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1、定 金 合 同 甲 方：_乙 方：_為確保甲、乙雙方簽訂的店鋪轉讓合同(以下稱主合同)的履行，雙方經協(xié)商一致，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：第一條 依據主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：第二條 乙方應在本合同簽訂之日起_日內向甲方交付定金_元整。第三條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。第四條 乙方履行主合同義務后，甲方應返還定金或以該定金沖抵乙方應付甲方款項。第五條 乙方不履行主合同，無權要求返還定金;甲方不履行主合同，應當十倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋嗬５诹鶙l 如甲方違約，賠償未能履行，從而造成的訴訟等一切費用由甲方承
2、擔。第七條 本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效。甲方：(公章) 法定代表人簽字：_ _年_月_日乙方：(公章) 法定代表人簽字：_年_月_日店鋪轉讓協(xié)議書 轉讓方（甲方）： 身份證號碼：住 址：受讓方（乙方）： 身份證號碼：住 址：根據我國合同法的有關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓門面1、轉讓門面位于 ，建筑面積 平方米；2、甲方在出租前征已經得房屋所有權人（下稱“出租方”）同意。3、原甲方與雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與出租方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲方與出租方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自
3、行解除。二、租金的結算與支付1、出租方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為 月，乙方在簽訂合同前已經支付甲方定金的，本合同簽訂后自動轉為轉讓金。2、門面轉讓乙方后，甲方與出租方之間原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定（指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款）向出租方支付，甲方不再負有支付義務。三、門面設施、設備的歸屬1、轉讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。2、轉讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸出租方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行
4、)所有。3、乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。四、門面轉讓費的支付1、乙方于本合同簽訂之日內，向甲方支付轉讓費共計人民幣 拾 萬元整（￥ 元），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備（詳見轉讓財物交接清單）及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、交接條件及方式甲方在本合同簽訂之日內進行門面交接，向乙方騰讓門面并交付鑰匙。門面交接時，甲方應騰空非轉讓財物交接清單范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、
5、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。2、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙雙方進行現(xiàn)場驗收，按照轉讓財物交接清單點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙雙方應共同簽署轉讓財物交接清單，在出租方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。3、轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、違約責任1、甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面。甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù) 元/天；超過30天
6、甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。2、乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù) 元/天。3、出租方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不得“一房多租”。如因出租方原因造成門面所有權、租賃權糾紛，應由出租方承擔違約責任，賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償本合同約定轉讓費1；乙方獲得的違約賠償本合同約定轉讓費2。七、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理；協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交履行所在地人民法院。八、其他規(guī)定原門面租賃合同和財物交接清單為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： 出租方：簽約時間： 簽訂地點：附件：一、原門面租賃合同；二、財物交接清單。
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