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1、 編號：網(wǎng)點(diǎn)（房屋）租賃合同 編號：網(wǎng)點(diǎn)租賃合同甲方（出租人）： 通訊地址： 證件種類：證件號碼： 戶籍所在地： 乙方（承租人）：負(fù)責(zé)人：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜訂立本合同。第一條 出租房屋情況 1.1 出租房屋所有權(quán)為出租人本人所擁有，房屋不得為轉(zhuǎn)租形式。1.2房屋坐落于 ；建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 。房屋平面圖見本合同附件（一）。1.3房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施狀況在本合同附件（二）中列明。除雙方另有約定外，附件（二）作為甲方將房屋交付
2、乙方使用時的驗(yàn)收依據(jù)。 第二條 出租2.1 甲方將房屋出租給乙方作為辦公（生活）用房。2.2 租賃期： 年/月。2.3 租賃期滿后除一方提出不再續(xù)租外，租賃期按原期限自動延長。甲方不同意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前 個月內(nèi)通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.4租金：每月租金為（幣種） （大寫金額）： 。2.5 租金支付方式及時間： 。第三條 房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi)將符合本合同附件（二）的房屋交付乙方。 3.2甲方交付房屋之前，應(yīng)清空房屋里的物品。乙方確認(rèn)其符合附件（二）的，雙方簽署房屋交接單。乙方簽署之日為房屋交付日。3.3 甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒
3、絕簽署房屋交接單。第四條 物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間，使用房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條 房屋出售6.1租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。第六條 房屋的修繕 7.1房屋及其附屬設(shè)施處于非正常、非安全的使用狀態(tài)時，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維護(hù)、修繕；甲方未盡此義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維護(hù)、修繕，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從租金中扣減前述費(fèi)用租金。第七條 房屋的返還租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止時，甲方給予乙方天進(jìn)行搬遷，此期間不計(jì)租金；。第八條 聲明和保證9.1甲乙雙方保證各自均有權(quán)簽訂本合同和有充分履行其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力，并且履行本合同義務(wù)不
4、會違反其與第三方已經(jīng)或?qū)⒁_(dá)成的任何合同或共識。9.2甲方保證對房屋享有充分處分權(quán)，已取得所有必要的同意和批準(zhǔn)。9.3 甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在任何未告知乙方的房屋上的抵押、共有等情形。9.4甲方保證房屋及其附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量上的缺陷、瑕疵或安全上的隱患，在租賃期處于正常的、安全的可使用狀態(tài)。第九條 承諾10.1甲方承諾按本合同約定將房屋交付乙方，并確保乙方在租賃期內(nèi)對房屋享有排他的使用權(quán)。10.2甲方承諾在租賃期間負(fù)責(zé)房屋所在公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和消防措施并使其達(dá)到法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。10.3乙方承諾按本合同約定用途使用房屋，不利用房屋進(jìn)行任何違法活動。10.4 乙
5、方承諾按本合同約定按時足額支付租金。第十條 合同的終止和解除11.1 有下列情形之一的，本合同終止，出現(xiàn)(1)(2)情形的，甲方應(yīng)給予乙方補(bǔ)償：（1）房屋項(xiàng)下的土地使用權(quán)依法被收回的；（2）房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用、拆除或改造的；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋、附屬設(shè)施毀損、滅失致使本合同不能繼續(xù)履行的。11.2 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按本合同第三條規(guī)定交付房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施存在缺陷，危及乙方安全的。第十一條 爭議解決本合同項(xiàng)下爭議依下列第 種方式（只能選擇其中一種）解決。爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。（1）向 所在地有管轄權(quán)的法院起訴；（2）由 仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則予以仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第十二條 其他條款15.1本合同中雙方確認(rèn)的文件資料均為本合同不可分割的組成部分。15.2 本合同經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。15.3本合同正本一式 份，其中，甲乙雙方各執(zhí) 份。第十三條 其他約定事項(xiàng) （本頁以下無正文）甲方（公章） 乙方（公章） 法定代表人 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（簽字或蓋章） （簽字或蓋章） 簽署日： 年 月 日 簽署日： 年 月日6
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