別墅 租賃合同

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______________________________________________________________________________________________________________ 房屋租賃合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲、乙雙方經平等協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 一．房屋位置及面積：該房屋位于 ，（以下簡稱該房屋）。 二．租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途，不得存放易燃易爆等危險物品。 三．租賃期限： 3.1租賃期 壹 年，自 2017年 7月 24日起至2018年7月 23日止。 3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。 四、租金 4.1本合同簽訂起 3 日內，乙方向甲方繳納押金人民幣30000元（叁萬元_），合同終止后1周內退還。 4.2該房屋每年的稅前租金為人民幣 元（ ），不足1年的按比例支付；如乙方需要發(fā)票與甲方協(xié)商另行支付稅金。 4.3租金每年交納一次。首次支付在合同簽訂之日起 3 日內支付。若乙方沒有按時支付租金，甲方有權自支付期限屆滿之日起，每日收取比例為千分之五的滯納金。 4.4支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方： 開戶行： 帳戶名稱： 帳號： 若乙方未按照指定銀行支付租金，甲方視為未收租金。 4.5甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。 五．房屋使用 5.1乙方入住前，甲方保證水、電、暖等配套設施完好，乙方入住后應對各類設施檢查，發(fā)現(xiàn)問題在入住后五日內告知甲方，未告知的視為沒有問題。乙方入住后應對各類設施盡到足夠注意和維護義務，乙方租賃期間因配套設施發(fā)生的問題由乙方負責，由此造成財產或其他損失的，責任由乙方承擔。 5.2未經甲方書面同意，乙方不得將承租的房屋轉租他人，不得改變房屋結構，不得對房屋進擅自行裝修，并愛護室內一切設備。 5.3如因乙方租賃期間發(fā)生的火災、電、氣災害等非自然災害所造成的損失由乙方負責；導致房屋設施、設備損壞的，乙方應負責修繕并恢復原狀，如不能回復原狀的，乙方按市場價格賠償甲方損失；由于地震、風暴等自然災害所造成的財產損失，甲乙雙方各對自己的財產負責。 5.4乙方入住后負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，乙方應當盡到妥善的維護管理義務，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故以及他人受損的事件，由乙方自行承擔責任。 5.5乙方入住后，遵守小區(qū)統(tǒng)一的物業(yè)管理，并負責水電及物業(yè)相關費用。如使用燃氣，費用由乙方承擔。 六．合同的變更、解除與終止 1、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ①擅自將該房屋轉租、分租的； ②承租人利用房屋進行違法活動的； ③拖欠租金超過一個月的； ④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的； ⑤對甲方造成其他不良影響的。 因上述乙方的行為，甲方單方面解除合同，收回房屋后，已經交納的房屋租金不再 退回。 2、 乙方在租賃期內提前解除合同的，需提前30日通知甲方，同時乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金。 3、 合同期滿或甲方解除合同的，甲方有權收回房屋，乙方應當5日內搬離，若乙方未在規(guī)定的時限內搬離，甲方有權強行清場，由此產生的一切費用及可能造成的損失由乙方承擔。 4、 乙方搬離時，應恢復租賃前房屋原狀。 七．違約責任 7.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。 7.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。 7.3一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。 7.4甲方保證該房屋正常使用，沒有其它糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用的，按照提前解除合同處理，甲方賠償乙方兩個月的租金，但在租期最后兩個月出現(xiàn)此類問題的，甲方賠償乙方一個月的租金。 八．爭議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。 九．合同生效 本合同共三頁，一式貳份，甲.乙雙方各一份。甲方收到乙方的租金和押金后，經雙方蓋章后生效。 甲 方（蓋章）: 乙 方（蓋章）： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日  Welcome To Download !!! 歡迎您的下載，資料僅供參考！ 精品資料