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中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款協(xié)
議
協(xié)議編號(hào)：
立協(xié)議單位：
借款方：（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng) 甲方”）
貸款方：（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng) 乙方”）
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）元，用于購(gòu)買(mǎi)、建造自用住房, 售房單位為（售房單位全稱(chēng)）， 為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù) 院頒發(fā)的《借款協(xié)議條例》規(guī)定立此協(xié)議，并共同遵守以下條款 .
一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦 法》及（貸款銀行全稱(chēng)）的補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定 .
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪
作他用.
2、
三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在
乙方開(kāi)立的存款戶(hù).
四、甲方以（抵押物名稱(chēng)）
交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）.抵押物的現(xiàn)值為 萬(wàn)
元，擔(dān)保 萬(wàn)元貸款的償還.
五、借款期限 年，即由 年—月—日起至 年—月—
日止.貸款利率為月息 %.
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸 款，本息 元.
七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重 新確定每月還本付息金額.
八、貸款期內(nèi)，甲方未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息， 逾期一個(gè)月以?xún)?nèi)的, 應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予
3、處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次 逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向 甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息.
九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時(shí)抵押物進(jìn)行處理.處理抵押物所得收益抵 扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方， 并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條 件償還.
1 .甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未 還清全部貸款本息的；
2 .甲方在協(xié)議有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù) 履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的
4、；
方.甲方違反本協(xié)議規(guī)定的任何條款的.
十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息. 在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù) 責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息.還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息 的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息.三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有 權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收 .
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙
方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理 .
十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損， 甲方應(yīng)負(fù)
5、責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息 若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還 .
十三、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影 響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金 .
十四、甲乙雙方任何一方不履行本協(xié)議條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第 一百五十八條規(guī)定執(zhí)行.
十五、本協(xié)議正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方 所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部 貸款本息之日起生效.
十六、補(bǔ)充條款：
甲方 簽名（章）：
地 址：
電 話(huà)：
乙方 簽名（章）：
地 址：
電 話(huà)：
還款保證人（甲方所在單位）
簽名（章）：
地 址：
電 話(huà)：
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