《工程建設(shè)監(jiān)理合同》使用說明

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1、《工程建設(shè)監(jiān)理合同》使用說明 《工程建設(shè)監(jiān)理合同》包括《工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件》和《工程 建設(shè)監(jiān)理合同專用條件》（以下簡(jiǎn)稱為《標(biāo)準(zhǔn)條件》、《專用條件》）。 《標(biāo)準(zhǔn)條件》適用于各個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理托付，各個(gè)業(yè)主和監(jiān)理單 位都應(yīng)當(dāng)遵守?！秾Ｓ脳l件》是各個(gè)工程項(xiàng)目按照自己的個(gè)性和所處的自然 和社會(huì)環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位和諧一致后進(jìn)行填寫。雙方如果認(rèn)為需要， 還可在其中增加約定的補(bǔ)充條款和修正條款。 現(xiàn)對(duì)《專用條件》的填寫講明如下： 《專用條件》應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)條件》的順序進(jìn)行填寫。例如： “第2條”，要按照工程的具體情形，填寫所適用的部門、地點(diǎn)法規(guī)、 規(guī)章。 “第4條”，在協(xié)商

2、和寫明其“監(jiān)理工程范疇”時(shí)，一樣要與工程項(xiàng)目 總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范疇相一致，或與工程承包合同、分 包合同所涵蓋工程范疇相一致。 在寫明“監(jiān)理業(yè)務(wù)”時(shí)，第一要寫明是承擔(dān)哪個(gè)時(shí)期的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或 設(shè)計(jì)時(shí)期的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或施工和保修時(shí)期的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或全過程的監(jiān)理業(yè) 務(wù)；其次要詳細(xì)寫明托付時(shí)期內(nèi)每項(xiàng)具體監(jiān)理工作，應(yīng)當(dāng)幸免遺漏。其方 法可按照《建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》中所列的監(jiān)理內(nèi)容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理 內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化。 如果業(yè)主還要求監(jiān)理單位承擔(dān)一些咨詢業(yè)務(wù)和事務(wù)性工作，也應(yīng)當(dāng)在 本條款中詳細(xì)列出。 例如，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、編制概預(yù)算、編制標(biāo)底、提供改造交通、 供水、供電設(shè)

3、施的技術(shù)方案等。又例如，辦理購(gòu)地拆遷，提供臨時(shí)設(shè)施的 設(shè)計(jì)和監(jiān)督其施工等。 “第14條”，在填寫業(yè)主提供的設(shè)施和監(jiān)理單位自備的設(shè)施時(shí)，一 樣是指下列設(shè)施與設(shè)備： （1）檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備；（2）測(cè)量設(shè)備；（3）通信設(shè)備；（4）交通設(shè)備； （5）氣象設(shè)備；（6）照相錄相設(shè)備；（7）電算設(shè)備；（8）打字復(fù)印設(shè)備； （9）辦公用房；（10）生活用房。 在寫明業(yè)主給予監(jiān)理單位自備設(shè)備經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，一樣應(yīng)寫明補(bǔ)償金額。 其運(yùn)算方法為：補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程上使用時(shí)刻占折舊年限的比率 設(shè)施原值+治理費(fèi)。 “第15條”，如果雙方同意，可在專用條件中設(shè)置此條款。在填寫此 條款時(shí)應(yīng)寫明提供的人數(shù)和時(shí)

4、刻。 “第26條”，在寫明“賠償額”時(shí)，應(yīng)寫明其運(yùn)算方法。 “第37條”，在寫明“監(jiān)理任務(wù)酬金”時(shí)，按照國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部 （92）價(jià)費(fèi)字479號(hào)文《工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定計(jì)收。 其支付時(shí)刻應(yīng)當(dāng)寫明某年某月某日支付數(shù)額。在寫明“附加工作酬金”時(shí)， 應(yīng)當(dāng)寫明如果業(yè)主未按原約定提供職員或服務(wù)員，或設(shè)施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照 監(jiān)理實(shí)際用于這方面的費(fèi)用給以完全補(bǔ)償。還應(yīng)寫明，如果由于業(yè)主或第 三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作，也應(yīng)當(dāng)支付酬金。運(yùn)算方 法為：酬金=附加工作日數(shù)X監(jiān)理任務(wù)日平均酬金額，在寫明其支付時(shí)刻時(shí)， 應(yīng)當(dāng)寫明在其發(fā)生后的多少天內(nèi)支付。在寫明“額外工作酬金”時(shí)，應(yīng)當(dāng) 寫明如果由于非監(jiān)理單位的緣故所發(fā)生的監(jiān)理業(yè)務(wù)暫停，其暫停時(shí)刻和用 于復(fù)原執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)刻為額外工作時(shí)刻。如果中途中止托付合同而必 須進(jìn)行的善后工作時(shí)刻也屬于額外工作時(shí)刻。額外工作時(shí)刻均應(yīng)收取酬金， 其運(yùn)算方法為：酬金=額外工作日數(shù)X監(jiān)理業(yè)務(wù)日平均酬金額。在寫明其支 付時(shí)刻時(shí)，應(yīng)寫明其后的多少天內(nèi)支付。 “第43條”，如果雙方同意，能夠在專用條件中設(shè)置此條款。在填寫 此條款時(shí)應(yīng)當(dāng)寫明在什么情形下業(yè)主給予獎(jiǎng)勵(lì)以及獎(jiǎng)勵(lì)方法。例如，由于 監(jiān)理單位的合理化建議而使業(yè)主獲得實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益，其獎(jiǎng)勵(lì)方法可參照國(guó) 家頒布的合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)方法。