二級(jí)建造師 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 考試重點(diǎn)及常考試題【嘔心瀝血整理新版】

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1、 第一章 建設(shè)工程基本法律知識(shí) 知識(shí)點(diǎn) 分值 2011年 2012年 2013年 第一章 建設(shè)工程基本法律知識(shí) 第1節(jié) 建設(shè)工程法律體系 題型 單選 多選 單選 多選 單選 多選 題量 1 　 1 　 　 　 分值 1 1 　 第2節(jié) 建設(shè)工程法人制度 題型 單選 多選 單選 多選 單選 多選 題量 2 1 1 　 　 1 分值 4 1 2 第3節(jié) 建設(shè)工程代理制度 題型 單選 多選 單選 多選 單選 多選 題量 　 　 2 　 3 　 分值 　 2 3

2、第4節(jié) 建設(shè)工程物權(quán)制度 題型 單選 多選 單選 多選 單選 多選 題量 2 1 6 　 1 　 分值 4 6 1 第5節(jié) 建設(shè)工程債權(quán)制度 題型 單選 多選 單選 多選 單選 多選 題量 　 　 　 　 　 　 分值 　 　 　 第6節(jié) 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 題型 單選 多選 單選 多選 單選 多選 題量 　 　 　 1 　 　 分值 　 2 　 第7節(jié) 建設(shè)工程擔(dān)保制度 題型 單選 多選 單選 多選 單選 多選 題量 　 　 　 　 1 　 分值

3、 　 　 1 第8節(jié) 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度 題型 單選 多選 單選 多選 單選 多選 題量 　 　 　 　 　 　 分值 　 　 　 第9節(jié) 建設(shè)工程法律責(zé)任制度 題型 單選 多選 單選 多選 單選 多選 題量 1 1 2 　 1 　 分值 3 2 1 一、建設(shè)工程法律體系 （一）法律體系的基本框架 序號(hào) 法律部門(mén) 包括的主要法律 1 憲法 　選舉法、國(guó)籍法、組織法、區(qū)域自治法 2 民法商法 民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法、招標(biāo)投標(biāo)法 3 行政法 行政處罰法、行

4、政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、建筑法等 4 經(jīng)濟(jì)法 標(biāo)準(zhǔn)化法、節(jié)約能源法、反壟斷法、政府采購(gòu)法、 5 社會(huì)法 勞動(dòng)法、安全生產(chǎn)法、勞動(dòng)合同法、礦山安全法等 6 刑法 刑法 7 訴訟與非訴訟程序法 民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法、 【例1】下列法律中，屬于行政法的是( ) （13真） A、《公司法》 B、《建筑法》 C、《合同法》 D、《治安管理處罰法》 【參考答案】D （二）法的形式和效力層級(jí) 1、法的形式 （1）憲法：全國(guó)人大； （2）法律：全國(guó)人大及其常委會(huì)；（“法”） （3）行政法規(guī)：國(guó)務(wù)院；（“條例”） （4）地方性

5、法規(guī)：省人大及其常委會(huì)、省會(huì)所在的市人大及其常委會(huì)、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市人大及其常委會(huì)；（“條例”） （5）部門(mén)規(guī)章：國(guó)務(wù)院各部、委、中國(guó)人民銀行、審計(jì)署（“辦法”、“規(guī)定”） （6）地方規(guī)章：省政府、省會(huì)所在的市政府、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市政府； （7）國(guó)際條約 注：行政規(guī)章包括部門(mén)規(guī)章和地方性規(guī)章 【例1】《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》屬于（ ）。（12真） A、法律 B、 行政法規(guī) C、部門(mén)規(guī)章 D、 司法解釋 【參考答案】B 【例2】下列國(guó)家機(jī)關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有（ ）。（12真） A、省、自治區(qū)、直轄市的人民代表

6、大會(huì)及其常委會(huì) B、省、自治區(qū)、直轄市的人民政府 C、省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民代表大會(huì)及其常委會(huì) D、省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民政府 E、國(guó)務(wù)院各部委 【參考答案】AC 2、法的效力等級(jí)。 （1）上位法優(yōu)于下位法：《安全生產(chǎn)法》優(yōu)于《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 憲法——法律——行政法規(guī)——地方性法規(guī)（部門(mén)規(guī)章）——地方政府規(guī)章 （2）特別法優(yōu)于一般法：《招標(biāo)投標(biāo)法》優(yōu)于《合同法》 （3）新法優(yōu)于舊法：《物權(quán)法》優(yōu)于《擔(dān)保法》 （4）特殊情況 1）法律之間對(duì)同一事項(xiàng)新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國(guó)人大常委會(huì)裁決；（注：制定機(jī)關(guān)裁決） 2）行政法

7、規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決；（注：制定機(jī)關(guān)裁決） 3）地方性法規(guī)、規(guī)章新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)構(gòu)裁決；（注：制定機(jī)關(guān)裁決） 4）地方性法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)。國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為適用部門(mén)規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決；（注：人大與政府相互制約） 5）部門(mén)規(guī)章之間、部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。 6）根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國(guó)人大常委會(huì)

8、裁決。 （5）備案和審查 【例】地方性法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)。國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用部門(mén)規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)適用（ ）。 A、國(guó)務(wù)院裁決 B、全國(guó)人大常委會(huì)裁決 C、地方性法規(guī) D、部門(mén)規(guī)章 【參考答案】B 二、建設(shè)工程法人制度 （一）法人應(yīng)具備的條件及其在建設(shè)工程中的地位和作用 1、法人成立的條件 1）依法成立； 2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)； 3）有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所； 4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任（注：法人與其他組織最主要的區(qū)別） 法定代表人：依據(jù)法律或法人章程行

9、使職權(quán) 法人住所：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地 【例】在下列機(jī)構(gòu)中，不具有法人資格的有（ ）。 A、某機(jī)關(guān)人事處 B、某鄉(xiāng)政府 C、某市教育局 D、某大學(xué)法學(xué)院 E、某市衛(wèi)生局 【參考答案】AD 2、法人的分類(lèi) 1）企業(yè)法人：工商部門(mén)登記之日成立 2）非企業(yè)法人：機(jī)關(guān)（行政）法人；事業(yè)法人；社會(huì)團(tuán)體法人（注：教材錯(cuò)誤地稱(chēng)為“社團(tuán)法人”）（不需要登記的：成立之日；需要登記的：登記之日） 【例】根據(jù)《公司法》，公司法人成立日期是（ ）之日。 A、 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā) B、 申請(qǐng)公司設(shè)立 C、 工商管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn) D、 組織機(jī)構(gòu)代碼證簽發(fā) 【參考答

10、案】A （二）法人在建設(shè)工程中的作用 1、法人是建設(shè)工程在的基本主體 2、確立了建設(shè)領(lǐng)域國(guó)有企業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離 （三）企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系 1、項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格，是法人的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu) 2、項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者 3、項(xiàng)目經(jīng)理是委托代理人，不是法定代表人 4、項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān) 三、建設(shè)工程代理制度 （一）代理的法律特征 1、在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為 注：代理人有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的權(quán)利，不是使者。 2、以被代理人的名義實(shí)施代理行為 3、是具有法律意義的行為 4、代理行為的

11、法律后果歸屬于被代理人（注：有權(quán)代理和無(wú)權(quán)代理的本質(zhì)區(qū)別） 【例】根據(jù)《民法通則》，關(guān)于代理的說(shuō)法，正確的是（ ）【13真】 A、 代理人在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān) B、 代理人可以超越代理權(quán)實(shí)施代理行為 C、 被代理人對(duì)代理人的一切行為承擔(dān)民事責(zé)任 D、 代理是代理人以自己的名義實(shí)施民事法律行為 【參考答案】A （二）代理的種類(lèi) 1、 委托代理（注：建設(shè)工程多為委托代理） 2、 法定代理（監(jiān)護(hù)人是被監(jiān)護(hù)人的法定代理人） 3、指定代理 【例】下列代理中，不屬于委托代理的是（ ）【12真】 A、招標(biāo)代理 B、采購(gòu)代理 C、訴訟代

12、理 D、指定代理 【參考答案】D （三）建設(shè)工程代理行為的設(shè)立 1、建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理（禁止轉(zhuǎn)包和肢解分包） 2、取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為（如招標(biāo)代理） 3、委托代理的產(chǎn)生：授權(quán)委托書(shū)（授權(quán)不明的，被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任） （四）建設(shè)工程代理行為的終止 （1）委托代理的終止情形： １）代理期間屆滿(mǎn)或者代理事務(wù)完成； ２）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（注：委托人和受托人都可以隨時(shí)解除委托，但除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人外，應(yīng)賠償損失） ３）代理人死亡；（注：被代理人死亡不一定終止） ４）代理人喪失民事行為能力；

13、 ５）作為被代理人或者代理人的法人終止。 建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況。 （2）法定代理或指定代理的終止情形： １）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；（注：委托代理中不一定終止） ２）被代理人或者代理人死亡； ３）代理人喪失民事行為能力； ４）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定； ５）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 【例1】下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是（ ）。（13真） A、代理人辭去委托 B、被代理人取得民事行為能力 C、被代理人死亡 D、被代理人與代理人直接的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅 【參考答案】A （五）

14、轉(zhuǎn)托代理（復(fù)代理）責(zé)任 1、經(jīng)被代理人的同意：被代理人承擔(dān)； 2、不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(dān)（例外：緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益時(shí)，由被代理人承擔(dān)）。 （六）無(wú)權(quán)代理 1、無(wú)權(quán)代理情形：自始未授權(quán)；超越代理權(quán)；代理權(quán)終止 2、無(wú)權(quán)代理責(zé)任 （1）追認(rèn)時(shí)：被代理人承擔(dān)（注：本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意） （2）不追認(rèn)時(shí)，行為人承擔(dān)。 【例】某施工設(shè)備經(jīng)銷(xiāo)商規(guī)定其業(yè)務(wù)員按合同價(jià)5%提取獎(jiǎng)金。業(yè)務(wù)員王某在與施工企業(yè)洽談時(shí)提出，合同定價(jià)遵守公司規(guī)定，但王某本人按每臺(tái)50元補(bǔ)貼施工企業(yè)。施工企業(yè)表示同意，遂與王某簽訂了訂貨合同，并將獲得的補(bǔ)貼款入賬

15、。王某行為的法律定性是（ ）。 A、 合法行為 B、無(wú)權(quán)代理 C、 不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng) D、 濫用代理權(quán) 【參考答案】A （七）表見(jiàn)代理 1、表見(jiàn)代理的構(gòu)成 （1）存在足以使相對(duì)人相信行為人有代理權(quán)的事實(shí)或理由； （2）本人存在過(guò)失； （3）相對(duì)人為善意 2、法律后果：產(chǎn)生有權(quán)代理的后果，由被代理人（本人）承擔(dān)責(zé)任；被代理人承擔(dān)責(zé)任后可向無(wú)權(quán)代理人追償。 【例】關(guān)于表見(jiàn)代理的錯(cuò)誤說(shuō)法是（ ）。 A、表見(jiàn)代理的行為人沒(méi)有代理權(quán) B、表見(jiàn)代理是無(wú)效代理 C、表見(jiàn)代理在本質(zhì)上屬于無(wú)權(quán)代理 D、善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán) 【參考答案】B

16、 （八）不當(dāng)或違法代理應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任 1、委托書(shū)授權(quán)不明：被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。 2、代理人和第三人惡意串通：代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。 3、第三人知道行為人是無(wú)權(quán)代理：還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。 4、代理違法事項(xiàng)：代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。 【例】代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，（ ）。 A、被代理人承擔(dān)責(zé)任 B、代理人承擔(dān)責(zé)任 C、被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任 D、代

17、理人和被代理人按約定承擔(dān)責(zé)任 【參考答案】C 4、 建設(shè)工程物權(quán)制度 （一）物權(quán)的種類(lèi) 1、物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) 2、所有權(quán)的權(quán)能：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)（最基本的權(quán)利，所有權(quán)內(nèi)容的核心） 3、用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán) 4、擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán) 【例】根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)屬于（ ）。 A、所有權(quán) B、用益物權(quán) C、擔(dān)保物權(quán) D、留置權(quán) 【參考答案】B （2） 土地所有權(quán) 1、公有制類(lèi)型：國(guó)家所有和集體所有

18、 2、耕地承包經(jīng)營(yíng)期：30年 3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)整：經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，報(bào)鄉(xiāng)級(jí)和縣級(jí)政府農(nóng)業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)。 4、城市土地屬于國(guó)家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山，屬于集體所有。 （三）建設(shè)用地使用權(quán) 1、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立 （１）設(shè)立范圍：可地表、地上或者地下分別設(shè)立。 注：新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。 （２）設(shè)立方式：出讓?zhuān)粍潛?。（注：轉(zhuǎn)讓不是設(shè)立方式） （3）建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（注：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不需要登記）；登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向使用權(quán)人發(fā)放

19、建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。 （4）建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、贈(zèng)與或者抵押 注：流轉(zhuǎn)時(shí)“房隨地走，地隨房走” （5）續(xù)期：宅基地：自動(dòng)續(xù)期；非住宅建設(shè)用地：依法辦理。 【例】國(guó)家建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)，可以采?。? ）方式設(shè)立。 A、出租 B、出讓 C、劃撥 D、抵押 E、轉(zhuǎn)讓 【參考答案】BC （四）地役權(quán) 1、地役權(quán)是用益物權(quán)，一般為有償取得 2、采書(shū)面形式訂立 3、地役權(quán)的產(chǎn)生不需要登記，但未登記不能對(duì)抗善意第三人。 注意地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別 4、未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)立地役權(quán) 5、地役權(quán)與其他用益物權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)? 【例】建設(shè)單位需要使用

20、相鄰企業(yè)的場(chǎng)地開(kāi)辟道路就近運(yùn)輸建筑材料。雙方訂立合同，約定建設(shè)單位向該企業(yè)支付用地費(fèi)用，該企業(yè)向建設(shè)單位提供場(chǎng)地。在此合同中，建設(shè)單位擁有的權(quán)利是（ ）。 A、相鄰權(quán) B、地役權(quán) C、土地出租權(quán) D、 建設(shè)用地使用權(quán) 【參考答案】B （五）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 1、登記生效（例外：國(guó)家所有權(quán)可不登記） 2、登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任 【例1】當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外（ ）。（13真） A、 合同不生效 B、合同無(wú)效

21、 C、合同終止 D、不影響合同效力 【參考答案】D 【例2】未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效，則當(dāng)事人應(yīng)由此承擔(dān)（ ）責(zé)任。（13真） A、侵權(quán) B、違約 C、不當(dāng)?shù)美?D、無(wú)因管理 【參考答案】B （六）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和設(shè)立和轉(zhuǎn)讓 1、動(dòng)產(chǎn)自交付生效 2、動(dòng)產(chǎn)登記的效力：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 （七）物權(quán)的保護(hù) 1、歸屬爭(zhēng)議：確認(rèn)權(quán)利 2、無(wú)權(quán)占有：返還原物、排除妨礙、消除危險(xiǎn) 3、造成損害：賠償損失 5、 建設(shè)工程債權(quán)制度 （一）債的基本法律關(guān)系 1、債權(quán)的義務(wù)人是特定的 2、債權(quán)是相對(duì)權(quán)（主體相對(duì)性、內(nèi)容相

22、對(duì)性、責(zé)任相對(duì)性） 【例】甲從乙處購(gòu)買(mǎi)一批貨物，未支付貨款，甲把該批貨物轉(zhuǎn)賣(mài)給丙，同時(shí)與丙約定，丙應(yīng)向乙支付貨款。如果丙未向乙支付貨款，則應(yīng)由（ ）向乙承擔(dān)責(zé)任。 A、甲 B、丙 C、和丙連帶 D、甲或丙 【參考答案】A （二）債的發(fā)生根據(jù) 1、合同 合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。 【例】下列情形能夠引發(fā)合同之債的有（ ） A、建設(shè)單位拖欠工程進(jìn)度款 B、施工中偷工減料造成損失 C、監(jiān)理單位與施工單位串通損害建設(shè)單位利益 D、噪聲污染使周邊居民無(wú)法正常休息 E、建材供應(yīng)商供應(yīng)的建筑材料不合格

23、 【參考答案】ABE 2、侵權(quán) （1）建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落責(zé)任：所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，承當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 （2）建筑物、構(gòu)筑物或者其他施設(shè)倒塌責(zé)任：建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的（注：基于合同），有權(quán)向其他責(zé)任責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因造成損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 （3）建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成損害責(zé)任：難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建

24、筑物使用人給予補(bǔ)償。 （4）注意侵權(quán)責(zé)任與合同責(zé)任的區(qū)分：1）沒(méi)有合同關(guān)系的，首先考慮侵權(quán)之債；2）造成人身傷害的，肯定是侵權(quán)之債；3）沒(méi)有合同而造成財(cái)產(chǎn)損害的，首先考慮侵權(quán)之債。 【例】某項(xiàng)目在施工中，項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師監(jiān)督管理不到位，施工人員沒(méi)有按規(guī)定操作，致使磚塊墜落砸傷施工現(xiàn)場(chǎng)外的行人趙某。對(duì)趙某承擔(dān)賠償責(zé)任的應(yīng)當(dāng)是（ ）。 A、施工人員 B、項(xiàng)目經(jīng)理 C、監(jiān)理工程師 D、施工單位 【參考答案】D 3、無(wú)因管理 【例】某賓館發(fā)生火災(zāi)，鄰近的單位主動(dòng)組織人員滅火，這一行為使賓館減少了10萬(wàn)元的損失，而該單位卻因此損失1萬(wàn)元。下列表述正確的是（

25、 ）。 A、賓館與單位之間產(chǎn)生了不當(dāng)?shù)美畟? B、賓館與單位之間產(chǎn)生了無(wú)因管理之債 C、賓館與單位之間產(chǎn)生合同之債 D、該單位有權(quán)要求賓館支付5萬(wàn)元賠償 【參考答案】B 4、不當(dāng)?shù)美? 【例】下列各項(xiàng)發(fā)生了不當(dāng)?shù)美氖牵? ）。 A、子女向父母支付的贍養(yǎng)費(fèi) B、甲明知無(wú)債務(wù)而向乙清償 C、一方因賭博輸給對(duì)方而支付的錢(qián) D、甲誤取乙的飼料喂雞 【參考答案】D （三）建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類(lèi)：施工合同債；買(mǎi)賣(mài)合同債；侵權(quán)之債 6、 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 （一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)基本特征： 1、人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)； 2、專(zhuān)有性； 3、地域性；

26、 4、期限性。 【例】知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指民事主體依法享有的專(zhuān)有權(quán)利，下列表述正確的是（ ）。 A、知識(shí)產(chǎn)權(quán)是不具有物質(zhì)形態(tài)的智力成果 B、知識(shí)產(chǎn)權(quán)在所有國(guó)家或地域均有效 C、對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)無(wú)時(shí)間限制 D、法律規(guī)定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的有效期限均相同 【參考答案】A （二）專(zhuān)利權(quán) 1、保護(hù)對(duì)象：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀(guān)設(shè)計(jì) 【例】根據(jù)《專(zhuān)利法》，對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新的技術(shù)方案稱(chēng)為（ ） 【13真】 A、發(fā)明 B、實(shí)用新型 C、外觀(guān)設(shè)計(jì) D、設(shè)計(jì)方案 【參考答案】B 2、授予專(zhuān)利權(quán)的條件： （1）發(fā)明和實(shí)用新型：新穎性；創(chuàng)造性；實(shí)用性；

27、（2）外觀(guān)設(shè)計(jì)：新穎性；富有美感和適于工業(yè)應(yīng)用。 3、保護(hù)期限：發(fā)明20年；實(shí)用新型和外觀(guān)設(shè)計(jì)10年。 （三）商標(biāo)權(quán) 1、個(gè)人可以申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè) 2、商標(biāo)可分為商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo) 3、商標(biāo)不經(jīng)注冊(cè)也可以使用，但商標(biāo)注冊(cè)人享有商標(biāo)專(zhuān)用權(quán) 4、商標(biāo)有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起算；應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)，在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予6個(gè)月的寬限期，可以無(wú)數(shù)次續(xù)期。 5、商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓和許可使用 商標(biāo)可以與企業(yè)或者商譽(yù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)部梢詥为?dú)轉(zhuǎn)讓。 商標(biāo)被許可人應(yīng)當(dāng)保證使用注冊(cè)商標(biāo)的商品或服務(wù)的質(zhì)量，必須在使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品上標(biāo)明被許可人的名稱(chēng)和商品產(chǎn)地 【例】根據(jù)《商

28、標(biāo)法》，注冊(cè)商標(biāo)有效期限為10年，自（ ）之日起計(jì)算。【12真】 A、注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)人寄出申請(qǐng)書(shū) B、商標(biāo)局收到申請(qǐng)書(shū) C、公告發(fā)布 D、核準(zhǔn)注冊(cè) 【參考答案】D （四）著作權(quán) 1、建設(shè)工程活動(dòng)中常見(jiàn)的著作權(quán)作品 （1）文字作品（招投標(biāo)文件）； （2）建筑作品； （3）圖形作品（工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖） 【例】建筑作品（工程設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明）屬于（ ）的客體。 A、物權(quán) B、著作權(quán) C、 財(cái)產(chǎn)權(quán) D、專(zhuān)利權(quán) 【參考答案】B 2、著作權(quán)主體 （1）單位作品：著作權(quán)歸單位，單位承擔(dān)責(zé)任；如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件

29、（2）職務(wù)作品 一般：著作權(quán)歸作者，個(gè)人承擔(dān)責(zé)任；單位有優(yōu)先使用權(quán)；兩年內(nèi)未經(jīng)單位同意不得許可第三人以相同方式使用 例外：著作權(quán)歸單位，作者有署名權(quán)（注：與單位作品的區(qū)別所在）。如：設(shè)計(jì)圖、施工圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟件 （3）委托作品的著作權(quán)歸屬：有約定按照約定；沒(méi)有約定歸受托人享有。 【例】甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計(jì)單位編制工程設(shè)計(jì)圖紙，但未約定該設(shè)計(jì)著作權(quán)歸屬。乙設(shè)計(jì)單位注冊(cè)建筑師王某被指派負(fù)責(zé)該工程設(shè)計(jì)，則該工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)S可使用權(quán)歸（ ）享有。 A、甲建設(shè)單位 B、乙設(shè)計(jì)單位 C、注冊(cè)建筑師王某 D、甲、乙兩單位共同 【參考答案】B 3、著作權(quán)的保護(hù)期限： （1）作者

30、的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)不受限制； （2）自然人：終生加死后50年（包括發(fā)表權(quán)）；合同作品：最后一方死亡后50年 （3）法人：首次發(fā)表后50年；50年內(nèi)未發(fā)表的，不再受保護(hù)。 4、計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù) 1、如無(wú)相反證明，在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開(kāi)發(fā)者 2、軟件合法復(fù)制品所有人可以制作備份復(fù)制品，但不能提供給他人使用。 3、可以對(duì)復(fù)制品進(jìn)行必要的修改，但未經(jīng)許可不得向任何第三人提供修改后的軟件。 5、建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù) （1）發(fā)明或?qū)嵱眯滦蛯?zhuān)利權(quán)的保護(hù)范圍：以其權(quán)利要求的內(nèi)容為準(zhǔn)，說(shuō)明書(shū)及附圖可以用于解釋權(quán)利要求的內(nèi)容。 （2）臨時(shí)禁令：專(zhuān)利權(quán)人或利

31、害關(guān)系人可以在起訴前向法院申請(qǐng)采取責(zé)令停止有關(guān)行為的措施。但應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。法院自接受申請(qǐng)之時(shí)起48小時(shí)內(nèi)作出裁定，特殊情況可延長(zhǎng)48小時(shí)。 6、知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償數(shù)額的確定方法 （1）權(quán)利人的實(shí)際損失； （2）侵權(quán)人的侵權(quán)所得； （3）許可使用費(fèi)的合理倍數(shù)； （4）法定賠償金（專(zhuān)利：1萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下；著作權(quán)：50萬(wàn)元以下） 7、 建設(shè)工程擔(dān)保制度 （一）擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定 1、擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金 2、第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保 3、保證的擔(dān)保人只能是第三人；抵押和質(zhì)押的擔(dān)保人可以是債務(wù)人也可以是第三人； 留

32、置和定金的擔(dān)保人只能是債務(wù)人。 4、擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。 【例】下列對(duì)擔(dān)保合同生效的表述正確的是（ ）。 A、抵押擔(dān)保的抵押合同自抵押證件交給抵押權(quán)人時(shí)生效 B、以匯票、支票出質(zhì)的，質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付時(shí)生效 C、留置依法律規(guī)定而產(chǎn)生 D、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保合同自質(zhì)物證明交質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效 【參考答案】C （二）保證 1、保證合同 （1）保證合同的當(dāng)事人：債權(quán)人與保證人。 （2）可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以訂立最高額保證合同（借款合同和商品交易合同）。 【例】保證合同是（ ）訂立合同。 A、債權(quán)人與債務(wù)人 B、債務(wù)

33、人與保證人 C、債權(quán)人與保證人 D、債權(quán)人與債務(wù)人和保證人 【參考答案】C 2、保證方式 （1）一般保證：保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任（先訴抗辯權(quán)）。 （2）連帶責(zé)任保證：債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 （3）當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 【例】甲向銀行貸款50萬(wàn)元，乙公司在貸款合同的擔(dān)保人欄目中加蓋了公司的印章，甲逾期沒(méi)有還款。下列對(duì)于該債務(wù)清償?shù)谋硎稣_的

34、是（ ）。 A、銀行有權(quán)要求乙公司對(duì)50萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 B、乙公司在擔(dān)保合同中沒(méi)有約定是連帶保證，可拒絕銀行的要求 C、在貸款合同的擔(dān)保人欄目中只有乙公司的印章，不能視為擔(dān)保 D、銀行必須先向甲追償，經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行仍不能獲得清償時(shí)，才能要求乙公司承擔(dān)責(zé)任 【參考答案】A 3、保證人資格 （1）國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。 （2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。 （3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 【例

35、】王某與某信用社簽訂一份貸款合同，信用社要求王某提供保證人。依照我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，下列主體可以作為保證人的是（ ）。 A、某大學(xué)教授 B、某企業(yè)財(cái)務(wù)科 C、某公立小學(xué) D、某街道辦事處 【參考答案】A 4、保證責(zé)任 （1）保證擔(dān)保的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。對(duì)保證范圍沒(méi)有約定或約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 【例】某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與銀行簽訂保證合同，為某建筑公司的債務(wù)提供擔(dān)保，在保證合同中未明確約定擔(dān)保的范圍，根據(jù)法律規(guī)定，此保證的范圍包

36、括（ ）。 A、 主債權(quán)的種類(lèi) B、利息 C、違約金 D、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用 E、定金 【參考答案】BCD （2）保證期間的合同變更 1）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕ＷC人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。 【例】按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，在通知債務(wù)人和保證人后，保證人（ ）。 A、可以在減少保證范圍的前提下再承擔(dān)保證責(zé)任 B、必須在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任 C、可以拒絕再承擔(dān)保證責(zé)任 D、同意后，才繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任 【參考答案】B 2）主債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簯?yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，保

37、證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任（注：債務(wù)部分轉(zhuǎn)讓的，未轉(zhuǎn)讓的部分依然要承擔(dān)責(zé)任）。 3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任（注：依《擔(dān)保法解釋》，保證人仍應(yīng)在原擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任）。保證合同另有約定的，按照約定。 5、保證期間 （1）一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。 （2）連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 【例】甲乙雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但保證合同中未約定保證

38、方式及保證期間，下列說(shuō)法正確的是（ ）。 A、丙的保證方式為一般保證 B、保證期間與買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效相同 C、如果甲在保證期間內(nèi)未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任 D、如果甲在保證期間內(nèi)未經(jīng)丙書(shū)面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，則丙不再承擔(dān)保證責(zé)任 【參考答案】C 6、建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類(lèi) （1）施工投標(biāo)保證金（投標(biāo)人向招標(biāo)人提供） （2）施工合同履約保證金（中標(biāo)人向招標(biāo)人提供） （3）工程款支付擔(dān)保（承擔(dān)人向發(fā)包人提供） （4）預(yù)付款擔(dān)保（承包人向發(fā)包人提供） （三）抵押權(quán) 1、抵押的法律概念 （1）抵押人：可以是債務(wù)人，也可以是第三人。 （2）抵押的特點(diǎn)

39、：不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。 【例】在下列擔(dān)保方式中，不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)占有的是（ ）。 A、定金 B、質(zhì)押 C、抵押 D、留置 【參考答案】C 2、 可以抵押的財(cái)產(chǎn) （1） 建筑物和其他土地附著物； （2） 建設(shè)用地使用權(quán)； （3） 以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （4） 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 ； （5） 正在建造的建筑物、船舶、航空器； （6） 交通運(yùn)輸工具； （7） 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn) 3、不得抵押的財(cái)產(chǎn)： （1）土地所有權(quán)； （2）集體土地使用權(quán)；（注：“四荒”土地可以抵押） （3）

40、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的公益設(shè)施； （4）權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； （5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn) 【例】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（ ）。 A、正在建造中的房屋 B、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘等荒地的土地使用權(quán) C、依法被查封、扣押的財(cái)產(chǎn) D、生產(chǎn)設(shè)備、半成品 【參考答案】C 4、抵押權(quán)的產(chǎn)生 （1）不動(dòng)產(chǎn)登記生效：建筑物；林木；建設(shè)用地使用權(quán)；荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；城市房地產(chǎn)；正在建造的建筑物。 【例】物權(quán)變動(dòng)自登記時(shí)發(fā)生法律效力的是（ ）。 A、船舶所有權(quán) B、土地抵押權(quán) C、機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán) D、地役權(quán) 【參考答案】B （2）動(dòng)

41、產(chǎn)登記對(duì)抗（未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人）：生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；交通運(yùn)輸工具；正在建造的船舶、航空器。 （3）抵押權(quán)的產(chǎn)生與抵押合同效力的區(qū)分 抵押合同自簽字蓋章時(shí)生效；不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)產(chǎn)生。 【例】某貸款合同，借款方以一塊林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)向貸款方做了抵押擔(dān)保，但未到縣級(jí)林業(yè)主管部門(mén)辦理抵押登記，貸款方即撥付了借貸的資金。按照相關(guān)法律規(guī)定，該抵押合同（ ）。 A、在貸款方將資金撥付至借款方賬戶(hù)時(shí)生效 B、由于事先未獲得林業(yè)主管部門(mén)的批準(zhǔn)，屬于無(wú)效合同 C、自當(dāng)事人雙方簽字蓋章后即生效 D、借貸雙方辦理完抵押登記手續(xù)后生效 【參考答案】C 5、抵押的效力

42、 （1）抵押物的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意（教材 “通知抵押權(quán)人” 錯(cuò)誤） （2）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，超過(guò)債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值。抵押人的行為足以使抵押物的價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為 （3）抵押權(quán)不得與債權(quán)分離單獨(dú)轉(zhuǎn)讓 6、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) （1）可以協(xié)議折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài) （2）協(xié)議不成，可以不經(jīng)訴訟直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行（注：教材錯(cuò)誤） 【例】施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬(wàn)元，后來(lái)施工企業(yè)無(wú)力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣(mài)，拍得的價(jià)款為150萬(wàn)元，貸款的利息及違約金為20萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10

43、萬(wàn)元，則拍賣(mài)后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為（ ）萬(wàn)元。 A、 10 B、20 C、 30 D、 50 【參考答案】B 7、抵押清償?shù)捻樜? （1）抵押權(quán)（注：不是抵押合同，教材錯(cuò)誤）登記生效時(shí)：依登記先后；順序相同時(shí)，按比例清償； （2）抵押權(quán)登記對(duì)抗時(shí)：已登記的優(yōu)先于未登記；都未登記時(shí)，依合同成立先后，順序相同時(shí)，按比例清償。 （四）質(zhì)權(quán) 1、質(zhì)押與抵押的區(qū)別：質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有； 【例】采用質(zhì)押方式作為合同擔(dān)保時(shí)，主要特點(diǎn)表現(xiàn)為（ ）。 A、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人 B、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人 C、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)在擔(dān)保期間內(nèi)債權(quán)人可使

44、用 D、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)在擔(dān)保期間內(nèi)債權(quán)人無(wú)權(quán)使用 E、債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可依法處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn) 【參考答案】ADE 2、質(zhì)押的分類(lèi)：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押 3、可質(zhì)押的權(quán)利 （1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單； （2）依法可轉(zhuǎn)讓的股份、股票； （3）依法可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； （4）應(yīng)收賬款； （5）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利 （五）留置權(quán) 1、法定權(quán)利 2、留置財(cái)產(chǎn)：只能是動(dòng)產(chǎn)。 3、合法占有才可以留置。 4、權(quán)利沖突規(guī)則：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償 5、留置期：不能少于兩個(gè)月（鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)

45、除外）。 6、可以在合同中約定不得留置的物。 （六）定金 1、定金罰則：給付定金的一方不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2、主合同無(wú)效，則定金合同也無(wú)效。 3、定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。 4、注意定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。 【例】預(yù)制件定做合同總價(jià)款100萬(wàn)元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠(chǎng)支付定金50萬(wàn)元，預(yù)制件廠(chǎng)不履行合同，則應(yīng)當(dāng)共計(jì)返還（ ）萬(wàn)元。（13真） A、50 B、100 C、70 D、150 【參考答案】C 8、 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度 （一）保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定 1、保險(xiǎn)合同當(dāng)事人：保險(xiǎn)人和投保人。

46、 【例】在保險(xiǎn)合同中，負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的當(dāng)事人是（ ）。 A、受益人 B、保險(xiǎn)人 C、被保險(xiǎn)人 D、投保人 【參考答案】D 2、保險(xiǎn)合同關(guān)系人：被保險(xiǎn)人和受益人。 3、保險(xiǎn)合同的分類(lèi) （1） 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同（建設(shè)工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)） （2）人身保險(xiǎn)合同：在工程建設(shè)領(lǐng)域常見(jiàn)的人身保險(xiǎn)種類(lèi)主要包括工傷保險(xiǎn)、建筑意外傷害保險(xiǎn)等。 注：人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付 4、保險(xiǎn)索賠（略） （二）工程建設(shè)保險(xiǎn)的主要種類(lèi)和投保權(quán)益 1、建筑工程一切險(xiǎn) （1）投保人：工程一切險(xiǎn)的投保人既可以是業(yè)主／建設(shè)單位，也可以是承包商／施工單位

47、。但《施工合同》范本中則規(guī)定發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 工程一切險(xiǎn)承保損失一般包括兩部分：物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分 （2） 承保范圍：在建造過(guò)程中因自然災(zāi)害或意外事故所導(dǎo)致的損失（注：自然損耗和人為過(guò)錯(cuò)不在承包范圍之內(nèi)） 【例】根據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》，投保人參保建筑工程一切險(xiǎn)的建筑工程項(xiàng)目，保險(xiǎn)人須負(fù)責(zé)賠償因（ ）造成的損失和費(fèi)用。 A、 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤 B、 原材料缺陷 C、 不可預(yù)料的意外事故 D、 工藝不完善 【參考答案】C （3）第三者責(zé)任險(xiǎn)：意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失 （4）賠償金額：以法院或政府部門(mén)裁定

48、為準(zhǔn)，但不得超過(guò)保險(xiǎn)單明細(xì)表中對(duì)應(yīng)列明的每次事故賠償限額；最高賠償責(zé)任不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的累計(jì)賠償限額。 （5）保險(xiǎn)期限 1）起始：開(kāi)工時(shí)或材料設(shè)備運(yùn)抵工地時(shí)（以先發(fā)生者為準(zhǔn)） 2）終止：驗(yàn)收合格時(shí)或?qū)嶋H占有使用時(shí)（以先發(fā)生者為準(zhǔn)） 3）任何情況下，保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。 2、安裝工程一切險(xiǎn) （1）保險(xiǎn)期內(nèi)一般應(yīng)包括一個(gè)試車(chē)考核期 （2）試車(chē)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過(guò)3個(gè)月，否則應(yīng)另加收保險(xiǎn)費(fèi) （3）對(duì)舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任，也不承擔(dān)其維修期的保險(xiǎn)責(zé)任 3、工傷保險(xiǎn)和建筑意外傷害保險(xiǎn) 《建筑法》第48條修改為：

49、“建筑施工企業(yè)在保證職工參加工傷保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，可以為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)?！币虼?，意外傷害險(xiǎn)不再是強(qiáng)制性保險(xiǎn) 【例】根據(jù)2011年7月1日起實(shí)施的全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)建筑法》的決定，為保證施工企業(yè)的職工在發(fā)生工傷時(shí)及時(shí)得到醫(yī)治，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)（ ）。 A、在投標(biāo)時(shí)為職工辦理意外傷害保險(xiǎn) B、在中標(biāo)后為職工辦理意外傷害保險(xiǎn) C、為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn) D、為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi) 【參考答案】D （四）保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)代理人 區(qū)別：保險(xiǎn)代理人受保險(xiǎn)公司委托；保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人受投保人委托。 9、 建設(shè)工程法律

50、責(zé)任制度 知識(shí)框架 （一）法律責(zé)任的基本種類(lèi)：違憲法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任、民事法律責(zé)任；行政法律責(zé)任和國(guó)家賠償責(zé)任 （二）建設(shè)工程民事責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式 1、民事責(zé)任的種類(lèi)：違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。 【例】下列工程施工過(guò)程中，屬于侵權(quán)責(zé)任的情形有（ ）。【10真】 A、工地的塔吊倒塌造成行人黃某被砸傷 B、施工單位將施工廢料倒入鄰近魚(yú)塘造成大量魚(yú)苗死亡 C、施工單位違約造成供貨商重大損失 D、分包商在施工時(shí)操作不當(dāng)造成公用供電設(shè)施損壞 E、施工單位未按合同約定支付項(xiàng)目經(jīng)理李某的獎(jiǎng)金 【參考答案】ABD 2、民事責(zé)任的承擔(dān)方式：停止侵害；排除妨礙；消除危險(xiǎn)；返還

51、財(cái)產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉。 【例】民事責(zé)任的承擔(dān)方式中不包括（ ）。 A、恢復(fù)原狀 B、消除危險(xiǎn) C、賠禮道歉 D、沒(méi)收財(cái)產(chǎn) 【參考答案】D 3、建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式 （1）返還財(cái)產(chǎn) （2）修理 （3）賠償損失 （4）支付違約金 （三）建設(shè)工程行政責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式 【例】行政責(zé)任的承擔(dān)方式包括行政處罰和（ ）。 A、行政處分 B、行政復(fù)議 C、行政賠償 D、行政許可 【參考答案】A 1、行政處罰 《行政處罰法》規(guī)定：警告、罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)務(wù)；責(zé)令

52、停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷(xiāo)許可證，暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照；行政拘留；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他等。 我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域的法律、行政法規(guī)所設(shè)定的行政處罰種類(lèi)主要有警告、罰款、沒(méi)收違法所得、責(zé)令限期改正、責(zé)令停業(yè)整頓、取消一定期限內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)（同時(shí)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)、吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或其他許可證、執(zhí)照等 【例】下列責(zé)任中，屬于行政處罰的有（ ）。（13真） A、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè) B、罰金 C、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照 D、索賠損失 E、治安拘留 【參考答案】ACE 2、行政處分 行政處分也是一種行政責(zé)任形式。行政處分。即由國(guó)

53、家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對(duì)其工作人員違反行政法規(guī)或政紀(jì)的行為所實(shí)施的制裁。 行政處分分為：警告、記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)、撤職、開(kāi)除。 【例】下列屬于行政處分的有（ ）。 A、記過(guò) B、降職 C、撤職 D、留用察看 E、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè) 【參考答案】ABCD （四）建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式 1、刑罰種類(lèi) 主刑：管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑、死刑。 附加刑：罰金、剝奪政治權(quán)利、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)、驅(qū)逐出境。 注意罰金與罰款的區(qū)別。 【例】下列法律責(zé)任中，屬于刑事處罰的是（ ）。 A、處分 B、 暫扣執(zhí)照 C、恢復(fù)原狀 D、 罰金 【

54、參考答案】D 2、建設(shè)工程常見(jiàn)犯罪 （1）工程重大安全事故罪：違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的行為 （2）重大責(zé)任事故罪：生產(chǎn)作業(yè)中違反安全管理規(guī)定，或者強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或其他嚴(yán)重后果 （3）重大勞動(dòng)安全事故罪：安全生產(chǎn)設(shè)施或安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果 （4）串通投標(biāo)罪 【例】施工單位偷工減料，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致整棟建筑倒塌，12名工人被砸死。該行為涉嫌觸犯（ ）。 A、重大責(zé)任事故罪 B、重大勞動(dòng)安全事故罪 C、工程重大安全事故罪 D、以其他方式危害公共安全罪 【參考

55、答案】C 第二章 施工許可法律制度 知識(shí)點(diǎn) 分值 2011年 2012年 2013年 第二章 施工許可法律制度 第1節(jié) 建設(shè)工程施工許可制度 題型 單選 多選 單選 多選 單選 多選 題量 1 　 1 　 2 　 分值 1 1 2 第2節(jié) 施工企業(yè)從業(yè)資格制度 題型 單選 多選 單選 多選 單選 多選 題量 　 　 　 　 　 　 分值 　 　 　 第3節(jié) 建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度 題型 單選 多選 單選 多選 單選 多選 題量 1 　 2 1 1 　

56、 分值 1 4 1 一、建設(shè)工程施工許可制度 （一）施工許可證的適用范圍 1、需要辦理施工許可證的適用范圍 （1）申請(qǐng)施工許可證的主體：建設(shè)單位 （2）施工許可證的頒發(fā)部門(mén)：縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén) 【例】甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將一住宅小區(qū)工程以施工總承包方式發(fā)包給乙建筑公司，建筑公司又將其中場(chǎng)地平整及土方工程分包給丙土方公司。在工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)由（ ）按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。 A、乙建筑公司 B、丙土方公司 C、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和乙建筑公司共同 D、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 【參考答案】D 2、 不需辦理施工許可證建設(shè)工程 （1）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政

57、主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)可以對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整） （2）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 （3）臨時(shí)性建筑、農(nóng)民自建低層住宅 （4）軍用房屋建筑（軍用房屋建設(shè)工程是否實(shí)行施工許可，由國(guó)務(wù)院、中央軍委另行規(guī)定。） （5）按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程（注：辦理開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)工程，不再領(lǐng)取施工許可證。） 【例】根據(jù)《建設(shè)工程施工許可管理辦法》，下列工程項(xiàng)目無(wú)需申請(qǐng)施工許可證的是（ ）。 A、北京故宮修繕工程 B、長(zhǎng)江汛期搶險(xiǎn)工程 C、工地上的工人宿舍 D、某私人投資工程 E、部隊(duì)導(dǎo)彈

58、發(fā)射塔 【參考答案】ABCE （二）實(shí)行開(kāi)工報(bào)告制度的建設(shè)工程 1、公路建設(shè)項(xiàng)目已由開(kāi)工報(bào)告制度改為施工許可制度 2、國(guó)務(wù)院規(guī)定的開(kāi)工報(bào)告制度，不同于建設(shè)監(jiān)理中的開(kāi)工報(bào)告制度 （1）性質(zhì)不同：前者是行政許可制度；后者是監(jiān)理單位對(duì)施工單位開(kāi)工準(zhǔn)備工作的認(rèn)可 （2）主體不同：前者是建設(shè)單位向政府主管部門(mén)申報(bào)；后者是施工單位向監(jiān)理單位提出 （3）內(nèi)容不同：前者是建設(shè)單位應(yīng)具備的開(kāi)工條件；后者是施工單位應(yīng)具備的開(kāi)工條件 （三）申請(qǐng)施工許可證的條件 1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（注：取得了土地使用權(quán)證）； 2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證和

59、建設(shè)工程規(guī)劃許可證） 3、需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； 4、已經(jīng)確定施工企業(yè)； 5、有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按規(guī)定進(jìn)行了審查） 6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理） 7、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（建設(shè)工期不足一年的，落實(shí)工程合同價(jià)的50%，超過(guò)一年的為30%） 8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：包括必須監(jiān)理的工程和需要公安機(jī)關(guān)審核的的消防設(shè)計(jì)） 【例1】建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)?。? ）時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。（13真） A、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C、房屋銷(xiāo)售許可證

60、D、建設(shè)工程施工許可證 【參考答案】D 【例2】建筑工程項(xiàng)目申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（　　?。?。（13真） Ａ、已經(jīng)辦理了用地批準(zhǔn)手續(xù) Ｂ、施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定通過(guò)了審查 Ｃ、消防設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核 Ｄ、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 Ｅ、已經(jīng)辦理了招標(biāo)投標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù) 【參考答案】ABD （四）延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定 1、申請(qǐng)延期的規(guī)定 （1）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。 （2）因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期：延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)3個(gè)月。 （3）既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許

61、可證自行廢止。 【例】根據(jù)《建筑法》，領(lǐng)取施工許可證后因故不能近期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，關(guān)于申請(qǐng)延期的說(shuō)法，正確的是（ ） A、延期每次不超過(guò)3個(gè)月 B、應(yīng)當(dāng)由施工企業(yè)提出申請(qǐng) C、延期沒(méi)有次數(shù)限制 D、超過(guò)延期時(shí)限但在寬限期內(nèi)的施工許可證仍有效 【參考答案】A 2、核驗(yàn)施工許可證的規(guī)定 （1）在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。 （2）建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿(mǎn)1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。 【例】某建筑工程因故中

62、止施工已滿(mǎn)一年，在恢復(fù)施工前，建設(shè)單位已領(lǐng)取的施工許可證應(yīng)當(dāng)（ ）。（13真） A、申請(qǐng)延期 B、自行廢止 C、報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn) D、重新更換 【參考答案】C 3、重新辦理開(kāi)工報(bào)告的規(guī)定 按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況，因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。 【例】 按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況，因故不能按期開(kāi)工超過(guò)（ ）的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。 A、1個(gè)月 B、3個(gè)月 C、6個(gè)月

63、 D、1年 【參考答案】C 4、 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 未經(jīng)許可擅自開(kāi)工應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任：對(duì)符合開(kāi)工條件的，責(zé)令改正；對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款 2、 工程企業(yè)從業(yè)資格制度 （一）企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí) 1、施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件（略） 2、施工企業(yè)的資質(zhì)序列、類(lèi)別和等級(jí) （1）序列：施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包。 【例】根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是（ ） A、工程總承包 B、專(zhuān)業(yè)分包 C、專(zhuān)業(yè)承包 D、勞務(wù)承包 【參考答案】 （2）資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)： 總承包：每個(gè)資質(zhì)類(lèi)別劃分3至4個(gè)資質(zhì)等級(jí)，

64、即特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)或特級(jí)、一級(jí)至三級(jí)。 專(zhuān)業(yè)承包：共60多個(gè)資質(zhì)類(lèi)別，每個(gè)資質(zhì)類(lèi)別分為1至3個(gè)資質(zhì)等級(jí)或者不分等級(jí) 勞務(wù)分包：共13個(gè)資質(zhì)類(lèi)別，每個(gè)資質(zhì)類(lèi)別分為一級(jí)、二級(jí)或不分等級(jí) （3） 施工企業(yè)的資質(zhì)許可 1、國(guó)務(wù)院（省級(jí)）建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)（本行政區(qū)域內(nèi)）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。國(guó)務(wù)院（省級(jí)）鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門(mén)配合國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類(lèi)別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作 2、建筑業(yè)企業(yè)違法從事建筑活動(dòng)的，違法行發(fā)生地的縣級(jí)以上建設(shè)主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法查處，并將違法事實(shí)、處理結(jié)果或處理建議及時(shí)告知建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)許可機(jī)關(guān)。 （四）施工

65、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的申請(qǐng)、延續(xù)和變更 1、資質(zhì)證書(shū)有效期為5年；期滿(mǎn)前60日辦理延續(xù)手續(xù)；延續(xù)期也是5年。 2、工商變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)。 3、合并、分立、改制的資質(zhì)辦理 （1）合并：可承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級(jí)。 （2）分立：根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件核定。 （3）改制：改制后不符合標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)重新核定；資質(zhì)條件不發(fā)生變化的，按申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)變更辦理。 【例】因企業(yè)分立而新設(shè)立的建筑企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)應(yīng)按（ ） A、原企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)確定 B、降低一級(jí)原企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)確定 C、最低資質(zhì)等級(jí)核定 D、實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件核定 【參考答案】D 4

66、、不予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)的規(guī)定（略） 5、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的撤回、撤銷(xiāo)和注銷(xiāo) （1）撤回：企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件 （2）撤銷(xiāo)（許可機(jī)關(guān)的原因） 1）資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的； 2）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的； 3）違反法定程序作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的； 4）對(duì)不符合許可條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的； 5）依法可以撤銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的其他情形。以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)。 （3）注銷(xiāo)（程序問(wèn)題） 1）資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)，未依法申請(qǐng)延續(xù)的； 2）建筑業(yè)企業(yè)依法終止的； 3）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)依法被撤銷(xiāo)、撤回或吊銷(xiāo)的； 4）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)資質(zhì)的其他情形。 （五）外商投資建筑業(yè)企業(yè)的規(guī)定（略） （六）禁止無(wú)資質(zhì)或越級(jí)承攬工程的規(guī)定 1、禁止無(wú)資質(zhì)承攬工程 實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人，發(fā)包人只在欠付工程