《工程造價管理》第二章：工程造價的構(gòu)成

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1、第二章第二章 工程造價的工程造價的構(gòu)成構(gòu)成 核心內(nèi)容：總投資及工程造價的構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費用的構(gòu)成與計算建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算工程建設(shè)其他費用構(gòu)成預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息計算第一節(jié)第一節(jié) 概概 述述 一、建設(shè)項目投資的構(gòu)成一、建設(shè)項目投資的構(gòu)成 （一）建設(shè)項目總投資 概念見P27。 生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資和流動資金（鋪底流動資金=流動資金30%） 非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資。（二）靜態(tài)投資與動態(tài)投資1. 靜態(tài)投資概念見P27。靜態(tài)投資組成：建設(shè)項目前期工程費、建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費。2. 動態(tài)投資概念P28。動態(tài)投資

2、組成：靜態(tài)投資部分、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費、新開征稅費以及匯率變動部分。 二、工程造價的構(gòu)成二、工程造價的構(gòu)成 P28圖21。其中，建筑安裝工程費有誤。 其中，前期工程費概念見P28。第二節(jié)第二節(jié) 設(shè)備及工器具設(shè)備及工器具購置費用的構(gòu)成與計算購置費用的構(gòu)成與計算 設(shè)備及工器具購置費用概念：由設(shè)備購置費用和工器具及家具購置費用組成。1. 設(shè)備購置費達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費用。設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費2. 工器具及生產(chǎn)家具購置費未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費用。工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費（1+費率） 一、設(shè)備原價計算：一、設(shè)備原價計算：

3、 設(shè)備分國產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備兩種。 （一）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 國產(chǎn)設(shè)備原價概念見P29。 構(gòu)成：分國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。1. 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般采用帶有備件的出廠價。2. 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價計算方法有四種： 成本計算估價法 擴(kuò)大定額估價法 類似設(shè)備估價法 概數(shù)指標(biāo)估價法（二）進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算（二）進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算1. 進(jìn)口設(shè)備原價概念：進(jìn)口設(shè)備的抵岸價。2. 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式：三種。一般采用裝運港交貨方式。有FOB價、運費在內(nèi)價、CIF價。3. 進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成及計算采用FOB價時，構(gòu)成： 進(jìn)口設(shè)備購置費=CIF+外貿(mào)手續(xù)費+銀行手續(xù)費+關(guān)稅+消費稅+增殖稅+海關(guān)

4、監(jiān)管手續(xù)費車輛購置手續(xù)費 其中：到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國際運費+運輸保險費 具體計算見P31。 二、設(shè)備運雜費的確定二、設(shè)備運雜費的確定 設(shè)備分國產(chǎn)與進(jìn)口兩種。 構(gòu)成：四部分。見P32。 計算：設(shè)備運雜費=設(shè)備原價運雜費率 案例：某擬建項目計劃從日本引進(jìn)某型號數(shù)控機(jī)床若干臺，每臺機(jī)床重量為82噸，F(xiàn)OB價為8.6萬美元，人民幣外匯價1：6.83元人民幣。數(shù)控機(jī)床運輸費費率為103美元/噸，運輸保險費率按0.266%計算，進(jìn)口關(guān)稅執(zhí)行最低優(yōu)惠稅率，優(yōu)惠稅率為10%，增值稅率為17%，銀行財務(wù)費率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，設(shè)備運雜費率為2%。請對單臺機(jī)床設(shè)備進(jìn)行估價。第三節(jié)

5、第三節(jié) 建筑安裝工程建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算費用構(gòu)成與計算 建筑安裝工程費用包括：建筑工程費和安裝工程費。 建筑工程費概念見P34。 安裝工程費概念見P34。 現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成：直接費、間接費、利潤和稅金。 教材P34圖2-2?；騾⒁娬憬〗ㄔO(shè)工程施工取費定額P15。一、直接費直接費工程的直接成本。由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機(jī)械使用費。1. 人工費 概念及構(gòu)成。2. 材料費 概念見。 構(gòu)成：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。 3.施工機(jī)械使用費 概念及構(gòu)成見。直接工程費的計算：直

6、接工程費=人工費 +材料費 +施工機(jī)械使用費 其中： 人工費=（工日消耗量日工資單價） 材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費 施工機(jī)械使用費=（施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班基價）現(xiàn)行預(yù)算編制時直接工程費的計算方法：P36。兩種：實物法和單價法。 （二）措施費為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。1.構(gòu)成：技術(shù)措施費和組織措施費。a. 環(huán)境保護(hù)費b. 文明施工費c. 安全施工費d. 臨時設(shè)施費e. 夜間施工費f.二次搬運費g. 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費h. 混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費i.腳手架費j.已完工程及設(shè)備保護(hù)費k. 施工排水、降水費 環(huán)境保護(hù)費

7、、文明施工費、安全施工費、二次搬運費均按直接工程費相關(guān)費率 計算。 臨時設(shè)施費有三部分組成：周轉(zhuǎn)使用臨建一次性使用臨建、其他臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建+一次性使用臨建）（1+其他臨時設(shè)施所占比例）2.措施費的計算 夜間施工增加費夜間施工增加費=（1-合同工期定額工期）直接工程費中的人工費合計平均日工資單價每工日夜間施工費開支 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費=一次進(jìn)出場及安拆費年平均安拆次數(shù)年工作臺班 混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費（1）模板及支架費=模板攤銷量模板價格+支、拆、運輸費（2）租賃費=模板使用量使用日期租賃價格+支、拆、運輸費 腳手架搭拆費（1）腳手

8、架搭拆費=腳手架攤銷量腳手架價格+搭、拆、運輸費（2）租賃費=腳手架每日租金搭設(shè)周期+搭、拆、運輸費 已完工程及設(shè)備保護(hù)費已完工程及設(shè)備保護(hù)費=成品保護(hù)所需機(jī)械費+材料費+人工費 施工排水、降水費排水降水費=排水降水機(jī)械臺班費排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費 二、間接費二、間接費 概念。 由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。 （一）規(guī)費政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括： 工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。（二）企業(yè)管理費概念及構(gòu)成。間接費計算：按取費基數(shù)的不同分三種：1. 以直接費為計算基數(shù)（土建工程）間接費=直接費合計費率2. 以人工費和機(jī)械費合

9、計為計算基數(shù)（單獨裝飾工程）間接費=人工費和機(jī)械費合計費率3.以人工費為計算基數(shù)（安裝工程）間接費=人工費合計費率間接費費率=規(guī)費費率+企業(yè)管理費費率三、利潤三、利潤計算：按取費基數(shù)的不同分三種：1.以直接費為計算基數(shù)利潤=（直接費+間接費） 利潤率2.以人工費和機(jī)械費合計為計算基數(shù)利潤=人工費和機(jī)械費合計利潤率3.以人工費為計算基數(shù)利潤=人工費合計利潤率四、稅金四、稅金概念及構(gòu)成。計算：稅金=（直接費+間接費+利潤） 稅率稅率分三種，見P32。第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他工程建設(shè)其他費用構(gòu)成費用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費用概念：P40。 工程建設(shè)其他費用的發(fā)生有較大的彈性。 按內(nèi)容可分三大類： 一、

10、土地使用費一、土地使用費 （一）土地征用及遷移補償費，包括：土地補償費、青苗補償費和附著物補償費、安置補助費、耕地占用稅等稅費、征地動遷費、水利水電工程水庫淹沒處理補償費。 （二）土地使用權(quán)出讓金 具體規(guī)定見P42。 二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 （一）建設(shè)單位管理費 含建設(shè)單位開辦費和經(jīng)費。 計算：建設(shè)單位管理費=（建筑安裝工程費用+設(shè)備及工器具購置費用） 費率 （二）勘察設(shè)計費 計算P43。 （三）研究試驗費為本項目提供資料等進(jìn)行必要的研究試驗及設(shè)計規(guī)定在施工中進(jìn)行的試驗費用 研究試驗費按實際發(fā)生數(shù)額計算。 （四）建設(shè)單位臨時設(shè)施費 計算分三種情況，見P43。

11、（五）工程監(jiān)理費 （六）工程保險費 根據(jù)不同工程類別，分別以建筑安裝工程費用費率計算。 （七）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費 構(gòu)成及計算見P44。 （八）國內(nèi)專有技術(shù)及專利使用費 （九）工程總承包費 三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 （一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 （二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費 （三）辦公和生活家具購置費第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費、建預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和固定資設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 一、預(yù)備費一、預(yù)備費 包括：基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。 （一）基本預(yù)備費由于自然災(zāi)害造成的損失及設(shè)計、施工階段變更的工程費用。 計算：公式見P46。 （二）漲價預(yù)備費在建

12、設(shè)期間由于價格變化引起投資增加的費用。 計算：公式見P46。 案例：某工程項目的靜態(tài)投資為22310萬元，按本項目實施進(jìn)度計劃，項目建設(shè)期為三年，三年的投資分年使用比例為第一年20%，第二年為55%，第三年為25%，建設(shè)期內(nèi)年平均價格變動率預(yù)測為6%。求該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費。 二、建設(shè)期貸款利息二、建設(shè)期貸款利息 實行復(fù)利計算。 （一）貸款總額一次性貸出且利率固定 公式見P47。 （二）總貸款分年均衡發(fā)放 規(guī)定：當(dāng)年借款按半年計息，上年借款按全年計息。計算公式： 案例：P58，第13題。iAPqjji21211年利率當(dāng)年借款額年初借款累計建設(shè)期每年應(yīng)計利息 三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%、5%、10%、15%、30%五檔。 自2000年1月停征。 案例分析：P55案例二、三。復(fù)習(xí)思考題：復(fù)習(xí)思考題：1. 建設(shè)項目總投資有哪些構(gòu)成？2. 工程造價是指建設(shè)項目總投資中的哪一部分？3. 簡述我國工程造價的組成。4. 簡述進(jìn)口設(shè)備費用的組成。5. 工程建設(shè)其他費用由哪些費用組成？6. 建筑工程費用與安裝工程費用有何不同？7. 簡述我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的組成。溫馨提示：本PPT課件下載后，即可編輯修改，也可直接使用。（希望本課件對您有所幫助）