【特色小鎮(zhèn)專題】白鹿原田園風情特色小鎮(zhèn)案例

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1、 白鹿原田園風情特色小鎮(zhèn)案例 、項目概況 項目位于陜西省西安市東南方向的白鹿原上，與市中心直線距離約20公里,距離南三環(huán)約12公里，屬鯨魚溝風景區(qū)，現(xiàn)為楊家溝村、狄忖、迷村用地，處于西安長安區(qū)、灞橋區(qū)和藍田縣三地交匯處，項目用地面積4000畝。 1前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| 項目位置圖 二、項目發(fā)展條件 1、歷史資源 白鹿原是“藍田猿人”向渭河平原遷徒發(fā)展的漫長過程中最早涉足之地，其歷史源遠流長，開發(fā)極早，文化源遠流長。華胥氏、華族、華山、華夏、伏羲、女媧、炎黃二帝，史前文明一脈相承，上古傳說的考古發(fā)現(xiàn)，白鹿原及周邊地區(qū)是中華民族的誕生地，也是中華文化的發(fā)

2、祥地之一。歷史上，白鹿原曾先后兩次單獨建立過“白鹿縣”，又先后涉建過芷陽縣、灞陵縣、南陵縣、杜縣、寧民縣等。在西安建都的歷代王朝，都把白鹿原視為吉祥的風水寶地和郊游狩獵的御園。 2、文化資源 白鹿原因著名作家陳忠實及其小說《白鹿原》而熠熠生輝，文學(xué)《白鹿原》與現(xiàn)實白鹿原相得益彰。借此彌足珍貴、譽滿華人世界的無形資產(chǎn)，通過這一獨特性與唯一性，開發(fā)建設(shè)白鹿原古鎮(zhèn)，讓廣大旅客走進文學(xué)、走進現(xiàn)實、走進歷史、走進今天，必將產(chǎn)生巨大的社會知名度與市場吸引力。同時，白鹿原地區(qū)擁有“鯨魚溝”、“聚仙坊”、“聚賢坊”等美麗傳說，這些豐富多彩的民間文化資源，具有巨大的開發(fā)價值，必將產(chǎn)生強大的文化影響力與感召力

3、。 3、生態(tài)資源 2前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| 麗礪尸業(yè)硏究嘖 白鹿原南依秦嶺，北臨灞水，浐河橫亙東西，其自然風光別具情趣，南接秦嶺國家中央公園，北望廣闊的渭河平原，可登高俯瞰整個西安城區(qū)，天高地闊，空氣清新。白鹿原區(qū)內(nèi)山、水、原、川地貌多樣，自然形勝，具有開發(fā)田園城鎮(zhèn)、休閑旅游、都市農(nóng)業(yè)的良好條件。 4、農(nóng)業(yè)資源 白鹿原海拔高度為690-791米，是以旱作為主的農(nóng)業(yè)區(qū)。該區(qū)耕地地塊大，平地多，坡度緩，土質(zhì)良好，土層深厚，光照充足，降水偏少。糧食作物以兩年三熟為主，復(fù)種指數(shù)為160%左右。盛產(chǎn)小麥，兼種玉米、豆類，素有“藍田糧倉”之稱。 5、區(qū)位條件 白鹿原位于陜西省西安市，

4、地跨長安區(qū)（原長安縣）、灞橋區(qū)、藍田縣兩區(qū)一縣的灞河、浐河之間，東起點與簣山相接，西到西安和長安，南依秦嶺終南山，北臨灞河，居高臨下，是古城長安的東南屏障，距市中心15公里。優(yōu)越的地理位置和交通條件，將帶來面向龐大市民消費群體的“農(nóng)家樂”消費。 三、發(fā)展定位 項目以觀光農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以《白鹿原》故事為主線，以觀光休閑為主導(dǎo)，以休閑養(yǎng)生為輔助，以關(guān)中風情為表現(xiàn)，以華夏尋根為靈魂，打造集“關(guān)中風情”、 “田園休閑”、“花田觀光”、“農(nóng)家體驗”、“養(yǎng)生度假”、“主題休閑”于一體的關(guān)中田園休閑風情小鎮(zhèn)。 農(nóng)汆體驗 花田觀光? 關(guān)中風悄 白鹿原古館 花海稅莊 農(nóng)家動物樂回 薜生健康產(chǎn)業(yè)

5、基世 ?汽車休闌主甌樂辰 ?巌示、I再物，體驗■休閑、采f除加工?觀出健霰加工?娛缶，報育.豳弄生+僵顧、度假?汽車”休閑，娛樂 項目功能定位 四、發(fā)展目標 #前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| 雨瞻產(chǎn)業(yè)硏究掘 —■呼石"因呻■〔耳1忙仙 雨瞻產(chǎn)業(yè)硏弄隘 1、打造中華文明始祖遺址廊道，開啟華夏始祖探尋之旅 從神話傳說的華胥、女媧、伏羲，到考古遺址的藍田猿人、西安半坡、華縣元君廟、華陰橫陣，白鹿原古鎮(zhèn)是這條廊道的重要節(jié)點，是展示華夏根脈、體驗關(guān)中文明發(fā)展的絕佳平臺。 中華文明始祖遺址廊道 2、打造西安文化農(nóng)業(yè)觀光新模式，首創(chuàng)關(guān)中風情會客廳 項目以農(nóng)業(yè)為根、文化為魂，復(fù)

6、原《白鹿原》小說中的重要場景，引入電影的原創(chuàng)物件，發(fā)揚陜西的非遺文明，挖掘關(guān)中風情的深厚底蘊，打造成為西安的文化旅游城市名片。創(chuàng)新農(nóng)業(yè)觀光休閑新模式，力爭打造西安旅游文化產(chǎn)業(yè)的擎旗龍頭，在國內(nèi)文化旅游市場獨樹一幟、獨領(lǐng)風騷，形成西有成都寬窄巷子，東有上海新天地，南有深圳華僑城，中有西安白鹿古鎮(zhèn)的翹楚格局。 7前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| 廠 白鹿原劇照 3、打造融傳統(tǒng)禮儀、動植物科普教育等為一體的青少年實踐基地 組織全省以及全國的大中小學(xué)生前來參觀體驗，通過白鹿原古鎮(zhèn)里面的中國傳統(tǒng)活動的舉辦，讓大家感受到中國文化的巨大魅力，讓青少年參與到花海農(nóng)莊及動物飼養(yǎng)等活動中，寓教于樂。 花海

7、農(nóng)莊 4、打造西北首家老年養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè)基地 充分發(fā)揮白鹿原的生態(tài)資源，利用鯨魚湖，打造白鹿湖公園，為老年人創(chuàng)造一個活動、養(yǎng)生、教育、健康的基地，項目通過垂釣、農(nóng)耕、鍛煉、養(yǎng)生等功能設(shè)置，并舉辦講座、培訓(xùn)、比賽等活動，讓老年人享受天倫之樂，頤養(yǎng)天年。 鯨魚湖 五、規(guī)劃布局 項目形成“一鎮(zhèn)”、“一園”、“兩軸”、“三村”、“四區(qū)”的規(guī)劃布局?！耙绘?zhèn)”即白鹿原古鎮(zhèn)，“一園”指白鹿養(yǎng)生公園，“兩軸”指白鹿風情古道和白鹿戀曲大道，“三村”指狄村、迷村、楊家溝村，“四區(qū)”指的是花海農(nóng)莊、農(nóng)夫莊園、農(nóng)家動物樂園和房車休閑基地。 麗礪產(chǎn)業(yè)硏弄隘 F■二■廣士E5tan■■(B■忙iwir

8、wgi 項目規(guī)劃布局圖 六、建設(shè)規(guī)劃 1、一鎮(zhèn)：白鹿原古鎮(zhèn) 白鹿原古鎮(zhèn)致力于打造中華根脈關(guān)中風情體驗勝地，建設(shè)項目包括白鹿廣場、白家大院/鹿家大院，關(guān)中小吃街/關(guān)中百工坊/關(guān)中集市大街，白鹿書院/白鹿祠堂/白鹿戲院/白鹿縣衙/白鹿會所/白鹿客棧/白鹿中藥堂。 9前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| 白鹿原古鎮(zhèn)規(guī)劃圖 白鹿廣場效果圖 11前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| （丫麗瞻產(chǎn)業(yè)硏弄掘

9、 13前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| 白鹿書院效果圖 白鹿戲院 麗瞻產(chǎn)業(yè)硏弄斎廠 白鹿藥堂 2、一園：白鹿養(yǎng)生公園 白鹿養(yǎng)生公園致力于打造以養(yǎng)生、健康為主題的產(chǎn)業(yè)基地，打造項目包括養(yǎng)生度假公寓/養(yǎng)生館/濱湖垂釣/湖上娛樂休閑/田園漫步/養(yǎng)生運動。 #前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| /njO3-ueqzueib-§q//:dHq|羽彩抱亦/鄭唄ZX 出呈出杠j鄒唱o

10、 uuo3ueqzueibSq 麗瞻產(chǎn)業(yè)硏弄廣廠 養(yǎng)生館 濱湖垂釣 3、兩軸：白鹿風情古道/白鹿戀曲大道 以公共藝術(shù)的形式，展示于道路兩側(cè)，形成一條“風情古道”景觀大道;景觀與傳說共同構(gòu)成白鹿原上一條溫馨的婚戀主題景觀大道。 J"4沖 #前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| 戀曲大道 4、三村：狄村/迷村/楊家溝村 通過項

11、目內(nèi)部狄村、迷村和楊家溝村的建設(shè)，塑造“一村一品”建設(shè)典范。 村落圖 5、四區(qū)：花海農(nóng)莊/農(nóng)夫莊園/動物樂園/房車基地 花海農(nóng)莊結(jié)合農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開發(fā)，打造花田景觀農(nóng)業(yè)，以觀光游帶動區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展，同時，對花田作物加工開發(fā)，帶動當?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)收;農(nóng)夫莊園旅游結(jié)合生產(chǎn)，農(nóng)莊生產(chǎn)純綠色食品，為小鎮(zhèn)提供菜品、果品、肉品等原料，同時，發(fā)展加工業(yè)，開發(fā)特色飲品等產(chǎn)品，形成全產(chǎn)業(yè)鏈，持續(xù)發(fā)展;動物樂園通過使人體驗觀賞、喂養(yǎng)、接觸動物的樂趣，讓大人尋找童年記憶、小孩感受鄉(xiāng)村充滿溫馨與情趣的童話世界;汽車營地通過建設(shè)汽車主題文化休閑的目的地，讓人體驗生態(tài)田園生活，感受汽車文化的魅力。 花

12、海農(nóng)莊 19前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| 動物莊園 汽車營地 六、項目運營 %g.qi觀伽com 項目通過土地置換和產(chǎn)住結(jié)合的方式，與關(guān)中風情相結(jié)合，引入高端休閑會所，以風情古鎮(zhèn)為基礎(chǔ)，設(shè)置家庭旅館、民居客棧、餐飲茶吧等，采用生態(tài)、業(yè)態(tài)、形態(tài)、文態(tài)“四態(tài)合一"的運營方式。 項目運營模式 七、項目思路 將“白鹿原古鎮(zhèn)”的開發(fā)放在全國視野和西安國際化大都市背景下，立足整個白鹿原及其周邊地區(qū)的自然生態(tài)、田園風光、歷史古跡、神話傳說、民俗風情以及相關(guān)社會資源，進行整體規(guī)劃、系統(tǒng)開發(fā)，分步實施。