綠地梧桐院公寓項目微博營銷策劃案.ppt

綠地梧桐院-新浪樂居微博營銷策劃方案,上海新浪樂居策劃部,策劃背景與目的,綠地梧桐院公寓產品預計在八月底開盤,希望借助新浪樂居平臺,策劃為期1個月的微博營銷活動,從而在市場上吸引眼球,達到開盤前蓄客的營銷目的。,策劃思路,STEP1:微博送禮吸引大量粉絲,在項目官方微博開創(chuàng)初期，利用微博送禮的活動在短期內大量吸引粉絲關注。,STEP2:制造話題吸引主要人群,STEP3:策劃活動化被動為主動,STEP4:線下落地充分結合項目,有了一定數(shù)量的粉絲后，利用話題展開討論，區(qū)分主要關注人群。,針對潛在客戶群體特征，策劃主題活動讓粉絲從被動接受信息到主動參與互動，在關注人群中篩選出符合特征的潛在客戶。,舉辦落地活動，在活動中充分展示項目定位與形象，為后期產品開盤積累關注。,策劃內容:微博送禮,在博文中添加項目理念,提倡生活態(tài)度搭配精美圖片更好的吸引眼球重磅獎品激增瘋狂轉發(fā)數(shù)與粉絲數(shù),獎品建議,IPAD2,策劃內容:推廣主題確定,、剛需、小戶型、改善,婚房,剛需,小戶型,配套全,綠地梧桐院公寓產品特征,？,誰是潛在購買者,80后,有購置婚房需求收入中等,職業(yè)前景樂觀有追求生活的理想男性購房者居多,有這么一群人即將而立卻被現(xiàn)實生活所惱青春不在回憶卻積累的滿滿壓力陡增但執(zhí)著著男孩夢想他們就是老男孩,策劃內容:話題討論,1、#我是老男孩#四國軍旗？強手棋？放鞭炮？分享您兒時最喜歡玩的東西，綠地梧桐院上海新浪樂居，既有機會獲得精美禮品一份。2、#我是老男孩#運動員？科學家？記者？您曾經的夢想是什么？現(xiàn)在實現(xiàn)了嗎？分享您的故事，綠地梧桐院上海新浪樂居，既有機會獲得精美禮品一份。3、#我是老男孩#裸婚時代是否真的來臨？現(xiàn)實pk夢想，老男孩大聲說出您的觀點！綠地梧桐院上海新浪樂居，既有機會獲得精美禮品一份。4、#我是老男孩#給愛的人一個幸福的家，我們一直努力著。分享您對于幸福家庭的詮釋，綠地梧桐院上海新浪樂居，既有機會獲得精美禮品一份。,策劃內容:活動策劃,#老男孩夢想宣言#姓名，職業(yè)，自我介紹+購房購房夢想。最后PO上自拍照，綠地梧桐院上海新浪樂居，加入老男孩夢想宣言活動，贏取絕對能給你驚喜的神秘大獎！,EX：#老男孩夢想宣言#安小森，廣告公司策劃主管。小時候喜好四國、愛過舞蹈，現(xiàn)在雖已離夢想漸遠，但想著總有一天會在舞臺上跳一支屬于自己的舞蹈。我的購房夢想是買一個80平米的房子，不一定要市中心，但小區(qū)環(huán)境一定要好。綠地梧桐院上海新浪樂居,活動目的：通過互動讓關注者主動參與，為后期落地活動積累人氣。,策劃內容:線下活動,落地活動：兒時記憶懷舊派對主要內容：利用前期積累的微博人氣與平臺人氣，用“懷舊”的主題吸引網友參與售樓處的落地活動，現(xiàn)場讓網友直觀的感受到梧桐院所營造的換舊與追夢氛圍，體會綠地梧桐院項目內涵與特點?；顒有问剑簝簳r記憶懷舊派對活動主辦方：綠地梧桐院活動承辦方：新浪樂居,策劃內容:時間節(jié)點,第一周,第二周,第三周,第四周,微博送禮,話題討論,話題討論,話題討論,話題討論,線上活動,落地活動,新聞報道開始,BBS同步推廣,專題上線,BBS同步召集,專題完善,活動時間及獎品設置建議,有獎轉發(fā)、粉絲吸引活動活動周期：兩周（7月11日-7月22日）獎項及獎品設置建議：一等獎*1Ipad2一臺參與獎*9懷舊物品,話題討論活動周期：兩周（7月18日-7月29日）獎項及獎品設置建議：一等獎*1Ipad2一臺參與獎*39懷舊物品,線上活動活動周期：（7月28日-8月3日）獎項及獎品設置建議：一等獎*1Ipad2一臺參與獎*9懷舊物品,建議獎品,iPad2,永久28”自行車,變形金剛玩具,小霸王游戲機,限量版回力球鞋,“老男孩懷舊派對”活動細則,此次線下落地活動，主題緊扣整場營銷案，以“老男孩”以及“懷舊”作為關鍵詞進行切入，案場布置以80年代的童年回憶為主要元素。使得活動更能契合樓盤的目標人群以及整個活動調性，活動分為四個主要部分：,第一部分：項目品鑒由置業(yè)顧問帶領參與者對綠地梧桐院進行一番品鑒，在品鑒之中找回過往時光的美好回憶，更讓其通過梧桐院對未來進行展望。,第二部分：時光機在活動現(xiàn)場布置若干攤位，放置80后童年時代喜歡玩的相關項目。建議放置：平機、立體機、閃卡、康樂球、扭蛋機、四國大戰(zhàn)等。,企業(yè)管理資源網,企業(yè)管理資源網,企業(yè)管理資源網,企業(yè)管理資源網,“老男孩懷舊派對”活動細則,第三部分：讓我們一起“老男孩”建議邀請上海灘著名的“王廠長”，本名王昊，是位土生土長的上海大男孩，在網絡上小有名氣。他樂觀向上，努力給每天生活在上海，蕩蕩住住吃吃唱唱的喜歡音樂的朋友有個自己的家，所以他被粉絲們親切地稱為“蕩住吃唱”的（上海話諧音“搪瓷七廠”）“王廠長”。建議曲目：汏腳水么燒,第四部分：頒獎環(huán)節(jié)對所有前期公開的獎項進行頒獎，頒獎形式建議活潑些，調性與活動一致。,策劃內容:微博送禮,在博文中添加項目理念,提倡生活態(tài)度搭配精美圖片更好的吸引眼球重磅獎品激增瘋狂轉發(fā)數(shù)與粉絲數(shù),獎品建議,IPAD2,新聞營銷+線下活動傳播途徑,新聞報道活動專題論壇互動微博傳播,新聞營銷+線下活動傳播途徑,新聞宣傳：微博活動節(jié)點式新聞活動報道：微博活動線下活動活動總結：見專題,新聞營銷+線下活動傳播途徑,將綠地梧桐院“所有線上線下活動以圖文形式整合在一個大專題中，進行持續(xù)性推廣。,新聞營銷+線下活動傳播途徑,論壇宣傳：讓參與活動的網友自發(fā)發(fā)帖或跟帖表達參與活動的感受以及對綠地梧桐院的整體印象，從側面進行樓盤的口碑宣傳。,【更多精品】狂點,感謝閱讀,新聞營銷+線下活動傳播途徑,新浪名博品鑒團滬上樓市新環(huán)境,龐大的業(yè)內品鑒專家團隊，全面直觀的現(xiàn)場跟蹤報道，通過業(yè)內領袖擴大項目優(yōu)勢，品讀目前上海房產居住和投資的新環(huán)境、新發(fā)展和新機遇。,新聞類專題推廣關注度更高,謝謝！新浪樂居從此與您同行,