生物有機肥產(chǎn)品生產(chǎn)項目可行性研究報告建議書案例

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1、 長春市XX有限公司 生物有機肥產(chǎn)品項目 可 行 性 研 究 報 告 編制單位：北京中投信德工程咨詢有限公司 編制工程師：中投信德楊剛 目 錄 第一章 總 論 1 1.1項目概要 1 1.1.1項目名稱 1 1.1.2項目建設單位 1 1.1.3項目建設性質(zhì) 1 1.1.4項目建設地點 1 1.1.5項目負責人 1 1.1.6項目投資規(guī)模 1 1.1.7項目建設規(guī)模 2 1.1.8項目資金來源 2 1.1.9項目建設期限 2 1.2項目建設單位介紹 3

2、 1.3編制依據(jù) 4 1.4 編制原則 4 1.5研究范圍 5 1.6主要經(jīng)濟技術指標 5 1.7綜合評價 6 第二章 項目市場分析 8 2.1建設地經(jīng)濟發(fā)展概況 8 2.2我國生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展狀況分析 9 2.3我國生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展趨勢分析 10 2.4市場小結 10 第三章 項目建設的背景和必要性 12 3.1項目提出背景 12 3.2項目建設必要性分析 13 3.2.1有利于促進我國生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)快速發(fā)展的需要 13 3.2.2提升技術進步，滿足生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要 14 3.2.4符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策及清潔生產(chǎn)要求 15

3、3.2.5提升我國生物有機肥產(chǎn)品產(chǎn)品研發(fā)和技術創(chuàng)新水平的需要 15 3.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要 15 3.2.7增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 16 3.3項目建設可行性分析 16 3.3.1政策可行性 16 3.3.2技術可行性 17 3.3.3管理可行性 18 3.4分析結論 18 第四章 項目建設條件 19 4.1地理位置選擇 19 4.2區(qū)域建設條件 19 4.2.1區(qū)域地理位置 19 4.2.2區(qū)域地形地貌 20 4.2.3區(qū)域氣候條件 20 4.2.4區(qū)域交通條件 20 4.2.5區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展條件 21 第五章 總體

4、建設方案 23 5.1總圖布置原則 23 5.2土建方案 23 5.2.1總體規(guī)劃方案 23 5.2.2土建工程方案 24 5.3主要建設內(nèi)容 25 5.4工程管線布置方案 25 5.4.1給排水 25 5.4.2供電 27 5.5道路設計 29 5.6總圖運輸方案 30 5.7土地利用情況 30 5.7.1項目用地規(guī)劃選址 30 5.7.2用地規(guī)模及用地類型 30 第六章 產(chǎn)品方案及技術方案 32 6.1主要產(chǎn)品方案 32 6.2產(chǎn)品質(zhì)量指標 32 6.3產(chǎn)品價格制定原則 32 6.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定 32 6.5項目生產(chǎn)工藝簡述 33 6.5.1產(chǎn)品

5、工藝方案選擇 33 6.5.2工藝技術流程及簡述 33 第七章 原料供應及設備選型 34 7.1主要原材料供應 34 7.2主要設備選型 34 7.2.1設備選型原則 34 7.2.2主要設備明細 35 第八章 節(jié)約能源方案 36 8.1本項目遵循的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范 36 8.2建設項目能源消耗種類和數(shù)量分析 36 8.2.1能源消耗種類 36 8.2.2能源消耗數(shù)量分析 36 8.3項目所在地能源供應狀況分析 37 8.4主要能耗指標及分析 37 8.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 38 8.5.1工業(yè)節(jié)能 38 8.5.2節(jié)水措施 38 8.5.3建筑

6、節(jié)能 39 8.5.4企業(yè)節(jié)能管理 40 8.6結論 40 第九章 環(huán)境保護與消防措施 42 9.1設計依據(jù)及原則 42 9.1.1環(huán)境保護設計依據(jù) 42 9.1.2設計原則 42 9.2建設地環(huán)境條件 42 9.3 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 43 9.3.1 項目建設對環(huán)境的影響 43 9.3.2 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物 44 9.4 環(huán)境保護措施方案 44 9.4.1 項目建設期環(huán)保措施 44 9.4.2 項目運營期環(huán)保措施 45 9.5綠化方案 46 9.6消防措施 46 9.6.1設計依據(jù) 46 9.6.2防范措施 47 9.6.3消防管理 48

7、 9.6.4消防措施的預期效果 48 第十章 勞動安全衛(wèi)生 50 10.1 編制依據(jù) 50 10.2概況 50 10.3 勞動安全 50 10.3.1工程消防 50 10.3.2防火防爆設計 51 10.3.3電力 51 10.3.4防靜電防雷措施 51 10.4勞動衛(wèi)生 52 10.4.1防暑降溫 52 10.4.2衛(wèi)生 52 10.4.3噪聲 52 10.4.4照明 52 10.4.5個人防護 52 10.4.6安全教育及防護 52 第十一章 企業(yè)組織機構與勞動定員 54 11.1組織機構 54 11.2勞動定員 54 11.3人力資源管理 54

8、11.4福利待遇 55 第十二章 項目實施規(guī)劃 56 12.1建設工期的規(guī)劃 56 12.2 建設工期 56 12.3實施進度安排 56 第十三章 投資估算與資金籌措 57 13.1投資估算依據(jù) 57 13.2建設投資估算 57 13.3流動資金估算 58 13.4資金籌措 58 13.5項目投資總額 58 13.6資金使用和管理 61 第十四章 財務及經(jīng)濟評價 62 14.1銷售收入及成本費用估算 62 14.1.1基本數(shù)據(jù)的確立 62 14.1.2產(chǎn)品成本 63 14.1.3平均產(chǎn)品利潤 64 14.2財務評價 64 14.2.1項目投資回收期 64

9、14.2.2項目投資利潤率 64 14.2.3不確定性分析 65 14.3經(jīng)濟效益評價結論 67 第十五章 風險分析及規(guī)避 69 15.1項目風險因素 69 15.1.1不可抗力因素風險 69 15.1.2市場風險 69 15.1.3資金管理風險 69 15.2風險規(guī)避對策 69 15.2.1不可抗力因素風險規(guī)避對策 70 15.2.2市場風險規(guī)避對策 70 15.2.3資金管理風險規(guī)避對策 70 第十六章 結論與建議 71 16.1結論 71 16.2建議 71 生物有機肥產(chǎn)品項目可行性研究報告模版僅供參考或編寫過程中格式借鑒使用，不作為實際項目

10、投資使用。本報告中所發(fā)表的觀點和結論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內(nèi)容而產(chǎn)生的相關后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應當完全擁有自主采納權和取舍權，敬請本報告的所有讀者給予諒解！如果需要根據(jù)您自身的實際情況定制編寫可研報告，則需要您提供一下項目基本資料，具體咨詢l86--OO72--889O楊剛工程師！ 第 5 頁 第一章 總 論 1.1項目概要 1.1.1項目名稱 生物有機肥產(chǎn)品項目 1.1.2項目建設單位 長春市XX有限公司 1.1.3項目建設性質(zhì) 新建項目 1

11、.1.4項目建設地點 本項目建設地址是長春市 1.1.5項目負責人 報告定制編寫：l86--OO72--889O楊剛 工程師 1.1.6項目投資規(guī)模 項目的總投資為1000.00萬元，其中，建設投資為900.00萬元（土建工程為398.45萬元，設備及安裝投資330.48萬元，土地費用120.00萬元，其他費用為37.07萬元，預備費14.00萬元），鋪底流動資金為100.00萬元。 項目建成后，達產(chǎn)年可實現(xiàn)年產(chǎn)值8000.00萬元，可實現(xiàn)年均銷售收入為6857.14萬元，年均利潤總額418.69萬元，年均凈利潤314.01萬元，年上繳稅金及附加為24.39萬元，年增值稅為243.

12、90萬元；投資利潤率為41.87%，投資利稅率68.70%，稅后財務內(nèi)部收益率30.20%，稅后投資回收期(含建設期)為3.54年。 1.1.7項目建設規(guī)模 本項目主要生產(chǎn)產(chǎn)品：生物有機肥產(chǎn)品。 本次建設項目占地面積10畝，總建筑面積4475.00平方米；主要建設內(nèi)容及規(guī)模如下： 主要建筑物、構筑物一覽表 工程類別 工段名稱 層數(shù) 占地面積（m2） 建筑面積（m2） 1、主要生產(chǎn)倉儲工程 標準化廠房 1 2000.00 2000.00 倉儲庫房 1 1000.00 1000.00 2、配套建筑工程 辦公綜合樓 3 200.00 600.00 職工

13、宿舍樓 3 200.00 600.00 門衛(wèi)室 1 35.00 35.00 配電室 1 90.00 90.00 其他輔助設施 1 150.00 150.00 合計 3675.00 4475.00 3、公共設施 道路硬化及停車場 1 1800.00 1800.00 綠化工程 1 800.00 800.00 1.1.8項目資金來源 本項目總投資資金為1000.00萬元人民幣，資金來源為項目企業(yè)自籌。 1.1.9項目建設期限 本項目建設工期共計6個月。 1.2項目建設單位介紹 ***集團是國家大型企業(yè)，寧波市重點培育的十八家大企業(yè)

14、大集團之一，中國民營企業(yè) 500 強，世界汽配行業(yè) 500 強，浙江省實施“走出去”戰(zhàn)略示范企業(yè)。截至2012年底，集團總資產(chǎn)102億元。 集團下屬各企業(yè)分別于 1997 年 8 月通過了 ISO9000 認證， 1999 年通過了國際汽車制造先進標準 QS9000 （美國）和 VDA6.1 （德國）認證， 2000 年 10 月份通過國家 863 項目 CIMS 工程的驗收和鑒定， 2003 年 4 月通過 TS/16949 認證，從整體上實現(xiàn)了標準化和現(xiàn)代化管理。 ***集團始終秉承“實干興業(yè)，榮辱與共”的企業(yè)精神，堅持“以顧客為中心，超過顧客的期望值”的目標，艱苦奮斗，積極開拓。開展

15、資本運作，狠抓招商引資，推進上市進程，有力地推進了企業(yè)的健康發(fā)展，壯大了企業(yè)集團。生產(chǎn)技術上，加強技術改造，鼓勵科技創(chuàng)新，大力發(fā)展數(shù)控技術，優(yōu)化產(chǎn)品設計和生產(chǎn)工藝，提高企業(yè)自動化、柔性化和集成化水平，實施信息化建設，把企業(yè)推上以信息化帶動工業(yè)化的新臺階。建成寧波市汽車塑料模具省級技術研發(fā)中心，寧波***汽車研究設計院，有力推進了企業(yè)的優(yōu)勢發(fā)展。 集團推出的中興皮卡、 SUV 、越野車深受廣大消費者的青睞；轎車塑料零部件的生產(chǎn)技術及產(chǎn)品成功替代進口件，先后獲得了德國大眾 A 級配套資格、美國通用專業(yè)供應商資格，成為國內(nèi)汽車零部件的重要生產(chǎn)基地之一；生產(chǎn)的特種裝備與車輛，方艙，衛(wèi)星通信、電視天線

16、，系列燈具，電子接插件，速凍水產(chǎn)品，倍受用戶好評。 未來幾年，***集團將以嶄新的姿態(tài)迎接新的挑戰(zhàn)，實現(xiàn) “從汽車零部件生產(chǎn)到整車制造，從生產(chǎn)經(jīng)營到資本經(jīng)營，從國內(nèi)大企業(yè)到跨國大集團” 的三個跨越，把集團公司發(fā)展成為以汽車工業(yè)為主體，集投資、科技、貿(mào)易于一身，具有綜合規(guī)模優(yōu)勢的現(xiàn)代化股份公司。 1.3編制依據(jù) 1. 《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》； 2. 《長春市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》； 3. 《國家中長期科學和技術發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）》； 4. 《生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》； 5. 《中國制造2

17、025》； 6. 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊》（第三版）； 7. 《工業(yè)可行性研究編制手冊》； 8. 《現(xiàn)代財務會計》； 9. 《工業(yè)投資項目評價與決策》； 10. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關資料及相關數(shù)據(jù)； 11. 國家公布的相關設備及施工標準。 1.4 編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎設施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設備、場地等）均納入到設計方案，合理調(diào)整，以減少重復投資。 （2）堅持技術、設備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，確保工程質(zhì)量，以達到企業(yè)的高效益。 （3）認真貫徹執(zhí)行國家基本建設的各項方針、政策和有關規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標

18、準和規(guī)范。 （4）設計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復利用率。 （5）注重環(huán)境保護，設計中注重建設垃圾處理方案，在建設過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。 （6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。 1.5研究范圍 本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調(diào)查、分析和論證；對產(chǎn)品的行業(yè)市場需求情況進行了重點分析和預測，確定了本項目的經(jīng)營綱領；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資，經(jīng)營成本和經(jīng)濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現(xiàn)風險因素作出分析，重

19、點闡述規(guī)避對策。 1.6主要經(jīng)濟技術指標 項目主要經(jīng)濟技術指標表 序號 項目名稱 單位 數(shù)據(jù)和指標 一 主要指標 1 總用地面積 畝 10.00 2 總建筑面積 ㎡ 4475.00 3 達產(chǎn)年設計產(chǎn)能 x/年 x.00 4 總投資資金，其中： 萬元 1000.00 4.1 建筑工程費用 萬元 398.45 4.2 設備及安裝費用 萬元 330.48 4.3 土地費用 萬元 120.00 4.4 其他費用 萬元 37.07 4.5 預備費用 萬元 14.00 4.6 鋪底流動資金 萬元 100

20、.00 二 主要數(shù)據(jù) 1 達產(chǎn)年年產(chǎn)值 萬元 8000.00 2 年均銷售收入 萬元 6857.14 3 年平均利潤總額 萬元 418.69 4 年均凈利潤 萬元 314.01 5 年銷售稅金及附加 萬元 24.39 6 年均增值稅 萬元 243.90 7 年均所得稅 萬元 104.67 8 項目定員 人 58 9 建設期 個月 6 三 主要評價指標 1 項目投資利潤率 % 41.87% 2 項目投資利稅率 % 68.70% 3 稅后財務內(nèi)部收益率 % 30.20% 4

21、稅前財務內(nèi)部收益率 % 38.08% 5 稅后財務凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬元 1,493.09 6 稅前財務凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬元 2,145.14 7 投資回收期(稅后)含建設期 年 3.54 8 投資回收期(稅前)含建設期 年 2.99 9 盈虧平衡點 % 30.12% 1.7綜合評價 本項目重點研究“生物有機肥產(chǎn)品項目”的設計與建設，項目建成后，可滿足當前生物有機肥產(chǎn)品消費市場的極大需求，推動我國相關產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對地方經(jīng)濟建設有積極的積極促進作用。項目產(chǎn)品市場前景廣闊。且該項目投產(chǎn)后，可以帶動本地相關配套企業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)機

22、會。 本項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策，選址符合長春市規(guī)劃的相關要求。該項目選用先進技術和設備，能達到清潔生產(chǎn)水平，項目營運過程中充分體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟的理念。污染治理措施能夠滿足環(huán)保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能實現(xiàn)達標排放和安全處置。 項目的實施符合我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動我國生物有機肥產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)技術升級的重要舉措，符合我國國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。項目將帶動當?shù)鼐蜆I(yè)，增加當?shù)乩悾瑤赢數(shù)亟?jīng)濟發(fā)展。項目建設還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對項目建設地乃至我國的經(jīng)濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益，還具有很強的社會效益。 綜上所述，該項

23、目市場前景看好，經(jīng)濟效益、社會效益顯著，因此，項目可行且必要。 第二章 項目市場分析 2.1建設地經(jīng)濟發(fā)展概況 長春是近海沿邊開放城市，處于長吉圖開發(fā)開放先導區(qū)核心區(qū)域。長春“十三五”期間，將加快建設東北亞區(qū)域性中心城市和吉林中部創(chuàng)新轉型核心區(qū)，再打造先進裝備制造、生物和醫(yī)藥、光電信息、新能源汽車、新材料和大數(shù)據(jù)等“六大”千億級戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。近年來，長春經(jīng)濟率先在東北地區(qū)從低速增長區(qū)間回到合理區(qū)間，經(jīng)濟增速持續(xù)領跑東北四市，經(jīng)濟結構不斷優(yōu)化，被歐美多家主流媒體盛譽為“世界工業(yè)城市楷?！?。 2017年，長春市地區(qū)生產(chǎn)總值6530億元，按不變價格計算，比上年增長8.0%。其中，第一產(chǎn)業(yè)

24、增加值315.1億元，比上年增長3.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值3175.2億元，增長7.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值3039.7億元，增長9.0%。三次產(chǎn)業(yè)結構為4.8：48.6：46.6。對經(jīng)濟增長的貢獻率分別為：2.8%、47.0%、50.2%。人均生產(chǎn)總值達到86931元(按戶籍年平均人口數(shù)計算)，比上年增長8.5%，折合13361美元。 2017年，長春市一般預算全口徑財政收入1208.9億元，增長5.1%。全市地方財政收入450.1億元，增長8.3%，其中，稅收收入340.1億元，增長9.8%。地方財政支出875.7億元，增長13.6%，其中，社會保障和就業(yè)支出108.0億元，下降3.2%；醫(yī)

25、療衛(wèi)生與計劃生育支出68.7億元，增長1.8%；交通運輸支出49.1億元，增長126.3%；農(nóng)林水支出101.4億元，增長76.5%；住房保障支出30.2億元，增長14.0%。 2018年，長春市地區(qū)生產(chǎn)總值7175.7億元，按不變價格計算，比上年增長7.2%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長1.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值增長7.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值增長7.8%。三次產(chǎn)業(yè)結構為4.2：48.9：46.9。對經(jīng)濟增長的貢獻率分別為：1.3%、50.3%、48.4%。人均生產(chǎn)總值達到95663元(按戶籍年平均人口數(shù)計算)，比上年增長7.4%，折合13914美元。 2.2我國生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展狀況分

26、析 作為國民經(jīng)濟傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要的民生產(chǎn)業(yè)和國際競爭優(yōu)勢明顯產(chǎn)業(yè)的生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)，在繁榮市場、吸納就業(yè)、增加農(nóng)民收入、加快城鎮(zhèn)化進程以及促進社會和諧發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。 盡管外部環(huán)境不斷變化，中國生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)當前在國民經(jīng)濟中仍保持著穩(wěn)定地位，并發(fā)揮著日漸重要的作用。但隨著全球生物有機肥產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)格局的進一步調(diào)整，我國生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)發(fā)展正面臨發(fā)達國家“再工業(yè)化”和發(fā)展中國家加快推進工業(yè)化進程的“雙重擠壓”。中國生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)正處于由大而強的關鍵轉型期。 當然隨著“中國制造2025”的落地實施，作為中國傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)的中國生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)在傳統(tǒng)生物有機肥產(chǎn)品技術與新技

27、術之間的差距不斷拉大的情況下也在進行著一場變革。隨著《生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》的發(fā)布，中國生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)正式邁進智能化、數(shù)字化的轉型當中。 生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展空間 從產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面看，生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)與信息技術、互聯(lián)網(wǎng)深度融合對傳統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營方式提出挑戰(zhàn)的同時，也為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了廣闊空間。“中國制造2025”“互聯(lián)網(wǎng)+”推動信息技術在生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)設計、生產(chǎn)、營銷、物流等環(huán)節(jié)的深入應用，將推動生產(chǎn)模式向柔性化、智能化、精細化轉變，由傳統(tǒng)生產(chǎn)制造向服務型制造轉變。大數(shù)據(jù)、云平臺、云制造、電子商務和跨境電商發(fā)展將催生新業(yè)態(tài)、新模式。 隨著社會的進步和發(fā)展，在大環(huán)

28、境、消費者需求、成本等多重因素變化影響下，中國生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)也在逐漸發(fā)生新變化，主要分為“創(chuàng)新速度加快”、“消費需求多元”、“智能深度融入”三點： 面對我國生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)發(fā)展環(huán)境和形勢的深刻變化，相關企業(yè)須積極把握需求增長與消費升級的趨勢，利用好新一輪科技和產(chǎn)業(yè)變革的戰(zhàn)略機遇，推動我國生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)加快向中高端邁進。 2.3我國生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展趨勢分析 技術進步和工藝創(chuàng)新成為促進產(chǎn)業(yè)升級和提升產(chǎn)品檔次的主要動力。生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)將著力增強自主創(chuàng)新能力，轉變經(jīng)濟增長方式，提高經(jīng)濟運行的質(zhì)量和效益，加快生物有機肥產(chǎn)品先進生產(chǎn)力建設。主要包括“三大創(chuàng)新”：科技創(chuàng)新、經(jīng)營管理

29、創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈整合創(chuàng)新。以及新材料、新工藝的應用，將會有力地推進我國生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)的結構調(diào)整，大大提高我國生物有機肥產(chǎn)品工藝技術水平，提高我國生物有機肥產(chǎn)品的技術含量和產(chǎn)品檔次。ERP企業(yè)資源計劃、PDM 產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)及信息網(wǎng)絡技術的廣泛應用，將加快生物有機肥產(chǎn)品企業(yè)商品的購、銷、存等流轉過程，進一步規(guī)范企業(yè)運作流程，加速企業(yè)生產(chǎn)效率，大大提高企業(yè)的市場應變能力。生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)將逐步適應國際消費趨勢的主流，由生產(chǎn)低檔次產(chǎn)品向高品質(zhì)、高檔次及高附加值的產(chǎn)品轉變，逐步完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，向價值鏈高端邁進。 2.4市場小結 綜上可以看出，我國生物有機肥產(chǎn)品業(yè)及生物有機肥產(chǎn)品產(chǎn)品發(fā)展前景十

30、分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內(nèi)外消費需求的進一步增加，必將帶動生物有機肥產(chǎn)品市場需求的進一步拉大。因此，項目正是適應市場需求而產(chǎn)生的，產(chǎn)品市場需求潛力較大，前景可觀。 第 11 頁 第三章 項目建設的背景和必要性 這一部分主要應說明項目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地敘述。說明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。 3.1項目提

31、出背景 說明國家有關的產(chǎn)業(yè)政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經(jīng)濟要求。 “十三五”期間，面對復雜的內(nèi)外部環(huán)境，生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)著力推進轉型升級，依靠技術創(chuàng)新、管理提升和產(chǎn)品升級，全行業(yè)經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，規(guī)模以上企業(yè)主要運行指標保持增長。為應對國內(nèi)外生物有機肥產(chǎn)品市場的變化，政府大力推動并加快生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)轉型升級，生物有機肥產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品結構逐步由低端產(chǎn)品向中高端產(chǎn)品轉移，目前高端市場需求激增，生物有機肥產(chǎn)品市場需求上升，供不應求。 項目方結合我國生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展較好的行業(yè)背景、生物有機肥產(chǎn)品等相關產(chǎn)品市場需求日益旺盛以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優(yōu)勢的情況下

32、，提出的“生物有機肥產(chǎn)品項目”。項目企業(yè)將充分利用建設地資源、能源、人力成本優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)基礎優(yōu)勢，將該項目打造成當?shù)仡H具規(guī)模的生物有機肥產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)基地。本次項目的建設對于加快長春市生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)結構優(yōu)化升級，大力推進新型工業(yè)化發(fā)展進程，帶動當?shù)貒窠?jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。 該項目建設具備良好的市場發(fā)展空間，項目產(chǎn)品具有廣泛的應用價值，具有良好的應用前景，其推廣應用將產(chǎn)生巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。項目采用的技術成熟，環(huán)境零影響，運行費用少，抗風險能力強，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護政策，具有明顯的投資優(yōu)勢和非常廣闊的市場前景。因此，本次項目的提出恰合時宜且意義重大，項目建設具備一定

33、的市場發(fā)展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經(jīng)濟效益與社會效益。 3.2項目建設必要性分析 一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。 企業(yè)獲得的利潤情況。 企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場競爭力。 擴大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結構。 采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。 產(chǎn)品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。 對當?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。 3.2.1有利于促進我國生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)快速發(fā)展的需要 生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)是我國傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要民生

34、產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)造國際化新優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，是科技和時尚融合、生活消費與產(chǎn)業(yè)用并舉的產(chǎn)業(yè)，在美化人民生活、增強文化自信、建設生態(tài)文明、帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動內(nèi)需增長、促進社會和諧等方面發(fā)揮著重要作用。從國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境看，國內(nèi)需求將成為行業(yè)增長的重要驅動力。隨著國內(nèi)經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，居民收入的穩(wěn)定提升，將拉動內(nèi)需市場的進一步發(fā)展。 隨著現(xiàn)代生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)的快速發(fā)展，自動化、連續(xù)化和高效化已成為現(xiàn)代生物有機肥產(chǎn)品業(yè)生產(chǎn)的主要方向，以減少中國生物有機肥產(chǎn)品品生產(chǎn)設備和技術與國際先進水平的差距。從而加大力度引進先進的生物有機肥產(chǎn)品設備和技術，注重消化與吸收，尤其要注重創(chuàng)新能力的提高，使生物有機肥產(chǎn)品品生產(chǎn)向創(chuàng)

35、新之路發(fā)展。本次項目建設將大力引進國內(nèi)外最先進的生產(chǎn)設備，建設設施完善的現(xiàn)代化車間，通過先進的生物有機肥產(chǎn)品加工技術和裝備，促進我國生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)在新時期繼續(xù)快速健康發(fā)展，有利于將資源優(yōu)勢轉變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，是加快我國經(jīng)濟繁榮發(fā)展的重要途徑，因此本次項目的提出適時且必要。 3.2.2提升技術進步，滿足生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要 搞好生物有機肥產(chǎn)品技術進步與產(chǎn)業(yè)升級對于生物有機肥產(chǎn)品全行業(yè)發(fā)展具有重要意義。全面提升行業(yè)核心競爭力，并發(fā)揮優(yōu)勢要素，做大做強。長春市XX有限公司自成立以來一直從事生物有機肥產(chǎn)品生物有機肥產(chǎn)品的生產(chǎn)，技術已相當成熟，經(jīng)過多年的發(fā)展與探索，已取得很大的成績

36、，項目的建設不僅可以彌補我國生物有機肥產(chǎn)品尖端技術的空白，還可有效滿足生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要。 從生物有機肥產(chǎn)品企業(yè)來說，生產(chǎn)高端生物有機肥產(chǎn)品既是企業(yè)實力的象征，更是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的利潤增長點，同時也是生物有機肥產(chǎn)品企業(yè)“做精”的戰(zhàn)略選擇。隨著生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)產(chǎn)品的創(chuàng)新開發(fā)和培育新的增長點，從而加快產(chǎn)品結構調(diào)整，重點開發(fā)高檔次、高品位、高附加值產(chǎn)品，為行業(yè)創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點，提高產(chǎn)品質(zhì)量和品質(zhì)，注重從加工生產(chǎn)向前端設計研發(fā)、后端市場終端控制延伸，引導并創(chuàng)造市場需求，以市場為導向，加強高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)，更好地滿足消費者多層次的需求。面對一個變化迅速、日新月異、多元化、流行周期

37、短的市場，項目企業(yè)將提高對市場的反應速度，在充分了解市場的情況下，采用新工藝、新技術和生產(chǎn)效率來生產(chǎn)產(chǎn)品，提高產(chǎn)品質(zhì)量，快速生產(chǎn)出消費者所需要的產(chǎn)品，在新一輪的競爭中取得先機，從而滿足當前市場對生物有機肥產(chǎn)品的市場需求。 3.2.4符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策及清潔生產(chǎn)要求 本項目符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃，項目建設采用了先進的工藝技術和設備，符合清潔生產(chǎn)要求，各項污染物能夠達標排放，污染物排放總量控制方案符合當?shù)丨h(huán)保要求，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量影響不大，環(huán)境風險可以接受。擬建項目將嚴格執(zhí)行“三同時”制度、嚴格落實本報告書提出的各項環(huán)保措施。 3.2.5提升我國生物有機肥產(chǎn)品產(chǎn)品研發(fā)和技術創(chuàng)新水平的需要

38、 本次項目以節(jié)能減排和提升品質(zhì)為導向，實施多品種、系列化生物有機肥產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)，是與國家產(chǎn)業(yè)政策密切相關的高端、高附加值、具有很好市場前景的產(chǎn)品研發(fā)制造，公司堅持以產(chǎn)品創(chuàng)新為動力，加快研發(fā)高端生物有機肥產(chǎn)品，在產(chǎn)品定位上，本項目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進制造工藝、人機工程化設計等方向發(fā)展，實現(xiàn)真正意義上的“零”排放。對推進長春市產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和經(jīng)濟轉型升級，夯實全省生物有機肥產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)根基，帶動全省經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。 3.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要 隨著近年來國內(nèi)生物有機肥產(chǎn)品行業(yè)的蓬勃發(fā)展，項目企業(yè)依托當?shù)氐锰?/p>

39、獨厚的條件開發(fā)優(yōu)勢資源，深挖潛力提升項目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術水平，本次“生物有機肥產(chǎn)品項目”將充分發(fā)揮技術領先優(yōu)勢與人才優(yōu)勢，通過企業(yè)技術改造提升技術水平，購置先進的技術裝備，采用規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營，提升企業(yè)市場競爭力，充分利用本地資源，全力對生物有機肥產(chǎn)品進行研發(fā)及生產(chǎn)，以促進企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大生物有機肥產(chǎn)品的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實現(xiàn)突破。 本次項目建設將大力引進國內(nèi)外最先進的生產(chǎn)設備，建設設施完善的現(xiàn)代化車間，此舉是項目公司長遠戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關系著企業(yè)未來的發(fā)展能量，因此本次項目的提出適時且必要。 3.2.7增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要

40、 本項目除少數(shù)的管理人員和關鍵崗位技術人員由項目公司解決外，新增員工均由當?shù)卣泄そ鉀Q，項目建成后，將為當?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，將有力促進當?shù)亟?jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定；此外，項目的實施可帶動我國生物有機肥產(chǎn)品及相關行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中國綜合國力產(chǎn)生巨大而深遠影響，對于搞活國民經(jīng)濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。 3.3項目建設可行性分析 3.3.1政策可行性 國務院印發(fā)《中國制造2025》中提出： 持續(xù)推進企業(yè)技術改造。明確支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術改造引導資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立

41、支持企業(yè)技術改造的長效機制。推動技術改造相關立法，強化激勵約束機制，完善促進企業(yè)技術改造的政策體系。支持重點行業(yè)、高端產(chǎn)品、關鍵環(huán)節(jié)進行技術改造，引導企業(yè)采用先進適用技術，優(yōu)化產(chǎn)品結構，全面提升設計、制造、工藝、管理水平，促進鋼鐵、石化、工程機械、輕工、生物有機肥產(chǎn)品等產(chǎn)業(yè)向價值鏈高端發(fā)展。研究制定重點產(chǎn)業(yè)技術改造投資指南和重點項目導向計劃，吸引社會資金參與，優(yōu)化工業(yè)投資結構。圍繞兩化融合、節(jié)能降耗、質(zhì)量提升、安全生產(chǎn)等傳統(tǒng)領域改造，推廣應用新技術、新工藝、新裝備、新材料，提高企業(yè)生產(chǎn)技術水平和效益。 《生物有機肥產(chǎn)品工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》提出： 全面貫徹黨的十八大和十八屆

42、三中、四中、五中全會精神，牢固樹立并貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，落實《中國制造2025》，以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，以推進供給側結構性改革為主線，以增品種、提品質(zhì)、創(chuàng)品牌的“三品”戰(zhàn)略為重點，增強產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，推進智能制造和綠色制造，形成發(fā)展新動能，創(chuàng)造競爭新優(yōu)勢，促進產(chǎn)業(yè)邁向中高端，初步建成生物有機肥產(chǎn)品強國。 在國家及項目當?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創(chuàng)新中介平臺、融資體系建設、創(chuàng)新機制、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發(fā)展項目，符合國家大力發(fā)展產(chǎn)

43、業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項目建設具備政策可行性。 3.3.2技術可行性 本項目擁有專業(yè)研究機構和國際一流技術團隊，從理論基礎研究到應用研究形成多種技術路線研究應用體系。本項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術已經(jīng)達到了成熟應用階段，該工藝適合我國的國情。本項目建設在技術上可行。項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內(nèi)一流的技術隊伍，資金實力及人才優(yōu)勢較強。項目建成后將緊跟國內(nèi)國際先進技術發(fā)展步伐，不斷縮短技術更新周期，對生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進行全程質(zhì)量控制，確保本項目技術水平的先進地位。 3.3.3管理可行性 本項目將根據(jù)項目建設的實際需要，專門組建機構及經(jīng)營隊伍，負責項目規(guī)劃、立項、設計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制

44、定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現(xiàn)代化方式運作。 3.4分析結論 本項目的建設符合我國的相關產(chǎn)業(yè)政策，從項目實施的必要性和建設可行性分析，本項目屬于國家鼓勵類的建設項目，有當?shù)卣?、各相關部門的支持，按國家基本建設程序進行實施，項目符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設要求，項目設計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益的項目，可見，本項目的社會及經(jīng)濟評價可行。 綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。 第 18 頁 第四章 項目建設條件 4.1地理位置選擇 本項目建設地址選定在吉林省長春市開發(fā)區(qū)。 項目區(qū)域位置示意圖 4.2

45、區(qū)域建設條件 4.2.1區(qū)域地理位置 長春地處中國東北平原腹地松遼平原，西北與松原市毗鄰，西南和四平市相連，東南與長春市相依，東北同黑龍江省哈爾濱市接壤，是東北地區(qū)天然地理中心、“一帶一路”北線重要節(jié)點城市、中蒙俄經(jīng)濟走廊節(jié)點城市、長吉圖戰(zhàn)略腹地城市、哈長城市群核心城市。 長春位于北緯43°05’～45°15’，東經(jīng)124°18’～127°05’；居北半球中緯度北溫帶。 4.2.2區(qū)域地形地貌 長春地勢較為平坦，為東部山區(qū)與西部松遼平原過渡地帶。以富峰鎮(zhèn)-上河灣一線為界，東南部屬丘陵-低山區(qū)，海拔高程多為200-400m，最高山峰為雙陽區(qū)東南部的老道洞山，海拔711m。西北部為沖洪積

46、臺地，屬高平原波狀起伏地形，海拔標高160-200m；至農(nóng)安-德惠-榆樹一線進入松嫩平原，海拔高程為137-160m，相對高差5-10m，地形坡度多在5°以下，最低處為榆樹市與松原市交界拉林河谷，海拔137.5m。全市低山丘陵占地2.84%，高平原（臺地）占37.5%，河谷平原占59.66%。 4.2.3區(qū)域氣候條件 長春的氣候介于東部山地濕潤與西部平原半干旱區(qū)之間的過渡帶，屬溫帶大陸性濕潤氣候類型。東部和南部雖距海洋不遠，但由于長白山地的阻擋，削弱了夏季風的作用；西部和北部為地勢平坦的松遼平原，西伯利亞極地大陸氣團暢通無阻，故氣候總的特點是春季干旱多風，夏季溫暖短促，秋季晴朗溫差大，冬季

47、嚴寒漫長。年平均氣溫4.6℃，歷史上最高氣溫可達40℃，自1951年有氣象記錄以來，最低溫度出現(xiàn)在1970年，為-36.5℃。年降水量600-700毫米，全年無霜期為140-150天，全年冰凍期為5個月。 4.2.4區(qū)域交通條件 鐵路 長春是全國的重要鐵路樞紐城市、“一帶一路”北線重要節(jié)點城市。2017年10月13日，長春國際港暨中歐班列（長春-漢堡）正式開通。長春國際港依托長春鐵路綜合貨場建設，是東北最大的一級鐵路綜合物流基地。 航空 長春龍嘉國際機場，始建于20世紀30年代，現(xiàn)機場于2005年8月正式通航，位于長春東北部九臺區(qū)龍嘉鎮(zhèn)，為民用4E級機場，是中國東北地區(qū)四大國際機場之

48、一、東北亞區(qū)域重要的航空交通樞紐、我國主要建設的干線機場，總面積21.3萬平方米，有2座航站樓，50個機位，1條3200米跑道和1條1068.5米的第二平行滑行道、2條快速滑行道。龍嘉機場實現(xiàn)高速鐵路和機場無縫銜接。 截至2017年底，長春龍嘉國際機場共有37家航空公司累計運營航線150條，通航城市73座，初步形成了輻射國內(nèi)、布局東北亞、連接東南亞主要國家和俄羅斯地區(qū)重點城市的空中交通網(wǎng)絡。2017年，長春龍嘉國際機場全年保障航班8.57萬架次，運送旅客1166.29萬人次，同比分別增長17.66%和22.85%，運輸架次和旅客吞吐量增速位列東北四大機場第一。2017年11月13日，龍嘉機場

49、年旅客吞吐量首次突破1000萬人次，正式躋身“千萬機場俱樂部”。 4.2.5區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展條件 長春是近海沿邊開放城市，處于長吉圖開發(fā)開放先導區(qū)核心區(qū)域。長春“十三五”期間，將加快建設東北亞區(qū)域性中心城市和吉林中部創(chuàng)新轉型核心區(qū)，再打造先進裝備制造、生物和醫(yī)藥、光電信息、新能源汽車、新材料和大數(shù)據(jù)等“六大”千億級戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。近年來，長春經(jīng)濟率先在東北地區(qū)從低速增長區(qū)間回到合理區(qū)間，經(jīng)濟增速持續(xù)領跑東北四市，經(jīng)濟結構不斷優(yōu)化，被歐美多家主流媒體盛譽為“世界工業(yè)城市楷?！?。 2017年，長春市地區(qū)生產(chǎn)總值6530億元，按不變價格計算，比上年增長8.0%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值315.1億元

50、，比上年增長3.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值3175.2億元，增長7.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值3039.7億元，增長9.0%。三次產(chǎn)業(yè)結構為4.8：48.6：46.6。對經(jīng)濟增長的貢獻率分別為：2.8%、47.0%、50.2%。人均生產(chǎn)總值達到86931元(按戶籍年平均人口數(shù)計算)，比上年增長8.5%，折合13361美元。 2017年，長春市一般預算全口徑財政收入1208.9億元，增長5.1%。全市地方財政收入450.1億元，增長8.3%，其中，稅收收入340.1億元，增長9.8%。地方財政支出875.7億元，增長13.6%，其中，社會保障和就業(yè)支出108.0億元，下降3.2%；醫(yī)療衛(wèi)生與計劃生育支出

51、68.7億元，增長1.8%；交通運輸支出49.1億元，增長126.3%；農(nóng)林水支出101.4億元，增長76.5%；住房保障支出30.2億元，增長14.0%。 2018年，長春市地區(qū)生產(chǎn)總值7175.7億元，按不變價格計算，比上年增長7.2%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長1.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值增長7.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值增長7.8%。三次產(chǎn)業(yè)結構為4.2：48.9：46.9。對經(jīng)濟增長的貢獻率分別為：1.3%、50.3%、48.4%。人均生產(chǎn)總值達到95663元(按戶籍年平均人口數(shù)計算)，比上年增長7.4%，折合13914美元。 第五章 總體建設方案 5.1總圖布置原則 1、強調(diào)

52、“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。 2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結構，配套建設各項目設施。 3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。 4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。 5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設資金。 6、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。 7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、

53、節(jié)約用地的設計原則。 5.2土建方案 5.2.1總體規(guī)劃方案 總平面布置的指導原則是合理布局，節(jié)約用地，適當預留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規(guī)范進行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。 本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。 按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。 本項目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花

54、卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。 5.2.2土建工程方案 本項目建構筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011—2010）的規(guī)定及當?shù)赜嘘P文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環(huán)境，強調(diào)豐富的空間關系，力求設計新穎、優(yōu)美舒適。 主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。 生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現(xiàn)行有關規(guī)范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。

55、 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》，耐火等級為二級； 屋面防水等級為三級，按照《屋面工程技術規(guī)范》要求施工。 結構設計方案 ①地基及基礎 根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。 ②結構選型 根據(jù)項目的自身情況及當?shù)匾?guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結構的要求，確定本項目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結構。 ③本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。 ④建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。 5.3主要建設內(nèi)容 本次建設項目占地面積10畝，總建筑面積4475.00平方米；主要

56、建設內(nèi)容及規(guī)模如下： 主要建筑物、構筑物一覽表 工程類別 工段名稱 層數(shù) 占地面積（m2） 建筑面積（m2） 1、主要生產(chǎn)倉儲工程 標準化廠房 1 2000.00 2000.00 倉儲庫房 1 1000.00 1000.00 2、配套建筑工程 辦公綜合樓 3 200.00 600.00 職工宿舍樓 3 200.00 600.00 門衛(wèi)室 1 35.00 35.00 配電室 1 90.00 90.00 其他輔助設施 1 150.00 150.00 合計 3675.00 4475.00 3、公共設施 道路硬化及停

57、車場 1 1800.00 1800.00 綠化工程 1 800.00 800.00 5.4工程管線布置方案 5.4.1給排水 一、設計依據(jù) 《建筑給水排水設計規(guī)范》GB 50015-2003（2009年版） 《室外給水設計規(guī)范》GB50013-2006 《室外排水設計規(guī)范 [2014年版]》GB50014-2006 《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016-2014 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB 50140-2005 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB 50084-2017 二、給水設計 A、水源 本項目工程水源由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。引入管采用管徑DN15

58、0。 B、室內(nèi)給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)直接供水，水質(zhì)符合生活飲用標準。給水管道采用PP-R給水管，熱熔連接。 消防給水系統(tǒng) 設有室內(nèi)消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時到達滅火點。消火栓采用SG24/65型室內(nèi)自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。 C、室外給水系統(tǒng) 室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防合用給水系統(tǒng)，水源為當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。 給水管網(wǎng)系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設有地上式消火栓。 三、排水設計 室內(nèi)排水 室內(nèi)排水采用糞便污水與生活洗滌廢水

59、合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。 室外排水 室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至園區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理，達標排放。雨水經(jīng)雨水管道匯集，進入市政雨水回排放系統(tǒng)。 四、消防固定滅火系統(tǒng) 主要建筑物均按二級耐火等級建造，在各建筑物內(nèi)設置有室內(nèi)消防栓，同時設有二個室外消防栓。廠區(qū)若有火災，可以較及時地撲滅。 另外，本項目擬在各車間設置部分干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級別為5A，以備在火災剛發(fā)生時使用，以避免用水滅火而導致產(chǎn)品損壞。 5.4.2供電 電氣工程 (l）供電電源 本工程電源由國家電網(wǎng)提供電能，承辦單位設計自備供電線路系統(tǒng)，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項目

60、供電需求，各種生產(chǎn)設備總裝機功率為5000KW。 無功功率補償 變電室低壓配電間內(nèi)安裝低壓電力電容器進行無功功率補償。10KV母線側需配置無功補償及諧波濾波裝置，低壓側集中補償自動切換。 繼電保護 變壓器高壓側采用負荷開關加熔斷器保護。 (2）低壓配電方式及線路敷設 根據(jù)建筑及負荷分布情況，采用干線式與放射式相結合方式。室外電力電纜采用埋地敷設。 (3）照明 車間配電及照明 a、車間配電采用卜線式配電及放射式配電相結合的配電方式。分支線路敷設采用塑料絕緣線穿管沿墻或埋地敷設； b、廠房照明采用照明配電箱配電。車間照度：車間工作區(qū)照度為250一3001x； c、事故照明應采

61、用消防保安電源獨立供電，與常用電源自動切換； d、車間照明燈具采用高效節(jié)能的LED燈。 電能管理與節(jié)電措施 車間低壓配電室的低壓進線柜裝設電流表、電壓表和有功、無功電度表。 各電器產(chǎn)品選用最新型、節(jié)能型。車間供電盡量縮短線路長度，減少電能損耗。提高功率因數(shù)、降低無功損耗。 電氣安全 為防止絕緣破壞時的危險電壓，在正常情況下，凡不帶電的用電設備金屬外殼，配電裝置的金屬構架、電纜外皮、母線外殼．電力線路的金屬保護管等均采取接地保護。 廠房屋面設有避雷帶，防雷和接地共用接地裝置，接地電阻不大于3歐姆。 辦公區(qū)域照明燈具主要以LED節(jié)能燈為主，結合場所功能需要，可適當布置一些功能效應燈

62、。 辦公區(qū)各出口部位、變配電室、重要場所設置應急照明及誘導燈。 樓梯間照明采用聲光感應控制，走廊等照明采用分層集中控制。 室外道路照明采用自動與手動控制結合開啟關閉。 （4）避雷及接地 本項目建筑物屋頂避雷采用避雷網(wǎng)防雷系統(tǒng)。嚴格按《民用建筑電氣設計規(guī)范》防雷建筑防雷措施進行。 避雷接地、電氣保護接地，共用接地極組，該接地極利用鋼筋鹼基礎中結構鋼筋。所有管道均做等電位聯(lián)結。 （5）通訊及互連網(wǎng)絡 建筑物內(nèi)預埋設通訊及互連網(wǎng)絡線路。通訊及互連網(wǎng)絡的戶外線路均采用埋地敷設。 （6）排風設置 車間排風利用自然通風和機械通風相結合。廠房設備在運轉過程中會散發(fā)熱量導致夏季室內(nèi)溫度較高

63、，也有損職工的身體健康，為此本項目應考慮在廠房內(nèi)的相關位置設置局部排風系統(tǒng)，在廠房的墻上或屋頂位置設排風機，另外，在廠房內(nèi)設置部分吊扇，以便夏季降低室內(nèi)溫度。 5.5道路設計 1、設計原則 廠區(qū)道路布置原則應滿足企業(yè)運輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。 2、布置形式和寬度 廠區(qū)內(nèi)根據(jù)平面布置，設置環(huán)形道路，為混凝土路面，路面寬度主道6米。該干路主要為運輸原料、成品出廠。道路設計既要滿足業(yè)務結構流程，同時也滿足消防要求。 5.6總圖運輸方案 場外運輸采用汽車運輸，由自備車輛及社會車輛解決。廠內(nèi)運輸采用裝載機、自卸汽車、叉車及手推車完成。 5.7土地利用情

64、況 5.7.1項目用地規(guī)劃選址 項目用地位于長春市XX區(qū)，該區(qū)域交通便利，資源條件豐富，適合項目的建設。 5.7.2用地規(guī)模及用地類型 l、用地類型 項目建設用地性質(zhì)為規(guī)劃性建設用地。 2、用地規(guī)模 本次建設項目總占地面積為10畝，總建筑面積4475.00平方米。 3、土地利用現(xiàn)狀 廠區(qū)地勢平坦，水源豐富，水質(zhì)優(yōu)良，交通暢達，可滿足生產(chǎn)要求。 4、用地指標 項目用地指標表 序 號 技術指標名稱 數(shù)量 單位 1 廠區(qū)占地面積 6666.70 ㎡ 2 建筑面積 7475.00 ㎡ 3 建構筑物占地面積 3675.00 ㎡ 4 建筑系數(shù) 5

65、5.12% % 5 容積率 1.12 6 綠地率 12.00% % 7 投資強度 90.00 萬元/畝 以上指標均符合國家規(guī)定標準。 第六章 產(chǎn)品方案及技術方案 6.1主要產(chǎn)品方案 本項目主要生產(chǎn)生物有機肥產(chǎn)品系列產(chǎn)品 6.2產(chǎn)品質(zhì)量指標 項目產(chǎn)品嚴格執(zhí)行國家標準以及行業(yè)標準。 6.3產(chǎn)品價格制定原則 項目產(chǎn)品的定價根據(jù)目前同類產(chǎn)品市場定價原則。初入市場，為了提高市場占有率，項目選擇較低價位入市，以更高的性價比占領更多的市場份額。高市場占有率為提高盈利率提供可靠保證。當然，在此之前公司結合市場競爭狀況，確定有利可圖的銷售目標。 6.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確

66、定 從本項目產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模主要從國家及地方政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。如生產(chǎn)規(guī)模太小，則存在能源資源消耗大、技術水平不能充分發(fā)揮、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性差等弊端，同時也不利于提高企業(yè)經(jīng)濟效益；但生產(chǎn)規(guī)模過大，勢必增加成本和增加資金籌措等方面的難度，市場推廣度、綜合服務滿意度也難以到位，同時還存在投資風險過高等問題。 考慮到公司目前資金力量，根據(jù)目前生物有機肥產(chǎn)品產(chǎn)品市場狀況以及生物有機肥產(chǎn)品產(chǎn)品在國內(nèi)的生產(chǎn)工藝技術進展情況，項目公司確定生產(chǎn)規(guī)模定為：年產(chǎn)生物有機肥產(chǎn)品XX。 6.5項目生產(chǎn)工藝簡述 6.5.1產(chǎn)品工藝方案選擇 本項目確定產(chǎn)品生產(chǎn)技術方案時遵循以下原則： 1、科學合理性：力求精簡，方便快捷； 2、工藝設計充分體現(xiàn)“以人為本”的思想； 3、“三廢”效果處理好； 4、加強對產(chǎn)品的檢測。 6.5.2工藝技術流程及簡述 工藝流程系指投入物經(jīng)有次序的生產(chǎn)加工成為產(chǎn)出物的過程。在生產(chǎn)過程中規(guī)定的各種技術條件和數(shù)據(jù)，統(tǒng)稱為技術參數(shù)。工藝流程和主要技術參數(shù)，在可行性研究階段需要