20XX年物管師--《物業(yè)管理基本制度與政策》模擬試卷

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1、 20XX年物管師--《物業(yè)管理基本制度與政策》模擬試卷 20XX年物管師--《物業(yè)管理基本制度與政策》模擬試卷 一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1、（）必需通過招標(biāo)方式來選聘物業(yè)管理企業(yè)。 A全部物業(yè)B住宅物業(yè)C規(guī)模較大的住宅物業(yè)D前期管理的住宅物業(yè) 2、幾十年來，我國一直采取福利型的行政管理模式，符合（）制度的要求。 A鄉(xiāng)村住房B城鎮(zhèn)住房C國家企業(yè)化D政府政策 3、下列說法錯(cuò)誤的是（）。 A物業(yè)管理企業(yè)名稱、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，至資

2、質(zhì)管理部門辦理變更手續(xù)B因其他原因終止業(yè)務(wù)塵埃的，辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后的10日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)C資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布D物業(yè)管理企業(yè)不根據(jù)本方法規(guī)定準(zhǔn)時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，可處2萬元以下的罰款 4、前期物業(yè)服務(wù)合同是一種（）的合同。57 A無期限B附終止條件C服務(wù)性D有限期 5、確立為主和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)是（）。 A物業(yè)服務(wù)合同B物業(yè)管理合同C國家法律D物業(yè)管理法規(guī)政策 6、二級及二級以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能擔(dān)當(dāng)建設(shè)面積（）的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。 A3

3、0萬m2以下B30萬m2以上C25萬m2以下D25萬m2以上 7、供應(yīng)物業(yè)服務(wù)合同以外的服務(wù)，（）。 A是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù)B不是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù) C是業(yè)主的法定義務(wù)D是業(yè)主額外的要求 8、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開（）日以前通知全體業(yè)主。 A5B7C10D15 9、依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》，物業(yè)服務(wù)成本包括（）。 A辦公費(fèi)用B物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 C物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊D物業(yè)共用部位的大修費(fèi)用 10、從行業(yè)規(guī)范要求角度，物業(yè)管理職業(yè)首先主要內(nèi)容包括（）。 1守法經(jīng)

4、營；2誠信經(jīng)營；3盡職盡責(zé)勝任本職工作；4努力學(xué)習(xí)、把握專業(yè)技能； 5奮勉努力、堅(jiān)忍不拔 A1234B2345C345D45 11、鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，必需有（）名以上易寶人員參與。 A3B2C4D5 12、在處理行政懲罰和擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任關(guān)系方面，《物業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)定的法律責(zé)任充分體現(xiàn)了優(yōu)先保護(hù)（）的有規(guī)則。 A全體業(yè)主利益B業(yè)主弱者地位C單個(gè)業(yè)主利益D業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利 13、下列（）屬于業(yè)主對房屋等建筑物的管理方式。 A業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給不同的專業(yè)公司B業(yè)主行使對建筑物的占有權(quán) C業(yè)主行使對建筑物

5、的使用權(quán)D業(yè)主行使對建筑物的收益權(quán) 14、在城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對城市近期區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)作出詳細(xì)規(guī)劃，稱為（）。 A總體規(guī)劃B分區(qū)規(guī)劃C具體規(guī)劃D詳細(xì)規(guī)劃 15、物業(yè)管理師資格注冊審批機(jī)構(gòu)為（）。 A政府房地產(chǎn)主管部門B省、自治區(qū)、直轄市人民政府 C建設(shè)部D人事部和建設(shè)部 16、每個(gè)業(yè)主都是獨(dú)立的民事主體，但依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同享受的服務(wù)應(yīng)是（）。 A個(gè)體的B不同的C因人而異的D統(tǒng)一的 17、依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，達(dá)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格的條件是（）。128 A有100萬元以上的注

6、冊資本B有5000萬元發(fā)上的注冊資本 C有3名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)人員D有1名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員 18、轉(zhuǎn)租合同的終止日期，（）原租賃合同規(guī)定的終止日期。 A可超過B可超過2天C可D不可超過 19、（）轉(zhuǎn)變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共建筑和共用設(shè)施扔規(guī)劃用途。 A業(yè)主大會(huì)可以B業(yè)主委員會(huì)可以C物業(yè)公司可以D以上人員都不可以 20、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單位。其中，招標(biāo)人多于成員總數(shù)的（）。 A1/2B2/3C1/3D1/4 21、下列說法中不正確的是（

7、）。 A物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定來擔(dān)當(dāng)責(zé)任 B物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任來處《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定 C物業(yè)管理改善了居住環(huán)境，提高了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的生活質(zhì)量，有籃球物業(yè)的保值增值 D物業(yè)保安人員的主要職責(zé)是維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，為業(yè)主供應(yīng)良好的生活環(huán)境 22、《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施以前，各地在物業(yè)管理實(shí)踐中，大多采用（）。 A物業(yè)管理制度B業(yè)主自己管理制度C無人管理制度D業(yè)主委員會(huì)制度 23、物業(yè)管理師應(yīng)接受連續(xù)教育，每年接受連續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)（）。 A

8、多于40學(xué)時(shí)B少于40學(xué)時(shí)C不少于40學(xué)時(shí)D不多于40學(xué)時(shí) 24、下列說法正確的是（）。 A質(zhì)押人對抵抽財(cái)產(chǎn)臉享有占有權(quán)B質(zhì)押人對抵押財(cái)產(chǎn)享有使用權(quán) C質(zhì)押人 對抵押財(cái)產(chǎn)享有經(jīng)營權(quán)D抵押人對抵押財(cái)產(chǎn)仍享有占有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán) 25、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為（）。 A無償轉(zhuǎn)讓和繼承轉(zhuǎn)讓B有償轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓 C繼承轉(zhuǎn)讓和合同轉(zhuǎn)讓D有償轉(zhuǎn)讓和無償轉(zhuǎn)讓 26、住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，賜予警告，可以并

9、處（）以下的罰款。 A5萬元B10萬元C20萬元D50萬元 27、《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售的規(guī)定條件之一是，按供應(yīng)預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的（）以上，并已經(jīng)確定了施工進(jìn)度和施工交付日期。 A10%B15%C20%D25% 28、取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件以后（），政府可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下地土地閑置費(fèi)。 A超過1年未動(dòng)工開發(fā)的B超過半年未動(dòng)工開發(fā)的 C超過2年未動(dòng)工開發(fā)的D超過3年未動(dòng)工開發(fā)的 29、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)管理部門對白日做夢的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在（）日內(nèi)做出是否受理

10、申請的書面答復(fù)。 A3B7C10D14 30、業(yè)主公約是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益事項(xiàng)的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范，它一般以（）形式訂立。 A口頭B書面C通知D備案 31、通過學(xué)歷認(rèn)定或考試均可取得的職業(yè)資格是（），這是政府規(guī)定專業(yè)技術(shù)人員從事某種專業(yè)技術(shù)性工作的學(xué)識、技術(shù)和能力的起點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)。 A執(zhí)業(yè)資格B從業(yè)資格C注冊資格D職稱資格 32、業(yè)主大會(huì)作出的一般打算，必需經(jīng)（）以上通過。 A與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2B持投票權(quán)2/3以上業(yè)主 C

11、1/2以上業(yè)主D全體業(yè)主人數(shù)的1/2 33、招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是（）。 A公開、公正、公正的最低價(jià)B自愿、公正、公正的等價(jià)交換 C公開、公正、公正和誠懇信用D自愿、公正、等價(jià)交換和誠懇信用 34、物業(yè)管理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立的、從事物業(yè)管理招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并供應(yīng)相應(yīng)服務(wù)的（）。 A物業(yè)管理咨詢公司B房地產(chǎn)主管部門的派出機(jī)構(gòu) C社會(huì)中介組織D物管協(xié)會(huì)的派出機(jī)構(gòu) 35、在《物業(yè)管理?xiàng)l例》出臺(tái)前，一般將物業(yè)服務(wù)合同稱之為（）。 A物業(yè)管理合同B物業(yè)管理委托合同C物業(yè)服務(wù)合同D物業(yè)委托服務(wù)合同 36、物業(yè)管理企

12、業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的（），除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》和其他法律規(guī)定外，還來自于物業(yè)服務(wù)合同的商定。64 A權(quán)利B義務(wù)C責(zé)任D以上三者都是 37、契證登記制度注意當(dāng)事人訂立的和約，房地產(chǎn)權(quán)屬方面的合同一經(jīng)生效，當(dāng)事人之間（）。 A債權(quán)成立B債權(quán)先成立，物權(quán)后成立C物權(quán)先成立，債權(quán)后成立D債權(quán)和物權(quán)同時(shí)成立 38、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對符合條件的企業(yè)核發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》，默寫資質(zhì)的條件不低于（）級資質(zhì)的條件。 A一B二C三D四 39、下列（）狀況下，不可以中止處分抵押房地產(chǎn)。 A抵押權(quán)人沒有提出中止懇求B訴訟或仲裁中的抵押房地

13、產(chǎn) C發(fā)覺被拍賣抵押物有權(quán)屬爭議的D抵押權(quán)人懇求中止的 40、在《平凡住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中，保潔服務(wù)共同標(biāo)準(zhǔn)是（）。 A共用雨、污水管道每年疏通1次B共用雨、污水管道每2年疏通1次 C共用雨、污水管道每年疏通3次D雨、污水井每年檢查1次 二、多項(xiàng)選擇題（共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分） 1、法律責(zé)任不同于其他責(zé)任，其特點(diǎn)為（）。 A它是與違法行為相聯(lián)系的B它的內(nèi)容是法律明確而又詳細(xì)規(guī)定的 C它具有國家強(qiáng)制

14、性D它是由國家法令機(jī)關(guān)依法實(shí)施的 E體現(xiàn)自我管理、自我約束 2、我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度主要呈現(xiàn)的特征是（）。 A住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包B住房安排采取實(shí)物安排 C住房安排采取貨幣安排D住房消費(fèi)采取福利低租金制 E房屋由國家包修包養(yǎng) 3、將市場原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，其主要目的在于（）。 A強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場活動(dòng)中的自主權(quán)B強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理塵埃必需接受業(yè)主委員的領(lǐng)導(dǎo) C強(qiáng)調(diào)業(yè)主在日常生活中的民主、自由和團(tuán)結(jié)D強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必需納入社區(qū)管理范疇 E強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必需納入市場秩序 4、《城市

15、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，規(guī)定的程序有（）。 A房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人訂立口頭轉(zhuǎn)讓合同B房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人根據(jù)規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi) C房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記，核發(fā)地產(chǎn)權(quán)屬證書 D房地產(chǎn)管理部門可依據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估 E房地產(chǎn)管理部門對供應(yīng)的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù) 5、《城市新建住宅小區(qū)管理方法》規(guī)定的作用有（）。 A確定了物業(yè)管理活動(dòng)的主管部門B確定了物業(yè)管理工作的基本內(nèi)容 C明確了業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)D明確了社會(huì)化、專業(yè)化的物業(yè)管理模式 E確定了業(yè)主選

16、舉產(chǎn)生物業(yè)管理委員會(huì)制度 6、業(yè) 主與物業(yè)管理企業(yè)合同商定，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括（）。 A物業(yè)服務(wù)成本B法定稅費(fèi)C物業(yè)配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用 D物業(yè)管理企業(yè)的利潤E物業(yè)配套設(shè)施的經(jīng)營費(fèi)用 7、業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)是（）。 A業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)B對業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)C制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 D業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)E負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)交辦的各項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng) 8、有以下狀況之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)組織召開業(yè)主在會(huì)臨時(shí)會(huì)議我（）。 A10%以上業(yè)主提議的B20%以上業(yè)主提議的C發(fā)生重大事故的 D業(yè)主委

17、員會(huì)主任認(rèn)為有必要的E業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者業(yè)主公約規(guī)定的狀況 9、前期物業(yè)服務(wù)服務(wù)合同的特征包括（）。 A具有過渡性B由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂 C是要式合同D可商定期限E是一種附終止條件的合同 10、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括（）等內(nèi)容。 A物業(yè)服務(wù)質(zhì)量B物業(yè)服務(wù)費(fèi)用C雙方的權(quán)利和義務(wù) D合同期限E賠償范圍 11、《物業(yè)管理?xiàng)l例》在堅(jiān)持民法基本原則和立法法規(guī)定的原則下，突出了（）的立法理念。 A改革為重B發(fā)展為重C講究政治D平衡利益E保護(hù)弱者 12、《物業(yè)管理?xiàng)l例》法律制度的內(nèi)涵是（）。 A敬重和

18、維護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利B建立業(yè)主民主協(xié)商機(jī)制C建立自我管理機(jī)制 D建立平衡利益機(jī)制E建立物管人員的首先規(guī)范機(jī)制 13、物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)合格上崗制度為（）。 A關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)合格上崗實(shí)施方法 B物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位規(guī)范C物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員崗位規(guī)范 D培訓(xùn)教育計(jì)劃的制定規(guī)范E崗位必備學(xué)問和能力提升的規(guī)范 14、禁止租賃的房屋類型包括（）。 A符合安全標(biāo)準(zhǔn)的B權(quán)屬無爭議的C屬于違法建筑的房屋 D未依法取得房屋全部權(quán)證的房屋E共有房屋未取得共有人同意的房屋 15、鑒定機(jī)構(gòu)

19、鑒定房屋為危急房屋的，分為（）等四種狀況進(jìn)行處理。 A觀看使用B處理使用C停止使用D部分拆除E整體拆除 16、不得設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的狀況為（）。 A沒被查封的房地產(chǎn)B沒被扣押的房地產(chǎn)C用于教育的房地產(chǎn) D用于醫(yī)療的房地產(chǎn)E權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) 17、政府定價(jià)方式管理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，存在的弊端為（）。 A不利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)技能B制約了業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán) C剝奪了業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的選擇權(quán)D因定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不客觀產(chǎn)生了大量矛盾 E政府核定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，阻礙了物業(yè)管理市場的發(fā)展 18、物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)

20、的規(guī)則包括（）。 A投標(biāo)人應(yīng)具有相應(yīng)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和招標(biāo)文件要求的其它條件 B投標(biāo)人可以以他人的名義投標(biāo)C招標(biāo)人可對投標(biāo)人的資質(zhì)提出不同的要求 D投標(biāo)人必需在到政策或招標(biāo)文件要求的企業(yè)資質(zhì)等級 E物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)不符合條件的，投標(biāo)文件可能被視為廢標(biāo) 19、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)的主要內(nèi)容包括（）。 A自信自強(qiáng)、積極向上B奮勉努力、堅(jiān)忍不拔C懇切待人、服務(wù)熱忱 D文明禮貌、著裝干凈E水平專業(yè)、技術(shù)嫻熟 20、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗(yàn)收內(nèi)容包括（）。 A檢查溝、井是否完整B臨時(shí)設(shè)施及臨時(shí)用房是否拆除清理潔凈

21、 C物業(yè)區(qū)域是否建立垃圾存放處D綠化草坪是否長勢良好E停車場是否符合交通管理部門要求 21、下列關(guān)于房地開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的條件，正確的是（）。 A注冊資本不低于2000萬元B從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上 C建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%D未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 E工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱 22、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)制定的《平凡住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，從（）等方面界定了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，制定了三個(gè)等級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 A物業(yè)管理服務(wù)的基本要求B房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護(hù) C協(xié)助

22、維護(hù)公共秩序D供應(yīng)必要的物業(yè)管理用房E保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理 23、物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容為（）。 A房屋共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)與管理B房屋共用設(shè)施設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)與管理 C專項(xiàng)修理資金的代管服務(wù)D物業(yè)檔案資料的管理E佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范 24、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示（）。 A物業(yè)管理企業(yè)名稱B物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C物業(yè)管理企業(yè)員工工資安排方案 D收費(fèi)項(xiàng)目E收費(fèi)計(jì)價(jià)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 25、房地產(chǎn)企業(yè)甲級資質(zhì)要求（）。

23、A未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故B從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上 C注冊資本不低于100萬元D已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100% E財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱 26、《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本法律關(guān)系為（）。 A業(yè)主相互之間的關(guān)系B物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系 C員工和物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系D開發(fā)企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系 E供水、供電單位與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系 27、從20世紀(jì)90年月初到《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布前，這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)的特點(diǎn)包括（）。 A配套性B借鑒性C過渡性D針對性E經(jīng)

24、驗(yàn)性 28、以下（）不得從住宅專項(xiàng)修理資金中列支。 A依法應(yīng)由建設(shè)單位擔(dān)當(dāng)?shù)淖》抗灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備修理、更新和履行費(fèi)用 B用于全體業(yè)主共同全部的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修理費(fèi)用 C人為損壞住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用 D依法應(yīng)由相關(guān)單位擔(dān)當(dāng)?shù)墓┧?、供電、供氣、供熱等費(fèi)用E依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定，由物業(yè)管理企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金中列支住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 29、下列關(guān)于全國性政策法規(guī)敘述，正確的是（）。 A20XX年6月，建設(shè)部發(fā)布《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》 B20XX年9月，建設(shè)部發(fā)

25、布《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行方法》 C20XX年11月，國家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》 D20XX年1月，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)制訂《平凡住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn) E20XX年3月，建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》 30、危急房屋是指（）的房屋。 A結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞B承重構(gòu)件已屬危急構(gòu)件C隨時(shí)可能丟失穩(wěn)定和承載能力 D不能保證居住和使用安全E尚可處理使用 答案： 一、單項(xiàng)選擇題 1（D）2（B）3（B）4（B）5（A）6（C）7（B）8（D）9（D）10（A） 11

26、（B）12（A）13（A）14（C）15（C）16（D）17（A）18（D）19（D）20（C） 21（B）22（D）23（C）24（D）25（D）26（B）27（D）28（A）29（B）30（B） 31（B）32（A）33（C）34（C）35（A）36（D）37（D）38（D）39（A）40（A） 二、多項(xiàng)選擇題 1（ABCD）2（ABDE）3（AE）4（BCDE）5（ABDE）6（ABD）7（ABDE）8（BCD）9（ABC）10（ABCD） 11（BDE）12（ABCD）13（ABC）14（CDE）15（ABCE）16（CDE）17（BCDE）18（ACDE）19（ABCD）20（BCDE）21（ACDE）22（ABCE）23（ABCD）24（ABDE）25（ACDE）26（ABDE）27（BCD） 28（ACDE）29（ABCD）30（ABCD） - 15 -