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透視綠城烏鎮(zhèn)雅園“性價(jià)比”
養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)頭雁綠城烏鎮(zhèn)雅園推出的套房源幾近見(jiàn)底，僅剩的余套房源也令不少人覬覦，甚至有人在售樓處感慨：真應(yīng)該早點(diǎn)來(lái)!
雖然日進(jìn)億元對(duì)于普通住宅樓市而言算不上新鮮，但在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域，綠城烏鎮(zhèn)雅園的熱銷卻堪稱傳奇。業(yè)內(nèi)評(píng)論認(rèn)為，從服務(wù)配套、價(jià)格及年產(chǎn)權(quán)的誘惑來(lái)看，烏鎮(zhèn)雅園的銷售成績(jī)也屬情理之中。
學(xué)院式配套定義新養(yǎng)老
服務(wù)配套向來(lái)被業(yè)界認(rèn)為是養(yǎng)老地產(chǎn)的最大短板，而綠城的烏鎮(zhèn)雅園恰恰以配套最為見(jiàn)長(zhǎng)，并將綠城首創(chuàng)的學(xué)院式養(yǎng)老更加深入、系統(tǒng)地傳承開(kāi)來(lái)，定義了新的養(yǎng)老模式和概念。
綠城不但是較早進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)的房企，更是將學(xué)院風(fēng)引進(jìn)到養(yǎng)老地產(chǎn)的鼻祖。早
2、在年的綠城藍(lán)庭項(xiàng)目中，綠城集團(tuán)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平便對(duì)學(xué)院式養(yǎng)老有了最初的打算，并在年建立起學(xué)院式養(yǎng)老平臺(tái)綠城頤樂(lè)教育公司，全面負(fù)責(zé)頤樂(lè)學(xué)院的運(yùn)營(yíng)管理。截至年月，綠城已在北京、上海、浙江等共個(gè)城市和地區(qū)成立了所校區(qū)，注冊(cè)學(xué)員多人。
學(xué)院式養(yǎng)老概念在烏鎮(zhèn)雅園徹底成熟起來(lái)。綠城已與杭州師范大學(xué)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，根據(jù)中老年人的不同愛(ài)好、身體狀況、心理需求等方面的研究，設(shè)計(jì)出了適合中老年人的五大學(xué)科：健康養(yǎng)生系、人文社科系、藝術(shù)系、休閑體育系、生活系，共計(jì)開(kāi)設(shè)門課程供老年人選擇。
精心關(guān)注老年人精神生活的同時(shí)，綠城在服務(wù)配套方面更顯細(xì)心與貼心。綠城牽手專注康復(fù)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的雅達(dá)國(guó)際，共同打造包括烏
3、鎮(zhèn)雅園在內(nèi)的烏鎮(zhèn)國(guó)際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園。定位為休閑健康養(yǎng)生養(yǎng)老為主題的園區(qū)，占地面積約畝，總投資約億元，將建設(shè)公園、五星級(jí)養(yǎng)生度假酒店、特色商業(yè)中心、國(guó)際養(yǎng)老護(hù)理中心等六大功能區(qū)，為老人提供國(guó)際化、管家式、小時(shí)貼心健康與服務(wù)。
與此同時(shí)，烏鎮(zhèn)雅園同樣將裝修細(xì)節(jié)放到十分重要的高度。烏鎮(zhèn)雅園所有家具均采用圓角處理;考慮到輪椅老人的需求，屋門做寬，上櫥柜普遍做低，采用下拉式拉籃，下櫥柜底部抬高;淋浴區(qū)撤銷高低差，多處裝有扶手，馬桶邊上配有一鍵呼叫器。
綠城烏鎮(zhèn)雅園囊括別墅、多層、小高層三種物業(yè)類型，全部精裝修，并配有全套家具家電。物業(yè)方面，烏鎮(zhèn)雅園設(shè)置小時(shí)服務(wù)中心，服務(wù)內(nèi)容涉及生活方方面面，
4、甚至細(xì)致到穿針引線、修剪指甲等生活細(xì)節(jié)。
超高性價(jià)比成致命誘惑
配套及服務(wù)理念始終保持與國(guó)際化接軌的綠城烏鎮(zhèn)雅園，卻給了購(gòu)房者一個(gè)不能拒絕的致命誘惑，在滬杭房?jī)r(jià)分別飆升至萬(wàn)及萬(wàn)元的當(dāng)口，烏鎮(zhèn)雅園的均價(jià)卻始終保持在萬(wàn)元平方米左右。
烏鎮(zhèn)距離杭州不足小時(shí)的車程，房?jī)r(jià)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低了一半，這樣的價(jià)格優(yōu)勢(shì)當(dāng)然會(huì)令購(gòu)房者‘瘋狂’，業(yè)內(nèi)專家分析指出，完善的配套加上合理的價(jià)格，成為烏鎮(zhèn)雅園取得決定性勝利的法寶。
對(duì)于價(jià)格，宋衛(wèi)平曾公開(kāi)表示養(yǎng)老地產(chǎn)并不賺錢，甚至?xí)蕴潱⒎Q 做養(yǎng)老項(xiàng)目，得有點(diǎn)理想主義，有點(diǎn)耐心，有些人文關(guān)懷。
從市場(chǎng)需求而言，烏鎮(zhèn)雅園似乎遠(yuǎn)遠(yuǎn)不
5、能滿足銀發(fā)體的需求。據(jù)全國(guó)老齡委發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，到年底，中國(guó)將有億老年人，到年，中國(guó)歲以上人口占比將超過(guò)日本，成為全球人口老齡化程度最高的國(guó)家，而杭州進(jìn)入老齡化的時(shí)間，更比全國(guó)提早年。
來(lái)自上海、杭州等地的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、退休干部和大學(xué)教授蜂擁?yè)屬?gòu)烏鎮(zhèn)雅園也就更屬情理之中的事了。事實(shí)上，養(yǎng)老地產(chǎn)供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求，尤其是配套完善、價(jià)格合理的產(chǎn)品更是鳳毛麟角，業(yè)內(nèi)專家指出，隨著市場(chǎng)和養(yǎng)老觀念的成熟，以烏鎮(zhèn)雅園為代表的養(yǎng)老地產(chǎn)勢(shì)必受到更熱烈的追捧，其珍稀價(jià)值也將更明顯地凸顯出來(lái)。
與其他養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同的是，綠城烏鎮(zhèn)雅園推出的均是年大產(chǎn)權(quán)的精裝住宅，而市場(chǎng)上大部分養(yǎng)老地產(chǎn)出售的則是年使用權(quán)。
同時(shí)，作為養(yǎng)老需求而言，烏鎮(zhèn)雅園的地理位置對(duì)于滬杭老人而言是絕佳的，恰恰符合一碗湯的距離，專家進(jìn)一步指出，車程控制在-個(gè)小時(shí)之間，既可以杜絕老人子女距離過(guò)近，產(chǎn)生生活方式上的沖突，也便于子女在節(jié)假日驅(qū)車陪伴老人。
如此，在烏鎮(zhèn)雅園，老人既可以如以往般自由，又能隨時(shí)得到悉心照料;能隨時(shí)享受和子女相聚的天倫之樂(lè)，又最大限度避免年齡習(xí)慣帶來(lái)的生活矛盾;呼吸到江南水鄉(xiāng)清新空氣的同時(shí)，又能享受可以同大城市媲美的便利生活、配套。
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透視綠城烏鎮(zhèn)雅園“性價(jià)比”0y
