市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同

北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同 　　（試行） 　　出租人（甲方）： 　　承租人（乙方）： 　　保管人（第三方）：北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號(hào)為 的《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同》（簡(jiǎn)稱《租賃合同》）中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下： 　　第一條 保證金的管理 　　保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì)）管理，并計(jì)取銀行同期活期存款利息。 　　第二條 乙方保證金 　　自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額 %計(jì) 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。 　　第三條 乙方保證金按下列第 種方式支付： 　　1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。 　　2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。 　　第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第 種情況： 　　1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。 　　2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。 　　3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。 4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。 。 　　第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前 日書(shū)面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。 　　第六條 乙方保證金的補(bǔ)足 　　在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后 日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。 　　第七條 乙方保證金的返還 　　《租賃合同》終止后 日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無(wú)本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。 　　第八條 乙方逾期 日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。 　　第九條 甲方保證金支付方式 　　甲方在市場(chǎng)內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場(chǎng)整體一次性支付的方式支付對(duì)應(yīng)保證金，數(shù)額為市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的 %（2-5%），以作為履行合同的擔(dān)保。 　　甲方保證金應(yīng)于每年 月 日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于 ▁日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場(chǎng)應(yīng)于開(kāi)業(yè)后三個(gè)月內(nèi)向第三方支付保證金。 　　第十條 甲方保證金應(yīng)用于以下情況： 　　1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。 2、 。 　　第十一條 第三方的權(quán)利義務(wù) 　　1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。 　　2、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。 　　3、收取保證金應(yīng)開(kāi)具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。 　　第十二條 爭(zhēng)議解決方式 　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）： 　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁； 　　2、依法向 人民法院起訴。 　　第十三條 其他約定事項(xiàng) 。 　　第十四條 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，第三方 份， 。 　　第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。 　　甲方（章）： 乙方（章）： 　　住所： 住所： 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 　　市場(chǎng)登記證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　電話： 電話： 　　第三方（章）： 　　住所： 　　法定代表人： 　　委托代理人： 　　電話： 　　指定銀行： 　　指定帳號(hào)： 　　簽訂時(shí)間： 　　簽訂地點(diǎn)：