家庭居室裝飾裝修施工合同

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1、家庭居室裝飾裝修施工合同 　　發(fā)包方（簡稱甲方）： 　　承包方（簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《×××市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況 　　1、甲方裝飾住房系合法

2、居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業(yè)法人。 　　2、裝飾施工地點： 市 區(qū)（縣） 路 弄（村） 號 樓 室。 　　3、住房結構： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。 　　4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。 　　5、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。 　　6、總價款：￥ 元，大寫（

3、人民幣）： 其中： 　　材 料 費： ，人工費： 　　管 理 費： ，設計費： 　　垃圾清運費： ，稅金（3.41％）： 其 他 費 用： 　　經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。 　　7、工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天。

4、　　二、關于材料供應的約定： 　　1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 　　2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。 　　3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅

5、裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 　　4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 　　三、關于工程質量及驗收的約定： 　　1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。 　　2、本工程由 方設計施工方案。 　　3、甲方提

6、供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 　　4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 　　5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。 　　6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按

7、要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。 　　7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。 　　四、有關安全生產(chǎn)和防火約定： 　　甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的

8、管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 　　五、關于工程價款及結算的約定： 　　1、工程款付款方式列下表： 　　付款時間 　　付款百分比 　　金額 　　對預算設計認可 　　簽訂合同之日 　　1000元，第二次付款時扣除 　　合同簽訂后 　　開工前二至五天 　　65％ 　　元 　　施工過程中 　　工期進度過半 　　30％ 　　元 　　竣工驗收 　　當天 　　5％ 　　元 　　增加工程

9、項目 　　簽訂項目變更表 　　100％ 　　元 　　注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。 　　2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。 　　3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。 　　4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結束須開具發(fā)票。 　　六、其它事項 　　1、甲方工作：（1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中

10、所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。 　　2、乙方工作：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。（2）指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準

11、，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。 　　七、違約責任： 　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 ％支付違約金。 　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 ％向甲方支付違約金。 　　3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。 　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由

12、此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。 　　八、糾紛處理方式： 　　1、因工程質量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向 市仲裁委員會申請仲裁 人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出） 　　九、合同的變更和解除： 　　1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應

13、經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款 ％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十、其它約定： 　　1. 　　2. 　　3. 　　4. 　　5. 　　十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 　　甲方（簽章）： 　　　　　　　　　　　乙方（簽章）： 　　委托代理人： 　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　　 　　住 址： 　　　　　　　　　　　　　　　地 址：　　　　　　　　　　　 　　電 話： 　　　　　　　　　　　　　　　 電 話：　　　　　　　　　　　 郵 編： 　　　　　 　　　　　　　　 郵 編：　　　　 　 　　　　 　　簽訂日期： 年 月 日 　　 簽訂地點：