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1、 濼安廣場商鋪/公寓銷售答客問
濼安廣場商場銷售答客問
第一部分:項(xiàng)目投資建設(shè)
1. 開發(fā)商情況?
2. 建筑設(shè)計單位情況?
3. 施工單位情況?
4. 監(jiān)理單位?
5. 公寓預(yù)售手續(xù)是否齊全?
6. 土地使用年限是多少年?從哪一年到哪一年?
7. 什么時候開工?什么時候竣工?
第二部分:項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計
1. 商場的總建筑面積各是多大?各樓層面積分布?
2. 是否設(shè)有停車位?設(shè)在地上還是地下?總計有多少個車位?
3. 商鋪建筑結(jié)構(gòu)如何?
第三部分:
2、項(xiàng)目建筑設(shè)計
1. 商場共有多少個鋪位?鋪位的面積是多少?
2. 商場層高是多少?凈高多少?
3. 整個小區(qū)占地多少畝?總建筑面積?有幾種物業(yè)形態(tài)?比例各是多少?
4. 綠化率?容積率?建筑密度?
5. 整個商場道路系統(tǒng)構(gòu)架、出入口選擇、電梯及樓梯設(shè)置?
第四部分:項(xiàng)目配套
1. 商場內(nèi)是否設(shè)有銀行及自動提款機(jī)?
2. 公寓內(nèi)是否設(shè)有小型超市?
3. 公寓內(nèi)有何服務(wù)配套設(shè)施?
4. 商鋪/公寓的每戶用電負(fù)荷是多少千瓦?
5. 商鋪/公寓是否有暖氣或中央空調(diào)?收費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)?
6. 商鋪/公寓配有運(yùn)貨電梯嗎?
7. 商鋪/公寓是否配有智能化系統(tǒng)?
8. 商鋪是否配倉庫
3、?
9. 是否屬于全封閉物業(yè)管理?
10. 物業(yè)公司是哪一家?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
11. 物業(yè)的安全保衛(wèi)措施都是哪些?
12. 水電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
13. 商鋪/公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么?
14. 商鋪/公寓公共部分的裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么?
15. 車位出售產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)?如何收費(fèi)?
第五部分:銷售
1. 商業(yè)運(yùn)營公司是哪一家?成功的商業(yè)項(xiàng)目有哪些?
2. 向用戶收取的商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用按什么收???都包含哪些內(nèi)容?
3. 客戶如果自營商鋪與委托商鋪所交管理費(fèi)是否一樣?
4. 貸款銀行是哪一家?首付與貸款年限是怎樣的?
5. 自營客戶所經(jīng)營的品牌必須遵照商場的產(chǎn)品位置分類嗎?
6. 對自營客戶有哪些優(yōu)惠措施?
7. 銷售商鋪/公寓所需的合同和銷售住宅的合同是一樣的嗎?
8. 商鋪的銷售合同中是否包含鋪位位置圖?
9. 如何進(jìn)行商鋪托管、品牌轉(zhuǎn)代理?如何收費(fèi)?
10. 商鋪/公寓的房屋維修基金和房產(chǎn)契稅與住宅一樣嗎?
11. 商鋪內(nèi)是否可以做銀行、郵局等配套行業(yè)?