成上海順寓置業(yè)蒼山項目專案 2006/05/1512(DECEMBER)上上海海順順寓寓置置業(yè)業(yè)山山東東蒼蒼山山藍藍湖湖名名邸邸項項目目整整體體營營銷銷推推廣廣工工作作節(jié)節(jié)點點表表(三三期期預預計計銷銷售售總總面面積積為為35000平平方方米米）項項目目項項目目細細分分20083(MARCH)4(APRIL)ThSuThSaTuThMoThWeSaSuWeSuTuFrSuThSuWeSa14810 13 15 19 22 24 3114810 13 15 19 22 24 28營營銷銷推推廣廣策策劃劃本本期期整整體體策策

11、劃劃1、本期項目整體營銷及推廣計劃 2、整體推廣主題的整合策劃方案 3、整體推廣時間分配方案 4、整體推廣預算分配方案 分分階階段段策策劃劃1、引導期銷售及推廣計劃 銷售及廣告策略方案 VI系統(tǒng)設(shè)計銷售實施及廣告配合 公關(guān)推廣及SP 階段營銷及推廣總結(jié)2、內(nèi)部認購期銷售及推廣計劃 銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)3、開盤期銷售及推廣計劃銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)4、二期第二批房源公開期銷售及推廣計劃銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)5、二期持續(xù)期銷售及推廣計劃銷售及廣告策

12、略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)6、二期尾盤期銷售及推廣計劃銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)5(MAY)6(JUNE)7(JULY)8(AUGUST)TuFrMoThSuWeSaTuFrMoThFrMoFrSuTuSaMoFrMoThSaSuWeSaTuFrMoThSuWeTuWeSaTuSaMoTh14710 13 16 19 22 25 28 3114810 12 16 18 22 25 28 3014710 13 1619 22 253114710 13 16 上上海海順順寓寓置置業(yè)業(yè)山山東東蒼蒼山山藍藍湖湖名名邸邸項項

13、目目整整體體營營銷銷推推廣廣工工作作節(jié)節(jié)點點表表(三三期期預預計計銷銷售售總總面面積積為為35000平平方方米米）20089(SEPTERMBER)10(OCTOBER)11(NOVEMBER)12(DECEMBER)SuWeSaTuFrSaTuFrMoThSuWeSaTuSuMoTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSa1922 25 28 3114710 13 1619 22 253014710 13 16 19 22 25 28 3114710 13 16 19 22 25 28 301 上上海海順順寓寓置置業(yè)業(yè)山山東東蒼蒼山山藍藍湖湖名名邸

14、邸項項目目整整體體營營銷銷推推廣廣工工作作節(jié)節(jié)點點表表(三三期期預預計計銷銷售售總總面面積積為為35000平平方方米米）8(AUGUST)20091(JANUARY)2(FEBRUARY)3(MARCH)TuFrMoThSuWeSaTuFrMo4710 13 16 19 22 25 28 3114710 13 16 19 22 25 28 3114710 13 16 19 22 25 2814710 13 16 19 備注：開始 ：審核初稿 ：發(fā)包 ：完成 上海順寓置業(yè)蒼山項目專案 2006/05/1512(DECEMBER)22 25 28 313(MARCH)備注：開始 ：審核初稿 ：發(fā)包

15、 ：完成 上海順寓置業(yè)蒼山項目專案 2006/05/15上上海海順順寓寓置置業(yè)業(yè)山山東東蒼蒼山山藍藍湖湖名名邸邸項項目目整整體體營營銷銷推推廣廣工工作作節(jié)節(jié)點點表表(四四期期預預計計銷銷售售總總面面積積約約為為30000平平方方米米）項項目目項項目目細細分分20095(MAY)6(JUNE)7(JULY)8(AUGUST)9(SEPTERMBER)ThSuThSaTuThMoThWeSaSuWeSuTuFrSuThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoThFrMoFrSuTuSaMoFrMoThSaSuWeSa14810 13 15 19 22 24 3114810 13 15

16、19 22 24 2814710 13 16 19 22 25 28 3114810 12 16 18 22 25 28 30147營營銷銷推推廣廣策策劃劃本本期期策策劃劃1、本期項目整體營銷及推廣計劃 2、整體推廣主題的整合策劃方案 3、整體推廣時間分配方案 4、整體推廣預算分配方案 分分階階段段策策劃劃1、引導期銷售及推廣計劃 銷售及廣告策略方案 VI系統(tǒng)設(shè)計銷售實施及廣告配合 公關(guān)推廣及SP 階段營銷及推廣總結(jié)2、內(nèi)部認購期銷售及推廣計劃 銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)3、開盤期銷售及推廣計劃 銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配

17、合階段營銷及推廣總結(jié)4、四期期第二批房源公開期銷售及推廣計劃銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)5四期持續(xù)期銷售及推廣計劃銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)6四期尾盤期銷售及推廣計劃銷售及廣告策略方案廣告發(fā)布方案及實施公關(guān)推廣及SP配合階段營銷及推廣總結(jié)201010(OCTOBER)11(NOVEMBER)12(DECEMBER)1(JANUARY)2(FEBRUARY)TuFrMoThSuWeTuWeSaTuSaMoThSuWeSaTuFrSaTuFrMoThSuWeSaTuSuMoTuFrMoThSuWeSaTuFr

18、MoSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSaTuFrMoThSuWeSaTu10 13 1619 22 253114710 13 161922 25 28 3114710 13 1619 22 253014710 13 16 19 22 25 28 3114710 13 16 19 22 25 28 3014710 13 16 19 22 25 上上海海順順寓寓置置業(yè)業(yè)山山東東蒼蒼山山藍藍湖湖名名邸邸項項目目整整體體營營銷銷推推廣廣工工作作節(jié)節(jié)點點表表(四四期期預預計計銷銷售售總總面面積積約約為為30000平平方方米米）9(SEPTERMBER)3(MARCH)4(APRIL)5(MAY)FrMo28 3114710 13 16 19 22 25 28 3114710 13 16 19 22 25 2814713 16 19 22 25 28 312010 備注：開始 ：審核初稿 ：發(fā)包 ：完成 上海順寓置業(yè)蒼山項目專案2006/05/15