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1、QR/SH/GC-01-07 20102010年年度度設設備備全全年年維維保保工工作作安安排排計計劃劃表表大大廈廈名名稱稱：消消防防 專專業(yè)業(yè)編編制制 審審核核 批批準準 序 周期 月份123456789101112號維 保 項 目12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52消消防防1 消消火火栓栓系系統(tǒng)統(tǒng)1開關系統(tǒng)閥門2消火栓箱外觀檢查、配件檢查3將水帶展開交換摺邊
2、后重新卷4用水龍帶聯(lián)接消火栓與水槍5聯(lián)動試驗2消消防防、人人防防送送排排風風機機1消防柜清潔、保養(yǎng)2檢查電機絕緣性3軸承加潤滑油4調整皮帶松緊3自自動動噴噴水水滅滅火火系系統(tǒng)統(tǒng)的的保保養(yǎng)養(yǎng)1開、關系統(tǒng)閥門2水流指示器、濕式報警閥功能試驗3聯(lián)動試驗4 消消防防風風閥閥1風閥內部清潔2機械部分潤滑上油3接線端子清理緊固4聯(lián)動試驗5火火災災報報警警系系統(tǒng)統(tǒng)1 煙感器報警試驗（抽檢一個回路）2手動報警按鈕、消火栓按扭報警試驗3報警控制器各項功能試驗（自檢、消音、復位、指示燈）4報警控制器、聯(lián)動控制器主備電源檢查5聯(lián)動試驗（試驗廣播、警鈴、聲光報警、風閥等設備聯(lián)動程序）6煤氣報警控制器,報警探頭測試周周
3、保保養(yǎng)養(yǎng)月月保保養(yǎng)養(yǎng) 季季保保養(yǎng)養(yǎng) 半半年年保保養(yǎng)養(yǎng) 全全年年保保養(yǎng)養(yǎng)QR/SH/GC-01-07 20102010 年年度度設設備備全全年年維維保保工工作作安安排排計計劃劃表表大大廈廈名名稱稱：空空調調給給排排水水 專專業(yè)業(yè)編編制制 審審核核 批批準準 序 周期 月份123456789101112號維 保 項 目12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 521生生活活
4、水水泵泵、消消防防泵泵1電機檢測2電機軸承加油保養(yǎng)(委外工作)3泵組件檢查（伸縮節(jié)、止回閥、閘閥）2清清洗洗水水箱箱、水水池池1清洗水箱水池（委外工作）2水箱閥門保養(yǎng)3水箱脫水試驗3管管道道、閥閥門門、管管件件1外露管道保溫及油漆防腐檢查維護2閥門閥桿加油保養(yǎng)3閥門油漆防腐分色4壓力表的校驗(委外)5閥門嚴密性檢查6水管井閥門開關檢查靈活性或更換4衛(wèi)衛(wèi)生生潔潔具具1檢查調整沖洗閥，水咀出水時間調整2檢查調整面池水嘴出水量、時間3檢查清理下水彎管5 空空調調5.1供冷系統(tǒng)1冷卻塔1.1檢查行星減速機油面周周保保養(yǎng)養(yǎng)月月保保養(yǎng)養(yǎng) 季季保保養(yǎng)養(yǎng) 半半年年保保養(yǎng)養(yǎng) 全全年年保保養(yǎng)養(yǎng)各各類類符符號號在在
5、計計劃劃狀狀態(tài)態(tài)時時為為空空心心，在在完完成成狀狀態(tài)態(tài)為為實實心心（涂涂黑黑）。QR/SH/GC-01-07 20102010年年度度設設備備全全年年維維保保工工作作安安排排計計劃劃表表大大廈廈名名稱稱：空空調調給給排排水水 專專業(yè)業(yè)編編制制 審審核核 批批準準 序 周期 月份123456789101112號維 保 項 目12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 521
6、.2緊固各連接部件的螺紋1.3檢查保養(yǎng)電動機,風葉1.4本體的除銹刷漆1.5電控柜清潔緊固1.6風機葉片與輪轂的緊固及葉片高度檢查1.7閥門的檢查維保1.8放空閥測試5.2新新風風機機組組及及變變風風量量機機組組1新風機葉輪偏心度檢查2調整皮帶盤同心度,皮帶松緊度3新風機電機絕緣測試與運行電流測試4表冷器散熱翅片清洗5新風機整體外部與風管外部保溫檢查6風機軸承與電機軸承檢查與更換7風閥的調節(jié)度進行檢查8檢查機組震動、噪音等狀況9檢查過濾網(wǎng)清潔情況并定期清洗19風管保溫的檢查11風管軟接頭的檢查12風機葉片與輪轂的緊固及葉片是否變化周周保保養(yǎng)養(yǎng)月月保保養(yǎng)養(yǎng) 季季保保養(yǎng)養(yǎng) 半半年年保保養(yǎng)養(yǎng) 全全年
7、年保保養(yǎng)養(yǎng)各各類類符符號號在在計計劃劃狀狀態(tài)態(tài)時時為為空空心心，在在完完成成狀狀態(tài)態(tài)為為實實心心（涂涂黑黑）。QR/SH/GC-01-07 20102010 年年度度設設備備全全年年維維保保工工作作安安排排計計劃劃表表大大廈廈名名稱稱：空空調調給給排排水水 專專業(yè)業(yè)編編制制 審審核核 批批準準 序 周期 月份123456789101112號維 保 項 目12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47
8、 48 49 50 51 5213接水盤及冷凝管疏通清潔14放空閥的清洗維保15過濾網(wǎng)清理16溫度計、壓力表的檢查17進出水閥門的保養(yǎng)5.3空空調調管管道道系系統(tǒng)統(tǒng)1閥門檢查保養(yǎng)2管路系統(tǒng)水處理（委外）3保溫破損情況檢查4膨脹水箱補水箱浮球閥保養(yǎng)5膨脹水箱補水箱清潔6檢查放氣閥5.4風風機機盤盤管管1清洗過濾網(wǎng)2托水盤清潔3進出水閥門檢查4風管檢查周周保保養(yǎng)養(yǎng)月月保保養(yǎng)養(yǎng) 季季保保養(yǎng)養(yǎng) 半半年年保保養(yǎng)養(yǎng) 全全年年保保養(yǎng)養(yǎng)各各類類符符號號在在計計劃劃狀狀態(tài)態(tài)時時為為空空心心，在在完完成成狀狀態(tài)態(tài)為為實實心心（涂涂黑黑）。QR/SH/GC-01-07 20102010 年年度度設設備備全全年年維維
9、保保工工作作安安排排計計劃劃表表大大廈廈名名稱稱：空空調調給給排排水水 專專業(yè)業(yè)編編制制 審審核核 批批準準 序 周期 月份123456789101112號維 保 項 目12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 525風機檢查6電氣檢查7保溫檢查修補5.5 冷冷水水機機組組1壓縮機電流測試、高、低壓力核實2冷凍油的油質進行檢查與油溫檢查3離心機內部二次控制弱電原件清潔處
10、理4離心機安全閥組進行檢查與試動作5離心機所有壓力溫度傳感器進行檢查與調動作6對干燥器識別，根據(jù)油的色差進行確認7清洗冷凝器、蒸發(fā)器水室，并清洗各溫度探頭8檢查油壓與油壓調節(jié)閥的靈敏度9 檢查油位、油路系統(tǒng)情況10檢查機組防震，油泵、排、吸氣溫11 檢查系統(tǒng)的滲漏情況6分分體體式式空空調調11、室外機清潔檢查維護22、檢測泄漏補液周周保保養(yǎng)養(yǎng)月月保保養(yǎng)養(yǎng) 季季保保養(yǎng)養(yǎng) 半半年年保保養(yǎng)養(yǎng) 全全年年保保養(yǎng)養(yǎng)各各類類符符號號在在計計劃劃狀狀態(tài)態(tài)時時為為空空心心，在在完完成成狀狀態(tài)態(tài)為為實實心心（涂涂黑黑）。20102010 年年度度設設備備全全年年維維保保工工作作安安排排計計劃劃表表大大廈廈名名稱稱
11、：空空調調給給排排水水 專專業(yè)業(yè)編編制制 審審核核 批批準準 序 周期 月份123456789101112號維 保 項 目12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 527溴溴化化鋰鋰1鍋爐送排風機測試,機械部分加油,傳動部分調整2清洗鍋爐各溫度探頭3鍋爐內部二次控制弱電原件清潔處理4鍋爐安全閥組進行檢查與試動作5鍋爐所有壓力溫度傳感器進行檢查與調動作6鍋爐燃燒器清潔保養(yǎng)7鍋爐爐膛清潔
2010年空調,水,消防維保計劃
