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1、銀銀行行最最新新政政策策1 1、簽簽訂訂雙雙居居前前務(wù)務(wù)必必電電話話咨咨詢詢確確認(rèn)認(rèn)，金金融融專專員員 周周雯雯 15057143662150571436622 2、以以后后每每周周六六該該表表更更新新一一次次，特特殊殊情情況況不不定定期期更更新新。3 3、關(guān)關(guān)于于是是否否屬屬于于優(yōu)優(yōu)勢勢客客戶戶，能能否否享享受受利利率率優(yōu)優(yōu)惠惠，以以銀銀行行要要求求為為準(zhǔn)準(zhǔn)。銀銀行行類類型型年年限限面面積積首首付付利利率率花花旗旗（男男最最高高能能貸貸6565周周歲歲，女女6565周周歲歲）首套96年以后50 以上3成9折（購房人夫妻雙方稅后收入超過1萬，單位上市公司或者是銀行認(rèn)定的單位）其其他他的的客客戶
2、戶基基準(zhǔn)準(zhǔn)二套96年以后50 以上6成上浮10%廣廣發(fā)發(fā)銀銀行行（房房齡齡加加貸貸款款年年限限不不超超過過3535年年）首套85年-90年50以上4成9.5折買（買買產(chǎn)產(chǎn)品品9 9折折）90年以后50 以上3成9.5折（買買產(chǎn)產(chǎn)品品9 9折折或或8.58.5折折）二套90年以后50 以上6成上浮10%中中行行開開元元（男男最最高高能能貸貸6060周周歲歲，女女5555周周歲歲）房房齡齡加加貸貸款款年年限限不不超超過過4040年年首套91年以后60-1403成9.5（買產(chǎn)品9折）91年以后35-60 4成9.5（買產(chǎn)品9折）91年以后140以上4成9.5（買產(chǎn)品9折）二套91年之后50以上6成上
3、浮10%平平安安銀銀行行（男男最最高高能能貸貸7070周周歲歲，女女7070周周歲歲）首套97年以后50以上3成上浮10%92年-96年4成二套92年以后6成上浮20%杭杭州州銀銀行行首套92年之后70以上(含）3成基準(zhǔn)92年之后50-704成基準(zhǔn)二套92年之后50以上6成上浮10%中中行行慶慶春春（男男最最高高能能貸貸6060周周歲歲，女女5555周周歲歲）房房齡齡+貸貸款款年年限限不不超超過過3030年年首套91年以后60以上（含）3成9折35-604成9折二套91年以后40以上6成上浮10%工工行行之之江江（男男最最高高能能貸貸6565周周歲歲，女女6060周周歲歲）（房房齡齡加加貸貸款
4、款年年限限不不超超過過3535年年）首套92年以后60以上3成基準(zhǔn)(買產(chǎn)品9折）二套92年以后 60以上6成上浮10%個(gè)人最高貸50萬，兩個(gè)人最高貸80萬，不能超過房款的一半郵郵政政上上塘塘（男男最最高高能能貸貸6565周周歲歲，女女6565周周歲歲）首套20年以內(nèi)（房齡加貸款年限不能超過45年）40以上3成9.5折30-404成基準(zhǔn)二套30以上6城上浮10%非住宅30以上5成上浮10%中中信信銀銀行行（男最高能貸70周歲，女70周歲）首套20年以內(nèi)（房齡加貸款年限不能超過40年）50以上3成9.5折(公積金組合），9折（商業(yè)）二套6成上浮10%交交通通銀銀行行余余杭杭支支行行首套20年以內(nèi)6
5、0以上3成基準(zhǔn)二套6成上浮10%特特殊殊案案例例分分析析中中行行慶慶春春（男男最最高高能能貸貸6060周周歲歲，女女5555周周歲歲）房房齡齡+貸貸款款年年限限不不超超過過3030年年案案例例1 1王小姐是杭州人，名下已經(jīng)有一套住房（按揭貸款），已出銷，現(xiàn)在想用市公積金貸款購置一套住房，銀行認(rèn)定這種情況算二套！案案例例2 2張先生和王小姐是夫妻，婚前張先生有套商鋪，王小姐有套按揭貸款的住宅，婚后兩人想在共同按揭貸款一套住房，銀行認(rèn)定這種情況屬于二套，因?yàn)槭且约彝閱挝?，王小姐已?jīng)貸款有套住房了！案案例例3 3王先生名下有一套按揭貸款的房子，一家三口在住，面積120平方，現(xiàn)在想在杭州購房，用市公
6、積金貸款，這種情況不可以用市公積金貸款，因?yàn)橥跸壬逻@套房子人均面積高于33.70平方米，所以不能用市公積金貸款。案案例例4 4王小姐是杭州集體戶口，想在杭州按揭貸款一套住房，這種情況可以在杭州貸款購買房，必須提供社保，因?yàn)槭羌w戶口案案列列5 5李先生為杭州本地戶口，名下有套一次性付款的房子，做過抵押，房子已出售，這種情況銀行認(rèn)定李先生是可以在杭州貸款買房的，算首套。案列6王先生和周小姐在杭州用市公積金貸款買房，兩人繳納市公積金月繳額度分別為王先生每月繳納228元周宵節(jié)每月繳納161元，兩個(gè)合計(jì)最高可貸款30萬元。根據(jù)公積金政策職工月繳存額131元406元的，最高可貸額度為15萬元；案例7
7、王小姐是杭州本地人，繳納浙江省公積金，其中2011年4月份因?yàn)閾Q工作，停交了一個(gè)月，5月份補(bǔ)交進(jìn)去，這種情況公積金認(rèn)為如果是次月補(bǔ)交進(jìn)去，并提供新單位的勞動合同，是可以用省公積金貸款買房的備備注注無無房房證證明明1）必須為優(yōu)質(zhì)客戶（貸款金額必須高于60萬）2）房價(jià)200萬以上的房子首付5成以上可以不用拉流水，二套也可以不用拉流水查檔記錄和購房所在地戶籍所在地查檔記錄1）房東有公證書的不做，下沙，蕭山的房子首付必須要4成以上在戶口所在地和購房所在地要買理財(cái)產(chǎn)品：貸款金額的10%-20%（二套不用買產(chǎn)品）在杭州拉（就是買余杭的房子也是在杭州拉。停停貸貸要買理財(cái)產(chǎn)品,根據(jù)貸款金額多少而定在買房所在地
8、拉商商業(yè)業(yè)貸貸款款在戶口所在地，買房所在地，杭州，三個(gè)地方拉商業(yè)貸款在在購購房房所所在在地地,戶戶口口所所在在地地拉拉省公積金戶籍所在地和查檔記錄客戶及配偶名下有一次（含）以上貸款記錄，但房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，名下無房產(chǎn)或只剩一套房產(chǎn)（提供貸款結(jié)清證明，貸款所在地查檔記錄，戶口所在地和杭州查檔記錄），這種情況也可以算二套（必須是2008年買賣的房子）（有兩次以上按揭記錄的利率上浮15%）戶籍所在地和購房所在地余杭市公積金可以做（房東領(lǐng)房款必須全款領(lǐng)走，必須自己先拿錢還按揭款）戶籍所在地和購房所在地商商業(yè)業(yè)貸貸款款在戶口所在地，買房所在地，杭州，三個(gè)地方拉王小姐是杭州人，名下已經(jīng)有一套住房（按揭貸款），
9、已出銷，現(xiàn)在想用市公積金貸款購置一套住房，銀行認(rèn)定這種情況算二套！張先生和王小姐是夫妻，婚前張先生有套商鋪，王小姐有套按揭貸款的住宅，婚后兩人想在共同按揭貸款一套住房，銀行認(rèn)定這種情況屬于二套，因?yàn)槭且约彝閱挝?，王小姐已?jīng)貸款有套住房了！王先生名下有一套按揭貸款的房子，一家三口在住，面積120平方，現(xiàn)在想在杭州購房，用市公積金貸款，這種情況不可以用市公積金貸款，因?yàn)橥跸壬逻@套房子人均面積高于33.70平方米，所以不能用市公積金貸款。王小姐是杭州集體戶口，想在杭州按揭貸款一套住房，這種情況可以在杭州貸款購買房，必須提供社保，因?yàn)槭羌w戶口李先生為杭州本地戶口，名下有套一次性付款的房子，做過
10、抵押，房子已出售，這種情況銀行認(rèn)定李先生是可以在杭州貸款買房的，算首套。王先生和周小姐在杭州用市公積金貸款買房，兩人繳納市公積金月繳額度分別為王先生每月繳納228元周宵節(jié)每月繳納161元，兩個(gè)合計(jì)最高可貸款30萬元。根據(jù)公積金政策職工月繳存額131元406元的，最高可貸額度為15萬元；王小姐是杭州本地人，繳納浙江省公積金，其中2011年4月份因?yàn)閾Q工作，停交了一個(gè)月，5月份補(bǔ)交進(jìn)去，這種情況公積金認(rèn)為如果是次月補(bǔ)交進(jìn)去，并提供新單位的勞動合同，是可以用省公積金貸款買房的 金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表單位：%調(diào)整后利率一一、城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)居居民民和和單單位位存存款款（一）活期存款0.4（二）整存
11、整取定期存款 三個(gè)月2.85 半年3.05 一年3.25 二年4.1 三年4.65 五年5.1二二、各各項(xiàng)項(xiàng)貸貸款款 六個(gè)月5.85 一年6.31 一至三年6.4 三至五年6.65 五年以上6.55三三、個(gè)個(gè)人人住住房房公公積積金金貸貸款款五年以下（含五年）4五年以上4.5花花旗旗（男男最最高高能能貸貸6565周周歲歲，女女6565周周歲歲）首套96年以后50 以上3成9折（購房人夫妻雙方稅后收入超過1萬，單位上市公司或者是銀行認(rèn)定的單位）其其他他的的客客戶戶基基準(zhǔn)準(zhǔn)1）必須為優(yōu)質(zhì)客戶（貸款金額必須高于60萬）2）房價(jià)200萬以上的房子首付5成以上可以不用拉流水，二套也可以不用拉流水購房所在地
12、和查檔記錄二套96年以后50 以上6成上浮10%廣廣發(fā)發(fā)銀銀行行（房房齡齡加加貸貸款款年年限限不不超超過過3535年年）首套87年-90年40以上4成基準(zhǔn)不需要買產(chǎn)品戶籍所在地查檔記錄90年以后50 以上3成9.5折二套90年以后50 以上3成上浮10%中中行行開開元元（男男最最高高能能貸貸6060周周歲歲，女女5555周周歲歲）首套91年以后60-1403成基準(zhǔn)（買產(chǎn)品9.5折）1）房東有公證書的不做，下沙，蕭山的房子首付必須要4成以上在戶口所在地和購房所在地91年以后35-60 4成基準(zhǔn)（買產(chǎn)品9.5折91年以后140以上4成基準(zhǔn)（買產(chǎn)品9.5折二套91年之后50以上6成上浮10%杭杭州州
13、銀銀行行首套92年之后70以上(含）3成基準(zhǔn)要買理財(cái)產(chǎn)品,根據(jù)貸款金額多少而定在買房所在地拉92年之后50-704成基準(zhǔn)二套92年之后50以上6成上浮10%中中行行慶慶春春（男男最最高高能能貸貸6060周周歲歲，女女5555周周歲歲）房房齡齡+貸貸款款年年限限不不超超過過3030年年首套91年以后60以上（含）3成基準(zhǔn)商商業(yè)業(yè)貸貸款款在戶口所在地，買房所在地，杭州，三個(gè)地方拉35-604成基準(zhǔn)二套91年以后40以上6成上浮10%工工行行之之江江（男男最最高高能能貸貸6565周周歲歲，女女6060周周歲歲）（房房齡齡加加貸貸款款年年限限不不超超過過3535年年）首套92年以后60以上3成基準(zhǔn)商業(yè)
14、貸款在在購購房房所所在在地地,戶戶口口所所在在地地拉拉二套92年以后 60以上6成上浮10%個(gè)人最高貸50萬，兩個(gè)人最高貸80萬，不能超過房款的一半省公積金郵郵政政上上塘塘（男男最最高高能能貸貸6565周周歲歲，女女6565周周歲歲）首套20年以內(nèi)（房齡加貸款年限不能超過45年）40以上3成9.5折（不買產(chǎn)品）首套買產(chǎn)品(貸款金額的5%）利率可降至9折戶籍所在地和查檔記錄30-404成基準(zhǔn)二套30以上6城上浮10%客戶及配偶名下有一次（含）以上貸款記錄，但房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，名下無房產(chǎn)或只剩一套房產(chǎn)（提供貸款結(jié)清證明，貸款所在地查檔記錄，戶口所在地和杭州查檔記錄），這種情況也可以算二套（必須是2008年買賣的房子）（有兩次以上按揭記錄的利率上浮15%）非住宅30以上5成上浮10%中中信信銀銀行行首套20年以內(nèi)（房齡加貸款年限不能超過40年）50以上3成9.5折(公積金組合），9折（商業(yè)）戶籍所在地和購房所在地二套6成上浮10%交交通通銀銀行行余余杭杭支支行行首套20年以內(nèi)60以上3成基準(zhǔn)余杭市公積金可以做（房東領(lǐng)房款必須全款領(lǐng)走，必須自己先拿錢還按揭款）戶籍所在地和購房所在地二套6成上浮10%
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