租賃合同 ：大連租房合同范本下載

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1、租賃合同 ：大連租房合同范本下載 承租人對出租房屋的使用義務： 　　承租人有正當使用出租房屋的義務，即應當按照約定方法或者出租房屋性質使用出租房屋。 　　(1)承租人應當按照約定的方法使用出租房屋; 　　(2)對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定; 　　(3)按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，應當按照出租房屋的性質使用。 　　大連租房合同范本 　　租方：______，以下簡稱甲方 　　承租方：______，以下簡稱乙方 　　根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，

2、經雙方協商一致，簽訂本合同。 　　第一條　甲方將自有的坐落在大連市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。 　　第二條　租賃期限 　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、

3、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的; 　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 　　3.拖欠租金個月或空關個月的。 　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。 　　第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第___

4、_款執(zhí)行： 　　1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(9)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔; 　　2.甲、乙雙方議定。 　　第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾 　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。 　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。 　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理： 　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工; 　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內

5、，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除; 　　3.由乙方負責維修; 　　4.甲乙雙方議定。 　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 　　工料費由______方承擔(　); 　　所有權屬______方(　)。 　　第五條　租賃雙方的變更 　　1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效; 　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通

6、知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權; 　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 　　第六條　違約責任 　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。 　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。 　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。 　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算

7、由乙方向甲方支付違約金。 　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 　　第七條　免責條件 　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 　　第八條　爭議解決的方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何

8、一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 　　第九條　其他約定事宜 　　1. 　　2.…… 　　第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。 　　出租方：(蓋章)承租方：(蓋章) 　　法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名) 　　委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名) 　　地址：　地址： 　　開戶銀行：　開戶銀行： 　　帳號：　帳號： 　　電話：　電話： 　　簽約地點：　簽約時間： 　　合同有效期限：　至　年　月　日