產(chǎn)城勾地拓展《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》

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1、戰(zhàn)略合作框架協(xié)議 甲方： 住所地： 乙方： 住所地： 甲乙雙方基于良好的信任，出于充分發(fā)揮各自的資源優(yōu)勢、實現(xiàn) 優(yōu)勢互補及共同發(fā)展的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定攜手深入建立戰(zhàn) 略伙伴合作關系。本著“互惠、互利、恒久、穩(wěn)定、高效、優(yōu)質(zhì)”的 合作原則及精神，在平等、自愿的基礎上，雙方共同達成如下戰(zhàn)略合 作框架協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）： 第一條 合作雙方介紹 1、甲方為上海中梁地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“中梁”），是 一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，多元化、綜合性集團公司，具有中國房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)。 2、乙方為 , ，有意向 與甲方建立更為緊密的戰(zhàn)略合作關系。 第二條 合

2、作宗旨 1、本協(xié)議的基本原則是自愿、雙贏、互惠互利、相互促進、共 同發(fā)展、保守秘密、保護協(xié)作市場。充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，優(yōu)勢互補， 提高競爭力，共同進行市場開拓。 2、本協(xié)議為框架協(xié)議，應是雙方今后長期合作的指導性文件， 也是雙方簽訂相關合同的基礎。甲乙雙方同意，后續(xù)具體項目合作， 由乙方與甲方（含雙方指定的關聯(lián)公司）另行簽訂具體的項目合作協(xié) 議。 第三條 合作內(nèi)容 （一）合作范圍： 甲乙雙方互為戰(zhàn)略合作方，甲方發(fā)揮在房地產(chǎn)開發(fā)、投資等方 面的優(yōu)勢，乙方發(fā)揮在 等方 面的優(yōu)勢，雙方在土地資源獲取、項目開發(fā)、運營管理、市場拓展、 收并購等方面進行深度合作。 （二）合作方式： 1、 甲方

3、獲取的地產(chǎn)項目機會，乙方作為甲方的戰(zhàn)略合作方同等 條件下優(yōu)先考慮和乙方合作，雙方共同推進上述項目的政府溝通與項 目獲取工作。 2、 乙方對外獲得的項目機會中，如有相關投資機會、配套與地 產(chǎn)開發(fā)相關項目同等條件下優(yōu)先考慮和甲方合作，雙方共同推動項目 及周邊地塊的政府溝通與項目獲取工作。 3、 甲乙雙方各自已有業(yè)務中的成熟品牌，可直接成為雙方合作 項目的招商對象。 4、雙方合作模式包含但不限于聯(lián)合拿地、技術咨詢、委托管理、 股權合作、產(chǎn)業(yè)基金等形式，具體以實際另行簽署的項目合作協(xié)議約 定為準。 第四條 合作期限 本協(xié)議自簽署之日起有效期為丄年，自協(xié)議生效之日起算，若 需提前終止或者到期后

4、繼續(xù)合作的，屆時經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂 書面協(xié)議。 第五條 權利及義務 1、 雙方應就具體合作項目簽訂具體項目合作協(xié)議，明確雙方在 合作項目中的具體權責。具體項目合作協(xié)議簽訂后，雙方有權根據(jù)具 體合作協(xié)議的約定，基于合作項目開發(fā)推廣目的，使用對方的品牌、 標識及相關信息，對合作項目進行宣傳推廣。 2、 任何一方在使用對方的品牌及相關信息過程中不得有虛假宣 傳或其他損害對方聲譽的行為。 3、 基于本協(xié)議的合作目的，經(jīng)雙方事先協(xié)商及書面同意，可使 用對方的品牌、標識及相關信息對外宣傳雙方的合作關系，并遵守雙 方對標的商標顏色和規(guī)格的任何合理要求，同時不得有虛假宣傳、用 于前述用途之外目的

5、或其他損害對方聲譽的行為。 4、 任何一方都應按照對方業(yè)務邀約，向?qū)Ψ教峁┍匾男袠I(yè)特 定技術信息支持，包括但不限于產(chǎn)品模型、選址條件、物業(yè)條件等。 5、雙方可共同策劃組織各類公關活動、會議等，共同宣傳、互 相幫助，共同推進雙方的品牌。 第六條 溝通協(xié)調(diào)機制 1、雙方共同組成由雙方高層牽頭的聯(lián)合協(xié)調(diào)小組，互相交流合 適的項目合作信息，以推進具體項目合作落地。 2、若有潛在合作項目，聯(lián)合協(xié)調(diào)小組可協(xié)調(diào)各方內(nèi)部資源，支 持對方前期拓展工作。 3、甲方指定 為日常事務聯(lián)系部門，乙方指定 為日常事務聯(lián)系部門，甲乙雙方聯(lián)系部門可通過多種形式 建立有效的事務溝通機制，及時充分的開展業(yè)務交

6、流與合作探討。 第七條 保密條款 對于本協(xié)議簽署前或簽署后，一方為合作項目披露的任何包含其 非公開信息的文件或信息（包括但不限于商業(yè)計劃、價格信息、財務 信息、客戶資料等），接收該等文件或信息的一方應予嚴格保密，未 經(jīng)批露方書面允許，不得以任何方式披露這些文件或信息，不得為合 作項目以外的目的使用或利用該等文件或信息。 在本協(xié)議期滿或終止之后，此保密條款的約定仍將繼續(xù)有效，雙 方仍需履行其所承諾的保密義務。 第八條 違約 （一）發(fā)生下列任何一個或多個事件都將構(gòu)成對本協(xié)議的違約： 1、 任何一方實質(zhì)性違反本協(xié)議的條款，或未能在任一實質(zhì)方面 履行其在本協(xié)議項下的義務，且在收到另一方要求補

7、救的書面通知后 10 日內(nèi)未能補救上述違約或不履約行為； 2、 任何一方在本協(xié)議項下的承諾、聲明或保證在任一實質(zhì)方面 被證明是虛假的或具誤導性的。 （二）違約責任 若任一方違反本協(xié)議，其應就其違約行為對另一方造成的損害承 擔賠償責任，但間接損害除外。守約方并有權單方解除本協(xié)議而無需 承擔任何責任。 第九條 其他事宜 1、本協(xié)議之簽署、效力、解釋、履行及爭議的解決均應適用中 華人民共和國法律管轄。本協(xié)議的變更及其他未盡事宜，由雙方另行 簽訂書面協(xié)議予以補充變更。 2、因本協(xié)議而產(chǎn)生或與之相關的任何爭議，均應首先由雙方友 好協(xié)商解決。無法協(xié)商一致的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄 權的人民法院提起訴訟。 3、雙方確認，雙方之間的信任與相互合作是本協(xié)議得以履行和 合作目標得以實現(xiàn)的重要基礎，除本協(xié)議另有約定之外，一方在未經(jīng) 另一方事先認可的情況下，不應將本協(xié)議項下的全部或部分權利或義 務轉(zhuǎn)讓給第三方。 4、本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份， 每份均具有同等法律效力。 本頁無正文，為甲乙雙方《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》簽署頁） 甲方：上海中梁地產(chǎn)集團有限公司 （蓋章） 法定代表人或授權代表人（簽字）： 日期： 年 月 日 乙方： （蓋章） 法定代表人或授權代表人（簽字）： 日期： 年 月 日