公積金提取房屋產權轉讓協(xié)議書.doc

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房屋產權轉讓協(xié)議書 賣方（甲方）： 姓名：_________________________ 身份證號碼：________________________ 地址：_________________________ 電 話：________________________ 買方（乙方）： 姓名：_________________________ 身份證號碼：________________________ 地址：_________________________ 電 話：________________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買房屋產權事項達成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 第一條　轉讓房屋的基本情況 轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于__________________________________________________，房屋結構為_______________________，建筑面積______________平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積__________________平方米。房屋為甲方單位集資房，房屋購置首付款(人民幣) ________________元整，大寫____________________________（人民幣），甲方公積金按揭貸款(人民幣) _____________元整，大寫____________________________（人民幣）。 第二條　轉讓價格 雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) __________元整，大寫_________________________（人民幣）。 第三條　付款方式 雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房首付款(人民幣) ________________元整，大寫____________________________（人民幣）；自協(xié)議簽訂之日前的該房屋銀行按揭貸款，剩余房款由乙方按甲方公積金貸款定期支付（賬戶名：_________，賬號：__________________，月償還 (人民幣) ________元整，大寫___________________（人民幣））。 第四條　房屋交付 甲方應于本合同生效之日起_____日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。 第五條　房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方應當在12個月內協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由乙方承擔。 第六條　甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。 甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，該轉讓房產產權無爭議（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的責任，與乙方無關。 自乙方從甲方購買產權之日起到乙方入住房屋和獲得房屋產權證為止，甲方有責任通知和乙方房屋有關的一切事宜并予協(xié)助。乙方也必須遵守和履行還建房的相關政策和法規(guī)。 第七條　違約責任。 甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。 乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。 第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請人民法院處理。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方：　　　　　　　　　乙方： ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日　 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 簽約地點： 最新合同范本