2019年夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書.docx
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夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書 購置房屋對于每個家庭來說都是一項比較重大的財務(wù)支出,而一旦發(fā)生了需要分割財產(chǎn)的特殊情況時,對于房屋產(chǎn)的的歸屬就難免會因為出資或還款等情況發(fā)生矛盾,但如果事前就對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬做了明確的約定就會避免這一尷尬,今天我們就來了解一下關(guān)于夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書該如何制作。 房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書 甲方: (女方) 乙方: (男方) 甲乙雙方于XX年XX月XX日登記結(jié)婚,現(xiàn)雙方共同購買位于XX市XX區(qū)XX街(路\道)XX號XX小區(qū)XX號樓X單元XX號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn)),就購買該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜,雙方達(dá)成協(xié)議如下: 第一條 房產(chǎn)概況 1、位置:XX市XX區(qū)XX街(路\道) XX號XX小區(qū)XX號樓X單元XX號房; 2、結(jié)構(gòu):XX,戶型:XX ,建筑面積:XX(以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn)); 3、價款及付款方式:該房產(chǎn)單價XX元每平方米,總價款XX元,甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款,其中首付款為XX元,甲乙雙方共同向XX銀行貸款XX元,年利率X%,采用等額本息法還款,每月本息還款額為XX元。 4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費(fèi):以實際發(fā)生為準(zhǔn)。 5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費(fèi)之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。 第二條 甲乙雙方已于XX年XX月XX日與XX公司簽訂《商品房買賣合同》,合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。 第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔(dān) 1、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費(fèi)XX元; 2、甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%; 3、乙方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%; 4、甲乙雙方各負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。 第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有,房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。 第五條 甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為: 1、甲方的所有權(quán)比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費(fèi))/房產(chǎn)總價; 2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價; 3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符,則應(yīng)以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。 第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意,不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證,不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。 如發(fā)生前款事項,過錯一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護(hù),撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯方造成損失的,過錯方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 第七條 如發(fā)生但不限于以下情形,甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額: 1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn); 2、一方去世確定遺產(chǎn)份額; 3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項; 4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物; 5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項; 6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。 第八條 甲乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時,均負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù),并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證,否則一方因償還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成損失的,另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 第九條 本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項,甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書的附件,構(gòu)成本協(xié)議書的一部分,與本協(xié)議書具有同等法律效力。 第十條 本協(xié)議履行過程中,甲乙雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。 第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證,并自雙方簽字按印之日起生效。 第十二條 本協(xié)議書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份公證存檔,一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。 甲方: 乙方: 身份證號: 身份證號: 年 月 日 年 月 日 以上內(nèi)容就是夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書范本的全部內(nèi)容,也許很多人覺得夫妻之間簽訂這樣的協(xié)議有些不好意思,顯得太過生分,但是其實對于夫妻財產(chǎn)的歸屬協(xié)議恰恰是為了更好的保護(hù)夫妻雙方的權(quán)利,萬一發(fā)生不得不分割財產(chǎn)的事由就不會因為財產(chǎn)的歸屬而發(fā)生矛盾,給雙方對來更多傷害。更多相關(guān)知識您可以咨詢贏了網(wǎng)! 房產(chǎn)糾紛法律知識希望對您有所幫助,贏了網(wǎng)建議大家遇到問題根據(jù)實際情況進(jìn)行判斷,必要時可尋求法律援助的幫助。 來源:(夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書http://s.yingle.com/fc/246244.html) 精彩推薦: 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