石家莊市物業(yè)服務(wù)合同.doc

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合同范本/委托合同 石家莊市物業(yè)服務(wù)合同 　　甲方：_________業(yè)主大會(huì) 　　執(zhí)行機(jī)構(gòu)：_________業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)人：_________ 　　乙方：_________ 　　法定代表人：_________ 　　住所地：_________ 　　資質(zhì)等級(jí)：_________ 　　證書(shū)編號(hào)：_________ 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為_(kāi)________（物業(yè)名稱(chēng)）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 　　第一章　物業(yè)基本情況 　　第一條　物業(yè)基本情況: 　　物業(yè)名稱(chēng)_________； 　　物業(yè)類(lèi)型_________； 　　坐落位置_________； 　　建筑面積_________。 　　物業(yè)管理區(qū)域四至： 　　東至_________； 　　南至_________； 　　西至_________； 　　北至_________。 　?。ㄎ飿I(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件1）。 　　第二章　服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 　　第二條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 　?。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件2）； 　　（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件3）； 　　（三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 　?。ㄋ模┕簿G化的養(yǎng)護(hù)和管理； 　　（五）車(chē)輛行駛、停放管理； 　?。┕仓刃蚓S護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理； 　　（七）裝飾裝修管理服務(wù)； 　?。ò耍┪飿I(yè)檔案資料管理。 　　第三條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容： 　?。ㄒ唬________； 　?。ǘ________； 　　（三）_________。 　　第四條　乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第_________項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 　?。ㄒ唬┮曳教峁┑姆?wù)質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》_________級(jí)執(zhí)行。（服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)市價(jià)［XX］69號(hào)《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》）。 　　（二）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體為：_________。 　　第五條　單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。 　　第三章　服務(wù)費(fèi)用 　　第六條　本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式： 　?。ㄒ唬┌芍? 　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　多層住宅：_________元／月平方米； 　　高層住宅：_________元／月平方米； 　　別墅：_________元／月平方米； 　　辦公樓：_________元／月平方米； 　　商業(yè)物業(yè)：_________元／月平方米； 　　物業(yè)：_________元／月平方米。 　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支： 　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　6、辦公費(fèi)用； 　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8、法定稅費(fèi)； 　　9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)； 　　10、_________。 　　乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 　?。ǘ┏杲鹬? 　　物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　多層住宅：_________元／月平方米； 　　高層住宅：_________元／月平方米； 　　別墅：_________元／月平方米； 　　辦公樓：_________元／月平方米； 　　商業(yè)物業(yè)：_________元／月平方米； 　　物業(yè)：_________元／月平方米。 　　預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 　　物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支： 　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　6、辦公費(fèi)用； 　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8、_________。 　　乙方采取以下第_________種方式提取酬金： 　　1、乙方按_________（每月／每季／每年）_________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。 　　2、乙方_________（每月／每季／每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_________%的比例提取。 　　物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。 　　第七條　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由乙方按_________（年／季／月）向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)由業(yè)主向乙方交納。 　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。 　　第八條　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 　　對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 　　（一）_________； 　?。ǘ________。 　　第九條　乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)（包括專(zhuān)業(yè)部門(mén)的委托服務(wù)、對(duì)業(yè)主物業(yè)的專(zhuān)有部分維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)）收費(fèi)價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。 　　第四章　雙方權(quán)利義務(wù) 　　第十條　甲方權(quán)利義務(wù)： 　　（一）審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，聽(tīng)取物業(yè)管理情況報(bào)告； 　?。ǘ┐_定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 　?。ㄈQ定專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施； 　?。ㄋ模ㄟm用于酬金制）審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算； 　?。ㄎ澹﹨f(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作 　?。﹨f(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題： 　　1、_________； 　　2、_________。 　?。ㄆ撸┢渌篲________。 　　第十一條　甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)： 　?。ㄒ唬└鶕?jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)簽定本合同。 　?。ǘz查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同； 　?。ㄈ┒酱偃w業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度； 　?。ㄋ模┒酱贅I(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)； 　　第十二條　乙方權(quán)利義務(wù) 　?。ㄒ唬└鶕?jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)； 　?。ǘ┯袡?quán)要求甲方、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為； 　　（三）向業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)； 　?。ㄋ模┮曳娇刹扇∫?guī)勸、_________、_________等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為； 　?。ㄎ澹┻x聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)（但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方）； 　?。┟磕甓认蚣追綀?bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況； 　?。ㄆ撸ㄟm用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況；當(dāng)甲方或業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢(xún)時(shí)，應(yīng)及時(shí)答復(fù)； 　?。ò耍└鶕?jù)甲方的決定，申請(qǐng)和使用專(zhuān)項(xiàng)維修基金； 　?。ň牛┍竞贤K止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專(zhuān)項(xiàng)維修資金及帳目。 　?。ㄊ┢渌篲________。 　　第五章　物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理 　　第十三條　機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)，按照市價(jià)［XX］70號(hào)《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。 　　第十四條　乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 　　第十五條　會(huì)所由乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用： 　?。ㄒ唬________； 　　（二）_________。 　　第十六條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配： 　?。ㄒ唬________； 　?。ǘ________。 　　第六章　物業(yè)的承接驗(yàn)收 　　第十七條　乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。 　　（一）_________； 　　（二）_________； 　?。ㄈ________。 　　第十八條　甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題： 　?。ㄒ唬________； 　　（二）_________； 　?。ㄈ________。 　　甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下： 　　（一）_________； 　?。ǘ________； 　?。ㄈ________。 　　第十九條　乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 　?。ㄒ唬┛⒐た偲矫鎴D，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 　　（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 　?。ㄈ┪飿I(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； 　?。ㄋ模________。 　　第二十條　甲方應(yīng)于_________（具體時(shí)間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。 　　物業(yè)管理用房建筑面積_________平方米，其中：辦公用房_________平方米，位于_________；住宿用房_________平方米，位于_________；_________用房平方米，位于_________。 　　第二十一條　物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。 　　第七章　物業(yè)的使用與維護(hù) 　　第二十二條　乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 　　第二十三條　乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 　　第二十四條　因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的同意；占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 　　第二十五條　乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。 　　第八章　合同解除和終止 　　第二十六條　本合同期限未滿(mǎn)，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴(yán)重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過(guò)后可以解除合同。 　　第二十七條　本合同期限未滿(mǎn)，因甲方、業(yè)主或使用人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求責(zé)任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。 　　第二十八條　本合同期滿(mǎn)，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。 　　第二十九條　本合同期滿(mǎn)，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見(jiàn)通知乙方，且沒(méi)有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動(dòng)延續(xù)。 　　第三十條　本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方可應(yīng)甲方的要求暫時(shí)（一般不超過(guò)三個(gè)月）提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 　　第九章　違約責(zé)任 　　第三十一條　乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。 　　第三十二條　乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。 　　第三十三條　乙方未能按照約定提供相應(yīng)服務(wù)，造成甲方單個(gè)業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。 　　第三十四條　業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 　　第三十五條　任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________；由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。 　　第三十六條　在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用_________的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。 　　第三十七條　以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 　?。ㄒ唬┮虿豢煽沽?dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的； 　?。ǘ┮曳揭崖男斜竞贤s定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 　?。ㄈ┮蚓S修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； 　?。ㄋ模┮蚍且曳截?zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的； 　?。ㄎ澹________。 　　第三十八條　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。 　　第十章　其他事項(xiàng) 　　第三十九條　本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　第四十條　業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 　　第四十一條　本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第四十二條　本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。 　　第四十三條　本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。 　　甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________ 　　附件 　　附件1：　物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 　　┌──────┬─────┬────────┬──────────────┐ 　　│　類(lèi)　　型　│　幢　數(shù)　│　套（單元）數(shù)　│　　　建筑面積（平方米）　　│ 　　├──────┼─────┼────────┼──────────────┤ 　　│　高層住宅　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├──────┼─────┼────────┼──────────────┤ 　　│　多層住宅　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├──────┼─────┼────────┼──────────────┤ 　　│　別　　墅　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├──────┼─────┼────────┼──────────────┤ 　　│　商業(yè)用房　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├──────┼─────┼────────┼──────────────┤ 　　│　工業(yè)用房　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├──────┼─────┼────────┼──────────────┤ 　　│　辦公樓　　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├──────┼─────┼────────┼──────────────┤ 　　│　車(chē)　　庫(kù)　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├──────┼─────┼────────┼──────────────┤ 　　│　會(huì)　　所　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├──────┼─────┼────────┼──────────────┤ 　　│　學(xué)　　?！々Α　　　　々Α　　　　　　　々Α　　　　　　　　　　　　　々? 　　├──────┼─────┼────────┼──────────────┤ 　　│　幼兒園用房│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├──────┼─────┼────────┼──────────────┤ 　　│　合　　計(jì)　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├──────┼─────┼────────┼──────────────┤ 　　│　備　　注　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　└──────┴─────┴────────┴──────────────┘ 　　附件2：　物業(yè)共用部位明細(xì) 　　1、房屋承重結(jié)構(gòu)_________； 　　2、房屋主體結(jié)構(gòu)_________； 　　3、公共門(mén)廳_________； 　　4、公共走廊_________； 　　5、公共樓梯間_________； 　　6、內(nèi)天井_________; 　　7、戶(hù)外墻面_________； 　　8、屋面_________； 　　9、傳達(dá)室_________； 　　10、_________； 　　11、_________。 　　附件3：　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 　　1、綠地_________平方米； 　　2、道路_________平方米； 　　3、化糞池_________個(gè)； 　　4、污水井_________個(gè)； 　　5、雨水井_________個(gè)； 　　6、垃圾中轉(zhuǎn)站_________個(gè)； 　　7、水泵_________個(gè)； 　　8、水箱_________個(gè)； 　　9、電梯部_________； 　　10、信報(bào)箱_________個(gè)； 　　11、消防設(shè)施_________； 　　12、公共照明設(shè)施_________； 　　13、監(jiān)控設(shè)施_________； 　　14、避雷設(shè)施_________； 　　15、共用天線(xiàn)_________； 　　16、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)_________個(gè)_________平方米； 　　17、露天停車(chē)場(chǎng)_________個(gè)_________平方米； 　　18、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)_________個(gè)_________平方米； 　　19、共用設(shè)施設(shè)備用房_________平方米； 　　20、物業(yè)管理用房_________平方米； 　　21、_________。 　　1、本示范文本僅供業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)參考使用。 　　2、業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)可對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改。