有關(guān)停車場協(xié)議停車場租賃協(xié)議

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1、有關(guān)停車場協(xié)議|停車場租賃協(xié)議 各區(qū)縣國土房管局、各物業(yè)管理企業(yè)、各物業(yè)管理委員會： 為創(chuàng)造我市居住小區(qū)安全、舒適、 方便、文明的居住環(huán)境，保障居住小區(qū)停車管理單位和機(jī)動車停放人雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就居住小區(qū)機(jī)動車停放管理的有關(guān)問題通知如下： 一、物業(yè)管理企業(yè)可自行為業(yè)主提供停車管理服務(wù)，也可委托專業(yè)停車管理單位提供停車管理服務(wù)。 凡提供停車管理服務(wù)的單位，均應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理停車管理經(jīng)營資質(zhì)。 二、停車管理單位應(yīng)配備相應(yīng)的停車管理人員，健全管理服務(wù)規(guī)章制度，在停車場顯著位置明示停車管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)收費(fèi)價格，配備消防器材，安裝交通標(biāo)志、施劃交通標(biāo)線。 三、機(jī)動車長期停放的（按年

2、、按月），停放人應(yīng)與停車管理單位簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議。 停車管理服務(wù)協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機(jī)動車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。 停車管理服務(wù)協(xié)議示范文本見附件。 四、停車管理單位提供長期停車管理服務(wù)的，應(yīng)達(dá)到以下要求： 1、有專人對進(jìn)出停車場的車輛進(jìn)行登記，進(jìn)門發(fā)放停車憑證，出門查驗(yàn)停車憑證后放行； 2、提供停車位置； 3、24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失； 4、維護(hù)小區(qū)停車秩序，保證車輛停放整齊，行使通暢。 5、向存車人開具物業(yè)

3、管理企業(yè)發(fā)票或停車專用發(fā)票。 地下停車場應(yīng)具備通風(fēng)和照明條件。 五、對臨時進(jìn)出小區(qū)的車輛，管理單位應(yīng)在車輛進(jìn)門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗(yàn)證放行，并計(jì)收停車費(fèi)用。 禁止停車管理單位在機(jī)動車進(jìn)門時預(yù)收停車費(fèi)用。 六、居住小區(qū)機(jī)動車停放人應(yīng)遵守以下規(guī)定： 1、按照規(guī)定或約定交納停車管理費(fèi)用； 2、應(yīng)在指定的停車位停放，禁止在小區(qū)大門口、樓門口、消防通道、人行便道、綠地等場所停放； 3、停放期間，防盜報警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音應(yīng)迅速解除。 七、對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，停車管理單位有權(quán)移動車輛或按協(xié)議進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由停車人承擔(dān)。

4、 機(jī)動車停放或行使時造成小區(qū)公共設(shè)施損壞的，停車管理單位有權(quán)要求停車人賠償損失。 對長期停放的車輛，因停車管理單位管理不到位造成丟失的， 停車管理單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定或約定賠償。 八、各區(qū)縣國土房管局在對物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)年度審查時，應(yīng)將物業(yè)管理企業(yè)停車管理服務(wù)質(zhì)量列為檢查內(nèi)容。 附件：居住小區(qū)機(jī)動車停車管理服務(wù)協(xié)議（示范文本） 附件： 居住小區(qū)機(jī)動車停車管理服務(wù)協(xié)議（示范文本） 甲方： 住址： 聯(lián)系方式： 車牌號： 車輛特征： 乙方： 聯(lián)系人： 聯(lián)系方式： 為加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

5、 一、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度； 2、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費(fèi)； 3、有權(quán)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行； 4、有權(quán)對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施； 5、應(yīng)為甲方提供車位; 6、應(yīng)負(fù)責(zé)停車場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及管理工作； 7、應(yīng)安排專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視；勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取各種防范措施，防止車輛丟失；8、應(yīng)向甲方開具停車泊位證明，開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票（或停車專用發(fā)票）； 9、其他。 二、甲方的權(quán)利和

6、義務(wù) 1、有權(quán)在乙方提供的車位停放車輛； 2、有權(quán)對乙方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評和建議； 3、交納停車費(fèi)后，有權(quán)索要停車泊位證明和發(fā)票； 4、因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權(quán)向乙方索賠； 5、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費(fèi)； 6、服從停車管理人員的指揮和疏導(dǎo)； 7、遵守停車場管理規(guī)章制度； 8、其他。 三、停車費(fèi)價格及收費(fèi)辦法 停車管理服務(wù)費(fèi)價格： 交納方式：（按年或按月） 交納時間： 四、管理責(zé)任 1、乙方提供停車管理服務(wù)，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負(fù)責(zé)賠償，具體賠償金額為 元。 2、甲方委托乙方看管

7、車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費(fèi) 元/月。 五、違約責(zé)任的處理 一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可選擇下列處理方式： 1、協(xié)商解決； 2、申請主管部門調(diào)解； 3、申請向 仲裁委員會仲裁； 4、向 人民法院提起訴訟。 （其中，3、4項(xiàng)不能同時選擇） 六、本合同期限為 年，自雙方簽字之日起生效。 七、凡符合下列條件之一者，本合同解除： 1、雙方協(xié)商一致； 2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的； 3、甲方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi)的； 4、其他。 八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。 甲方簽字（蓋章）： 乙方代表簽字： 蓋章： 日期 日期 第 6 頁 共 6 頁