北京城市人家裝飾有限公司合同附件

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蘇揚裝飾有限公司 裝 飾 裝 修 承 包 合 同 甲方： 乙方： 蘇 揚 裝 飾 有 限 公 司 合同編號： 甲方： 乙方：蘇揚裝飾有限公司 一、 溫馨提示 感謝您對蘇揚的信任，并與我公司簽訂施工及后期服務合同。為了我公司能夠更好的為您提供服務以及更方便的溝通，特在此提示您： （一） 為您服務的管理人員的職責： 設計師： 開工前公司代表，負責設計與施工的協(xié)調(diào)，義務陪客戶選購主材。 項目經(jīng)理：開工后公司代表，負責材料、施工、調(diào)配人員以及解決施工中出現(xiàn)的所有工程問題。 工程主管：工程全程施工的監(jiān)管。 監(jiān)理： 負責施工現(xiàn)場檢查、監(jiān)督、驗收、協(xié)調(diào)，處罰。 工程竣工后請您客觀的評價以上人員對您的服務《工程竣工滿意度評價表》 注： 以上人員對客戶負責，客戶對工程質(zhì)量服務有意見，對設計效果及服務有意見，請聯(lián)系設計師所在店面負責人。 （二） 物業(yè)押金由業(yè)主自行承擔，因為： 1、 我公司該報價中并未計取物業(yè)押金的利潤，也未向您收取相應的費用。 2、 我公司鄭重承諾，凡在我公司施工過程中因蘇揚過失而造成的扣罰押金的處罰均由我公司承擔，所以請各位放心交納物業(yè)押金。 。 （三）對于有駐點搬運工人的小區(qū)，因收費情況不一致，搬運費用由甲方自理。 請您再次確認施工項目！ 以上四點請客戶認真閱讀，以方便我公司對您的后期服務及溝通使工程順利竣工。 二、 補充條款 甲、 乙雙方商定，下列條款作為《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（以下簡稱《主合同》）的補充條款，與《主合同》具有同等法律效力。 （一） 甲乙雙方之間約定均簽訂文字協(xié)定，所有口頭承諾均無效。 （二） 甲乙雙方均有責任核實工程項目及工程量。乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準，工程量按照工程中實際發(fā)生量為準。 （三） 合同簽訂后，甲方減項超過總工程款5%以上部分，甲方須向乙方支付減項金額的10%的變更損失費（材料未進場未開工前），若甲方減項所用材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另支付材料運輸費損耗及退貨費，如已進行減項項目施工，則甲方須向乙方支付30%的變更損失費。如該項目已經(jīng)完成，則按照原項目造價結(jié)算。合同簽訂后，當一方提出解除合同時，須向另一方支付合同額10%的違約金，由此造成的損失，違約方應予以補償對方。 （四） 如甲方需要乙方開據(jù)發(fā)票，甲方需交納合同造價5.2%的稅金。 （五） 設計階段設計師為乙方代表負責對甲方提供咨詢、設計、報價服務，并代表乙方與甲方簽訂合同。施工階段乙方選派的項目經(jīng)理為乙方代表。甲方關(guān)于工程的一切事宜均通過乙方施工項目經(jīng)理解決，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。 （六） 乙方施工人員對甲方現(xiàn)場物品應認真清點及保護，并且雙方須簽署“物品交接單”。簽 訂之后，如發(fā)現(xiàn)丟失或破壞的由乙方承擔甲方損失。甲方應在開工前將原有的電話機等設備拆除。 （七） 甲方為乙方提供施工所用水、電，并且費用由甲方承擔；乙方不得使用甲方原有的衛(wèi)生潔具、煤氣灶具、熱水器等設備。 （八） 本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格環(huán)保產(chǎn)品，并應按時供應到施工現(xiàn)場。若甲方所供材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失由甲方負責。若需要乙方購買，另簽代購協(xié)議。 （九） 本工程由乙方采購的主要材料、設備，必須在材料單中注明質(zhì)量標準并經(jīng)甲方簽字 認可。實際進料如與材料單不符，應禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方承擔。 （十） 施工過程中應由乙方采購而甲方指定材料供應商的，材料款差額部分由甲方承擔補給乙方，若材料發(fā)生質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任；凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔責任。 （十一）除合同中注明的國產(chǎn)不銹鋼或（銅質(zhì)）合頁、鉸鏈、扣板、抽屜滑道，五金（門鎖、拉手、水龍頭、衛(wèi)生間掛件）等、石材、瓷磚、地板、燈具、衛(wèi)生潔具等，均由甲方供貨到施工現(xiàn)場。若需要乙方購買，另簽代購協(xié)議。 （十二）凡砂灰墻面（包括混合砂漿、麻刀灰墻面）、輕質(zhì)隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較嚴重的開裂因素，須加貼玻璃纖維布或薄的的確良布處理，嚴重的部分還需加貼石膏板，以保證墻面不開裂。以上費用均由甲方承擔。砂灰墻面不能直接貼裝，須打掉面層，重新抹灰打底后，方可貼磚。遇此情況，另根據(jù)報價增加費用。 （十三） 如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方設計師聯(lián)系，在雙方簽訂變更單設計師出圖后方能進行該項施工。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，責任由甲方承擔。乙方嚴禁施工人員與任何人私下交易，請甲方配合。 （十四） 根據(jù)國家及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動改造煤氣、天然氣管線、拆除等項目。請甲方與相關(guān)部門及其所在物業(yè)管理公司協(xié)商，另行解決。 （十五） 乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場做飯、住宿。遠郊區(qū)及外地工程甲、乙雙方協(xié)商解決。 （十六） 由于各個物業(yè)小區(qū)收費的不統(tǒng)一性，乙方只承擔出入證工本費，其他無論任何形式或名目的費用（包括物業(yè)押金）均由甲方負責。甲方辦理好各項手續(xù)后，乙方方可入場施工。乙方應遵守物業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失應由乙方負責。 （十七） 工程進行到水、電施工封口，瓦工施工完成，木工基礎完成，甲方應配合乙方進行分階段驗收及結(jié)算（根據(jù)工程變更、工程增減及水、電工程量的核實）。甲方應在水電驗收和瓦工驗收，木工基礎驗收簽字后兩日內(nèi)到乙方財務部門交納工程中期款，否則，乙方有權(quán)利將工程終止。甲方不得以任何理由拒絕參加中期驗收與結(jié)算，乙方有權(quán)自結(jié)算之日起停止施工，由此延誤的工期及給乙方造成的損失由甲方承擔。 （十八） 乙方應提前兩天通知甲方參加竣工驗收及結(jié)算。如甲方接到通知后，未按時參加，每延誤一天按主合同中約定的相關(guān)條款向乙方支付違約金。乙方在收到甲方結(jié)算款后填寫工程保修單，辦理工程移交手續(xù)（未出現(xiàn)在報價單及變更單上的項目乙方不予保修及承擔任何責任）。若甲方未在工程驗收單上簽字認可，但已入住，則視為甲方同意工程竣工，驗收合格；若甲方在工程竣工后七日內(nèi)未付工程款視為自動放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留相關(guān)權(quán)利。 （十九） 合同簽訂后，當一方提出解除合同時，須向另一方支付合同總額10%的違約金，由此造成損失的違約方應予以賠償對方。 （二十） 本合同中“驗收合格”是指：甲方、乙方相關(guān)人員在《工程竣工驗收單》上簽字認可或雖未辦理驗收手續(xù)但甲方已入住使用的，均視為驗收合格。 以上各條款為《主合同》不可分割的部分，屬《主合同》補充約定，與《主合同》具有同等法律效力。 三、水、電項目補充細則 （一） 水路改造 1、 明走管：PPR管63元/m。 暗走管：（1）磚墻PPR管75元/m。 （2）混凝土墻PPR管88元/m。 移下排水（PVC）：63元/m。（暖氣、煤氣拆改提醒客戶由物業(yè)管理部門負責施工）。 2、 水管使用保利銀離子抗菌管，含內(nèi)絲外絲使用專用配件。 3、 此報價包含管道及固定件，以米計算，不含水龍頭、閥門、金屬軟管。 4、 水路打壓驗收合格后若因甲方原因發(fā)生漏水，乙方只負責維修，不負責其它賠償。 （二） 1、 懸空布線：28元/米；照明燈線：2.5平方；磚墻、地面開槽走線：35元/米；混凝土墻 開槽走線：38元/米。（2.5平方） 2、 懸空布線：30元/米、4平方；磚墻、地面開槽走線：38元/米；混凝土墻開槽走線：40元/米（4平方） 3、 懸空布線：38元/米、6平方；磚墻、地面開槽走線：50元/米；混凝土墻開槽走線：65 元/米。（6平方） 4、 懸空布線：26元/米；磚墻、地面開槽走線：33元/米；混凝土墻開槽走線：36元/米。（網(wǎng)線、電視線、電話線、音響線）。 特提醒客戶：空調(diào)柜機、高檔電熱水器、蒸汽浴房必須使用4平方線。 5、 燈具移位距離特窄的頂不開槽布護套線或穿黃蠟管：28 元/米。 6、 開關(guān)、插座面板安裝應位置正確、牢固、四周無縫隙，同一房間內(nèi)開關(guān)、插座面板的安裝高度應水平一致，高差不超過5㎜，并列面板的高差不超過2㎜。（暗盒穿線管必須使用護口配件） 7、 線管使用PVC，電線使用“天津津成”牌電線。 8、 此項價格不含燈具及開關(guān)、插座面板安裝。 9、預埋底盒10元/個，明裝分線底盒5元/個，開關(guān)、插座安裝3.6元/個。 10、業(yè)主自行改造水電路，需乙方墻頂面線槽封補，另加收3元/米費用（石膏封補含線槽貼布）。 （三） 收費： 1、 水電項目費用在此工程結(jié)算時現(xiàn)場核對，按實際發(fā)生量一次結(jié)清。 四、 標準工藝及工藝流程 （一） 基礎改造及工藝做法： 1、 水電改造： （1）、 16PVC線管 （2）、 電線（2.5平方、4平方） （3）、 WAGO接線器、壓線帽 （4）、 PP-R管、PVC下水管 水路：畫線定位—切槽開孔—布管—驗收—水泥砂漿封補 電路：畫線定位—切槽開孔—布管埋合—穿線 2、 木作： 混油門套線與側(cè)面板留V型縫，以防開裂。 清油門套線為實木線條，線條為（0.95.8㎝），使用紋釘固定。 吊頂：石膏板吊頂如有過梁，要包過梁，石膏板接縫不允許接在龍骨上，要用10公分石膏板條刷膠連接，石膏板接縫留V型縫，抹石膏，封帶粘貼。 柜體：中密度纖維板18厘基礎，背板為九厘中密度纖維板，清漆兩道。貼飾面板柜體采用木工板基礎。 柜門：木工板骨架—外貼飾面板—收口為同類天然材質(zhì)實木線—透明膩子打底—聚酯油漆工藝?；煊凸耖T采用中密度纖維18mm板基礎，原子灰滿批，混油工藝飾面。 平板門：（基層必須是兩張木工板）混油外貼中密度纖維板；清油外貼飾面板，同類線條收口。 凹凸門：（基層為兩張九厘板和一張木工板）混油外貼中密度纖維板；清油外貼飾面板，同類線條收口。 3、 瓦工： （1） PS32.5水泥 （2） 河砂 （3） 甲方提供鉤縫劑 放線貼餅—選磚—（1：3）水泥砂漿打底—干灰鋪底—刮素水泥—粘貼墻地磚—鉤縫劑勾縫 貼廚房衛(wèi)生間要先貼門對面墻，再貼兩側(cè)面墻，最后貼門這面墻，墻磚壓地磚。 5、 乳膠漆： （1） 易雪粉刷石膏（底層），易雪粉刷石膏（面層） （2） 易雪膩子 （3） 刷（墻錮）--粉刷石膏局部找平——批第一遍膩子——批第二遍膩子——打磨——上底漆——打磨——兩遍面漆 6、 油漆： 刷第一遍底漆——調(diào)色——找補釘眼——修補線條與面板色差——打磨—清理垃圾——潤濕地面——噴底漆（2遍）——打磨修補釘眼、找色差——噴面漆（1遍）——水磨（2遍）——濕潤地面——噴面漆（1遍） 做混油只有開始整體批一遍原子灰，其它程序都一樣。 五、材料品牌、等級及性能標準 序號 品名 標準 特點 產(chǎn)地 經(jīng)銷商 1 鵬鴻細木工板 甲醛釋放量符合GB18580-2001，為E0級標準。 鵬鴻細木工板采用東北林區(qū)生長的楊木芯板作為基材，中板采用進口柳桉旋切單板和楊木單板；面板選用進口刨切山桂花木面。幾種不同材質(zhì)、生長在不同地域的木材組合在一起，更能增加產(chǎn)品的穩(wěn)定性。在對基材（芯板）的加工中，采用高精度的砂光工藝處理，使板面更加平整，涂膠更加均勻，粘貼更加密實，杜絕開膠；在面板的選擇上增加了厚度，保持了產(chǎn)品的外觀非常潔凈、平整，基本達到了不用砂光可直接涂漆和涂膠使用的程度。 大連鵬鴻木業(yè)有限公司 唐山市廣興通力飾業(yè)經(jīng)銷處 2 美亞環(huán)球九厘板 甲醛釋放量符合GB18580-2001，為E1級標準。 奧古曼面料（原產(chǎn)非洲）、桉木板芯（原產(chǎn)澳大利亞），E1級環(huán)保標準，材料層層整張化，表里如一。 美亞環(huán)球木業(yè)（佛山）有限公司 唐山市連富商貿(mào)有限公司 3 清油飾面板 甲醛釋放量符合GB18580-2001，為E1級標準。 貼面膠合板精心選用進口優(yōu)質(zhì)原木、并經(jīng)過水熱軟化處理技術(shù)、高精度微薄木刨切加工技術(shù)、遮蓋劑使用技術(shù)、膠粘劑配方使用技術(shù)、表面調(diào)色處理技術(shù)等一系列國際先進技術(shù)和設備加工而成，品質(zhì)優(yōu)良，款式精美。 廣州通力木業(yè)有限公司 唐山市廣興通力飾業(yè)經(jīng)銷處 4 中密度纖維板 甲醛釋放量符合國家強制性標準GB18580-2001《室內(nèi)設計裝飾材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》規(guī)定的E1級甲醛釋放量限量指標 智利進口產(chǎn)品，不變形、不起泡、不開裂、密度高、綠色環(huán)保，油漆效果極佳。 智利 唐山市連富商貿(mào)有限公司 5 天津可耐福石膏板 產(chǎn)品符合GB/T9775-1999標準，通過ISO9001:2000質(zhì)量管理體系認證，是中國建材市場協(xié)會認證的綠色建材 重量輕、強度高且容易切斷，為B1級防火材料，防火時間可達0.5-4小時，高純度的石膏內(nèi)芯及高強度的進口紙面使石膏板具有良好的抗沖擊性和耐久性。 可耐福石膏板（天津） 有限公司 唐山市路南圣達裝飾材料商店 6 HCA-100高彈厚質(zhì)丙烯酸酯防水涂料 嚴格執(zhí)行國家JC/T864—2000標準中I類的指標要求，北京市著名商標。通過中國環(huán)境標志產(chǎn)品認證委員會認證，通過ISO9001質(zhì)量體系認證 以水為分散介質(zhì)，無溶劑污染、無毒、無味、不燃，涂膜有橡膠彈性、延性和強度，可在潮濕面施工，有一定的透氣性，具有優(yōu)良的耐水性，低性柔性及抗裂性，單組分施工方便 北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司 唐山市豐鼎物流運營中心 7 長頸鹿?jié)欙椉夷酒髌? 產(chǎn)品符合室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料安全標準GB18581-2001，符合美國ASTMF963(4.3.5)及歐洲EN71-3標準的安全要求 快干，固體含量高、漆膜豐滿度特佳，漆膜堅硬且耐磨性佳、手感潤滑、施工性能佳，底漆滲透性強，易打磨，氣味溫和不使用甲苯溶劑，為城市人家量身定做。 深圳市寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)路街邊工業(yè)區(qū)中華制漆（深圳）有限公司 唐山市萬方家居裝飾材料有限公司 8 多樂士乳膠漆 符合GB18582-2001《室內(nèi)裝飾材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》，符合GB/T9756-2001《合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料》標準。 獨特防水配方、高彈性、易清洗、防霉抗堿，遮蓋力好。 卜內(nèi)門太古漆油（中國）有限公司 唐山市豐鼎物流運營中心 9 WAGO 符合GB13140.1-1997 GB13140.3-1998標準要求 工業(yè)標準、壽命長、耐老化、不腐蝕、不脫落、阻燃材料尼龍6.6、連接可靠、接觸電阻小、耐壓4KV、在105℃下正常工作、安裝、測試、檢修方便、工作效率高、外觀精巧。 中國青島提供 青島亮馬電子有限公司 10 易雪膩子粉 執(zhí)行JG/T3049-1998標準 GB18582-2001 潔白、細膩、不掉粉、強度高、無毒、環(huán)保性高。 北京秀潔新興建材有限責任公司 唐山市豐鼎物流運營中心 11 易雪墻錮 執(zhí)行JG/T907-2002標準 GB18583-2001 易雪墻錮是以高分子聚合物及各種助劑加工而成的一種粘合劑，外觀為乳白色。易雪墻錮釋放負離子，能有效凈化室內(nèi)空氣中細菌、灰塵，煙霧等有害微粒，徹底消除室內(nèi)有害氣體(苯、甲醛、酮、氨等刺激氣體)及室內(nèi)異味。 北京秀潔新興建材有限責任公司 唐山市豐鼎物流運營中心 12 易雪粉刷石膏（底層） 執(zhí)行JG/T517-1993標準 GB6566-2001 保溫、隔熱、強度高、耐潮濕、粘接強度高、使用范圍廣、施工迅速。 北京秀潔新興建材有限責任公司 唐山市豐鼎物流運營中心 13 易雪粉刷石膏（面層） 執(zhí)行JG/T517-1993標準 GB6566-2001 保溫、隔熱、強度高、耐潮濕、粘接強度高、使用范圍廣、施工迅速。 北京秀潔新興建材有限責任公司 唐山市豐鼎物流運營中心 14 易雪白石膏 執(zhí)行JG/T517-1993標準 GB6566-2001 產(chǎn)品以天然礦石為基材，采用先進的加工設備，經(jīng)合理工藝加工而成。具有粘結(jié)強度高、凝結(jié)速度快、質(zhì)輕耐火等優(yōu)點，無毒無味，適用于各處建筑墻體板縫的填平。 北京秀潔新興建材有限責任公司 唐山市豐鼎物流運營中心 15 天津津成電線 符合GB5023-1997標準要求 產(chǎn)品榮獲“中國環(huán)境標志”產(chǎn)品認證 天津市津成電線電 纜有限公司 唐山市路北永鑫五交化經(jīng)銷處 16 愛民PVC穿線管 符合JG3050-1998(建筑用絕緣電工套管及配件) 管壁厚、內(nèi)壁光滑、易抽拉、抗壓、不易變形。 河北雄縣塑膠有限公司 唐山市路北永鑫五交化經(jīng)銷處 17 生態(tài)地錮 執(zhí)行JG/T907-2002標準 GB18583-2001 全稱生態(tài)地面固化保護劑，是我司采用科學配方精心研制而成的一種環(huán)保材料，具有很強的滲透性，能充分浸潤 清潔并保護水泥基層材料表面，并可增強其防水性，有效地避免普通水泥地面起砂 起塵土，有效地改善家裝施工衛(wèi)生環(huán)境。是家裝行業(yè)中標準化工程的必備選材。本品不含游離甲醛 苯 甲苯及二甲苯等有毒有害物質(zhì)，是一種具有良好環(huán)保性能的新型地面保護材料。 北京生態(tài)家園科技發(fā)展有限公司 唐山市豐鼎物流運營中心 18 保利銀離子抗菌管 保利抗菌管通過了苛刻的FDA（美國食品與藥品管理局）EPA（美國環(huán)境局）的認證 保利抗菌管，內(nèi)壁復合無機抗菌劑保護層，緩慢釋放出活性銀離子，有效消除水中病菌。 愛康企業(yè)集團（上海）有限公司 唐山市路北永鑫五交化經(jīng)銷處 工程竣工滿意度評價表 尊敬的客戶： 您好！感謝您選擇蘇揚為您服務，敬請您對我們的現(xiàn)場交底進行評價，并提出您的寶貴意見。 客戶姓名： 施工地址： 聯(lián)系方式： 設計師： 監(jiān)理： 竣工驗收時間： 項目 內(nèi)容 滿意 還可以 一般 不滿意 得分 備注 設計方面 A：工程有需要時，是否及時到現(xiàn)場 　 　 　 　 　 　 B：設計方案 　 　 　 　 　 C：是否守時 　 　 　 　 　 D：裝修后整體效果 　 　 　 　 　 E：設計師整體服務 　 　 　 　 　 施工方面 A：施工進度 　 　 　 　 　 　 B：施工質(zhì)量 　 　 　 　 　 C：工人施工文明程度 　 　 　 　 　 D：施工人員整體服務 　 　 　 　 　 E：項目經(jīng)理整體服務 　 　 　 　 　 監(jiān)理方面 A：定期檢查工地 　 　 　 　 　 　 B：重點施工項目現(xiàn)場把關(guān) 　 　 　 　 　 C：驗收是否及時、認真 　 　 　 　 　 D：協(xié)調(diào)能力 　 　 　 　 　 E：保持聯(lián)系程度 　 　 　 　 　 評分標準：滿意：8分 還可以：6分 一般：4分 不滿意：0分 客戶意見及建議 　 客戶簽字： 客服中心存檔日期： 蘇揚裝飾有限公司 合同摘要（傳至工程部） 客戶姓名 聯(lián)系電話 施工地址 設計師所在店面 聯(lián)系電話 設計師姓名 折扣 合同金額 裝修戶型 房屋面積 工藝等級及做法 工程期限 交底日期 開竣工日期 備注 此單由設計師認真填寫并審核無誤，簽單后交至總部 工程一部□ 工程二部□ 年 月 日 蘇揚裝飾有限公司 交款通知單（傳至財務） 客戶姓名 聯(lián)系電話 施工地址 合同金額 折扣 工程造價 家裝 工程管理費： 成品保護及安全文明施工措施費： 遠程施工費： 其他 垃圾清運： 燈具安裝： 搬運費： 首期款： 中期款： 尾期款： 設計師姓名 聯(lián)系電話 設計師所在部門 信息來源 此單由設計師填寫，客戶憑合同及此單到公司財務部交納工程款，同時將此單交公司財務。 年 月 日 10