深圳住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺建設(shè)項目

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1、 深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺建設(shè)項目 初步設(shè)計與概算編制項目 招 標 文 件 深圳市建設(shè)科技促進中心 2018年7月 深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺建設(shè)項目初步 設(shè)計與概算編制項目招標文件 一、項目背景 為貫徹十九大精神，落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于培育和發(fā)展住房租賃市場的重要決策，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體市民住有所居。按照深圳市政府工作部署，由市住房建設(shè)局牽頭搭建全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺（以下簡稱“租賃平臺”）。 租賃平臺由政府主導(dǎo)打造，以“國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流”為目標，以“惠民利民、安全高效”為原則，以“

2、互聯(lián)網(wǎng)+租賃服務(wù)+公共服務(wù)”為定位，建設(shè)“交易、服務(wù)、監(jiān)管”三大板塊，涵蓋各類房源籌集、供求信息驗真、供求信息發(fā)布、租賃交易撮合、在線簽約備案、優(yōu)惠政策兌現(xiàn)、公共服務(wù)匯集、智慧物業(yè)服務(wù)、數(shù)據(jù)監(jiān)測分析、租賃全程監(jiān)管十大功能，為市民提供“一站式”的租賃信息服務(wù)，做到“真房源、真身份、真委托”，實現(xiàn)“全市房源全覆蓋、公共服務(wù)全納入、租賃環(huán)節(jié)全打通”。 該項目已完成市政府投資項目可行性研究報告審批，市發(fā)展改革委下達了《深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)》。為盡快完善租賃平臺建設(shè)項目前期立項相關(guān)工作，按照局工作部署，我中心現(xiàn)組織開展《深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)

3、平臺建設(shè)項目初步設(shè)計與概算編制》項目招標工作。 二、 項目服務(wù)內(nèi)容 （一）按照經(jīng)市發(fā)展改革委批準的可行性研究報告要求進行初步設(shè)計和編制項目總概算； （二）初步設(shè)計應(yīng)當明確項目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、主要材料、設(shè)備規(guī)格和技術(shù)參數(shù)等，并達到國家規(guī)定的深度； （三）項目總概算應(yīng)當包括項目建設(shè)所需的一切費用。 （四）項目預(yù)期成果： 達到向市發(fā)展改革委申請市政府投資項目概算審批要求的《深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺建設(shè)項目初步設(shè)計及項目總概算材料》及光盤2份。 三、項目服務(wù)價格上限 本次項目服務(wù)的控制金額為人民幣35萬元以內(nèi)，投標人的報價不可高于控制金額，否則投標文件將視為無效。

4、四、對項目服務(wù)的要求 （一）中標單位原則上要求在合同簽訂后15天內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，市建設(shè)科技促進中心可根據(jù)實際情況提出合理的進度和工期建議。 （二）中標單位應(yīng)有按時完成本服務(wù)項目所需的充足的人力及其它資源保障。 （三）本項目禁止進行分包、轉(zhuǎn)包或拆分。 （四）成果驗收以市建設(shè)科技促進中心對照項目服務(wù)內(nèi)容進行終驗合格為準。 （五）中標單位有保守本項目秘密的義務(wù)。 五、投標人的資格要求 1、投標人具有獨立法人資格，且需具備通信信息工程咨詢資質(zhì)； 2、投標人須承諾近三年無違法違規(guī)行為，無行政處罰、懲戒等不良執(zhí)業(yè)記錄及不良反映，業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽； 3、投標人的授權(quán)代表應(yīng)為該單位法

5、定代表人或經(jīng)法定代表人授權(quán)的該單位員工； 4、本項目不接受聯(lián)合體投標。 六、定標辦法及原則 本項目定標采用一次票決法。 七、投標文件要求 （一）投標文件的組成和格式 1、投標書（格式見附件1）。 2、投標一覽表（格式見附件2）。 3、詳細的工作方案，方案內(nèi)容至少包括：項目總體思路、總體方案、方法和途徑、實施計劃和步驟、服務(wù)承諾、自身優(yōu)勢說明等（格式見附件3）。 4、其他業(yè)績證明材料（格式自定），可提供同類型項目案例證明文件，提供相應(yīng)案例合同關(guān)鍵頁或中標通知書復(fù)印件并加蓋投標單位公章。 5、投標人認為其它需要補充的內(nèi)容（格式自定），提交的資料應(yīng)加蓋投標單位公章。 6、投標

6、資格證明文件（參考附件4）。 工商登記證、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證或三證合一資質(zhì)文件、通信信息工程咨詢資質(zhì)證書加蓋公章。 7、投標承諾函（參考附件5）。 （二）投標文件的份數(shù)及裝訂、密封要求 1、投標人應(yīng)準備投標文件正本一套和副本三套，文件封面須清楚地標明“正本”或“副本”，當正本與副本不一致時，以正本為準。 2、投標文件正、副本均應(yīng)使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，并由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人簽字。 3、投標文件的正本及所有副本必須密封，封面均須加蓋投標人公章并在密封口騎縫加蓋公章。封袋上應(yīng)注明投標人名稱及項目名稱。 （三）投標

7、文件的遞交 1、投標人將投標文件按以上規(guī)定密封和標記后，按以下注明的地址在投標截止時間之前送至招標單位。 2、遞交標書截止時間：2018年7月27日下午17:00。 地點：深圳市福田區(qū)振華路8號設(shè)計大廈五樓508室； （四）投標文件有效期 投標文件從投標截止日起有效期為30天。 八、廢標條款 符合下列條件之一，即可定為廢標： 　　1、報價文件無投標人蓋章，無法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章的； 　　2、投標文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的； 　　3、投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個

8、或多個報價； 　　4、投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的； 5、投標人報價超過本項目控制金額的。 九、流標情形 符合下列情形之一，本次招標流標，需重新招標： 1、符合招標文件規(guī)定并作出實質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家； 2、采購的公正性受到影響； 3、投標報價均超過了采購預(yù)算； 4、采購任務(wù)取消。 附件（投標文件參考格式） 1、投標書 致： 深圳市建設(shè)科技促進中心 根據(jù)貴中心 項目的招標公告，投標人代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標人（投標人名稱、地址）提交： 一、投標文件（

9、正本壹份及副本叁份）： 包括以下文件： （1）投標書； （2）投標一覽表； （3）項目服務(wù)工作方案； （4）其他業(yè)績證明材料 （5）投標人資格證明文件； （6）承諾函。 二、文件有要求或投標人認為有必要提供的其他資料。 投標人同意： 1. 所附報價表中規(guī)定的項目服務(wù)總價為：（用文字和數(shù)字表示的投標總價）。 2. 投標人將按招標文件的規(guī)定履行合同責任和義務(wù)。 3. 投標人已詳細審查全部招標文件，包括修改文件（如有）。 4. 本投標有效期為自投標截止日起三十（30）個日歷日。 5. 投標人同意提供按照貴中心可能要求的與其投標有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，理解貴中心不一

10、定接受最低價的投標或收到的任何投標。 6. 本投標有關(guān)的一切正式往來信函請寄下述地址。 地址 法定代表人簽字 電話 投標人名稱 傳真 公章 電子郵件 日期

11、 2、投標一覽表 項目名稱： 投標人名稱 ： 項目名稱 投標總價 備注 法定代表人/投標人代表簽字: 單位蓋章： 3、項目工作方案 詳細的工作方案，方案內(nèi)容至少包括：項目總體思路、總體方案、方法和途徑、實施計劃和步驟、服務(wù)承諾、自身優(yōu)勢說明等。 可提供同類型項目案例證明文件，提供相應(yīng)案例合同關(guān)

12、鍵頁或中標通知書復(fù)印件并加蓋投標單位公章。 法定代表人/投標人代表簽字: 單位蓋章： 4、投標人資格證明文件 1、 工商登記證、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證或三證合一。 2、 通信信息工程咨詢資質(zhì)證書。 投標人代表簽字: 單位蓋章： 5、承諾函 致： 我司參加貴中心“XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX”投標，在此鄭重承諾

13、： 如我司中標，將嚴格遵守以下承諾： 1、不對本項目進行分包、轉(zhuǎn)包或拆分。 2、按時完成本服務(wù)項目，提供項目所需的充足人力及其他資源保障，保證服務(wù)質(zhì)量。 3、貴中心有權(quán)確認項目組成員。 4、接受貴中心質(zhì)詢，按照要求對項目實施方案進行現(xiàn)場講解，并對提出的問題進行澄清和說明。 5、有保守本項目秘密的義務(wù)，對項目中涉及貴中心的所有資料均嚴格保密。 如違背承諾，我司愿承擔相關(guān)違約和賠償責任，貴中心可在對我司的合同付款中扣抵。 投標人： 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼： 號 法定代表人/投標人代表簽字: 單位蓋章： 日期： 年 月 日