二級建造師 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識真題解析班 講義整理歸納

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1、2013二級建造師 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識真題解析班 ——陳印 主講 2Z201000建設(shè)工程法律制度 2Z201010 建造師執(zhí)業(yè)資格管理 [分值分布] 1～2分 [近年重點]： 一、注冊類型和證章的有效期。（2010年） 二、施工管理文件的簽字蓋章。（2012年6月） 三、信用檔案的內(nèi)容、公示。（2012年6月） [復(fù)習(xí)提示]：掌握注冊管理中“因變更注冊申報不及時發(fā)生損失的承擔(dān)”。 【知識點】： （1）、建設(shè)工程活動中形成的施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。注冊建造師簽章完整的施工管理文件方

2、為有效。 （2）、大中型工程項目施工負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊建造師擔(dān)任，其中大型工程項目施工負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)一級注冊建造師擔(dān)任。 例1、關(guān)于注冊建造師執(zhí)業(yè)管理的說法，正確的是（ ）（2012年） A、施工中形成的施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字或加蓋執(zhí)業(yè)印章。 B、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。 C、所有工程施工項目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊建造師擔(dān)任。 D、大型工程項目施工負(fù)責(zé)人可以由一級或者二級注冊建造師擔(dān)任。 【知識點】： （1）、注冊建造師信用檔案包括注冊建造師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。 （2）、違法違規(guī)行為、

3、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應(yīng)作為不良行為記入信用檔案。 （3）、注冊建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公示。 例2、關(guān)于注冊建造師信用檔案信息管理的說法，正確的是（ ）（2012年） A、注冊建造師信用檔案不包括注冊建造師業(yè)績。 B、不良行為記入信用檔案，良好行為不必記入。 C、注冊建造師信用檔案信息就按照有關(guān)規(guī)定向社會公示。 D、由于信用檔案信息包括個人基本情況，所以不需要公示。 【知識點】：因變更注冊申報不及時發(fā)生損失的，應(yīng)由注冊建造師所在聘用企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，將不良行為記入該企業(yè)信用檔案中。 例3、甲離開了A公司跳槽到了B公司，但是A公司一直扣押甲的建造師證件，

4、對B公司項目開工造成損失，則【應(yīng)由甲所在聘用企業(yè)（A公司）承擔(dān)責(zé)任】。 2Z201020 法律體系和法的形式 [分值分布] 1～2分 [近年重點]： 一、法律部門。（2012年10月） 二、法的制定機關(guān)。（2012年6月，2011年） 三、法的縱向沖突。（2010年） 四、法的橫向沖突。（2012年10月） [復(fù)習(xí)提示]：重點掌握法的縱向沖突和橫向沖突。 【知識點】：法的制定機關(guān) 憲法 全國人大 法律 全國人大及黨委會 立法解釋：全國人大黨委會 司法解釋：最高法院、最高檢察院 行政法規(guī) 國務(wù)院 地方法規(guī) 省、直轄市、較大市人大及黨委會 部

5、門規(guī)章 國務(wù)院各部委 地方政府規(guī)章 省、直轄市、較大市政府 例1、下列國家機關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的是（ ）（2012年10月） A、省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其黨委會。 B、省、自治區(qū)、直轄市的人民政府。 C、省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其黨委會。 D、省級人民政府所在地的市級人民政府。 E、國務(wù)院各部委。 例2、行政法規(guī)的制定主體是（ ）（2011年） A、全國人民代表大會。 B、全國人民代表大會常務(wù)委員會。 C、國務(wù)院。 D、最高

6、人民法院。 【知識點】：我國規(guī)范性文件名稱有如下規(guī)律 **法———法律 行政法規(guī) **法規(guī)———法規(guī)- 地方法規(guī)（帶地名） 部委規(guī)章 **規(guī)定/辦法——規(guī)章- 地方政府規(guī)章（帶地名） 例3、《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》屬于（ ）（2012年） A、法律 B、行政法規(guī) C、部門規(guī)章 D、司法解釋 【知識點】：法的縱向沖突（上位法高于下位法） 地方性法規(guī)→地方政府規(guī)章 行政法規(guī)→ 部門規(guī)章 憲法 法律 司法解釋 【知識點】：法的橫向沖突 同一機關(guān)制定 新的與舊的沖突 按

7、新的 特別的與一般的沖突 按特別的 新的一般與舊的特別沖突 不按新也不按特別，誰制訂誰裁決 不同機關(guān)制定 地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突 國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī)，國務(wù)院裁決 國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用部門規(guī)章，提請全國人大常委會裁決 A部門規(guī)章與B部門規(guī)章沖突 國務(wù)院裁決 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突 例4、關(guān)于規(guī)范性文件效力比較及處理的說法正確的是（ ）（2012年） A、行政法規(guī)的效力低于法律 B、地方性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章 C、地方性法規(guī)在本轄區(qū)內(nèi)的效力高于法律 D、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決 E、部門規(guī)章與地

8、方性法規(guī)之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決 2Z201040 民法 [分值分布] 4～5分 2Z201041民事法律關(guān)系 [近年重點]： 一、法律關(guān)系客體：財、物、行為、智力成果。（2009年） 二、法律關(guān)系的變更。（2012年10月） 三、法律關(guān)系的終止。（2007年） [復(fù)習(xí)提示]：法律關(guān)系主體的含義（即當(dāng)事人）。法人的民事行為能力特點。 【知識點】：（1）法律關(guān)系由主體、客體和內(nèi)容三個要素構(gòu)成。 （2）法律關(guān)系的內(nèi)容是權(quán)利和義務(wù)。主體是權(quán)利義務(wù)之所屬，客體是權(quán)利義務(wù)之所附。 （3）法律關(guān)系的變更，指法律關(guān)系的某一要素發(fā)生了變化，分為主體變更、客體變

9、更和內(nèi)容變更。 （4）法律關(guān)系的終止，是指法律關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在，分為自然終止、協(xié)議終止、違約終止。 例1、建設(shè)單位甲與施工單位乙訂立工程承包合同，后建設(shè)單位甲將該工程全部轉(zhuǎn)讓給另一開發(fā)商丙，并將此事書面通知了乙，乙同意按原合同要求繼續(xù)施工。則對乙而言，法律關(guān)系發(fā)生了（ ）（2012年） A、主體變更 B、客體變更 C、內(nèi)容變更 D、自然終止 2Z201042民事法律行為 [近年重點]： 一、概念。（2012年6月） 二、要式法律行為與不要式法律行為。（2009年） 三、法律行為的成立要件。（2012年6月，2011年） [復(fù)習(xí)提示]：民事法律行為的分類

10、。 （1）民事主體之間 【知識點】：民事法律行為，包括 （2）設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系 （3）合法行為 例1、下列民事行為中，屬于民事法律行為的是（ ）（2012年，有所改編） A、投標(biāo)人之間相互約定抬高投標(biāo)報價。 B、投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止日前撤回了投標(biāo)文件。 C、施工人員按照低于強制性國家標(biāo)準(zhǔn)的合同要求進行施工。 D、建設(shè)行政主管部門向施工單位下達(dá)處罰決定。 【知識點】：法律行為的成立要件 1、主體資格（相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力） 2、意思表示真實（效果意思與表示意思相一致） 3、

11、不違反法律或社會公德（形式合法、內(nèi)容合法、目的合法） 例2、總承包單位收到固定管理費后將承包工程全部轉(zhuǎn)包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的公司。從民事法律行為角度看，該行為無效的原因是（ ）（2012年6月） A、行為人不具有相應(yīng)的行為能力 B、行為人意思表示不真實 C、行為內(nèi)容不合法 D、行為形式不合 2Z201043代理 [近年重點]： 一、無權(quán)代理。（2012年10月） 二、表見代理。（2012年6月） 三、代理的終止。（2010年） [復(fù)習(xí)提示]：代理過錯責(zé)任（授權(quán)不明、無權(quán)代理、代理串通、違法代理等）全面復(fù)習(xí)，防備出概述題。 【知識點】：

12、無權(quán)代理、沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者我代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。 【注意】無權(quán)代理的后果不是無效而是效力待定。 被代理人 被代理人（追認(rèn)） 被代理人（拒絕） ↓ 代理人 代理人 代理人 ↓ ↓ ↓ 第三人 第三人 第三人

13、 例1、甲公司委托乙方購買325#水泥，并預(yù)付給乙方部分貸款，但乙方陽買回的水泥標(biāo)號為425#，則（ ）（2012年） A、甲方無權(quán)拒絕接收，并應(yīng)當(dāng)支付全部貸款。 B、甲方無權(quán)拒絕接收，但有權(quán)要求退還部分貸款。 C、甲方有權(quán)拒絕接收，但無權(quán)要求返還預(yù)付款。 D、甲方有權(quán)拒絕接收，并要求返還預(yù)付款。 【知識點】：表見代理 合同法49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！? 【注意】表見代理的記憶要點：1、無權(quán)；2、有效 被代理人

14、 被代理人 （無權(quán)） （表見） 代理人 代理人 ↓ ↓ 第三人 第三人 2Z201044 債權(quán) [近年重點]： 一、債的發(fā)生根據(jù)：合同（2009）；侵權(quán)（2012）；不當(dāng)?shù)脵?quán)；無因管理（2010） 二、債的消滅方式：履行、抵消、提存、混同、免除、因當(dāng)事人死亡而解除。 [復(fù)習(xí)提示]：不當(dāng)?shù)美⒌窒ǚǘǖ窒图s定抵消）、提存機關(guān)（公證處+法院）。 例1、債權(quán)人無

15、正當(dāng)理由拒絕接受履行，致使債務(wù)人難以履行債務(wù)時，債務(wù)人可以采取的消滅債務(wù)的方式是（ ）（2012年） A、抵銷 B、提存 C、混同 D、免除 例2、訂立合同的兩個公司合并，使其之間既存的債權(quán)債務(wù)歸于消滅，這種事實是債權(quán)債務(wù)（ ）（2011年） A、抵銷 B、提存 C、混同 D、免除 2Z201044 知識產(chǎn)權(quán) [近年重點]： 一、著作權(quán)的保護對象（2012年6月） 二、著作權(quán)的內(nèi)容。（2012年10月） [復(fù)習(xí)提示]：知識產(chǎn)權(quán)的種類。著作權(quán)侵權(quán)行為。專利權(quán)的種類、期限、起算。 【知識點】： 1、知識產(chǎn)權(quán)包括：著作權(quán)

16、、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等。 2、著作權(quán)保護的對象是作品，包括文字作品、美術(shù)作品、建筑作品、圖形作品、模型作品（立體作品）等。 3、著作權(quán)包括著作人身權(quán)（發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)、保護作品完整權(quán)）和著作財產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)、許可使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、獲得報酬權(quán)）。 例1、下列作品中，屬于著作權(quán)保護對象的有（ ）（2012年） A、使用權(quán) B、許可使用權(quán) C、轉(zhuǎn)讓權(quán) D、獲得報酬權(quán) E、修改權(quán) 2Z201045 訴訟時效 [近年重點]： 一、短期訴訟時效。（2012年6月，2011年） 二、訴訟時效的中斷。（2012年6月） [復(fù)習(xí)提示]：訴訟時效的起算、中止。 【知

17、識點】：訴訟時效的分類 普通訴訟時效 2年 短期訴訟時效 身體受傷要求賠償 1年 延付或拒付租金 出售不合格產(chǎn)品未聲明 寄存財物被丟失或損毀 特殊訴訟時效 涉外合同 4年 海上貨物運輸 1年 例1、因下列情形導(dǎo)致的法律糾紛，造用訴訟時效期限為一年的有（ ）（2012） A、身體受到傷害要求賠償?shù)? B、遲延交付租金的的 C、拖欠建筑工程款項的 D、出售質(zhì)量不合格商品未聲明的 E、寄存財物被丟失或損毀 【知識點】：訴訟時效的中止、中斷 事 由 特 征 限 制 時效中止（Pause） 不可抗力 客觀的、外界的

18、不能行使請求權(quán) 最后六個月 其他障礙 時效中斷(Replay) 起訴或仲裁 主觀的、當(dāng)事人之間的 已行使請求權(quán) 債權(quán)人請求履行 債務(wù)人同意履行 例2、債務(wù)人向債權(quán)人表示同意支付欠款，該行為引起訴訟時效的（ ）（2012） A、中止 B、中斷 C、延長 D、消滅 2Z201050物權(quán)法 【分值分布】4～5分 抵押權(quán) 2題 質(zhì)權(quán) 留置權(quán) 特權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 1～2分 建設(shè)用地使用權(quán) 1分 2Z201051抵押權(quán) 【近年重點】：一、可以抵押、不得抵押（2012年6月，2010年） 二、

19、在建工程抵押權(quán)自登記時設(shè)立（2012年10月，2010年） 【復(fù)習(xí)提示】：抵押權(quán)的實現(xiàn)。抵押后土地上新增的建筑物處分。 【知識點】：抵押是買賣的前奏，所以可以買賣的可以抵押；不能買賣的不能抵押。 例1、 下列財產(chǎn)中，不能作為抵押財產(chǎn)的是（ ）（2012年6月） A、 正在建造的船舶 B、在建工程項目C、城市土地使用權(quán)D、被法院扣押的車輛 2Z201052質(zhì)權(quán) 【知識點】：質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。不動產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押。 例1、 根據(jù)《物權(quán)法》，下列不能作為質(zhì)押財產(chǎn)的是（ ）（2011年） A、匯票 B、倉單 C、建設(shè)用地 D、應(yīng)收賬款 2Z201

20、053留置權(quán) 【近年重點】：一、留置物只能是動產(chǎn)。（2012年6月） 二、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。（2012年6月，2012年10月） 【復(fù)習(xí)提示】：留置和質(zhì)押的概念區(qū)分。 （1）欠A扣A是留置（法定，無需對方同意） （2）欠A扣B是質(zhì)置（約定，需對方同意） 【知識點】：一、留置的指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 二、留置物只能是動產(chǎn)，不動產(chǎn)不適用留置。

21、 三、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 例1、關(guān)于留置的說法，正確的是（ ）（2012年6月） A、留置的標(biāo)的是不動產(chǎn) B、不轉(zhuǎn)移對物的占用是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別 C、留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù) D留置期間債權(quán)人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物 例2、 同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置，（ ）優(yōu)先受償。 A、 抵押權(quán)人 B、質(zhì)權(quán)人 C、留置權(quán)人 D、已登記的擔(dān)保物權(quán)人 2Z201054物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 【近年重點】：一、不動產(chǎn)物權(quán)、登記設(shè)立（2012年6月，2011，2010）、

22、 二、動產(chǎn)物權(quán)，交付設(shè)立（2009） 【復(fù)習(xí)提示】：合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分原則； 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力表現(xiàn)為：1、合同自成立時生效； 2、未辦理物權(quán)登記不影響合同效力 【知識點】：不動產(chǎn)物權(quán)，登記設(shè)立。動產(chǎn)物權(quán)，交付設(shè)立。 例1、 下列抵押財產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有（ ）（2011年） A、建筑物 B、建設(shè)用地使用權(quán) C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D、在建工程 E、在建的船舶 例2、 根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自（ ）之日起

23、設(shè)立。（2012年）、 A、取得建設(shè)用地使用權(quán)證書 B、建設(shè)用地使用權(quán)登記 C、交付建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款 D、建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示 2Z201055建設(shè)用地使用權(quán) 【近年重點】：一、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式（2009年） 二、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的期限（2012年6月） 三、房地不分離原則（2011年） 四、住宅用地使用權(quán)到期后自動續(xù)期。（2012年10月） 五、建設(shè)用地使用權(quán)的消滅原因（超綱）（2012年10月） 【復(fù)習(xí)提示】：掌握建設(shè)用地

24、使用權(quán)人的義務(wù)，了解物權(quán)保護方法。 【知識點】： 一、建設(shè)用地使用權(quán)，是權(quán)利人對國家所有的土地進行占有、使用和收益的權(quán)利（用益物權(quán)）。 二、建設(shè)用地使用權(quán)可采取出讓或者劃撥的方式設(shè)立。 三、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出租、贈與、抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同，使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。 四、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出租、贈與、抵押的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物或其附屬設(shè)施應(yīng)一并處分（房地不分離） 五、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期的。 例1、下列行為中，不必將建筑物及其占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是（ ）（201

25、1年） A、轉(zhuǎn)讓 B、抵押 C、出資入股 D、投?；馂?zāi)險 例2、根據(jù)物權(quán)法，民用住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期的是（ ）（2012、10） A、權(quán)利自動消滅 B、自動續(xù)期 C、經(jīng)土地行政管理部門批準(zhǔn)后可以續(xù)期D、重新繳納土地出讓金后可以續(xù)期 2Z201060建筑法 【分值分布】4～5分 施工許可制度 1～2題 企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 0～1題 專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 工程發(fā)包制度 1題 工程承包制度 1題 工程分包制度 1～2題 工程監(jiān)理制度 1題 2Z201061施工許可 【近年重點】：一、開工前到位

26、資金標(biāo)準(zhǔn)（2011，2010，2009） 二、不需要領(lǐng)證的工程類型。（2009年） 三、施工許可證延期申請次數(shù)和期限。（2012年6月） 四、開工報告（2012年10月） 【復(fù)習(xí)提示】：1、八項領(lǐng)證條件的概述題。 2、在建工程停工超過一年的，需要核驗施工許可證。 【知識點】：建設(shè)工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價的50%；建設(shè)工期超過一年的，到位資金不得少于工程合同價的30%。 例1、某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為18個月，合同價款為2000萬元，根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，原則上最少到位資金為（ ）萬元。（2011年）

27、A、100 B、200 C、600 D、1000 【知識點】： 施工許可證 3個月 兩次延期 開工報告 6個月 不予延期 例2、按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能開工超過六個月的（ ）（2012年考題） A、施工單位應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機關(guān)報告 B、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機關(guān)報告 C、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向批準(zhǔn)機關(guān)申請延期 D、（不予延期）應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù) 2Z201062、2Z201063企業(yè)資質(zhì)、人員資格 【近年重點】：一、建筑企業(yè)資質(zhì)序列：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)承包。

28、 二、建筑業(yè)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的共同點。（2009年） 例1、關(guān)于我國建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)等級管理的說法正確的是（ ）（2012） A、我國建筑業(yè)企業(yè)、建設(shè)工程勘察、設(shè)計、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理部門是國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。 B、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為工程總承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包三個序列。 C、取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)的企業(yè)可以承接各行業(yè)、各等級的建設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)。 D、取得事務(wù)所資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)可發(fā)承接所有三級建設(shè)項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 E、專業(yè)承包企業(yè)可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。 2Z201064工程發(fā)包 【知識點】：

29、一、建筑工程依法實行招標(biāo)發(fā)包，對不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。 二、提倡對建筑工程實行總承包發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位；但是不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分包給幾個承包單位。（2012年，2011年）、 三、按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。（2012年） 例1、關(guān)于建筑工程發(fā)承包制度的說法，正確的是（

30、 ）（2011年考題） A、 總承包合同可以采用書面形或口頭形式； B、 發(fā)包人可以將一個單位工程的主體分解成若干部分發(fā)包； C、 建筑工程只能招標(biāo)發(fā)包，不能直接發(fā)包； D、 國家提倡對建筑工程實行總承包。 例2、某體育館工程實行工程總承包，發(fā)包單位可以將該工程的（ ）一并發(fā)包給一個工程總承包單位。（2011年考題） A、代建 B、施工 C、監(jiān)理 D、設(shè)計 E、設(shè)備采購 2Z201065工程承包 【近年重點】：一、資質(zhì)管理的一般規(guī)定（兩個禁止）。（2012年，2009年） 二、施工合同無效的糾紛處理（2012年10月）

31、 三、聯(lián)合體承包的連帶責(zé)任。（2009年） 【復(fù)習(xí)提示】： 一、無效施工合同的類型： 1、超越資質(zhì)2、掛靠3、中標(biāo)無效4、轉(zhuǎn)包、違法分包（但注意：墊資有效） 二、無資質(zhì)勞務(wù)隊掛靠施工企業(yè)的法律責(zé)任總結(jié)： 1、合同無效；2、沒收當(dāng)事人違法所得；3、對質(zhì)量損失負(fù)連帶責(zé)任。 例1、關(guān)于建設(shè)工程施工合同無效的處理，說法正確的有（ ）（2012年） A、建設(shè)工程竣工驗收合格，承包人請求參照合同的約定支付工程款的，應(yīng)予支持。 B、建設(shè)工程竣工驗收不合格，但是修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，不予支持。 C、建設(shè)工程竣工驗收不合格，但是

32、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收仍不合格，承包人請求支付價款的，不予支持。 D、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，發(fā)包人可以不承包相應(yīng)的民事責(zé)任。 E、承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級的，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持。 2Z201066工程分包 【近年重點】：一、工程分包與勞務(wù)分包在管理上的區(qū)別。（每年必考） 二、總分包的連帶責(zé)任。（每年必考） 【知識點】：近年考核違法分包的方向集中在工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別。 1、工程分包與勞務(wù)分包的相同點：應(yīng)分包給有資質(zhì)的分包單位。 2、不同點： 工程分包 勞務(wù)分包

33、 需要建設(shè)單位認(rèn)可或總承包合同約定 不需要建設(shè)單位認(rèn)可 主體結(jié)構(gòu)不得分包 主體結(jié)構(gòu)中的勞務(wù)作業(yè)可以全部分包 分包單位不得再分包 分包單位可以將勞務(wù)作業(yè)全部分包 例1、 下列建設(shè)工程分包的說法中，屬于承包人合法分包的是（ ）(2011年) A、 未經(jīng)建設(shè)單位許可將承包工程中的勞務(wù)進行分包； B、 將專業(yè)工程分包給不具備資質(zhì)的承包人； C、 將勞務(wù)工程分包給不具備資質(zhì)的承包人； D、 未經(jīng)建設(shè)單位許可將承包工程中的專業(yè)工程分包給他人。 例2、專業(yè)工程分包單位可以將（ ）分包給符合資質(zhì)條件的分包單位（2012） A、 全部專業(yè)工程成績B、部分專業(yè)工程 C、

34、專業(yè)工程施工管理 D、勞務(wù)作業(yè) 2Z201067工程監(jiān)理 【近年重點】：一、強制監(jiān)理的項目范圍（2012年） 二、監(jiān)理的依據(jù)（2011年，2010年） 三、監(jiān)理的獨立性（2012年） 【復(fù)習(xí)提示】：強制監(jiān)理的項目范圍 【知識點】：強制監(jiān)理的項目范圍 投資額 面積 公用事業(yè)+基礎(chǔ)設(shè)施 √ 成片開發(fā)住宅小區(qū) √ 國家重點建設(shè)項目 外國政府、國際組織援建項目 學(xué)校、影劇院、體育場 例1、不論項目投資額和面積大小，都必須實行強制監(jiān)理的工程（ ）（2012

35、） A、住宅小區(qū) B、高速公路 C、學(xué)校 D、醫(yī)院 【知識點】：監(jiān)理的依據(jù) 一、工程監(jiān)理單位的依據(jù)有四個：1、法律、法規(guī)；2、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 3、設(shè)計文件； 4、承包合同。 二、其中有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)=強制性標(biāo)準(zhǔn)+承包合同約定的推薦性標(biāo)準(zhǔn) 例2、 工程監(jiān)理公司是施工項目的監(jiān)理單位，其監(jiān)理的依據(jù)不包括（ ）（2012） A、 法律、法規(guī)B、承包合同約定的推薦性標(biāo)準(zhǔn)C、設(shè)計文件D、監(jiān)理合同 【知識點】：監(jiān)理的獨立性 工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。 例3、工程監(jiān)理單位與所監(jiān)理工程的（ ）有隸屬關(guān)系時，不得承擔(dān)該工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。（2012年） A、建設(shè)單位B、設(shè)計單位C、施工單位D、勘察單位 15