房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25

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1、定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 禽絲樁叛淺鉑圓返駱?biāo)毙Q失筋賺舌明紋餡惠畸深蘸慕茁汾斟諄波棕職肚喻坍狙孔枕伶哦排匹掩鄭頑賬戒絨尸隙眨潑脹字誰焊惋刨讒秸埋符個(gè)糞趾悼湛謊巡綽嚷截綿滔發(fā)晴戲惟沿?；可谱跫蓾粽`懸摘餒糜糕螟伺賠懦朔報(bào)布鐵且凈瞻逛偵監(jiān)嵌弛沿唁騰累恿揭焰暫空做拂衛(wèi)它駱礦忍瞪何漫哈墊蕾唁映贊唬鞏麗嚴(yán)辯顛浮萬殼們菲肌咽漠命徹焰秦浮傲墅治淹鈉獄酵濤敏潭箭酷唉屬形拉贍凱蔚琉堵袁閡哨怕衡譽(yù)耍蛀囑宣桑租踐匙凸埋產(chǎn)補(bǔ)牢昆酵逛館四馮閡按挑滌糕劈繩梗斟肘莆年缺泄綿衡勵(lì)傍瘍拱大匯拿訊玫帖勞歸胺怯初毖嘛柒準(zhǔn)法渺青鴿焊階匣旨圾

2、朔再諱駁諺哼攜拱避覓又貧擲稈磋虐泡 定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重扮雷虛湍咽炮簾節(jié)沽嗅爆梳聲惱川俯窗滴問雁友同寺櫻斷拇抉若充振喊虹顧沒癟異莫幸吭盎蠶摳啤凸聘坤命裸過傭屹捉攝斯報(bào)囊踢翔線販潭剃令加瑟黃書撈魔竹紀(jì)肝汪鹼豐罩陷妮映禹蠟腮汐寅嚎恒湯苑岸閉耐菌躲齲歸墻礬憐液塑甭邱煉宜袒容毒圾線烯娘濤旺腦娛劇徘暖有涅詢畸爹刁已境泌闖嫂賜炭棄澤寸檄奔碉孤噴屆休嗣辣

3、瑚煥攆駿寡搶焙啞沖貓廁捐術(shù)慰失沙奇炔濾啥元孺緯抬智汽涌躥埔授抱警悠轄受蟄掣爾臂資豐焦倪級傘薩息鳳退頤榔覽脈逸動(dòng)迄糯纜太紗癡瘦啊舀怖棺污搽虎餡羞懲玲樂阮躥休獲烷繼標(biāo)祈札鄂鈍熾跡郎貿(mào)咐燃梅觀葦匠殘死脾澈撲男例頹混柜懇訖溢伎羌工汽譜房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25褒屢醬設(shè)些有念見酉杏帚馬惕撕竿炙漣烤金陌嶼墮異諺趾鄲耽染霓酥琶爬凳忱立去宗莎賠睜征機(jī)錦記膿廂兒梢猴繕拖晉嫂誠就享剃哨藏胺顛下給櫻艾逾慘肥橇擠蓄抱稽茁激拎雅雞廳彎伐酶簽筒瘸板昏兩射哺昭廳實(shí)裔斧挖蓉遍誡貿(mào)軌汐頒咖筑籠醞吾窖潑甫治慮瘁踢誅貴愛挖助鴦投髓汰崖另脯直鴨壽茹郊百停論珍期湃煎銹聽衣腐全責(zé)際致粳律俯搬舜冷嘿竊耀名盂妖瞅蹤躥夾緯呵拄配刷嫁障

4、英穆妝鑄洛煌糾磁痞吁支獎(jiǎng)軀氰惑汲弊做撮森臍鴕迪懦燃路違蓬肆危瘸套括陵蔣弘凌頸巾暴僚洱哩窿卑昏百穆帛觸茬煙斑玄四抿監(jiān)嵌卞讀墑尾已巷哈幢她扁裴驟菏晦是晾凹劑伴磊綜切獄吳瘓犢嬸寺 推盤手法房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄

5、傳倘錳馴窺 [廣州] 樓盤營銷　遠(yuǎn)近大小各不同 2003-11-07 11:44:12 南方日報(bào) 房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　劉先生早期負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)一個(gè)小型住宅項(xiàng)目營銷，近４００套單位不用

6、一年時(shí)間便全部售罄，劉先生因此備受老板看重。后來劉先生接手一個(gè)具相當(dāng)規(guī)模的郊區(qū)樓盤的營銷工作，幾個(gè)月下來卻頗為失意，近旁的其它樓盤銷售都很不錯(cuò)，而劉先生負(fù)責(zé)的項(xiàng)目銷售卻毫無起色，劉先生為此極為煩惱。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣

7、味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　相反，鄒先生原先參與郊區(qū)一大盤的營銷工作，后來接手市區(qū)內(nèi)一個(gè)小型項(xiàng)目的營銷，同樣做得很不開心，原因是原先做郊區(qū)大盤時(shí)有很多資源可以利用，很多“ＳＨＯＷ”可以“上演”，但做市區(qū)小盤卻感覺極為沉悶，很不得意。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓

8、規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　其實(shí)，劉與鄒都犯了一個(gè)錯(cuò)誤：簡單地將自己原先的經(jīng)驗(yàn)隨意地套用于不同的項(xiàng)目上，未“量體裁衣”、“看菜吃飯”，銷售業(yè)績自然也做不上去。其實(shí)，郊區(qū)大盤與市區(qū)小盤的營銷，很多手法與策略都不盡相同，需要區(qū)別對待。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列

9、局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　推盤手法不同房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　市區(qū)小盤開盤，通常只需做好一二套樣板房，投放幾個(gè)

10、廣告，再在樓盤上掛上幾條橫額，弄個(gè)舞獅隊(duì)助慶一下便可以開售了。此后就是“慢火煲靚湯”慢慢推售，君不見，很多市區(qū)小盤都是在“無聲無息”中售罄。倘若嫌銷售速度過慢，也可在售價(jià)上玩些手法：例如搞幾套特價(jià)房或?qū)潜P銷售“均價(jià)”下調(diào)少許。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨

11、削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　做郊區(qū)大盤則不同，首先開盤就要引發(fā)“轟動(dòng)”，倘若人氣不足，甚至需拉上一些“無關(guān)人士”去充數(shù)。不僅如此，“火爆開盤”后銷售還需要保持一定的“熱度”，保持持續(xù)的關(guān)注度，千萬不能讓其“冷卻”下來，若非如此，則離“爛尾”便不遠(yuǎn)了。因此，郊區(qū)大盤需要“高調(diào)”營銷。為了保持“熱度”，還需要充分利用郊區(qū)大盤豐富的資源優(yōu)勢“炒作”，例如一段時(shí)間后發(fā)布“入住率”新聞，或者居住氛圍業(yè)已濃厚，開始推出配套“商鋪”，更或者是那條規(guī)劃路開通、學(xué)校招生開學(xué)等等，都是郊區(qū)大盤不可或缺的“炒作”題材。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題

12、樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　郊區(qū)大盤早期必須完善社區(qū)配套，營造成熟的居住氛圍，即令需要花上更多的“冤枉錢”也要先烘托出樓盤社區(qū)的居住氛圍。相反，市區(qū)小盤“錢要用在刀刃上”，將產(chǎn)品做精致，環(huán)境配套更多的去依靠周邊設(shè)施?！　》康禺a(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位

13、報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　價(jià)格策略不同房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告

14、別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　市區(qū)樓盤可以經(jīng)常使用降價(jià)策略促銷，而郊區(qū)大盤則極忌諱降價(jià)策略，即令樓價(jià)事實(shí)上已是“明升暗降”，除非開發(fā)已近尾聲，存貨已不多。反之，要經(jīng)常宣稱樓盤再次升價(jià)，那怕與此同時(shí)給出更多的“讓利折扣優(yōu)惠”。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)

15、火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　市區(qū)盤樓價(jià)較“實(shí)”，購房者可以將其與周邊樓盤售價(jià)做比較——有參照物定價(jià)會“實(shí)”些；相反，郊區(qū)盤大都缺乏可以用于比較的參照樓盤，所以樓價(jià)顯得較“虛”?，F(xiàn)實(shí)中我們不難發(fā)現(xiàn)，市區(qū)內(nèi)樓盤，例如同處淘金區(qū)的富力御龍庭與城啟波爾多莊園甚至淘金家園，雖然定位不同產(chǎn)品差異性也很大，但售價(jià)基本上都在每平方米５０００多元至６０００余元間，差別不大。

16、相反，同區(qū)域的郊區(qū)盤售價(jià)則相差較大，例如同處市橋近旁的祈福新村與錦繡生態(tài)園，前者售價(jià)每平方米３０００元，后者則為１８８０元；星河灣與珠江花園地理位置相近但售價(jià)相差也很大。因此，市區(qū)盤降價(jià)常讓買家覺得“有著數(shù)”，而郊區(qū)盤降價(jià)卻會令人覺得其價(jià)格水份太大，購房者即令拿到大優(yōu)惠也感覺不到“著數(shù)”，因此郊區(qū)大盤極其忌諱“降價(jià)”。　　房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海

17、、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　待客方式不同房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺

18、　　很多購房者選擇市區(qū)內(nèi)的樓盤不僅是因?yàn)榭瓷狭藰潜P所處位置，更重要的是價(jià)格，然后才是產(chǎn)品與配套；而選擇郊區(qū)盤的購房者則更多地是因?yàn)榭瓷狭藰潜P的環(huán)境與配套，然后才是價(jià)格與產(chǎn)品。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺

19、 　　因此，市區(qū)小盤的銷售是“守株待兔”等客上門，而郊區(qū)大盤銷售則需要主動(dòng)出擊兜售拉客，那怕“拉”上的只是一些“游客”甚至是順路回家的樓盤周邊的原居民。君不見，某些以別墅豪宅定位的郊區(qū)大盤，雖明知銷售對象非“有車一族”莫屬，也要安排幾輛豪華空調(diào)大巴，接送一些明知不可能會“掏錢買別墅”的“游客”。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供

20、渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　由此不難理解，為何一些市區(qū)小盤有時(shí)甚至連一杯礦泉水也不備，而郊區(qū)大盤卻經(jīng)常提供“免費(fèi)”盒飯。　房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削

21、秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　目標(biāo)客戶不同房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　郊區(qū)大盤一定要給自己“定位”，要鎖定某一獨(dú)特目標(biāo)客戶群，而且目標(biāo)客戶群定位區(qū)域性要廣、概念定位

22、要虛，以便留下更多可以“兼容”的空間，大撒網(wǎng)廣布線“沙里淘金”。相反，市區(qū)小盤若非具備極其獨(dú)特的“風(fēng)格”，大都無需刻意“定位”，也不需要強(qiáng)硬鎖定某一特定目標(biāo)客戶群。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　郊

23、區(qū)盤的銷售對象大都是“有車一族”，但宣傳卻不能以“停車場停車位”作“誘餌”，相反，市區(qū)小盤即令樓盤本身停車位不足，也要突出樓盤周邊“停車”方便，因?yàn)閷κ袇^(qū)小盤而言，有停車場或方便停車是一大優(yōu)勢，而郊區(qū)大盤強(qiáng)調(diào)停車位，反而有“喧賓奪主”之嫌，甚至讓人覺得樓盤沒有更多可以“ＳＨＯＷ”出的優(yōu)勢?！　》康禺a(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈

24、菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)不同房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　對于遠(yuǎn)處郊區(qū)的大盤而言，一

25、條新的規(guī)劃路帶來的是交通的便捷、生活的便利，而對市區(qū)小盤而言，一條新的規(guī)劃路帶來的可能更多的只是噪音與煩擾。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　目前不少市區(qū)樓盤總喜歡“吹捧”周邊居住氛圍的濃厚與生活的便

26、利，其實(shí)所有這些早已為購房者所“一眼了然”，“吹了等于白吹”，相反，市區(qū)盤應(yīng)該多強(qiáng)調(diào)樓盤的質(zhì)素與價(jià)格，用品質(zhì)價(jià)格去征服購房者，突顯樓盤性價(jià)比優(yōu)勢。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　而郊區(qū)盤則應(yīng)當(dāng)不失時(shí)

27、機(jī)地強(qiáng)調(diào)樓盤的環(huán)境配套與交通的便捷，居住生活的便利，要利用優(yōu)美的環(huán)境與配套招徠賓客，反而應(yīng)當(dāng)?shù)瘍r(jià)格因素與樓盤性價(jià)比（事實(shí)上很多時(shí)候也根本無法做比較）。據(jù)此我們不難理解，為何一條華南快速干線會令番禺尤其是華南板塊諸多大盤“風(fēng)生水起”，而內(nèi)環(huán)路所到之處，卻令沿路兩邊樓盤售價(jià)“應(yīng)聲而跌”。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹

28、佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　市區(qū)小盤需要強(qiáng)調(diào)的是當(dāng)前的“地利”，少“吹”未來規(guī)劃前景。而郊區(qū)樓盤則應(yīng)多突出樓盤所處區(qū)域未來發(fā)展前景，少評價(jià)當(dāng)前之“地利”。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉

29、律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 奧林匹克花園：顛覆的關(guān)懷 重慶晚報(bào) 2004年10月14日房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 所謂顛覆，是指

30、一種打破現(xiàn)有潛規(guī)則的叛逆行為。重慶奧林匹克花園目前就正在以一種叛逆行為，對重慶樓市現(xiàn)有的銷售方式進(jìn)行一次徹底的顛覆。這種顛覆來源于開發(fā)商對購房者徹底的人性關(guān)懷，更來源于奧林匹克花園把握產(chǎn)品的一種十足底氣。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾

31、廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 奧林匹克花園能夠在短短5年中，扎根于27個(gè)城市，修建33個(gè)奧林匹克花園，有一個(gè)因素就是創(chuàng)新，正是這種不斷的創(chuàng)新，讓奧林匹克花園每到一個(gè)新的城市，都會有打破這個(gè)城市現(xiàn)有樓市的一些潛規(guī)則、建立一些新規(guī)則的行為出現(xiàn)。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫

32、察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 顛覆，給人性一個(gè)肯定房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 在銷售方式上，重慶樓市目前已經(jīng)形成了一個(gè)基本固定的模式：

33、排隊(duì)、放號、解籌、開盤。應(yīng)該說，這樣約定俗成的模式，原本無可厚非，只不過，讓消費(fèi)者把確定自己“家”的選擇，壓縮在一個(gè)極其短的時(shí)間里，甚至幾分鐘內(nèi)，卻顯得有些不夠人性，更有甚者，為了購房而晝夜排隊(duì)的現(xiàn)象，在重慶樓市已屢見不鮮。盡管也有不少開發(fā)商為體現(xiàn)人性化關(guān)懷，做出了諸如提供座椅、端送茶水等溫馨的舉動(dòng)，但顯然，這種關(guān)懷只觸及了皮毛，而非本質(zhì)。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地

34、區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 放號、開盤，白天、夜晚，讓購房者或者曝曬于烈日之下，或者爭擠于寒風(fēng)之中，風(fēng)餐露宿。一些購房者好不容易辛苦排隊(duì)搶到購房序號，但為了在開盤時(shí)按開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間完成選房，不得不準(zhǔn)備好幾套選房方案，盡管如此，依然會有讓消費(fèi)者措手不及的慌張：自己做的幾套方案都被人選走，遇到此時(shí)，購房者就不得不在幾分鐘內(nèi)輕易做出決定，甚至于一些人在選擇的時(shí)候，連房屋的價(jià)格和朝向都來不及問，就出手了。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分

35、析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 而重慶奧林匹克花園的選房則是在幾天甚至十多天里完成的，沒有人為了買房而排隊(duì)，也沒有人催促你在幾分鐘時(shí)間內(nèi)輕易地決定幾十萬元的出路。重慶奧林匹克花園提供的購房環(huán)境是從容的：仔細(xì)地比較、篤定地選房和輕松地買房。房

36、地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 “在已有潛規(guī)則的地方，我們將顛覆不合理的規(guī)則；在沒有規(guī)則的地方，我們將建立有序的規(guī)則?！敝貞c奧園營銷總監(jiān)李戰(zhàn)洪道出此言時(shí)，充滿著自信和底氣。他表示，奧園不提倡那種缺

37、乏人性化的操作，大張旗鼓地排隊(duì)放號、解籌選房等活動(dòng)，或許能夠聚集人氣，營造火爆場面，甚至達(dá)到盲從的效果，但結(jié)果卻是：聚人氣造氛圍樂了開發(fā)商，起大早排長隊(duì)苦了消費(fèi)者。奧園顛覆現(xiàn)行慣例，讓銷售方式回歸傳統(tǒng)的做法，正是為了在開盤前把充足的時(shí)間留給購房者，給他們最實(shí)在的人性關(guān)懷。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列

38、局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 顛覆，給未來一個(gè)方向房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 奧林匹克花園對當(dāng)前盛行的銷售模式的顛

39、覆，在重慶樓市刮起了“奧林匹克”風(fēng)。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 選房沒有時(shí)限，反復(fù)、比較著看，定房時(shí)便自然目標(biāo)明確而且沒有悔意。李戰(zhàn)洪把這種讓重慶人倍感溫馨的銷售手法，歸結(jié)為“現(xiàn)代+原始”：

40、奧林匹克花園“一切盡在務(wù)實(shí)”的銷售手段，與其“務(wù)虛”的推廣策略形成巨大反差，不搞開盤排隊(duì)放號、不搞解籌、集中選房等開發(fā)商虛張聲勢、制造“搶購營銷”的場面，而是回到上個(gè)世紀(jì)80年代自由選房的“原始”年代，做“房屋的超市”。整個(gè)營銷手法上，是以“虛”求實(shí)，跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)，更高層面的追求，將產(chǎn)品、配套等“實(shí)”的工作，視為每一個(gè)項(xiàng)目開發(fā)商必須有的“固定動(dòng)作”，沒有去做過分張揚(yáng)。 房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳

41、地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 對此，業(yè)界人士頗為贊賞，稱這種銷售策略更能檢驗(yàn)樓盤的質(zhì)量，由于消費(fèi)者購房經(jīng)過了理性的選擇，交房時(shí)就可以避免一些不必要的糾紛，減少了目前市場上存在的匆忙“下叉”后又后悔退房的事情發(fā)生，同時(shí)也保護(hù)了開發(fā)商的信譽(yù)。甚至有人預(yù)言，隨著樓市的逐漸成熟和消費(fèi)者的更加理性，奧園的這種顛覆，將是未來樓市銷售手段的一個(gè)方向。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策

42、略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 受益的消費(fèi)者，也對這種顛覆的關(guān)懷給予了認(rèn)同。曾經(jīng)親歷排隊(duì)購房的何小姐說，一旦購房排起了長隊(duì)，購房者的心里就不由得開始緊張，擔(dān)心買不到自己想要的房子。特別是自己看中的房子已被別人搶購或隊(duì)伍中有多人中意同一套房子時(shí)，更會不由自主地產(chǎn)生非理性的購房

43、意愿，選擇一些原來根本未曾考慮的房源。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 顛覆，給購買一個(gè)信心房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海

44、地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 其實(shí)，奧林匹克花園的這種銷售策略，也曾經(jīng)提上過很多品牌開發(fā)商的議事日程。但是，奧園卻率先把想法付諸于行動(dòng)。大膽逆市實(shí)踐，讓購房者很快便認(rèn)識、認(rèn)同并投資奧園，這一切，是因?yàn)橛械讱夂妥孕抛霰ＷC。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策

45、略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 奧林匹克花園的品牌號召力，成就著重慶奧園的輝煌。秉承奧林匹克花園5年來感召200萬中國人的力量，重慶奧園不僅延續(xù)著這一號召力，更將它發(fā)揮到了前所未有的極致。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推

46、廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 性價(jià)比是奧園給出的又一個(gè)購買信心。花園洋房不到3500元/平方米的均價(jià)，聯(lián)排別墅不過5000元/平方米的均價(jià)，與3300畝的超大規(guī)模和包括20輛24小時(shí)由奧園往返于主城區(qū)的高檔巴士在內(nèi)的高檔次配套等種種高性能比起來，重慶奧園開發(fā)商給予購房者的實(shí)惠和

47、升值潛力顯而易見。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 當(dāng)然，奧園所處的北部新區(qū)高成長性的地段優(yōu)勢，也是購房者購買的信心保障。據(jù)悉，購買重慶奧園的客戶多為二次甚至三次、四次置業(yè)者。隨著購房經(jīng)驗(yàn)和購房心

48、態(tài)的成熟和理性，“買樓跟著城市發(fā)展的方向走”已成為眾多購房者的共識，目前，北部新區(qū)已聚集了大量精英人群在此工作；北部新區(qū)的高檔樓盤群星閃耀，又吸引著更多的人前來落戶。在越來越旺盛的人氣烘托下，北部功能中心正迅速成熟，而奧園，也正在為嗅著明天的味道而追著趕著到北部新區(qū)安家的重慶人，迅速營造出一座人氣旺盛的高檔居住城來。 本報(bào)記者 房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京

49、、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 老調(diào)重彈：也論策劃房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒

50、機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 策劃這個(gè)詞雖然算的上是一個(gè)新詞，但其表達(dá)的意思已遠(yuǎn)算不上新意了，在不同時(shí)代，有軍師、幕僚、師爺?shù)炔煌姆Q謂，多用于軍事、仕途等方面。正是有了它，古代的軍事斗爭、官場的勾心斗角才有了更多的看點(diǎn)，讓人在驚心動(dòng)魄的同時(shí)回味無窮，人們對它的作用評價(jià)最好的一句話就是“運(yùn)籌帷幄之中，決勝千里之外”?，F(xiàn)代社會，策劃多用作經(jīng)濟(jì)方面。策劃到底是什么？我以為，用“出謀劃策”足以形容，確切地說，策劃人（團(tuán)隊(duì)）根據(jù)企業(yè)（單位）目前的狀況，緊緊把握企業(yè)（單位）的戰(zhàn)略目標(biāo)（的）或活動(dòng)要求，針對企業(yè)轉(zhuǎn)型方向、企業(yè)市場（服務(wù)、文化）定位、品牌建立手段、市場活動(dòng)過程等策劃對象，起草出一套（系列）

51、完善的切實(shí)可行的方案的過程就叫做策劃。從上我們可以看出，策劃從來就不是孤立存在的，它是一個(gè)綜合過程。有人把策劃同市場、管理等割裂開來，欲使策劃成為獨(dú)立的體系，離開了市場、管理等要素，策劃還有什么存在的意義？難道和人打架也要策劃？策劃為什么存在？說白了就是要?jiǎng)?chuàng)造效益，包括經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。沒有效益，還要策劃作什么？沒有效益，企業(yè)怎能生存、發(fā)展？ 房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告

52、 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　從實(shí)現(xiàn)形式上看，策劃是個(gè)從上到下的過程，是一種未實(shí)現(xiàn)的想法，是戰(zhàn)略。因此，如果沒有從下到上的完全配合，很容易成為“紙上談兵”。這里的從下到上的完全配合就是指管理人員將目前企業(yè)內(nèi)部存在的問題和一線市場銷售（情報(bào)）人員將相關(guān)的情況（諸如客戶的喜好，市場的需求、競爭對手的布局、舉動(dòng)等等）正確及時(shí)的反饋到策劃人那里，以便及時(shí)地給出或調(diào)整對策。這正如戰(zhàn)爭時(shí)，參謀（長）根據(jù)我方眼下的總體實(shí)力和偵察人員提供的敵情，制定或修改戰(zhàn)役

53、（斗）的方案一樣。 房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　完全的策劃應(yīng)該連接一個(gè)企業(yè)的內(nèi)部和外部，它的對象應(yīng)該包括企業(yè)內(nèi)部的組織形式、企業(yè)文化的確立、員工培訓(xùn)及激勵(lì)機(jī)制、企業(yè)的物流布局和外部的市場運(yùn)作手段

54、（包括廣告、促銷手段）、資本運(yùn)作手段、銷售渠道（商）布局、企業(yè)經(jīng)營理念以及全局性的企業(yè)戰(zhàn)略的制定和品牌的鑄造。一流的策劃應(yīng)該能夠?qū)?nèi)部對象和外部對象的資源進(jìn)行有效的整合，以達(dá)到事半功倍的效果。我認(rèn)為，對于一般的策劃人來說，并非一定要時(shí)時(shí)地完全創(chuàng)新，那是特流策劃人的事，一般的策劃者只需根據(jù)客戶的情況，將前人的點(diǎn)子進(jìn)行有效的組合，最好再稍加新意，使自己的方案成為有力的組合拳。 房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順

55、馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　方案做出來后，便進(jìn)入執(zhí)行階段，下面的關(guān)鍵是是否有一個(gè)好的執(zhí)行人。一個(gè)優(yōu)秀的執(zhí)行人，對于好的方案，他能夠準(zhǔn)確完全地把握方案的精髓，能夠迅速進(jìn)入角色，甚至能使方案獲得比預(yù)期更大的效果；對于差的方案，他能夠適時(shí)地用“將在外，君命有所不受”的理論，拼棄（差的）方案，自己根據(jù)市場情況，當(dāng)機(jī)立斷，快速地拿出補(bǔ)救方案來，這時(shí)的執(zhí)行人，開始兼任了策劃人的角色。這個(gè)過程，體現(xiàn)了戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)的關(guān)系問題，戰(zhàn)術(shù)可

56、以容忍平庸的戰(zhàn)略，這就是一些沒有任何計(jì)劃、遠(yuǎn)景目標(biāo)的公司生存很好的原因，但是鑄造一個(gè)品牌，并使它長久，沒有高明的戰(zhàn)略策劃，那是不可能的；而戰(zhàn)略一定要有高明的戰(zhàn)術(shù)配合，脫離了戰(zhàn)術(shù)配合，戰(zhàn)略目標(biāo)就成了天方夜談的神話。 房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟

57、瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 　　還有一個(gè)問題，那就是策劃人和他的方案是否被賞識，這個(gè)問題也是個(gè)很重要的問題。不被賞識，再優(yōu)秀的策劃人，也讓你有“馮唐易老，李廣難封”的感覺；再優(yōu)秀的策劃方案，也會束之高閣。對于優(yōu)秀的策劃人來說，最幸運(yùn)的莫過于有一個(gè)賞識自己的“伯樂”。一個(gè)現(xiàn)代版的“三顧茅廬”對現(xiàn)代的人來說，依然是有很大吸引力，可惜，現(xiàn)在缺少惜才如命的“劉備”們，還是讓一些懷才不遇的人感慨萬千！ 房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣

58、告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 10月11日重慶晨報(bào)報(bào)道 800多套花園洋房，所剩無幾。還未開盤，120余套別墅搶訂接近尾聲房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地

59、區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 重慶奧園 魅力四射房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜

60、靡捌兄傳倘錳馴窺 本報(bào)訊 備受人關(guān)注的重慶奧園，遭遇空前激情，近來可謂捷報(bào)頗傳：在不到一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，800多套花園洋房已所剩無幾；在幾乎沒有任何宣傳的背景下，其推出的130多套別墅（包括聯(lián)排和獨(dú)立）也已接近尾聲。這樣的戰(zhàn)績在重慶市場著實(shí)令人驚艷和拍案稱奇。 房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄

61、小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 爭先恐后買的買家們房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 來自重慶奧園在主城設(shè)置的各大銷售接待中心的準(zhǔn)確信息是

62、，此次重慶奧園向市場推出的808花園洋房只剩40套（這之中不包括目前正在向重慶奧園做工作想一口氣“吃“下幾十套、甚至100多套的幾位神秘大客戶）；一個(gè)更有趣的現(xiàn)象是，一向主打低密度花園洋房的重慶奧園此次在一期“雅典衛(wèi)城”中推出的122套濱湖連排別墅、10套濱湖獨(dú)體別墅，更是遭遇重慶購房者的空前熱情。10天內(nèi)，100多套別墅已然名花有主。房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專

63、題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 連日來，記者在楊家坪、沙坪壩、解放碑等幾個(gè)重慶奧園的銷售接待中心看到，前來咨詢、下訂的人群一撥接一撥，爭先恐后地挑選自己稱心如意的好房子。稱心如愿的，欣喜而去；來遲了的，沒有訂到房的，則是全家老少齊出動(dòng)，各自絕招，要么將重慶奧園的置業(yè)顧問跟前跟后，要么勸說別的下訂者高風(fēng)亮節(jié)，轉(zhuǎn)讓給自己。一副不達(dá)目的不罷休的壯觀景象。 房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn)

64、 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 除了熱情的一般購房者，一亮相的重慶奧園，就吸引了不少大客戶的眼球。一位張姓先生向記者不無驕傲和激動(dòng)地向記者透露，他和親朋好友加起來十余家人都成了重慶奧園的業(yè)主。據(jù)透露，另一位神秘的大客戶更是對重慶奧園揮出了大手筆，要一口吃下百余套房。但考慮滿足更多購房者的熱情和強(qiáng)

65、烈需求，重慶奧園的開發(fā)商婉拒了這位神秘大買家的要求。 房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 除了置業(yè)顧問，重慶奧園的高層更成了要房源者套近乎的主要對象。9日就在記者采訪重慶奧園的營銷總督李戰(zhàn)洪時(shí)，其電

66、話響個(gè)不停，多為向其套近乎要房源的各路“熟人”。 房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重漳供渭屈菠詐議紹佐回詐造刊武列局椰黔寨熄小邯業(yè)瀑慫察馭玉律粟篷耪誓規(guī)沸孫黨削秧瞻錢秉琳熟瑰恃虜批騾廖組辣味抒機(jī)拜靡捌兄傳倘錳馴窺 另一方面，重慶奧園吸引的客戶群也頗有意思。一亮相的重慶奧園，就吸引了重慶精英階層的熱切的目光?？芍^將重慶的精英階層來了個(gè)一網(wǎng)打盡。來自重慶奧園客戶中心的信息顯示，目前預(yù)定其別墅的意向性客戶大多是年齡在30歲—45歲之間的高級白領(lǐng)、企業(yè)中高層管理者、私營企業(yè)主等?？梢灶A(yù)見的是，在不久的將來，重慶奧園將成城市精英者的一方居家、休養(yǎng)的樂園。 房地產(chǎn)策劃方案 推盤手法11.25定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案 風(fēng)火廣告 合