某房地產(chǎn)公司宣傳單方案3

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1、?中國強房地產(chǎn)開發(fā)公司簡介 ??? 四川中國強房地產(chǎn)開發(fā)公司成立于1998年，為臺灣中國強集團在華獨立投資企業(yè)。公司有感于西部大開發(fā)號召，積極投身于房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)。 ??? 臺灣中國強集團是一家具有30余年房地產(chǎn)開發(fā)歷史和經(jīng)驗的專業(yè)房地產(chǎn)公司。70年代，大陸尚未開始經(jīng)濟改革，而臺灣的房地產(chǎn)業(yè)也正處于萌芽階段時，中國強就已開始從事房地產(chǎn)開發(fā)與建筑，先后成立了九泰、鴻升、萬企等3家建設開發(fā)有限公司。中國強在臺灣的開發(fā)項目從土地開發(fā)、規(guī)劃、工程發(fā)包、施工到質量監(jiān)督、銷售、服務實施一條龍操作。公司80％的業(yè)務則集中在臺灣北部房地產(chǎn)最熱門的淡水地區(qū)，20％的業(yè)務遍布臺灣各地。從1986－1991年5

2、年間，公司成功開發(fā)了33個房產(chǎn)項目，且每個項目都在預售期內完成了全部銷售，創(chuàng)造年產(chǎn)值相當于10億人民幣的輝煌記錄。中國強在臺灣淡水的來來系列項目：來來新天地、來來美天地、來來好天地、來來香榭、來來海景、凱悅來來、鴻升捷座、歡喜新家、書香大地……在臺灣淡水房產(chǎn)界的地位舉足輕重。 ??? 30余年來，共累計完成房產(chǎn)項目近百個，交房數(shù)萬戶。 ??? 四川中國強房地產(chǎn)開發(fā)公司將秉承“客戶至上，質量第一”的經(jīng)營理念，憑借30年的房地產(chǎn)開發(fā)和建筑經(jīng)驗，堅持"企業(yè)生命延續(xù)，來自于客戶的滿意"之服務宗旨，奉行"教育是百年樹人，房地產(chǎn)五十年樹房"之質量方針，以嚴格的管理，先進的技術，統(tǒng)一規(guī)范的高品質服務，銳

3、意進取，著眼未來，規(guī)范運作，不斷創(chuàng)新，竭力為住戶提供高質量、高品位的精品住宅。 　　　 　　 ?中國強房地產(chǎn)開發(fā)公司在臺灣開發(fā)項目一覽 TATA中國強房地產(chǎn)開發(fā)公司在臺灣開發(fā)項目 ??????????? ??????????? ??????????? ??????????? ??????????? ??????????? ??????????? ??????????? ??????????? ??????????? ??????????? ??????????? 最新消息 （一）新天地智能電梯公寓結構主體于2001年7月1

4、日成功完成斷水封頂，工程現(xiàn)已全面進入內、外裝修階段。 （二）新天地智能電梯公寓銷售形式喜人：新天地智能電梯公寓以人性化的戶型設計、一流的工程建設質量、合理的市場定位深受購房者的青睞，至開盤以來已成功實現(xiàn)過半的銷售計劃。 （三）首付僅一萬，余款（30%部分）由開發(fā)商為您提供無息借款，于交房前分期支付。 （四）為答謝廣大購房者對我公司和新天地項目的支持及更好的滿足購房者的實際需要，使購房者得到更大的實惠，我公司決定在不增加購房房價的基礎上，出資為購房者免費增添如下內容： ?? 結構部分： 1.???? 為增加抗震強度，使業(yè)主居住更安心，特地在每根柱子增加4支φ25（1英寸）的螺紋鋼筋，

5、總共增加35噸鋼筋用量。 ?? 水電部分： 1.???? 熱水管部分由原設計的PPR管改為只在高檔次辦公樓使用的銅管，完全避免了因熱水管熱脹冷縮產(chǎn)生的漏水現(xiàn)象。 2.???? 戶內開關箱采用歐洲三大品牌之一的海格爾，更為美觀實用。該品牌實施“質量永久保證”，用戶可獲得終生保修服務。 弱電部分： 1.???? 免打擾式二表（水、氣表）遠程計量，電表遙測部分改為國家新政策規(guī)定的一戶一表，為住戶用電提供更大的優(yōu)惠和靈活性。 2.???? 四重安防設施：（一重：周界紅外對射防范系統(tǒng)；二重：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；三重：聯(lián)網(wǎng)型樓宇可視對講系統(tǒng)；四重：24小時不間斷保安巡邏），讓您放心居

6、住，高枕無憂。 3.???? 電話每戶獨立雙號設計，接入方式靈活，用戶可自由選擇接入電信或聯(lián)通網(wǎng)。 4.???? 小區(qū)的寬帶網(wǎng)絡布線及先進的局域網(wǎng)系統(tǒng)，讓您暢游信息海洋，輕松實施遠程辦公、教育、網(wǎng)上炒股、視頻點播等應用，無需占用電話線路。 5.???? 750M有線電視放大系統(tǒng)，能滿足更多的節(jié)目要求，每戶電視插座由原2點增至3-4點。 6.???? 電子公告系統(tǒng)特采用有線電視專用頻道，住戶可在家中收看物管通告，實現(xiàn)了“無紙無憂”。 ? 新天地特色???????? 1. 「中國強公司」在臺灣擁有30年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，對于客戶將會如何使用房子，房子住進去最需要什么，會有什

7、么的使用習慣，什么樣房子的套型永不受淘汰，這些，我們都有深切的認知，這絕非經(jīng)驗只有5、7年的房地產(chǎn)開發(fā)公司所能比。我們精心設計的套型，可以經(jīng)的起歷史的考驗，20年后，若您要把房子賣掉,我們相信套型仍會很受歡迎，很快的就會賣掉。 2. 全社區(qū)完成后，我們的目標使社區(qū)環(huán)境達到臺灣式庭園的精致，日本式庭園的風格，并結合本地的生活習慣，創(chuàng)造出完美、溫馨、人性化的生活空間。 3. 為達到上述目標，我們犧牲了后棟一樓，把一樓除了必須設置的電梯井道外，把610㎡的房屋銷售面積的空間，價值150萬贈送給客戶，拿來設置社區(qū)的公共設施，在4987㎡的用地面積內，提供了高達3560㎡的公共設施與率化，使公社

8、與綠化率高達71％。 4. 為了使后棟一樓610㎡的空間，達到科技、先進、實用的效果，我們又斥資設了以下的設施： ◆股票期貨信息室? ◆三溫暖（含蒸汽室，冷水池，沖澡、更衣室）? ◆健身房（內有多種健身器材）? ◆親子游樂區(qū) ◆橋棋室? ◆茶藝品茗室 ◆閱覽室? ◆飛鏢室 ◆乒乓球室? ◆撞球室 5. 為了使客戶購買的面積達到最高使用率，我們打地下室的生活用水池、地下室的消防用水池、屋頂?shù)纳钣盟氐?種面積，均不列入公攤面積內，免費送給客戶使用。 6. 一套房子的神經(jīng)血管就是你看不到的管路，「新天地」給水系統(tǒng)分成三區(qū)，不會一層供水有問題，就影響到整棟樓

9、的供水。每套房子的供電系統(tǒng)也分成三套回路，確保您的用電安全。設想更周到的是，每套房子均預留三組電話系統(tǒng)線路，一組數(shù)據(jù)線路，如此的安排，使您在發(fā)展迅速的未來，讓您15年內不必受電話、internet線路不夠而無法上網(wǎng)之苦。 7. 您知道嗎？當?shù)卣饋淼臅r候，剪力墻或異形柱都較會龜裂，而影響安全或美觀，因此我們結合臺灣30年的經(jīng)驗，特別采用臺灣經(jīng)常地震的耐震結構方式，使房屋的結構更安全，套型隔間的變化，也更隨心所欲。 8. 成都首創(chuàng)結構柱外凸，使每個房間方方正正，而完工后整棟建筑物將感覺更穩(wěn)重，更獨特，更大方。 9. 綠化，特聘請西南交大建筑設計院，結合臺灣式庭園的精致，日本式庭園

10、的風格，形成本地少有的庭園率化景觀。 10. 社區(qū)密密麻麻的智能防盜系統(tǒng)，安全警衛(wèi)，使您居家安全無疑；集中抄表將使您生活更方便。 ???????? 新天地售房價格一覽表? 前 幢???????????????????????????????????????? 返回主頁 ????? 樓層 ????? 面積 　 A B C D E 136.85 136.85 103.72 103.72 89.66 售價 單價 總價 單價 總價 單價 總價 單價 總價 單價 總價 2 　 2498 223971

11、3 2318 317218 2318 317218 2418 250795 2418 250795 2618 234730 4 2368 324061 2368 324061 2468 255981 2468 255981 2668 239213 5 2418 330903 2418 330903 2518 261167 2518 261167 2718 243696 6 2468 337746 2468 337746 2568 266353 2568 266353 2768 248179 7 2518

12、 344588 2518 344588 2618 271539 2618 271539 2818 252662 8 2568 351431 2568 351431 2668 276725 2668 276725 2868 257145 9 2648 362379 2648 362379 2718 281911 2718 281911 2918 261628 10 2698 369221 2698 369221 2768 287097 2768 287097 2968 266111 11 2748 37606

13、4 2748 376064 2818 292283 2818 292283 3018 270594 12 2798 382906 2798 382906 2868 297469 2868 297469 3068 275077 13 2848 389749 2848 389749 2918 302655 2918 302655 3118 279560 14 2898 396591 2898 396591 2968 307841 2968 307841 3168 284043 15 2948 403434 2

14、948 403434 3018 313027 3018 313027 3218 288526 16 2998 410276 2998 410276 3068 318213 3068 318213 3268 293009 17 3048 417119 3048 417119 3118 323399 3118 323399 3318 297492 18 3148 430804 3148 430804 3218 333771 3218 333771 3368 301975 后 幢 樓層 F G H I J

15、 K 面積 143.63 97.02 143.63 143.63 143.63 96.04 2 2298 330062 2298 222952 2298 330062 2398 344425 2398 344425 2448 235106 3 2418 347297 2418 234594 2418 347297 2518 361660 2518 361660 2568 246631 4 2468 354479 2468 239445 2468 354479 2568 368842 2568 368842

16、 2618 251433 5 2518 361660 2518 244296 2518 361660 2618 376023 2618 376023 2668 256235 6 2568 368842 2568 249147 2568 368842 2668 383205 2668 383205 2718 261037 7 2618 376023 2618 253998 2618 376023 2718 390386 2718 390386 2768 265839 8 2688 383205 2688 2

17、58849 2688 383205 2768 397568 2768 397568 2818 270641 9 2748 394695 2748 266611 2748 394695 2818 404749 2818 404749 2868 275443 10 2798 401877 2798 271462 2798 401877 2868 411931 2868 411931 2918 280245 11 2848 409058 2848 276313 2848 409058 2918 419112 29

18、18 419112 2968 285047 12 2898 416240 2898 281164 2898 416240 2968 426294 2968 426294 3018 289849 13 2948 423421 2948 286015 2948 423421 3018 433475 3018 433475 3068 294651 14 2998 430603 2998 290886 2998 430603 3068 440657 3068 440657 3118 299453 15 3048

19、437784 3048 295717 3048 437784 3118 447838 3118 447838 3168 304255 16 3098 444966 3098 300568 3098 444966 3168 455020 3168 455020 3218 309057 17 3148 452147 3148 305419 3148 452147 3218 462201 3218 462201 3268 313859 18 3248 466510 3248 315121 3248 466510

20、3268 469383 3268 469383 3318 318661 家 帶 店 戶型 A B C D 面積 366.08 230.04 230.04 366.08 售價 單價 總價 單價 總價 單價 總價 單價 總價 金額 7000 2562560 7000 1610280 7000 1610280 7000 2562560 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

21、?????????????????? >>>返回上頁 A、B型? 建筑面積：137.53平方米 C、D型? 建筑面積：102.75平方米 K型? 建筑面積：95.99平方米 F、H型? 建筑面積：144.22平方米 G型? 建筑面積：96.56平方米 I、J型? 建筑面積：144.22平方米 E型? 建筑面積：86.46平方米 　 >>>返回上頁 ????? E時代、E社區(qū)、E生活 智能社區(qū)綜述: 新天地電梯公寓智能系統(tǒng)簡介: 1、智能安全防范系統(tǒng)： 四重安防，保您生活無憂: 一重: 周界紅外對射防范系統(tǒng): 圍墻設

22、4對紅外對射報警器,構筑一道不可見的防線; 二重: 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng); 三重: 聯(lián)網(wǎng)型可視樓宇對講系統(tǒng); 四重:　24小時無間斷保安巡邏. 2、通訊自動化： ⅰ 綜合布線系統(tǒng)及計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)：采用超五類水平布線, 主干采用光纖接入。特設網(wǎng)絡管理中心，提供１００Ｍ寬帶局域網(wǎng)環(huán)境。住戶無須使用傳統(tǒng)的撥號方式上網(wǎng)，通過局域網(wǎng)系統(tǒng)輕松接入國際互聯(lián)網(wǎng)，盡享浩瀚的信息資源。住戶還可在內部局域網(wǎng)范圍內相互通信、交流等而無須任何費用。將視具體情況逐步開通網(wǎng)上證卷、ＶＯＤ視頻點播等增值服務。 ⅱ　電話系統(tǒng)：每戶２對獨立號設計，３-４個電話插座為您居家辦公提供便利。住戶還可任意選擇接入聯(lián)通或中國電信等

23、市話網(wǎng)絡。 ?！∮芯€電視系統(tǒng)：采用７５０Ｍ放大系統(tǒng)，能滿足４０套以上的電視節(jié)目的需求容量。 ３、物業(yè)管理自動化： ?、∶獯驍_式二表遠傳：水、氣表遠程自動抄表計量，準確、可靠，無須逐戶上門抄表。 　ⅱ　電子公告系統(tǒng)：將各種物管公告、訊息，通過控制中心系統(tǒng)發(fā)送至各顯示終端，特設專用有線電視頻道，接收電子信息公告。實現(xiàn)了無紙化信息傳送，為您創(chuàng)造一個整潔家園。 　?！”尘耙魳废到y(tǒng)：采用頂級數(shù)碼音樂播放系統(tǒng)，為住戶 ４、車庫交通自動控制系統(tǒng)：采用常閉式電動車門和紅綠燈分組切換系統(tǒng)，車主采用遙控器開啟車庫門。 ? 新天地工地簡介 ??? 本專案占地8.8畝，建築面積26

24、422平方米，其中住宅爲24800平方米，商鋪爲1150平方米，總投資額爲4800萬人民幣。 羊西原始股 好區(qū)位好地段 ??? 新天地樓高18層，位於上風上水的成都西門羊市街西延線，是成都市傳統(tǒng)的上佳居住區(qū)。? 新天地交通方便，附近餐飲、學校、幼稚園、醫(yī)院、購物中心、體育中心等生活配套齊全。? 非凡魅力 精致庭園 ??? 新天地環(huán)境設計本著以人文爲主的思想，徹底打破以往高層建築在人文交流方面嚴重匱乏的局面，不僅使住戶具有大面積休閒、交流的共用空間，也使建築本身具有了非凡的氣質與品位，更使住戶與大自然的交流不再受氣候、季節(jié)、時間的影響，讓其隨時隨地深深感受“新天地”環(huán)境藝術的非凡魅力。

25、 ??? 社區(qū)環(huán)境設計在具備精致的臺灣式庭院風格基礎上，同時還帶有日本庭院的特別風情，又結合成都人的生活習慣，力求創(chuàng)造出臻美、溫馨、人性化的生活空間。 ??? 爲了創(chuàng)造更完美的社區(qū)環(huán)境，給予業(yè)主更深層次的人文關懷，我們犧牲了後棟一樓，把價值150萬的610平方米的房屋銷售面積規(guī)劃爲社區(qū)公共設施的建設。在4987平方米的用地面積內，提供了高達3560平方米的公共設施及綠化，使公共設施綠化率高達71％。 ??? 時代先驅 12種公設生活齊全 ??? 爲了充實社區(qū)生活、休閒的品質，我們不惜鉅資，免費爲客戶提供了齊全的公共設施： ??? ◆ 股票期貨資訊室◆健身房◆韻律操室◆蒸汽室◆沖澡室

26、 ??? ◆ 更衣室◆親子遊樂區(qū)◆棋牌室◆茶藝品茗室◆閱覽室 ??? ◆ 飛鏢室◆乒乓球室◆撞球室 ??? 力求讓業(yè)主的生活變得更豐富多彩。 ??? 完美戶型結構 給你更大空間 ??? 我們不僅著力讓住業(yè)主受最大的公共綠化面積，還在房屋內部的使用面積上大下功夫。爲了使業(yè)主購買的面積達到最高使用率，我們甚至將地下室的生活用水池消防用水池及屋頂生活用水池面積不列入公攤面積內，使公攤面積比不到15%。 ??? 我們在成都首創(chuàng)的房屋結構柱外凸，使房屋建築結構更安全，而室內每個房間不但方方正正，增加了室內佈局的靈活性，還使牆體厚度僅爲12釐米（剪力牆結構房屋的牆體厚度爲20釐米以上），這就

27、使房間的有效使用面積大增。 ??? 戶型從97－164.2平方米共7個套型,無論是單身貴族、二人世界、三口之家還是四世同堂，終有一款合您心意。設計師周到細緻的設計，讓室內佈局動靜分離、潔汙分離、格局方正、使用率更高，通風采光性能更好。 ????????????????????????????????????????????????????????? >>>返回上頁 新天地電梯公寓使用說明書???? 一、 新天地電梯公寓由臺灣中國強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獨資開發(fā)，華西集團四川省第三建筑工程公司設計所及西南交通大學建筑勘察設計研究院設計，華西集團四川省第三建筑工程公司施工，成都市建筑工程質

28、量監(jiān)督檢測站質檢，四川飛紅建設工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該項目為18層電梯公寓，總建筑面積26311平方米，其中地上23533平方米，地下2778平方米。地上部分分為前后兩幢，每幢均配設2部載人電梯。 二、工程結構類型：鋼筋混凝土框架剪力墻結構。 三、業(yè)主或使用人應當嚴格按照房屋的設計用途進行使用，不得擅自改變其使用性質。因特殊情況確需改變的，應當符合城市規(guī)劃要求，幷征得相鄰業(yè)主、使用人業(yè)主委員會及物業(yè)管理部門的書面同意后，報政府有關主管部門審批方可實施。 四、 裝修、裝飾注意事項： ??? 1、 業(yè)主及其委托使用人裝修房屋，應委托有裝修資質的單位進行施工，幷應事先報請物業(yè)管理公司

29、的同意，接受物業(yè)管理公司的管理指導和監(jiān)督，裝修方案必須報物業(yè)管理公司認核，裝修前須交納一定數(shù)量的裝修保證金和管理費； ??? 2、 業(yè)主及其委托使用人不得擅自拆除公寓內隔墻。若需移位、開洞，必須將裝修方案以書面形式報請物業(yè)管理部門幷征得同意方可實施，幷且嚴格按照國家關于房屋裝修的有關法規(guī)執(zhí)行。 ??? 3、 業(yè)主及其委托使用人在進行衛(wèi)生間、廚房裝修時，不得以任何理由破壞防水層，幷不得改變給排水、天然氣管道及水電氣表位置。 ??? 4、 業(yè)主及其委托使用人不得在管道、計量表外表做任何裝飾影響檢修及使用； ??? 5、 室內裝飾不允許影響外立面效果，公寓內空調主機應安放在指定位置，晾衣桿不

30、允許伸出室外，不允許安裝防護欄； ??? 6、 進行公共部分裝修，不得以任何理由改動設備設施的位置（如煙感器、噴淋頭、出風口、給排水口等）； 五、 設備部分：給排水 ??? 1、給水：大樓供水來自市政自來水管網(wǎng)，大樓分三區(qū)供水系統(tǒng)。即低區(qū)地下室到地上四層由市政管網(wǎng)直接供水；中區(qū)，地上五層至地上十一層；高區(qū)，地上十一層至地上十八層。中區(qū)及高區(qū)采用高頻泵從地下室內的清水池泵送屋頂水箱，再送至用戶。 ??? 2、排水：雨水及空調冷凝水，排入市政雨水系統(tǒng)；生活用水及廢水排入市政污水系統(tǒng)。業(yè)主及其委托使用人應當承擔在使用中用硬物敲打排水管，向排水管內丟棄易堵塞管道的廢物，以至造成排水管的堵塞

31、的責任。 六、 電氣部分 ??? 1 、 供電：主電源為市供電部門提供一組10KV電源，經(jīng)大樓地下室內的高、低壓配電室輸出220V電流至各處，另在地下室內裝有一臺300KW柴油發(fā)電機組作為備用電源，提供由于意外停電或電力不足時大樓所需的電力供應。 ??? 2、戶內每戶用電量按8KW考慮，每戶額定電流量為40A，采用6回路設計。即照明1回路、插座2回路、空調2回路、備用1回路。住戶內除空調插座外其余插座回路均設有漏電保護裝置。 ??? 3、防雷接地：本大樓按照二類民用建筑設有防雷保護系統(tǒng)。 七、弱電系統(tǒng) ??? 1、 綜合布線系統(tǒng)：每個住戶設置1個寬帶網(wǎng)絡信息點，值班室設1個

32、信息點。 ??? 2、 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng):小區(qū)設獨立網(wǎng)管中心，為住戶提供寬帶網(wǎng)絡服務，住戶可盡享國際互聯(lián)網(wǎng)浩瀚的信息資源而無須占用電話線路。 ??? 3、 樓宇對講系統(tǒng)：在前幢、后幢底層及地下室入口處設對講系統(tǒng)的室外主機，室內每戶設置一臺可視對講電話分機，可實現(xiàn)訪客和住戶之間的雙向對講。 ??? 4、 周界防范及保安監(jiān)控系統(tǒng)：周界圍墻設紅外對射系統(tǒng)，小區(qū)、車庫主要出入口及管理死角均設攝像機，對社區(qū)作全方位的監(jiān)控以保證住戶的安全。 ??? 5、 水、電、氣三表遙控測量系統(tǒng)：采用先進的計算機網(wǎng)絡技術和數(shù)據(jù)采集技術，實現(xiàn)水、電、氣三表的自動遠程計量、抄表，避免了人工抄表時對住戶的登門打擾，幷能

33、保證客觀有效的計量收費。 ??? 6、 光纖有線電視系統(tǒng)：采用750M同軸光纖電視系統(tǒng)，可接收40套以上的光纖電視節(jié)目，每戶客廳及主臥室各設一個電視插座。 ??? 7、 電話系統(tǒng)：每戶兩對獨立線路（雙號）敷設，電話插座分設于客廳、主臥、次臥。 ??? 8、 火災自動報警控制系統(tǒng)：對發(fā)生意外情況進行適時監(jiān)控，幷在第一時間給住戶以警示。 ??? 9、 停車場管理系統(tǒng) 八、燃氣系統(tǒng) ??? 由城市天然氣低壓進入，引至每個住戶。 九、消防系統(tǒng) ??? 作為二類高層住宅，本大樓設有可靠的消防系統(tǒng)。 ??? 1、地下消防水池容量為350M3在地下室水泵房內設有4臺消防泵。 ??

34、? 2、屋頂消防箱：前棟屋頂均設有12M3消防水箱。 ??? 3、室內消火栓分別安裝于各層公共走道處。 ??? 4、自動噴水系統(tǒng)，在地下室停車場及各樓層公共走道及消防前室均設有自動噴淋頭，地下室泵房內有噴淋專用泵。 ??? 5、大樓設有火災事故照明疏散指示、標志。 ??? 6、大樓設有完備的火災自動報警系統(tǒng)，由于這些設施是在發(fā)生火災時啟用的，住戶在平時切勿任意觸及、啟動以免造成平時誤報，急時失靈的意外。 十、室外綠化及園林景觀 ??? 為給住戶提供舒適優(yōu)美的居住環(huán)境，在室外精心安排了綠化及園林景觀，住戶要愛護花木、草坪及園林設施。在帶有燈光照明的水景處住戶不要玩水以免觸電。 二00一年二月五日 >>>返回上頁