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1、
[店鋪轉讓合同范本 ] 面館轉讓合同范本
轉讓方 (甲方 ):身份證號碼 :
頂級轉讓方 (乙方 ):
身份證號碼 :
業(yè)主 (丙方 ):
身份證號碼 :
A 、 B 、 C。經友好協(xié)商,三方就商鋪轉讓事宜達成如下協(xié)
議:
1 、 C 同意甲方將其位于街 (路)的商鋪 (原:商鋪 )轉讓給乙方使用,建筑面積為平方米; 并保證乙方平等享有原房屋租賃合同中甲方享有的權利和義務。
2 、商鋪產權證號為,產權為丙方,丙方已與甲方簽訂租賃合同,租賃期限至年月日止,月租金為元。店鋪移交給乙方后,乙
2、方同意代表甲方與丙方履行租賃合同, 按合同約定支付甲方每月租金及水電費等各項費用。合同期滿后,乙方應收回甲方支付的定金,定金歸乙方所有。 3 、店鋪現(xiàn)有裝修、裝修、設備在甲方收到乙方的轉讓款后,由乙方免費使用,租賃期滿后,房地產歸丙方所有,動產歸乙方免費所有 (動產與房地產的分割按租賃合同執(zhí)行 )。
4 、乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣保證金。甲方應在合同簽訂后的第二天騰空店鋪并將鑰匙交給乙方, 乙方應向甲方支付人民幣 (大寫 :)的總轉讓費,其中包括裝修、裝修、設備及第三條
所述的其他相關費用。 此外,甲方不得向乙方收取任何其他費用。 5 、
3、
如乙方未支付轉讓費, 乙方應每天向甲方支付轉讓費的千分之一作為
違約金,但甲方的交接日期應相應順延。 如乙方 30 天未支付轉讓費,
甲方有權終止合同, 乙方應按轉讓費的 10%向甲方支付違約金。 甲方
應保證丙方同意甲方轉讓店鋪。如果丙方或甲方因甲方原因中途退
店,甲方還應承擔違約責任, 并向乙方支付 10%的轉讓費作為違約金。
6 、如果乙方的經營因自然災害等不可抗力因素而受到損害,與甲方無關,但由于國家征用被拆除的店鋪,賠償歸乙方所有。七、如果政府在合同簽訂前已下令拆除店鋪,甲方應退還所有的轉讓費,賠償乙方因接管店鋪而遭受的裝修
4、損失, 并支付轉讓費的 10%作為違
約金。如政府簽訂合同后已下令拆除商鋪,或市政建設 (如修繕、道路擴建、立交橋建設、立交橋、地鐵修繕等。 )給乙方經營造成困難,乙方有權解除合同, 甲方應退還剩余租賃期的過戶費用, 押金仍歸乙方所有。
8 、丙方應協(xié)助乙方辦理店鋪營業(yè)執(zhí)照及其他相關證明手續(xù),但除房屋租賃管理費外,相關費用由乙方承擔;乙方接管前,甲方應對店鋪的所有債權、債務負責。乙方應負責接管后的所有業(yè)務運作,產生的債權、債務。 IX 、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字 :
乙方簽字 :
日期 :日期 :
5、
丙方簽字 :
日期 :
-
甲方 :___________________________= 5 5+__
party c+______________________________
雙方通過友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議。 共同遵守 :
第一條甲方將位于 _________________________________2的商
鋪(面積 __ m2)轉讓給乙方使用 業(yè)主丙 .丙已與甲方簽訂租賃合同, 租賃期達到 5+________________________人民幣 .后,乙方同意代替甲
6、
方與丙方履行租賃合同,并支付月租金、水電費等費用 本合同期滿后,乙方應收回甲方支付的定金,定金歸乙方所有 .
。第三條商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及設備 (含)由乙方免費使用,租賃期滿后,該房產歸丙方所有。動產無償歸乙方所有 (動產與不動產的分割按租賃合同執(zhí)行 ).
。第四條乙方在 _________)人民幣資本總額 ________________整
數(shù)(以數(shù)字表示 :5+_________元)。以上費用包括甲方給丙方的定金,然后支付給乙方,第 3 條所述的裝修設備及其他相關費用 .甲方不得向乙方收取任何其他費用 .
第 5 條店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理
7、, 經營范圍為餐飲。 租賃期間,甲方應繼續(xù)以甲方的名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù),但乙方應承擔因乙方經營而產生的一切相關費用和債權債務。 與甲方無關 .乙方接管經營前,甲方應負責償還營業(yè)執(zhí)照上所列店鋪及金城
酒店所欠的全部債務。與乙方無關 .
第六條如乙方延遲交付轉移資金,逾期 30 日,乙方有權終止合同,但甲方的交付日期相應順延。 乙方應按 _____________= 1的轉讓
費向甲方支付違約金 +甲方應保證丙方同意甲方轉讓該商鋪。如因甲方原因導致丙方或甲方中途退場, 甲方未能按時交付店鋪的, 甲方應承擔違約責任 .
第七條
8、國家征用并拆除店鋪的, 第八條政府在合同簽訂前下令拆除店鋪的, 甲方應退還所有轉讓費用并賠償裝修損失
______________元,如果政府在合同簽訂后下令拆除店鋪
___________罰款 .,或者如果市政建設 (如修復、擴建道路、修建立交
橋、立交橋、修復地鐵等。 )給乙方經營造成困難的,乙方有權解除
合同,甲方應退還剩余租賃期的轉讓費,押金仍歸乙方 (上述延期除
外).或甲方在營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時未完成年檢手續(xù),乙方有權解除合同,甲方應退還全部轉讓費并賠償裝修費用。新增設備損失
___________元,支付轉讓費違約金 ______________.
第九條本合同一式兩份。自簽字之日起生效 .
甲方 :(簽字 )____ ________________________年___月___日
甲方 _____ ____ _________
_________年____月____日
方 c:(簽名 )____月___日
方 c