《工程竣工報告》

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1、江蘇省建筑工程集團有限公司 工程竣工報告 房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)2號地北側多功能用地11#商業(yè)樓等2項工程竣工 質 量 報 告 審定： 審核： 編制： 江蘇省建筑工程集團有限公司 目 錄 1、工程概況 3 2、工程實體質量情況評估 7 3、施工資料完成情況 8 4、主要建筑設備、系統(tǒng)調試情況 9 5、安全和功能檢測、主要功能抽查情況 9 6

2、、結論 10 1、工程概況 1.1總體簡介 序 號 項 目 內 容 1 工 程 名 稱 房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)2號地北側多功能用地11#商業(yè)樓等2項 2 工 程 地 址 房山區(qū)房山線長陽站8號地東側 3 建 設 單 位 北京首都開發(fā)股份有限公司 4 設 計 單 位 華通設計顧問工程有限公司 5 監(jiān) 理 單 位 北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司 6 勘 察 單 位 中兵勘察設計研究院 7 質量監(jiān)督單位 房山區(qū)建設工程質量監(jiān)督站 8 施工總承包單位 江蘇省建筑工程集團有限公司 9 合同承包范圍

3、土建、水電安裝、通風空調、幕墻、消防及裝飾工程 10 結 算 方 式 中標價+工程洽商 11 合 同 工 期 607日歷天 12 合同質量目標 整體竣工驗收合格 1.2建筑設計概況 序號 項 目 內 容 1 建筑功能 商業(yè)樓 2 建筑特點 智能化建筑設計 3 建筑面積 總建筑面積49925m2 4 層 數(shù) 地上4層局部5層 地下 2層 5 建筑層高 地上層高 首層5.80m 地下一層5.30m 2-5層 5.30m 地下二層3.90m 直燃機房6.90m 6 建筑高度 0.00標高45.50

4、m 室內外高差：0.10m 檐口高度：28.85m 建筑總高度31.00m 7 耐火等級 二級 人防等級 6級 8 墻面保溫 外墻外保溫－70厚憎水巖棉板 9 外裝修 外 墻 氟碳噴涂亞光穿孔鋁板 門窗工程 中空斷橋鋁合金門窗 屋面工程 種植屋面：排水板及回填種植土 11 內裝修 頂 棚 涂料 樓地面工程 混凝土基層 內 墻 涂料 樓 梯 水泥砂漿地面 12 防水工程 屋 面 上人屋面：SBS改性瀝青種植屋面耐根穿刺防水卷材4mm（SBS3+4mm卷材型） 不上人屋面：SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS3+4mm卷

5、材型） 廁 浴 間 聚氨酯防水涂膜 防水等級 屋面 I 級 1.3結構設計概況 序號 項 目 內 容 1 結構形式 基礎結構形式 平板式筏形基礎 主體結構形式 框架結構 屋蓋結構形式 平屋現(xiàn)澆混凝土 2 地 基 采用天然地基 3 混凝土強度等級 基礎部分 基礎墊層 C15 地下梁、頂板 C40 墻體、框架柱 C55 首層~三層 砼墻、框架柱 C55 梁、板 C35 四層~五層 砼墻、框架柱 C45 梁、板 C35 出屋面樓梯間 C35 6 抗震等級 工程設防烈度 六

6、 度 抗震等級 一 級 7 鋼筋類別 HPB300級、HRB400級 8 鋼筋接頭形式 鋼筋直徑≥16mm采用直螺紋連接，其余的采用搭接連接 9 樓梯結構形式 板 式 樓 梯 10 結構混凝土工程 堿集料反應管理類別 二 類 1.4專業(yè)設計概況 序號 項 目 設 計 要 求 系 統(tǒng) 做 法 管線類型 1 給 排 水 系 統(tǒng) 上水 低區(qū)市政供水，高區(qū)為無負壓供水 二層以下由市政直接供水；三層以上為無負壓供水 鋼襯塑及PP-R管 下水 建筑排水采用單獨排放 一層及二層以上排水分別單獨排至室外。地下室排水經(jīng)污水泵排出室外

7、焊接鋼管；機制鑄鐵管、UPVC管。 2 消防系統(tǒng) 消防 室內消防給水布置成環(huán)狀。 焊接鋼管 3 采暖及通風系統(tǒng) 通風空調 地下車庫設置消防排煙系統(tǒng) 采用鍍鋅鋼板管道 鍍鋅鋼板風管 4 電 氣 系 統(tǒng) 照明 低于2.4m的燈具附加一根PE線 水平干線采用電纜托盤，垂直干線采用鋼管，橋架明敷設在電氣豎井內 電纜采用YJY系列，電線采用BYJ鋼材采用SC焊接鋼材。 動力 本工程接地采用TIV-S系統(tǒng)插座，回路均設漏電保護 水平干線采用電纜托盤，垂直干線采用鋼管，橋架明敷設在電氣豎井內 電纜采用YJY系列，電線采用BYJ鋼材采用SC焊接鋼

8、材。 電 視 系 統(tǒng) 有線電視系統(tǒng) 沿墻、樓板穿管暗敷 干線采用SYWV-75-9,鋼管，采用SC20焊接鋼管，支線采用SYWV-75-5。 電話系統(tǒng) 由市話外線引入 干線沿弱電豎井穿管，支線沿地面墻 / 消防報警系統(tǒng) 本系統(tǒng)為一級保護，采用總線制 火災自動報警 鋼管采用焊接鋼管 防雷與接地系統(tǒng) 防雷類別為二類，屋頂設避雷網(wǎng)，接地電阻不大于0.5歐姆 引下線利用結構主筋（16及以上兩根對角焊），防雷接地與保護接地共用接地裝置。 用鍍鋅扁鐵40*4、鍍鋅圓鋼： 12。 5 電 梯 機房設置在頂層的電梯機房層 平臺及支路管均采用SC25焊接鋼管 /

9、 1.5 實際完成情況 1.5.1土建結構施工按圖紙、規(guī)范、圖集、設計變更、圖紙會審、工程洽商全部完成； 1.5.2室內初裝修做法在我方合同范圍內的工作量按業(yè)主、設計、監(jiān)理單位要求全部完成； 1.5.3建設單位直接分包隊伍的工作量已由建設單位、監(jiān)理單位、總包單位監(jiān)督直接分包隊伍完成。 1.5.4水電安裝均按合同要求完成，并通過監(jiān)理單位、建設單位、設計單位驗收。 1.6節(jié)能保溫情況 外墻外保溫材料采用粘貼70厚憎水巖棉板。 屋面保溫采用SF憎水膨珠保溫砂漿。 外窗及玻璃幕墻采用中空斷橋鋁合金節(jié)能保溫窗，為建設單位直接分包單位。 本工程節(jié)能驗收已經(jīng)進行完畢，施工項目符合設計及驗

10、收規(guī)范的各項規(guī)定。 2、工程實體質量情況評估 2.1工程質量評估依據(jù) 2.1.1國家和地方有關工程建設的法律、法規(guī)。 2.1.2國家和地方有關工程建設的技術標準、規(guī)范和規(guī)程。 2.1.3經(jīng)有關部門批準的工程項目文件和設計文件。 2.1.4建設單位與承包單位簽訂的建設工程施工合同。 2.2工程質量情況 該工程已完成建設工程施工合同、設計圖紙和簽認的設計變更、洽商的各項內容。 項目監(jiān)理部審查了工程中采用的材料、設備的質量合格證和試驗報告。對鋼筋、水泥、混凝土外加劑、砼試塊、砂漿試塊、建筑門窗、防水卷材等材料按規(guī)定實施了見證取樣和送檢，復試結果全部合格。對構配件、管材和設備進行了

11、進場檢驗、測試，結果為合格。 在施工過程中，監(jiān)理工程師以主要的鋼筋、混凝土、防水等分項工程和基礎、主體分部工程、結構關鍵節(jié)點、鋼筋加密區(qū)為重點對工程進行旁站監(jiān)理，采用檢查、測試、試驗的手段對工程進行質量控制，分項、分部工程質量合格。水、電監(jiān)理工程師，對建筑采暖、給排水、電氣和設備各分項、分部工程進行了檢查，各項施工試驗、測試均已進行，質量合格。 在工程驗收過程中，項目監(jiān)理部對工程實體質量、使用功能、觀感質量、施工資料進行了檢查。施工過程中形成的工程竣工技術資料完整、真實準確，工程質量符合國家和地方現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及建筑安裝工程質量檢驗評定標準的要求。 2.3質量評估結論 （1）

12、、土建工程：項目監(jiān)理部通過對工程全過程的質量控制，分項、分部工程質量評定，工程質量保證資料核查，工程觀感質量評定，認為該工程質量等級為合格。 （2）、無障礙設施驗收：由建設單位組織監(jiān)理單位、設計單位及我方施工單位對室外殘疾人坡道及其護欄進行了驗收，無障礙設施完全符合設計及相關規(guī)范的要求及規(guī)定。 3、施工資料完成情況 3.1原材料、半成品的檢驗情況： 原材料、半成品只要進入現(xiàn)場，我們就按北京市相關規(guī)定進行現(xiàn)場抽查，并按規(guī)定按批次、數(shù)量進行見證送檢。原材成品、半成品的檢驗全部合格，具體檢驗項目如下： 1、鋼材出廠合格證和檢驗報告、復試單 2、

13、鋼筋直螺紋機械連接試件試驗報告 3、砌塊磚出廠合格證和檢驗報告 4、防水材料合格證、檢驗報告 5、預拌砼出廠合格證 6、回填土試驗報告 　　　 7、管道合格證 8、主要電氣材料合格證 9、管道試水、試壓記錄 10、管道排水、閉水試驗記錄 11、絕緣電阻、接地電阻測試記錄 12、保溫板檢測記錄 13、幕墻檢驗、檢測記錄 3.2隱蔽驗收： 隱蔽工程驗收，均經(jīng)監(jiān)理單位驗收，隱蔽準確、及時。 3.3試塊： 砼試塊：砼強度等級為C15、C35、C40、 C45，C55經(jīng)過數(shù)理和非數(shù)理統(tǒng)計均符合要求；混凝土強度等級滿足設計等級，且符合批量要

14、求。 砂漿試塊：砂漿試塊經(jīng)統(tǒng)計符合設計規(guī)范要求和批量的要求。 3.5水電測試情況： 1、防雷接地接地電阻測試符合設計要求 ＜0.5Ω 2、電線、電纜絕緣測試，符合設計要求 ＞200MΩ 3、照明器具連續(xù)通電8小時、安全無故障 4、冷水表DN20、熱水表DN20、中水表塊DN15、安裝符合規(guī)范要求 5、排水管道通球、閉水試驗合格，所有管道通水試驗合格 6、散熱器安裝質量符合規(guī)范要求 7、冷、中水管道試驗壓力為1.0Mpa，飲用水管道試驗壓力為1.0Mpa，消火栓管道試驗壓力為1.6Mpa， 采暖管道試壓為1.0Mpa， 3.6竣工資料的收集、整理：

15、 工程技術資料是反映工程質量的重要依據(jù)，是工程施工全過程的真實記錄，我們在技術資料收集整理過程中，我們按照“齊全、完整、準確、系統(tǒng)”的八字要求，結合工程的施工進度，進行認真收集整理，做到了各類保證資料與工程進度同步，內容齊全、完整、準確、分類系統(tǒng)分明，裝訂整齊，審查及時。 對照施工合同、施工圖紙及洽商，設備經(jīng)調試均運轉正常，符合國家相關規(guī)范要求。 4、主要建筑設備、系統(tǒng)調試情況 配電箱、配電柜、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)均按規(guī)范規(guī)定做好48h通電試運行，運行正常，通過驗收。 5、安全和功能檢測、主要功能抽查情況 5.1施工單位抽查情況 5.1.1對屋面防水卷材、衛(wèi)生間單組分聚氨酯防水涂料

16、全部進行了見證取樣，復試合格，確保了工程防水材料不滲漏，滿足使用功能。 5.1.2 對主體結構商品砼結構實體強度進行了見證取樣工作，所取試件強度全部合格，滿足結構強度的安全使用功能。 5.1.3對裝修材料按有關規(guī)定進行相應的檢測。如：憎水巖棉板取樣做復試，滿足使用功能及防火阻燃要求；外墻抗裂砂漿取樣做復試，試驗合格，確?？沽焉皾{的使用性能滿足設計要求。 5.1.5衛(wèi)生間防水做完二次閉水試驗，試驗結果為無滲漏，滿足衛(wèi)生間的使用功能及樓層住戶之間的安全功能。 5.1.6水電均進行了試運行，通過了監(jiān)理、建設單位的認可；防雷接地電阻測試、電線電纜絕緣測試均滿足規(guī)范規(guī)定；通水、通球、打壓均滿足規(guī)

17、范及設計要求規(guī)定 。 5.1.7屋面防水進行了24小時閉水試驗，試驗結果無滲漏現(xiàn)象，滿足屋面使用功能要求。 5.2建設（監(jiān)理）單位 各專業(yè)對進場材料進行了監(jiān)督驗收，對不合格材料堅決予以退場；監(jiān)理單位對結構進行了回彈，回彈結果合格；本工程的安全檢測、室內經(jīng)環(huán)境檢測、功能檢測、主要功能均滿足設計要求及規(guī)范規(guī)定，達到驗收要求。 6、結論 根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300一2013)、工程施工圖設計文件及有關規(guī)范、標準的要求，質量驗收結論如下： 1、該單位工程所含分部工程，全部合格； 2、該單位工程有關質量控制資料文件完整； 3、該單位工程所含分部工程涉及有關安全和使用功能檢驗資 料經(jīng)復查完整，且無漏檢，不缺項； 4、該單位工程主要使用功能項目的檢查結果符合相關專業(yè)施 工質量驗收標準的有要求； 5、該單位工程觀感質量經(jīng)檢查驗收綜合評價為“好”。 綜上所述，本工程質量符合有關法律、法規(guī)及工程建設強制性標準，符合設計文件及合同約定要求，本項目工程自評合格；請予以核驗。 項目經(jīng)理（簽字）： 江蘇省建筑工程集團有限公司 2016年8月22日 — END — 第 10 頁 共 10 頁