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1、門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號碼:住 址:受讓方(乙方): 身份證號碼:住 址:出租方(丙方): 身份證號碼:住 址:根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓門面1、轉(zhuǎn)讓門面位于 ,建筑面積 平方米,甲、乙雙方約定租賃期限為自 年 月 日至 年 月 日止;2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同在乙方租賃期間終止
2、履行,權(quán)利義務自行解除,待乙方租賃期限到期后,甲、丙雙方繼續(xù)履行原門面租賃合同。二、租金的結(jié)算與支付1、丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為年,即自年 月 日起 年 月 日止,現(xiàn)甲方剩余租期為 年 月。門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元,由甲方在本合同簽訂之前全部交清。甲方保證,乙方所受讓租賃的期間,在甲方與丙方的簽訂合同的期限內(nèi),否則視為甲方違約。2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向甲方支付,丙方不再參與房租收取問題。三、門面設施、設備的歸屬及經(jīng)營權(quán)限1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)
3、讓后使用權(quán)歸乙方所有。2、乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。4、乙方保證經(jīng)營合法。四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日起24小時內(nèi),向甲方首先支付自 年 月 日至 年 月 日房租,計人民幣 元整(¥元),剩余房租乙方于 年 月 日前支付,上述房租費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權(quán)債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。六、交接條件及方式1、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)需向乙方提供原甲、丙
4、雙方簽訂的原租賃合同復印件一份。并于當日進行門面交接,向乙方騰讓門面并交付鑰匙。門面交接時,甲方應保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。2、辦理門面交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,即告驗收、交付完畢。3、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、違約責任1、甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應該按時交付門面。甲方在收到乙方交付的房租款后,逾期交付門面超
5、過24小時,則甲方需賠付乙方交付房租總款項的15%為違約金;超過10天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費和按上述約定追償違約金。2、乙方應按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。若乙方在付過房租款后,逾期接收門面超過10天時,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。3、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權(quán),并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應由丙方承擔違約責任,賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算:甲方獲得的違約賠償本合同約定轉(zhuǎn)讓費1;乙方獲得的違約賠償本合同約定轉(zhuǎn)讓費2。七、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議,可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方均可將爭議提交法院,通過法律解決。八、其他規(guī)定原門面租賃合同為本合同附件,是本合同的有效組成部分,具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份,三方各執(zhí)一份。甲方: 乙方: 丙方:簽約時間: 簽訂地點:附件:一、原門面租賃合同;最新范本