設(shè)計任務(wù)書 Word 文檔

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1、 河 南 新 恒 順 地 產(chǎn) 有 限 公 司 設(shè) 計 任 務(wù) 書 第一部分 正文部分： 第一章 總則 第二章 總圖專業(yè) 第三章 建筑專業(yè) 第四章 結(jié)構(gòu)專業(yè) 第五章 電氣專業(yè) 第六章 給排水專業(yè) 第七章 燃氣、采暖通風與空調(diào)專業(yè) 第二部分 附件部分： 政府文件（批文、意見書） 圖紙資料（基礎(chǔ)資料、條件圖等相關(guān)圖紙），同時提供電子文件 規(guī)范規(guī)定 洛陽市多層及高層房屋施工圖設(shè)計要求 其它支持性文件（報告、表格等） 參考項目資料

2、 第一章 總 則 一、設(shè)計范圍： 二、設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》GB50352—2005 《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—1999（2003年版） 《住宅建筑規(guī)范》GB50368--2005 《汽車車庫設(shè)計規(guī)范》JGJ100—98 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067—97 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108—2001 《住宅建筑規(guī)范》GB50368--2005 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207—2002 《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50—2001、J114--2001 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)

3、能設(shè)計標準》JGJ134—2001、J116--2001 《洛陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 《商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范》 國家、省、市相關(guān)各種設(shè)計規(guī)范 洛陽市建筑工程初步設(shè)計專家審查意見書 洛陽市建委對項目初步設(shè)計文件的批復(fù)意見 洛陽市城市規(guī)劃管理局對項目規(guī)劃及初步方案的批復(fù)意見 三、設(shè)計基礎(chǔ)資料 1、 項目經(jīng)批準的初步設(shè)計圖紙； 2、 項目地質(zhì)詳勘報告； 3、 項目周邊道路、煤氣、通訊、熱力及雨污水等路由和標高資料； 4、甲方提出的想名施工圖設(shè)計任務(wù)書；

4、5、甲方提出的項目施工圖設(shè)計指引； 6、甲方提出的與項目有關(guān)的其它合同、資料； 四、施工圖設(shè)計文件質(zhì)量和深度要求 1、符合中華人民共和國建設(shè)部批準的《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》2003年4月版本。 2、符合河南新恒順地產(chǎn)有限公司對施工圖紙設(shè)計的有關(guān)深度要求。 3、提交的圖紙和電子文件必須做到各專業(yè)統(tǒng)一編號，查閱便捷。 4、設(shè)計成果提交：應(yīng)在正式圖紙出圖前5天以內(nèi)以非正式的白圖形式和電子版提交甲方審查。與甲方進行充分溝通，作出必要的修改經(jīng)甲方認可后才能正式出圖。 5、預(yù)審施工設(shè)計圖（白圖形式和電子版）應(yīng)有以下內(nèi)容： （1）、各專業(yè)施工設(shè)計圖、主要節(jié)點的大樣圖、設(shè)計說明

5、及措施表等； （2）、建筑、結(jié)構(gòu)與安裝管線的綜合圖； （3）、遇特別復(fù)雜的部位或可能影響到建筑使用功能的部位，加出綜合布線剖面圖（具體部位以會議紀要形式明確）。 五、施工圖設(shè)計過程控制的要求 1、設(shè)計過程中按照各專業(yè)間和相互提交設(shè)計中間成果的時間作為階段性控制節(jié)點，均應(yīng)在提交成果前報甲方相關(guān)設(shè)計管理人員備案審查，設(shè)計過程隨時與甲方相關(guān)設(shè)計管理人員爆出溝通。 2、設(shè)計過程綜合各專業(yè)間的協(xié)調(diào)討論會應(yīng)邀請甲方相關(guān)設(shè)計管理人員參加，并將討論結(jié)果報甲方相關(guān)設(shè)計管理人員。 第二章 總 圖 設(shè) 計 一、總體規(guī)劃 1、交通組織：動靜態(tài)交通應(yīng)組織合理，對居住業(yè)主不造成干擾。

6、 2、無障礙設(shè)計：無障礙設(shè)計的內(nèi)容和深度應(yīng)滿足國家規(guī)范要求。 3、安全性考慮：室外景觀、埋地高壓等危險地帶應(yīng)考慮護欄或標識。 二、設(shè)計規(guī)模及組成 設(shè)計單位應(yīng)嚴格控制面積指標，確保面積不得超出初步設(shè)計確定的面積范圍。機動車、非機動車停車數(shù)量應(yīng)根據(jù)項目具體容量嚴格滿足規(guī)范要求。 三、總平面布置 1、住宅平面布置及沿街商業(yè)的平面布局，參考報初步設(shè)計通過的總圖和初步設(shè)計批復(fù)意見。 2、在總平面圖中規(guī)劃要求標注建筑物得距離，后退建筑紅線或道路紅線的距離，道路開口寬度，地下室/地下車庫距離道路紅線距離等尺寸均需標注清楚。 3、總平圖應(yīng)標明分割界限，并標明邊界構(gòu)造及措施作法。

7、4、小區(qū)出入口應(yīng)充分考慮人流的聚散和入口景觀的需求，同時避免周圍閑雜人員駐留，不宜設(shè)置尺度過大的入口廣場，同時注意避讓人車流線交錯的問題。 5、小區(qū)的出入口位置及進入各棟樓的入口位置需要結(jié)合景觀綜合考慮，適當避免入口成為周邊人流的集散地，影響小區(qū)內(nèi)部的安全和居住舒適度。 6、住宅車庫入口位置詳見初步設(shè)計通過的總圖，車庫入口設(shè)置需要結(jié)合景觀設(shè)計。 7、地下室的平面位置布置詳見報初步設(shè)計通過的總圖。 8、有關(guān)規(guī)劃方面的所有問題需要設(shè)計院提前協(xié)助甲方與市規(guī)劃局溝通取得規(guī)劃許可，并確保施工圖審查通過。 9、一層平面室內(nèi)外關(guān)系總圖內(nèi)容包括：一層建筑平面、建筑及其周圍的關(guān)系、建筑與道路的關(guān)系等。

8、 四、總圖豎向 1、室外標高不得有誤，務(wù)必注意與周邊道路及中心景觀的關(guān)系，總圖與單體室外標高必須協(xié)調(diào)。 2、應(yīng)明確小區(qū)道路及小區(qū)相鄰道路標高、銜接關(guān)系及具體做法。 3、應(yīng)明確各建筑物出入踏步或坡道的設(shè)計并出詳圖。 4、綜合考慮項目內(nèi)地表雨水排放、注意地下室頂板的找坡、濾水層的設(shè)置，需要繪出典型的剖面圖、雨水盲溝的詳圖與布置圖。 5、管網(wǎng)綜合圖設(shè)計深度要求：給水、雨水、污水需要標明管線的管徑，平面定位以及標高；煤氣、供電、電話、通訊、有線電視、智能化等專業(yè)提供管道走向圖，待專業(yè)公司完成后由施工方來做管線綜合圖；小區(qū)主干道和次干道以及其它支路的道路斷面，管線復(fù)雜區(qū)域的節(jié)點詳圖；

9、管網(wǎng)綜合圖應(yīng)在景觀圖紙上繪制，管線定位應(yīng)考慮景觀建筑位置和喬木的種植。 五、消防 1、消防車道的坡道：滿足國家及洛陽市相關(guān)規(guī)范要求。各管線檢查口盡量設(shè)置在綠化帶內(nèi)。 2、將消防車道和綠化景觀有機結(jié)合，既有利于景觀的氣氛營造又有利于消防車停放和撲救操作等。 3、明確地下室各空間的功能，結(jié)合實際使用功能劃出安全通道。 4、地下室空間的尾氣和排風口不能對一層住戶造成影響。 5、盡端式回車場應(yīng)滿足不小于15m×15m。 6、地下車庫樓梯應(yīng)滿足雙向疏散設(shè)置，符合地下部分的疏散距離，符合商鋪的疏散寬度和距離。 7、以上消防方面的問題需色和機緣提前協(xié)助甲方與市消防不么難溝通，并

10、獲得消防主管部門的認可，確保施工圖審查通過。 六、室外環(huán)境 1、建筑間距應(yīng)滿足防火間距、日照間距，各工程管道占據(jù)道路寬度等的設(shè)計要求。 2、應(yīng)明確道路兩側(cè)及小區(qū)內(nèi)部雨水排水系統(tǒng)的作法，如設(shè)置雨水口，明確雨水口的設(shè)置和作法并出詳圖。 3、室外工程雨水管井的設(shè)置應(yīng)考慮盡量不影響路面的美觀。 4、室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，當上部覆土層按照＜500mm厚的荷載考慮時，排水措施設(shè)計前需征得甲方景觀意見。 5、給排水管網(wǎng)的布置均應(yīng)盡量隱蔽，絕對要避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻排水立管、冷凝水收集管的色彩與該部位墻面應(yīng)保持統(tǒng)一、協(xié)調(diào)）；立管應(yīng)避免遮擋窗戶的開啟和各種外墻預(yù)留洞口。

11、6、應(yīng)注意與景觀設(shè)計單位（或景觀設(shè)計人員）的銜接和溝通配合。地下車庫頂板覆土厚度通常按照1200mm考慮，局部有微地形景觀及大型景觀樹木的的覆土厚度按照1500mm考慮；局部大型樹木及采光井位置應(yīng)與景觀協(xié)商確定。 七、道路設(shè)計 1、住宅單元出入口距離車行道最近距離應(yīng)不小于3m，并應(yīng)做無障礙設(shè)計，同時應(yīng)明確各棟建筑物的出入口踏步、坡道的具體作法；其余搞出路面的建筑物、構(gòu)筑物且無人行出入口的一側(cè)與車行道的距離均應(yīng)不小于2m。 2、小區(qū)車行道宜采用瀝青路面，車道寬度按照4.5米，應(yīng)結(jié)合小區(qū)豎向排水坡度設(shè)計道路坡度。a、不小于8%坡度的車道，應(yīng)加置減速帶，并應(yīng)在道路一側(cè)設(shè)置不行踏步，每段踏步

12、不少于3級，每升高1.5米宜設(shè)置休息平臺寬度不小于1.5米。b、角度大于90度得急轉(zhuǎn)彎，彎道處的車道寬度應(yīng)適當擴大并做緩沖帶設(shè)計。c、機動車道上的排水溝蓋板宜選用高清符合材料，不宜先用水泥蓋板。 八、配套設(shè)施 1、應(yīng)明確小區(qū)內(nèi)包括公廁、垃圾站、社區(qū)用房、圍墻、門衛(wèi)室、地下通風口、排煙口等配套設(shè)施的平面位置、標高及具體的作法。 2、總平面設(shè)計時，應(yīng)考慮小區(qū)附近設(shè)置直接對外的物業(yè)管理用房（客戶接待中心）。 第三章 建筑專業(yè) 一、綜合要求 1、設(shè)計單位項目負責人應(yīng)嚴格把好質(zhì)量關(guān)，各種管線、設(shè)備箱、洞口留置、結(jié)構(gòu)、家具布置、開關(guān)

13、插座位置等務(wù)必以美觀、使用角度相互進行協(xié)調(diào)，不得發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖務(wù)必相吻合，確保各專業(yè)的統(tǒng)一。、家具擺放、廚衛(wèi)器具擺放及安裝工程的平面圖中應(yīng)顯示梁位置（虛線表示）。 2、建筑指標：計算應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及技術(shù)要求，指標數(shù)據(jù)應(yīng)準確，尤其是建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計深度的加深不斷核算直至最終成果，并應(yīng)對最終成果負責。建筑面積計算應(yīng)嚴格按照市房管局產(chǎn)權(quán)中心面積測量的有關(guān)面積計算的相關(guān)規(guī)則，并附詳細的測算書。每戶建筑面積中應(yīng)明確標注出套內(nèi)建筑面積、公攤面積等組成部分，尤其是對于各棟號公攤面積的計算應(yīng)有詳細的分解，包括大堂面積、梯間面積、電梯前室面積、外墻公攤面積等，以及分攤到每個的比

14、例及具體的面積。 3、設(shè)計說明： a、應(yīng)說明廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺、樓梯間標高數(shù)據(jù)（陽臺比廳房結(jié)構(gòu)降低50mm，廚衛(wèi)間采用同層排水技術(shù)，）。 b、應(yīng)說明樓梯欄桿及無障礙扶手、陽臺欄桿、空調(diào)百葉、外窗、外墻立面構(gòu)造做法、單元門及入戶門、開關(guān)插座、戶內(nèi)配電箱、燈具、智能化設(shè)備箱、玻璃構(gòu)件、圍墻等所有影響觀感質(zhì)量的建筑構(gòu)造做法。 c、所有門窗按照整個小區(qū)統(tǒng)一編制門窗表，編號按照門窗大小進行編制，并注明選料。窗要注明離建筑標高的高差。門窗表的數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面、封閉陽臺立面形式必須與平面編號相符。 d、門窗詳圖中必須注明：窗戶的分格尺寸及構(gòu)造，保證空調(diào)

15、室外機能從相應(yīng)的窗戶處通過并進行安裝（暫按照格力空調(diào)尺寸為準）。 二、住宅單元編號及戶型平面組合 1、住宅單元編號：根據(jù)面對樓體單元入戶左為一單元，一次編排（或以靠近小區(qū)主干道一側(cè)為一單元，一次編排）。住宅戶型編號按照審定的戶型方案編號進行編制。 2、戶型調(diào)整根據(jù)甲方的要求進行相應(yīng)調(diào)整，并兼顧結(jié)構(gòu)和安裝專業(yè)的要求和形影的規(guī)范要求。 三、外立面 1、外立面設(shè)計應(yīng)明確外墻面的材質(zhì)、顏色，明確裙房、窗臺、挑板、線條、檐口等細部裝飾作法，建筑立面轉(zhuǎn)角和不同材料交交接處要有詳細的作法。 2、立面應(yīng)標明分隔縫劃分間距和作法。 3、外墻墻面磚需標注鋪貼方式和粘貼大樣圖

16、。 4、變形縫、雨水管、冷凝水管等外立面材料的色彩處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力，盡量在立面上做隱蔽處理。 四、平面功能按照方案階段確定的戶型功能設(shè)計要求 1、 層高2.9米。 2、 墻體：外墻為鋼筋混凝土；戶內(nèi)隔墻、分戶墻為加氣混凝土；廚衛(wèi)間隔墻為加氣混凝土底部使用頁巖磚。 3、 預(yù)留洞：樓地面、內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)水平和豎向定位；柱內(nèi)留洞不僅要在建筑圖上標注，還要在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)的措施，并加以說明。 4、 樓地面：a、所有樓面均采用現(xiàn)澆板；b、結(jié)構(gòu)標高與建筑標高應(yīng)相差40~50mm；c、衛(wèi)生間要比其它結(jié)構(gòu)標高降低50mm，建筑標高要比其它部位建筑標高降低20mm，

17、設(shè)計時應(yīng)避免衛(wèi)生間樓地面見梁，衛(wèi)生間墻體下部設(shè)置混凝土止水帶，同墻寬；d、廚房間結(jié)構(gòu)標高同其它非衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標高，不設(shè)地漏，但需要做防水處理；e、陽臺結(jié)構(gòu)標高同其它房間或客廳標高。建筑面標高與結(jié)構(gòu)面標高關(guān)系要表達清楚，當表達比較復(fù)雜時，建議附放大平面圖說明；f、保證地下室主要通道的凈高不低于2.2米，局部非主要通道的高度要適當降低，并不得小于2米，汽車坡道入口處的凈高不低于2.2米。 5、 門窗： 入戶門為1200*2200，臥室門950*2200，廚房門為800*2100或1500*2200。衛(wèi)生間門為750*2200，特殊做法詳圖紙標注。儲藏室預(yù)留洞至梁板底，除入戶門和陽臺門外其它門只是

18、預(yù)留洞。開間大于4米的起居廳門窗洞口尺寸寬度不宜小于50，且應(yīng)做構(gòu)造柱加固。 凸窗：凸窗窗臺完成面高-450，且窗扇下部至少設(shè)500高固定扇。外緣尺寸（外墻面至凸窗板）：標準凸窗為550，當凸窗上空調(diào)室外機、且用百葉封堵時為600（提供結(jié)構(gòu)處理詳圖），凸窗板結(jié)構(gòu)厚度80。 導(dǎo)流槽：凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏，或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)>100高混凝土止水坎。 保溫：凸窗上、下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結(jié)露。 擋板：兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計時應(yīng)考慮風向因素，開啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風向以免引起漏水。 洞口寬度：相同

19、類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室宜采用凸窗，窗洞口不小于1800，次臥室窗洞口寬1500。 落地窗：距地900高一下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護欄（窗外為陽臺或平臺是不受此限制）。 窗臺標高：次臥、廚房、衛(wèi)生間等未特殊注明的窗臺，均900。 窗頂標高：除特殊設(shè)計的窗以外，窗頂距本層建筑樓面標高均為2500。 材質(zhì)：窗材質(zhì)為符合彩鋁，窗玻璃均為普通白玻，除特殊設(shè)計的窗以外，所有門窗的標注尺寸標明為洞口尺寸，詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式表示清楚，門窗實際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設(shè)計中標明。 6、廚房間：布置遵循洗切炒的流線，洗菜盆及煤氣爐位置需要考慮兩人同時操作的可

20、能。櫥柜的設(shè)計要考慮微波爐的放置，同時要注意對水電設(shè)計的影響；預(yù)留地柜臺面進深600，設(shè)櫥柜處的墻面最小寬度不小于650，吊柜寬350，設(shè)吊柜處的窗垛墻面最小寬度不小于400； 熱水器寬度不小于450，插座位置臨窗，熱水器預(yù)留位置在廚房或靠近廚房的生活陽臺上并具體標明熱水器的位置和安裝高度，設(shè)在廚房的熱水器排煙孔外墻預(yù)留洞埋φ100套管，洞中標高為2.75，并標注水平位置。廚房設(shè)成品變壓止逆煙道，煙道開孔洞中標高2.75，排煙道應(yīng)盡量設(shè)置于平面凹槽內(nèi)。 7、衛(wèi)生間：設(shè)置一個衛(wèi)生間戶型的應(yīng)盡量考慮干濕分離，提高衛(wèi)生間的使用效率，宜設(shè)置臺面盆；設(shè)兩個衛(wèi)生間的戶型應(yīng)明確次衛(wèi)為柱盆，主衛(wèi)為臺面盆，

21、并考慮在其中一個衛(wèi)生間設(shè)置電熱水器回路。燃氣熱水器不設(shè)置在衛(wèi)生間內(nèi)；應(yīng)注意淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭位置下部居中，并距墻400；洗衣機位不小于650×650；廚衛(wèi)間布置應(yīng)盡可能按照最佳管線走向考慮，要求管線盡可能簡短、美觀，并要考慮不能影響裝修吊頂遮擋窗戶；給排水管線、煤氣、暖氣管線不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不應(yīng)遮擋排氣洞口，不影響開窗。 8、陽臺、露臺：主陽臺進深不小于1.5米，輔助陽臺進深不大于1.2米，特殊處理應(yīng)除外；開向露臺的門均應(yīng)設(shè)置雨棚；所有露臺應(yīng)標明地漏并表示排水方向機坡度。 9、屋面：需做好通風道、下水管及太陽能管道等各種管道出屋面的穿板防水處理；雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，以減少對立面

22、的觀感質(zhì)量影響，盡可能減少外立面管道設(shè)置的數(shù)量，能合并的盡可能的合并，減少立面管道的數(shù)量，增加觀感效果。 10、空調(diào)位的設(shè)置：室外機安裝可借鑒凸窗上放置，相鄰?fù)勾伴g放置、梁下跳板放置、上下疊放、陽臺或平層跳板放置等幾種放置方式，可根據(jù)立面效果決定；同一位置上下安裝兩臺空調(diào)外機時，應(yīng)在平面相同位置不同標高處分別跳板安裝；任何形式的空調(diào)外機安放均應(yīng)向冷凝水管口靠近；應(yīng)盡可能避免雨水管穿過空調(diào)板，否則應(yīng)加大空調(diào)板的尺寸；空調(diào)位根據(jù)立面設(shè)計均需做裝飾處理，周邊設(shè)置鋁合金百葉進行裝飾的空調(diào)位，要設(shè)有活動層以便于安裝，建筑應(yīng)有百葉窗的詳圖大樣，普通跳板式空調(diào)位周邊設(shè)600高鐵藝欄桿裝飾；空調(diào)外機位應(yīng)考慮

23、便于安裝和維修的可能性，靠近窗口設(shè)置，盡量避免在山墻面且臨近沒有設(shè)窗的位置，空調(diào)外機為設(shè)置時應(yīng)考慮窗戶的開啟方向；空調(diào)室外機設(shè)置在凹槽內(nèi)時需要考慮對窗槽內(nèi)的影響，距離過近而排風向相對時應(yīng)考慮室外機錯位安裝；室外機安放在上人平臺上范圍時，采用處理手法宜是：室外機劃出單獨區(qū)域，且不計入陽臺面積，應(yīng)避免空調(diào)風不吹向陽臺的使用空間；空調(diào)室內(nèi)機應(yīng)與室內(nèi)家具以其布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機的位置應(yīng)妥善考慮，出風口不宜直接對向床頭；平面圖中應(yīng)詳細標注空調(diào)預(yù)留洞的位置和標高，柜機和掛機應(yīng)分別標注； 五、裝修標準 根據(jù)甲方提供的住宅交房標準。 六、節(jié)能設(shè)計 1、外墻保溫隔熱設(shè)計、屋面保溫隔熱設(shè)計、外窗保溫

24、隔熱設(shè)計、給排水節(jié)能設(shè)計、暖通節(jié)能設(shè)計、電器節(jié)能設(shè)計均需滿足國家、省及市有關(guān)部門下發(fā)的有關(guān)節(jié)能設(shè)計的指標要求。 2、準確計算出公共體形系數(shù)，屋面和外墻熱導(dǎo)性系數(shù)。 3、外墻保溫技術(shù)措施要考慮外墻面磚鋪貼的安全性和耐久性。 第四章 結(jié)構(gòu)專業(yè) 一、設(shè)計原則 1、結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足國家及省市頒布的現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、強制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)先進、安全可靠、經(jīng)濟合理，順利通過圖紙備案審查和施工驗收要求。 2、結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足建筑功能的要求，結(jié)構(gòu)布置合理、構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相協(xié)調(diào)，避免構(gòu)件局部尺寸影響建筑使用功能，使完整

25、的功能空間受到破壞。 3、結(jié)構(gòu)設(shè)計必須經(jīng)濟合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確，傳力簡捷，做到精心設(shè)計，不斷優(yōu)化。 4、結(jié)構(gòu)設(shè)計必須保證設(shè)計質(zhì)量，避免由于設(shè)計原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生。 二、設(shè)計荷載 1、設(shè)計荷載需要精確計算，荷載取值嚴格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇到特殊情況要調(diào)整荷載取值的，需要和甲方設(shè)計對接人員溝通確認。 2、樓面荷載考慮二次裝修和找平層，并在圖紙上注明二次裝修時各功能房間不得超過的荷載數(shù)值。 3、墻體材料的自重： a、實心頁巖磚/空心頁巖磚、外墻填充材料、內(nèi)墻填充材料、分戶墻體材料、衛(wèi)生間、廚房及管井填充材料的自重數(shù)據(jù)應(yīng)

26、標注明確（KN/M3）。 b、地下室頂板、車庫頂板覆土無注明處按照1200mm厚度考慮，活荷載按照常規(guī)設(shè)計要求，并參照總平圖或景觀圖紙。 c、如遇特殊荷載取值需要同甲方設(shè)計對接人員溝通確認。 三、基礎(chǔ)設(shè)計 1、局部軟弱土層及暗溝、墓穴等，可采用換填或擠密等方法進行處理，處理方法需要經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟指標分析并經(jīng)同意后擇優(yōu)采用。 2、對基坑回填土需提出施工質(zhì)量要求。 3、設(shè)計人員需參加基坑驗槽，檢驗地基土層是否符合設(shè)計要求。 4、基礎(chǔ)形式根據(jù)《項目地基土層勘察報告》對地基處理方案的建議要求進行設(shè)計，如需調(diào)整須經(jīng)甲方同意。 四、上部結(jié)構(gòu) 1、剪力墻結(jié)構(gòu)的剪

27、力墻布置需優(yōu)化，結(jié)構(gòu)布置宜規(guī)則、對稱，嚴格控制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)變形，按一般裝飾要求控制層間位移，在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應(yīng)按照計算結(jié)果和構(gòu)造要求分段配筋。外挑陽臺優(yōu)先考慮梁板式結(jié)構(gòu)受力體系。 2、建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并出具結(jié)構(gòu)詳圖，如確需采用鋼結(jié)構(gòu)需征得委托方同意，并出具鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標注“由專業(yè)廠家設(shè)計”。 3、盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻，設(shè)置配筋壓頂和構(gòu)造柱，并對女兒墻下部砌體進行加筋處理，滿足結(jié)構(gòu)安全需要。 4、各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖紙中明確標注，預(yù)留孔/洞應(yīng)注明空/洞邊加強鋼筋配置。 5、板

28、用鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋，梁受力鋼筋采用Ⅲ鋼。 6、結(jié)構(gòu)設(shè)計中須有防止結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量通病措施的說明，并對材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求。 五、其它要求 1、結(jié)構(gòu)圖上墻體厚度、柱子尺寸、門窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標高等應(yīng)與其它專業(yè)相對應(yīng)，構(gòu)件外形尺寸和幾何尺寸相一致。 2、對頂部覆土綠化的地下車庫、裙房，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)，建筑找坡（頂部不覆土的宜采用結(jié)構(gòu)找坡）。 3、在設(shè)計地下室和地下車庫等地下構(gòu)筑物時，需要充分考慮施工及使用中的不同情況、考慮必要的防護措施（如基坑防護、防雨措施、防洪措施等）。 4、對超長構(gòu)件是否設(shè)縫或應(yīng)力構(gòu)件需要進行專題研究，圖紙中詳細注明施工事項。

29、 5、對地下室頂板、側(cè)墻混凝土抗裂措施需進行專題研究，并對材料的選用、應(yīng)用及施工措施等提出明確的要求，并征得甲方同意。 6、對小區(qū)內(nèi)埋深較大的水泵房、熱交換站、化糞池等需綜合考慮施工方案和后期安裝方案，進行經(jīng)濟技術(shù)比較后確定其結(jié)構(gòu)方案。 7、住宅臥室內(nèi)天棚板下不得有梁露出，若卻因結(jié)構(gòu)需要時采用大板結(jié)構(gòu)形式。 8、陽臺、廚衛(wèi)間、露臺等部位應(yīng)明確降板標高尺寸； 9、電梯井內(nèi)部尺寸應(yīng)上下一致，井壁厚度變化應(yīng)置于井道外側(cè)樓層處。 10、綠化平臺及屋頂花園的現(xiàn)澆板采用結(jié)構(gòu)找坡，出具大樣圖紙。 11、與外墻裝飾有關(guān)的縱橫裝飾線條的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)扣除建筑抹灰及裝飾面層的尺寸。 六、

30、配合要求 1、在設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)計算工作完成后應(yīng)向甲方提交結(jié)構(gòu)計算書，其中應(yīng)包括以下內(nèi)容：設(shè)計依據(jù)、結(jié)構(gòu)計算總信息表、荷載取值、樓地面（含地下室）及屋面荷載計算資料、地基基礎(chǔ)計算資料、地下室計算、每層梁墻柱配筋簡圖、每層板配筋簡圖、柱底內(nèi)力圖。 2、如設(shè)計單位不便提供資料的，甲方在需要時可到設(shè)計單位查詢，設(shè)計方應(yīng)積極配合。 3、結(jié)構(gòu)方案最終確定后應(yīng)向甲方提供梁墻板柱布置平面圖并取得甲方認可。 4、甲方如確實需要，設(shè)計方應(yīng)提供單體的結(jié)構(gòu)建模、計算電子文件。 七、含鋼量、混凝土量控制標準 1、在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和相關(guān)技術(shù)的要求的前提下，通過精心設(shè)計、精確計算、合理布置。要求結(jié)構(gòu)

31、主體每平米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在 Kg/M2，混凝土用量應(yīng)控制在 M3/M2；地下室每平米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在 Kg/M2，混凝土用量應(yīng)控制在 M3/M2。 2、如超出合同標準，需向甲方說明情況，并分析原因，得到確認后執(zhí)行。 第五章 電器專業(yè) 一、設(shè)計范圍與內(nèi)容 1、本項目高（從箱式變壓器后段）低壓配電、動力、照明、住宅配電等全部強電系統(tǒng)與平面布置設(shè)計；消防報警系統(tǒng)設(shè)計與平面布置；電視、電話、寬帶系統(tǒng)與平面設(shè)計；智能化系統(tǒng)（安防、樓宇對講及內(nèi)部通訊）按甲方要求進行系統(tǒng)圖與平面設(shè)計，當平面圖不能表明用于指導(dǎo)施工和工程計量的，深化

32、設(shè)計由甲方另行委托。 2、上述內(nèi)容的總平面內(nèi)各分期設(shè)備、管線需采用相同的編號方法進行標注。 3、按照經(jīng)理、安全、使用的原則進行設(shè)計，并有設(shè)備材料表和干線電纜起始端明細表，表明電纜的始端、終端、型號、規(guī)格及數(shù)量等。 4、設(shè)計標準：按照現(xiàn)行國家規(guī)范及標準和洛陽市有關(guān)的地方標準。 二、強點 1、供配電系統(tǒng)的設(shè)計：應(yīng)進一步校核初設(shè)階段的用電容量，確定變壓器熱量和臺數(shù)以及配電室的位置，需提供二次接線圖。 2、高壓總配電室與值班室：值班室設(shè)置應(yīng)考慮到操作、巡邏方便、臨近總配電室，微機保護終端放在值班室。 3、配電室接地與電纜溝：每配電室預(yù)留1~3各接地測試點，溝蓋板采用花紋鋼板，

33、并設(shè)計提環(huán)。 4、按照計量方式按照用電性質(zhì)分類計量（動力計量：二次供水、消防水泵、電梯；居民用電；非居民用電：物業(yè)管理中心、車庫照明、景觀照明）。 5、復(fù)核并提供計算數(shù)據(jù)：變壓器復(fù)核計算、無功率補償計算、各種計算系數(shù)的取值及確定變壓器容量、變壓器負荷率和電壓損失值。 6、低壓配電、動力配電及照明系統(tǒng)設(shè)計：a/、各配電柜、配電箱：系統(tǒng)圖與平面圖均應(yīng)標注柜、箱序號和名稱，并一直；同一項目的標注方式與規(guī)律相同，并加以說明。b/、除主要配電元件品牌由甲方指定外，其它由設(shè)計選用合格的、常用的國產(chǎn)產(chǎn)品。c/、配電箱設(shè)計為暗裝并按照有關(guān)規(guī)范設(shè)計，并加以說明。d/、強電電纜隨水平橋架、鋼管（或電纜

34、溝）進入電井后在井內(nèi)明輔，即在井內(nèi)不做垂直橋架、采用電纜支架，穿越樓層處用鋼管做電纜套管。電井內(nèi)支架、強弱電箱體得平面與立面布置應(yīng)有詳圖，各金屬件的接地應(yīng)有明確的作法。e/安全出口、疏散指示燈采用發(fā)光二極管（或LED）作為光源，所有應(yīng)急照明應(yīng)有燈具接線示意圖。f/、消防疏散樓梯采用吸頂節(jié)能燈管，采用帶應(yīng)急啟動的感應(yīng)開關(guān)控制；電梯前室與走廊采用節(jié)能燈具；管道井設(shè)計節(jié)能照明。g/、景觀、總平道路照明及大堂照明應(yīng)采用定時控制；機房重要負荷有UPS供電，電梯攝像機電源由電梯轎廂提供；其余設(shè)備供電電源就近設(shè)計。h、強弱電井每層設(shè)一個五孔插座，距地0.8米，在弱點一側(cè)，電源在照明箱中接入。 7、管路與

35、橋架設(shè)計 （1）、將規(guī)劃道路上所有需過路的管道在總平圖中位置及制作標準要求標識清楚，并與有關(guān)專業(yè)的平面圖相一致。（2）、火災(zāi)報警、事故照明線路的管轄內(nèi)敷設(shè)：DN50以下的采用鋼穿線管在板墻柱內(nèi)暗輔或部分明設(shè)；DN大于50的采用焊接鋼管；正負零及以下的所有管路采用鋼管，正負零以上除消防用管路采用鋼管外，其它采用PVC套管在墻板柱內(nèi)暗輔或部分明設(shè)。（3）、強弱電系統(tǒng)在樓層前室中不設(shè)水平橋架（一梯4戶的設(shè)置弱電橋架），分戶線路均應(yīng)從豎井直接傳PVC管入戶。（4）、橋架采用熱鍍鋅橋架，不單設(shè)接地扁鐵或跨接線。插接母線與橋架相同路徑時，公用支吊架。（5）、水平敷設(shè)的橋架、明輔管或套管需標明其標高，

36、并與其他專業(yè)不得產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)調(diào)美觀，原則上橋架和電管應(yīng)不知在最上方。（6）、前室（包括地下與地上）橋架與管線盡量貼梁敷設(shè)，以便給裝修流出空間，原則上橋架上蓋板距離梁底控制在30mm以內(nèi)，或吊頂厚前室凈高不低于2.5米。 8、防雷接地系統(tǒng) 1、建議采用TN—S接地系統(tǒng)，配電室、屋頂無壓/正壓送風、消防穩(wěn)壓泵、電梯、消防電源箱內(nèi)、控制室弱電進線回路等應(yīng)設(shè)置保護器，其余不設(shè)。 2、弱電系統(tǒng)要做防雷系統(tǒng)（包括攝像監(jiān)控和弱電機房），包括在系統(tǒng)圖和平面圖中應(yīng)明確位置、作法、參數(shù)等，包括信號、電源防雷，對象為室外進入機房者。 3、防雷引下線不得穿越核心筒和設(shè)備房，屋面接閃器統(tǒng)一采用φ1

37、0鍍鋅圓鋼明敷設(shè)；防雷測試在樓棟地面以上0.3米處作測試點，每個單元1~2點。 4、其它構(gòu)造部位防雷按照相關(guān)部門的要求進行設(shè)計。 9、電力管網(wǎng)：整個小區(qū)的店里管網(wǎng)宜沿地下就進接入橋架敷設(shè)為原則，對于車庫未貫通部位可以采用電纜排管或電纜溝的方式進行供電區(qū)域內(nèi)的貫通；根據(jù)管線的數(shù)量確定電力管網(wǎng)的容量及路由，埋設(shè)時與其它管溝、環(huán)境協(xié)調(diào)，設(shè)計深度與其它管道的間距符合規(guī)范的要求，電力管線或管溝在平面圖中需要有定位尺寸和剖面圖。 10、室內(nèi)配電設(shè)計 要求各專業(yè)之間相互配合，在滿足各專業(yè)規(guī)范的基礎(chǔ)之上，從客戶視覺出發(fā)，從產(chǎn)品使用的舒適性、方便性角度出發(fā)，設(shè)計布置點位。要求圖紙設(shè)計深度達到施工

38、圖中能體現(xiàn)每個點位和墻體的相對位置距離。 三、弱電設(shè)計： 1、弱電設(shè)計要求提供各子系統(tǒng)的系統(tǒng)圖和平面圖、弱電總平面圖、戶型弱電平面圖（與強電開關(guān)插座及線路布置相配合協(xié)調(diào)）、弱電機房設(shè)置布置圖、弱電井設(shè)備布置圖。在弱電平面圖中，應(yīng)標明各種弱電箱體得尺寸（掛墻式應(yīng)標明掛墻高度）。消防室與校方控制室合二為一；攝像監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)置監(jiān)視屏；弱電控制臺采用琴臺方柜式；消防控制柜采用立式柜；需注明監(jiān)控室接地作法。 2、技術(shù)要求： （1）、電話系統(tǒng)：住宅每戶引入一對電話線，客廳、主臥各設(shè)置電話終端接口。（2）、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：住宅每戶引入一根超五類屏蔽雙絞線，在次臥或書房設(shè)置一個數(shù)據(jù)終端接口，客廳數(shù)

39、據(jù)終端接口設(shè)置在客廳電視終端接口位置附近。（3）、有限電視系統(tǒng)：住宅：每戶引入一根射頻電纜，在客廳、主臥各設(shè)一個電視終端接口。（說明：電視、電話及網(wǎng)絡(luò)入戶接入家庭綜合布線箱，箱內(nèi)模塊包括有線電視1進4出雙向5~1000MHZ、網(wǎng)絡(luò)1進5出；電源220v，內(nèi)部變壓，預(yù)留ADSL接入設(shè)備空間）。戶內(nèi)電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)和有限電視系統(tǒng)戶內(nèi)布線，由多媒體箱引出，均不復(fù)接。（4）、安防系統(tǒng)：a/、電子周界防護系統(tǒng)：小區(qū)圍墻周界設(shè)置主動紅外對射探測器及周界照明設(shè)施，報警主機設(shè)置在保安電視監(jiān)控室，并設(shè)置與探測器聯(lián)動的聲光警告裝置。當發(fā)生非法闖入者時，實時想監(jiān)控中心報警，顯示報警部位和報警時間；當探測器或前段設(shè)備拆

40、除或線路被割斷時，發(fā)出報警信號；該報警系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。設(shè)計原則：不留死角，紅外線對射采用總線制，實際每對距離按照理論80%考慮。圍墻上的攝像機原則上按照30~50米設(shè)一臺。圍墻周界監(jiān)控攝像機采用紅外線攝像機或低照度攝像機。b/、電視監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)視小區(qū)出入口、停車場、主要道路、電梯轎廂及（周界、單元出入口）等重要部位。攝像機主要選用低照度彩轉(zhuǎn)黑固定攝像機或紅外固定攝像機，設(shè)計時明確墻裝、吊頂或立桿安裝方式；視頻數(shù)據(jù)傳送超過300米，應(yīng)集中采用光纖傳送方式；電梯轎廂視頻傳輸應(yīng)采取抗干擾措施；監(jiān)控系統(tǒng)主機選用數(shù)字化錄像和監(jiān)視主機，數(shù)字化錄像機圖像保存的時間為高質(zhì)量15天。c/、樓宇對講系統(tǒng)：對講

41、系統(tǒng)按照年度合格單位產(chǎn)品設(shè)計，采用彩色可視對講系統(tǒng)。單元門采用門磁鎖的方式進行控制，單元門內(nèi)設(shè)置出門按鈕；單元門口機內(nèi)安裝門禁讀卡系統(tǒng)，用于控制單元門磁力鎖；在小區(qū)大門設(shè)置對講圍墻機，在一層單元門附近設(shè)置單元門機，戶內(nèi)客廳設(shè)置室內(nèi)機，在消防監(jiān)控控制室/保安值班監(jiān)控室設(shè)置管理主機；選用安保型聯(lián)網(wǎng)樓宇彩色可視對講系統(tǒng)，實現(xiàn)小區(qū)大門、單元門訪客與住戶、管理中心通話功能。住戶與管理中心通話功能，室內(nèi)機開鎖功能，按照市政停電后可靠供電2~3小時設(shè)置后備電源；小區(qū)大門圍墻機、單元門口機、室內(nèi)機位置應(yīng)標注明確清楚，位置應(yīng)方便住戶使用。小區(qū)大門圍墻機、單元門口機應(yīng)考慮防雨措施；d/、門禁系統(tǒng)：在小區(qū)大門、單元

42、入戶門附近設(shè)置門禁系統(tǒng)，門禁讀卡設(shè)備安裝在對講圍墻機和單元門口機內(nèi)；選用非接觸式IC卡識別聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng)，實現(xiàn)刷卡通行、開啟單元入戶門功能。消防緊急報警時自動打開所有門禁通道的門鎖功能。門禁系統(tǒng)必須設(shè)置后備電源。門禁管理與停車場管理、物業(yè)收費管理實現(xiàn)一卡通管理。e/、戶內(nèi)安防系統(tǒng)：每戶在主臥設(shè)置緊急按鈕，緊急按鈕位置距離地面0.8米，緊急按鈕的線路與對講系統(tǒng)聯(lián)接。設(shè)置天然氣泄漏報警系統(tǒng)，即在廚房設(shè)置煤氣泄露報警探頭。f/、電子巡查系統(tǒng)：一般情況下小區(qū)面積大于50畝時設(shè)置離線式電子巡更系統(tǒng)，主要治安點均需設(shè)置巡更點，對保安人員的巡查活動狀態(tài)進行監(jiān)督和記錄。g/、停車場管理系統(tǒng)：小區(qū)在物業(yè)管理辦公室

43、、門崗室或消防監(jiān)控室設(shè)置停車場系統(tǒng)管理中心。該系統(tǒng)采用非接觸式射頻卡的方式對車輛進行管理，停車場系統(tǒng)可與門禁服務(wù)器放置在中心控制室或物業(yè)管理辦公室。發(fā)卡器設(shè)置在物業(yè)接待中心，門禁、物業(yè)收費及停車場管理實現(xiàn)一卡通。弱電設(shè)備、機柜等放到井道或設(shè)備間，盡可能不要放到小區(qū)綠地上，不要占用可售面積房間或者影響視覺的區(qū)域。h/、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)結(jié)合小區(qū)景觀圖設(shè)計背景音樂，背景音樂系統(tǒng)控制室設(shè)在物業(yè)管理辦公室或小區(qū)系統(tǒng)控制中心。電梯機房的應(yīng)急呼叫電話應(yīng)復(fù)接到消防控制室，即從各單元電梯機房內(nèi)電梯控制箱到消防控制室敷設(shè)電纜和預(yù)埋管，實現(xiàn)三方通話功能，便于物業(yè)管理（可根據(jù)電梯招標確定后，由電梯生產(chǎn)廠家提供解決方案

44、最后確定）。 5、所有弱電系統(tǒng)均需考慮防雷措施。 四、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 1、設(shè)計時按照 品牌設(shè)計手冊和《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》設(shè)計。 2、消防控制室應(yīng)能顯示消防水箱和水池的水位。 3、自帶消防電話的手動報按鈕和消火栓按鈕應(yīng)分別設(shè)置。 4、應(yīng)能控制煤氣主管電磁閥，應(yīng)能控制停車場管理系統(tǒng)的道閘，應(yīng)能控制單元門開啟。 5、該系統(tǒng)與其它弱電系統(tǒng)的布線部公用橋架。 6、電梯前室內(nèi)的消防報警裝置、煙感探頭、安全指示燈等設(shè)備的安裝位置應(yīng)與電梯前室裝修圖結(jié)合，在保證功能的前提下，注重整體效果協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 7、背景音樂與消防廣播合用聲源

45、，應(yīng)標明強切功能及要求。 8、控制模塊的設(shè)置： 第六章 給排水專業(yè) 一、給誰系統(tǒng)： 1、生活用水、消防用水、景觀綠化用水均有市政自來水供給。 2、小區(qū)居民、商業(yè)、特種不同用水性質(zhì)分設(shè)總表箱進行計量。 3、建筑下部充分利用市政自來水管網(wǎng)供水壓力直接供水，上部采用變頻水泵加壓供水，低區(qū)生活供水主干管兼做室外消火栓供水環(huán)管，景觀綠化用水在干管上分支引出。 4、室內(nèi)消火栓和自動噴淋系統(tǒng)采取臨時高壓制濕式系統(tǒng)。 5、各種用水量指標的選取除依照規(guī)范要求外，設(shè)計過程中還應(yīng)征得甲方同意。 二、排水系統(tǒng) 1、總平排水采取雨

46、污水分流制，雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)過化糞池處理后直接排入市政污水管網(wǎng)。 2、建筑單體雨水、空調(diào)凝結(jié)水、場地積水直接排入總平雨水管網(wǎng)。 3、建筑單體生活污水、生活廢水合流排放，直接進入污水管網(wǎng)流入化糞池。 4、化糞池的數(shù)量和擺放位置，設(shè)計過程中應(yīng)充分考慮室外景觀綠化設(shè)計方案，并應(yīng)征得建設(shè)方的同意。 三、給排水系統(tǒng)各種設(shè)備、材料選擇按照建設(shè)方要求進行，需在設(shè)計說明中注明。 四、設(shè)計中的一些關(guān)鍵點位： 1、標準層電梯前室等公共區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)消火栓箱的設(shè)置位置應(yīng)考慮裝修的效果，在滿足功能的前提下盡量美觀。電梯前室的消防管道、消火栓箱的布置，設(shè)計過程中設(shè)計院應(yīng)先做出綜合平面布

47、置詳圖，傳到甲方討論后，再展開下一步工作，以避免產(chǎn)生重復(fù)工作。 2、雨水、空調(diào)凝結(jié)水管道應(yīng)結(jié)合建施、設(shè)施等其他專業(yè)進行定位，在氺施施工圖中出詳細的系統(tǒng)圖及平面圖，各管道用統(tǒng)一編號。立管應(yīng)設(shè)置于外立面比較隱蔽處，如建筑平面的凹槽內(nèi)或管井內(nèi)、開放式陽臺、露臺的轉(zhuǎn)角處等，不得影響外立面美觀及使用要求；空調(diào)凝結(jié)水與陽臺雨水管距離較近時，應(yīng)考慮統(tǒng)一從雨水立管排放。上述平面、系統(tǒng)圖應(yīng)詳盡表述各轉(zhuǎn)點及與總平面管網(wǎng)圖銜接的情況。 3、衛(wèi)生間排水按照同層排水方式設(shè)計；廚房排水也優(yōu)先按照同層排水設(shè)計，排水支管在地面上走明管。衛(wèi)生潔具及布置間距應(yīng)滿足正常使用要求；地漏布置應(yīng)合理，避免被后期安裝的潔具占壓；衛(wèi)

48、生間排水立管的布置應(yīng)考慮噪音對臥室的影響，衛(wèi)生間排水立管原則上靠室內(nèi)墻角處，不得影響衛(wèi)生潔具正常使用，不得遮擋門窗影響衛(wèi)生間的采光和門扇的開啟，立管應(yīng)靠墻體邊線與結(jié)構(gòu)梁邊線一致的墻面布置；排水立管及專用通氣立管的布置應(yīng)考慮便于安裝固定和裝修包管處理；排水立管伸出屋頂部分的通氣管應(yīng)靠近女兒墻戶哦其它墻體處，否則應(yīng)在頂層衛(wèi)生間轉(zhuǎn)彎改變伸出屋面的頂端通氣立管位置；坡屋面不能出現(xiàn)單獨的突兀通氣管，應(yīng)結(jié)合建筑進行處理。衛(wèi)生間同層排水技術(shù)在水施圖中應(yīng)出排水管安裝剖面詳圖（標注清楚排水管與結(jié)構(gòu)板面、防水層、保護層之間的安裝尺寸關(guān)系）。衛(wèi)生間排水立管、風道、潔具位置布置設(shè)計過程中應(yīng)出過程確認圖，傳建設(shè)方討論確

49、認后，再展開下一步工作，以避免產(chǎn)生重復(fù)性工作。 4、雨水、空調(diào)凝結(jié)水、生活污廢水等排水管道與各種穿墻套管位置應(yīng)協(xié)調(diào)一致，以免沖突。應(yīng)特別注意生活陽臺上各種排水管、燃氣管、燃氣表、熱水器、洗衣機插座、排水栓及地漏的平面布置和豎向布置，保證間距、避免沖突，應(yīng)滿足國家相關(guān)“煤氣設(shè)計規(guī)范”的要求。生活陽臺等各專業(yè)管線、設(shè)備較多的地方，應(yīng)疊綜合疊合圖。生活用熱水采取主管循環(huán)方式供應(yīng)的，熱水及循環(huán)水泵規(guī)格需在氺施施工圖中詳細確定。 5、單元管道井應(yīng)出詳細大樣圖（有變化時應(yīng)分別出圖），注明水表安裝標高及各種管道平面布置尺寸。 6、地下室自動噴淋報警閥應(yīng)分開設(shè)置，但要考慮其排水的方便。地下室消火栓

50、箱按照明裝設(shè)計，消火栓箱設(shè)置位置方向不影響車位，應(yīng)盡量設(shè)在車位附近的柱子上，直觀控制閥設(shè)計在頂部橫管上。 第七章 采暖通風與空調(diào)專業(yè) 一、燃氣系統(tǒng) 1、起源按照天然氣/煤氣設(shè)計，每戶在戶內(nèi)生活陽臺上設(shè)氣表獨立計量，遠遠程抄表，數(shù)據(jù)采集器設(shè)在首層弱電井內(nèi)。 2、熱水按非循環(huán)式供應(yīng)的戶型，熱水器按普通強制排風壁掛式燃氣熱水器設(shè)計；熱水按主管循環(huán)方式供應(yīng)的戶型，熱水器按戶外落地型容積式燃氣熱水器設(shè)計。 3、燃氣表、熱水器布置在生活陽臺上，煤氣立管應(yīng)結(jié)合建施設(shè)置于比較隱蔽的地方，保證外立面的效果。 4、燃氣熱水器、氣表、氣管布置時與電氣設(shè)備、開關(guān)插座應(yīng)保證不小于300mm的水平

51、安全距離。 5、施工圖設(shè)計中，須詳細布置燃氣管道的立管、進戶支管、氣表、熱水器、爐具以及相關(guān)遠傳抄表接線盒、電源插座、熱水循環(huán)水泵，并詳細標準定位尺寸；燃氣管進廚房的穿墻套管需詳細進行設(shè)計布置，套管的材質(zhì)、規(guī)格、位置標高依相關(guān)燃氣規(guī)范進行設(shè)計。燃氣系統(tǒng)管道的規(guī)格由燃氣設(shè)計院最終設(shè)計計算確定；燃氣供應(yīng)立管按外立管考慮，立管位置應(yīng)盡可能開進廚房用氣點，且較隱蔽；燃氣管道穿樓板、墻體的套管在設(shè)施施工圖中詳細的設(shè)計，套管的規(guī)格、平面定位尺寸、標高等應(yīng)注明。 二、采暖系統(tǒng) 采暖設(shè)施由將來業(yè)主自理，本次設(shè)計施工圖設(shè)計無相關(guān)內(nèi)容。 三、通風系統(tǒng) 1、住宅廚房：設(shè)置GRC成品豎向?qū)Ｓ门棚L道。

52、 2、住宅衛(wèi)生間：對沒有窗戶的衛(wèi)生間，設(shè)置GRC成品豎向?qū)Ｓ门棚L道。 3、公共區(qū)域及設(shè)備房通風系統(tǒng)： 1）、消防通風系統(tǒng)根據(jù)建筑特征按照相關(guān)規(guī)范設(shè)計、安裝到位。 2）、非消防部分通風系統(tǒng)采用對流換風扇或風機（交配電房、水泵房、電梯機房、公共衛(wèi)生間）。 3）、地下室平時排風和消防排煙合用系統(tǒng)管道和風機，風機采用離心雙速消防專用風機箱；疏散樓梯間采用自然通風/自垂式百葉正壓送風。 4）、地下各層補風盡量按自然補風方式設(shè)計。 5）、地下室/停車場的平時風管應(yīng)避開人防口房間，人防通風設(shè)計的戰(zhàn)時風管應(yīng)盡可能考慮利用已有的平時風管系統(tǒng)。 6）、送、排風

53、機房、風井的位置應(yīng)盡量少占用空間，不影響車位及樓上住宅的銷售面積，并保證合理的有效通風面積。地上風井的地面封口盡量緊貼建筑物布置，應(yīng)避免噪聲對相鄰住戶的影響。 7）、設(shè)施施工圖紙設(shè)計說明中需要詳細說明各系統(tǒng)的工作原理、操作要點，各種材料材質(zhì)，施工安裝要求及參照的施工規(guī)范、標準圖集。應(yīng)有詳細準確的設(shè)備材料表，包括型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，滿足甲方材料設(shè)備部門招標需要。設(shè)計選用的系統(tǒng)材料/設(shè)備應(yīng)滿足使用要求的前提下，經(jīng)濟實用、宜選購，，主要的設(shè)備材料（風機、風管選型參考品牌）應(yīng)取得甲方的認可，并合理選擇技術(shù)參數(shù)、符合節(jié)能指標。 8）、設(shè)施施工圖紙應(yīng)詳細注明風管及風口尺寸、平面位置、管底標

54、高及風口間距；冷凝水管道管徑、標高；各種設(shè)備安裝的定位尺寸和編號；設(shè)備基礎(chǔ)的定位尺寸；消聲器、調(diào)節(jié)閥、防火閥、排煙閥等各種部件的位置及風管、風口的氣流方向。風管/管道與設(shè)備交叉復(fù)雜的部位，應(yīng)繪制剖面圖或局部剖面圖。繪制風機房內(nèi)風機或管道與設(shè)備交叉復(fù)雜的部位，應(yīng)繪制剖面圖或局部剖面圖。繪制風機房內(nèi)風機與送風管道連接的節(jié)點詳圖，并應(yīng)明確連接密封方式及技術(shù)要求。地下室/停車場風管斷面的選擇必須結(jié)合結(jié)構(gòu)梁，考慮對空間的影響（橫向、豎向）以滿足規(guī)范的凈高需要。應(yīng)繪制排煙系統(tǒng)圖，詳述工作原理及聯(lián)動方式，標示正壓送風口得安裝標高。 四、空調(diào)系統(tǒng) 1、戶內(nèi)的臥室、客廳等主要功能區(qū)，按照分體式空調(diào)器準確設(shè)計預(yù)留內(nèi)外機位、電源插座和穿墻。 2、空調(diào)凝結(jié)水應(yīng)有組織排水詳細施工圖。設(shè)施提要求，在氺施施工圖中設(shè)計表現(xiàn)；管道采用U-PVC管；空調(diào)凝結(jié)水排放盡量考慮與陽臺排水合用立管，盡量不考慮借用衛(wèi)生間排水管道。 第八章 補充說明 對于任務(wù)書的編寫不到位的地方，按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、要求和標準進行設(shè)計，甲方和設(shè)計單位專業(yè)設(shè)計人員與甲方專業(yè)工程師之間應(yīng)及時溝通，確保設(shè)計工作順利開展。 任務(wù)書中有異議的地方雙方協(xié)調(diào)處理。