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1、農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃經(jīng)營合同書出 租 方:_(以下簡稱甲方)承 租 方:_ (以下簡稱乙方)為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,充分利用空閑資產(chǎn),維護合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)北京市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例等法規(guī)的規(guī)定和同級社員代表大會討論通過的租賃方案,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、租賃資產(chǎn)名稱: _。(詳見現(xiàn)有資產(chǎn)價值及權(quán)屬明細(xì)表)二、租賃期限:租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止;共計_年(大寫)。三、租賃用途:_。四、租賃方式:(個人租賃、集體租賃、合伙租賃) _。五、租金標(biāo)準(zhǔn)及交付辦法:1.租金標(biāo)準(zhǔn):_。2.租金交付辦法:_ 。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對出租的資產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.對乙方不按規(guī)定用途使用租
2、賃資產(chǎn)有糾正制止權(quán)。3.保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,維護乙方的合法權(quán)益。4.按時向乙方交付所租賃資產(chǎn),按時收取租金。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按約定用途享有租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。2.不經(jīng)甲方同意,對租賃的資產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。3.依法經(jīng)營,獨立核算,按時交付租金及各種稅款。4.租賃期間,不得以任何形式抵押所租資產(chǎn)。5.妥善保管好承租資產(chǎn),按期提取折舊費,租賃期滿如數(shù)交回所租資產(chǎn)。八、違約責(zé)任:合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。九、合同的變更、解除及糾紛解決辦法:1.本合同生效后,一方要求變更解除本合同時,需提
3、前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?,雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議后,本合同方可變更或解除。變更或者解除租賃合同達(dá)成書面協(xié)議的,應(yīng)報鑒證機關(guān)備案。2.本合同履行期間,雙方法定代表人變更,不影響本合同的履行。如遇國家政策有重大調(diào)整,或不可抗力情況發(fā)生,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可采取下列_方式解決:A、向大興區(qū)農(nóng)村承包合同仲裁委員會申請仲裁。B、向大興區(qū)人民法院起訴。十、資產(chǎn)的處置:1.租賃期間,乙方對甲方提供的資產(chǎn)要負(fù)責(zé)保值。合同期滿后,對實有資產(chǎn)進行評估作價。其增值部分,是由國家、集體、上級主管部門給予的無償撥款、生產(chǎn)性補貼、減免稅、饋贈和甲方投資等形式
4、形成的,歸甲方所有。由乙方投資形成的,歸乙方所有,其中經(jīng)甲方同意形成的不動產(chǎn)部分由甲方出資購買。如資產(chǎn)減值,乙方負(fù)責(zé)補足差價款,但由甲方原因造成的除外。乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意形成的不動產(chǎn),如甲方不同意購買,乙方要在合同期滿后_月內(nèi)全部清除,恢復(fù)地貌。否則視為自動放棄。2.在租賃期內(nèi),如遇國家占地,乙方無條件服從。甲方退給乙方相應(yīng)的租賃費。國家給予甲方的占地費歸甲方所有,地上物補償歸所有權(quán)者所有。十一、本合同未盡事宜,雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同由雙方簽字蓋章后生效。十三、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,區(qū)鎮(zhèn)鑒證機關(guān)備案一份。 附件:社員代表會記錄; 出租方(章): 代表(簽字):承租方(章): 代表(簽字):簽訂日期: 簽訂地點: