資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)

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附件 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn) 第一章 總則 第一條 為規(guī)范無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估行為，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事 人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》制定本 準(zhǔn)則。 第二條 本準(zhǔn)則所稱無(wú)形資產(chǎn)，是指特定主體擁有或者 控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用并且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì) 利益的資源。 第三條 本準(zhǔn)則所稱無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則， 根據(jù)委托對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng) 定和估算，并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。 第四條 涉及土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)、水域使用權(quán)等的評(píng) 估另行規(guī)范。 第五條 執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。 第二章 基本遵循 第六條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展無(wú) 形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú) 立、客觀、公正的原則，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)， 遵守職業(yè)道德規(guī)范，自覺(jué)維護(hù)職業(yè)形象，不得從事?lián)p害職業(yè) 形象的活動(dòng)。 第七條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展無(wú) 形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析和估算并形成專業(yè)意見(jiàn)， 拒絕委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè) 定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。 第八條 執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備無(wú)形資產(chǎn)評(píng) 估的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估 業(yè)務(wù)。 執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)缺乏特定的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng) 采取彌補(bǔ)措施，包括利用專家工作及相關(guān)報(bào)告等。 第九條 執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng) 當(dāng)了解在對(duì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，無(wú)形資 產(chǎn)作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的價(jià)值可能有別于作為單項(xiàng)資產(chǎn) 的價(jià)值，其價(jià)值取決于它對(duì)企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)程度。 第十條 執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具 體情況，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，收集權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì) 計(jì)信息和其他資料并進(jìn)行核查驗(yàn)證、分析整理。 第十一條 執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評(píng)估 假設(shè)和限制條件。 第三章 評(píng)估對(duì)象 第十二條 執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)要求委托人明 確評(píng)估對(duì)象，關(guān)注評(píng)估對(duì)象的權(quán)利狀況及法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù) 等具體特征。 第十三條 執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體經(jīng)濟(jì) 行為，謹(jǐn)慎區(qū)分可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)，單項(xiàng) 無(wú)形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)組合。 第十四條 可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作 權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、合同權(quán) 益、域名等。不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)。 第十五條 執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)要求委托人根 據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況與評(píng)估目的，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行合理的 分離或者合并，恰當(dāng)進(jìn)行單項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)或者無(wú)形資產(chǎn)組合的 評(píng)估。 第十六條 執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，通常關(guān)注評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)因素、獲利能力、成本因素、市場(chǎng)因素、有效期限、法律保護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)因素等相關(guān)因素。 第四章 操作要求 第十七條 執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估對(duì)象、 評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估范圍、價(jià)值類型和資產(chǎn)評(píng)估報(bào) 告使用人。 第十八條 執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，通常關(guān)注以下事項(xiàng)： （一）無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件、權(quán)屬有效性文件或者其他證明資料； （二）無(wú)形資產(chǎn)持續(xù)的可辨識(shí)經(jīng)濟(jì)利益； （三）無(wú)形資產(chǎn)的性質(zhì)和特點(diǎn)，歷史取得和目前的使用狀況； （四）無(wú)形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命，無(wú)形資產(chǎn)的保護(hù)措施； （五）無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施的地域范圍、領(lǐng)域范圍與獲利方式； （六）無(wú)形資產(chǎn)以往的交易、質(zhì)押、出資情況； （七）無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施過(guò)程中所受到的法律、行政法規(guī)或者其他限制； （八）類似無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格信息； （九）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境； （十）行業(yè)狀況及發(fā)展前景； （十一）企業(yè)狀況及發(fā)展前景； （十二）其他相關(guān)信息。 第十九條 無(wú)形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)共同發(fā)揮作用時(shí)，應(yīng)當(dāng) 分析這些資產(chǎn)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的影響。 第二十條 執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，通常關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì) 政策、行業(yè)政策、經(jīng)營(yíng)條件、生產(chǎn)能力、市場(chǎng)狀況等各項(xiàng)因 素對(duì)無(wú)形資產(chǎn)效能發(fā)揮的制約，關(guān)注其對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生 的影響。 第五章 評(píng)估方法 第二十一條 確定無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法包括市場(chǎng) 法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。 執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng) 估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析上述 三種基本方法的適用性，選擇評(píng)估方法。 第二十二條 采用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)： （一）在獲取無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)信息的基礎(chǔ)上，根據(jù)該無(wú)形資產(chǎn)或者類似無(wú)形資產(chǎn)的歷史實(shí)施情況及未來(lái)應(yīng)用前景，結(jié)合無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施或者擬實(shí)施企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，重點(diǎn)分析無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)收益的可預(yù)測(cè)性，考慮收益法的適用性； （二）估算無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的預(yù)期收益，區(qū)分評(píng)估對(duì)象無(wú)形資產(chǎn)和其他無(wú)形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)所獲得的收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動(dòng)、收益期限，與收益有關(guān)的成本費(fèi)用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險(xiǎn)因素； （三）保持預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑一致； （四）根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素及貨幣時(shí)間價(jià)值等因素估算折現(xiàn)率； （五）綜合分析無(wú)形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命、法定壽命及其他相關(guān)因素，確定收益期限。 第二十三條 采用市場(chǎng)法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)： （一）考慮該無(wú)形資產(chǎn)或者類似無(wú)形資產(chǎn)是否存在活躍 的市場(chǎng)，考慮市場(chǎng)法的適用性； （二）收集類似無(wú)形資產(chǎn)交易案例的市場(chǎng)交易價(jià)格、交 易時(shí)間及交易條件等交易信息； （三）選擇具有比較基礎(chǔ)的可比無(wú)形資產(chǎn)交易案例； （四）收集評(píng)估對(duì)象近期的交易信息； （五）對(duì)可比交易案例和評(píng)估對(duì)象近期交易信息進(jìn)行必 要調(diào)整。 第二十四條 采用成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)： （一）根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)形成的全部投入，考慮無(wú)形資產(chǎn)價(jià) 值與成本的相關(guān)程度，考慮成本法的適用性； （二）確定無(wú)形資產(chǎn)的重置成本，無(wú)形資產(chǎn)的重置成本 包括合理的成本、利潤(rùn)和相關(guān)稅費(fèi)； （三）確定無(wú)形資產(chǎn)貶值。 第二十五條 對(duì)同一無(wú)形資產(chǎn)采用多種評(píng)估方法時(shí)，應(yīng) 當(dāng)對(duì)所獲得的各種測(cè)算結(jié)果進(jìn)行分析，形成評(píng)估結(jié)論。 第六章 披露要求 第二十六條 無(wú)論單獨(dú)出具無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，還是將 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估作為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的組成部分，都應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn) 評(píng)估報(bào)告中披露必要信息，使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人能夠正確 理解評(píng)估結(jié)論。 第二十七條 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明下列內(nèi)容： （一）無(wú)形資產(chǎn)的性質(zhì)、權(quán)利狀況及限制條件； （二）無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施的地域限制、領(lǐng)域限制及法律法規(guī) 限制條件； （三）與無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)的前景； （四）無(wú)形資產(chǎn)的歷史、現(xiàn)實(shí)狀況與發(fā)展前景； （五）評(píng)估依據(jù)的信息來(lái)源； （六）其他必要信息。 第二十八條 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明有關(guān)評(píng)估方 法的下列內(nèi)容： （一）評(píng)估方法的選擇及其理由； （二）各重要參數(shù)的來(lái)源、分析、比較與測(cè)算過(guò)程； （三）對(duì)測(cè)算結(jié)果進(jìn)行分析，形成評(píng)估結(jié)論的過(guò)程； （四）評(píng)估結(jié)論成立的假設(shè)前提和限制條件。 第七章 附則 第二十九條 本準(zhǔn)則自 2017 年 10 月 1 日起施行。中國(guó) 資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于 2008 年 11 月 28 日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)〈資 產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)〉和〈專利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)〉的 通知》（中評(píng)協(xié)〔2008〕217 號(hào)）中的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú) 形資產(chǎn)》同時(shí)廢止。 — END —